Vente appartement en viager Occitanie

Appartement t2 avec terrasse et parking sur valras plage il s'agit d'un petit budget une opportunité rare qui repose sur le propriétaire occupant de bientôt 79 printemps dans un viager occupé surtout sur une petite surface, nous précisons qu'il ne peut s'agir d'un logement pour se loger actuellement mais éventuellement sous quelques années (4 / 5 ans) comme dans un viager libre. Il est impossible de partager le logement à noter car c'est un point positif, cette copropriété est entièrement renouvelée par sa façade et son marquage parking sont récents à saisir , solutions patrimoniales - bien soumis au dpe : non - bien en coproprieté : oui - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - numéro de lot : 1 - nombre de lots : 110 - la quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - soumis au statut de copropriété : oui - copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : non - syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : non - prix de vente (ttc) : 70000 euros * - prix du bouquet 50000 euros ttc - rente mensuelle 375 euros mois / ttc - age de l'homme 78 an (s) - age de la femme 0 an (s) - viager libre : non - terme (durée en année) an (s) - taux de rendement interne à envisager est de % - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de briand frederic |sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au rsac / siret : 51089357100016 - annonce rédigée par un agent commercial.

Bayonne centre - appartement bourgeois en viager occupé idéalement situé au cœur de bayonne, cet appartement bourgeois occupe le quatrième étage d'un immeuble haussmannien au charme authentique. Offrant une vue imprenable sur l'adour, le pont saint-esprit, la place du réduit, la mairie et la cathédrale, cette propriété présente une opportunité d'investissement rare. Proposé en viager occupé sur deux têtes, mr âgé de 75 ans et mme de 71 ans. Le charme et l'authenticité de cet espace ont été préservés, avec des volumes généreux et des espaces modernes. Une grande galerie d'entrée mène à un vaste salon, une lumineuse salle à manger, une cuisine avec espace repas et un cellier / buanderie. Deux suites parentales, chacune avec salle de bain, ainsi qu'un bureau complètent cet ensemble. De plus, deux caves et un grenier offrent un espace de rangement supplémentaire. Ce cadre de vie idéal permet un mode de vie piétonnier, avec tous les commerces, services et trambus accessibles en moins de trois minutes. Informations sur le viager occupe : valeur vénale du bien : 1 100 000 € bouquet fai : 366 000 € rente viagère indéxée : 1000 € / mois avantages pour l'investisseur : vous achetez ce bien à prix réduit. Vous bénéficiez d'une réduction immédiate pour acquérir cette propriété d'exception avec une décote d'environ 50 % par rapport à sa valeur estimée à 1 100 000 euros. Vous devenez propriétaire de cet appartement en payant comptant 366000 euros à la signature de l'acte authentique et 1000 euros par mois. Vous ne supportez pas les charges locatives et les frais d'entretien courant de la maison. Vous avez des frais de notaire réduits basée sur la valeur de la pleine propriété grevée du droit d'usage et d'habitation. Vous pouvez disposer du bien si les vendeurs décident d'abandonner leur droit d'usage et d'habitation. Vous avez la possibilité de revendre votre bien quand vous le souhaitez. Une visite interactive matterport vous sera remise après entretien téléphonique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1780€ soit 148€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 755 254 - greffe de bayonne) stéphane bourgade entrepreneur individuel 06 31 60 61 01 - réf. 860144.

Découvrez ce bel appartement t3 de 66,16 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, offrant une vue imprenable sur la plaine nîmoise. Localisation idéale à nîmes, à proximité des commodités, transports et complexes sportifs exposition sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Balcon agréable pour profiter pleinement du panorama. Garage en sous-sol inclus. Huisseries en pvc, entretien irréprochable, aucuns travaux à prévoir. Conditions du viager occupé une tête – dame de 82 ans bouquet : 19 000 € hai rente mensuelle : 204,55 €, indexée sur l'indice des prix à la consommation (hors tabac). Une opportunité rare pour un placement immobilier serein et rentable ! . Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 294 828 - greffe de nimes) philippe marrot entrepreneur individuel 06 13 11 49 06 - réf. 894366.

Un bien pour vivre mieux ! investissez sur cet appartement T2 au sein d'une résidence construite en 2013 située sur l'Ouest du centre-ville de Montpellier dans le quartier résidentiel du grand M et d'ovalie, proche des commodités urbaines tout en restant à l'écart du cœur de la ville et de ses nuisances. La proximité avec la nature environnante comme le parc du Terral et le parc Montcalm est très appréciée des résidents. Enfin, le quartier est très bien desservi par les transports en commun. la prochaine ligne de tramway sera à moins de 500 mètres (tout comme la deuxième. ) concrètement le bien se décompose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, un stationnement privatif en sous-sol et une cave complète - optionnellement - ce support d'investissement nous rappelons que dans l'hypothèse d'un viager occupé vous ne pouvez habiter le logement. photos complémentaires bientôt diffusés pour cause de discrétion de la démarche - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 100 - Nombre de lots : 1 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 50000 euros * - Prix du bouquet 40000 euros ttc - Rente mensuelle 250 euros mois / ttc - Age de l'homme 77 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Viager occupé sans rente à montpellier bouquet unique : 102 230 € f. A.I au dernier étage d'une résidence arborée proche des commerces, appartement f3 traversant de 80 m² habitables comprenant : un double séjour orienté sud est avec vue dégagée, une cuisine indépendante, salle de bains, 2 chambres. Parc du peyrou à 15 minutes à pied. Analyse financière : - femme de 72 ans (horizon d'investissement 17 ans) - bouquet : 102 230 € f. A.I - valeur vénale : 190 000 € - décote duh de 53,3 % (soit 101 270 €) - valeur économique : 88 730 € - mise en place d'une rente viagère de 266 € par mois en cas de libération anticipée du bien. - taxe foncière : 1738 € dont 354 € de teom (soit 1384 € / an à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Michaël soler 06 16 91 62 41 rsac : 750 012 197 / eiles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Capifrance viager vous propose en exclusivité cette appartement t3 dans une maison à urrugne le vendeur occupe son logement tout au long de sa vie. Valeur vénale = 340 000 € bouquet =55 000€ fai rentes viagere = 670 € / mois indexée tous les ans (indice insee) occupé par un homme de 70 ans. - ce joli appartement t3 se trouve dans une maison d'habitation composé de seulement deux logements. Il est parfaitement entretenu est situé dans le quartier de bittola. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse, une cusisine indépedante, de deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage, un atelier et un débarras complète le bien. Visite immersive "matterport " disponible après entretien téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 755 254 - greffe de bayonne) stéphane bourgade entrepreneur individuel 06 31 60 61 01 - réf. 888561.

Viager occupé femme de 80 ans perpignan, appartement t4 de 111 m² habitables, en excellent état, très lumineux, dans une belle résidence, au 4ème étage avec ascenseur, à proximité de commerces et à 15 min des plages et de l'a9. Il est composé d'une entrée, couloir, séjour de 31 m², cuisine séparée avec cellier, 3 chambres, 1 dressing, 2 salles d'eau avec wc, une cave. Un grand balcon d'angle avec vue dégagée, un second donnant sur le mont canigou et un local commun pour 2 roues viennent compléter ce bien. En partant d'une valeur vénale de 165 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 95 535 €. Vous versez un bouquet sans rente de 109 560 € hai charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 18 / 05 / 2022 consommation énergétique : 82 kwh / m² / an - c emission de gaz à effet de serre : 14 kg co2 / m² / an - c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 823 nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 783 569 - greffe de perpignan) stéphanie kokes entrepreneur individuel 06 23 55 44 35 - réf. 888848.

Viager occupé : 1 homme de 88 ans. Valeur vénale de l'appartement : 200 000 € payable : bouquet de 156900 euros sans aucune rente mensuelle. Possibilité d'achat avec un prêt bancaire. Idéalement situé au cœur de la ville de perpignan, cet appartement de standing de 100 m² loi carrez, dont une belle loggia de 12 m², se situe dans le quartier prisé de la gare tout près du consulat général d'espagne et de la place de catalogne. Ce bien traversant au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces. Nous trouverons un séjour lumineux de plus de 20 m², un salon de 11 m² pour se détendre et, grâce à des baies coulissantes, vous pourrez vous installer dans une magnifique et confortable loggia. Dans l'espace nuit, 2 belles chambres chacune de 13 m², une salle de bain et son petit balcon donnant sur une cour au calme et un wc isolé. Vous apprécierez son emplacement privilégié : tout est accessible à pied, des services aux boutiques, en passant par les restaurants et les animations de la ville de perpignan. Pour compléter, l'appartement bénéficie d'un cellier en sous-sol et d'une place privative de parking, un atout rare et pratique dans cette grande ville de plus de 120000 habitants. Un investissement en viager sans rente attractif situé à 2mn de la gare, 8mn de l'aéroport, 11 minutes de la plage, 22 mn de la frontière espagnole et 1h30mn des pistes de ski. Quote-part trimestrielle 2025 du parking privé (par le crédirentier) : 23,45€ quote-part trimestrielle 2025 du logement (par le crédirentier) : 899,04€ contactez moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3596€ soit 299€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane taburet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°891 422 073 greffe de perpignan) 07 49 96 67 03 (réf. 577197 ).

Appartement en attique sur la vasque de lattes (34) - vente avec reserve de droit d'usage et d'habitation - le vendeur ne libère pas son domicile, il s'agit d'un investissement de qualité et d'un bien rarement à la vente dans un quartier très résidentiel, cette résidence fait partie des immeubles de prestige du complexe immobilier dit de port marianne face à « la vasque » élément central architectural qui donne une perspective sur un milieu lagunaire typique du sud de la france, un espace spacieux et lumineux appartement villa en plain pied et traversant intégral sur le toit de 4 / 5 pieces situé au dernier étage, sans vis-à-vis et une vue imprenable à 360°, avec grandes terrasse et vérandas. Il se compose : une cuisine ouverte, un salon / salle à manger un couloir avec placard, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau avec w. C., une salle de bains, une grande véranda installée postérieurement. Une cuisine d’été sur la terrasse ouest. Sols : carrelages, parquet, sisal et moquette superficie : 125,79 m² + terrasse 260 m² et les vérandas mesurent 9,94 m², 10,88 m² et 53,78 m² chauffage climatisation réversible et eau chaude cumulus. Deux emplacements de parkings externes sécurisés dans la résidence ainsi que deux garages dont un grand. L'appartement est très bien entretenu, double vitrage, porte blindée, accès privatif et climatisation, aspiration centralisé compose cette pépite, le paiement du prix ne se décompose pas en rentes et en bouquet il s'agit d'un paiement comptant unique pour cette transaction viagère dont le propriétaire est un homme mono propriétaire de 86 ans et dont la valeur vénale est de : 1 200 000 euros taxe fonciere annuelle : 3500 euros dont 150 euros de taxe eom charges : 475 euros (eau incluse) / mois la décote pour ce bien est d'environ 20 / 25% ce qui constitue le droit de continuer à y vivre pour ce couple tant que le propriétaire actuel le souhaite et / ou le peux, toutefois il n'est pas fermé à un départ anticipé à d'autres conditions financière évidemment puisque cela impliquerai un déménagement. Curieux s'abstenir. Il n'y aura pas de photos intérieures par soucis de discrétion ainsi une potentielle visite sera soumise à l'envoi d'un dossier préalable afin d'avaliser une découverte, à votre disposition l'équipe viagem solutions patrimoniales : - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : oui - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - numéro de lot : 1 - nombre de lots : 1 - la quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - soumis au statut de copropriété : oui - copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : non - syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : non - prix de vente (ttc) : 975000 euros * - prix du bouquet 975000 euros ttc - rente mensuelle 0 euros mois / ttc - age de l'homme 86 an (s) - age de la femme 0 an (s) - viager libre : non - terme (durée en année) an (s) - taux de rendement interne à envisager est de % - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de briand frederic |sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au rsac / siret : 51089357100016 - annonce rédigée par un agent commercial.

Uzes, vente à terme libre, en exclusivité : loft d'exception au coeur d'uzès situé dans un hôtel particulier classé du 16ème-17ème siècle, ce magnifique loft au 3e étage se trouve à seulement 1 minute de la place aux herbes. Entièrement repensé et optimisé, il offre une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une superbe terrasse sans vis-à-vis. Ce bien comprend 3 chambres, dont 2 suites parentales. Fonctionnel, agréable à vivre et sans aucune nuisance, il bénéficie d'une exposition plein sud avec vue dégagée sur les toits. Prix : vente à terme libre valeur du bien 740.000, 00 euros fai, apport initial de 450.000, 00 euros fai et mensualités de 1.611, 11 euros pendant 15 ans. (honoraires à la charge du vendeur) la possibilité de modulation de l'apport initial (bouquet) / mensualité (rente) ainsi que la durée et ouvert à toutes discussions. Dpe : c - c / estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1210 euros et 1680 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques, www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le vendeur avec la garantie protect + exclusivité de propriété privée. Com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602 07 00 00 47 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinqcontinents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la ccinantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saintsebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par ma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381168 le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -.

Viager Occupé : 1 tête : Dame de 92 ans. Valeur Vénale de l'appartement : 260 000 € Payable : Bouquet de 162 000 euros + rente mensuelle de 888 euros Idéalement situé au cœur du Cap d'Agde, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte héraultaise, cet appartement traversant offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des plages et des commerces. Ce bien lumineux se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, de deux chambres confortables, et d'une salle d'eau fonctionnelle. La copropriété dispose également d'une piscine, idéale pour se détendre après une journée ensoleillée. Vous apprécierez sa situation privilégiée : tout est accessible à pied, des services aux boutiques, en passant par les restaurants et les animations de la station. La vue imprenable sur le port ajoute une touche unique à ce bien. Pour compléter ce cadre idyllique, l'appartement bénéficie d'un garage privatif, un atout rare et pratique au Cap d'Agde. Un investissement en viager attractif en bord de Mer Revalorisation prévue de la rente de 35% si la venderesse décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation. Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1261€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 573196 ).

Vente a terme libre sur 10 ans appartement en rez-de-jardin st quentin la poterie près d'uzes bouquet = 85.000 eur mensualités sur 10 ans = 625 eur valeur marché du bien = 160.000 eur droits d'enrregistrement = 12.800 eur à titre indicatif sur la commune de saint-quentin-la-poterie, capitale de la céramique, entre avignon et nîmes, dans une petite copropriété de 4 lots, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cet appartement plutôt grand pour un t2,53 m². Il se compose d'un séjour-salle à manger, d'une chambre, d'un espace cuisine et une salle de bain avec wc. La troisième pièce est une cave voûtée comme les autres pièces et peut être aménagée de même. À l'extérieur, le logement vous offre une cour privative mesurant 14 m², ce qui élève la superficie exploitable à 67 m². Charges éventuelles de copropriété et taxe foncière à la charge de l'acquéreur.

Réf. 9648 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - biarritz (64) dans un quartier résidentiel calme, au sein d’un environnement de verdure, à quelques minutes du prestigieux golf de biarritz, de la plage du casino et du grand palais, bénéficiant d’une navette gratuite jusqu’au centre-ville, de ces commerces et infrastructures utiles, un très agréable appartement traversant de 90 m², 3 pieces, sans vis-à-vis, situé au 1er étage, d’un immeuble des années 80. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • un dégagement, • deux chambres, • un wc séparé, • une salle de bains. Sols : carrelage et moquette superficie : 90 m² + 2 terrasses de 14 m² chacune chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation eau chaude combiné au système de chauffage. • un garage fermé en sous-sol • une cave n. B. : dans agréable résidence arborée, appartement en bon état, bien entretenu avec double vitrage. Comptant : 499 500 € hai - sans rente occupe 1 tete : 91 ans (d) valeur vénale : 660 000 euros t. F. : 1 397 euros charges : 228 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une maison de vacance avec un crédit offert par la vendeuse, il s'agit d'un viager occupé par une dame seule septuagénaire dans une charmante résidence avec piscine a 5 minutes du littoral de la plage des aresquiers, niché entre les villages de Mireval et Vic la Gardiole nous vous confirmons que la vendeuse conserve le droit d'usage et d'habitation de son logement et celui est une opportunité d'investissement car la surface et le budget sont réduit pour cette parcelle d'environ 50 m² et son logement d'environ 33 mètres, il n'est demandé qu'un bouquet (comptant) pour acquérir la propriété de ce bien ainsi que la moitié des charges mensuelles (50€ ) soit environ 80000 euros à débourser sans rente avec les droits de mutations ethonoraires inclus, un véritable investissement de fonds patrimonial pour un bien qui est rare à la vente et excessivement demandé de par son format avec une estimation de prix autour de 150.000 euros avec son emplacement de parking a votre disposition, l'équipe VIAGEM - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 72500 euros * - Prix du bouquet 72500 euros ttc - Rente mensuelle 100 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 70 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Sous compromis - réf. 9608 - viager libre - saint cyprien (66) rare ! Viager libre ! À proximité immédiate des plages et du port de plaisance (800m) disposant de toutes les infrastructures utiles, tous commerces et commodités, (médecins, banque, restaurants, gendarmerie, centre commerciale, etc.), dans une résidence d’un quartier résidentiel très calme, un très agréable appartement de type f2, en rez-de-chaussée, de 28,65 m². Il se compose : • une cuisine ouverte sur le séjour, • un salon / salle à manger, • une chambre avec placard, • une salle d’eau avec wc, • une terrasse. Sols : carrelage superficie habitable : 28,65 m² + terrasse chauffage par clim réversible eau chaude par ballon électrique 100 l • un parking extérieur n. B. : appartement bien entretenu. Climatisation réversible. Double vitrage. Bouquet : 50 000 euros hai + rente : 525 euros / mois indexée libre 1 tête : 75 ans (d) valeur vénale : 130 000 euros t. F. : 646 euros / an charges : 15 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement mansardé de charme en VIAGER occupée une tête pour ce dernier étage sur les quais de SETE avec vue partielle mer et canal, très belle vue de la loggia sur le mont saint clair des l'aube et un cocon entre théâtre et gare, la loggia est quant a elle plein sud. la résidence est sécurisée et bien entretenue, il s'agit d'un très agréable logement avec une seule chambre orientée sud-est, à noter toutefois qu'il s'agissait auparavant d'un appartement avec 2 chambres (T3), l'une d'entre elle est désormais le coin repas, les toilettes sont séparées de la salle de bain et il dispose d'une porte blindée la propriétaire de maintenant 83 ans a réalisé la vente de son logement en viager occupé pour continuer à y vivre paisiblement jusqu'à son départ ce placement est décoté d'environ 50% du fait qu'il s'agisse du domicile de la vendeuse. la valeur vénale de ce logement est évalué à 200.000€ et plus, il ne dispose pas d'un garage mais le parking y est très facile dans ce quartier du théâtre de SETE avec un nouveau parking public et pléthore de garages à la location ou sur les quais Vauban, pavois d'or etc à votre disposition pour davantage de précisions si nécessaires, sachant que le bouquet est désormais de 80000€ est la rente toujours de 650€ les honoraires théoriques sont de 15000€, à noter qu'étant donné la capacité locative de bien, la revalorisation de la rente en cas de départ anticipé et libération du quasi usufruit que procure le droit d'usage et d'habitation est de 50% afin de respecter les règles jurisprudentielles des transactions viagères. taxe foncière : 250 charges de copropriété : moins de 100 € par mois et surtout aucune procédure en cours dans cette résidence dont aucun travaux ne sont planifiés étant donné que les parties communes viennent d'être repeintes intégralement et un nouveau sas d'accés installé avec une sécurisation vient d'être installé pour un plus grand confort des résidents excellent placement à vocation locative au terme quelques précisions supplémentaires sur le viager, il permet de développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais, il possède des avantages certains d'ou son usage depuis des siècles et redevient indiscutablement un placement serein et solidaire grâce à la conjoncture. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 76 - Nombre de lots : 150 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 80000 euros * - Prix du bouquet 80000 euros ttc - Rente mensuelle 650 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 83 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

En Exclusivité, je vous propose un agréable appartement vendu en NUE PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit en faveur d'une dame de 75 ans Situé dans un quartier calme, proche du centre-ville et des commerces, cet appartement vous offre un hall d'entrée, séjour et cuisine équipée, donnant sur une terrasse ombragée, ainsi que trois chambres avec balcon Au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence entourée d'espaces verts, vue dégagée et avec accès rapide à l'autoroute et l'aéroport L'acquisition de la nue-propriété de cet appartement est un formidable investissement si vous souhaitez vous constituer un patrimoine sans les risques de la gestion locative Valeur vénale du bien : 330 000€ Prix de vente de la nue-propriété : 198 000€, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Vous n'aurez pas de rente à payer Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 143 000€, soit une décote de 43%, correspondant à la valeur de l'usufruit Vous ne supporterez pas la taxe foncière, ni les charges locatives et les frais de notaire seront réduits puisque basés sur la valeur de la nue-propriété Besoin de plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1144€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 671 266 - Greffe de BAYONNE) Olga AUGIER Entrepreneur Individuel 06 83 45 89 52 - Réf. 871949.

Réf. 9578 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - albi (81) dans une résidence standing neuve située dans un cadre exceptionnel, combinant confort moderne, perfection de modernité, sécurité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités essentielles, infrastructures de santé et options de loisirs à quelques pas seulement, un magnifique et très lumineux appartement traversant de 4 pieces, situé au 4ème et dernier étage, sans vis-à-vis et vue dégagée, il se compose de : • une entrée avec 2 placards, • un séjour / salle à manger donnant sur terrasse, • une cuisine aménagée ouverte, • deux chambres dont une avec salle d’eau et wc, • une chambre / bureau, • un dégagement, • un cellier, • une salle de douche, • un wc séparé. Sols : carrelage (imitation marbre) superficie : 128 m² + terrasse de 30 m² chauffage et eau chaude électriques par pompe à chaleur • sous-sol : parking couvert (place handicapé) n.B. : superbe appartement neuf (2024), aux normes pmr. Triple vitrage. Porte entrée blindée. Comptant : 328 500 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 79 ans (m) et 78 ans (d) valeur vénale : 540 000 euros t. F. : 959 euros charges : nc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9577 - viager occupe - albi (81) dans une résidence standing neuve située dans un cadre exceptionnel, combinant confort moderne, perfection de modernité, sécurité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités essentielles, infrastructures de santé et options de loisirs à quelques pas seulement, un magnifique et très lumineux appartement traversant de 4 pieces, situé au 4ème et dernier étage, sans vis-à-vis et vue dégagée, il se compose de : • une entrée avec 2 placards, • un séjour / salle à manger donnant sur terrasse, • une cuisine aménagée ouverte, • deux chambres dont une avec salle d’eau et wc, • une chambre / bureau, • un dégagement, • un cellier, • une salle de douche, • un wc séparé. Sols : carrelage (imitation marbre) superficie : 128 m² + terrasse de 30 m² chauffage et eau chaude électriques par pompe à chaleur • sous-sol : parking couvert (place handicapé) n.B. : superbe appartement neuf (2024), aux normes pmr. Triple vitrage. Porte entrée blindée. Bouquet : 121 500 euros hai + rente 1 283 euros / mois indexée ou bouquet : 166 500 euros hai + rente 968 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 79 ans (m) et 78 ans (d) valeur vénale : 540 000 euros t. F. : 959 euros charges : nc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9523 - viager occupe sans rente biarritz (64) centre-ville dans un quartier résidentiel proche toutes commodités, à 5 min. À pied du centre-ville, 15 min. À pied de la très belle plage typique du port vieux et 10 min. À pied de la grande plage, dans une rue calme, un appartement de 2 pieces au rez-de-chaussée d’une maison biarrote de 2 niveaux. Il se compose : • une entrée avec cuisine, • un séjour, • une chambre, • une salle de douche avec w. C. Sols : carrelages superficie : 34.19 m² chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. • un grand garage en l de 71.63 m² n. B. : appartement très bien situé. Comptant : 365 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 77 ans (m) valeur vénale : 522 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 100 euros (om) charges : 55 euros / mois.

Réf. Annonce : 9522 - viager occupe biarritz (64) centre-ville dans un quartier résidentiel proche toutes commodités, à 5 min. À pied du centre-ville, 15 min. À pied de la très belle plage typique du port vieux et 10 min. À pied de la grande plage, dans une rue calme, un appartement de 2 pieces au rez-de-chaussée d’une maison biarrote de 2 niveaux. Il se compose : • une entrée avec cuisine, • un séjour, • une chambre, • une salle de douche avec w. C. Sols : carrelages superficie : 34.19 m² chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. • un grand garage en l de 71.63 m² n. B. : appartement très bien situé. Bouquet : 190 000 euros hai + rente : 1 450 euros / mois indexée occupe 1 tete : 77 ans (m) valeur vénale : 522 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 100 euros (om) charges : 55 euros / mois.

Réf. 9515 - viager occupe - toulouse (31) dans un quartier résidentiel calme, proche tous commerces, commodités, écoles et transports, dans une agréable résidence arborée, un très bel et lumineux appartement traversant de 4 pieces, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, avec une spacieuse terrasse et une belle vue dégagée sur la verdure de la résidence et la ville. Il se compose de : • un hall d’entrée, • une cuisine aménagée ouverte, • une salle à manger / salon ouvert sur la terrasse, • trois chambres, • une salle de bains, • un wc séparé. Sols : carrelage et parquet flottant superficie : 83,70 m² + terrasse 75 m² chauffage radiateurs électriques et eau chaude cumulus • une cave • deux garages en sous-sol n. B. : appartement très bien entretenu, double vitrage et climatisation réversible, porte blindée et alarme. Bouquet : 83 500 euros hai + rente : 900 euros / mois indexée occupe 1 tete : 78 ans (m) valeur vénale : 290 000 euros t. F. : 1 764 euros dont 239 euros d’om charges : 173 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité; appartement vendu en viager occupé (DUH) avec un bouquet de 235 000€ FAI + rente de 1230€ mois, calculé sur un montant de 530 000€ au lieu de 560 000€ (une tête - femme 78 ans). Biarritz centre, à 4 minutes à pied de la Grande Plage et des commerces de St Charles. Au 2ème étage d'une résidence des années 70, venez découvrir ce T3 traversant avec son triple balcon. Se composant d'une entrée, d'un séjour d'environ 21 m² avec balcon, d'une cuisine séparée avec balcon, 2 chambres avec balcon, 1 salle de bains et wc séparé. Ce bien possède un garage fermé en sous-sol de 15 m², ce qui ajoute un confort indéniable. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agence Sélection Océan.

En exclusivité; appartement vendu en viager occupé (DUH) avec un bouquet de 235 000€ FAI + rente de 1230€ mois, calculé sur un montant de 530 000€ au lieu de 560 000€ (une tête - femme 78 ans). Biarritz centre, à 4 minutes à pied de la Grande Plage et des commerces de St Charles. Au 2ème étage d'une résidence des années 70, venez découvrir ce T3 traversant avec son triple balcon. Se composant d'une entrée, d'un séjour d'environ 21 m² avec balcon, d'une cuisine séparée avec balcon, 2 chambres avec balcon, 1 salle de bains et wc séparé. Ce bien possède un garage fermé en sous-sol de 15 m², ce qui ajoute un confort indéniable. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agence Sélection Océan.

Perpignan palais des congres exclusivite viager occupe femme 72 ans et homme de 73 ans vous ne pouvez y habiter ! Investissez pour l'avenir dans cet appartement t3 avec terrasse exceptionnel dans l'une des tours des remparts de perpignan. Bénéficié d'une vue panoramique, le tout au dernier étage. Une cave et un grenier agrémente l'appartement. Petite copro 3 lots principaux, charges : 80e par mois (env 25 pour le futur propriétaire) rente 215.64e.