Vente appartement en viager à Cannes (06400)

Vente en nue-propriété A Cannes, dans le secteur très prisé du Palm Beach, situé à 2 mn à pied des plages de la Croisette et du Mouré Rouge, 2 pièces à la vente en nue-propriété composé comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un toilette séparé. les pièces principales ouvrent sur une grande terrasse de 20 m² exposée ouest. Immeuble de standing, nombreux commerces à proximité. Possibilité d'acquérir un garage en sus. L'appartement est occupé par 2 personnes (77 et 79 ans). Valeur du bien : 470.000 euros Prix : 335.000 euros soit une décote de 29 % Pas de rente.

Réf. 9723 viager occupe sans rente, cannes banane : exceptionnel au cœur de la banane, logée entre la rue d’antibes et la croisette, au dernier étage d’une résidence historique de la fin du 19e siècle, appartement 6 pièces principales de 147.14 m² (146.35 m² loi carrez), avec double exposition est-ouest. Emplacement idéal, jouxtant la rue d’antibes et le carré d’or, à quelques minutes à pied de la croisette, de la mer et des plages de sable. L’appartement est issu de la réunion de deux appartements plus petits, et peut aisément être de nouveau séparé. Volumes importants, avec des pièces très confortables. Actuellement aménagé avec double salon-salle à manger, salon, deux chambres, un bureau. Deux salles de bains, deux cuisines, deux toilettes. Ascenseur. Sols : carrelages. Superficie habitable : 147.14 m² (dont 146.35 m² en lc). Construction 1881. Etage 3 / 3 avec ascenseur. Eau chaude et chauffage collectifs ( + climatisation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptant 580 000 euros hai sans rente. Occupé monsieur 85 ans et dame 85 ans. Valeur vénale : 960 000 euros. Taxe foncière : 1687 euros (teom 487 euros). Charges : 377.12 euros par mois (dont 218.69 locatifs). Copropriété 12 lots principaux.

Réf. 9684 vente a terme libre, cannes bas du petit juas : situé à quelques minutes du palais des festivals et du port, magnifique loft 221.43 m² (dont 209.33 m² en loi carrez) sur trois niveaux. Produit atypique offrant non seulement un superbe espace de vie, mais également un patio de 45 m², un garage, un local a velo et une grande cave de 30 m² (le tout de plein pied). Au rez-de-chaussée, l’appartement dispose d’un grand espace de vie avec un séjour de 69 m² et une salle à manger avec cuisine de plus de 35 m², donnant sur le patio, ainsi que de deux chambres avec leurs salles d’eau, un espace buanderie, et une remise chaufferie. Au premier étage, une mezzanine de 26 m² avec coin bureau, et deux autres chambres avec leurs salles d’eau. Au dernier étage, un grand hall de 16 m², possédant une vitrine sur rue et pouvant servir de local d’activité. Le tout en très bon état et bien équipé (climatisation, vmc dans toutes les pièces, matériaux de qualité, etc.). Le bien se prête parfaitement à la location saisonnière (très forte rentabilité existante), et peut également répondre à beaucoup d’autres configurations (habitation + local d’activité, ou encore professions libérales : cabinet médical, cabinet de chirurgie esthétique, atelier d’architecte, cabinet d’avocats, etc.). Superficies : loft 221.43 m² (209.33 m² lc), patio 45 m², local vélo10 m², garage 17 m², cave 30 m². Chauffage et eau chaude individuels par chaudière à gaz. Sols : carrelage. Construction environ 1930. Comptant 425 000 euros hai + 180 mensualités de 2 750 euros indexées. Valeur vénale : 920 000 euros. Taxe foncière : 1863 euros (dont 537 euros teom). Charges courantes : 203 euros par mois (dont 27 locatifs). Copropriété 9 lots (dont 5 principaux). Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques : .

Viager : Appartement traversant de type f3 a Cannes. Couple de 89 ans chacun. Bouquet : 325000 euros, Rente 1500 / Mois, Valeur Vénale : 520000 euros Idéalement situé, à 10 mn à pieds des plages et de la Croisette, un Appartement f3, en bon état, il est composé d'une entrée, un Grand séjour et une chambre donnant tous les 2 sur une terrasse de 14 m² vue mer, une cuisine séparée et équipée, une 2ème chambre, toilettes, une salle de bain. Un grand garage de 16 m², une place de parking et une grande cave complète se bien Exposition Sud.

Réf. 9525 vente a terme libre, le cannet square carnot : au sein d’une résidence de très bon standing, excellent investissement locatif consistant en un lot de 2 appartements de 61.59 m² (f2 30 m² + grand studio 30 m²). Les biens sont en très bon état (rénovation complète : électricité, plomberie, sdb, cuisines, de moins de dix ans). Chaque appartement possède une terrasse (7,83 et 6,57 m²). Etage élevé. Vue dégagée sur le square carnot. Au sous-sol, un emplacement de parking privatif, et une cave. Excellente opportunité d’investissement locatif (à côté du lycée carnot, d’autres structures proches, 600m mer, à côté des arrêts bus), valeur locative 800 euros cc pour le 2p, et 700 euros cc pour le studio. Egalement possible de réunir en un seul appartement. Possibilité de les avoir entièrement meublés et équipés pour la location. Possibilité d’acheter en vente classique pour 340000 euros. Superficies : 61.59 m² chauffage et eau chaude individuels par chaudière à gaz. Construction 1968 comptant 263 000 euros hai + 92 mensualités de 841.90 euros indexées. Valeur vénale : 340 455 euros. Taxe foncière : 1240 euros (dont 423 euros teom). Charges courantes : 125 euros par mois (dont 98 locatifs). Copropriété 55 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9525 vente a terme libre, le cannet square carnot : au sein d’une résidence de très bon standing, excellent investissement locatif consistant en un lot de 2 appartements de 61.59 m² (f2 30 m² + grand studio 30 m²). Les biens sont en très bon état (rénovation complète : électricité, plomberie, sdb, cuisines, de moins de dix ans). Chaque appartement possède une terrasse (7,83 et 6,57 m²). Etage élevé. Vue dégagée sur le square carnot. Au sous-sol, un emplacement de parking privatif, et une cave. Excellente opportunité d’investissement locatif (à côté du lycée carnot, d’autres structures proches, 600m mer, à côté des arrêts bus), valeur locative 800 euros cc pour le 2p, et 700 euros cc pour le studio. Egalement possible de réunir en un seul appartement. Possibilité de les avoir entièrement meublés et équipés pour la location. Possibilité d’acheter en vente classique pour 340 000 euros. Superficies : 61.59 m² chauffage et eau chaude individuels par chaudière à gaz. Construction 1968 comptant 267 000 euros hai + 84 mensualités de 869.35 euros indexées. Valeur vénale : 340 025 euros. Taxe foncière : 1240 euros (dont 423 euros teom). Charges courantes : 125 euros par mois (dont 98 locatifs). Copropriété 55 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9749 - vente libre dans 4 ans juan les pins (06) a deux pas des plages et de la mer, dans une très belle résidence de standing construite en 2008 avec piscine, dans un quartier résidentiel calme, un agréable appartement lumineux de 3 pieces situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, triple exposition et très belle vue dégagée sur parc, piscine et aperçu mer. Il se compose : • un hall, • un séjour, sur terrasse ouest, • une cuisine équipée, • deux chambres (une au nord, l’autre à l’est), • une salle de bains, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. Sols : carrelages superficie habitable : 64.63 m² + terrasse 22.17 m² chauffage climatisation réversible, eau chaude par cumulus. • un garage. • une cave. N.B. : appartement en très bon état d’entretien. Parking collectif dans la copropriété. Comptant : 320 000 euros hai sans rente libre dans 4 ans valeur vénale : 410 000 euros t. F. : 947 euros dont 214 euros d’om charges : 234 euros / mois (consommation d’eau) rcp du 24 / 04 / 2006 - 188 lots dont 62 principaux - pas de procédure en cours.

Ref 9742 - viager occupe juan les pins front de mer a moins d'une minute à pied de la plage, dans un petit immeuble construit dans les années 80, avec toutes commodités à proximité, un appartement de 3 pièces doté d’une agréable loggia fermée et d’une terrasse, situé au premier étage avec ascenseur, vue mer latérale et comprenant : •un hall d’entrée formant dégagement, •un séjour avec cuisine américaine équipée, donnant sur terrasse, sud ouest, •une loggia fermée, •deux chambres (dont une petite qui peut être utilisée pour un enfant ou comme bureau), •une salle d’eau, •un w. C. Indépendant sols : carrelage et parquet flottant superficie habitable : 46.55 m² + loggia 5.85 m² + terrasse 14.60 m² chauffage individuel et eau chaude par cumulus. Climatisation. • une cave • un garage de plein pied n. B. : appartement en bon état d’entretien, vendu meublé. Une situation idéale pour les amoureux de la plage. Parking public à proximité. Arrêt de bus à proximité. Gare à 8 minutes à pied. Comptant : 39 000 euros + rente mensuelle de 700 euros indexée occupe 2 tetes : 70 ans (m) et 76 ans (d). Valeur vénale : 290 000 euros. Charges : 69 euros par mois dont 29 euros de charges locatives nombre de lots : 12 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunité Exceptionnelle au Cannet (06110) - Viager Libre Homme de 65 ans Découvrez ce charmant studio de 36 m² habitables, agrémenté d'une terrasse de 9 m², niché au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et solarium, au cœur d'un parc arboré de 2,7 hectares. Caractéristiques du bien : Pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité Salle d'eau moderne avec WC Terrasse de 9 m² pour vos moments de détente Aucun travaux à prévoir Modalités d'acquisition en viager libre : Valeur vénale : 225 000 € Bouquet HAI : 146 875 € (dont 16 875 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Rente mensuelle : 464 € En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 % Informations complémentaires : Taxe foncière : 877 € Charges de copropriété : 135 € / mois DPE : D (220 kWh / m² / an) | GES : À (6 kg CO2 / m² / an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 475 € (réf. 2022) Un investissement sûr et attractif : Profitez d'un bien de qualité, idéalement situé, tout en bénéficiant d'un dispositif de viager libre simplifié et transparent grâce à notre offre de viager dématérialisé. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr 208,125 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 102 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,620 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 681€ ~ 921€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

Vous recherchez un investissement sûr et stratégique sur la côte d'azur ? Ne manquez pas cette occasion unique ! studio de 36 m² + terrasse de 9 m² : - situé dans un parc résidentiel de 2,7 hectares avec piscine et solarium - pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité - salle d'eau moderne avec wc - terrasse privative idéale pour des moments de détente - résidence sécurisée avec gardien détails de la vente à terme libre (homme de 65 ans) : - valeur vénale : 225 000 € - bouquet à verser : 146 875 € hai (dont 16 875 € ttc d'honoraires à charge acquéreur) - bouquet net vendeur : 130 000 € - rente mensuelle : 792 € pendant 10 ans emplacement idéal : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant sur la splendide côte d'azur. Performances énergétiques : - dpe : d (220 kwh / m² / an) - ges : a (6 kg co2 / m² / an) - estimation annuelle des dépenses : 475 € (tarifs 2022, abonnements inclus) charges et fiscalité : - taxe foncière : 877 € / an - charges de copropriété : 135 € / mois un investissement d'avenir à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! *les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. Gouv. Fr. * 208,125 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 7.5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 102 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,620 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 681€ ~ 921€ - erwan mineau - agent commercial - ei - rsac la rochelle 951798891.

Réf. : 9736 : viager occupe juan les pins (06) a 150 m. De la mer, de la gare sncf et des commerces, écoles à proximité immédiates, dans un immeuble construit en 1975, un appartement traversant de 5 pieces lumineux situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur et vue mer, au calme, triple exposition (est, sud et ouest). Il se compose : • une spacieuse entrée avec placard, • une cuisine aménagée, • un séjour, sur veranda et terrasse, • un couloir avec placards, • une chambre avec salle de douche et dressing sur veranda et terrasse, • une 2ème chambre sur terrasse, côté cour, • une 3ème chambre sur terrasse, • une salle de bains, • un w. C. Suspendu avec lave-mains. Sols : parquet, carrelage et marbre superficie : 81,69 m² + terrasse 135 m² + veranda 30 m² chauffage et eau chaude collectifs au gaz. • un parking en rez-de-chaussée. N.B. : appartement bien entretenu. Porte blindée, double vitrage, volets roulants électriques. Nombreux rangement. Bouquet : 265 000 euros hai + rente : 1 650 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 82 ans (m) et 83 ans (d) valeur vénale : 650 000 euros t. F. : 1 655 euros dont 366 euros d’om charges : 498 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9727 viager occupe sans rente, le cannet colombier : joli appartement 2p 46.05 m² en rez-de-jardin d'une résidence donnant sur un parc. Très calme, traversant est-ouest, l’appartement bénéficie, côté est, devant le séjour, d’une agréable terrasse et jardin d'environ 30 m². Côté ouest, devant la chambre et la cuisine, une deuxième terrasse de 13.5 m². Appartement en bon état d’entretien. Baies vitrées alu. Résidence récemment ravalée. Un parking privatif et une cave. Situation au calme, proche de toutes les commodités. Superficie habitable : 46.05 m² + terrasse / jardin env 30 m² côté est + terrasse 13.5 m² côté ouest chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Sols : carrelages. Construction 1981. Comptant 97 000 euros hai sans rente. Occupé monsieur 73 ans & dame 71 ans. Valeur vénale : 190 000 euros. Taxe foncière : 803 (287 euros teom). Charges courantes : 102 euros par mois (dont 82 locatifs). Copropriété 240 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9675 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - antibes (06) en plein centre-ville, dans un quartier calme, proche tous commerces et commodités, un très agréable et lumineux appartement traversant de 64,71 m², 3 pieces, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d’un immeuble de 2017, accès pmr. Il se compose : • une entrée avec placard, • un séjour, • une cuisine aménagée semi ouverte sur séjour, • un dégagement avec placards, • deux chambres dont une avec placard, • une salle de bains, • un wc séparé avec placard, • une loggia. Sols : carrelage superficie : 64,71 m² + loggia 7,92 m² chauffage par clim réversible eau chaude collective gaz • un garage fermé en sous / sol (15 m²) avec compteur électrique relié à l’appartement n. B. : dans résidence bien entretenue, appartement en bon état, avec porte blindée, double vitrage, volets roulants électriques et store banne sur le balcon. Comptant : 277 500 € hai - sans rente occupe 1 tete : 81 ans (m) valeur vénale : 388 000 euros t. F. : 1 147 euros dont 254 euros d’om charges : 184 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

SOUS OFFRE Investissez dans un cadre de rêve sur les hauteurs de Mandelieu ! Devenez propriétaire de ce bel appartement 2 pièces de 53 m² en viager occupé, situé dans le prestigieux domaine Bellevue, un secteur résidentiel recherché avec piscine et courts de tennis, offrant un cadre de vie privilégié et sécurisé. À seulement quelques minutes de Cannes, cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier dans un environnement calme et verdoyant, sans passer par un prêt bancaire. Un appartement lumineux avec vue mer Ce charmant 2 pièces comprend une entrée avec placard, un spacieux séjour de 23 m² ouvrant sur une grande loggia de 19 m², où vous profiterez d'une vue imprenable sur la mer et la baie de Cannes. Une cuisine séparée, une chambre avec placard de 12 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace, idéalement conçu pour le confort et l'intimité. Un parking privé et une cave à l'étage de l'appartement ajoutent des atouts pratiques à cette résidence paisible et bien entretenue. Les avantages financiers d'un investissement viager Cet appartement, d'une valeur estimée à 339 000 €, est proposé à un prix décoté basé sur 195 000 €. Bouquet : 94 486 € (FAI) Rente mensuelle : 800 € Taxe foncière : 804 € Ce viager occupé par un homme de 76 ans représente une opportunité pour un investissement sécurisé et attractif : Achat à prix réduit, sans prêt bancaire, donc sans intérêts ni frais bancaires Frais de notaire bénéficiant d'un abattement Absence de fiscalité pendant la durée de l'occupation Résidence calme et entretenue avec des équipements haut de gamme Profitez d'un placement unique sur la Côte d'Azur ! Cet appartement en viager est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir un bien avec une belle décote dans une région prisée, tout en diversifiant leur patrimoine immobilier. Pour en savoir plus et découvrir tous les avantages de cet investissement, contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous au 06 70 54 53 03. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardiennage, électricité, Parc et jardin surveillance, Piscine et tennis) : 2060€ soit 171€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 568 264 - Greffe de CANNES) Edwige BAUDOIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 53 03 - Réf. 856433.

Réf. : 9700 - viager occupe - antibes (06) a 20 min. À pied du centre-ville, 15 min. À pied des écoles et 6 min. De la plage de la fontonne, dans une résidence construite en 1976 avec piscine, un bel appartement traversant de 2 pieces situé au 1er étage (sur 3) avec ascenseur, lumineux, exposition ouest. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine aménagée semi-ouverte, • un vaste séjour, • une chambre avec grand placard intégré, • une salle de douche avec fenêtre, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et parquet superficie : 54 m² chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. • une cave n. B. : appartement très bien entretenu, double vitrage, volets roulants électriques. Etanchéité terrasse et parties communes en 2013, ravalement en 2020. Arrêt de bus au pied de l’immeuble, rejoignant cannes et l’aéroport. Comptant : 47 500 euros hai + rente : 925 euros / mois indexée ou comptant : 67 500 euros hai + rente : 760 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 77 ans (m) et 81 ans (d) valeur vénale : 250 000 euros t. F. : 774 euros dont 171 euros d’om charges : 208 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9735 viager occupe, biot–sophia antipolis (saint philippe) : très bel appartement de 2 / 3 pièces de 55.63 m² situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble moderne. Terrasse de 7.62 m², vue mer. Actuellement aménagé en 2 pièces, il peut facilement redevenir un 3 pièces comme à l’origine. Double exposition sud et est, avec une clarté remarquable. Résidence sécurisée de standing avec piscine. Huisseries double vitrage aluminium. Un très grand garage et une cave. À proximité des écoles, des transports et de l’accès a8. Superficies : appartement : 55.63 m² + terrasse : 7.62 m²; construction 1996. Etage 3 / 3 (en réalité 4ème étage) avec ascenseur. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Sols : carrelages bouquet : 85 000 euros hai + rente de 1 000 euros indexée occupé dame 83 ans. Valeur vénale : 275 000 euros. Taxe foncière estimée à 750 euros (teom 194 euros). Charges : 189 euros par mois (dont 85 locatifs). Copropriété : 31 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 9527 - viager occupe - biot (06) capitale mondiale de la verrerie et des métiers d’art dans un quartier résidentiel calme, à 2,5 kms de la mer, tous commerces et commodités à 50 m (biot 3000), proche transports publics (bus), au rez-de-chaussée d’une agréable maison, deux appartements de 2 et 3 pièces, bénéficiant chacun d’un accès indépendant, composés comme suit : appartement t2 de 37,42 m² : • une loggia de 13 m², • une cuisine aménagée séparée, • un séjour, • une chambre avec placard et salle de douche attenante donnant sur véranda de 11,50 m². • jouissance partie jardin, abri de jardin et abri-voiture. Dpe 288 / 12 (f) appartement t3 traversant de 71,70 m² donnant sur jardin / terrasse et piscine : • une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, • deux chambres, • un wc séparé, • une salle de douche avec wc, • jouissance partie jardin / terrasse, piscine et abri-voiture. Dpe 188 / 6 (d) sols : carrelage superficie : t2 de 37,42 m² + t3 de 71,70 m² chauffage par pompe à chaleur air / air, climatisation réversible eau chaude par cumulus. N.B. : bon état général, mur antibruit côté route, murs doublés laine de roche, sans vis-à-vis. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 340 000 euros hai + rente : 2 250 euros / mois indexée occupe 1 tete : 90 ans (d) valeur vénale : 700 000_euros t. F. : 610 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9466 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - villeneuve-loubet (06) les ginestières quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure au calme, proche tous commerces et commodités, accès autoroute a8 à proximité, dans une résidence avec tennis et piscine, un agréable et lumineux appartement traversant de 3 pieces (2 pièces + studio réunis), de 69,27 m², au 2ème et dernier étage avec asc., sans vis-à-vis, bénéficiant d’une magnifique vue dégagée ville et mer, il se compose de : • une entrée avec placard intégré, • une cuisine aménagée séparée, • une chambre avec placard intégré, • une salle de douche, • un wc indépendant, • un séjour donnant sur loggia avec vue mer, • un bureau avec 2 grands placards intégrés sur balcon avec vue mer. Sols : carrelage superficie : 69,27 m² m² + balcons  chauffage climatisation réversible et eau chaude par cumulus  2 parkings  2 caves n. B. : appartement bien entretenu. Double vitrage. Bouquet : 251 000 euros hai – sans rente occupe 1 tete : 82 ans (d) valeur vénale : 380 000 euros tf : 1 516 euros / an dont 347 euros d’om charges : 253 € / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9576 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - villeneuve-loubet (06) dans un quartier résidentiel au calme, au sein d’un environnement de verdure, proche de marina baie des anges et de l’hippodrome, dans une très agréable résidence gardiennée, avec piscine et tennis, un bel et lumineux appartement traversant de 75,78 m², 3 pièces, au premier étage, avec vue dégagée sur la mer, il se compose de : • une vaste entrée avec grand placard, • une cuisine aménagée séparé, • un grand séjour avec vue mer, • une salle de douche, • un wc indépendant avec lave-mains, • deux chambres avec placards sur balcon filant. Sols : marbre superficie : 75,78 m² + balcons chauffage par clim réversible eau chaude par cumulus. • un garage fermé et motorisé à l’extérieur, • une cave. N.B. : parfaitement entretenu, plein sud, double vitrage, volets roulants et stores toile électriques. Comptant : 245 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 380 000 euros t. F. : 297 euros (om 275 euros) charges : 189 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9543 - viager occupe - villeneuve loubet (06) idéalement situé, dans un quartier très calme, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, transports en commun (bus) et école, dans une agréable résidence sécurisée et gardiennée, exposé plein sud, un lumineux appartement traversant de 3 pieces situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il est composé de : • une vaste entrée, • une cuisine séparée avec petit balcon côté entrée résidence, • un séjour / salle à manger sur balcon donnant sur le parc arboré, • deux chambres dont une sur le parc, • une salle de bains, • un wc séparé. Sols : carrelage superficie : 76,20 m² + balcon 6.25 m² chauffage et eau chaude individuel gaz • une cave n. B. : prévoir travaux de rafraîchissement. Double vitrage. Ravalement et isolation sous les toits faits il y a 3 ans. Stationnement alentours aisé. Comptant : 79 690 euros hai + rente de 588 € / mois indexée occupe 1 tete : 78 ans (d) valeur vénale : 280 000 euros t. F. : 962 euros dont 217 euros d’om charges : 91,50 € / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9731 viager occupe, frejus (83) : a 5 min. À pied de la plage. Appartement 3p 110,42 m² au 6ème et dernier étage. Vaste terrasse, solarium au 7ème étage, piscine, garage + parking. Superbe vue à 360° (mer, rocher de roquebrune, esterel). Prestations de qualité : climatisation, centralisation volets électriques, rangements). Résidence sécurisée proche commerces et commodités. Vaste « nid d’aigle », bien agencé et distribué, en bon état d’entretien et fonctionnel. Superficies : 110,42 m² + terrasse 121,67 m² + solarium à l’étage 32,32 m² + garage fermé + parking extérieur chauffage par convecteurs électriques et climatisation réversible (3), eau chaude par cumulus. Sols : carrelages. N.B. : volets roulants centralisés individuels, appartement très bien entretenu. Bouquet : 285 000 euros hai + rente : 926 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 87 ans (m) et 84 ans (d). Valeur vénale : 630 000 euros. Tf : 3 319 euros dont 713 euros d’om. Charges : 320 euros par mois dont 179 euros locatifs rcp du 14 / 05 / 1991 - nombre total de lots : 55 (tous principaux) informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques : .

Réf. 9629 nue-propriete, frejus (83) : a 200m de la plage appartement 3p 68,65 m² exposé sud sans vis-à-vis en rdc d’une copropriété sécurisée proche toutes commodités, plage, port fréjus et base nature. En fond d’impasse et au calme. Parking, terrasse (avec lavabo) et jardin 122,90 m² (avec abris). En parfait état d’entretien, fonctionnel et agréable. Prestations de qualité : climatisation, porte blindée, nombreux rangements, volets et stores électriques. C’est un havre de paix idéalement localisé et bénéficiant d’une surface extérieure peu commune. Investissement de qualité. Superficies : 68,65 m² + terrasse et jardin 122,90 m² + parking chauffage par climatisation réversible (3), cumulus eau chaude. Sols : carrelages. Construction 1969. Etage : rdc / 3 sans ascenseur. Charges et impôts fonciers à la charge du vendeur comptant 156 800 euros hai sans rente. Occupe 1 tete : 71 ans (d). Valeur vénale : 295 000 euros. Taxe foncière : 1 180 euros dont teom nc (2024). Charges : 70,24 euros / mois dont 33,13 euros locatifs. Copropriété : 83 lots dont 34 principaux. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques : .

Réf. 9758 viager occupe, frejus (83) : proximité immédiate port et plage à pieds appartement traversant 3p 72 m² dans une petite résidence sécurisée à deux pas du bord de mer et situé au denier étage. Garage et parking. 2 loggias. Exposition principale ouest. Belle vue lointaine côté est sur l’esterel et le mont vinaigre. En état d’origine, clair, fonctionnel, agréablement distribué et bénéficiant de nombreux rangements. Toutes commodités à pieds. Superficie habitable : 72 m² + loggias 12,5 m² et 4,15 m² + garage 13,40 m² chauffage climatisation réversible et convecteurs électrique. Eau chaude / cumulus électrique. Sols : marbre et carrelage. Construction 1975. Etage : 4/4 avec ascenseur bouquet 95 000 euros hai + rente de 905 euros indexée. Occupe monsieur 76 ans. Valeur vénale : 330 000 euros. Taxe foncière : 1 520 euros par an (teom : 327 euros). Charges courantes : 133,73 euros par mois dont locatifs 86,24 euros. Copropriété : 48 lots dont 16 principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Vente à terme occupée. Vaste 4 pièces avec terrasse et box fermé au cœur du centre historique de fréjus, dans un immeuble de 2006, vaste 4 pièces de 90 m² avec terrasse de 6 m² et box fermé de 25 m². Au 2e étage avec ascenseur, climatisation, un grand séjour avec cuisine et terrasse, une chambre parentale avec sa salle de bains et wc, 1 salle d'eau et wc indépendant, et 2 autres chambres. L'espace nuit est bien séparé au calme, une belle entrée aménageable. Cuisine aménagée. Beaucoup de rangements. Est vendu avec l'appartement un box en sous sol fermé de 25,68 m² avec ascenseur. Conditions de la vente : vente a terme occupée. Pour acquérir ce bien, il vous faudra verser un bouquet de 50 000 € frais d'agence inclus, complétés d'une rente mensuelle de 1933 € sur 15 ans, non indexée annuellement. En considérant que la valeur vénale du bien est de 398 000 €. Rente annuelle : 23 196 € me contacter pour plus d'information sur les modalités de la vente. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.