Maison avec climatisation à vendre en viager à Saujon (17600)

En Charente-Maritime (17), dans une petite commune proche de Royan (17 KM) maison contemporaine à vendre en viager. C'est un viager occupé par un couple, madame 72 ans et monsieur 75 ans. le bouquet est de 65 000 € FAI et les rentes viagères sont de 498 € / mois. Cette maison contemporaine propose une vaste pièce à vivre puisque l'espace séjour cuisine fait pratiquement 50 m². Cette dernière entièrement équipée avec de nombreux rangements et d'un ilot central. Coté nuit, 4 chambres de belles tailles puisque la plus petite fait 11.60 m² et la plus grande dispose de sa propre salle d'eau et de WC. Depuis le couloir vous avez accès à une salle de bain (baignoire + douche) et à des WC indépendants. Le garage avec ouverture de la porte télécommandé fait 30 m². Non seulement la maison est isolée par l'extérieur et les fenêtres oscillo-battantes sont en triple vitrage, l'isolation des combles à été refaite en 2021. Chauffage au sol, climatisation réversible et pompe à chaleur changée en 11 / 2024. Le terrain fait 751 m², la taxe foncière environ 1 000 € et la maison est reliée au tout-à-l'égout. Vous pour Spécialiste viager en Charente-Maritime, vous pouvez me contacter directement au 07 80 55 02 84 ou via mon site internet pour consulter les annonces de mes autres biens à la vente : / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf. 888190.

À vendre en viager, proche saujon, maison 2 chambres. Viager occupé par une femme de 81 ans. Le bouquet est de 24 000 € fai et la rente de 591€. La maison est composée d'un séjour de 22.63 m², d'une cuisine aménagée et équipée, 2 deux chambres dont une avec penderie, d'une salle d'eau, d'un wc avec un espace buanderie, d'un dégagement avec penderie et d'un cellier. Devant la maison une terrasse de 15 m². Dans la résidence : piscine, terrain de pétanque, salon, salle billard, salle de sport. Comptez environs 200 euros de charges mensuelles la taxe foncière est de 450 €, pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 142 293 - greffe de saintes) laurent berger entrepreneur individuel 07 80 55 02 84 - réf. 883896.

Le verdon-sur-mer — investissement exceptionnel en viager occupé apport : 79 900 € / rente : 1 357 € vous cherchez un placement sécurisé, patrimonial et sans gestion locative ? Cette opportunité rare face au port-médoc coche toutes les cases. Ce que vous investissez bouquet : 79 900 € hai (honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur) rente mensuelle : 1 357 € frais de notaire réduits : calculés sur la valeur occupée 284 900 €(au lieu de 550 000 € en valeur libre) ce que vous obtenez maison individuelle (1992) ~180 m² habitables sur 2 niveaux + sous-sol total, sur un jardin clos de 1 178 m². Séjour double avec cheminée cuisine aménagée 4 chambres (1 au rdc, 3 à l'étage) + grenier aménageable 1 salle de bains & 2 wc climatisation réversible deux terrasses, patio avec barbecue & cuisine d'été piscine au sel 8×4 possibilité d'accès bateau vue dégagée sur le port, à 150 m de la plage, 1 km du bac vers royan, 1 km centre ville / supermarché. 6 pièces principales— une vraie maison familiale et de loisirs informations : le verdon-sur-mer 6 pièces 3 niveaux bon état énergie de chauffage : electrique, bois type de chauffage : climatisation eaux usées tout à l'égout eau chaude individuelle surface 180 m² exposition est, ouest vue panoramique votre investissement : viager occupé valeur vénale 550 000 € monsieur 78 ans madame 78 ans économie immédiate de 48,2 % sur la valeur libre aucune gestion locative pendant l'occupation : entretien courant et petites réparations non à votre charge (seuls art. 605 / 606 c. Civ. Et taxe foncière à la charge de l'acquéreur) perspective de plus-value patrimoniale à terme fiscalité optimisée selon votre situation (investisseurs fr & expatriés) pourquoi le verdon-sur-mer ? Entre océan, estuaire et pinède, port-médoc est une adresse convoitée : plages, activités nautiques, liaisons faciles vers royan et la côte de beauté. Un marché de résidence secondaire dynamique, idéal pour un actif patrimonial hautement désirable. Modalités financières (rappel) valeur libre : 550 000 € valeur occupée : 284 900 € (base des frais de notaire réduits) bouquet : 79 900 € hai rente : 1 357 € / mois occupation : couple 78 / 78 ans contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. "opportunité rare" face au port les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 298 287 - greffe de bordeaux) francine voulyze entrepreneur individuel 06 10 65 36 25 - réf. 931314.