Vente maison en viager à Côte-d'Or (21)

Nathalie CONFAIS agent Optimhome vous propose en EXCLUSIVITE : VENTE EN VIAGER OCCUPE sur une tête : Femme 81 ans : - valeur vénale 230 000 euros - bouquet 75000 euros (HAI) - rente 460 euros / mois honoraires à charge du vendeur (Toutes les valeurs sont modulables ! ) taxe foncière : 1500 euros / an valeur locative estimée à 1600 euros Située à Longvic à 20 minutes de DIJON, Cette maison sur deux niveaux propose un espace de vie généreux. Elle dispose de 3 chambres spacieuses, dont 2 en enfilade, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 2 WC. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse cuisine, véritable extension du séjour, qui permet de profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons. Extérieur : Le terrain de 600 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour profiter de moments de détente en plein air. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé, ainsi qu'un atelier Enfin, sa proximité avec les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en fait un choix de vie pratique et confortable. Cette maison en viager est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir. Le viager offre une solution financière avantageuse, permettant d'acquérir cette propriété tout en étalant les paiements. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle avec un fort potentiel locatif. Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui jusqu'à son départ (ex : en maison de retraite) ou son décès. vous pouvez acquérir cette maison à un prix avantageux, tout en garantissant un revenu pour le vendeur jusqu'à la fin de ses jours. Une solution gagnant-gagnant pour les deux parties. Tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…) Les frais d'agence sont à charge du crédirentier (le vendeur). Contactez-moi au 06 19 90 94 12 ou nathalie.confais@optimhome.com dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette propriété à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 19 90 94 12 (réf. 578725 ).

Opportunité d'investissement proche NUITS SAINT GEORGES : Venez découvrir cette opportunité rare sur notre marché, une maison individuelle entièrement de plain-pied, qui vous garantira une vie pratique ou celle de vos futurs locataires. Elle est fonctionnelle, sa pièce de vie généreuse et lumineuse, se distingue de son espace nuit. Elle dispose d'un garage attenant avec un espace buanderie. Sa terrasse domine son terrain qui offre une vue dégagée. Grâce au viager, vous pourrez devenir propriétaire de ce bien au prix de 143 199 €, en versant seulement 95 000 € le jour de la vente et une rente viagère de 800 € / mois au profit d'une dame de 91 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr" 184,720 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3083€ ~ 4173€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dijon à 30 kms, proche is-sur-tille sur la commune de tarsul, viager occupe sur 2 têtes. Monsieur à 74 ans et madame à 73 ans. Acheter en viager, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Le vendeur occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment. Valeur venale : 180 000 € bouquet : 59 400 € hai - son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle 125.04 € - réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. Investissez dans cette jolie maison idéalement située avec vue splendide. À 10 kms d'is-sur-tille et 30 kms de dijon, a 10 kms des commerces, collège, professions médicales, transports. Charmant village avec son lavoir dans un écrin de verdure. Proche du cea valduc dans un secteur attractif économiquement. Demande locative importante. Cette jolie maison est composée : au rez-de-chaussée - d'une entrée spacieuse - d'une cuisine aménagée et équipée - d'un salon séjour - d'une grande pièce - d'une grande chambre - d'une véranda - d'une salle de bains et wc a l'étage : - de 3 chambres de plus de 10 m² - d'une salle de bains et wc un garage et emplacements de parking en extérieur. Atelier et annexe. Taxe foncière 880 €. Chauffage bois et électricité. Très bon diagnostic dpe. Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur la maison, sur le viager ? Le viager un investissement gagnant / gagnant contactez-moi au 06 74 60 22 84 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 875894.

Vente en viager occupé par un homme de 85 ans proche saint jean de losne et seurre : commune de franxault, frontalière avec le jura, située à moins de 25 km de dole et qui bénéficie des accès rapides aux autoroutes a 36 (péage de pagny-le-chateau et a 39 (choisey). Dans un cadre champêtre, venez découvrir cette maison ancienne qui n'attendra que vos idées de rénovation pour être mise en valeur. Elle dispose de beaux volumes et de dépendances attenantes (garage avec atelier, cour, combles aménageables, hangars de stockage. ). Terrain entièrement clos de 928 m². Idéale pour une future résidence principale ou secondaire. Préparer dès maintenant votre retraite grâce au viager. Bénéficier d'une décote de 31% non fiscalisée et devenez propriétaire de cette maison ancienne en versant seulement 31 673 € (honoraires d'agence inclus) et une rente viagère de 400 € par mois sans frais bancaires. Le viager occupé est un investissement résilient, rentable et socialement responsable, qui permet de se constituer un patrimoine à moindre coût. 82,300 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 7.5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur.

Opportunité rare proche de BEAUNE, Capitale des vins de Bourgogne dont les climats ont récemment été inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco grâce à ses paysages, son patrimoine exceptionnel et son savoir-faire unique. Mondialement connu grâce à l'Hôtel-Dieu, ses vins et sa gastronomie, la ville ne cesse de se développer mais sereinement, en préservant ses richesses et sa qualité de vie. Au niveau des transports, elle dispose d'accès directs aux autoroutes A31, A36 et A6 et d'une gare SNCF. Bénéficiant d'une vue imprenable sur les vignes, cette maison individuelle de 5 pièces dispose d'un sous-sol complet, d'un terrain clos et intime, sans vis à vis. Devenez propriétaire de cette bâtisse en versant comptant 210 000 € (Honoraires d'agence inclus) avec les avantages suivants : - sans rente viagère mensuelle (aucun aléa sur le prix) - sans risque d'impayés et de vacances locatives - aucune fiscalité sur la déduction de prix - possibilité de faire un emprunt bancaire - "Frais de Notaires" réduits 199,250 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.12%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette authentique maison bourgeoise qui n'attendra que votre touche personnelle pour exploiter tout son potentiel d'aménagement pouvant répondre à de multiples projets (future résidence principale ou secondaire, usage mixte d'habitation et professionnel. ). Ses matériaux et son cachet, vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique. Dépendances : cave, garages, grenier, cour et jardin attenant avec jolie vue. Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien ! Grâce au viager occupé, devenez propriétaire de cette bâtisse en versant seulement 93 500 € comptant (Honoraires d'agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 400 € sans frais bancaires. 93,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 12.62%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Située au cœur de bligny les beaune (6kms de beaune), spacieuse maison f8 de 230 m² composée d'un séjour - salon, cuisine, 4 chambres (dont 2 chambres au rdc),salle de bain, 2 wc, cellier, cave, double vitrage, véranda, buanderie, grenier aménagé, dépendance, cour et garage. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1193 m² - calme assure ! Valeur du bien estimé à 420.000€ - calcul sur une femme seule de 79 ans - bouquet : 95.000€ fai - rente mensuelle 951€ - réf. Annonce 21446 - consultez ttes nos offres de transaction sur loca. Fr.