Vente maison en viager à Pas-de-Calais (62)

À vendre en viager occupé – maison individuelle à alembon (62850) maison de 82 m² avec grand atelier et jardin découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1972, située dans le village prisé d'alembon, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Caractéristiques du bien : surface habitable : 82 m² sous-sol complet : garage et atelier disposition : entrée par véranda séjour avec coin cuisine salon et petit salon salle de bain wc séparé à l'étage : 3 chambres extérieur : grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules atelier de 125 m² jardin arboré avantages du viager occupé : - opportunité d'investissement à prix réduit. - placement sécurisé avec rentabilité à long terme. - situation géographique idéale, dans un secteur recherché proche de licques et ardres. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! * ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel. * les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez angelina melchior entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°423 918 788 greffe de boulogne sur mer) 06 68 80 48 31 (réf. 581400 ).

Je vous proposons cette charmante maison mitoyenne de construction traditionnelle, située dans un quartier calme et recherché du Touquet, à proximité du centre équestre. Cette maison, d'une superficie habitable de 120 m², se compose de 5 pièces sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 38 m² (salon et salle à manger), une cuisine équipée, une véranda donnant sur le jardin, des WC indépendants, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle de bains. Le tout est proposé sur un terrain de 297 m², comprenant un charmant jardin à l'avant avec un espace parking et un deuxième jardin plus intime à l'arrière. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée à insert, parfaite pour vos soirées d'hiver. La maison bénéficie d'une belle exposition, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Conditions du viager occupé : Cette maison est proposée en viager occupé par une dame de 89 ans. Valeur vénale : 650 000 € Bouquet : 330 000 € HAI Loyer mensuel : 2 514 € Droit d'usage et d'habitation (DUH) conservé par la venderesse jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. En cas d'abandon du DUH, la rente sera majorée de 25 %. Le viager occupé est une excellente opportunité d'investissement patrimonial à moyen terme. L'acquéreur devient propriétaire du bien dès l'acte de vente, tandis que la venderesse continue d'y résider à vie. Ce type de placement permet de bénéficier d'un prix d'acquisition avantageux par rapport à la valeur vénale. Une situation idéale au Touquet Cette maison est idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, proche des commodités, du centre équestre et à quelques minutes de la plage. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 81 31 93 (réf. 577995 ).