Vente appartement 1 pièce avec accès pmr Bordeaux (33)

Idéalement situé en centre-ville à 2 minutes à pied de la place de la Victoire, proche de toutes commodités et transports (tram, bus, vélo, etc.). Appartement de type studio meublé tout équipé (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, lit mezzanine) en rez-de-chaussée d'environ 35 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien PLAS, Tél. : 06 03 06 31 44, E-mail : bastien.plas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 847497724.

Situé à Bordeaux, ce studio offre un emplacement idéal pour profiter de tout ce que la ville a à offrir. Proche des écoles et des transports en commun tels que les bus, il bénéficie d'un environnement sécurisé avec un gardien, un interphone et un digicode pour une tranquillité d'esprit. De plus, la fibre optique est disponible pour rester connecté en tout temps. À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon 3 m² Ouest offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou prendre l'air. ainsi que d'un local vélo commun a l'immeuble. À l'intérieur, ce studio de 16 m² propose un espace de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et un balcon pour profiter de l'extérieur. Idéal pour une personne seule ou un étudiant. Avec ses équipements collectifs dont le chauffage compris dans les charges, pas de surprise de coût et sa localisation pratique, ce studio constitue une opportunité attrayante pour profiter de la vie urbaine à Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Dossier no 1179 - à vendre en exclusivité - ideal investisseur - au sein de la résidence hôtelière 'bordeaux garonne' nous vous proposons un studio meublé et géré, idéalement situé à proximité du centre ville de bordeaux. Ce studio composé d'une entrée, une kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc est vendu meublé et équipé. Informations : - studio vendu avec un bail commercial conclus avec la société aquitaine promotion (renouvelable), ce qui offre une sécurité financière non négligeable. - loyer annuel ht : 3 580 eur ht pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter : camille picarel par téléphone au 07 87 19 23 82 estelle bariat par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. 1.

Dans résidence de standing avec gardien -  appartement t1 (20.81 m²) avec balcon (4.50 m²). Entrée - séjour kitchenette - sde wc - balcon. Tout confort - ascenseur. Vendu loué - 380eur mois hc + 60eur charges. Echéance bail juillet 2027 eaux froide et chaude + chauffage inclus dans les charges.

Top avantages : investir en un logement etudiant, en toute sérénité, sécurité, simplification, souplesse et sociabilisation, bordeaux, proche des halles et de la cité du vin, tram à 10 minutes, ce bien est un investissement immobilier locatif de rapport dans un domaine privilégié, celui du loueur en meublé non professionnel (lmnp) qui propose des réponses aux diverses attentes de l'investisseur : sérénité : pas de gestion locative à faire pour vous, préservation de la valeur de votre patrimoine. Sécurité : vos loyers sont garantis, que votre bien soit loué ou pas, vous achetez votre bien en dessous de sa valeur, ce qui offre un bon potentiel de plus value ultérieure. Simplicité : des revenus immédiats dés l'acquisition, sans fiscalité, ni csg, et indexés sur l'inflation : vous conservez votre pouvoir d'achat… services : bien entièrement meublé, tout équipé, bien entretenu sociabilisation : en achetant ce bien, vous aidez à pérenniser un logement en prenant la suite de l'ancien propriétaire dans une période de pénurie.

BORDEAUX, cours du médoc, tram ligne c, quels sont les objectifs qui répondent à cet investissement immobilier : Investir à deux pas du centre de BORDEAUX, Vous achetez ce bien 25% en dessous de sa valeur vénale Percevoir un loyer garanti par an, versé par votre locataire professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit louée ou non par ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour ! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu ! RARE. à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 300 euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives (charges de co propriété ) : 15 euros par mois ! DONC, si vos attentes et objectifs portent sur l'achat de votre résidence principale, d'un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. PAR CONTRE, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, qui vous rapportera des loyers garantis, même quand votre appartement n'est pas loué par votre gestionnaire, sans impôt, ni CSG, avec des charges réduites, la liberté de vendre quand vous le voudrez, et un prix d'achat en dessous de la valeur vénale de ce bien, cet investissement présente pour vous une réelle opportunité, appelez nous afin de vous voir confirmer tous ces avantages.

CHARTRONS, achetez un studio meublé, en parfait état à 50 m du tram, à un prix de 40% en dessous de sa valeur : Sécurité, Simplicité, Sérénité, Rentabilité pour ce placement immobilier. Vous recevrez des loyers garantis et indexés sur l'inflation sans impôt, ni CSG, des charges réduites à 10 euros par mois et une taxe foncière ridiculement basse à 150 euros seulement ! vous avez bien lu. C'est un Studio, meublé, tout équipé, au 5 ème étage (avec ascenseur) et une surface de 21 m² en parfait état dans une résidence de standing, un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel (LMNP) Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. C'est un cumul des avantages : Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Ce studio peut convenir à tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire indexé donc anti inflation sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.

BORDEAUX, quartier des chartrons, à deux pas du tramway B, à 400 m de la Garonne, SI Vous êtes en quête de rentabilité locative€ Si Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, indexés par contrat, et versés même quand votre bien n'est pas loué, avec des charges réduites € Si Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années € Si Vous êtes en quête d'un achat en dessous du marché local € Si Vous êtes en quête d'un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien et en subir les aléas € OU ENCORE, SI Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an € Vous pouvez investir en toute quiétude dans ce bien meublé, géré, sélectionné par nos soins et boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à toutes vos attentes ci-dessus énumérées : C'est un placement immobilier locatif avec un studio meublé, géré de 34 m², dans une résidence bien entretenue. Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur et acheteur : 129 000 euros Votre loyer ANNUEL garanti et indexé par contrat : 5 672 euros Votre impôt sur les loyers (statut fiscal du LMNP amortissements ) : 0 euro (statut fiscal et juridique du LMNP) Votre rendement locatif : 4.50% Décote foncière (vous achetez en dessous de sa valeur réelle ) : 40% Coût de la gestion locative : 0 euro par an Vos charges de co propriété par MOIS : 0 euros Votre taxe foncière : 650 euros Contactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si cet appartement est bien conforme à vos attentes ….

À proximité directe de la gare et du tram, investissez dans ce studio LMNP vendu avec locataire et gestionnaire en place. Le studio est situé dans une résidence avec salle de réunion, salle de sport, laverie et spa. Loyer annuel : 2858EUR. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. 1.

Appartement t1 à cenon, pour investissement locatif ! - a vendre - investissement locatif opportunité d'investissement à saisir dans la ville de cenon (33150) ! Nous vous proposons un appartement de type t1, d'une superficie totale de 21 m². Il se situe dans le quartier de la maregue. Cet appartement comprend une kitchenette, une salle d'eau-wc, un salon et une place de parking. Doté d'un système de chauffage et d'eau collectifs, ce bien est idéalement situé dans un quartier avec tous les avantages que cela comporte : interphone, gardien, et proximité immédiate des commodités. Loué actuellement, cet appartement est une opportunité d'investissement intéressante avec un locataire déjà en place. Loyer de l'appartement 307€ et 68€ de provisions sur charges. Loyer du parking 69€. Son atout : sa proximité avec les infrastructures essentielles : supermarchés tels qu'intermarché hyper, lidl, e.Leclerc drive, pharmacies et tram a, arrêt cenon maregues. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien immobilier offrant un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 125 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 034,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 71 000,00 euros plus 9,86% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 78 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[Spécial investisseur ou primo-accédant] L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Bègles vous propose cet appartement de 30 m² au 6ème et dernier étage dans une résidence sécurisée avec gardien. Pièce principale astucieusement aménagée et équipée permettant d'accueillir un coin nuit, un espace bureau et cuisine dinatoire (incluant tout le mobilier dans le prix). Salle de d'eau avec toilettes et place de parking privative en sous-sol. Commerces et transports à proximité immédiate (lianes 20 / 34 / 8). Accompagnement locatif avec simulation et rentabilité locative disponible sur demande. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05 40 24 92 00 (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 395 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860.00 euros.

Talence - secteur peixotto - proche centre - domaine universitaire - facs - tram et toutes commodités. Dans petite résidence (31apt) fermée et sécurisée  située dans une rue calme -  appartement t1 (24.67 m²) avec balcon - place de parking privative et cave. Entrée placard - piéce de vie ouverte sur balcon - cuisine équipée ouverte sur balcon - salle de bains wc. Ascenseur - calme. À saisir.

[bègles] terres neuves (au pied du tram) l'agence stéphane plaza immobilier de bègles vous propose cet agréable t1 bis de 30 m² dans une résidence récente et sécurisée avec balcon / terrasse et parking privé. Appartement à proximité des commerces, écoles, et tramway ligne c. Idéal investisseur ou premier achat. À découvrir sans tarder ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de bègles au 05 40 24 92 00 (7.83 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 68 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

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Dans une jolie résidence, à taille humaine, face à la campagne, ce grand T1 bis de 36 m², en parfait état vous séduira. Sa pièce de vie spacieuse, ouvrant par une grande baie sur un jardinet privatif peut permettre d'isoler un coin chambre. Le sol est carrelé, la salle d'eau est de dimensions confortables et trois des placards sont aménagés. Il dispose d'une kitchenette équipée et d'une place de stationnement. La résidence construite en 2008, est en très bon état, est pourvue d'un grand jardin central et d'une piscine opérationnelle l'été. Les charges mensuelles sont de 48 euros, la taxe foncière de 770 euros. Le DPE, du 29 septembre la classe en 'D' : coût annuel entre 550 euros et 790 euros prix des énergies au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Parempuyre - centre en exclusivité ! Dans une résidence pour personnes âgées mais valides, avec des services à la personne complets et de qualité, restauration et diverses animations sur place, studio de 21.75 m² loué avec un bail de 9 ans qui à commencé en 2019 et finis en 2028. Spécial investisseurs ! 1.

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Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! -Les atouts qui vont vous séduire  : -Loyers garantis  : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services Accueil, ménage, petis déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main.  Zéro souci  ! -Investissement sécurisé & rentable Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 3021 EUR (rentablité brute 6.17 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Top placement immobilier locatif : studio meublé avec parking privatif, vendu 45% en dessous de sa valeur avec des loyers garantis à plus de 6%, sans impôt, ni csg, sans charges de co pro. Serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de co propriété securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 45% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. Rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.