Vente appartement 2 pièces à Annecy (74600)

Appartement t2 de 40 m² dans une copropriété récente (2014). Ce bien profite d'une très bonne exposition sud que se soit la pièce de vie ou la chambre, ainsi que beaucoup de calme ce qui permet de profiter pleinement du balcon. Vous trouverez à proximité tous les services, commerces et transports en commun (arrêt ligne 2 à 150 mètres). L'appartement se compose d'un petit hall avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine toute équipée, une chambre avec placard et une salle de douche d'une surface confortable, les wc sont séparés. Un garage en sous-sol est proposé en supplément. Il est équipé d'une mezzanine pour plus de rangement. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local à vélo. Ce bien fonctionnel allie confort et modernité. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Agent commercial immobilier ei - n° siret : 819 453 374 00012 rcs annecy - n° rcp pro : 79486310 organisme abeille iard, 10 rue pierre trappier bp112 74302 cluses cédex. Référence agence : 192.

Situé dans la charmante ville d'Annecy, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et de qualité, idéal pour une vie urbaine agréable. Proche des écoles, lycées, collèges, crèches et commerces, il offre une accessibilité aux commodités essentielles de la vie quotidienne. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier facilite les déplacements. Cet appartement, exposé au sud, dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Il est également pourvu d'un garage au sous-sol, assurant ainsi un stationnement sécurisé pour un véhicule. À l'intérieur, ce bien comprend un séjour / cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. D'une surface habitable de 40 m², il présente un agencement fonctionnel et optimisé, idéal pour un couple ou une personne seule. La résidence possède un ascenseur facilitant l'accès au 2ème étage, pour un confort de vie au quotidien. Construit en 2013, ce bien allie modernité et praticité dans un cadre de vie urbain recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ANGELLOZ, Tél. : 07 83 62 98 74, E-mail : eric.angelloz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 910317882.

'bananier' - en exclusivite - annecy - seynod - appartement t2 - 43,95 m² - place de stationnement couverte nous vous proposons à seynod, secteur périaz, l'appartement 'bananier' de type 2 situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, dans une copropriété récente avec ascenseur datant de 2017. À proximité des commerces, écoles, collège, crèches, médecins, pharmacies, marché, et restaurants, ce bien est idéalement situé ! Il est également à moins de 5 kilomètres du péage d'annecy centre - a41n, et à quelques pas de l'arrêt de bus sibra rythmo n°2 et le n°4. En entrant dans l'appartement vous découvrez une jolie pièce de vie lumineuse par son ouverture sur la terrasse. Le séjour de 26 m² est équipé d'un placard de rangement. Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) vient compléter l'espace. Le coin nuit est composé d'une grande chambre et d'une salle de bains avec w. C. Du côte des annexes, l'appartement 'bananier' dispose d'une place de stationnement couverte en sous-sol. La copropriété dispose d'un parking collectif et d'un local vélos. Les points d'intérêts : - a deux pas des commerces de seynod, - a 9 minutes de la gare d'annecy et du centre-ville d'annecy, - a 5 minutes à pieds de l'arrêt de bus sibra n°2 et n°4. Ce que l'on aime : - sa luminosité avec ses belles ouvertures, - son très bon état intérieur, - sa position centrale. Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 118 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros.

Annecy- seynod, idéalement situé au calme, sans vis à vis et proche de toutes commodités, l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite, cet appartement d'une surface de 61 m² carrez à quelques minutes à pied du lac d'annecy et de la vieille ville. Ce bien, baigné de lumière, se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte sur séjour, le tout ayant accès à une terrasse de 15 m² sans vis à vis et sa vue sur montagnes, d'une grande chambre avec dressing intégré, d'une salle de bain équipée et d'un wc indépendant. Egalement une cave de 7 m² et un grand parking de copropriété. Ne tardez pas à venir visiter ce joli t2. N'hésitez pas à m'appeler, carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

À vendre type 2 vieugy a quelques minutes d'annecy, sur la commune de vieugy, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, appartement 2 pièces de 41 m² environ avec belle terrasse et vue dégagée. Cave, parking privatif et garage. Chauffage individuel électrique.

Appartement type 2 de 42,30 m², idéalement situé à 8 minutes à vélo du lac d'annecy. L'appartement dispose d'une terrasse de 7 m² ecole, services, commerces et accès autoroute à proximité. Prix place de parking et garage inclus.

Nouveauté en exclusivité chez ORPI ! VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO DISPONIBLE VIA LE QR CODE À Chavanod, découvrez ce T2 de 42 m² situé au dernier étage d'une copropriété récente de 2008. Lumineux et bien exposé, il offre une vue dégagée sur les montagnes, garantissant un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée, le séjour cathédrale avec une belle hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie pour un ensemble convivial et fonctionnel. La chambre, bien agencée, est dotée d'un velux qui laisse entrer une belle luminosité naturelle. La salle de bain, récemment rénovée, apporte un confort supplémentaire avec une touche de modernité. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz, couplé à un système solaire pour l'eau chaude, offrant un confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Pour le stationnement, une place de parking privative est incluse, et un garage fermé de 15 m² en sous-sol est disponible en supplément du prix à 15 000 euros, offrant une solution idéale pour un véhicule ou du stockage supplémentaire. Cet appartement est proposé avec la possibilité d'être vendu meublé, selon les besoins de l'acquéreur. Sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Il représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Référence agence : 470.

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Situé à Chavanod, aux portes d’Annecy, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre de vie paisible et verdoyant, offrant un équilibre parfait entre quiétude bucolique et dynamisme urbain. Avec un accès immédiat aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables, chaque journée peut être rythmée par des balades en pleine nature. Cette résidence contemporaine propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, incluant des 3 pièces en duplex. Conçus pour s’adapter à tous les modes de vie, ces logements bénéficient de volumes optimisés et d’une luminosité naturelle abondante, grâce à des expositions plein sud ou doubles orientations. Chaque appartement dispose d’une salle de bain équipée ainsi que d’une chaudière individuelle gaz à condensation, garantissant confort thermique et économies d’énergie. En complément, des villas neuves de 4 et 5 pièces viennent enrichir cette réalisation. Ces maisons spacieuses offrent des prestations soignées, avec du parquet stratifié, du carrelage, des brises-soleil orientables, un chauffage au sol dans certains logements et de larges baies vitrées, apportant lumière et bien-être au quotidien. Les espaces extérieurs sont conçus pour prolonger le confort intérieur, avec des terrasses et balcons pour les appartements, et des jardins privatifs pour les villas neuves, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un stationnement dédié est également mis à disposition, garantissant praticité et sécurité. Un projet immobilier d’exception, idéal pour habiter ou investir à Chavanod, entre sérénité et proximité immédiate d’Annecy. Découvrez également nos 136 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité appartement t2 – entre confort & modernité | livraison 2026 un lieu de vie idéal entre douceur & lumière cet appartement t2 de 43,63 m², orienté est-ouest, bénéficie d'une disposition idéale pour un mode de vie compact et fonctionnel. Avec son balcon de 5,93 m², il offre un espace extérieur pour profiter de la vue sur le cadre environnant. Parfait pour un couple ou une personne seule, il combine intimité et praticité, avec deux places de stationnement dédiées. Un extérieur privilégié pour profiter de chaque saison avec son balcon de 8,35 m² cet appartement vous permet de profiter pleinement de la nature environnante, tout en bénéficiant du confort d'un logement moderne et optimisé. Référence agence : 577.

Ce programme immobilier neuf, idéalement situé entre Annecy et Aix-les-Bains, s’installe dans le quartier de la Combe à Alby-sur-Chéran, un cadre paisible et verdoyant parfaitement adapté aux familles. À proximité des commodités du quotidien, la résidence combine confort, praticité et bien-être dans un environnement agréable. Cette résidence moderne et durable mêle harmonieusement l’architecture traditionnelle locale et des éléments contemporains. Elle propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, aux prestations soignées, conçus pour offrir un confort de vie optimal. Les intérieurs lumineux profitent de larges ouvertures donnant sur des espaces extérieurs privatifs, avec parfois une vue imprenable sur le Semnoz. Les prestations de qualité incluent une isolation acoustique et thermique performante, des sols stratifiés, des volets roulants électriques, des placards aménagés, une chaudière collective à granulés de bois et des salles de bain équipées. Les espaces extérieurs — balcons, terrasses ou jardins privatifs — prolongent les logements, tandis que des toitures végétalisées renforcent l’harmonie avec le cadre naturel. Le quartier encourage les mobilités douces avec un cœur piétonnier généreux et des espaces de stationnement bien pensés, offrant un quotidien serein et écoresponsable. Une opportunité unique dans un cadre idyllique entre ville et nature. Découvrez également nos 136 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Démarrage des travaux - Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy ! Notre résidence Les Camarines, programme de seulement 61 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annecy, limite cran gevrier pont neuf, en exclusivite, l'agence tresors immobilier vous propose à 15mn à pieds du centre ville d'annecy, au calme, proche des axes autoroutiers et sans vis à vis, un appartement 2 pièces vendu entièrement meublé ou non,. Ce bien comprend une belle entrée avec espace bureau, un grand cellier, une cuisine équipée ouverte sur le salon avec accès balcon, 1 grande chambre avec balcon également, une salle de douche et un wc séparé. Une place de parking privée. Un garage est possible. N'hésitez pas à nous contacter : au 04 50 19 25 85 ou par mail : agence@tresorsimmobilier.com -ei - rsac / 791962327 copropriété de 12 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 868.00 euros.

À découvrir, appartement t2 au dernier étage d'une maison, dans un secteur très calme et au pied de toutes les commodités. Cet appartement de 35 m² vous charmera par son emplacement privilégié, sa luminosité et le calme de ce secteur. L'appartement se compose d'une cuisine séparée (9.51 m²), d'un salon (10.07 m²), d'une chambre (9.67 m²). Surface totale au sol = 44.93 m² une grande cave de 6.6 m² complète ce bien. Ce bien est libre de toute occupation et vendu non meublé. Opportunité à saisir, contactez moi pour plus d'informations, je suis à votre disposition 7 jours sur 7 (9h-21h) nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,09% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 888461.

Iad france - charline de la torre hoyos (06 17 13 47 35) vous propose : dernier etage - combles amenageables - calme - sud / est avis aux amateurs de rénovation ! Beau potentiel pour ce deux pièces de 46 m² environ avec la possibilité de créer une pièce d'appoint supplémentaire grâce aux combles aménageables (1m65 environ au faitage / isolation à prévoir). Situé au 2e et dernier etage d'une petite copropriete sans ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour, une chambre, un espace bureau (ou chambre de bébé), une salle de bain et un wc séparé. Il bénéficie également d'une cave de 15 m² environ. La copropriété possède un local à vélo. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Quartier du vernay, dans une rue calme à 2 pas du centre chorus. Travaux à prévoir la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 625 et classe climat g indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle charline de la torre hoyos ei (id 70747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - charline de la torre hoyos vous propose : special investisseur ! L'appartement est vendu loué en lmnp (loueur meublé non professionnel) avec un bail commercial donnant droit à des avantages fiscaux. Situé proximité du centre-ville d'annecy, ce deux pièces de 35 m² environ offre un emplacement privilégié au sein d'une résidence hôtelière bien entretenue. Idéal comme investissement locatif, ce t2 se compose d'un salon lumineux avec accès à une terrasse d'environ 7 m², d'un espace cuisine équipé, d'une chambre spacieuse, et d'une salle de bain. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Une place de parking est également incluse, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents. Loyer mensuel : 531,76 euros ttc / mois charges de copropriété : 221€ / an taxe foncière : 606€ la résidence dispose d'une laverie, d'un service de ménage hebdomadaire, de restauration (petit-déjeuners) et d'un système de parcs à vélo. Les points forts de cet apparthotel : - la proximité du lac et du centre historique d'annecy - l’accès rapide aux commerces et aux transports - les massifs montagneux aux environs la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.42€ par mois (soit 221 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline de la torre hoyos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Superbe Appartement 1 chambre avec Terrasse à Annecy - Cran Gevrier, secteur Vernay - Idéal premier achat Découvrez ce charmant appartement situé dans la magnifique ville d'Annecy, à quelques pas de tous les commerces et des montagnes environnantes. L'appartement comprend une chambre, une salle de bain moderne et une belle terrasse de 12 m² offrant un espace calme sur la verdure. L'espace de vie est optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Avec un système de chauffage individuel et un chauffage au sol, vous profiterez d'un confort optimal en toutes saisons. De plus, une place de parking est incluse, ce qui est un véritable atout dans une ville comme Annecy où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement au cOEur de la nature tout en étant proche des commodités urbaines. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement à Annecy. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 341 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à alby sur cheran : la résidence nouvel air est conçue pour favoriser les mobilités douces. Les espaces de stationnement permettent un coeur piétonnier généreux. La résidence nouvel air comprend des logements du type 2 au type 4 et des commerces. Cet ensemble est pensé pour créer un nouveau coeur de vie. Les appartements de la résidence nouvel air sont conçus pour offrir confort et modernité. Lumineux et spacieux, ils sont dotés de balcons, loggias et terrasses en dernier étage. Référence agence : 3845.

À vendre à alby sur cheran : la résidence nouvel air est conçue pour favoriser les mobilités douces. Les espaces de stationnement permettent un coeur piétonnier généreux. La résidence nouvel air comprend des logements du type 2 au type 4 et des commerces. Cet ensemble est pensé pour créer un nouveau coeur de vie. Les appartements de la résidence nouvel air sont conçus pour offrir confort et modernité. Lumineux et spacieux, ils sont dotés de balcons, loggias et terrasses en dernier étage. Référence agence : 431.

Alby sur chéran, l'agence tresors immobilier vous propose ce programme neuf 'nouvel air' de chez priams. Découvrez ce très beau programme de qualité situé entre annecy et rumilly, sur la commune d'alby-sur-chéran, alliant un cadre de vie idéal, entre tranquillité et dynamisme. Profitez de la proximité des lacs, des montagnes et de nombreuses commodités locales. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, chacun conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Tous les appartements bénéficieront d'un espace extérieur en terrasse ou balcon avec vues sur les paysages environnants. Que vous recherchiez votre premier achat ou un investissement locatif, 'nouvel air' est une opportunité rare à des prix très attractifs. Profitez de dispositifs avantageux et d'un marché immobilier en plein essor dans cette région prisée. Ne manquez pas l'occasion de découvrir 'nouvel air' et de choisir dès maintenant votre futur logement. Contactez moi au plus vite, carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 39 lots (). Charges annuelles : 1298.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

[RÉNOVATION] Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé dans le centre-ville d'Annecy. À quelques pas de l'hypercentre et de la vieille ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, bordé par la charmante rivière Le Thiou. Parfaitement situé à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Caractéristiques et Prestations - Emplacement Premium : Niché au cœur de la ville d'Annecy, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de la vieille ville et de l'hypercentre, offrant un accès facile à tous les services et commodités. - Cadre Enchantant : L'immeuble se trouve au bord de la rivière Le Thiou, offrant un environnement paisible et pittoresque avec de belles promenades à proximité. - Rénovation de Qualité : Cet appartement en cours de rénovation avec des matériaux de haute qualité et des finitions de standing, garantissant un confort et une élégance modernes. - Agencement Optimal : Avec une superficie de 36 m², l'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau moderne et un WC séparé. - Espaces Extérieurs et Rangements : Profitez d'un balcon privé pour vos moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. - Livraison Clés en Main : L'appartement est livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi dès la fin des travaux. - Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques pour le chauffage, les volets roulants, l'éclairage, l'alarme et la sécurité. - Livraison Prochaine : Les travaux ont démarrés, assurant une livraison prochaine de l'appartement. - Investissement Rentable : Avec un rendement locatif net de 9,26%, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement. Avantages - Proximité Immédiate : Situé au cœur de la ville, cet appartement offre un accès facile et rapide à toutes les commodités, ainsi qu'aux attractions culturelles et historiques de la vieille ville d'Annecy. - Confort et Modernité : Les prestations de standing et les équipements modernes assurent un cadre de vie confortable et élégant pour les résidents. - Espaces de Vie Extérieurs : Le balcon privé offre une extension agréable de l'espace de vie, parfait pour se détendre et profiter de l'air frais. - Environnement Naturel : La proximité de la rivière Le Thiou apporte un cadre naturel et relaxant, idéal pour les promenades et les moments de détente. - Investissement Avantageux : Avec un potentiel de rendements locatifs élevés, cet appartement représente une opportunité d'investissement sécurisée et rentable. - Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. - Visuels 3D quasi contractuels  : Nos fournisseurs, catalogues et produits sont entièrement intégrés dans nos visuels 3D et visites virtuelles 360°. Ils permettent alors d’intégrer l’ensemble des vraies références qui seront posées dans votre appartement. C’est là que la magie opère, vous naviguez dans votre logement avec votre vraie cuisine, vraie salle de bain, vrai carrelage, parquet, peintures… Mais ce n’est pas tout ! Votre vrai canapé, vraie table, vraies chaises, tout le mobilier est également intégré ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement de standing au cœur d'Annecy, alliant confort moderne, cadre pittoresque et emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

Grand t2 de 48 m², situé à moins de 5 km du lac d'annecy, à 30 minutes de genève 30 minutes de chambéry et 20 minutes d'aix les bains, à 2 minutes de l'entrée de l'autoroute dans un secteur avec commerces à proximité. Cet appartement comporte un grand salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Il est situé au rez de chaussée d'une copropriété de 3 étages, à cran gevrier, à 5 minutes d'annecy et du lac en voiture (35 minutes à pied), tout près d'une école primaire, d'une crèche, et des commerces. Il est au rez de chaussée d'un côté et au dessus d'un commerce de l'autre côté. Pas de vis à vis. Le chauffage est électrique. Appartement vendu meublé, il est actuellement loué en location saisonnière, et peut convenir à un investisseur et également pour une résidence principale. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite où pour plus de renseignements. La rénovation énergétique de l'immeuble a été faite très récemment et les changements des fenêtres seront remplacées prochainement par le propriétaire ce qui va améliorer la note du diagnostique de performance énergétique. Appartement vendu meublé. Il est actuellement loué en location saisonnière. La taxe foncière est de 727 euros et les charges de copropriété sont de 143,33 euros par mois. Des travaux de rénovation énergétique sont en cours dans la copropriété. Prix : 237 340 euros dpe : classe énergétique : d ges : b prix : 222 600 euros honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires pour toute visite, contacter sophie guillien 06 58 26 38 22 ou s.guillien@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la sas proprietes privees rsac 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 vertou mandat numéros : 394344sgn taxe foncière : 727 euros (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 229 lots (). Charges annuelles : 332 euros. Sophie guillien (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 830689626 -.

Appartement 2 pièces de 46,44 m² en rez-de-terrasse d’une résidence récente en copropriété, comprenant : entrée, cuisine ouverte sur séjour donnant sur petite terrasse de 15 m² environ, une chambre, salle de bains, wc Cave - Garage possible en sus ( + 28 000 €).

Découvrez cet appartement charmant à vendre au cœur d'Annecy. Situé dans un immeuble récent et sécurisé, cet appartement d'une superficie de 41 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Construit en 1997, il se trouve à deux pas de la porte Sainte Claire, dans un quartier calme et proche des transports en commun, idéal pour ceux qui cherchent à profiter pleinement de la vieille ville. L'appartement comprend une chambre spacieuse et un salon lumineux, parfaits pour se détendre après une longue journée. Profitez d'un balcon privé pour vos moments de détente en extérieur. De plus, l'appartement est doté d'un ascenseur, d'un garage en sus du prix et d'une cave, ajoutant à votre confort quotidien. Avec un état général correct, cet appartement offre un excellent potentiel de personnalisation pour en faire votre chez-vous idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en plein centre-ville d'Annecy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 182.

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