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Appartements à vendre à Annecy (74600)

Vous cherchez un appartement à vendre à Annecy (74600) ? Lesiteimmo vous propose un large choix d'appartements en vente à Annecy (74600) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de l'appartement de vos rêves. Du studio à l’appartement de 5 pièces ou plus, de l’appartement avec terrasse, aux appartements avec parking... vous trouverez sur Lesiteimmo l’appartement ou le loft à acheter qu'il vous faut à Annecy (74600). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat d'appartement en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Annecy (74600) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Annecy (74600), découvrez notre page dédiée.

Vente appartement avec cave à Annecy (74600)

12 annonces

500 000 €

Appartement 3 pièces 68 m²

Annecy (74600)

Iad France - Maëva Bevillard vous propose : Idéalement situé à Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers) et du lac. Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, ce T3 lumineux de 68 m² offre une vue imprenable sur la ville et les montagnes. Il se compose d’une entrée, d’un cagibi pratique, de deux chambres équipées de rangements, et d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d’une vue dégagée. Vous apprécierez également : • Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne • Un WC indépendant • Une cave privative et un local à vélos • Des parkings collectifs • L’accès exclusif à deux courts de tennis réservés aux résidents de la copropriété Un cadre de vie agréable, entre confort et praticité. À visiter sans tarder ! Les travaux de ravalement et d’isolation thermique des façades ont été votés et seront intégralement pris en charge par les vendeurs, permettant de faire passer le bien en classe énergétique C. L’appartement est déjà équipé de double vitrage, stores électriques, et d’une porte blindée. Un garage fermé et sécurisé avec électricité est également disponible en supplément. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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449 500 €

Appartement 4 pièces 87 m²

Annecy (74600)

Venez découvrir sur Annecy Seynod, ce bel appartement récent T4 de 87 m², en rez de terrasse avec jardin, répondant aux dernières normes énergétiques. Avec toutes les pièces orientées sud / sud-ouest, vous profiterez pleinement de sa luminosité avec toutes ses pièces donnant directement sur la terrasse ou le jardin (55 m²). Sa vue dégagée donnant sur une grande surface de terrain répertoriée en ZA (Zone Agricole), en fera un atout également, indéniable. Le bien se compose d'un espace de vie (salon et cuisine) de plus de 30 m², de trois chambres chacune avec un placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont distribués dans chacune des pièces. Avec son DPE en B et son chauffage gaz individuel, vous bénéficierez d'une faible consommation (appartement de 2019), et de faibles charges de copropriété. Pour compléter ce bien, un garage de 17 m² (accès sécurisé) et une cave de 2.6 m², sont inclus. Le garage peut cependant être dissocier de cette vente. Cette magnifique résidence profite d'espaces végétalisés, d'un grand parking et d'un local à vélo. N'hésitez donc pas à me contacter pour tout complément d'information. ( 7 jours / 7; 9h-21h) Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 890387.

Prix en baisse
381 000 € -1 %

Appartement 4 pièces 88 m²

Annecy (74600)

Ce bien bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Proche des crèches, écoles, lycées et commodités telles que les bus, commerces, et autoroute, il propose un environnement idéal pour les familles avec un parc pour les enfants. L'accès sécurisé, l'ascenseur et la présence d'un gardien assurent confort et tranquillité aux habitants. Vous serez séduits par le charme de ce lumineux T4 de 88 m² Carrez composé d'une entrée spacieuse, d'une cuisine américaine moderne ouverte sur un séjour de beau volume, de 3 chambres dont 2 avec placards donnant sur une loggia fonctionnelle, de 2 SDB contemporaines pour votre confort et de toilettes séparées, d'un dressing et de nombreux rangements. Le chauffage et l'eau chaude / froide sont compris dans les charges de copropriété. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien avec possibilité d'un garage en sus Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 381 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SANZARI, Tél. : 06 62 66 01 70, E-mail : stephanie.sanzari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 490 717 162.

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Prix en baisse
399 000 € -2 %

Appartement 2 pièces 66 m²

Annecy (74000)

Voici un bien plein de charme et de caractère depuis l'entrée de la copropriété jusqu'au plus petit recoin de l'appartement où les amoureux des vielles pierres et d'histoire seront comblés. Appartement duplex en dernier étage, à la vue dégagée, sans vis à vis, dans un quartier piéton du centre historique d'Annecy, tout proche du lac. D'une superficie de 78.96 m² (66,59 m² carrez), cet appartement plein d'attrait est en bon état général. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie dont la cuisine est ouverte sur le salon avec vue sur la rue du Lac, le Canal du Vassé et le Mont Veyrier. L'étage supérieur s'ouvre sur une très grande chambre traversante, au plafond cathédrale. Il est possible d'aménager ce bel espace d'un dressing, d'un bureau ou d'un salon bibliothèque baigné de lumière. La générosité de la surface permet également de créer un deuxième espace nuit. En toute logique, la salle de bain est située au même niveau que la chambre. Si vous appréciez les mobilités douces, vous pourrez aisément entreposer vos vélos à la cave en rez de chaussée. Nous avons là un appartement au charme certain qui n'attend plus que votre touche personnel pour une élégante vie citadine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Agent commercial immobilier EI - N° SIRET : 819 453 374 00012 RCS Annecy - N° RCP Pro : 79486310 organisme ABEILLE IARD, 10 rue Pierre Trappier BP112 74302 Cluses Cédex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 151.

450 000 €

Appartement 4 pièces 86 m²

Annecy (74000)

Annecy Centre – 4 pièces rénové avec balcon, cave, grenier + garage en option Hyper centre – 86,43 m² – 1er étage Idéalement situé à deux pas du centre commercial Courier, de la gare, des commerces et des écoles, ce 4 pièces entièrement rénové avec gout et des matériaux de qualité, offre une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon exposé plein sud et une loggia. L'espace nuit est composé de 3 chambres lumineuses dont 2 avec placard, une belle salle de bains moderne avec meuble double vasque et baignoire, un WC suspendu séparé. En annexe, vous trouverez une cave et un grenier inclus dans le prix. Pour plus de confort, un garage est proposé en option pour un stationnement sécurisé. À retenir : - Lumineux, calme et très bien agencé - Confort moderne avec chauffage au sol électrique et rénovation de qualité - Emplacement premium en cœur de ville, proche de toutes les commodités Ce bien rare conviendra autant à une famille à la recherche d'un cadre pratique et vivant, qu'à un investisseur souhaitant valoriser un emplacement central recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( + 88€ de fonds de travaux) : 1130€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 584247 ).

Prix en baisse
313 000 € -7 %

Appartement 3 pièces 63 m²

Annecy (74000)

Appartement T3 à vendre à Annecy ? Quartier Triangle d'Or ? Exclusivité ERA Alpina À vendre à Annecy, dans un quartier recherché à quelques minutes à pied du Triangle d'Or, découvrez cet appartement de type 3 en exclusivité dans votre agence ERA Alpina à Annecy-le-Vieux. Ce bien de 63,59 m², traversant Est-Ouest, se situe en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme datant de 1956. Récemment rénové (sols et peintures en 2022 / 2023), il offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement est fonctionnel : une entrée avec couloir dessert une cuisine indépendante aménagée avec un cellier, un salon lumineux, deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, assurant confort et isolation. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers principaux. Il dispose d'une cave en sous-sol, d'un grenier privatif et d'un parking collectif dans la copropriété. Un garage fermé est également disponible en supplément. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur prisé d'Annecy. Quelques finitions peuvent être adaptées à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez votre agence ERA Alpina à Annecy-le-Vieux. Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2084.00 euros.

Prix en baisse
349 500 € -3 %

Appartement 3 pièces 62 m²

Annecy (74000)

Iad france - julien arnould vous propose : rare ! Entre le centre commercial courrier et la place des romains, sans vis-à-vis, appartement 3 pièces lumineux, avec 2 balcons, grande cave, à proximité des commodités ! Au 2ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 5 étages, l’entrée avec placard dessert les wc séparés, la salle de douche, la chambre de 11 m² environ avec placard, et la vaste pièce de vie traversante de 46 m² environ comprenant la cuisine ouverte équipée. Modulez votre appartement selon vos besoins ! Une deuxième chambre ou un espace bureau peut facilement être créé via l'ajout d'une cloison. Vous obtiendrez alors une pièce de vie de 36 m² environ traversante avec cuicine ouverte. À moins de 3 minutes à pied, vous accèderez aux commerces de proximité, école, à la plage, piste cyclable et au bus. Les + : cuisine toute équipée mobalpa, chauffage au sol individuel gaz, nombreux rangements, triple vitrage. Une grande cave et un grenier complètent ce bien. Visite virtuelle complète disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.92€ par mois (soit 887.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

399 900 €

Appartement 3 pièces 86 m²

Annecy (74000)

À annecy, mélissa morand et capifrance vous proposent ce grand appartement t3 rénové de 85 m², en très bon état. Au 5ème étage d'un immeuble des années 1980 très bien entretenu, il est idéalement situé au centre ville d'annecy, à proximité des commerces, des écoles (école vaugelas, collège des balmettes et lycée fauré), des transports en commun (sibra 2,3, et 4), de la promenade du thiou, de la gare et des axes autoroutiers. L'appartement très lumineux se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec balcon exposé est, d'une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, et wc séparé. (certaines photos ont été transformées par l'ia pour montrer le potentiel de décoration) une cave et une place de stationnement intérieure accompagnent cette offre. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d'acquérir un appartement parfaitement situé à annecy ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 782 650 - greffe de annecy) mélissa morand entrepreneur individuel 06 76 68 42 63 - réf. 890082.

333 000 €

Appartement 2 pièces 48 m²

Annecy (74000)

Idéalement situé place Sainte-Claire, au cœur de la Vieille Ville d'Annecy, ce superbe appartement 2 pièces de 48 m² au 1er étage avec ascenseur allie cachet et confort moderne. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter pleinement du charme historique d'Annecy, avec ses ruelles pittoresques, ses canaux et ses marchés animés. Les atouts du bien : Un espace de vie généreux : une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée de plus de 20 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une chambre spacieuse avec un grand placard intégré, offrant un espace de rangement optimisé. Une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou débarras, selon vos besoins. Une salle de bains élégante, équipée d'une douche à l'italienne pour un confort absolu. WC séparés avec lave-mains, un véritable atout pour plus de confort au quotidien. Une cave de près de 3 m², un véritable espace de stockage complémentaire. Un emplacement exceptionnel : Au cœur de la Vieille Ville, à quelques pas des quais du Thiou, des restaurants, commerces et marchés locaux. À proximité immédiate de la gare, des écoles et des transports en commun. Accès rapide aux axes autoroutiers vers Genève et Chambéry. Un cadre unique, entre histoire et douceur de vivre, à quelques minutes seulement du lac d'Annecy. Un bien rare dans un cadre enchanteur ! Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITÉ par votre agence Capifrance Annecy. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Dmytro Lobikov pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 752 162 - Greffe de ANNECY) Dmytro LOBIKOV Entrepreneur Individuel 07 45 44 89 93 - Réf. 890257.