Vente appartement 2 pièces La Grande-Motte (34280)

En exclusivité à l'Agence du Golf, Découvrez ce bien rare sur le marché ! Situé au deuxième étage d'une résidence récemment ravalée, cet appartement de 37 m² bénéficie d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez ainsi d'une très belle vue sur l'étang du Ponant. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine ouvert, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 10 m², idéale pour savourer la vue et le calme environnant. Pas de commerces au pied de la résidence ! Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire. Atout majeur : un garage de plus de 20 m², un véritable luxe dans ce quartier où ils sont très rares. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite.

Secteur Port, au sein d'une résidence prisée, en étage avec ascenseur, 2 pièces de 34 m² avec terrasse de 4.5 m². L'appartement rénové au goût du jour, offre une jolie vue ainsi que des prestations confortables. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC Séparé. Parking vendu en supplément. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé dans le quartier recherché de la Petite Motte, cet appartement de 41 m², entiérement rénové en 2023, offre un cadre de vie idéal entre confort et proximité des plages. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts : - Un séjour lumineux grâce aux baies vitrées double vitrage donnant sur un petit jardin arboré, parfait pour vos moments de détente au soleil. - Une cuisine moderne et entièrement équipée, baignée de lumière - Une chambre indépendante, avec porte fenêtre double vitrage et volet roulant électrique. - Une salle d'eau contemporaine -Une place de stationnement privative au pied du bâtiment, dans une résidence sécurisée avec portail électrique. Un emplacement privilégié ! À seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces (Super U, Lidl) et dans un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien clé en main dans un secteur prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Cette annonce vous est proposée par DIEN Manon - EI - NoRSAC : 921131942, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre Agence Laborie 270 Mauguio vous propose ce superbe T2 de 37 m² à La Grande Motte, idéalement situé à proximité du port et en plein centre-ville. Cet appartement lumineux offre une chambre spacieuse et confortable, une cuisine séparée ainsi qu'un grand dressing. Vous retrouverez également une grande terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des soirées estivales. Alliant confort et fonctionnalité, c'est une opportunité rare à saisir. Ce bien est vendu loué avec un loyer actuel de 600 EUR (valeur locative estimée à 700-750 EUR). Parfait pour profiter du cadre paisible de La Grande Motte ou pour un investissement à fort potentiel dans un cadre recherché. Contactez votre conseiller en immobilier M. Kasdi au O7 82 13 15 87 ! Laborie 270 - Mauguio.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé localisation : la grande-motte (34)  surface : 29,48 m² rénovation : 2010 etat général : bon etat  gestionnaire : belambra   informations financières :   prix de vente : 75400 eur loyer annuel garanti : 4600 eur ht rendement locatif brut : 6,1 % charges annuelles : 468 eur  taxe foncière : 260 eur bail commercial jusqu'au 30 / 10 / 2030   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Venez découvrir cette petite maison d'une surface habitable d'environ 28 m², auquel s'ajoute une terrasse de 6.30 m² à l'étage, une deuxième terrasse en rez de chaussée de 5.60 m², ainsi qu'un espace mezzanine de 9 m². Elle se compose d'une entrée desservant la salle d'eau, les toilettes séparés avec fenêtre ainsi qu'une chambre avec rangement, le tout donnant sur une petite terrasse au sud. À l'étage vous profiterez de la pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse très ensoleillée. Afin d'optimiser l'espace, vous trouverez une mezzanine de 9 m² au sol (en plus de la surface carrez) pour satisfaire petits et grands. ! Au pied de la maison se trouve une place privative de parking. La résidence est fermée dans un cadre verdoyant et dispose de la piscine sur le GOLF.

Dans la très belle station balnéaire de La Grande Motte; imkiz a le plaisir de vous proposer un appartement de type T2 de 47 m² dans un cadre de vie exceptionnel. Situé dans l'une des résidences les plus prisées, il a la particularité d'être traversant et se compose d'une grande pièce à vivre donnant sur une belle terrasse, avec une magnifique vue sur le port et la mer, une cuisine fermée entièrement équipée, aménagée et disposant d'une buanderie fermée, avec accès à une loggia côté parc, cette dernière dessert également la belle chambre, vous bénéficiez aussi d'une salle de bains équipée de baignoire et d'une cabine de douche ainsi qu'un WC séparé. Ce bien lumineux et bien agencé bénéficie d'un environnement calme, idéalement placé, vous êtes à proximité des commerces, supermarché, cabinets médicaux, restaurants, toutes commodités et bien évidement à quelques pas de la plage ! Cette belle opportunité est vendue avec une place de parking privative, une cave et sa résidence dispose également d'un ascenseur, d'un local à vélo, d'un accès sécurisé et d'un agréable parc; À saisir rapidement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Petite Motte, appartement 2 pièces en rez-de-jardin profitant d'un bel extérieur de 19 m² exposé Sud-Est. Cet appartement offre un joli potentiel mais nécessite des travaux pour en faire un bel appartement. Avec l'appartement, vous disposez d'une place de parking privative. Situé à 700 m de la plage et à 200 m des commerces. Contactez votre conseiller Pauline GUI 07 63 64 08 05.

Appartement + parking centre ville ! Dans une résidence sécurisée en plein centre ville de la grande motte, appartement 2 pièces au 3ème et dernier étage. L'appartement est très lumineux et vous offre une terrasse sans vis à vis donnant sur l'espace piscine de la résidence. Avec l'appartement est vendu une place de parking privative. Contactez votre conseiller pauline gui 07 63 64 08 05.

Proche de montpellier - appartement 2 pièces avec terrasse dans une résidence très recherchée, avec un accès directe du golf et avec une grande et belle piscine cette appartement est parfait pour vivre a l'année, pour les vacances et également avec une forte demande de location. Jardin vue golf, complètement dégagée, calme absolu que le chant des oiseaux. Une pièce de vie agréable, kitchenette, espace pour des rangement, salle de bain et toilette séparées, une chambre avec des placards. Niveau transports en commun, il y a deux gares (le grau-du-roi et aigues-mortes) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a709 et a9, la nationale n113 et l'aéroport montpellier-méditerranée sont accessibles à moins de 15 km. On trouve de nombreux restaurants, deux commerces, une boulangerie et une épicerie à proximité du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre agence immobilière kw guylène bergé pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à la grande motte diana perez rsac 914458526 ei. Tel. 07 60 40 07 34 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

34280 La Grande Motte. Situation exceptionnelle au dernier étage d'une résidence en bord de mer pour ce 2 pièces d'angle de 39 m² + 11,70 m² de loggia vitrée et 11,55 m² de terrasse avec vue panoramique ! Il comprend entrée avec placard, cuisine séparée, séjour donnant sur loggia vitrée en exposition EST, salle d'eau avec wc, chambre, dégagement avec accès sur la terrasse exposée Nord-ouest. Résidence fraîchement ravalée avec ascenseur. Référence agence : 3231.

À Vendre dans votre Agence du Golf : Charmant 2 Pièces dans le Quartier prisé du Ponant. Venez découvrir cet appartement d'environ 41 m² de surface habitable, parfaitement agencé. Il se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un séjour ouvrant sur une loggia fermée permettant d'agrandir la pièce de vie. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour. La résidence offre des prestations de qualité : piscine, parking en sous-sol et en extérieur collectif et local à vélo pour votre confort au quotidien. Un cadre de vie idéal entre nature et commodités, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Surface carrez : 35.20 m² + 5.87 m² de loggia fermée.

À Vendre – Appartement Front de Mer à La Grande Motte Vous cherchez un petit coin de paradis en première ligne, face à la mer, où le bruit des vagues vous berce matin et soir ? Ne cherchez plus ! Ce T2 + cabine, situé dans le quartier prisé de La Motte du Couchant, coche toutes les cases du parfait pied-à-terre ou investissement locatif. L'appartement en quelques mots 36 m² de bonheur bien pensé Traversant et ventilé, parfait pour les chaudes journées d’été Deux loggias : l’une en prolongation du séjour, l’autre pour la chambre (parce qu’un seul balcon, c’est tellement 2023…) Cuisine américaine et WC séparés Salle d’eau moderne Vue imprenable sur la mer – le genre de panorama qui fait rêver Cerise sur le gâteau : le stationnement Un box sécurisé en sous-sol inclus Un second box en option à 40 000 € (hors commission) si vous avez deux voitures ou des envie d’agrandissement. qui sait ? L’emplacement ? Tout simplement idéal ! Face à la plage, à peine quelques pas pour plonger dans la Méditerranée Tous les commerces et services à proximité, y compris médicaux (parce qu'on ne rajeunit pas, hein. ) Quartier recherché et dynamique, mais sans la foule oppressante Prix et conditions Prix net vendeur : 310 000 € Prix total acquéreur : 325 000 € (commission d’agence de 15 000 € à la charge de l’acquéreur) Box en option : 44 000 € (dont 4 000 € de commission d’agence) Ce bien vous intrigue ? Il vous fait rêver ? Il pourrait bien devenir votre réalité ! Contactez-nous pour une visite avant que quelqu’un d’autre ne tombe sous le charme. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 135 - Nombre de lots : 2 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 325000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.83% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 15000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial.

En exclusivite : appartement coup de coeur proche plages et commerces. Découvrez ce superbe appartement de type deux pièces entièrement rénové situé au dernier étage d'une résidence récemment ravalée, bénéficiant d'une isolation par le toit pour un confort thermique optimal. D'une surface habitable d'environ 38.32 m² parfaitement agencée, il se compose d'un beau séjour lumineux avec loggia fermée et isolée, d'une grande chambre avec placard intégré, offrant espace et rangement ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre. La cuisine équipée de tout le confort nécessaire est très fonctionnelle. L'atout supplémentaire : une place de parking privative au pied de la résidence. Emplacement privilégié : proche du centre-ville et de la plage du point zéro, vous profiterez d'un cadre de vie alliant dynamisme et sérénité. Loi carrez : 34.16 m² + 4.16 m² pour la loggia.

À vendre : p2 lumineux avec terrasse et parking idéalement situé dans une résidence calme et agréable localisation : quartier le ponant, cadre verdoyant et paisible étage : 3ᵉ étage (sans ascenseur) surface : 37 m² carrez extérieur : grande terrasse de 20 m² exposée ouest, vue dégagée sur un parc stationnement : place de parking sécurisée composition : • un hall d'entrée • un espace de vie de 25 m² avec cuisine ouverte • une chambre avec fenêtre • une salle d'eau avec wc • une terrasse atouts : menuiserie alu avec double vitrage pour un confort optimal climatisation réversible fibre optique résidence calme et sécurisée un emplacement idéal : à 5 minutes à pied des commerces à 15 minutes à pied des plages à 5 minutes à pied de l'étang du ponant, parfait pour les balades à proximité immédiate des terrains de tennis, golf, du club d'aviron et de la piscine le grand bleu idéal pour des acquéreurs recherchant calme, soleil et nature : sportifs, golfeurs, tennisman, amateurs de balades, amoureux des grands espaces, ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 390, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1001€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 034 610 - greffe de montpellier) kathy sarda entrepreneur individuel 06 01 95 20 79 - réf. 892967.

34280 La Grande Motte. Dans le quartier du Couchant, en bordure d'un parc, studio-chambre avec cabine de 38 m² comprenant entrée, cabine avec placard, salle d'eau, wc, cuisine, séjour, coin nuit, loggia vitrée. Une incroyable terrasse de 20,14 m² en exposition SUD-OUEST avec vue sur jardins. Environnement très calme. Vendu avec parking privé et garage. Résidence avec ascenseur et piscine. Référence agence : 3229.

34280 La Grande Motte. Dans le quartier du Couchant, en bordure d'un parc, studio-chambre avec cabine de 38 m² comprenant entrée, cabine avec placard, salle d'eau, wc, cuisine, séjour, coin nuit, loggia vitrée. Une incroyable terrasse de 20,14 m² en exposition SUD-OUEST avec vue sur jardins. Environnement très calme. Vendu avec parking privé. Résidence avec ascenseur et piscine. Possibilité de garage en supplément. Référence agence : 3229.

Exclusivite à la grande-motte, coté ponant appartement t2 de 41 m² avec une jolie terrasse au dernier étage. Composé d'un espace cuisine donnant sur un séjour très luminueux, une salle de bain et une chambre. Il se trouve au 4e niveau sans ascenseur. Pour plus de renseignement votre agent immobilier cyriel minarro 06 31 200 200 groupe immovance rcs 388165896. Cette annonce vous est proposée par mme. Cyriel minarro - norsac : 38816589600019, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Grand T2 de 62 m² carrez avec Terrasse de plus de 20 m² orientée Sud / Ouest Dans une résidence très demandée à La Grande Motte, Le Babylone, voici une bel appartement à remettre à votre goût, possédant de très beaux atouts Ascenseur Grande terrasse de plus de 20 m² Cellier à l'intérieur de l'appartement + beaucoup de rangements Chambre lumineuse WC séparé De part son orientation et sa position, l'appartement est très lumineux Possibilité de faire un grand espace séjour / cuisine ouverte de 37 m² Je vous ai rajouté un plan en dernière photo afin de mieux apprécier les volumes De plus j'ai ajouté des photos de Home Staging 3D pour vous aider à relooker l'espace A votre disposition pour toutes questions et visite ML « Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption » (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 159 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880.00 euros.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 au rdc localisation : rue saint louis, la grande motte (34280) bâtiment : le ponant résidence tourisme surface : 30,83 m² année de construction : 1971 etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 87 176 eur loyer annuel garanti : 5 744 eur ht rendement locatif brut : 6,6 % charges annuelles : 215 eur taxe foncière : 567 eur fin du bail commercial le 31 / 10 / 2026 gestionnaire : belambra avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Actif immobilier résidence de tourisme gérée loueur meublé. Durée et début du bail ferme 16 ans - (26 / 11 / 2010 - 31 / 10 / 2026) loyer annuel ht 5 689 eur mode d'indexation triennale icc 2 / 3 de la variation plafonnée à 2% modalité de paiement des loyers trimestriel à terme échu travaux à la charge de l'exploitant 605 charges de copro non récupérables (annuel) 324 eur fonds de travaux (annuel) 0 eur taxe foncière 303 eur dont tom remboursée 53 eur année de construction 2010 (rénovation) appartement 2 pièces comprenant séjour, kitchenette, chambre, salle d'eau, wc et patio de 12 m². Pour plus d'informations contactez patrim riviera tel 06 07 97 52 91 bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. 1.

La grande-motte (34) – studio meublé de 24 m² avec chambre cabine et terrasse de 5 m² avec vue dégagée - a 100m de la plage du couchant. Venez découvrir ce studio lumineux et climatisé de 24 m² entièrement refait à neuf, avec une chambre cabine, au 2ème étage d'une résidence sécurisée dans le quartier du couchant de la grande-motte. Il se compose d'une entrée avec une salle d'eau et un wc séparé, d'une chambre cabine avec un lit de 140 cm, d'une pièce de vie avec rangement et une cuisine ouverte équipée, d'une terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le jardin intérieur de la résidence. Les plus : - entièrement refait à neuf en 2022 : sols, cuisine, salle d'eau, climatisation, isolation, électricité - au calme et sans vis-à-vis - possibilité de 4 couchages - chambre cabine - a proximité des commerces du couchant, des restaurants, à 100m de la plage - baie vitrée avec double vitrage, volet roulant électrique – store sur la terrasse - local à vélo commun - vendu meublé et libre de toute occupation - idéal investisseurs vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour le visiter au o6 81 68 84 00. Nombre de lots de la copropriété : 289, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 815 523 - greffe de montpellier) carine lhermet entrepreneur individuel 06 81 68 84 00 - réf. 882493.

34280 La Grande Motte. Petite copropriété nichée en plein centre-ville entre port et plage, grand 2 pièces de 45 m² comprenant entrée avec placard, séjour, cuisine séparée et ajourée, chambre, salle de bains, wc et une loggia de 8,5 m² en exposition EST. L'environnement est idéalement calme tout en bénéficiant d'une proximité immédiate de toutes commodités, plage et port. Ce bien est vendu meublé, équipé et il dispose d'une place de parking dans la résidence. Compatible avec tout type de projet en résidence principale ou secondaire. Référence agence : 3228.

Grand appartement de 74 m² carrez avec une terrasse de 20 m² et un garage fermée / sécurisé, qui est électrifié Résidence très calme, proche de la verdure Grand séjour / cuisine ouverte de 41 m² Grande chambre avec dressing de 18 m² avec fenêtre Terrasse de 20 m² Climatisation réversible WC séparé ML « Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption » (6.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1238.00 euros.

Grand Rez-de-jardin avec 2 places de parking privé dans la résidence Voici un Rez-de-jardin de 49 m² carrez avec un jardin extérieur de 45 m² avec portillon d'accès extérieur Diagnostic énergétique performant Tout à été refait à neuf en 2023 Cuisine équipée Double vitrage Climatisation dans toutes les pièces 2 WC Salle d'eau refaite entièrement Accès PMR Il s'agit de 2 appartement qui ont été réunis, le 1er a été aménagé en séjour / cuisine donnant sur le jardin et le second une grande suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau attenante donnant directement sur votre jardin aussi Diagnostic énergétique performant Aucuns travaux à prévoir Un Rez-de-jardin au calme et très rare à trouver Une vidéo promotionnelle YouTube est à votre disposition ML « Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption » Copropriété de 782 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.