Vente appartement calme La Grande-Motte (34280)

Secteur Couchant, dans une résidence sécurisée et entretenue, en étage élevé avec ascenseur, T1 cabine avec terrasse comprenant : Entrée, kitchenette, salle de bains avec WC, séjour, rangement, cabine. Orienté sud, il offre une belle vue sur la mer. Ses atouts : Clefs en main, fonctionnalité et prestations. Parking privatif aérien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

En exclusivité à l'Agence du Golf, Découvrez ce bien rare sur le marché ! Situé au deuxième étage d'une résidence récemment ravalée, cet appartement de 37 m² bénéficie d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez ainsi d'une très belle vue sur l'étang du Ponant. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine ouvert, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 10 m², idéale pour savourer la vue et le calme environnant. Pas de commerces au pied de la résidence ! Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire. Atout majeur : un garage de plus de 20 m², un véritable luxe dans ce quartier où ils sont très rares. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite.

Secteur Port, au sein d'une résidence prisée, en étage avec ascenseur, 2 pièces de 34 m² avec terrasse de 4.5 m². L'appartement rénové au goût du jour, offre une jolie vue ainsi que des prestations confortables. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC Séparé. Parking vendu en supplément. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Exclusivité – studio lumineux au 5 ème étage avec loggia et piscine à la grande motte vue exeptionnelle sur la verdure et les étangs l'agence 55immo, implantée à port marianne depuis plus de 23 ans, vous propose en exclusivité ce magnifique studio de 24 m², niché au sein d'une résidence récemment ravalée avec piscine. Idéalement situé à la grande motte, ce bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate de la mer et des commerces. Le studio séduit par son séjour lumineux de 16 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Une loggia de 7 m² prolonge l'intérieur, créant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour encore plus de confort, une place de parking privative est incluse, garantissant praticité et sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Proches : port de la grande motte, le grau du roi, carnon, palavas-les-flots, lattes, pérols, aigues mortes, mauguio votre conseiller christopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Situé dans le quartier recherché de la Petite Motte, cet appartement de 41 m², entiérement rénové en 2023, offre un cadre de vie idéal entre confort et proximité des plages. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts : - Un séjour lumineux grâce aux baies vitrées double vitrage donnant sur un petit jardin arboré, parfait pour vos moments de détente au soleil. - Une cuisine moderne et entièrement équipée, baignée de lumière - Une chambre indépendante, avec porte fenêtre double vitrage et volet roulant électrique. - Une salle d'eau contemporaine -Une place de stationnement privative au pied du bâtiment, dans une résidence sécurisée avec portail électrique. Un emplacement privilégié ! À seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces (Super U, Lidl) et dans un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien clé en main dans un secteur prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Cette annonce vous est proposée par DIEN Manon - EI - NoRSAC : 921131942, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beau studio cabine avec parking sécurisé et ascenseur, à 5 min à pied des plages, dans le quartier prisé du couchant. Situé au 3ᵉ étage, ce studio cabine n'a aucun vis-à-vis, il est rénové avec goût et allie confort et qualité. Vous apprécierez tout particulièrement sa grande loggia transformable en terrasse. La superficie habitable intègre la loggia. Les plus : volets roulants électriques, climatisation mobile, hotte, double porte, parking sécurisé. Un pied-à-terre élégant, parfait pour les vacances. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 317, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 034 610 - greffe de montpellier) kathy sarda entrepreneur individuel 06 01 95 20 79 - réf. 896547.

Votre Agence Laborie 270 Mauguio vous propose ce superbe T2 de 37 m² à La Grande Motte, idéalement situé à proximité du port et en plein centre-ville. Cet appartement lumineux offre une chambre spacieuse et confortable, une cuisine séparée ainsi qu'un grand dressing. Vous retrouverez également une grande terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des soirées estivales. Alliant confort et fonctionnalité, c'est une opportunité rare à saisir. Ce bien est vendu loué avec un loyer actuel de 600 EUR (valeur locative estimée à 700-750 EUR). Parfait pour profiter du cadre paisible de La Grande Motte ou pour un investissement à fort potentiel dans un cadre recherché. Contactez votre conseiller en immobilier M. Kasdi au O7 82 13 15 87 ! Laborie 270 - Mauguio.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé localisation : la grande-motte (34)  surface : 29,48 m² rénovation : 2010 etat général : bon etat  gestionnaire : belambra   informations financières :   prix de vente : 75400 eur loyer annuel garanti : 4600 eur ht rendement locatif brut : 6,1 % charges annuelles : 468 eur  taxe foncière : 260 eur bail commercial jusqu'au 30 / 10 / 2030   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Venez découvrir cette petite maison d'une surface habitable d'environ 28 m², auquel s'ajoute une terrasse de 6.30 m² à l'étage, une deuxième terrasse en rez de chaussée de 5.60 m², ainsi qu'un espace mezzanine de 9 m². Elle se compose d'une entrée desservant la salle d'eau, les toilettes séparés avec fenêtre ainsi qu'une chambre avec rangement, le tout donnant sur une petite terrasse au sud. À l'étage vous profiterez de la pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse très ensoleillée. Afin d'optimiser l'espace, vous trouverez une mezzanine de 9 m² au sol (en plus de la surface carrez) pour satisfaire petits et grands. ! Au pied de la maison se trouve une place privative de parking. La résidence est fermée dans un cadre verdoyant et dispose de la piscine sur le GOLF.

Très bel Appartement Type 3 avec Parking Privé dans une Résidence Arborée Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une belle copropriété bien arborée. En parfait état et climatisé, ce logement vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un cellier pratique, suivi d'une magnifique cuisine aménagée, en excellent état, prête à accueillir vos talents culinaires. Le séjour spacieux, lumineux et convivial, s'ouvre sur une loggia fermée, offrant une vue apaisante sur les espaces verts environnants. Un couloir dessert deux chambres de tailles généreuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et des WC séparés, garantissant confort et intimité. Ce bien dispose d'une place de parking privée, ainsi qu'un grand parking gratuit à l'arrière de la résidence, un atout précieux dans cette zone prisée. Idéalement situé à proximité des supermarchés, de la plage, du port de plaisance et du centre-ville, vous pourrez profiter de tout à pied dans cette magnifique station balnéaire réputée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1442€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 896515.

Nouveauté : Grand et beau studio avec Vue Mer Époustouflante Magnifique studio entièrement restauré, idéalement situé en deuxième ligne, à seulement quelques pas de la plage, du port et de toutes les commodités. Le bus s'arrête au pied de la résidence, facilitant vos déplacements au quotidien. Niché dans une copropriété en très bon état, cet appartement vous séduira par son confort et sa modernité. Situé au 4 ème étage avec ascenseur, il offre une vue mer imprenable qui saura vous émerveiller chaque jour. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec un coin cuisine fonctionnel, d'un séjour lumineux et spacieux, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que d'une loggia fermée qui peut facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif, ce bien représente une très belle opportunité dans un secteur prisé. Profitez de la douceur de vivre en bord de mer tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 896575.

Secteur Golf, dans une résidence entretenue et sécurisée, au deuxième et dernier étage, 3 pièces de 46,5 m² avec 2 terrasses d'une surface totale de 34,4 m². Le bien a été rénové au gôut du jour. Les atouts : Terrasse XXL, fonctionnalité, luminosité et calme. Un parking aérien compléte ce bien. Possibilité de location d'un garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Dans la très belle station balnéaire de La Grande Motte; imkiz a le plaisir de vous proposer un appartement de type T2 de 47 m² dans un cadre de vie exceptionnel. Situé dans l'une des résidences les plus prisées, il a la particularité d'être traversant et se compose d'une grande pièce à vivre donnant sur une belle terrasse, avec une magnifique vue sur le port et la mer, une cuisine fermée entièrement équipée, aménagée et disposant d'une buanderie fermée, avec accès à une loggia côté parc, cette dernière dessert également la belle chambre, vous bénéficiez aussi d'une salle de bains équipée de baignoire et d'une cabine de douche ainsi qu'un WC séparé. Ce bien lumineux et bien agencé bénéficie d'un environnement calme, idéalement placé, vous êtes à proximité des commerces, supermarché, cabinets médicaux, restaurants, toutes commodités et bien évidement à quelques pas de la plage ! Cette belle opportunité est vendue avec une place de parking privative, une cave et sa résidence dispose également d'un ascenseur, d'un local à vélo, d'un accès sécurisé et d'un agréable parc; À saisir rapidement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Charmant appartement en rez-de-jardin à la grande mottedécouvrez ce petit cocon entièrement refait à neuf. Situé dans une résidence au pied du quai de la grande motte, cet appartement en rez-de-jardin dispose d'un jardinet d'environ 20 m². L'appartement a été rénové avec goût. Résidence au pied du quai et des commerces et plage à seulement 100m. Contactez votre conseiller pauline gui 07 63 64 08 05.

Centre ville - appartement de type studio au 2ème étage entièrement refait et lumineux exposé sud-est. L'appartement donne sur les espaces verts de la résidence. Idéalement situé à proximité du port et des commerces. Résidence sécurisée avec gardien. Contactez votre conseiller pauline gui 07 63 64 08 05.

Petite Motte, appartement 2 pièces en rez-de-jardin profitant d'un bel extérieur de 19 m² exposé Sud-Est. Cet appartement offre un joli potentiel mais nécessite des travaux pour en faire un bel appartement. Avec l'appartement, vous disposez d'une place de parking privative. Situé à 700 m de la plage et à 200 m des commerces. Contactez votre conseiller Pauline GUI 07 63 64 08 05.

Appartement + parking centre ville ! Dans une résidence sécurisée en plein centre ville de la grande motte, appartement 2 pièces au 3ème et dernier étage. L'appartement est très lumineux et vous offre une terrasse sans vis à vis donnant sur l'espace piscine de la résidence. Avec l'appartement est vendu une place de parking privative. Contactez votre conseiller pauline gui 07 63 64 08 05.

Exclusivité – studio lumineux au 5 ème étage avec loggia et piscine à la grande motte vue exeptionnelle sur la verdure et les étangs l'agence 55immo, implantée à port marianne depuis plus de 23 ans, vous propose en exclusivité ce magnifique studio de 24 m², niché au sein d'une résidence récemment ravalée avec piscine. Idéalement situé à la grande motte, ce bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate de la mer et des commerces. Le studio séduit par son séjour lumineux de 16 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Une loggia de 7 m² prolonge l'intérieur, créant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour encore plus de confort, une place de parking privative est incluse, garantissant praticité et sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Proches : port de la grande motte, le grau du roi, carnon, palavas-les-flots, lattes, pérols, aigues mortes, mauguio votre conseiller christopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Proche de montpellier - appartement 2 pièces avec terrasse dans une résidence très recherchée, avec un accès directe du golf et avec une grande et belle piscine cette appartement est parfait pour vivre a l'année, pour les vacances et également avec une forte demande de location. Jardin vue golf, complètement dégagée, calme absolu que le chant des oiseaux. Une pièce de vie agréable, kitchenette, espace pour des rangement, salle de bain et toilette séparées, une chambre avec des placards. Niveau transports en commun, il y a deux gares (le grau-du-roi et aigues-mortes) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a709 et a9, la nationale n113 et l'aéroport montpellier-méditerranée sont accessibles à moins de 15 km. On trouve de nombreux restaurants, deux commerces, une boulangerie et une épicerie à proximité du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre agence immobilière kw guylène bergé pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à la grande motte diana perez rsac 914458526 ei. Tel. 07 60 40 07 34 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

34280 La Grande Motte. Situation exceptionnelle au dernier étage d'une résidence en bord de mer pour ce 2 pièces d'angle de 39 m² + 11,70 m² de loggia vitrée et 11,55 m² de terrasse avec vue panoramique ! Il comprend entrée avec placard, cuisine séparée, séjour donnant sur loggia vitrée en exposition EST, salle d'eau avec wc, chambre, dégagement avec accès sur la terrasse exposée Nord-ouest. Résidence fraîchement ravalée avec ascenseur. Référence agence : 3231.

À Vendre dans votre Agence du Golf : Charmant 2 Pièces dans le Quartier prisé du Ponant. Venez découvrir cet appartement d'environ 41 m² de surface habitable, parfaitement agencé. Il se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un séjour ouvrant sur une loggia fermée permettant d'agrandir la pièce de vie. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour. La résidence offre des prestations de qualité : piscine, parking en sous-sol et en extérieur collectif et local à vélo pour votre confort au quotidien. Un cadre de vie idéal entre nature et commodités, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Surface carrez : 35.20 m² + 5.87 m² de loggia fermée.

À Vendre – Appartement Front de Mer à La Grande Motte Vous cherchez un petit coin de paradis en première ligne, face à la mer, où le bruit des vagues vous berce matin et soir ? Ne cherchez plus ! Ce T2 + cabine, situé dans le quartier prisé de La Motte du Couchant, coche toutes les cases du parfait pied-à-terre ou investissement locatif. L'appartement en quelques mots 36 m² de bonheur bien pensé Traversant et ventilé, parfait pour les chaudes journées d’été Deux loggias : l’une en prolongation du séjour, l’autre pour la chambre (parce qu’un seul balcon, c’est tellement 2023…) Cuisine américaine et WC séparés Salle d’eau moderne Vue imprenable sur la mer – le genre de panorama qui fait rêver Cerise sur le gâteau : le stationnement Un box sécurisé en sous-sol inclus Un second box en option à 40 000 € (hors commission) si vous avez deux voitures ou des envie d’agrandissement. qui sait ? L’emplacement ? Tout simplement idéal ! Face à la plage, à peine quelques pas pour plonger dans la Méditerranée Tous les commerces et services à proximité, y compris médicaux (parce qu'on ne rajeunit pas, hein. ) Quartier recherché et dynamique, mais sans la foule oppressante Prix et conditions Prix net vendeur : 310 000 € Prix total acquéreur : 325 000 € (commission d’agence de 15 000 € à la charge de l’acquéreur) Box en option : 44 000 € (dont 4 000 € de commission d’agence) Ce bien vous intrigue ? Il vous fait rêver ? Il pourrait bien devenir votre réalité ! Contactez-nous pour une visite avant que quelqu’un d’autre ne tombe sous le charme. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 135 - Nombre de lots : 2 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 325000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.83% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 15000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Secteur Port, au 1er étage d'une résidence prisée, studio rénové de 18 m² avec terrasse de 12 m². Entrée avec rangement, cuisine ouverte sur séjour, salle de bains avec WC. Les atouts : Clefs en main, localisation et luminosité. Loué en bail meublé jusqu'au 01 / 11 / 2025. Possibilité de stationnement annuel. Parking à proximité immédiate Honoraires inclus dans le prix : 6.67%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En exclusivite : appartement coup de coeur proche plages et commerces. Découvrez ce superbe appartement de type deux pièces entièrement rénové situé au dernier étage d'une résidence récemment ravalée, bénéficiant d'une isolation par le toit pour un confort thermique optimal. D'une surface habitable d'environ 38.32 m² parfaitement agencée, il se compose d'un beau séjour lumineux avec loggia fermée et isolée, d'une grande chambre avec placard intégré, offrant espace et rangement ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre. La cuisine équipée de tout le confort nécessaire est très fonctionnelle. L'atout supplémentaire : une place de parking privative au pied de la résidence. Emplacement privilégié : proche du centre-ville et de la plage du point zéro, vous profiterez d'un cadre de vie alliant dynamisme et sérénité. Loi carrez : 34.16 m² + 4.16 m² pour la loggia.

Appartement lumineux à 300 mètres de la plage Idéalement situé dans le quartier prisé du Couchant, cet appartement rénové offre un cadre de vie unique. L'espace est baigné de lumière naturelle, grâce à une loggia exposée plein sud, qui prolonge le séjour tout en offrant une vue dégagée sur un écrin de verdure. L'accès direct à la plage du Couchant, accessible en quelques minutes à pied, permet de profiter pleinement du littoral méditerranéen. Parfait pour une résidence secondaire pour les amoureux de la mer ou un investissement stratégique dans une station balnéaire convoitée de la région, cet appartement est une véritable opportunité à découvrir. Localisation : La Grande Motte ? Quartier du Couchant - 300 mètres de la plage Exposition : sud Année de construction : 1981 Surface totale : 31 m² dont 21.93 m² carrez Type d'appartement : Studio avec coin cabine (6 couchages) Étage : 1er Nombre de pièces : 1 Cuisine ouverte équipée Salle d'eau : 1 (rénovée il y a 2 ans) WC séparés : Oui Loggia : Oui (9,85 m²) avec vue dégagée sur le parc Chauffage : Électrique individuel Eau chaude : Cumulus Ascenseur : Oui Stationnement : Parking à proximité Accès à la résidence : Sécurisé Charges de copropriété : 65 € / mois Taxe foncière : 720 € / an DPE : Consommation énergétique 134 kWh / m² / an, Émissions de CO2 3kg CO ?/ m² / an Date du DPE : 19 / 09 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 343 € et 463 € pour un usage standard en 2023 (7.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 840.00 euros.