Vente appartement 5 pièces avec cave à Yutz (57970)

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue, idéalement placée Allée de la Libération à Thionville. Avec ses 104 m² habitables, ce bien offre une surface généreuse et une vue dégagée, parfait pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Ce logement se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou une colocation, un salon séjour convivial et lumineux, parfait pour les moments de détente, une cuisine fonctionnelle et séparée, une salle de bain moderne, ainsi qu'un garage et une cave inclus pour le rangement et la praticité. Parmi ses atouts : des locataires en place, offrant un investissement locatif immédiat avec des revenus garantis, une vue dégagée et une excellente luminosité grâce au 5ème étage, et une proximité idéale avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes routiers pour une accessibilité optimale. Idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent un projet de résidence future dans un quartier dynamique et bien desservi. Votre prochain investissement ou futur chez-vous vous attend à Thionville ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2920.

Découvrez ce superbe appartement de 132 m² avec entrée privative, offrant tous les atouts d'une maison, idéal pour une vie confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. Une belle cuisine ouverte et équipée, conçue pour allier esthétisme et praticité complète cet espace convivial. Ainsi qu'une buanderie, un wc indépendant, une buanderie, une cave et un garage. À l'étage, s'y trouve 3 jolies chambres, une grande salle d'eau avec douche italienne et un wc suspendu séparé. Mieux qu'un appartement profitez de tout le confort d'une maison. Les faibles charges, la climatisation réversible, ses beaux espaces et sa grande terrasse sont les atouts majeurs de ce bien. Besoin uniquement de vos valises pour vous y installer. Pour plus d'informations et convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00 Référence agence : 2924.

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé à Thionville, Allée de la Libération, à deux pas du centre-ville, proposé par Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Cet élégant bien offre un style de vie urbain, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes autoroutiers, des zones commerciales, des écoles et des transports en commun. Caractéristiques de l'appartement : Deux belles chambres, dont une avec balcon Salle de bain moderne Cuisine entièrement équipée avec loggia WC séparé Spacieuse pièce de vie de 32 m² donnant sur un balcon de 11 m² Points forts supplémentaires : Visite virtuelle disponible sur demande Pièce de vie entièrement rénovée en 2021 Fenêtres double vitrage et baie coulissante avant datant de fin 2021 Volets électriques Syndic de Copropriété : Foncia Garage manuel en rez-de-chaussée (environ 20 m²) avec cave Chauffe-eau de 2023 Libre immédiatement ! Remarque importante : Des offres seront étudiées par les propriétaires lorsqu'elles seront accompagnées de justificatifs de faisabilité, tels qu'une simulation / accord de principe bancaire, un compromis de vente en attente, et / ou une attestation bancaire des avoirs (apport ou placements). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare dans la région. Un véritable coup de cœur vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, chauffage gaz. ) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 577160 ).

Iad France - Fany Wolter vous propose : * Appartement lumineux 80 m² + annexe de 40 m², balcon, cave, garage et faibles charges – Thionville au calme * À VISITER SANS TARDER * Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des axes routiers, des écoles, des commerces et du Luxembourg, venez découvrir cet appartement fonctionnel, offrant de beaux volumes ainsi qu’une annexe aménagée au rez-de-chaussée, idéale pour une activité professionnelle ou un usage personnel. D’une surface habitable de 80 m², il se situe au premier étage d’une copropriété calme et bien entretenue des années 60. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon de 9 m² environ. L’espace nuit offre deux chambres avec placard, dont une avec accès à un second balcon. Vous disposerez également d’un WC séparé avec lave-main, ainsi que d’une salle de douche équipée, avec espace buanderie et accès à un troisième balcon. Une cave, un garage privatif avec porte motorisée et, atout supplémentaire, une annexe de 40 m² environ située au rez-de-chaussée, complètent ce bien. Actuellement aménagée en salle de sport, cette dépendance dispose d’un point d’eau et d’un WC, et peut s'adapter à différents projets, professionnels ou personnels, selon vos besoins et en accord avec la copropriété. Deux jardins communs sont également à disposition. * Pour votre confort : Fenêtres double vitrage avec volets motorisés / Chauffage individuel gaz avec chaudière entretenue / Climatisation / Adoucisseur / Fibre optique / Copropriété calme, syndic bénévole avec faibles charges * À VISITER SANS TARDER * La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère des années 1900 bien entretenu et sans ascenseur, je vous invite à découvrir cet appartement de standing entièrement rénové, à deux pas du parc Napoléon, à proximité immédiate du centre, des commerces et à 5 minutes à pied de la gare de Thionville. Cet appartement d'une surface de 105 m² se compose d'une belle entrée desservant un salon / séjour de 30 m², une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec salle de douche attenante, une deuxième salle de douche, un WC séparé. Une cave individuelle complète ce bien. Sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine et sa luminosité ne vous laisseront pas indifférent. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Iad france - claudio scibetta vous propose : exclusivité / coup de coeur / appartement standing / f5 3 chambres 77 m² / finitions impeccables / pas de travaux / calme / lumineux / terrasse 5 m² orientation sud / basse consommations / 2 stationnements privatifs / cave / nombreux stationnements pour les invités + 1 place pmr / proche commodités / copro 2021 impeccable / pas de travaux a prévoir / prêt a vivre. Opportunité à ne pas manquer - appartement quasi neuf de 77 m² à guénange ! Vous êtes à la recherche d'un appartement moderne et confortable dans la charmante ville de guénange ? Ne cherchez pas plus loin, cet appartement est fait pour vous ! Situation idéale : cet appartement de 5 pièces se trouve au deuxième et dernier étage d'un bâtiment récent de 2021, offrant ainsi un cadre de vie contemporain à ses futurs occupants. Avec une surface de 77 m², il a été conçu avec des matériaux de qualité et une finition soignée pour un confort optimal. Partie jour : composé d'une entrée avec porte sécurit, un espace de vie de près de 32 m² avec cuisine équipée de plaque, four, hotte, lave-vaisselle, frigo-congélateur et un accès direct terrasse plein sud de 5 m². Des toilettes séparées et de toute beauté ! Partie nuit : celle-ci est coupée par une porte, permettant le calme et composée d'un couloir avec placard-penderie, 3 chambres dont une est aménagée en dressing mais démontable. La salle d'eau permet d'accueillir une grande cabine de douche et le lave-linge. Le tout est complété par 2 stationnements et une cave. La copro est impeccable, les communs également. Exposition idéale : orienté au sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Proximité : niché dans un quartier calme et résidentiel, vous serez à proximité des commodités quotidiennes, des commerces, des écoles, et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Opportunité : cette propriété est idéale pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs cherchant un bien de qualité dans une ville en plein essor. Je vous invite à me contacter pour plus amples informations. Je suis joignable en semaine et we / en journée ainsi qu'en soirée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 72 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claudio scibetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 485 332 811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au deuxième étage d'une résidence calme, cet appartement de 90 m² vous offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec rangement intégré qui dessert, une cuisine aménagée et une grande salle à manger avec son espace salon, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour le côté nuit, vous y trouverez 3 chambres confortables, un WC indépendant puis une salle de douche. Une buanderie vient compléter cet espace, offrant de la praticité. En complément, l'appartement dispose d'une cave ainsi qu'un garage, idéal pour le stockage et stationner votre véhicule. Pour plus d'informations et convenir d'une éventuelle visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. Référence agence : 2900.

Appartement coup de cœur – Élégance, lumière et espace au rendez-vous ! *VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Vous rêvez d'un intérieur baigné de lumière, où chaque pièce respire le confort et le raffinement ? Ce bien rare de 118,81 m² (loi Carrez) à Florange, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, vous offrira une tranquillité de vie précieuse, sans aucun voisin au-dessus. Un couloir élégant vous guide tout en douceur vers une vaste pièce de vie de plus de 33 m, à l'ambiance chaleureuse et moderne, sublimée par une cuisine design de 11,84 m² parfaitement équipée. Sa particularité ? Deux grandes portes vitrées façon verrière d'atelier, qui laissent entrer la lumière et l'inspiration. Elles s'ouvrent ou se referment selon vos envies : dîner cosy ou moment convivial entre amis, à vous de choisir l'ambiance. La lumière naturelle s'invite généreusement grâce à de larges baies vitrées, mettant en valeur chaque détail de cet appartement décoré avec goût. Deux belles chambres vous assurent calme et confort : - Une première chambre spacieuse de 14,34 m², avec dressing intégré pour un rangement pratique et discret, - Une seconde de 10,89 m², idéale pour un enfant, des invités ou un coin lecture. Un espace bureau de 11,84 m² vous offre un cadre de travail serein, prolongé par une véranda de 9,93 m² baignée de lumière, parfaite pour se détendre sans quitter son chez-soi. Côté pratique : - WC séparés, - Buanderie de 3 m² optimisée pour simplifier le quotidien, - Salle de bain de 6,87 m² avec douche à l'italienne, matériaux de qualité et ambiance zen. Et pour compléter ce bien d'exception : À l'arrière de la résidence, vous bénéficiez d'un garage sécurisé avec porte motorisée, parfait pour stationner en toute tranquillité. Juste devant le garage, une place de parking privative supplémentaire vous attend : un vrai confort au quotidien, que ce soit pour un deuxième véhicule ou pour accueillir vos proches. À l'extérieur, un grand jardin privatif vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Espace détente sous la pergola, cabanon de charme pour vos outils ou les jeux des enfants. Ici, chacun trouve son coin de bonheur. Imaginez vos soirées d'été autour du barbecue, ou vos matins paisibles avec le chant des oiseaux… Bref, tout est réuni ici pour une qualité de vie rare, entre design, fonctionnalité et connexion à la nature. À noter : résidence sans ascenseur. Un bien aussi unique ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coup de cœur. * Les + qui font toute la différence * : - 2ᵉ et dernier étage : calme absolu - Petite copropriété de 3 appartements : ambiance paisible - Grenier et cave : stockage facile - Garage sécurisé à l'arrière + place privative juste devant - Fenêtres PVC à translation (2021) : isolation phonique au top - Syndicat bénévole : seulement 50 € / mois de charges - Volets motorisés centralisés - Climatisation réversible (2021) dans la pièce de vie - Chaudière gaz récente (2019) - Taxe foncière : 1 100 € Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 582147 ).

Gandrange - appartement f5 de 110 m² ! 3 chambres, garage ! Gros potentiel ! Frédéric henry, mandataire optimhome, vous présente cet appartement traversant de 110 m², situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bénévole, très bien entretenue. Au cœur de boussange (commune de gandrange), sur la rive gauche de l'orne, à proximité des commerces et des axes autoroutiers, cet appartement se démarque par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Il comprend un espace de vie de près de 42 m² (salon / séjour et salle à manger), prolongé par un balcon exposé plein sud. Vous trouverez également une cuisine équipée de 7 m², ainsi que trois chambres (10 m², 13 m² et 14 m²), dont l'une avec dressing. Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Toilettes séparés. En complément, un sous-sol complet (comprenant buanderie, chaufferie et 2 caves) est à disposition, ainsi qu'un garage de 15 m². Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière de dietrich installée en 2016, et les fenêtres sont en double vitrage pvc (2007). Des travaux d'isolation peuvent être envisagés pour améliorer le confort thermique. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer de 766 €, avec 25 € de charges, pour un total de 791 €. Le locataire est sérieux et l'appartement est en excellent état. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 561417 ).

Vous serez charmé par ce bel appartement fonctionnel de 102 m² dans quartier calme proche de la gendarmerie de Hayange, avec place de parking, cave et jardin ! Il est composé d'un couloir qui dessert une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une place de parking extérieure, d'une grande cave, d'un local extérieur commun permettant d'entreposer des vélos, pousettes. Ce bien peut etre utilisé pour une colocation de 3 personnes, en gite ou tout simplement pour votre famille. Pour votre facilité de déplacement, vous avez le bus 505 qui dessert Luxembourg. Chauffage individuel gaz. Classe énergétique D et GES D. Consommation moyenne annuelle comprise entre 1750 et 2410 Eur, année de référence 2023. Ce bien est situé dans une copropriété de 25 lots composée de 6 lots d'habitations et 19 autres lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisque : Son prix : 157.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez Valérie 06 61 26 78 24 You will be charmed by this beautiful functional apartment of 102 m² in a quiet area close to the Hayange gendarmerie, with parking space, cellar and garden ! It is composed of a corridor which serves a kitchen, a living room, 3 bedrooms, a bathroom with shower and bathtub, an outdoor parking space, a large cellar, a common outdoor room for storing bicycles, strollers. This property can be used for a shared accommodation of 3 people. For your ease of travel, you have the 505 bus which serves Luxembourg. Individual gas heating. Energy class D and GES D. Average annual consumption between 1750 and 2410 Eur, reference year 2023. This flat is located in a condominium composed of 25 lots compsoed as follows : 6 residential lots and 19 other lots. The average annual current charges of co-ownership are EUR900 and the syndicate of co-owners is not subject to a procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisque website : Its price : EUR157,000, fees payable by the seller. For any information, contact Valérie 06 61 26 78 24 1.

Iad France - Sébastien Maset vous propose : Appartement spacieux de 85 m² à rénover - Proche de toutes commodités Situé au cOEur de la charmante ville de Hayange / Marspich, cet appartement offre un espace de vie généreux de 85 m², idéal pour une famille ou des investisseurs à la recherche d'un bien à moderniser et à personnaliser selon leurs goûts. L'appartement comprend 3 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'un séjour confortable pour se détendre. Les espaces sont facilement modulables pour répondre à vos besoins et à vos envies. Situé dans un immeuble de 5 niveaux, l'appartement est au 2ème étage, offrant ainsi une vue agréable sur les alentours. La résidence ne dispose pas d'espaces communs, ce qui garantit une tranquillité et une intimité appréciables. De plus, la présence d'un interphone assure un niveau supplémentaire de sécurité. En ce qui concerne le système de chauffage, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal. Les distributions de chaleur par radiateurs et par un système de chauffage mural participent à une répartition homogène de la chaleur dans tout l'appartement. Pour votre véhicule, un parking derrière le bâtiment. Les amoureux du bricolage ou les personnes en quête d'espace de rangement supplémentaire seront ravis de trouver une cave disponible en sous-sol, idéale pour stocker des affaires saisonnières ou des équipements sportifs. L'emplacement de l'appartement est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, autoroute et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir sans avoir à parcourir de longues distances. N'hésitez plus, venez découvrir ce bien dès maintenant et laissez libre cours à votre créativité pour en faire le logement de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Maset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 851378711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Engler vous propose : Sur Hayange, situé au calme dans la rue de la gendarmerie, venez tomber sous le charme de ce bel appartement de 104 m². Situé au 2ème étage d'une petite copropriété à faible charge. Il se compose de 3 chambres, une salle d'eau fraichement rénovée, d'un toilette séparé & d'une pièce de vie confortable et lumineuse. Des travaux de rafraichissement seront nécessaire pour le mettre à votre goût. Profitez de la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun dans ce quartier dynamique de Hayange. Les avantages de cet appartement incluent un interphone pour plus de sécurité & d'un raccordement à la fibre optique pour une connexion internet optimale. Vous disposez d'une place de parking privative, d'un vaste grenier, de deux caves et d'un espace extérieur pour profiter du calme. Opportunité à saisir pour créer un véritable cocon à votre image. Plus de renseignements par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sébastien LAMBINET vous présente sur les hauteurs de HAYANGE, en direction de Saint-Nicolas-en-Forêt, à proximité des écoles maternelles et primaires, de la piscine, des transports urbains et des axes menant au Luxembourg, cet appartement entièrement rénové d'environ 75 m², au 4ème et dernier étage d'une copropriété calme, prochainement rénovée et dont les futurs travaux sont pris en charge par le vendeur. Se composant d'un petit hall d'entrée, une cuisine équipée donnant accès à un cellier buanderie et balcon, un séjour très lumineux, 1 SDB, 3 chambres et un WC séparé. L'appartement, mis aux dernières normes électriques (prises RJ 45 dans toutes les pièces etc. ) conviendra aux familles nombreuses ou aux couples désirant dressing et bureau. Un garage et une cave complètent ce bien. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements et visites. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 288 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LAMBINET, Tél. : 06 34 17 58 38, E-mail : sebastien.lambinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 401 174 354.

Coup de cœur assuré pour cet appartement de 117 m² à Nilvange ! Vous cherchez un nid douillet avec de l'espace pour toute la tribu (ou pour vos nombreuses paires de chaussures ) ? Ne bougez plus, on a ce qu'il vous faut ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon chaleureux, idéal pour vos soirées Netflix ou vos repas animés. La cuisine spacieuse, aménagée et équipée fera le bonheur des cuistots en herbe (ou des pros du réchauffé au micro-ondes, on ne juge pas ! ). En bonus : une véranda pour buller en toute tranquillité. Côté nuit : Au 1er étage, une belle chambre parentale rien que pour vous (oui, vous méritez un peu de calme ! ), avec une salle d'eau et un WC séparé sur le palier (parce que l'intimité, c'est sacré). Au 2ème étage, trois chambres lumineuses, un superbe parquet verni et un WC sur le palier également (fini la queue le matin ). Et à l'extérieur ? Un terrain commun pour profiter des beaux jours, organiser un barbecue, jouer avec les enfants… ou lancer votre potager de courgettes (on ne sait jamais, une passion cachée peut surgir ! ). Pour parfaire le tout : une grande cave pour stocker tout ce que vous voulez et un garage avec porte automatique (parce qu'ouvrir à la main, c'est dépassé ). Une visite s'impose ! Contactez-nous avant que quelqu'un d'autre ne craque à votre place ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 579965 ).

Iad France - David Delhaye vous propose : Situé au cOEur de Modelange, ce charmant appartement, niché au 3e étage d'un immeuble de 4, offre un espace spacieux et modulable. Avec 3 chambres, dont une dotée d'un petit balcon, et la possibilité d'une quatrième chambre, cet appartement s'adapte à vos besoins. Le salon, également pourvu d'un balcon, et la cuisine séparée ajoutent à l'attrait de cet espace. Une salle de bain, des rangements généreux, des WC séparés, une cave, et un garage complètent cette offre. Bien que nécessitant quelques travaux, notamment au niveau de l'électricité, les fenêtres en double vitrage PVC sont en bonne état et assurent luminosité et isolation. Une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager les possibilités infinies de cet appartement à fort potentiel. Les informations données sont sur la base des éléments fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Delhaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 499865624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien osadciuc vous propose : * sous offre * vous souhaitez faire partie de mon fichier acquéreurs dans le cas où le bien se libère ou un bien similaire se présente ? Vous souhaitez me confier votre bien immobilier à vendre ? Je vous invite à me contacter ! -diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente) -avis de valeur offert -shooting photo professionnel offert je me déplace sur un secteur géographique de 35 km autour de thionville duplex / 5 pieces / balcon / cave / gare / proximites commodites et luxembourg découvrez ce superbe duplex de 130 m² niché dans une résidence calme de seulement 3 appartements, avec des charges de copropriété très faibles (environ 250 € / an). Entièrement rénové en 2016 (chaudière gaz basse consommation, isolation intérieure, électricité, cuisine et salle de bain modernes), cet appartement allie confort et praticité. À seulement 10 minutes à pied de la gare d’hagondange, 15 minutes de thionville, de l’a31 et proche de toutes commodités (commerces, médecins, écoles) ainsi que du luxembourg, il offre un cadre de vie idéal. Il est composé comme suit : •au deuxième étage : une entrée avec placard dessert une salle à manger lumineuse avec accès à une cuisine entièrement équipée avec un balcon et un vaste salon de 26 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau moderne avec double vasque, un cellier-buanderie de 2,5 m² et un wc séparé. •au premier étage : deux chambres spacieuses, dont une de 19 m² avec espace dressing et une autre de 13 m², un placard et un wc viennent parfaire cet étage. Pour votre confort : -chaudière gaz (chauffage individuel) -balcon -belle hauteur sous plafond -volumes généreux -entièrement rénové en 2016 un appartement idéal pour les familles recherchant un espace de vie confortable et une localisation stratégique proche de toutes commodités et du luxembourg. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.67€ par mois (soit 248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 143 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Giner vous propose : À Nilvange, au 1 rue du Maréchal Foch, à 7 km de l'A31, à proximité immédiate de l'A30, des écoles, crèches et des commerces, venez découvrir ce vaste appartement entièrement rénové situé dans une petite copropriété de caractère à faibles charges. Cet appartement traversant entièrement rénové alliant charme de l'ancien avec ses hautes hauteurs sous plafonds, ses grandes pièces et le confort de la rénovation, se compose de 3 chambres spacieuses (17,13 & 17 m²), d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine meublée avec cellier attenant, d'un vaste salon et d'un vaste séjour (pouvant faire office de 4ème chambre) donnant sur une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest. Un jardin privatif non attenant situé à l'arrière du bâtiment, deux stationnements et une cave viennent compléter ce bien. Vous apprécierez, la luminosité ainsi que la double exposition de cet appartement. Pour votre confort, le bien a été isolé par l'intérieur, les fenêtres double vitrage et volets roulants électriques sont neufs, la chaudière gaz à condensation, l'adoucisseur d'eau sont également neufs. Après quelques menus travaux de finition cet appartement sera parfait pour accueillir votre famille ou pour y faire une collocation. Les charges (45€ / mois) comprennent l'assurance de la copropriété et l’électricité des communs. Quelques propositions d'aménagement des pièces vides sont réalisées et restent non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 832405781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lamy vente en exclusivite à hayange, rue du docteur schweitzeroffre investisseur ! Venez visiter ce vaste 5 pièces de plus de 87 m² situé au 3 étage étage sans ascenseur d'une charmante copropriété, bien tenue et bien fréquentée. Actuellement sous bail, il est loué 696 eur de loyer + 70 eur de charges, avec garage individuel ferme et cave. Les charges de copropriété sont de 157.23 eur par mois (reste à charge annuel 445.15 eur) taxe fonciere : 954 eurlocataires sérieux en placepour plus d'informations, contactez jennifer levresse 06 14 87 53 40.

Exclusivite lamy - hayange - rue albert schweitzerproche du centre ville et de la gare, venez découvrir ce charmant 5 pièces de plus de 86 m². Il se situe au premier étage d'une petite copropriété familiale et bien tenue. Il se compose d'une entrée distribuant une cuisine aménagée, séparée, avec son cellier attenant. Un double séjour salon. Un couloir avec placard distribue l'espace nuit avec une salle de bains, un wc séparé et trois chambres. L'offre propose aussi un garage privé avec porte motorisée et une cave. Double vitrage, volets roulants, chaudière gaz condensation 2 ans. Charges de copropriété 106 eur par moispour plus d'information, contactez jennifer levresse au 06 14 87 53 40.

NILVANGE - Mandat By Orpi - Découvrez ce spacieux F5, actuellement loué et vendu avec le locataire en place. Au 2ème étage d'une copropriété de 10 logements. Il vous offre, une grande entrée, un salon séjour cuisine équipée ouverte, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une cave. Actuellement loué 705 euros hors charges. Chauffage individuel au gaz (les radiateurs sont neuf et viennent d'être changés). Double vitrage pvc avec volets roulants. Potentiel locatif au départ du locataire et après travaux estimé entre 800€ et 850€ hors charges. Syndic bénévoles, faibles charges. Référence agence : 5074.

Christian Dillmann Conseiller Optimhome vous propose ce Magnifique Duplex à Algrange – 150 m² sans travaux à prévoir ! Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et lumineux à Algrange ? Ne passez pas à côté de ce superbe duplex de 150 m², prêt à vous accueillir sans travaux ! Emplacement idéal : Situé dans une rue calme à sens unique, ce bien bénéficie de la proximité immédiate de nombreux parkings gratuits ainsi que des commerces (Super U, Aldi…). Les accès aux autoroutes A30 et A31 sont à quelques kilomètres, facilitant vos déplacements vers le Luxembourg. Un espace de vie exceptionnel : 3 grandes chambres, dont une avec dressing Vaste pièce de vie de près de 55 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée et son îlot central Salle de bains et 2 WC Espace buanderie et cave Atouts supplémentaires : Double vitrage avec volets électriques Chauffage au gaz Aucun travaux à prévoir Diagnostics rassurants : pas d'anomalie gaz, absence d'amiante Taxe foncière : environ 975€ (incluant les ordures ménagères) Copropriété bien entretenue et gérée par Foncia Conditions pour toute offre : Un justificatif de faisabilité sera demandé (simulation bancaire, compromis de vente ou attestation de fonds disponibles). Un bien rare sur le secteur ! Ne tardez pas à venir le découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 581450 ).

Christian Dillmann conseiller en immobilier Optimhome vous propose : À découvrir sans tarder : appartement atypique au cœur d'Algrange ! Situé en plein centre-ville, à deux pas de la place du marché et de toutes les commodités (poste, boulangerie, écoles. ), ce bel appartement d'environ 110 m² vous séduira par son potentiel et son originalité. Vous profitez ici d'un emplacement privilégié avec de nombreux stationnements gratuits à proximité, et un accès rapide aux autoroutes A30 et A31, ainsi qu'aux principales zones commerciales (5 minutes en voiture). Ce bien se compose de deux niveaux indépendants, reliés actuellement par un escalier extérieur : Au premier niveau (80 m²) : une spacieuse pièce de vie de 25 m², une cuisine aménagée, une grande chambre, un débarras, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage (35 m²) : un espace modulable selon vos envies, idéal pour créer une ou deux chambres supplémentaires ou un coin bureau. En bonus : une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien plein de charme. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rare sur la commune d'Algrange n'attend plus que vous ! À noter : toute offre devra être accompagnée d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, ou attestation de disponibilité des fonds) Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 582102 ).

Iad france - ludovic serre vous propose : algrange – centre ville, proche de toutes les commodités - venez découvrir cet appartement lumineux aux très beaux volumes. Au rez de chaussée d’une petite copropriété, il se compose d’une entrée avec un cellier, d’une cuisine ouverte sur le vaste salon / séjour, d’un bureau, d’une salle de bain avec wc, d’un second wc séparé avec lave main et de 3 chambres. L’accès à la terrasse privative se fait par la cuisine. Le préau, la cour, la cave et le garage sont accessibles par le salon / séjour. À saisir ! Proche fontoy, hayange, terville et thionville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic serre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 489183806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludovic serre vous propose : algrange – centre ville, proche de toutes les commodités - venez découvrir cet appartement lumineux aux très beaux volumes. Au rez de chaussée d’une petite copropriété, il se compose d’une entrée avec un cellier, d’une cuisine ouverte sur le vaste salon / séjour, d’un bureau, d’une salle de bain avec wc, d’un second wc séparé avec lave main et de 3 chambres. L’accès à la terrasse privative se fait par la cuisine. Le préau, la cour et la cave sont accessibles par le salon / séjour. À saisir ! Proche fontoy, hayange, terville et thionville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic serre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 489183806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Frédéric henry, mandataire optimhome, vous présente cet appartement traversant de 117 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété sécurisée sans ascenseur, gérée par un syndic professionnel (rgr location). Au cœur d'hayange (rue du maréchal foch), à proximité des commerces et des axes autoroutiers a30 / a31, cet appartement se démarque par son emplacement et son agencement fonctionnel. Il vous offre une entrée accueillante. Un salon / séjour lumineux de 29 m². Une cuisine équipée indépendante de 15 m². 3 chambres spacieuses (18 m², 14 m² et 13 m²). Une salle de bains comprenant une douche, un meuble vasque. Un toilette séparé. En annexe : une cave. Un garage fermé au rez-de-chaussée avec possibilité d'avoir un 2ème garage. Chauffage individuel au gaz, avec un excellent dpe en classe c. Doubles vitrages pvc. Interphone et fibre optique. Situé à proximité immédiate des commodités (bus et commerces) et des axes autoroutiers (a30 / a31), cet appartement allie confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 572510 ).