Vente appartement avec parking à Yutz (57970)

Situé à Yutz (57970), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et ses infrastructures facilitant le quotidien des résidents. De plus, la résidence sécurisée de standing propose une piscine, ajoutant un élément de confort et de loisir non négligeable pour les futurs occupants. Cet appartement en rez-de-chaussée présente une place de stationnement extérieure. Construit en 2012 dans une résidence BBC de moins de 15 ans, il offre une surface habitable de 81 m² comprenant un salon, une cuisine équipée avec accès sur terrasse et jardin de 150 m², deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), il comprend également deux terrasses offrant des espaces extérieurs appréciables. L'intérieur de ce bien se caractérise par un agencement confortable et fonctionnel. L'entrée mène à un salon lumineux, tandis que la cuisine équipée est propice aux moments de convivialité. Les deux chambres offrent des espaces de repos agréables, complétés par une salle d'eau moderne. La configuration de l'appartement, avec ses deux terrasses et jardin, combine harmonieusement confort intérieur et espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété récente datant de 2013 est implantée dans le quartier recherché de l'Olympe à Yutz, à deux pas de l’aéroparc. Dès l’entrée, vous apprécierez le placard intégré offrant un espace de rangement fonctionnel. L’appartement dispose de deux chambres, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un balcon. La salle de bain est dotée d’une baignoire douche, d’un meuble vasque, d’un sèche serviettes et les toilettes sont séparées avec un lave-mains pour plus de confort. Un garage fermé en box complète ce bien, ainsi qu’une place de stationnement privative située juste devant. Le parking est fermé et sécurisé et un local à vélo partagé est à disposition des résidents. Chauffage au gaz. La copropriété est particulièrement bien entretenue et bénéficie d’un environnement de qualité, à proximité immédiate de toutes commodités telles qu’un pôle médical, des commerces et les accès autoroutiers. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.50€ par mois (soit 1122 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Opportunité à saisir ! à visiter sans tarder pour investisseur, primo accédant ou amateur de rénovation, appartement T4 de 78.70 m² situé au 4ème étage d'une copropriété à Yutz. Il se compose d'une grande cuisine séparée de 13 m² avec ouverture possible sur le séjour, de deux chambres de 15.20 m² et 11,10 m², d'un grand espace de vie de 33.50 m² (le salon de 9 m² pouvant servir de troisième chambre), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'atout majeur de ce bien est sa très grande luminosité ainsi que la présence de trois petits balcons apportant une atmosphère agréable et chaleureuse. Fibre optique installée et présence d'une cave privative. Chauffage au gaz avec radiateurs, double vitrage. Faibles charges de copropriété. Ce bien est situé dans un immeuble non résidentiel mais la sécurité est assurée par une entrée fermée donc sécurisée avec présence d'un interphone. Cet appartement est situé au cOEur de Yutz, proche de toutes les commodités, des transports en commun, de la gare et des axes autoroutiers. Des places de parking sont à votre disposition à proximité pour vous garer en toute tranquillité. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre cet appartement à neuf, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement votre futur espace de vie selon vos goûts ou à repenser entièrement selon vos besoins. DPE réalisé le 04 avril 2025. N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour organiser une visite et découvrir cet appartement à Yutz, occasion unique à saisir avec une telle superficie à un prix aussi avantageux, rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Yutz (57970), cet appartement bénéficie d'un environnement agréable proche de toutes commodités. À proximité des principaux axes routiers pour faciliter les déplacements notamment pour les frontaliers. Doté d'une place de parking fermé et d'une cave, ce spacieux appartement de 79 m² est libre de toutes occupations À l'intérieur, cet appartement tres lumineux de 4 pièces se distingue par ses 3 chambres offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Avec ses 79 m² bien agencés. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad france - catherine gechele vous propose : yutz + appartement t3 + recent 2022 + troisieme etage + ascenseur + deux chambres + proche thionville centre + gare ferroviaire à moins de 5 min + accès a31 à 5 minutes + prêt à vivre + tout confort + accessibilité + qualité de vie + idéal travailleurs frontaliers + primo accedants + jeune couple + proche toutes commodités + place de parking privee securisee + 

 à découvrir sans attendre ! Situé dans une ville pleine de charme, qui allie tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Avec ses commerces, écoles et services de proximité, c’est un lieu idéal pour toute la famille. Sans oublier son accès direct au luxembourg, qui séduit les frontaliers en quête d’un cadre agréable, loin du tumulte des grandes villes. Bienvenue dans cet agréable t3 de 72 m² loi carrez, situé au troisième étage avec ascenseur. Idéalement agencé, cet appartement vous offre tout le confort et la praticité nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Dès l’entrée, un couloir vous guidera vers le coeur de l’appartement, où se dévoile une magnifique pièce de vie lumineuse de 30 m². Cet espace comprend un salon-séjour spacieux et une grande cuisine équipée, ouverte, moderne et fonctionnelle, attenante à un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De retour dans le couloir, vous trouverez un placard aménagé, idéal pour organiser votre intérieur. Vous accédez ensuite à deux belles chambres de 12 m² chacune, lumineuses et confortables. La visite se poursuit avec une salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne moderne et pratique. Pour finir, des toilettes séparées viennent compléter cet agencement optimisé et fonctionnel. À savoir : rt 2012, garantissant une performance énergétique optimale 
 double vitrage et volets roulants électriques 
 chauffage au sol pour un confort thermique agréable
 visiophone et accès sécurisé via digicode
 syndic de copropriété professionnel une vidéo du bien est disponible sur simple demande pour les sites de diffusion sur lesquels elle n’est pas intégrée. Peut-être votre prochaine adresse à yutz ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par sms, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 89 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie PERRIN vous propose : Appartement meublé avec balcon – Idéal premier investissement à Yutz Situé dans un quartier résidentiel au deuxième étage d'une résidence calme des années 2000 composée de 14 appartements, ce bien entièrement meublé et équipé constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec rangement desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, entièrement meublée avec deux fauteuils en cuir, une table basse, une télévision avec barre de son et un coin bureau. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, hotte, frigo, congélateur, plaque de cuisson ), donne accès à un balcon agréable offrant une vue dégagée, avec la possibilité d'y installer un barbecue en été. L'espace nuit comprend une chambre confortable, meublée avec un grand lit, une armoire, commode, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, WC, meuble vasque et emplacement pour la machine à laver. En complément, vous bénéficiez de trois places de parking privatives et d'un jardin collectif à l'arrière de la résidence, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers A4 et A31, cet appartement allie confort et praticité. Faibles charges de copropriété et toiture refaite en 2023.

Avenue de Gaulle, à quelques pas de l'aéroparc. Découvrez cet appartement à rafraîchir situé au 2e étage d'un petit immeuble. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle de bains et Wc Séparés. Ce bien demandera des travaux. Il est vendu avec un garage fermé. Parking privatif à la copropriété. Référence agence : 4302.

Quartier TUILERIES, avenue des nations. Découvrez ce magnifique appartement de type F2 situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, une cuisine intégralement équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé sud. Côté nuit, l'appartement offre une chambre. La pièce d'eau moderne et aux prestations de qualité vous séduira. Une pièce buanderie très pratique offre des rangements. Ce bien est vendu avec une place de parking extérieure privative. Prestations de qualité : volets motorisés, chauffage par le sol. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4321.

Iad france - christophe leseche vous propose : dans une petite copropriété, appartement sur la commune de yutz à proximité de toute commodités et axe autoroutier. Un fort potentiel pour cet appartement car il est composé de 3 chambres, cuisine, salon-séjour, salle de bain, wc et un bureau. Un garage, une place de parking et une cave complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe leseche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 894263680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une petite copropriété des années 2000, au deuxième étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 9 appartements, découvez ce très bel appartement très bien agencé. La façade va être refaite à neuf (financée par les propriétaires actuels) Cet appartement propose une cuisine intégralement équipée ouverte sur un séjour le tout formant une surface de plus de 35 m². Vous accèderez à un joli balcon exposé plein sud. L'appartement propose trois belles chambres dont une principale de plus de 14 m². La salle de bains est équipée et les toilettes séparées. Ce bien est vendu avec un garage double (en enfilade) ainsi qu'une place de parking privative numérotée. Chauffage individuel au gaz, faibles charges. Un cellier / buanderie très pratique est présent dans l'appartement Référence agence : 4223.

Iad France - Valérie Chalicarne vous propose : Situé entre les bords de la Moselle et le centre ville de Yutz, à proximité immédiate de Thionville, sa gare et de son accès à l'A31 en direction de Metz ou du Luxembourg. Venez découvrir ce charmant et spacieux duplex situé au 1er et denier étage d'une copropriété à très faibles charges de 2 lots principaux. L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à un vaste salon séjour de 33 m², une cuisine séparée. Une première terrasse est accessible du salon séjour. Sur ce même niveau nous retrouvons une première chambre de 13 m², une salle de bains et un WC séparé. À l'étage nous retrouvons un vaste espace de 33 m² pouvant servir d'un espace bureau et / ou salle de jeux ou encore d'une troisième chambre. Une chambre de 25 m² (34 m² en surface au sol) donnant sur une autre terrasse. Un garage privatif avec porte motorisée, une cave et une bande de jardin privative accessible de l'appartement via un escalier complètent le bien. Chauffage et eau chaude via chaudière gaz individuelle à condensation. Double vitrage PVC Combles isolés Électricité aux normes  Les charges communes comprennent uniquement l'assurance de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Chalicarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899704233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un appartement qui conjugue le charme de l'ancien, des espaces bien pensés et un confort moderne ? Jonathan Fantasia, votre conseiller immobilier Optimhome, vous invite à découvrir ce bien rare, à deux pas des commodités et des grands axes. Un emplacement stratégique : Idéalement situé proche de la gare, des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, cet appartement de 93,74 m² est parfait pour les actifs et les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial. Les atouts de ce bien d'exception : Un jardin privatif, votre petit havre de paix pour des moments de détente en toute intimité. Des espaces extérieurs et annexes exclusifs : - Garage double et 1 place de parking privative supplémentaire. - Cave pour optimiser votre rangement. - Salle de bains / buanderie supplémentaire (hors de l'appartement) pour encore plus de praticité. - Cuisine d'été, idéale pour vos repas entre amis ou en famille. - Pièce polyvalente hors de l'appartement, parfaite pour un bureau, un atelier ou une activité créative. - Espace de stockage bois, conçu pour accompagner le charme rustique de votre poêle. Un agencement optimisé : 4 pièces lumineuses avec une cuisine américaine équipée, alliant modernité et convivialité. Le charme de l'ancien : murs en pierre et construction datant de 1930, offrant caractère et authenticité. Confort moderne : double vitrage, fibre optique et chauffage performant (gaz et poêle à bois). Les points pratiques à ne pas manquer : Charges de copropriété faibles : seulement 40 € par mois. Taxe foncière : 1 500 €. DPE classe C, garantissant des performances énergétiques maîtrisées. Avec ses prestations uniques, son cachet indéniable et ses espaces exclusifs, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Prêt à visiter votre futur chez-vous ? Contactez-moi ! Vite, ne laissez pas passer ce bien exceptionnel ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurances des murs copro, élec communs) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 575217 ).

Villa Ema - Rue du président Roosevelt. Dans une résidence de 2012, découvrez cet très bel appartement situé en rez de jardin. (résidence de 12 appartements) Il se compose d'une entrée avec des placards de rangement, une cuisine équipée moderne ouverte sur un salon séjour (environ 38 m²) Vous bénéficierez d'une terrasse à conforter sur l'arrière et un balcon sur la côté du bâtiment. Côté nuit, profitez de deux belles chambres ainsi que d'une pièce d'eau avec WC. Cet appartement est vendu avec 1 place de parking privative en sous sol et 1 place de parking en extérieure. Chauffage électrique par le sol individuel. À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4269.

Avec une rentabilité jusqu’à 5,5%, investir dans la résidence étudiante et jeunes actifs « My Work Thionville Gare » de Bouygues Immobilier, située à 20 min du Luxembourg et à moins de 10 min à pied des écoles supérieures, est un investissement malin ! Proche des arrêts de bus, commerces et équipements sportifs et culturels, la vie quotidienne sera facilitée. Du studio au 2 pièces, la location est prévue avant la rentrée 2026. Chaque logement meublé et équipé bénéficiera d’espaces et services partagés [régisseur sur place, cafétéria, laverie, salle de sport, salle de coworking] et extérieurs arborés. Présence d’un local vélos et de parkings sécurisés. Une résidence RE2020, seuil 2022. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Avec une rentabilité jusqu’à 5,5%, investir dans la résidence étudiante et jeunes actifs « My Work Thionville Gare » de Bouygues Immobilier, située à 20 min du Luxembourg et à moins de 10 min à pied des écoles supérieures, est un investissement malin ! Proche des arrêts de bus, commerces et équipements sportifs et culturels, la vie quotidienne sera facilitée. Du studio au 2 pièces, la location est prévue avant la rentrée 2026. Chaque logement meublé et équipé bénéficiera d’espaces et services partagés [régisseur sur place, cafétéria, laverie, salle de sport, salle de coworking] et extérieurs arborés. Présence d’un local vélos et de parkings sécurisés. Une résidence RE2020, seuil 2022. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jonathan FANTASIA du Réseau OPTIMHOME vous présente en exclusivité, cette perle rare située à Kuntzig, idéalement positionnée à proximité de Thionville et du Luxembourg et à quelques minutes de l'autoroute A31. Découvrez un cadre de vie exceptionnel dans une petite copropriété de seulement deux appartements, garantissant intimité et tranquillité. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable de 107 m², situé au 1er et dernier étage. Comprend un jardinet privatif charmant, un balcon spacieux pour vos moments de détente, un garage privé et une cour commune, offrant des espaces extérieurs variés pour toutes vos envies. L'intérieur est agencé de manière optimale avec 3 chambres accueillantes, un séjour lumineux, une cuisine équipée flambant neuve, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Équipements récents comprenant double vitrage et toiture neuve, assurant confort et sécurité. Avantages de la localisation : Kuntzig est un choix privilégié pour ceux qui cherchent la proximité des centres économiques majeurs tout en profitant de la quiétude d'une ville paisible. Avec un accès rapide à l'autoroute A31, vous pouvez facilement rejoindre Thionville en quelques minutes et le Luxembourg pour une journée de travail ou de shopping. La région est également riche en écoles, commerces, et services, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Points forts : Pas de charges de copropriété, un atout majeur qui allège considérablement vos dépenses mensuelles. Un environnement calme et sécurisé, parfait pour les familles ou toute personne cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine sans sacrifier les commodités. Cet appartement représente une opportunité fantastique pour ceux qui cherchent un lieu de vie alliant confort, tranquillité et accessibilité. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix qui pourrait bien être votre nouveau foyer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Votre futur chez-vous vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 565743 ).

Thionville (résidence domitys) - frédéric henry, agent mandataire optimhome, vous présente cet appartement de 2 pièces de 43 m², situé au 1er étage (avec ascenseur) de la résidence "pavillon de diane", dédiée aux personnes de 60 ans et plus, vivant de manière autonome. Cette résidence propose de nombreuses prestations de qualité et des services adaptés à ses résidents. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux salon / séjour de 20 m² orienté sud-est. Une cuisine équipée (7,86 m²) ouverte sur le salon / séjour. Une chambre (11,95 m²). Une salle de bains (4,46 m²) avec douche et lavabo. Un toilette séparé (2,26 m²). Une place de parking privative complète ce bien. Chauffage individuel par climatisation réversible. Doubles vitrages pvc. Dpe de classe c. Visiophone. Nombreuses prestations dans la résidence "pavillon de diane" : portes sécurisées. Gardien. Grande salle commune. Salle de restaurant. Salle de sport. Espace internet. Salle tv. Salon de coiffure. Piscine intérieure. Actuellement loué 633 € ttc (569€ + 77€ de charges). Locataire sérieux. Investissez sereinement dans un bien immobilier sénior en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial, tout en déléguant totalement la gestion de votre bien. Vous valoriserez ainsi votre patrimoine, bénéficierez d'un complément de revenus et profiterez d'un cadre fiscal avantageux grâce au statut lmnp. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic pro nexity) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 572114 ).

Venez découvrir ce bel appartement dans quartier résidentiel, au calme. L'entrée est pourvue d'un placard intégré, vous trouverez ensuite un salon salle à manger avec cuisine équipée ouverte, deux chambres (de 15 et 10 m²), une grande salle de bain et un wc avec lave-main. Il est situé au 2eme et dernier étage, sans ascenseur. Le chauffage est au sol dans la salle à manger et cuisine (électrique) et des convecteurs dans les chambres. Les coûts moyens de la consommation énergétique se situe entre 780 et 1090EUR par an. Vous disposerez d'un balcon permettant d'y mettre 2 transats pour les belles journées d'été ! Son prix : 207.500 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Il vous plait ! Contactez Valérie au 06 61 26 78 24 pour le visiter ! Cet appartement est soumis au régime de la copropriété qui comprend 20 logements et 38 autres lots (garages; cave et parkings) et et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges de copropriété sont d'environ de 2000EUR par an. Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé à Manom (57100), charmante commune proche Thionville, cet appartement F3 offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Avec une place de parking, cet appartement bénéficie d'une emplacement pratique et sécurisé. Sa localisation au 2ème et dernier étage lui confère une luminosité appréciable. Construit en 2006, cet appartement de 68 m² dispose d'un balcon orientée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Doté de 2 chambres ainsi que d'un salon, d'une cuisine et d'une entrée, il propose un espace extérieur supplémentaire appréciable pour se détendre en plein air. L'intérieur de ce bien se compose de 3 pièces fonctionnelles offrant un total de 68 m² habitables. Les 2 chambres offrent un espace confortable pour une famille ou des colocataires. Le salon spacieux est relié à une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial. Le balcon orientée sud ajoute une touche de charme à cet appartement offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François POLLO, Tél. : 06 21 16 67 71, E-mail : francois.pollo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 934173295.

Fiche id-sit162473 : manom, aux abords du château de la grange, situé à proximité de thionville et de l'axe autoroutier metz-luxembourg, proche des commerces, des transports en commun et des écoles mais également de l'hôpital bel air chr metz-thionville. Nous vous proposons ce duplex type f7 d'environ 145 m² habitables et 167 m² au sol. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur de 1947. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine (avec cellier) ouverte sur salon-séjour avec accès terrasse, de 5 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un salle de douche. Chauffage gaz individuel, double vitrage. 2 places de parking intérieures privatives avec box de rangement. - mentions légales : proposé à la vente à 325000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - bien en copropriété - charges annuelles : 1380 euros / an (soit 115 euros / mois) - affaire suivie par mr gregory mialon (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion longeville les metz - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Houari Djait vous propose : Opportunité sur la commune de Illange - Appartement neuf - T2 situé en rez-de-jardin composé d'une entrée ouvert sur cuisine et séjour, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'extérieur : une terrasse de 15 m² et un parking privé. Pour votre confort : Chaudière à condensation avec chauffage au sol, DPE C, terrasse, baie vitrée, volets roulants électriques, cuisine équipée, résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thionville BEAUREGARD 20mn de la gare de Thionville à pieds, Magnifique Appartement situé au 2e étage d'une petite copropriété avec entrée privative. Il se compose d'une entrée avec verrière, un espace salon séjour avec coin bureau donnant accès à une magnifique terrasse de 17 m². La cuisine indépendante est complètement équipée et dispose de son cellier-buanderie, La pièce d'eau a été refaite à neuf avec des produits raffinés et de goût. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont une avec dressing. L'appartement dispose de placards de rangement. Ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative. Chauffage individuel gaz (la chaudière a environ 1 an) A propos de la copropriété : Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4330.

Ensemble résidentiel dans un écrin de verdure, les Hauts de Manom accueille des logements parfaitement intégrés à l’environnement tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. Idéalement placé, vous êtes à 5 minutes de Thionville et à 15 minutes du Luxembourg. Tout a été pensé pour proposer à ses occupants espace, lumière et fonctionnalité. Votre futur cocon vous offrira des pièces fonctionnelles baignées de lumière grâce aux larges ouvertures vitrées et un agencement étudié pour garantir votre confort. La qualité architecturale et le niveau d’exigence lors de la construction vous assureront un cadre de vie agréable au quotidien. Du 3 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée et d’un extérieur (grand balcon, terrasse ou jardin), et présente des prestations de qualité : volets électriques, brise soleil, chauffage au sol, parquet, carrelage et faïences toute hauteur, salles de bains équipées, ascenseur, fibre optique. Places de parking intérieur (17500€) ou extérieur (8000€) en sus Les travaux sont déjà bien avancés, livraison fin 2025.

Ensemble résidentiel dans un écrin de verdure, les Hauts de Manom accueille des logements parfaitement intégrés à l’environnement tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. Idéalement placé, vous êtes à 5 minutes de Thionville et à 15 minutes du Luxembourg. Tout a été pensé pour proposer à ses occupants espace, lumière et fonctionnalité. Votre futur cocon vous offrira des pièces fonctionnelles baignées de lumière grâce aux larges ouvertures vitrées et un agencement étudié pour garantir votre confort. La qualité architecturale et le niveau d’exigence lors de la construction vous assureront un cadre de vie agréable au quotidien. Du 3 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée et d’un extérieur (grand balcon, terrasse ou jardin), et présente des prestations de qualité : volets électriques, brise soleil, chauffage au sol, parquet, carrelage et faïences toute hauteur, salles de bains équipées, ascenseur, fibre optique. Places de parking intérieur (17500€) ou extérieur (8000€) en sus Les travaux sont déjà bien avancés, livraison fin 2025.

Christian dillmann vous propose ce coquet appartement type t3 d'environ 65 m² sur la commune de thionville (quartier du médoc) il est vendu loué 545 € plus 160 euros de charges (comprenant eau, chauffage. ) la locataire ne souhaite pas quitter ce bien et paye sans soucis tous les mois ce qui est gage de sécurité ideal investisseur uniquement travaux isolation et changement de fenetres au printemps a charge du vendeur si vous êtes intéressé n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement en attente, et / ou attestation bancaire des avoirs (apport ou placements ). Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec eau et chauffage) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 574952 ).