Vente appartement calme à Yutz (57970)

Iad France - Virginie REYSZ vous propose : Superbe Appartement de 3 pièces à Yutz avec une belle et grande terrasse de 55 m² exposée sud. Situation idéale pour cet appartement lumineux de 62 m², situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, construit en 2012 et en excellent état. Il offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie convivial et lumineux, composé d'un salon spacieux et accueillant. La cuisine, bien agencé, 2 chambres, 2 salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement calme participe à créer une atmosphère sereine et agréable. Situé à Yutz, vous bénéficierez d'une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcours de santé. Pour votre confort chauffage au sol au gaz avec chaudière individuelle. Au sous-sol, possibilité d'acheter un garage double fermé motorisé et télécommandé. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.67€ par mois (soit 1496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie REYSZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 789055431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Plano vous propose : * A visiter sans tarder - quartier calme et recherché * Découvrez ce lumineux appartement de 93 m² environ, situé au dernier étage d'une petite copropriété. Une entrée vous conduira à une cuisine séparée avec accès direct à un premier balcon sans vis-à-vis, une belle pièce de vie, deux vastes chambres de 16 et 13 m² dont l'une avec un second balcon orienté sud, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Un garage privé et fermé, une cave privative complètent ce bien. Des projections 3D vous permettront de vous faire une idée de mise au goût du jour. Pour votre confort : proche des commodités et grands axes, Aéroparc, secteur calme, stationnement libre dans la propriété réservé aux habitants, petite copropriété bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie PERRIN vous propose : Appartement meublé avec balcon – Idéal premier investissement à Yutz Situé dans un quartier résidentiel au deuxième étage d'une résidence calme des années 2000 composée de 14 appartements, ce bien entièrement meublé et équipé constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec rangement desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, entièrement meublée avec deux fauteuils en cuir, une table basse, une télévision avec barre de son et un coin bureau. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, hotte, frigo, congélateur, plaque de cuisson ), donne accès à un balcon agréable offrant une vue dégagée, avec la possibilité d'y installer un barbecue en été. L'espace nuit comprend une chambre confortable, meublée avec un grand lit, une armoire, commode, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, WC, meuble vasque et emplacement pour la machine à laver. En complément, vous bénéficiez de trois places de parking privatives et d'un jardin collectif à l'arrière de la résidence, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers A4 et A31, cet appartement allie confort et praticité. Faibles charges de copropriété et toiture refaite en 2023.

L'agence ORPI Doenst immo vous présente en exclusivité, Votre nouveau chez-vous : Appartement F2 lumineux avec terrasse dans résidence récente ! Niché au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée datant de 2018, cet appartement F2 de 50 m² situé au 126 avenue des Nations n'attend que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de vie optimisé de cet appartement. Imaginez-vous préparer de délicieux repas dans la cuisine équipée ouverte sur le séjour, puis profiter d'un moment de détente sur votre terrasse privative. Ce bien vous offre : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, idéal pour deux. Une chambre spacieuse et confortable avec également un accès terrasse. Une salle de bain moderne avec douche et WC séparé par une cloison. Une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle avec espace repas Un garage fermé pour votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire. Les plus : Chauffage au gaz individuel pour une maîtrise totale de votre consommation. Résidence sécurisée avec un accès contrôlé. Proximité des commerces, transports et commodités à pieds N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4306.

Zen, charme et exclusivité Un havre de paix au cœur de la ville - JARDIN - CAVE - DOUBLE GARAGE Et si votre prochain chez-vous vous offrait bien plus qu'un logement ? Jonathan Fantasia, conseiller immobilier Optimhome, vous ouvre les portes d'un appartement rare au 1er étage, baigné de lumière et de bonnes ondes, dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots, où règnent le calme et la sérénité. Un cocon zen à deux pas de tout : À quelques minutes de la gare, des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, ce 4 pièces de 93,74 m² conjugue praticité du quotidien et tranquillité durable. Parfait pour les actifs, les familles… ou les esprits en quête d'un cadre de vie apaisé. Un extérieur à vivre pleinement : Un jardin privatif vous attend : ici, le temps ralentit. Pause café au soleil, lecture à l'ombre, barbecue entre amis… chaque saison y a sa charme. Des annexes qui font la différence : Un garage double : le luxe de stationner sans stress. Une cave pour tout organiser. Une salle de bains / buanderie supplémentaire, en dehors du logement, pour un quotidien fluide. Une cuisine d'été, conviviale et idéale pour recevoir. Une pièce polyvalente (bureau ou rangement. ), laissez parler vos envies. Et même un espace pour le bois, car oui, ici le poêle apporte chaleur et ambiance. Une atmosphère positive Dès l'entrée, on ressent l'âme du lieu : Murs en pierre de 1930 pour le cachet, Double vitrage, fibre optique, chauffage au gaz et poêle à bois pour le confort, Une cuisine américaine moderne, ouverte sur un espace de vie baigné de lumière. Les essentiels pratiques Charges de copropriété : 40 € / mois seulement. Taxe foncière : 1 500 €. DPE : Classe C, pour une consommation maîtrisée. Un bien rare, une ambiance unique, une qualité de vie palpable. À peine entré, vous ne voudrez plus repartir. Prêt à poser vos valises dans ce lieu aussi inspirant qu'accueillant ? Contactez-moi vite pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurances des murs copro, élec communs) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 575217 ).

Iad France - Franck Dosdat vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ A YUTZ, vous rêvez d'une habitation confortable aux volumes généreux, fonctionnelle et lumineuse à 10 minutes à pied de la gare. Ne cherchez plus ! Venez découvrir ce charmant appartement de 97 m² complètement rénové au goût du jour (tous les travaux ont été faits en 2020), situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété bénévole de 4 lots bien entretenue dans une rue au calme. Il se compose d'un grand couloir desservant un spacieux séjour de 43 m² baigné de lumière ouvert sur une cuisine aménagée et parfaitement équipée. Deux chambres au volumes généreux. Une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, sèche-serviettes, vasque et un WC. Un WC indépendant. Un cagibi. En bonus, un grand garage pour deux voitures, une terrasse et un petit jardinet complètent ce bien. La localisation de cet appartement est également un atout majeur, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville peut offrir, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Syndic bénévole, faibles charges de copropriété. Plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder. Vous avez un projet immobilier ? je vous invite à me contacter -Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente) -iad estime gratuitement votre bien -Shooting photos offert photographe professionnelle Je me déplace sur un secteur géographique de 40 km autour de THIONVILLE En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 20h, (Dimanche permanence téléphonique de 14h à 19H) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léopold Develotte vous propose en exclusivité ce très bel appartement spacieux, situé dans la commune prisée de Kuntzig. Vous serez séduits par ses nombreux atouts, notamment sa luminosité et son emplacement idéal, au sein d'une petite copropriété de trois logements, nichée dans une impasse au calme. L'appartement se compose comme suit : Une entrée, Un salon / séjour, Une cuisine, Deux chambres, Une salle d'eau. Une cave ainsi que trois places de stationnement privatives viennent compléter ce bien d'exception. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 06 38 95 35 01, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914 495 585.

Venez découvrir ce bel appartement dans quartier résidentiel, au calme. L'entrée est pourvue d'un placard intégré, vous trouverez ensuite un salon salle à manger avec cuisine équipée ouverte, deux chambres (de 15 et 10 m²), une grande salle de bain et un wc avec lave-main. Il est situé au 2eme et dernier étage, sans ascenseur. Le chauffage est au sol dans la salle à manger et cuisine (électrique) et des convecteurs dans les chambres. Les coûts moyens de la consommation énergétique se situe entre 780 et 1090EUR par an. Vous disposerez d'un balcon permettant d'y mettre 2 transats pour les belles journées d'été ! Son prix : 207.500 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Il vous plait ! Contactez Valérie au 06 61 26 78 24 pour le visiter ! Cet appartement est soumis au régime de la copropriété qui comprend 20 logements et 38 autres lots (garages; cave et parkings) et et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges de copropriété sont d'environ de 2000EUR par an. Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité à Manom, commune avec école et commodités, Elise ZANAROLI vous présente ce bien atypique : grand appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 appartements avec grenier attenant permettant l'aménagement des combles ! Il se compose au premier niveau d'un dégagement, d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bain et de 4 pièces; le second niveau se compose du grenier aménageable du bâtiment d'environ 70 m² carrez entièrement privatif. Une cave, une remise extérieure et un jardin complètent cet appartement à rénover qui offre beaucoup de potentiel (grande famille, colocation ou envie d'espace) Vous apprécierez ses faibles charges, sa luminosité et son jardin au calme ! À visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

Iad France - Virginie REYSZ vous propose : *Magnifique duplex Neuf à Illange. Dans la charmante ville d'Illange, venez découvrir ce superbe duplex avec ascenseur et terrasse au dernier étage dans un quartier paisible à proximité de toutes les commodités. * Description de l'appartement * : - Superficie totale de 83 m² offrant un espace de vie confortable et lumineux. - 2 chambres. - Orienté plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. * Prestations et équipements * : - Appartement neuf, achevé en 2024. - Équipé de prestations haut de gamme : fibre optique, ascenseur, interphone, chauffage au sol individuel au gaz naturel. - Résidence sécurisée offrant un confort et une tranquillité. * A proximité * : - Niché dans un quartier calme et résidentiel d'Illange, proche des commerces, écoles, et transports en commun. - Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre les villes voisines. * Opportunité à saisir * : - Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les personnes en quête d'un appartement moderne et confortable. - Pas de travaux à prévoir, vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. Possibilité d'acheter un garage fermé, motorisé et éclairé et / ou une place de stationnement extérieur. N'attendez plus pour visiter ce joyau d'Illange, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement aux prestations exceptionnelles. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie REYSZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 789055431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Situé au cœur de Thionville, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce studio d'une superficie de 30 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse, offrant une belle capacité d'agencement pour aménager un coin nuit et un espace salon. La cuisine est séparée et entièrement équipée, permettant de cuisiner dans un espace fonctionnel et agréable. À l'entrée, vous bénéficierez d'un coin rangement pratique pour optimiser l'espace. Le studio se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien situé et calme. De plus, la résidence dispose de places de parking, un atout supplémentaire pour le confort au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4290.

Rare a thionville - appartement de qualite avec les atouts d'une maison rue sainte-elisabeth découvrez cet appartement spacieux de 126 m² situé dans une maison de trois logements. Il à tous les atouts d'une maison (deux garages avec accès direct à l'appartement. Il est idéalement situé proche de toutes commodités (centre ville, gare, autoroute, commerces. ) et dans un quartier calme de thionville. L'atout majeur vous permet de profiter de deux terrasses, dont l'une est abritée par une pergola, parfaites pour savourer vos moments en plein air, que ce soit pour un café matinal ou un dîner entre amis. Le grand séjour, baigné de lumière, est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée, offrant un espace moderne et fonctionnel pour cuisiner et partager des repas. Pour encore plus de praticité, un grand cellier attenant à la cuisine vous permettront d'optimiser votre rangement. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et w. C offrant un espace intime et confortable. Une deuxième salle de bain familiale avec baignoire ainsi qu'un w. C séparé viennent compléter l'appartement. Une place de parking extérieure supplémentaire est également incluse, ainsi qu'une grande cave carrelée accessible par le garage, parfaite pour le stockage. Chauffage individuel par le gaz, double vitrage pvc, adoucisseur d'eau. Cet appartement combine confort, fonctionnalité et style, idéal pour une vie de famille agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception ! Il s'agit de classe énergie d (209 kwh / m² annuels) et de classe climatique d (de l'ordre de 33 kg co2 / m² / an) €. Pour obtenir des informations complémentaires sur les risques éventuels liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Une visite virtuelle est disponible : /? M=sg7ahxzbpyw pour vous permettre de découvrir ce bien en détail. Référence agence : 2870.

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 82 m² entièrement rénové offre de belles prestations et un agencement optimisé. Vous découvrirez à l'entrée un WC indépendant, suivi d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son cellier attenant, qui vous offre un rangement supplémentaire, pratique pour l'organisation du quotidien. La séduisante pièce de vie spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis. Parfait pour les moments conviviaux. Le côté nuit se compose de deux grandes chambres, dont une bénéficiant d'un balcon et d'une salle d'eau récente et moderne, avec douche italienne et meuble double vasque. Cet appartement rénové avec goût allie confort et fonctionnalité, parfait pour une vie agréable. Pour plus d'informations, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. Référence agence : 2903.

Iad France - Saliha Ali-Abbas vous propose : Appartement lumineux avec garage à Stuckange Ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 66 m², est situé au cOEur de Stuckange, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé au premier étage d'une copropriété de 2 niveaux, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son environnement calme. L'intérieur de l'appartement vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée le tout sur 29 m², d'une terrasse de 6,5 m², de 2 chambres de 10 m² et 12 m² ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Les 3 pièces peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit en chambres, bureau ou salle de jeux. Le chauffage individuel au gaz est un confort supplémentaire et vous permet une maîtrise de vos dépenses énergétiques. La résidence, qui dispose d'un système de sécurité avec interphone, est un véritable atout pour votre tranquillité d'esprit. En annexe, vous bénéficiez d'un garage privatif, d'une place de parking privée, ainsi que d'une cave pour vos besoins de stockage. Situé à proximité des commodités du quotidien, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique pour une vie sereine à Stuckange. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cet appartement dans un cadre paisible et convivial et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saliha Ali-Abbas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 987684461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Terville (57180), cet appartement duplex de 80 m² se trouve dans une petite copropriété, offrant un cadre paisible et convivial. Construit en 2006, il présente un agencement pratique avec un sas d'entrée menant à un salon, une salle à manger avec coin cuisine et un accès balcon. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon. De plus, une place de parking et un garage complètent ce bien, garantissant une facilité de stationnement. Ce charmant appartement de 5 pièces comprend un espace de vie fonctionnel et prêt à vivre, sans travaux intérieurs à prévoir. Idéal pour un couple ou une petite famille, ses 2 chambres offrent un espace de vie confortable et chaleureux. Profitez du calme de la copropriété, tout en ayant facilement accès aux commodités environnantes. Des travaux de rénovation des balcons ainsi que la rénovation partielle de la façade ont été votés et commenceront en septembre 2025 (financés par la propriétaire actuelle). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GEBLEUX, Tél. : 07 67 93 15 59, E-mail : audrey.gebleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 195 976.

TERVILLE secteur Thionville Veymerange, très bel appartement situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing entièrement sécurisée et édifiée en 2009 en bordure de forêt. D'une surface habitable de 137 m², il se compose principalement d'un très grand espace de vie avec une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger et un salon, le tout sur une surface d'environ 70 m², très lumineux avec des baies vitrées donnant accès à deux balcons et à deux magnifiques terrasses sur le toit avec accès par escaliers en colimaçon. On retrouve deux chambres, une mezzanine pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau, une salle de bain avec douche italienne, baignoire et deux meubles vasque. Il y a également deux toilettes, un cellier, plusieurs placards, une buanderie, un poêle à granulés et le chauffage électrique au sol dans l'ensemble des pièces. Cet appartement atypique profite d'un emplacement au calme orienté Sud / Ouest face à la forêt côté Veymerange, avec ses terrasses "roof top" sans vis à vis pour une surface totale de 175 m². Trois garages avec portes motorisées dont un double complètent ce bien qui reste proche de toutes les commodités et axes autoroutier Luxembourg et Metz. Avec un confort intérieur et des qualités de prestation au rendez-vous le tout dans une décoration aux tendances actuelles vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Lien de visite virtuelle disponible après un premier contact téléphonique. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MARTIN, Tél. : 06 77 99 41 70, E-mail : morgan.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 849 491 451.

Magnifique appartement dans copropriété composée de 2 lots principaux. Cet appartement en duplex de 3 chambres a été entièrement rénové, il se situe dans la banlieue proche de Thionville, à Garche, à 10mn de la gare d'Hettange ou de celle de Thionville, dans rue calme. Vous serez charmé par les volumes généreux de cet appartement, en loi carrez 122 m² (155 m² au sol) au rdc un garage, au 1er la pièce de vie, très lumineuse, ouverte sur la cuisine et le balcon, vous trouverez également une suite parentale, une seconde chambre et une grande salle d'eau, à l'étage supérieur un salon TV ou encore un espace pour le sport, une grande chambre et une 3ème salle d'eau. Vous l'aurez compris cet appartement peut accueillir une grande famille ou chacun aura son espace. Son atout est sa belle vue dégagée sur la nature. Vous pourrez personnaliser votre appartement en choisissant vous même votre cuisine. Cet appartement dispose d'un garage et d'une place de parking privative. Chauffage individuel gaz. Classe énergétique C et GES C également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisque : Son prix : 329.900 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez Valérie 06 61 26 78 24 1.

Iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose : Appartement Lumineux et Spacieux - Thionville - Rénové Situé à Thionville dans une jolie résidence calme aux espaces verts entretenus, cet appartement de 5 pièces avec 3 chambres offre un espace de vie généreux. La surface de 83 m² a été aménagée avec soin pour proposer un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose comme suit : -Un salon et un séjour formant un ensemble de 28 m². - Trois chambres de respectivement 14,10 et 10 m² environ - Une cuisine séparée - Une salle de bain - Un WC séparé Situé au 3ème étage d'un immeuble de 8 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère un aspect chaleureux. De plus, vous disposez d'une cave individuelle, d'un parking collectif au pied du bâtiment et d'un garage sécurisé pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. La localisation de cet appartement, à 5 min de l'autoroute A31 vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces de loisirs de Thionville. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.54€ par mois (soit 918.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Wolter vous propose : THIONVILLE – Quartier Val Marie – Appartement duplex 3 chambres – balcon – garage + stationnement privatif Dans le quartier résidentiel recherché de Val Marie, à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports en commun, écoles et commerces, venez découvrir ce beau duplex de 101 m² loi Carrez (125 m² au sol), situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 2001. L’appartement se distingue par sa luminosité et ses volumes. Le premier niveau s’ouvre sur une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour traversant avec accès à un balcon de 8 m² environ, exposé Sud-Ouest. Un cellier avec espace buanderie / chaufferie et un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, une grande chambre avec dressing, une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et second WC, ainsi que deux chambres supplémentaires en enfilade offrent un espace nuit fonctionnel et bien distribué. Un garage fermé de 19 m² ainsi qu’une place de stationnement extérieur privative viennent compléter l’ensemble. Pour votre confort : interphone vidéo, fenêtres double vitrage avec volets motorisés, chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation Viessmann (2013), adoucisseur d’eau (2013), fibre optique, charges de copropriété maîtrisées incluant eau froide, entretien des communs, espaces verts et ascenseur. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou des frontaliers en quête de calme et de praticité au quotidien. Visite conseillée sans tarder – Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.09€ par mois (soit 1741.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Wolter vous propose : * Appartement lumineux 80 m² + annexe de 40 m², balcon, cave, garage et faibles charges – Thionville au calme * À VISITER SANS TARDER * Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des axes routiers, des écoles, des commerces et du Luxembourg, venez découvrir cet appartement fonctionnel, offrant de beaux volumes ainsi qu’une annexe aménagée au rez-de-chaussée, idéale pour une activité professionnelle ou un usage personnel. D’une surface habitable de 80 m², il se situe au premier étage d’une copropriété calme et bien entretenue des années 60. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon de 9 m² environ. L’espace nuit offre deux chambres avec placard, dont une avec accès à un second balcon. Vous disposerez également d’un WC séparé avec lave-main, ainsi que d’une salle de douche équipée, avec espace buanderie et accès à un troisième balcon. Une cave, un garage privatif avec porte motorisée et, atout supplémentaire, une annexe de 40 m² environ située au rez-de-chaussée, complètent ce bien. Actuellement aménagée en salle de sport, cette dépendance dispose d’un point d’eau et d’un WC, et peut s'adapter à différents projets, professionnels ou personnels, selon vos besoins et en accord avec la copropriété. Deux jardins communs sont également à disposition. * Pour votre confort : Fenêtres double vitrage avec volets motorisés / Chauffage individuel gaz avec chaudière entretenue / Climatisation / Adoucisseur / Fibre optique / Copropriété calme, syndic bénévole avec faibles charges * À VISITER SANS TARDER * La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Jackowski vous propose : Opportunité Rare - Charmant Duplex T3 de 50 m² en parfait état - Thionville Garche Idéalement situé à 5 kms de la gare de Thionville et de la gare de Hettange-Grande, à 15 minutes de Mondorf-les-bains (LUX), et avec un arrêt de bus devant la copropriété qui vous déposera au Kirchberg (ligne 501 RGTR) à quelques pas des écoles et commodités, ce superbe duplex de 50 m² carrez (68 m² au sol) au 1er étage d'une résidence sécurisée comblera les frontaliers en quête d'un logement proche du Luxembourg, autant que les investisseurs en quête d'un investissement rentable avec un forte demande locative. Dans une petite copropriété de 8 logements, ce duplex se situe au calme absolu, dans la partie arrière de l'immeuble, côté parking et non côté rue. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial avec un espace cuisine, bien aménagé qui offre un style moderne et fonctionnel. Le poêle à granulés dans ce séjour donnera un aspect chaleureux à toute vos soirée d'hiver et est un complément de chauffage indéniable pour le logement. L'espace salon peut facilement être aménagé pour créer un coin repos cosy. Dans l'entrée : Un WC séparé et un cellier qui permet un rangement pratique et organisé. Egalement présente à ce niveau : une pièce pouvant faire office de chambre, salon ou bureau et qui pourra être aménagée selon vos envies. À l'étage, l'escalier ouvre sur chambre en mezzanine, pouvant largement être fermée si besoin, et une salle de bains avec baignoire, vasque et WC. La résidence sécurisée assure tranquillité et sérénité. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique pour un confort optimal toute l'année complété d'un poêle à granulés dans le séjour qui chauffera une grande partie de l'appartement. Les points forts de ce duplex : .Place de parking privative (possibilité de louer un garage dans la copropiété).Arrêt de bus à 30mètres (pour Thionville centre ou Luxembourg Kirchberg).Peintures neuves. Fibre optique pour internet et box. Très bon DPE C (forte isolation du logement). Aucune anomalie électrique dans les diagnostics. Faibles charges de copropriété (syndic bénévole) Un coup de cOEur assuré pour ce bien rare sur le marché local. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique d'investir dans un duplex alliant charme, confort et praticité à Thionville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien malecki vous propose : exclusivité / appartement duplex avec jardin / 139 m² environs / 3 chambres / 2 garages / thionville / quartier saint françois venez découvrir ce superbe appartement en duplex dans une charmante copropriété située en fond d’impasse. L’entrée avec placards dessert un magnifique et lumineux séjour avec accès terrasse, jardin et garage attenant avec porte motorisée. Une belle cuisine entièrement équipée avec accès terrasse et son cellier pour un rangement optimal. 2 belles chambres et une grande salle de bain complètent le rez de chaussée. L’étage vous offre une superbe suite parentale avec mezzanine et accès balcon ainsi qu’une salle d’eau avec dressing / buanderie. Un second grand garage avec porte motorisée complète ce bien d’exception. Chauffage gaz. Menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques. Visiophone. Proches de toutes les commodités. Proche des écoles. Environnement calme et arboré. Ce sublime appartement saura vous charmer par sa tranquillité et ses prestations haut de gamme. À découvrir sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien malecki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 905162806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Appartement lumineux et spacieux de 2 chambres à Thionville. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle, une vue dégagée et un calme absolu sans voisins au-dessus. Avec une superficie d’environ 85 m², il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et d’une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, il dispose actuellement de deux chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé. Cet appartement présente également un atout modulable, offrant la possibilité de créer une troisième chambre par l'ajout d'une cloison, selon vos besoins en espace et en agencement. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage individuel au gaz permettant une maîtrise de votre consommation, la fibre optique pour un accès internet ultra-rapide et des fenêtres en double vitrage avec volets électriques garantissant isolation et confort thermique. Son emplacement est idéal, proche des commerces, écoles et transports pour un quotidien pratique et dynamique. Un garage en box fermé, situé à quelques pas de l’immeuble, peut également être disponible sous négociation pour un stationnement sécurisé. Vous recherchez un appartement lumineux et modulable selon vos besoins ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis avec 3g immo lambermont ! Coup de coeur avec 3g immo lambermont qui vous présente en exclusivité à beuvange-sous-saint-michel (commune de thionville), au calme, un splendide appartement de 110 m² complètement rénové avec 3 chambres, terrasse et garage, au calme et à proximité des écoles et de toutes les commodités. Cet appartement se situe au premier étage (sur dalle) d'une petite copropriété. Il se compose d'une magnifique pièce de vie de 52,4 m² avec sa superbe cuisine toute équipée; pièce très lumineuse donnant sur une terrasse de 7,9 m². Nous retrouvons également un hall d'entrée avec placards dressing intégrés, 3 belles chambres (11,2 / 12,4 et 13,3 m²), une salle de bains rénovée en 2022 (douche italienne, baignoire d'angle balnéo et un meuble double-vasque) et un wc séparé. Les sols sont en parquet massif (espace séjour et couloir), en parquet flottant pour les chambres et carrelage au sol pour la salle de bain et les toilettes. Les huisseries sont en dv pvc, le chauffage est au gaz avec des sous-compteurs pour chaque appartement. Cette petite résidence est située au calme, en « secteur village » à proximité immédiate de thionville et des voies d'accès transfrontalières. Un garage 1 véhicule est présent dans l'enceinte de la copropriété de même qu'un terrain commun. Charges mensuelles d'environ 100€ comprenant l'eau et le chauffage gaz au prorata de la consommation (sous-compteur pour chaque appartement; chacun paye ce qu'il consomme), l'assurance du bâtiment, l'électricité des communs, leur entretien et la rémunération du syndic. Taxe foncière 2024 : 1 339€. Chers confrères, je pratique l'interagence. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : grégory 06 42 85 79 02 nombre de lots de la copropriété : 6 honoraires à la charge du vendeur vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéal Frontaliers Luxembourg – Spacieux appartement 5 pièces à Thionville (94 m²) À seulement 20 minutes du Luxembourg, dans la ville recherchée de Thionville (57100), découvrez cet appartement lumineux de 94 m², parfait pour les familles ou les actifs frontaliers en quête de confort et de praticité. Situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités (écoles de renom comme Providence et Saint Pierre Chanel, commerces, transports en commun et accès rapide aux autoroutes), ce bien offre un cadre de vie agréable et dynamique, alliant tranquillité et proximité avec les grands axes luxembourgeois. Construit en 1964, cet appartement bien agencé se compose de : - Une entrée spacieuse, - Un salon lumineux idéal pour se détendre, -Trois chambres confortables, - Une cuisine fonctionnelle, - Une salle de bain et une douche dans l'une des chambres. - Des WC séparés, - Une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Atouts supplémentaires : - Secteur prisé - Immeuble très bien entretenu, petite copropriété, isolation par l'extérieur récente - Accès rapide au Luxembourg (autoroute A31) - Appartement familial, fonctionnel et lumineux Ne manquez pas cette opportunité rare de concilier qualité de vie et proximité professionnelle ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.