Vente appartement 5 pièces 33300 Bordeaux (33300)

Bel appartement T5, de 98 m², neuf, au 6ème et dernier étage, composé d'une entrée, d'un séjour cuisine ouvrant au Sud et à l'ouest sur une grande terrasse, de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un wc. Conforme à la Règlementation Environnementale 2020, il bénéficie du réseau de chaleur urbaine. Il dispose d'une place de stationnement intérieure dans la résidence. Il sera disponible fin 2026. Le montant de la taxe foncière est de 1950 euros et les charges mensuelles sont de 230 euros (dont chauffage). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur les Quais, cet appartement de 129 m² offre un emplacement idéal proche des commodités du centre-ville, des transports en commun (tram B) et des écoles. Très lumineux il saura vous séduire par sa vue sur les Quais. Cet appartement en duplex de 5 pièces présente une entrée privative au rez-de-chaussée, puis s'organise sur 2 niveaux. Au premier étage, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes offrent confort et fonctionnalité. À l'étage supérieur, on découvre 3 chambres supplémentaires (13 m², 13 m², 18 m²), un dégagement et une salle d'eau avec wc, offrant ainsi de beaux espaces. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Nous sommes ravis de vous présenter ce très bel appartement T5 de 160 m² en duplex, idéalement situé dans le quartier des Chartrons. Ce bien, au sein d'une petite copropriété, offre une tranquillité rare tout en étant à proximité des commodités. L'appartement se distingue par sa terrasse intérieure de 20,75 m², accessible depuis plusieurs pièces, et son garage spacieux de 34 m², capable d'accueillir jusqu'à deux voitures. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée élégante, d'une buanderie pratique, ainsi qu'un très grand séjour ouvert sur une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie lumineux donne sur la terrasse, où vous pourrez profiter d'un jacuzzi privé, offrant ainsi un cadre idéal pour vos moments de détente. La suite parentale située au rez-de-chaussée bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, ajoutant un charme supplémentaire à l'appartement. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, offrant des espaces confortables et bien aménagés. Cet appartement de standing, avec ses prestations haut de gamme, son jacuzzi et son emplacement recherché, est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 1.

Bel appartement T5 situé dans l'éco-quartier prisé de Ginko à Bordeaux. Avec un DPE classé B, cet appartement lumineux et économe en énergie offre un cadre de vie moderne et agréable. Il dispose de trois chambres, d’un séjour, d’une salle à manger, d’une salle de bain, d’une salle de douche et de deux WC. Deux belles terrasses avec vue dégagée complètent ce bien, idéal pour vos moments de détente. Situé dans une résidence avec ascenseur, il comprend également deux places de parking. Ginko est un éco-quartier dynamique et familial, offrant de nombreuses commodités : commerces de proximité, centres commerciaux, écoles, espaces verts, pistes cyclables. Tramway "Berges du Lac" à 2min à pied. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Classe énergie : B GES : B Référence agence : 2236.

Venez découvrir ce bel appartement T5 de 96,74 m² avec une exposition Sud-Ouest. Profitez de sa vue dégagée et sans vis-à-vis sur le canal depuis le séjour et avec une grande terrasse de 33 m². Le logement se compose d'une cuisine fermée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), séjour de 28 m², de 4 chambres dont 3 avec un placard aménagé, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous disposerez par ailleurs d'un emplacement de stationnement en sous-sol. La résidence à été construite en 2014 et se situe à proximité immédiate d'un ensemble de commerces (Cultura, Intermarché, Intersport. ) et de services (médecins, pharmacie,. ) et d'une station de Tram C qui vous permettra de rejoindre les Quinconces en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 25 minutes. Les charges comprennent chauffage et eau chaude. Visite Virtuelle sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 223 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Bordeaux - bassins à flots appartement duplex de 105 m² avec vue dégagée, 4 chambres, 2 salles de bain (douche + baignoire), loggia de 6 m² avec vue sur les bassins à flots, place de parking couverte, dpe b - bonne performance énergétique transports à proximité : tram b et bus pour un accès direct au centre-ville commodités : carrefour city à 300 mètres, commerces et restaurants accessibles à pied un parc de 6000 m² bientôt aménagé à 100 mètres. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis gilleron, tél. : 06 51 57 37 63, e-mail : louis.gilleron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829861608.

Bordeaux - quartier du parc situé cours de luze, t5 dans résidence au calme avec espace vert, un appartement comprenant une entrée, un double séjour lumineux avec balcon, 3 grandes chambres dont un grand balcon, 2 salles de bain, 1 w. C indépendant, un grenier. Proximité transports, écoles, commerces. Une place parking privative en sus. Visite virtuelle disponible sur notre site. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 176 lots. Procédure en cours : procédure ancien gardien. Classe énergie e, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3460.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux centre - bassins à flots - proche toutes commodités et transports (tram & bus). Dans résidence standing (2015) - dernier etage - magnifique et rare t5 traversant (115 m²) avec 2 terrasses avec vues dégagées et 2 parkings privatifs abrités + 1 cave. Entrée dégagement - séjour ouvrant sur terrasse - cuisine équipée ouverte sur terrasse - 4 chambres ouvertes sur terrasse dont 1 avec sde - sdb - wc séparé. Parfait etat - tout confort et très belles prestations - parquet chêne - ascenseur -  chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Rare - a visiter sans tarder.

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 117,0 m² Carrez, situé Rue Pourmann à Bordeaux. Vous êtes à la recherche de votre futur pied-à-terre pour vous et votre famille ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver la perle rare. Ce magnifique duplex a tout pour vous séduire : luminosité, superficie, calme, proximité des transports, faibles charges et un magnifique espace extérieur. Un havre de paix en plein cœur de Bordeaux. L'appartement est situé au bout d'un magnifique jardin très bien entretenu. La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble. Le bien se compose sur deux niveaux de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un séjour de 36 m², exposé ouest, donnant sur la terrasse. Un extérieur de 70 m². Une cuisine semi-ouverte de 12,26 m² entièrement équipée. Un garde-manger. Au 1er étage : Trois chambres d'une surface de 9 m², 12,24 m² et 13,69 m². Dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain de 4,5 m². Deux balcons. Ce bien comporte également des toilettes séparées à chaque étage. Deux places de parking intérieures accompagnent ce bien. Un local à vélo et un local à poussette sont également présents. Le bien se situe en plein cœur du quartier Bacalan, à 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Rue Achard. Dans ce quartier en pleine reconstruction, vous pourrez profiter de tout à proximité : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, tout en gardant une proximité avec le triangle d'or bordelais et un accès à la rocade. Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par trimestre. La copropriété compte plus d'une centaine de lots. La taxe foncière est de 2240 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie depuis notre site hosman. co. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, à 9900 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Portée par une architecture sobre et élégante, le résidence se compose d’appartements du studio au 5 pièces et de maisons de ville du 3 au 5 pièces. La couleur chaude des balcons et coursives apporte une note chaleureuse à l’architecture de la résidence. Enveloppé de nature, un jardin central partagé se développe en son cœur, véritable espace convivial planté d’arbres fruitiers. Retrouvez également des terrasses partagées pour se retrouver sur les toits en plein air et profitez d’un parking et d’un local à vélos. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Programme immobilier 30e Avenue à Bordeaux propose des appartements neufs # Architecture moderne et élégante avec vue sur le lac # 30e Avenue vise le label Biodivercity avec un jardin partagé et un espace convivial # Cadre de vie alliant nature et confort urbain # Facilité d'accès aux villes voisines et attractions culturelles # Adresse connectée au cœur historique en 15 mn, grâce au tram C (Berges du Lac) # A seulement 15 min du centre historique # A proximité de toutes les commodités # Vues imprenables sur le Lac. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre neufissime : frais de notaire ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) + garantie bien protégé ( * ) du 01 avril au 15 avril 2025, profitez de l'offre neufissime : frais de notaire offerts ( * ), les frais de dossier bancaire offerts ( * ) et la garantie bien protégé offerte ( * ) sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - dernières opportunités du 3 au 5 pièces, remise des clés au 4ème trimestre 2025. À proximité immédiate des commerces, du tram b et du campus, ses grandes écoles de renom # noveo, un programme immobilier neuf à bordeaux, offre des appartements écoresponsables aux bassins à flot # les matériaux locaux et bas carbone soulignent l'engagement envers la durabilité # l'architecture contemporaine de noveo s'intègre harmonieusement au paysage urbain de bordeaux # un coeur d’îlot verdoyant de 2500 m² au sein de noveo crée un équilibre unique entre nature et vie urbaine # le jardin partagé de la résidence est un havre de paix pour les résidents, favorisant la détente et la convivialité # les villes voisines comme mérignac et pessac offrent des opportunités culturelles et commerciales, enrichissant l'expérience résidentielle à bordeaux # choisir noveo, c'est opter pour un mode de vie qui allie respect de l'environnement, confort moderne et accès aux commodités urbaines. ( * ), ( * ) et ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement de type 5, au 4ème étage avec ascenceur, comprenant 3 chambres, un double séjour donnant sur un balcon exposé SUD, une cuisine équipée avec balcon, salle de douche, WC séparé. Idéal pour un investissement en colocation en LMNP avec la création d'une 4ème chambre et d'une salle d'eau (Rentabilité 10%brut) Pour le stationnent : local à vélo sécurisé, stationnement libre en bas de la résidence. Pour les transports : tramway (ligne C) à 5 minutes à pieds. Proche de toutes les commodités et des écoles supérieures sur les quais. Les atouts du biens : faibles charges de copropriétés, gardien, appartement transversant et très lumineux, vue dégagée sur parc arboré et verdoyant. Un cave complète le bien.

À Bordeaux, découvrez L’Ecrin des Chartrons, niché dans le quartier très prisé des Chartrons, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, entre esprit bohème et animation des Bassins à Flots. Réputé pour son charme historique avec notamment sa place des Quinconces, sa pittoresque rue Notre-Dame, son patrimoine artistique aux restaurations remarquables telles que la place du Marché des Chartrons ou bien les Halles Bacalan, sans compter sur sa surprenante Cité du Vin et son emblématique parc Jardin Public; le quartier des Chartrons incarne l'essence même de Bordeaux. Notre nouvelle adresse se situe tout proche des crèches et établissements scolaires réputés, des commerces de bouche et restaurants tendances, des marchés locaux et du reste des services essentiels, garantissant une vie quotidienne douce et paisible. Côté déplacements, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun. Plusieurs arrêts de bus et de tramway se trouvent à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. Enfin, la gare de Bordeaux-Saint-Jean est accessible en quelques minutes via les transports en commun. Composée de petits bâtiments de seulement 2 ou 3 étages à la manière des échoppes Bordelaises, L’Ecrin des Chartrons offre une atmosphère privilégiée, chaleureuse et intimiste. Les appartements, déclinés du 2 au 5 pièces dont quelques duplex, sont conçus pour répondre à toutes vos attentes. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, que ce soit d’un balcon ou d’une terrasse spacieuse, vous permettant de profiter de moments de détente dès les premiers beaux jours. Les espaces intérieurs sont pensés pour garantir confort et fonctionnalité, avec une attention particulière apportée aux détails. Tous les bâtiments sont dotés d’une toiture végétalisée, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique de l'ensemble. Enfin, notre nouvelle adresse se distingue par son cœur d'îlot paysager, un espace naturel préservé en plein cœur de la ville, propice à la détente, aux promenades et à la convivialité. La résidence dispose de places de parking en sous-sol, assurant ainsi praticité et sécurité à l’ensemble des résidents. De plus, deux locaux vélo sont mis à disposition, encourageant les modes de déplacements doux. Contactez-nous dès maintenant et devenez propriétaire au sein d’une adresse très convoitée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 01 / 03 / 2025 au 15 / 04 / 2025 : LES JOURS QUARTUS : jusqu'à 15 000 € de remise * ! * Remises valables jusqu'au 15 avril 2025, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de trois réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. PROCHAINEMENT A LORMONT : Découvrez une nouvelle résidence en TVA REDUITE. Devenez propriétaire de votre logement à prix réduit, sous conditions de revenus. Située aux portes de Bordeaux, Lormont est une ville dynamique et en pleine transformation. Nichée sur la rive droite de la Garonne, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec le parc de l'Ermitage et des vues imprenables sur Bordeaux. Grâce à ses nombreuses infrastructures, ses écoles, commerces, et équipements culturels, Lormont offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité de la métropole bordelaise. Située dans un quartier en plein renouveau, cette résidence à l’architecture ambitieuse propose une large gamme d’appartements du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons de 3 à 5 pièces, réparties sur deux emplacements distincts. Tous les logements bénéficient de surfaces extérieures généreuses (23 m² en moyenne). La desserte en transports en commun est optimale, avec le tramway reliant le centre de Bordeaux en seulement 30 minutes et la proximité de la voie rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez la résidence « Habiter est un Voyage entre Nous » et ses 30 logements à prix maîtrisés, du 2 au 5 pièces, exclusivement réservés aux primo-accédants sous conditions de ressources. Située au cœur du quartier Brazza, à proximité du centre-ville, cette résidence offre des volumes généreux et des balcons confortables. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un cadre verdoyant. À quelques minutes des transports en commun, et avec de nombreux commerces et services sur place, cette résidence allie modernité et confort. Contactez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez "Habiter est une Échappée Belle", une résidence située dans le nouveau quartier dynamique de Brazza à Bordeaux. À seulement 17 minutes à vélo du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette résidence offre un cadre de vie idéal. Composée de 135 logements, du studio au 5 pièces, elle propose des espaces optimisés, baignés de lumière grâce à de vastes terrasses et balcons. Les duplex en dernier étage, avec séjour cathédrale, se distinguent par leurs volumes exceptionnels. Le cœur d'îlot, aménagé par un paysagiste, invite à la détente avec ses espaces verts et aires de jeux pour enfants. Livraison prévue au 1er trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez "Habiter est une Échappée Belle", une résidence située dans le nouveau quartier dynamique de Brazza à Bordeaux. À seulement 17 minutes à vélo du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette résidence offre un cadre de vie idéal. Composée de 135 logements, du studio au 5 pièces, elle propose des espaces optimisés, baignés de lumière grâce à de vastes terrasses et balcons. Les duplex en dernier étage, avec séjour cathédrale, se distinguent par leurs volumes exceptionnels. Le cœur d'îlot, aménagé par un paysagiste, invite à la détente avec ses espaces verts et aires de jeux pour enfants. Livraison prévue au 1er trimestre 2025.

Découvrez la résidence « Habiter est un Voyage entre Nous » et ses 30 logements à prix maîtrisés, du 2 au 5 pièces, exclusivement réservés aux primo-accédants sous conditions de ressources. Située au cœur du quartier Brazza, à proximité du centre-ville, cette résidence offre des volumes généreux et des balcons confortables. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un cadre verdoyant. À quelques minutes des transports en commun, et avec de nombreux commerces et services sur place, cette résidence allie modernité et confort. Contactez-nous pour en savoir plus !

En travaux - À 10 minutes du centre historique à vélo - Du 2 au 5 pièces familial. Beaux volumes et grandes loggias et / ou terrasses pour chaque logement. Maquette 3D et visites virtuelles disponibles ! Eligible à la TVA 5,5%, nous contacter pour en savoir plus. Esprit Bastide vous propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, répartis sur 6 bâtiments. Chaque logement dispose de belles expositions et se prolonge par un large espace de vie extérieur, loggia et / ou terrasse (jusqu'à 99 m²). Exceptionnel : découvrez nos logements atypiques : duplex, grands volumes (jusqu’à 163 m²), belles hauteurs sous plafond et sous rampant pour optimiser l’apport en lumière naturelle, terrasses généreuses en rooftop… Pensé comme un véritable lieu de vie et d’échanges, ESPRIT BASTIDE offre également des espaces partagés, un kitchen club, une salle multi-activités, un atelier de réparation de vélos. Ces espaces communs ont été pensés comme des extensions des appartements, des lieux pour se retrouver ensemble, se ressourcer et se divertir. Le quartier Deschamps-Belvédère est pourvu de multiples infrastructures scolaires (de la crèche aux établissements d’enseignements supérieurs) et de loisirs. Central et connecté, ce nouveau lieu de vie profite de commodités essentielles, accessibles à pied ou en transports en commun et offre un cadre de vie agréable et convivial pour faciliter le quotidien : > La future place arborée du Belvédère avec ses multiples commerces > Parc des Angéliques et ses 38 hectares de verdure à 5 minutes à pied > Les Berges de la Garonne à 5 minutes à pied > Centre historique de Bordeaux à 10 minutes à vélo > Accès rapide à la rive gauche par le Pont de Pierre ou le Pont Saint-Jean, à 500 m D'autres lots sont disponibles, n'hésitez pas à nous contacter pour les découvrir. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP, TVA 5,5% et PTZ. Une sélection de lots est disponible en accession maîtrisée (sous conditions d'éligibilité) Maquette 3D et visites virtuelles disponibles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Travaux en cours à Bordeaux ! Profitez de notre offre exclusive pour devenir propriétaire Devenez propriétaire de votre résidence principale à Bordeaux en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! N'attendez pas pour devenir propriétaire au sein du nouveau quartier Bastide Niel. Dynamique et innovant, les circulations douces et un environnement durable aux multiples usages font l'essence même de ce nouveau coeur de vie. Commerces, services et groupes scolaires sont tous proches. Centre historique de Bordeaux à 10 min en tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez votre nouveau lieu de vie au cœur du quartier Bastide Niel à Bordeaux. Composé de 65 logements du studio au cinq pièces, chaque logement se prolonge sur un espace de vie extérieur : balcon ou loggia selon typologie. L'architecture du bâtiment vous permettra de profiter d'un taux d'ensoleillement à son maximum saison après saison. À quelques minutes du centre-ville en tramway, de la Garonne et avec un arrêt de bus au pied de la résidence, vous profitez d'une situation idéale pour vous déplacer à pied ou en transport en commun. Pour finir, Bordeaux est une ville connue dans le monde entier pour les vins de Bordeaux et les vignobles du Bordelais. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Situé au Bouscat, à seulement deux minutes à pied de l'arrêt tramway Mairie du Bouscat, cet appartement T5 qui se vit comme une maison se trouve dans une résidence récente de 2022, offrant un cadre de vie paisible tout en étant aux portes de Bordeaux. Dès l'entrée, vous découvrirez son séjour avec cuisine ouverte, pensé pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. Il dispose de quatre chambres, dont une suite parentale qui garantit confort et intimité. Une salle de bain séparée ainsi qu'un cellier viennent compléter l'ensemble pour un quotidien facilité. À l'extérieur, deux jardins privatifs avec terrasses couvertes permettent de profiter d'un espace extérieur agréable et préservé. Deux places de parking privatives sont également incluses, un véritable atout dans ce secteur prisé. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence alors n'hésitez pas à m'appeler ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Au sein d'une résidence recherchée et sécurisée, à proximité immédiate du tram D et des commerces, appartement T5 d'environ 100 m² habitables en parfait état comprenant une belle entrée, cuisine fermée équipée, salon séjour double bien exposé sur un grand balcon sans vis-à-vis, salle d'eau, wc, 3 chambres, cave et parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Beau t5, de 101 m² habitables, au deuxième d'une résidence de 38 logements, sitée au Bouscat, entre l'hippodrome et le parc de la chaineraie, le long du trajet du tram D. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie orientée Sud, ouvrant sur un très grand balcon de 51 m², de quatre chambres, dont une pourvue d'une salle d'eau privative, d'un WC. et d'une salle de bains. Conforme à la norme BBC RT-2012, il dispose d'un chauffage individuel au gaz. Il est doté de deux places de stationnement au sous-sol. Le tram D, vers Bordeaux-centre s'arrête à 150 m. Les commerces sont présents tout le long de l'avenue et trois des lycées privés les plus prisés de bordeaux sont à 2 kilomètres. Il sera disponible en mars 2025.