235 000 €
Appartement 2 pièces 39 m²
Annecy (74960) Ce bien vous est présenté par Julie Medici, votre consultante indépendante en immobilier, Situé au centre ville de Cran-Gevrier, quartier Le Vernay / Chorus, (3 mns d'Annecy) cet appartement bénéficie d'une localisation idéale offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de commerces, écoles, bus et espaces verts. Avec sa rénovation réalisée avec élégance, l'unité immobilière garantit un intérieur moderne, fonctionnel, répondant aux besoins du quotidien. À l'extérieur, ce bien se distingue par son implantation en rez-de-chaussée, offrant un accès aisé et une luminosité naturelle appréciable. L'isolation extérieure de la copropriété déjà votée et payée, assure une performance énergétique optimale. Les ouvertures en double vitrage et les volets roulants électriques confèrent à l'appartement une isolation phonique et thermique de qualité, garantissant ainsi un confort de vie appréciable. Une fois à l'intérieur, vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 21.50 m². La chambre, quant à elle, offre un espace de repos calme et confortable. Pratique, la buanderie facilite l'organisation du quotidien (arrivée et évacuation d'eau installées) Construit en 1971, cet appartement de 39 m² environ se distingue par son accès sécurisé offrant une vraie tranquillité d'esprit. En somme, une opportunité idéale pour poser vos valises et profiter du charme de la ville avec confort et modernité. Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.