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Appartements à vendre à Annecy (74)

Vous cherchez un appartement à vendre à Annecy (74) ? Lesiteimmo vous propose un large choix d'appartements en vente à Annecy (74) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de l'appartement de vos rêves. Du studio à l’appartement de 5 pièces ou plus, de l’appartement avec terrasse, aux appartements avec parking... vous trouverez sur Lesiteimmo l’appartement ou le loft à acheter qu'il vous faut à Annecy (74). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat d'appartement en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Annecy (74) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Annecy (74), découvrez notre page dédiée.

Vente appartement calme à Annecy (74)

107 annonces

189 000 €

Appartement 1 pièce 32 m²

Annecy (74940)

Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité un appartement T1 de 32,22 m² – Annecy-le-Vieux, Allée des Platanes Idéalement situé dans un secteur prisé d'Annecy-le-Vieux, à 200m du lac d'Annecy, cet appartement T1 de 32,22 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place, pour un loyer mensuel de 530 € charges comprises. Description du bien : Pièce de vie spacieuse, profitant d'une belle luminosité et offrant des possibilités de personnalisation exposée Nord-Ouest. Cuisine ouverte, Salle d'eau avec et WC, permettant tout le confort attendu pour ce type de bien. Annexes et équipements : Grenier privatif de 3,50 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Parking de copropriété non nominatif mais sécurisé par une barrière facilitant le stationnement au sein de la résidence. Copropriété bien entretenue dans un environnement résidentiel recherché. Cet appartement, vendu avec locataire en place, garantit un rendement locatif immédiat pour les investisseurs recherchant un bien dans un secteur dynamique et recherché. Charges annuelles 2896€ dont 2530,41€ récupérables. Des questions, une visite ? Appelez Maxime ! Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, chauffage, eau chaude, syndic.) : 2896€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Réf. 904380.

1 400 000 €

Appartement 8 pièces 181 m²

Annecy (74000)

Iad France - Benoît Gerault vous propose : Si vous recherchez une grande superficie pour habiter ou pour y installer vos bureaux en plein centre d'Annecy, j'ai ce qu'il vous faut, avec quelques belles surprises en bonus. Laissez-moi vous présenter ce superbe appartement de plus de 180 m² à deux pas de la gare d'Annecy. Actuellement aménagé pour le travail avec son espace d'accueil, ses 6 bureaux, sa salle de réunion, ses 2 WC et salle de pause, cet ancien appartement comptait 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, un bureau, un très grand séjour et une cuisine séparée. Niché au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement très lumineux vous permettra de créer des volumes généreux avec ses belles hauteurs sous plafond et ses grandes fenêtres récentes. En plus de la chaudière gaz individuelle, des blocs climatisation ont été installés dans la majeure partie des pièces. Vous pourrez aussi bénéficier du balcon de 6 m² au calme. Je vous parlais de bonus, les voici : Cet appartement est vendu avec une ancienne chambre de bonne transformée en studio de 30 m², dont 20 m² habitables, avec une des plus belles vues des toits d'Annecy. Vous bénéficierez aussi de deux greniers et d'une cave. L'ensemble est vendu avec une place de parking privative et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sus. Au niveau du secteur, vous aurez la chance de pouvoir tout faire à pied en étant à 2 minutes de la gare, 5 minutes du lac. Transports en commun et commerces de proximité en bas de l'immeuble. Venez découvrir ce bien rare dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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330 000 €

Appartement 3 pièces 75 m²

Annecy (74000)

'prunier'- exclusivite - annecy- secteur saint michel- appartement 3 pieces - 75 m² + balcon + parking privatif - garage possible nous vous proposons en plein coeur d'annecy, dans le quartier calme de saint michel, l'appartement 'prunier' de type 3 traversant situé dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités à pieds, en moins de 10 minutes de la vieille ville, des écoles et collèges, des transports et à 13 minutes en voiture du péage d'annecy nord. Le bien 'prunier' se compose d'une entrée, avec de grands placards intégrés, qui dessert tout d'abord une cuisine semi-ouverte rejoignant un séjour lumineux par ses grandes ouvertures sur le balcon. L'espace de vie peut être agrandit en ouvrant intégralement la cuisine, vous permettant de bénéficier d'une surface de plus de 33 m². Côté nuit, par le couloir vous accédez à deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire et des w. C. Séparés. En annexe vous bénéficiez d'une place privative en extérieur. Possibilité d'acquérir un garage. L'accès à la copropriété est sécurisé par un portail. Les points d'intérêts : - a deux pas de la vieille ville d'annecy - au pied du semnoz pour les amoureux de la nature - a 10 minutes de la gare d'annecy ce que l'on aime : - son emplacement central et au calme - sa possibilité d'aménagement - un séjour lumineux donnant accès au balcon pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (5.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 436 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2272.00 euros. Thomas dubourg (ei) agent commercial - numéro rsac : 829 424 050 - annecy.

324 900 €

Appartement 3 pièces 68 m²

Annecy (74960)

'epinette' - en exclusivite - annecy - cran gevrier - turbine - appartement t3 - 69.5 m² - garage - cave nous vous proposons en exclusivite à annecy, secteur cran-gevrier, dans une copropriété calme en plein coeur du centre ville, un appartement traversant de type 3 de presque 70 m², en très bon état intérieur, situé au 1er étage avec ascenseur. Depuis l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie et une cuisine semi fermée, cette pièce peut être ouverte en totalité pour un espace encore plus confortable. Un balcon au calme complète le séjour et lui apporte une jolie luminosité. Par le dégagement de l'entrée équipé d'un placard vous accédez à l'espace nuit doté de deux belles chambres de 10.73 m² et 10,21 m² équipées de rangements dont une avec un balcon privatif. Une salle de bain complète cet espace. Les wc sont indépendants. Avec 'epinette' vous disposez d'une cave et d'un garage. Disponibilité de l'appartement à partir du 19 août 2025. Ce que l'on aime : - sa position proche de toutes commodités - sa proximité du centre ville d'annecy à moins de 10 minutes - son agencement fonctionnel. Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforet. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 220 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

368 000 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Annecy (74000)

Iad france - alexis chatagnon vous propose : meythet – hyper-centre – t3 traversant, lumineux et calme au coeur de meythet, découvrez ce bel appartement t3 de 64 m², alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Idéalement situé en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 1er étage d'une résidence récente (2014), bien entretenue et sécurisée par visiophone, cet appartement traversant sans vis-à-vis bénéficie de grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose comme suit : - hall d’entrée avec rangements intégrés - spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et accès direct à une terrasse ensoleillée de 14 m² - deux chambres avec placards - salle de bains avec baignoire - wc séparé - cellier extérieur vous profiterez d’une belle terrasse végétalisée, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Un local à vélos est également à disposition, et une place de parking en sous-sol sécurisé est proposée en option. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple de frontalier, avec ou sans enfant, des jeunes actifs ou des retraités en quête de calme et de proximité la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

869 900 €

Appartement 3 pièces 86 m²

Annecy (74940)

Au abords du chef-lieu d'Annecy-le-Vieux, secteur 'Abbaye', à proximité immédiate des commerces, bus, et écoles, à 2 pas du centre-ville d'Annecy et de son lac. Vous serez charmé par le calme, la tranquillité et l'excellent état de ce grand T3 de 79 m² CARREZ et 86 m² au sol, au 4° et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence avec piscine, édifiée en 2002. Composée d'un lumineux et grand séjour / cuisine de près de 45 m², ouvert sur la terrasse d'environ 18 m², exposée Sud-Est, sans aucun vis-à-vis et offrant une vue panoramique sur les montagnes alentour ainsi que sur le lac d'Annecy. L'espace nuit se compose d'une chambre de près de 13 m² avec placard, d'une seconde chambre / bureau mansardé, d'un peu plus de 9 m² au sol, d'un dégagement avec meuble bibliothèque sur-mesure, d'une salle de douche et d'un toilette indépendant. Les belles et douces journées d'été vous permettront de vous prélasser aux abords de la piscine de la résidence, ou de profiter du calme et de la vue offerte par la terrasse, à l'ombre de son store électrique. Nous apprécions particulièrement les prestations de standing et le souci du détail de cet appartement, avec une chaudière individuelle au gaz de ville (de marque Frisquet), les larges baies vitrées, les différents mobiliers agencés sur-mesure. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien, et possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2248.00 euros.

299 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Annecy (74940)

Vous recherchez un investissement rentable à Annecy ? Découvrez cet appartement lumineux de 46 m² Carrez (67 m² utiles), niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Idéal pour une colocation étudiante ou un jeune couple, ce bien offre un fort rendement locatif dans un secteur très recherché. Un investissement stratégique et rentable Situé à 200 m de l'IUT et de l'Université, cet appartement répond parfaitement à la forte demande locative locale. Son agencement permet une colocation à deux, avec un loyer potentiel de 1 100 € / mois (550 € par chambre). Les charges maîtrisées de 128 € / mois (comprenant chauffage au sol, eau froide et entretien) et une taxe foncière de seulement 612 € / an optimisent la rentabilité. Un cadre de vie recherché Dans une résidence intimiste de six appartements, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Son exposition traversante Est / Ouest et sa hauteur sous plafond de 3,90 m offrent un espace lumineux et aéré. Le lac d'Annecy et le parc des Glaisins sont accessibles en quelques minutes, parfaits pour les amateurs de nature et de sport. Un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements en ville. Atouts supplémentaires pour un investissement serein Cave privative pour un stockage optimisé Local à vélo idéal pour les locataires actifs Façades et balcons rénovés en 2022 Fibre optique pour un confort numérique optimal Proximité immédiate des commerces et des axes routiers Ne manquez pas cette opportunité ! Que vous soyez investisseur ou en quête de votre première acquisition, cet appartement est une valeur sûre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,536 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1120€ - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709.

375 000 €

Appartement 2 pièces 64 m²

Annecy (74000)

Je vous propose en exclusivité " Le Royale" ce charmant appartement de type 2, idéalement situé, en plein cœur du centre historique d'Annecy. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace d'accueil fonctionnel avec placard intégré, offrant praticité et optimisation du rangement. La cuisine, spacieuse et dinatoire, ravira les amateurs de bons repas comme les amoureux de design. Elle s'ouvre, tout comme le salon, sur de grandes fenêtres en quart de cercle qui baignent la pièce de lumière naturelle et confèrent à l'ensemble un charme authentique, subtilement marié au confort contemporain. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 5 ans, alliant matériaux de qualité et prestations soignées, pour une ambiance à la fois chaleureuse et moderne. L'espace nuit, bien séparé, propose une belle chambre en second jour, idéale pour préserver calme et intimité. Une vaste salle d'eau vient compléter ce cocon avec élégance, accompagnée de WC indépendants pour plus de confort au quotidien. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du lac, des commerces de proximité, des halles, des restaurants et de toutes les commodités qu'offre la vie annécienne. Son agencement et sa localisation en font également une belle opportunité pour une profession libérale, telle qu'un cabinet d'architecte ou une agence de communication, souhaitant allier visibilité et cadre de travail inspirant. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi. Je serai ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 660 € à 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660€ ~ 950€.

exclusivité
235 000 €

Appartement 2 pièces 39 m²

Annecy (74960)

Ce bien vous est présenté par Julie Medici, votre consultante indépendante en immobilier, Situé au centre ville de Cran-Gevrier, quartier Le Vernay / Chorus, (3 mns d'Annecy) cet appartement bénéficie d'une localisation idéale offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de commerces, écoles, bus et espaces verts. Avec sa rénovation réalisée avec élégance, l'unité immobilière garantit un intérieur moderne, fonctionnel, répondant aux besoins du quotidien. À l'extérieur, ce bien se distingue par son implantation en rez-de-chaussée, offrant un accès aisé et une luminosité naturelle appréciable. L'isolation extérieure de la copropriété déjà votée et payée, assure une performance énergétique optimale. Les ouvertures en double vitrage et les volets roulants électriques confèrent à l'appartement une isolation phonique et thermique de qualité, garantissant ainsi un confort de vie appréciable. Une fois à l'intérieur, vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 21.50 m². La chambre, quant à elle, offre un espace de repos calme et confortable. Pratique, la buanderie facilite l'organisation du quotidien (arrivée et évacuation d'eau installées) Construit en 1971, cet appartement de 39 m² environ se distingue par son accès sécurisé offrant une vraie tranquillité d'esprit. En somme, une opportunité idéale pour poser vos valises et profiter du charme de la ville avec confort et modernité. Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.

790 000 €

Appartement 4 pièces 106 m²

Annecy (74940)

Appartement Duplex avec Jardin ? Vue Imprenable sur Annecy et les Montagnes ! Situé sur les hauteurs prisées d'Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez ce superbe appartement duplex de type 4 à vendre, en rez-de-jardin, proposé par votre agence ERA Alpina à ANNECY-LE-VIEUX. L'appartement, en excellent état, s'organise sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine américaine équipée, ouverte sur une terrasse et un jardin avec potager. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un hall d'entrée fonctionnel. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur le lac d'Annecy, la ville et les montagnes environnantes. Ce bel espace peut être aménagé en bureau, coin détente ou chambre. L'étage comprend également une chambre avec cellier, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire, douche à l'italienne) et WC séparé. Les prestations sont complétées par un grand garage, un espace buanderie / cave, une cave indépendante et une place de parking privative extérieure. Les charges de copropriété sont faibles. Ce bien rare allie volumes généreux, cadre verdoyant et vue exceptionnelle, à proximité des commodités et du bas d'Annecy-Le-Vieux. Intéressé par davantage de photos ? Envie d'organiser une visite ou d'obtenir plus d'informations ? Contactez ERA Alpina à Annecy-le-Vieux, votre agence experte du secteur. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740.00 euros.

699 000 €

Appartement 3 pièces 67 m²

Annecy (74940)

Appartement T3 avec terrasse - Résidence récente à Annecy-le-Vieux Situé dans le quartier des Pommaries à Annecy-le-Vieux, en étage élevé avec ascenseur, dans la résidence sécurisée L'Orangeraie (2021), cet appartement T3 de 67.48 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 27.69 m², idéale pour les moments de détente. Le hall d'entrée dispose d'un placard intégré. La partie nuit comprend 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un beau cellier. Le bien est complété par une cave et une place de stationnement privative extérieure. Possibilité d'un garage sécurisé et motorisé en supplément. Chauffage individuel au gaz de ville. Résidence avec ascenseur et prestations soignées. Le quartier des Pommaries propose un environnement pratique, proche des commerces, des transports et des établissements scolaires. Ce bel appartement, rare à la vente sur le secteur, allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Actuellement loué 1200 € / mois hors charges (bail jusqu'en mai 2028), avec une possibilité de libération anticipée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence ERA Alpina à Annecy-le-Vieux. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.