Vente appartement avec cheminée Bordeaux (33)

Bordeaux centre entre St Paul, St Michel et St André : un appartement de charme avec prestations anciennes et volumes généreux Situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement lumineux de 145 m² environ offre tout le cachet de l'ancien : parquets, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond remarquable. Un spacieux séjour de 32 m² ouvrant sur un balcon filant pour profiter de l'extérieur. 3 chambres et un bureau, parfait pour une famille ou pour télétravailler confortablement. Cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies avec arrière cuisine et cellier. Une salle de bain avec baignoire et douche pour votre confort. L'immeuble est en excellent état (toiture, façade et ascenseur rénovés il y a moins de 10 ans). Vous profiterez d'une situation centrale avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, et aux lignes de tramway. Idéal pour les amateurs de cachet historique et de volumes généreux. Ce bien est une page blanche pour créer votre intérieur sur mesure. À noter : l'environnement urbain animé, proche de l'Hôpital St André, du Lycée Montaigne, de la mythique Grosse Cloche, de la place du Général Sarrail, des Capucins, de la place de la Victoire, conviendra particulièrement à ceux qui souhaitent bénéficier d'une vie citadine dynamique dans un quartier historique. Chauffage au gaz. Double vitrage récent. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, communs) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Réf. 900324.

Bordeaux Chartrons : Coup de coeur pour ce 3 pièces rénové situé dans une petite copropriété en pierre. Situé au 2ème et dernier étage, il offre une entrée, une belle pièce de vie avec chéminée et cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. Tram et commerces au pied de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque .

Bordeaux nansouty - maison / appartement avec cave au sein d'une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement de type t4. Cet appartement se vit comme une maison grâce à son entrée indépendante depuis la rue. Au premier étage : une grande pièce de vie traversante de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte, un vestiaire / dressing, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un wc indépendant. Au deuxième étage : un palier, deux chambres, un wc indépendant et un grenier. L'appartement dispose de nombreux rangements. Une cave privative d'environ 25 m² complète le bien. Très bon emplacement, à proximité immédiate de la place nansouty, du sacré-coeur et des commerces, transports et écoles. Faites vite. 1.

Christel milcan, votre agent immobilier de prestige sur bordeaux, vous présente une opportunité rare dans le quartier très prisé de la grande cloche. Nous vous proposons cet appartement de 47 m², situé à proximité immédiate de tous les commerces et du tramway. Ce t2, situé au troisième et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre, est une opportunité rare. L'appartement comprend une chambre, est traversant sur deux cours sans vis-à-vis et sans nuisance sonore ou visuelle, ce qui le rend extrêmement lumineux et très agréable. Le sol est en parquet de chêne, les murs sont en pierre apparente et il dispose d'une cheminée. Une cave est également incluse. Toutes les parties communes vont être entièrement rénovées à la charge des propriétaires actuels. Le chauffage est électrique et la cuisine, bien que non équipée, est aménagée et indépendante. Il faudra prévoir de rafraîchir la salle de bain et la cuisine, ainsi que de changer éventuellement les menuiseries pour améliorer le diagnostic énergétique. Cet appartement est parfait pour un investisseur souhaitant le mettre en location. Le secteur est très recherché et l'appartement peut se louer à 800 euros en non meublé ou 910 euros en meublé. C'est donc un excellent investissement. Copropriété de 6 lots pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 4.02182 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gironde, (33100) bordeaux bastide. Exclusivité. Myriam galmar (06 13 71 63 50) vous présente cet appartement t4 de 116 m² et 3 chambres, avec parcelle de 150 m² de jardin privatif attenant au séjour. Prix : 477 000 euros hai, dont 3,92% d'honoraires (soit 18000euros ttc) soit 459 000 euros net vendeur. Au calme dans une petite rue d'échoppes à sens unique, cet appartement en duplex bénéficie d'une très belle localisation au coeur du quartier très prisé de bordeaux bastide : à proximité du tram a et de toutes les commodités (écoles, collèges et lycées publics et privés, commerces. ) et dans une toute petite copropriété de 3 lots, ce t4 au sein d'une belle maison en pierre ancienne est traversant et lumineux. Il bénéficie du grand jardin planté à l'arrière de la maison, orienté plein sud, sur lequel s'ouvre son séjour double avec cheminée. La grande cuisine familiale est aménagée, et offre une arrière cuisine / buanderie. Les trois chambres sont claires et spacieuses, et les deux salles de bains sont idéales pour une famille. En bon état, cet appartement a tout d'une maison et saura offrir à votre famille la qualité de vie du tout à pied. Très faibles charges, syndic bénévole. À visiter sans tarder ! Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400157- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 400 euros. Myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 539 312 231 -.

Christel milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, a le privilège de vous présenter un bien exceptionnel, situé dans l'une des rues les plus prestigieuses de bordeaux, face au parc bordelais. Ce duplex de 150 m² occupe le dernier étage d'un ancien hôtel particulier transformé en copropriété de trois lots. Les parties communes sont magnifiquement préservées, avec un escalier d'origine et des sols en marbre. Ce bien a été rénové avec un soin particulier, alliant le cachet de l'ancien, parquets en bois d'origine, moulures raffinées, cheminées et des prestations contemporaines de très haut standing. La pièce de vie, orientée ouest, est baignée de lumière et s'ouvre sur le parc bordelais grâce à trois portes-fenêtres et un charmant balcon en pierre. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un confort moderne. Une superbe suite parentale sur l'arrière avec dressing complète ce niveau. À l'étage, trois pièces ainsi qu'un espace central offrent une grande souplesse d'aménagement. Selon les besoins, ce niveau pourra accueillir un bureau, une salle de télé, un coin lecture ou un espace détente. L'une des chambres peut également être aménagée en dressing ou en bureau, selon votre mode de vie. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage pensé comme un espace à part entière, fonctionnel et modulable. Un bien rare et raffiné, au coeur d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles renommées (grand lebrun, sainte-marie, tivoli, assomption), des commerces de la barrière du médoc, et des transports (tramway et ligne bhns liane g). Copropriété de 3 lots. Syndic professionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400691 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T2 bis ou T3 bis à rafraîchir - Cœur Chartrons Découvrez cet appartement à rafraîchir situé au cœur du quartier des Chartrons ayant gardé toutes ses prestations anciennes (parquet, cheminées, moulures) à proximité immédiate du TRAM et des commerces. L'appartement est spacieux et bénéficie d'un bel espace ensoleillé salon - salle à manger de 44 m². Il dispose aussi d'une cuisine séparée, une ou deux chambres selon la configuration, un bureau, une salle de bain et un wc. Les plus : Localisation cœur Chartrons, immeuble en pierre de taille, charme de l'ancien (parquet, cheminées, moulures). Le bien est tout à fait adapté pour accueillir une profession libérale. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BREIL, Tél. : 06 12 97 44 80, E-mail : dorian.breil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 599 465.

Idéalement situé au cœur du quartier central et familial Fondaudège, tout proche de l'hyper centre de Bordeaux. cet appartement de 118 m² ( et 47 m² de cave privative) en rez-de-jardin d'un bel immeuble en pierre vient d'être rénové avec des matériaux de qualité. Prestations anciennes conservées; carreaux de ciment, parquet, cheminée. Entrée, cuisine sur mesure équipée-salle à manger, salon ouvrant sur le jardin, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau / 4ème chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, 2 wc séparés. Un extérieur privatif de 40 m² avec terrasse et petit jardin ainsi qu'une grande cave privative de 47 m² complètent ce bien rare. Climatisation, double vitrage, pompe à chaleur. DPE C. Nombreux rangements sur mesure. Situé dans une rue calme, proche de tous commerces, des écoles réputées, du tramway D Croix de Seguey (ligne directe vers la gare ), à 400m du Jardin Public. Quartier Fondaudège / Palais Gallien / Marché de Lerme. Sectorisation collège Cassignol / lycée Cmille Jullian. Possibilité place de parking / stationnement en location à 280 m. - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % DE COMMISSION !

33000 - bordeaux - pey-berland. C'est à proximite immediate de pey-berland, au 3e et dernier etage d'une petite copropriete, que prend place cet appartement d'une surface au sol de 85 m². L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec vue sur la place pey-berland et sa cathedrale, un bureau, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard de rangements, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. Cet appartement propose en complément une grande cave ainsi qu'un grenier situé juste au-dessus de l'appartement, idéal pour rangements. Cheminées, pierre apparente, parquets. Double vitrage. Fibre optique. Façade ravalée, toiture révisée et parties communes rénovées recemment. Idealement situe; pey-berland, musée des arts décoratifs et du design, place des grands hommes. À proximité immédiate des trams a et b et des commerces. Accès direct à l'aéroport de mérignac en 35min. Prix : 424 500 euros dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1026 euros et 1388 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 390473 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 863 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux jardin public – tourny. À quelques pas du jardin public, cet appartement d'une surface d'environ 83,5 m² habitable ou 80,8 m² carrez se situe au 4ème et dernier étage d'un immeuble d'époque avec ascenseur. Depuis les fenêtres, la vue dégagée offre un beau panorama sur le jardin public et les immeubles de ce quartier cossu du centre historique de bordeaux. L'appartement offre des beaux volumes avec des prestations anciennes conservées : parquet marqueté massif, cheminées, grande hauteur sous plafond. L'appartement dispose de deux chambres de 13 et 19 m² environ, un beau séjour de 25 m², une entrée, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc. Parties communes entretenues impeccables. Possibilité éventuelle d'acquérir en plus des combles (chambre 12,5 m² carrez + grenier 20 m² mansardé) au dessus de l'appartement. Grand théâtre, jardin public, marchés, commerces du centre-ville et transports publics à quelques pas. Parking résident annuel disponible à proximité. Arret tram jardin public à 100m avec accès direct gare saint-jean. Petite copropriété (8 copropriétaires) en bonne gestion avec syndic professionnel et faibles charges. Une cave additionnelle d'environ 12 m² vient compléter ce bien. Prestant bordeaux bassin - clément bouthier - 06 70 07 84 50 - plus d'informations sur (réf. 330592704). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . -honoraires ttc charge vendeur.

Exclusivité ! Bordeaux à deux pas de la place pey berland, à proximité du tribunal de bordeaux, appartement bel-étage t3 comprenant, une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse en bois, au calme et sans vis à vis. Un dressing, un wc, une suite parentale donnant sur un patio et une chambre avec salle d'eau, coin buanderie. Contactez l'agent propriétés privées pour plus d'informations. Dpe : classe d, ges : b diag 2019 bien loué meublé, bail d'un an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik, au 06 27 63 55 16 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 44012016000010388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 395700 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -.

Au troisième et dernier étage d'un petit immeuble sur les quais (6 lots) T3 en parfait état d'entretien avec beaucoup de charme. Vaste séjour cuisine jouissant d'une belle luminosité de par sa double exposition.- 2 chambres- salle d'eau - buanderie et WC séparés. Un ensemble chaleureux avec une valorisation intelligente et optimale des espaces. Station de tram au pied de l'immeuble - 10 mn Hyper centre (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

Superbe Duplex au Cœur de Bordeaux - 97 m² Carrez Superbe Duplex au Cœur de Bordeaux - 97 m² Carrez Dans le quartier historique de la place de la Victoire, découvrez ce charmant duplex de 147 m² au sol (97 m² Carrez). Situé au 2ème et dernier étage d’un élégant immeuble en pierre, cet appartement allie caractère et modernité. La pièce de vie lumineuse, avec ses murs en pierre, son parquet et ses cheminées d’époque, offre un espace chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie pratique avec douche complète cet étage. À l’étage mansardé, une suite parentale avec salle de bain, une chambre d’enfant et une salle de douche offrent confort et intimité. Des rangements astucieux et la possibilité de créer une troisième chambre apportent un atout supplémentaire. Localisation idéale : à deux pas des commerces, transports (Tram B, bus), marché des Capucins et de la gare Saint-Jean, cet appartement vous plonge au cœur de l’art de vivre bordelais. DPE : 119 kWh / m² / an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 920 euros et 1 290 euros (base 2021-2023). Diagnostic réalisé en 2024. Un bien rare à visiter sans tarder ! Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Bordeaux Saint-Pierre : Découvrez ce magnifique T3 en plein coeur de Saint-Pierre, offrant une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre confortable et une chambre d'appoint ou un bureau, une salle de bains élégante et une cave pratique. Prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Petite copropriété bien entretenue, dans un environnement calme et privilégié. Proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ; géoriques. gouv.

Maison-appartement t6 - rénovée par un architecte – jardin public – terrasse, climatisation & garage à vendre : venez découvrir ce bien de grand standing situé au coeur du quartier du jardin public, alliant parfaitement architecture contemporaine et prestations anciennes. Cet appartement 6 pièces de 227 m² (214 m² carrez) sur 2 niveaux, baigné de lumière aux volumes généreux se vit comme une maison. L'entrée indépendante est typique des maisons bordelaises : un bel escalier en pierre monte à l'étage, la mosaïque au sol et les soubassements en bois participent pleinement au charme du lieu. Sur le même niveau, on trouve un deux pièces pouvant accueillir plusieurs usages (profession libérale, bureau de télétravail, espace dédié aux amis, airbnb, etc…) ainsi que deux celliers pouvant accueillir vélos et cave à vin. À l'étage, les pièces principales s'organisent sur un plateau traversant est-ouest. Le vaste séjour cuisine de plus de 80 m² est baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures de toit, à sa généreuse hauteur sous plafond et à sa très large baie vitrée donnant sur la terrasse. La charpente apparente accentue le volume de la pièce et la rend d'autant plus agréable à vivre. Une première suite dotée d'un dressing et d'une salle de bain attenante donne elle aussi sur la terrasse sans vis-à-vis et très ensoleillée de 49 m². Un deuxième espace nuit se développe côté rue, reprenant les qualités historiques de l'immeuble : parquet versailles et bâton rompu cheminée, moulures. Il se compose d'une deuxième suite avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres communicantes par une salle d'eau partagée. Situé à proximité immédiate du tramway c (camille godard), du jardin public et des commerces, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation et jouit de l'avantage d'une petite copropriété de deux lots d'habitation. Dpe d. Un garage fermé peut être vendu séparément pour compléter ce bien. Cet appartement est proposé à l'achat pour 1.580. 000€ frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 54.500€ ttc soit 3.57 % du prix du bien vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 525 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux / Ornano : Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble 1900 bien entretenu, votre agence LAGET & Associés vous propose ce charmant duplex de 104 m² carrez en très bon état général. Disposant d'un plan rationnel, le bien se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres de belle taille avec placards et balconnets, d'une salle de de bains et d'un WC séparé. À l'étage vous découvrirez la suite parentale avec ses nombreux rangements, sa salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou d'atelier. Vous apprécierez la luminosité et les volumes de cet appartement doté d'une rénovation de qualité. Un grenier de 10 m² et une cave de 25 m² complètent ce bien. À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

Nous vous proposons un charmant appartement de type 1, idéalement situé au cœur du quartier prisé de l'Hôtel de Ville à Bordeaux. Niché au deuxième étage d'un sublime immeuble, cet espace de 34 m² bénéficie d'une situation calme, donnant sur une cour intérieure. L'agencement de cet appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, et d'une cuisine ouverte sur la pièce principale, agrémentée d'une cheminée non fonctionnelle qui ajoute du caractère à l'ensemble. Vous apprécierez également la petite salle d'eau, optimisant le confort de ce logement. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre un beau potentiel grâce à sa généreuse hauteur sous plafond, permettant d'envisager des aménagements personnalisés selon vos goûts et vos besoins. C'est une opportunité rare de créer votre cocon dans un quartier animé et dynamique, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien en un espace de vie unique et à votre image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Des futurs aménagements vous sont proposés avec l'intelligence artificielle, flaashai. com (les travaux seront à la charge des futurs acquéreurs). Libre au 1er juin 2025. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 579856 ).

Situé en plein centre de Bordeaux, à proximité immédiate de la place des Quinconces, découvrez cet appartement en duplex rénové et au cachet indéniable et en cœur d'îlot. Accessible depuis une cour, cet appartement au 3ème et dernier étage se compose d'une pièce de vie avec pierres apparentes et cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une mezzanine pouvant accueillir 2 lits et un bureau, une grande chambre, une salle de bains et un wc. Vous apprécierez le charme des belles hauteurs sous plafonds et la luminosité de l'appartement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.

Idéalement situé dans un immeuble en pierre de taille, au centre historique de Bordeaux, niché dans le quartier Saint Michel, cet appartement lumineux de type 2 bis bénéficie du cachet de l'ancien avec ses parquets bois, ses cheminées d'époques et ses murs en pierre ravalés dans le séjour.  A proximité immédiate du tram, des commerces et des quais de Bordeaux, Il bénéficie d'une surface carrez de 49,79 m²  au 1erétage de l'immeuble. Les parties communes seront entièrement restaurées. Les travaux des parties communes pourront être déduits des revenus fonciers. Pour plus de renseignements contactez le 06 23 30 53 28 ou le 05 56 39 35 35 ou par mail contact@cedif.com.  .

Appartement T2 bénéficiant d'une localisation idéale proche des transports en commun tels que le tramway C et la gare, ainsi que des écoles. Avec une exposition ouest, les futurs propriétaires pourront profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée, dans un environnement urbain dynamique. L'extérieur de ce bien offre une terrasse pour des moments de détente en plein air et une cave de 30 m² pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, l'appartement de 27 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond, son sol en parquet et sa cheminée en marbre apportant un cachet indéniable. La cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel. L'agencement en 2 pièces laisse entrevoir des possibilités d'aménagement personnalisé. Un bien au charme authentique, alliance entre éléments d'époque et confort contemporain. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1129 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

À quelques pas du Jardin Public, idéalement situé au calme, Prestant Realty vous propose cet appartement cossu d'une surface d'environ 218 m² carrez ou 231 m² habitable. L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble en pierre remarquable de la fin du XVIIIème siècle. Il offre des grands volumes avec des prestations anciennes conservées : grande hauteur sous plafond, parquet massif à bâton rompu, cheminées de marbre, volets intérieurs, portes en enfilade, moulures et boiseries. Dans l'appartement, un grand hall d'entrée vous accueille. Il distribue d'un côté de belles pièces de vie en enfilade, une grande salle de réception de 65 m² et de l'autre les espace nuits ou de bureaux. L'appartement dispose de 3 grandes chambres ou grands bureaux, une cuisine de 21 m², une salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé. L'appartement séduira toute personne ou famille désireuse de vivre en centre-ville dans un quartier cossu de Bordeaux. Le plan fonctionnel de l'appartement offre également de belles possibilités pour des professionnels qui souhaiteraient exercer leurs activités dans un cadre privilégié au calme. L'ensemble est en très bon état. Une grande cave additionnelle vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un parking situé à proximité de l'appartement. Nombreux commerces, cafés, restaurants accessibles accessible à pied en moins de 3 minutes. Arrêt de Tram avec ligne direct Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean.

Situé au cœur du Triangle d'Or, rue Condillac, proche du Tram B (arrêt Gambetta), de tous les commerces, des théâtres et du Grand Théâtre, cet appartement se situe au 4ème et dernier étage d'un très bel immeuble en pierre de taille. L'appartement offre 100 m² au sol (55 m² carrez) et des prestations anciennes (cheminée, parquet, mur en pierre) sur deux niveaux. Le premier niveau dispose d'une entrée, un salon avec vue dégagée sur les toits, une cuisine, une salle de bain et une chambre, tandis que le deuxième niveau, qui dispose d'une climatisation réversible, abrite un grand espace mansardé pouvant servir de deuxième chambre et / ou de bureau. Ce bien est également parfaitement adapté pour du coliving, dans le quartier le plus prestigieux de la ville. Un cellier dans la cage d'escalier et une cave complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Dans le quartier prisé de Fondaudège / Jardin Public, superbe T2 de 81 m² traversant et lumineux. Transformable en T3, cet appartement offre de belles possibilités, cheminée fonctionnelle, hauteur sous plafond. Actuellement agencé en T2 il peut être transformé en T3. Il se compose d'une entrée avec couloir donnant accès à la salle de bains avec WC, un dégagement distribue un cellier, la cuisine avec grill, un double séjour / salon, une chambre de 20 m² avec de nombreux placards et porte d'accès à la salle de bains. Possibilité de récupérer le plancher d'origine sous la moquette (non collée). Double vitrage. Rafraichissement à prévoir Ligne D du tramway : Fondaudège-Muséum à 150 mètres Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Cet appartement T2 de 96 m², situé au 2e étage sur 3 d'un bel immeuble en pierre du 19e siècle, offre un potentiel exceptionnel. Avec ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3,76 mètres, il séduit par son charme et son caractère unique. Niché sur les quais des Chartrons, il bénéficie d'un environnement calme avec une vue agréable. Ce bien comprend une pièce principale lumineuse, une cuisine fermée, à réaménager selon vos envies, une chambre, confortable et bien agencée et une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. L'appartement peut être facilement transformé en T3 (plan sur demande), offrant une flexibilité intéressante pour s'adapter à vos besoins. Les parties communes de l'immeuble ont été entièrement rénovées, tout comme la cour intérieure, ce qui ajoute à l'attrait de ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique de créer un espace sur mesure dans un cadre privilégié. Contactez JADE Immobilier pour organiser une visite dès aujourd'hui ! 1.

Découvrez ce superbe T2 de 81 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre du 19ème siècle, idéalement placé sur les quais des Chartrons. Traversant, il séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3,76 mètres, et son charme authentique, le tout dans un environnement calme et lumineux. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un atout notable : sa configuration permet de le transformer facilement en T3, offrant une flexibilité précieuse pour adapter l'espace à vos besoins. Les parties communes de l'immeuble ainsi que la cour intérieure ont récemment été rénovées, garantissant un cadre de vie soigné et agréable. Contactez JADE Immobilier dès maintenant pour planifier une visite ! 1.