Vente appartement avec duplex Gujan-Mestras (33470)

Situé à Gujan-Mestras (33470), cet appartement duplex T2 offre un cadre de vie privilégié entre mer et ville. Il est à 2min à pied de la gare, 8min à pied de la place de la Claire et quelques minutes à pied des ports de Gujan. À l'extérieur, cet appartement T2 au 1er et dernier étage sans ascenseur, bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une luminosité agréable, notamment appréciable depuis le balcon de 7 m². Une place de parking non attribuée complète ce bien. Des travaux de ravalement ont été effectué à la petite copropriété de 12 appartements en 2021. À l'intérieur, ce duplex de 37 m² construit en 1993 se distingue par sa conception offrant un espace de vie fonctionnel et atypique. -au 1er niveau, séjour avec placards, cuisine ouverte et salle de bain avec WC -à l'étage, chambre en mezzanine avec placards (13 m² en surface habitable, 15 m² en surface utile). Cet appartement saura séduire les amateurs de bien-être et de praticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Appartement duplex de 90 m² situé à Gujan-Mestras, proximité immédiate des commerces, transports, commodités. À 10 minutes à pied de la gare, du port de Larros, cette résidence sécurisée avec ascenseur vous accueille : au deuxième étage un séjour de 28 m² orienté ouest avec balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et wc. Au troisième niveau, une chambre parentale avec salle de bain, espace dressing et wc. Accès direct sur une terrasse solarium de 11 m² sans vis-à-vis. Deux places de parking couvert complètent cet ensemble. Ce duplex vous plaira de part son emplacement, c'est un secteur agréable qui offre de la diversité : accès facile aux commerces, promenades - plages et forêts -pistes cyclables. N'attendez plus, venez le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 462, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2246€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf. 575774 ).

Libre de toute occupation gujan-mestras, à quelques minutes des commerces, des écoles, du port, de la piste cyclable et proche de toutes commodités, je vous propose ce beau duplex traversant de 100 m² (107 m² au sol) classé en c. Au premier niveau vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agrémentée de sa cuisine ouverte, donnant sur un balcon bien exposé; vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un wc viennent compléter l'espace. Le bien dispose de deux places de parking privatives contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 349, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2248€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 885947.

Gujan-Mestras, résidence sécurisée, découvrez cet appartement en duplex, composé d'une pièce de vie double exposition, cuisine séparée, chambre, salle d'eau et wc. À l'étage, une chambre avec salle de bains et wc séparé. Une place de parking complète le bien. Accès immédiat aux transports en commun et de belles balades en forêt. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Éligible au LLI * Dans le centre-ville de Gujan-Mestras, au sud du bassin d'Arcachon. Mis en valeur par une belle architecture d'inspiration arcachonnaise, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est une résidence intimiste accueillant 22 logements seulement. Disposant d'une véritable vocation familiale, elle conjugue des maisons de ville 4 pièces en duplex avec jardin privatif et des appartements neufs de 4 pièces avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant une majorité de logements à double orientation. Parking sécurisé. Marché, écoles maternelle et élémentaire, plage du port de Larros, sentier du littoral à distance piétonne. Nombreux équipements culturels et sportifs à moins de 4 km. 3 lignes de bus à 270 m. Gare TER de Gujan-Mestras à 900 m (Arcachon à 12 min, Bordeaux Saint-Jean à 44 min). Accès à l'A660 à 2,7 km. * Infos sur LNC. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Éligible au LLI * Dans le centre-ville de Gujan-Mestras, au sud du bassin d'Arcachon. Mis en valeur par une belle architecture d'inspiration arcachonnaise, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est une résidence intimiste accueillant 22 logements seulement. Disposant d'une véritable vocation familiale, elle conjugue des maisons de ville 4 pièces en duplex avec jardin privatif et des appartements neufs de 4 pièces avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant une majorité de logements à double orientation. Parking sécurisé. Marché, écoles maternelle et élémentaire, plage du port de Larros, sentier du littoral à distance piétonne. Nombreux équipements culturels et sportifs à moins de 4 km. 3 lignes de bus à 270 m. Gare TER de Gujan-Mestras à 900 m (Arcachon à 12 min, Bordeaux Saint-Jean à 44 min). Accès à l'A660 à 2,7 km. * Infos sur LNC. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Éligible au LLI * Dans le centre-ville de Gujan-Mestras, au sud du bassin d'Arcachon. Mis en valeur par une belle architecture d'inspiration arcachonnaise, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est une résidence intimiste accueillant 22 logements seulement. Disposant d'une véritable vocation familiale, elle conjugue des maisons de ville 4 pièces en duplex avec jardin privatif et des appartements neufs de 4 pièces avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant une majorité de logements à double orientation. Parking sécurisé. Marché, écoles maternelle et élémentaire, plage du port de Larros, sentier du littoral à distance piétonne. Nombreux équipements culturels et sportifs à moins de 4 km. 3 lignes de bus à 270 m. Gare TER de Gujan-Mestras à 900 m (Arcachon à 12 min, Bordeaux Saint-Jean à 44 min). Accès à l'A660 à 2,7 km. * Infos sur LNC. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Éligible au LLI * Dans le centre-ville de Gujan-Mestras, au sud du bassin d'Arcachon. Mis en valeur par une belle architecture d'inspiration arcachonnaise, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est une résidence intimiste accueillant 22 logements seulement. Disposant d'une véritable vocation familiale, elle conjugue des maisons de ville 4 pièces en duplex avec jardin privatif et des appartements neufs de 4 pièces avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant une majorité de logements à double orientation. Parking sécurisé. Marché, écoles maternelle et élémentaire, plage du port de Larros, sentier du littoral à distance piétonne. Nombreux équipements culturels et sportifs à moins de 4 km. 3 lignes de bus à 270 m. Gare TER de Gujan-Mestras à 900 m (Arcachon à 12 min, Bordeaux Saint-Jean à 44 min). Accès à l'A660 à 2,7 km. * Infos sur LNC. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplacement privilégié et vue dégagée sur l'entrée du parc ornithologique, ce T3 en duplex comprend en rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, un grand cellier-buanderie, un wc. À l'étage : un pallier distribuant deux chambres et une salle de bain. Vendu avec une place de parking. Centre-ville accessible à pied en 5 minutes Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Le teich. Proche du port, t3 meublé en duplex avec terrasse de 16 m² à deux pas du sentier du littoral. Dans résidence de vacances avec piscine. Vendu avec bail commercial. (7.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 139 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Le teich. Au sein d'une résidence de vacances avec piscine à proximité du port. T3 meublé en duplex avec terrasse. Vendu avec bail commercial. Idéal pour investisseur en lmnp, (7.86 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 139 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Du 01 / 03 / 2025 au 15 / 04 / 2025 : LES JOURS QUARTUS : jusqu'à 12 000€ de remise !* . * Remises valables jusqu'au 15 avril 2025, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de trois réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Découvrez maisons et appartements modernes et confortables, allant du studio au 4 pièces en duplex avec de beaux espaces extérieurs et proposant une architecture typique du bassin arcachonnais. Nichée au cœur du Teich, véritable écrin de verdure, à proximité immédiate des commerces et des transports, la résidence est à seulement 300 mètres à pied de la gare, avec des liaisons quotidiennes entre Bordeaux et Arcachon. À l’abri d’un quartier résidentiel, c’est le choix idéal pour les personnes à la recherche d'un logement pratique et élégant au sein d’un cadre calme et naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 01 / 03 / 2025 au 15 / 04 / 2025 : LES JOURS QUARTUS : jusqu'à 12 000€ de remise !* . * Remises valables jusqu'au 15 avril 2025, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de trois réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Découvrez maisons et appartements modernes et confortables, allant du studio au 4 pièces en duplex avec de beaux espaces extérieurs et proposant une architecture typique du bassin arcachonnais. Nichée au cœur du Teich, véritable écrin de verdure, à proximité immédiate des commerces et des transports, la résidence est à seulement 300 mètres à pied de la gare, avec des liaisons quotidiennes entre Bordeaux et Arcachon. À l’abri d’un quartier résidentiel, c’est le choix idéal pour les personnes à la recherche d'un logement pratique et élégant au sein d’un cadre calme et naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 01 / 03 / 2025 au 15 / 04 / 2025 : LES JOURS QUARTUS : jusqu'à 12 000€ de remise !* . * Remises valables jusqu'au 15 avril 2025, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de trois réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Découvrez maisons et appartements modernes et confortables, allant du studio au 4 pièces en duplex avec de beaux espaces extérieurs et proposant une architecture typique du bassin arcachonnais. Nichée au cœur du Teich, véritable écrin de verdure, à proximité immédiate des commerces et des transports, la résidence est à seulement 300 mètres à pied de la gare, avec des liaisons quotidiennes entre Bordeaux et Arcachon. À l’abri d’un quartier résidentiel, c’est le choix idéal pour les personnes à la recherche d'un logement pratique et élégant au sein d’un cadre calme et naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Duplex 95 m² au sol – Centre-ville La Teste – Tout à pied ! Vous cherchez un logement pratique, bien placé et agréable à vivre ? Ce duplex de 95 m² au sol situé en plein centre-ville de La Teste-de-Buch est fait pour vous. À seulement 800 m du marché et des commerces, 1 km de la gare et 1,4 km du port, vous profiterez d’un cadre de vie facile et accessible. Et en seulement 10 minutes en voiture, vous êtes sur la plage d’Arcachon. Idéal pour un couple, une petite famille ou pour un pied-à-terre, ce bien vous propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier pratique. À l’étage, vous trouverez une mezzanine polyvalente (coin bureau, salle de jeux…), deux chambres mansardées, un second WC et un petit balcon. Deux places de parking réservées complètent ce bien : un vrai plus en centre-ville. Ce logement est fonctionnel, bien situé et rare sur le secteur. Il convient parfaitement à ceux qui veulent poser leurs valises sans travaux et profiter immédiatement du cadre de vie du Bassin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, à deux pas du centre de La Teste, bel appartement duplex T3 Bis entiérement rénové avec clim réversible. Ce bien se compose d'un salon cuisine ouvert trés lumineux, deux grandes chambres avec salle d eau et un bel espace bureau. Possibilité de rachat en sus d'une place de parking aérien. Différents projets possibles ! Honoraires inclus dans le prix : 5.67%.

Immo de France Aquitaine vous propose ce charmant duplex de 97 m² dans une résidence récente (2021) offrant confort et tranquilité. Idéalement situé proche du centre de La Teste-de-Buch, vous vous y sentirez comme dans une maison individuelle tout en alliant modernité, praticité et emplacement privilégié. Un espace de vie généreux et bien agencé avec une cuisine ouverte entièrement équipée prend place au rez-de-chaussée avec un accés à la terasse extérieure et son jardin (jouissance exclusive) de 75 m². À l'étage vous trouverez trois chambres lumineuses, un WC indépendant et une salle de bains. Côté stationnement, vous disposerez de deux emplacements en sous-sol dont un box fermé, accessibles directement par l'ascenseur. Proche du centre-ville de La Teste-de-Buch, ce bien est parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un logement attractif dans le secteur recherché du Bassin d'Arcachon. Rare sur le marché, il faut visiter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.

Découvrez ce charmant duplex à vendre au cœur du Teich, Gironde. Avec ses 67,42 m², cet appartement lumineux de 2005 offre 2 chambres spacieuses et un salon accueillant. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et d'un parking extérieur pour plus de commodité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 291.

En exclusivité, au cœur du centre ville de La Teste de Buch, dans une agréable résidence idéalement située entre le port ostréicole et le bassin, découvrez ce bel et lumineux appartement de type 3 d'une surface de 63 m² situé au 1er étage avec vue imprenable sur le bassin. Ce bien se compose d'un séjour prolongé d'un balcon et cuisine américaine équipée, côté nuit une chambre avec balcon, une salle de bain, un wc, puis en duplex une chambre avec balcon, une salle d'eau. Un cellier indépendant et un garage fermé. Visite virtuelle en 360° disponible sur le site de l'agence ORPI Cabinet Haussmann Référence agence : 0000.

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, cet appartement T3 en duplex est situé au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment sur env. 52 m² de surface utile et 49 m² carrez. Il donne sur l'arrière de la résidence, au calme, et offre une pièce de vie lumineuse sur une grande terrasse de 17 m², une cuisine ouverte meublée et équipée, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous disposez d'une grande chambre pleine de charme avec son côté mansardé et une deuxième salle d'eau. Un cellier (4 vélos) et d'une place de parking complètent ce bien. En plein centre du Moulleau, son emplacement privilégié  permet de profiter des plaisirs du bord de mer, tout en étant à proximité des restaurants, commerces, et activités locales. Très apprécié pour une résidence principale ou un pied-à-terre, il est également très recherché en location saisonnière. Excellent état. Peut être vendu meublé. 1.

Arcachon - accès direct plage joigny - dans résidence standing -  appartement t3bis en duplex traversant tbe offrant une terrasse panoramique de 65 m² en rooftop avec une vue directe sur le bassin ainsi d'une loggia de 10 m². 1er niveau : entrée - séjour ouvert sur loggia vue bassin - 2 chambres - cuisine équipée - cellier - salle d'eau - wc séparé. Etage : bureau faisant office de 3ème chambre avec accès terrasse panoramique (360o) offrant une vue directe sur le bassin. Prestations de qualité - parfait état - chauffage central et clim. Parking privatif. Bien rare à la vente - a visiter tres vite.

Situé au dernier étage d'une résidence récente au coeur de l'Aiguillon, appartement T4 duplex avec garage. Il est composé d'une pièce à vivre, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC de plain-pied et, à l'étage, une chambre avec terrasse, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Situé au coeur de l'Aiguillon, au dernier étage d'une résidence récente, T5 duplex avec place de parking en sous-sol. Il est composé d'un séjour avec cuisine équipée donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau et un WC de plain-pied, et à l'étage, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC et un solarium. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Arcachon, quartier Moulleau, grand appartement de type 4 en duplex avec une grande terrasse est, place de parking et cellier. Plage du Moulleau, et commerces à pied Honoraires inclus dans le prix : 3.95%.

Notre Prêt à Taux Zéro pour tous ! Empruntez jusqu'à 100 000 euros à 0% * PROCHAINEMENT aux portes du centre-ville d'Arcachon, entre le parc Mauresque et la gare SNCF, à 500 m de la plage centrale. Particulièrement élégante, l'architecture de ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'inspire du style balnéaire arcachonnais typique. Il conjugue des maisons en rooftop 3 et 4 pièces duplex et des appartements neufs du 2 au 4 pièces jouissant tous d'un prolongement extérieur : balcon, terrasse ou rez-de-jardin. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation. Stationnements privatifs. Supermarché au pied de la réalisation. Centre commerçant, marché, écoles maternelle et élémentaire, mais aussi nombreux lieux d'intérêt à distance piétonne (cinéma, théâtre, casino, médiathèque, palais des congrès, parc Mauresque, plage). 7 lignes de bus et gare à 500 m (desservant Bordeaux Saint-Jean en 55 min). Accès rapide à la D1250 et à la N250 (en connexion avec l'A660 à 10 km). Quartier qualitatif situé entre la Ville d'Été et la Ville d'Hiver. * Infos sur LNC. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .