Vente appartement avec garage à Lyon (69000)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T4 - 5 de 113 m² Carrez, environ avec double terrasse de 13 EST et 6 m² Ouest dans un immeuble très bien entretenu avec gardien, Parc clos et arboré. Proche du centre Lyon plage, commerces à 5 minutes à pied, Epicerie, presse tabac, primeur, coiffeur, Restaurant fond Rose de Bocuse, le jeudi un marché local en fin de journée dans le même espace. Ligne de bus à 5 minutes à pied. -Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition exceptionnelle traversant EST / ouest, offrant ainsi une luminosité optimale à toute heure de la journée. Il a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, et propose de très beaux volumes. Il se compose de : D'une belle entrée qui dessert, -une cuisine indépendante, meublée et équipée, avec un espace cellier ouvert sur une terrasse. -un salon séjour double lumineux donnant sur l'extérieur (possibilité de créer une 4 ème chambre), - 3 grandes chambres confortables, avec placards -Une salle de bains avec meuble double vasque et un espace buanderie -Une salle d'eau, avec WC Un WC indépendants,- de nombreux rangements. Deux terrasses bien exposées, idéales pour profiter des extérieurs. Ce bien allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, volumes) et le confort moderne : double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique, gardien, parc arboré, résidence bien entretenue. Un bien rare, à la configuration familiale, idéal pour allier espace, lumière, et calme, tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 2002€-Charges de copropriété (ALLUR) : 2 600€ / an Un garage (PMR) en plus du prix pour 38 000€ À visiter sans tarder ! Contactez Anne Monard Bretin au 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 212 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

Iad France - Gaël Sergere vous propose : T2 lumineux avec terrasse de 29 m² – Proximité Monplaisir / 215 Avenue Berthelot, Lyon 8e Dans une copropriété récente et bien entretenue (livrée en 2014), venez découvrir ce superbe appartement T2 de 41,3 m², situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur, dans un quartier dynamique et recherché à deux pas de Monplaisir. —> Ses atouts ? Ils sont nombreux : •Une terrasse exceptionnelle de 29 m², exposée plein Sud, idéale pour vos repas d’été ou moments de détente •Une luminosité remarquable et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, donnant sur un espace paisible (cimetière) •Un double accès à la terrasse : depuis la pièce principale via le coin salon et la salle à manger •Un agencement optimisé, sans perte d’espace •Un excellent état général, aucun travaux à prévoir •Un confort acoustique optimal grâce à des blocs absorbeurs de bruit dans la chambre et la pièce de vie : une fois les fenêtres fermées, aucun bruit de la rue ne filtre •Chauffage collectif au gaz, double vitrage, résidence sécurisée —> En option : un garage fermé en sous-sol, proposé à 20 000 €, pour encore plus de praticité. —> Une localisation idéale : •À proximité immédiate du quartier prisé de Monplaisir, du marché Ambroise Courtois et de nombreux commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, Intermarché…) •Transports en commun au pied de l’immeuble : lignes de tram T2 et T4 pour rejoindre facilement la Part-Dieu, Perrache ou le centre-ville —> Et cerise sur le gâteau : Je vis moi-même dans la copropriété. Je pourrai vous parler du quotidien ici, de l’ambiance agréable de l’immeuble, des bons plans du quartier… et vous aider à vous projeter pleinement. Que vous soyez primo-accédant, ou parent souhaitant investir pour un enfant, cet appartement est une opportunité rare. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.83€ par mois (soit 1534 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement aux volumes généreux avec une surface carrez de 76.88 m² situé dans le secteur de la part-dieu. Dans une copropriété agréable, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. L'appartement dispose d'une entrée desservant les différentes pièces : un grand espace de vie (salon, salle à manger) bénéficiant d'un bel ensoleillement. Une cuisine indépendante équipée et aménagée. Deux chambres (avec une possibilité d'en créer une troisième si nécessaire), une salle de bains, et wc indépendant. Une cave complète ce bien un garage en box fermé est accessible en sus situé a 10 mn à pied du métro et de la gare part dieu, à quelques minutes du tramway, des bus et de toutes commodités : commerces, hôpitaux, facultés de médecine et de pharmacie, manufacture des tabacs, faculté de droit. Place rouget de l'isle (située à 200 mètres) il y a pléthore de bus qui permettent un axés facile à ces divers lieux. Pas de procédure en cours. Dpe f ges f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 180 euros et 4 330 euros ce bien vous est proposé au prix de 280000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez assia fekih, au 07 78 78 46 08 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de assia fekih agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 797760857 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398775- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Assia fekih (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 797760857 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Assia fekih (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 797760857 -.

Nous vous proposons à la vente ce spacieux T3 en très bon état de 75 m² idéalement situé à 1min à pied du métro D 'Garibaldi' et 5min à pied de la station 'Saxe Gambetta' (métros B et D), permettant notamment de rejoindre en direct la gare Part Dieu. Entre les places Aristide Briand et Bir-Hakeim vous profitez des nombreux commerces du quartier. L'entrée dessert un séjour avec double exposition Sud et Ouest, la partie ouest donnant sur jardin et au Sud sur une loggia. La cuisine est indépendante mais peut également s'ouvrir sur le séjour car séparée par une simple cloison. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards côté jardin au calme, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de WC séparés. L'ensemble de l'appartement est en très bon état, les volets sont électriques et fenêtres double vitrage de qualité. Les charges trimestrielles sont de 282€ et comprennent l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur. Chauffage et eau chaude avec chaudière gaz individuelle. Une cave complètent ce bien et un garage box fermé est disponible en sus. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1128.00 euros.

Découvrez en exclusivité chez Lyon Métropole Habitat cet appartement de type 1 situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, au pied du lycée La Martinière. Ce bien se trouve dans un éco-quartier en plein essor, au cœur de tous les commerces, et parfaitement desservi par les transports en commun. Ce lumineux appartement de 36,1 m², exposé sud, se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale spacieuse donnant sur un balcon de 9 m² avec rangements, sans vis-à-vis, et une salle de bains. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 11 000 €. Copropriété de 72 lots (dont 30 logements). Charges estimées : 120 € / mois. (chauffage + eau chaude compris). Chauffage collectif au gaz. Classe énergie : C À partir de 94 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 19 / 05 / 2025. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

En exclusivité dans votre agence Orpi, on vous présente ce bel appartement T3 de 59 m² habitable, quartier Lyon Monchat, en RDC surélevé dans une copropriété sécurisée avec jardin comprenant une cave et une place de stationnement privative devant l appartement, possibilité de ne pas acquérir cette place de stationnement selon ses besoins. Copropriété avec espace vert et bien entretenue au calme et proche de tous commerces du cours docteur Long et des écoles à pieds ainsi que des transports en commun sur Grange Blanche. Vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée avec cellier buanderie, un salon séjour donnant sur un balcon fermé avec double vitrage coulissant, deux chambres, une salle de bains, un wc. Chauffage au sol collectif et chaudière gaz individuelle pour l eau chaude. Interphone, place de stationnement privative, cave individuelle et commun sécurisé pour les vélos, digicode et deux portails électrique. Le stationnement peut être déduit du prix de l'appartement si besoin. Pas de procédure en cours. Charges comprenant l entretien de la copro intérieur et extérieur, eau froide, chauffage collectif au sol, cave parking. Montant des charges mensuelle de 170 euros. Copropriété comprenant 36 lots d'habitations, 36 caves et parkings et garage. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2701.

Lyon 7, Secteur calme à moins de 10 minutes à pied de la ligne B. Découvrez ce spacieux T2 de 52 m², belle hauteur sous plafond, donnant en intérieur de copropriété avec son jardin Composé d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur séjour, une chambre, un salon, une salle de bain. Garage et cave complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

* coup de coeur à lyon 3ème t2 lumineux au calme absolu, à deux pas de la part-dieu * à seulement 10 minutes de la gare de la part-dieu, dans un secteur recherché offrant toutes les commodités au pied de la résidence (commerces, transports, services. ), découvrez ce charmant t2 d'environ 45,50 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux étages, en fond d'impasse, cet appartement vous garantit un calme rare en plein coeur de la ville. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux de 23 m², d'une chambre confortable d'environ 11 m², d'une salle de bains et d'un wc séparé. Les + qui font la différence : - calme - résidence sécurisée et bien entretenue - garage fermé inclus - espaces verts partagés avec bancs pour vos moments de détente - parfait pour un premier achat ou un investissement ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez sans attendre jean-christophe pauleau au 07 80 61 43 27 (agent commercial - rsac de lyon 802 850 461) honoraires à la charge du vendeur dpe : d agence june immobilier 3 route de marennes, 69970 chaponnay.

Lyon Immobilier vous propose en exclusivité, Emplacement exceptionnel T3 avec extérieur, garage, cave et climatisation Part-Dieu à deux pas ! À seulement quelques mètres de la gare de la Part-Dieu, dans une charmante rue piétonneau calme, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 72 m², situé au 4ème étage d'une résidence récente et bien entretenue (1992). Vous serez séduit dès l'entrée par un agencement idéal : un vaste séjour de 22 m² baigné de lumière ouvrant sur un beau balcon de 10 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant accès à une loggia de 8 m², idéale pour un coin repas ou un espace détente à l'abri. L'espace nuit, bien séparé, offre deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des WC indépendants et un dégagement avec rangements. Atouts rares : - Garage sécurisé en sous-sol - Cave privative - Climatisation dans le salon et les chambres - Calme absolu en plein coeur de la ville - Local vélo à disposition - Résidence avec ascenseur Localisation 5 étoiles : - Transports à 2 minutes (gare SNCF, métro, tram, bus) - Centre commercial Part-Dieu à deux pas - Commerces, restaurants, écoles. tout est accessible à pied Un bien complet, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Commission charge acquéreurs soit 4.92% du prix net vendeur. Pour tout renseignement contactez Didier KICHENIN LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972.1.

Situé dans le second arrondissement de Lyon, rue du Plat, en plein coeur du quartier d'Ainay et à quelques pas de la Place Bellecour, cet appartement de 134 m² Carrez, prend place au 3ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que le parquet en point de Hongrie, les moulures, les cheminées ainsi que les placards à la lyonnaise et la hauteur sous plafonds, a été soigneusement conservé. À repenser entièrement, l'appartement se compose, aujourd'hui, d'une pièce de réception aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnants sur son balcon filant, d'une suite parentale avec salle de bains privative et vestibule de taille conséquente pouvant facilement accueillir une salle à manger avec cuisine ouverte. Jouxtant cet espace, nous retrouvons deux chambres de taille confortable donnant au calme sur cour ainsi qu'une salle d'eau et un toilette individuel. Son adresse de prestige, sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue, son cachet et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave complète ce bien. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Un garage en boxe fermé pouvant accueillir un petit véhicule (type Smart ou deux roues) est disponible en sus au prix de 50.000€. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2220€ et 3040€. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1728.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez cet appartement T3 de 68 m², situé dans un immeuble de 1995, offrant un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes à pied de la place prisée de Monplaisir, Lyon 8ème (69008). Espace de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux, donnant sur un balcon spacieux, idéal pour profiter de l'extérieur. Espaces nuit : Deux chambres confortables, dont l'une avec un balcon privé, pour une intimité préservée. Pièces d'eau : Une salle d'eau et un WC séparé pour un confort optimal. Dépendances : Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement. Les points forts de ce bien : - DPE en C - Deux balcons - Proximité immédiate de la place Ambroise Courtois - Lumineux et traversant - Garage en sous-sol Les atouts de la localisation : Situé à seulement 5 minutes à pied de Monplaisir, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique, à proximité immédiate des commodités, transports et établissements scolaires. Un quartier dynamique : Monplaisir Lumière, réputé pour son ambiance conviviale et animée, offre une multitude de commerces de proximité : boulangeries, épiceries, supermarchés, boutiques, et un marché local animé plusieurs fois par semaine. Le quartier est également riche en restaurants, cafés et terrasses où il fait bon se retrouver. Transports en commun : Tramway : Les lignes T2 et T5 à Grange Blanche permettent un accès rapide à Eurexpo, Perrache et Confluence Métro : La station Monplaisir - Lumière (ligne D) est accessible en 5 minutes à pied, offrant une connexion directe à Bellecour et Vaise. Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux. Modes doux : Des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques. Éducation et loisirs : Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur : Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. Loisirs : Le parc de Parilly, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D). - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1196 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez nous pour en savoir + ! Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

Lyon 9 valmy rare & modulable à seulement 2 minutes à pied du métro ligne d valmy et du parc montel, dans un immeuble de standing, découvrez ce spacieux et lumineux t3 / 4 de 90 m², niché en étage avec ascenseur, offrant calme et vue dégagée sur le parc montel. Un bien aux multiples atouts avec un hall d'entrée avec placard, un séjour double en parquet baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon à vivre / terrasse agréable, une cuisine indépendantedonnant sur un balcon exposé est (possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie de 38 à 50 m² selon vos envies), un espace nuit avec deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé. Possibilité 3 chambres. Cet appartement est traversant est / ouest, intégralement en intérieur de copropriété, calme et lumineuxout tout au long de la journée. Il est modulable selon vos besoins : création possible d'une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, ou réagencement pour une configuration 3 chambres (la cuisine devient la 3ème chambre) + pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour de 38 m². Emplacement idéal : quartier vivant et recherché, à deux pas des commerces, transports, marché et écoles. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol pour 20 000 eur. Un bien rare, aux multiples possibilités d'aménagement ! Beaux rangements ! Son prix est de 350.000eur * visite virtuelle sur demande * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence homicca , votre agence de proximité dans le 9ème arrondissement. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Lyon 6, en étage élevé d'un immeuble standing de 1959, avec un Grand Garage double sur cour, au pied de la copropriété. L'appartement pourra faire l'objet d'une vente sans le garage. Ce vaste T5 bénéficie de trois entrées palières dont un accès privatif sur l'actuelle 4ème chambre et une entrée de service sur la cuisine. Depuis l'entrée principale vous accéderez au séjour double ou à la cuisine indépendante avec ses grandes fenêtres sur cour; Puis les 3 autres chambres, dans le prolongement destiné aux volumes nuits, avec 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 2 cabinets de toilettes dont 1 indépendant; 1 cave. Appartement en angle d'immeuble, très lumineux, à voir rapidement. 700 000 € garage double inclus, honoraires inclus à la charge du vendeur. Contacter Christian MAILLET Régie Saint-Pierre; Copropriété de 24 appartements; Provisions de charges mensuelles 433 € Chauffage collectif avec répartiteurs et garage double inclus. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5200.00 euros.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 68 m², situé au calme au 1er étage sur 4, d'une résidence neuve aux matériaux de qualité, au cœur du quartier très recherché de l'Industrie à Lyon 9ème ! Les atouts du bien : - Frais de notaire réduits ! - Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon - Cuisine ouverte à installer selon vos envies - Deux chambres confortables - Salle de bains moderne avec fenêtre + WC séparés - Buanderie et nombreux rangements - Ascenseur, local à vélos, résidence sécurisée - Solution de stationnement (Box à vendre en supplément) Côté pratique : À quelques minutes à pied du métro D, de la gare de Vaise, des commerces de quartier, écoles et restaurants. À proximité immédiate des quais de Saône, des axes routiers, centre-ville de Lyon à 10 minutes. Que vous soyez jeune actif, couple, famille ou investisseur, cet appartement coche toutes les cases pour une vie agréable ou un placement sûr. Un lieu où il fait bon vivre vous attend… Garage proposé en sous-sol au prix de 30 000 euros en sus Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5308.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 72 m², situé au calme au 2ème étage sur 4, d'une résidence neuve aux matériaux de qualité, au cœur du quartier très recherché de l'Industrie à Lyon 9ème ! Les atouts du bien : - Frais de notaire réduits ! - Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon - Cuisine ouverte à installer selon vos envies - Deux chambres confortables - Salle de bains moderne + WC séparés - Nombreux rangements - Ascenseur, local à vélos, résidence sécurisée - Solution de stationnement (Box à vendre en supplément) Côté pratique : À quelques minutes à pied du métro D, de la gare de Vaise, des commerces de quartier, écoles et restaurants. À proximité immédiate des quais de Saône, des axes routiers, centre-ville de Lyon à 10 minutes. Que vous soyez jeune actif, couple, famille ou investisseur, cet appartement coche toutes les cases pour une vie agréable ou un placement sûr. Un lieu où il fait bon vivre vous attend… Garage proposé en sous-sol au prix de 30 000 euros en sus Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5308.

En plein coeur d'ainay, dans une résidence récente de très bon standing, bel appartement t1 de 32 m² au 1er étage avec ascenseur offrant une entrée avec rangements, une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et semi-équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, lave-vaisselle), et une salle de bains avec wc. Possibilité d'un garage (en sous-sol non fermé) en sus. Vous apprécierez son exposition ouest, son calme, son adresse recherchée à proximité de tout, son très bon état et sa bonne performance énergétique. Exclusivite laforet bellecour prestige : 04 78 42 25 25 copropriété de 43 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros.

Lyon 5ème rue docteur edmond locard, mairie, venez découvrir ce 3 pièces au 3ème et dernier étage d'une petite résidence arborée de 2012. Le séjour bénéficie d'un très beau balcon exposé 'ouest', au calme et donnant sur des espaces verts. Aucun vis à vis. Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une belle salle de bains, d'un dressing et toilettes indépendantes. L'appartement est proposé avec un garage double en sous-sol. Loi alur : lots / charges annuelles : 2 200 (eau froidre et entretien chaudière inclus) statut de la copropriété de 41 lots.

Lyon 7ème Rue Lortet A proximité de la Gare Jean Macé (Métro ligne B et Tramway T2) Appartement de Type 4 avec Terrasse et Garage Double Venez découvrir dans une copropriété récente de 2007, bien entretenue et sécurisée cet appartement lumineux situé au 6ème et dernier étage. Vous serez séduit par sa terrasse exceptionnelle de 44 m², exposée SUD / EST, offrant une vue dégagée. Accessible depuis toutes les pièces de l'appartement, cette terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue. L'appartement se compose de : Une pièce de vie spacieuse avec une cuisine entièrement équipée Deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Une autre salle de bains supplémentaire avec WC indépendant. Possibilité de transformer la configuration actuelle pour créer une troisième chambre. Vous bénéficierez également dune vue partielle sur Fourvière, apportant à lensemble un cadre de vie agréable et calme. Enfin, pour plus de confort, un garage double en enfilade en sous-sol avec porte motorisée complète ce bien. Cet appartement, situé dans un secteur recherché, à deux pas des transports en commun et des commerces, est une opportunité rare à ne pas manquer. Charges annuelles : 1 776 euros.

Venez découvrir ce superbe appartement familial, à proximité immédiate des berges du Rhône, idéalement situé à 2 pas de Jean Jaurès. Lumineux et traversant, ce qui lui offre une lumière naturelle tout au long de la journée, ce bien est niché au 2e étage d'une copropriété arborée, familiale et parfaitement entretenue. D'une surface de 93 m², il offre un grand séjour (30 m²) baigné de lumière avec une loggia fermée, idéal pour un espace bureau ou détente, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte par une verrière. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de nombreux rangements intégrés. Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en SUS. Le cadre de vie est un véritable havre de paix grâce au jardin et au terrain de tennis privatifs, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en communs. Cet appartement allie luminosité, confort et praticité dans un environnement paisible et recherché ! Pour plus d'information sur ce bien, référence 2443, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Dans une belle copropriété bien entretenue de 1998, découvrez ce T3 de 65 m² situé en étage élevé avec ascenseur, offrant une vue aérée et sans vis-à-vis sur une agréable place arborée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée, de deux chambres avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Il nécessitera des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et être remis au goût du jour selon vos envies. Très bon DPE : C. À seulement quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu, des transports en commun, commerces, écoles et toutes commodités. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour un quotidien pratique en plein cœur de la ville. Possibilité d'acheter un box en sus. Référence agence : 2065.

Exclusivite venez découvrir cet appartement t3 de 64 m² au 4ème étage d'une résidence récente de 2005. Il s'organise comme suit : une entrée, deux chambres, une salle de bains avec wc séparés. Le séjour avec parquet massif et la cuisine offrent un accès sur balcon de 8,5 m² exposé ouest sur intérieur de copropriété sans vis-à-vis. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, son quartier fonctionnel, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces. Gare part dieu à 10 minutes à pied. Référence agence : 2063.

Opportunité Orpi ! Bel appartement lumineux, entièrement rénové, au 3eme étage d'une copropriété récente et bien entretenue, vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte neuve et toute équipée, donnant sur le balcon exposé Ouest, deux chambres avec placard côté Sud, une salle d'eau moderne et WC séparé. Idéalement situé entre les quais de Saône et la Gare de Vaise, la place de Paris à quelques pas avec son marché et tous les commerces de proximité, services, métro ligne D, aucun travaux à prévoir, cet appartement saura vous séduire ! La consommation d'électricité, le chauffage, l'eau froide et chaude sont inclus dans les charges de copropriété ! Possibilité de louer un garage box ! Nous contacter pour organiser une visite sans tarder ! Référence agence : 5310.

Quai de saône. Carole desporte 06 74 12 81 77 vous propose à la vente en exclusivite ce très bel appartement de type t1bis de 35 m² offrant une vue imprenable sur la saône, à 2 min du bus 40 et à 12 min à pieds du métro gare de vaise. L'emplacement, la luminosité, le calme et le confort sont les principaux atouts de cet appartement situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de 1971 avec grand parc. Sans aucun vis-à-vis, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant accès au balcon avec vue dégagée, d'une chambre en alcôve avec grand placard mural, d'une salle de bains avec baignoire et d'un wc séparé. Très belles prestations : climatisation, double vitrage, interphone, ascenseur, local à vélos sécurisé etc. Cet appartement est agrémenté d'une cave en rez-de-chaussée. Possibilité d'acquérir en sus un garage dans la résidence. Un bien très rare à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes) : 1653€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carole desporte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°799 064 837 greffe de lyon) 06 74 12 81 77 (réf. 578562 ).

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : Lyon 8ème – Grand Studio avec terrasse et jardin : le confort en cOEur de ville ! En plein centre de Lyon, dans une résidence récente (2013) sécurisée, ce studio de 35 m² en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Dès l’entrée, on apprécie la fluidité de l’agencement : une pièce principale facilement modulable, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin privatif côté cour. Un petit coin de verdure au calme, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce bien coche toutes les cases pour un premier achat malin ou un investissement locatif stratégique. Son emplacement, à proximité des lignes de bus C16,34, 26 et des tramways T2 et T4, assure une parfaite connexion à la ville, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services du quartier. Chauffage individuel au gaz, DPE classé C, accès sécurisé (Vigik, interphone, digicode) : vous bénéficiez d’un confort moderne au quotidien. À noter : le bien sera libéré en septembre 2025. Un garage boxé en sous-sol est vendu séparément. Une belle opportunité pour s’installer ou investir en toute sérénité, avec un extérieur et la ville à portée de main. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33€ par mois (soit 1972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité Rare, Grand Appartement à Villeurbanne, Limite Lyon 3, Rue Antonin Perrin, Quartier Montchat À la recherche d’un appartement spacieux dans un quartier recherché, Ne manquez pas ce bien exceptionnel de * 141 m² * , idéalement situé * à la lisière de Lyon 3 * , dans le quartier prisé de Montchat. * Adresse * : Rue Antonin Perrin, Villeurbanne * Étage * : 5e avec ascenseur * Surface Carrez * : 141 m² DPE : C * Garage en sous-sol inclus * Un cadre de vie confortable et lumineux * Ce grand appartement situé au 5e étage d’une résidence sécurisée vous séduira par * ses volumes généreux * et * ses nombreuses possibilités d’aménagement * : - * Un vaste séjour de 55 m² * baigné de lumière, parfait pour créer un espace convivial et chaleureux - * Trois grandes chambres * , avec la possibilité d’en aménager une quatrième selon vos besoins - * Deux grands balcons * avec vue dégagée, idéals pour profiter d’un extérieur agréable - * Cuisine séparée * avec accès à un petit balcon - * Salle d’eau * et * WC séparés * pour plus de confort * Une localisation idéale * À seulement quelques minutes de Lyon, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités : - Commerces, écoles et services à proximité immédiate - Accès rapide aux * transports en commun * : métro ligne A (station * Cusset * ), tramway, bus - Connexion facile aux principaux axes routiers, pour vos déplacements dans toute l’agglomération lyonnaise * Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : * Olivier LOZACHMEUR ? MALOY’S Immobilier * 06 58 08 68 79 - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Quotepart : 265.