Vente appartement 4 pièces à Lyon (69000)

Lyon 6ème, Appartement 110 m² avec balcons Élégant T3 – Lyon 6ᵉ, dans la prestigieuse Tour Azalée Situé au cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement, rue Garibaldi, à deux pas du Parc de la Tête d'Or et des commerces, cet appartement T3 de 110 m² Carrez vous séduira par ses nombreux atouts. Nichée au 10ᵉ étage, cette résidence offre une luminosité exceptionnelle et trois balcons privatifs qui dévoilent des vues imprenables sur Lyon et la basilique de Fourvière. Son agencement, parfaitement optimisé, a été conçu pour allier confort et praticité au quotidien. L'appartement climatisé se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon convivial, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée, également prolongée par un balcon. (Possibilité d'ouverture sur le séjour) Le coin nuit propose deux chambres généreuses (12 m² et 15 m²), chacune dotée d'un balcon. Une salle de bains moderne et des WC séparés complètent cet espace. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements pratiques. Une troisième chambre est possible. En complément, une cave à vin est incluse, idéale pour les amateurs. Options : Un garage fermé est disponible à l'achat en supplément. La Tour Azalée, emblématique des années 1970, est un témoignage du mouvement moderne. Avec son architecture audacieuse et ses lignes épurées, elle incarne l'élégance et les caractéristiques de cette époque. Conçue pour offrir des espaces lumineux et des vues dégagées, elle reste aujourd'hui un symbole de prestige et de modernité au cœur de Lyon. Ce bien d'exception, rare sur le marché, est à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les charges comprennent : Entretien de la copropriété, eau chaude, froide et chauffage, gardiens. Terrain bail HCL 2070. Eloïse Girault 06 77 12 11 11.

Découvrez une opportunité dans le 8ème arrondissement de Lyon, au sein du secteur convoité de Mermoz. Cette résidence de standing, parfaitement située, bénéficie d'une accessibilité optimale avec le tramway T6 et le métro D accessibles en moins de 8 minutes à pied, enrichie par un grand nombre de commodités. Le programme immobilier neuf se distingue par une architecture avant-gardiste, où bois et métal s'harmonisent en façades, créant un esthétisme moderne et accueillant. Le projet propose 40 logements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant une belle occasion pour bénéficier de la TVA réduite 5,5% sur une résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif sous le dispositif Pinel. Les intérieurs spacieux et lumineux assurent un cadre confortable et reposant, avant de s’ouvrir sur des jardins suspendus, des terrasses ou des balcons privatifs, selon les plans. Une manière de faire cohabiter le bien-être du neuf avec une vue agréable sur un quartier déjà bien végétalisé. Une bonne partie des logements bénéficie en outre de parkings privatifs pour le confort de vos véhicules personnels. Découvrez également nos 205 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf se trouve au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. Son design architectural combine des revêtements clairs avec des éléments en bois, reflétant un engagement envers l'écologie et l'utilisation de matériaux responsables. Le rez-de-chaussée abrite des espaces commerciaux qui apportent un dynamisme supplémentaire au secteur, alors que les niveaux supérieurs offrent des appartements neufs de 2 à 4 pièces. Ces logements se distinguent par leur espace. Grâce à une conception astucieuse, la lumière naturelle y baigne abondamment tout au long de la journée. Chaque appartement bénéficie d'un aménagement réfléchi qui conduit à des balcons et terrasses. Ces espaces extérieurs donnent sur un espace vert central, permettant aux habitants de jouir d'un coin de verdure en pleine ville. En complément de ces prestations, des mesures d'isolation thermique et sonore ont été intégrées pour le bien-être des résidents. De plus, des parkings privés et des rangements pour vélos sont à disposition, rendant le stationnement facile pour ceux qui possèdent un véhicule. Découvrez également nos 205 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

S'élevant dans la partie Est animée de la ville, au cœur d'un quartier dynamique, cette résidence offre un cadre privilégié proche de toutes les commodités de votre quotidien  (commerces, transports TCL T2 / T/métro D), école. ) !   Nichée au sein d'un environnement verdoyant, votre nouvelle résidence est une petite construction intime de 4 étages abritant seulement 19 appartements neufs, allant du T1 au T5. Derrière les arbres et les parterres floraux se dressent des façades contemporaines épurées. Chaque étage bénéficie d'un espace extérieur donnant sur un jardin clos au premier niveau, ainsi que de balcons ou de pergolas aux dimensions généreuses. Vous pourrez ainsi profiter de retrouvailles conviviales avec vos amis et votre famille ! La résidence propose des prestations de qualité telles qu'une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et connectée, un garage simple ou double en sous-sol, et bien d'autres encore. Grâce à leur orientation, les appartements sont baignés d'une douce lumière tout au long de la journée, les pièces à vivre sont spacieuses, et un système domotique vient renforcer votre confort quotidien. Ce projet allie praticité, esthétique et plaisir pour vous offrir l'appartement de vos rêves et concrétiser votre projet d'achat en résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez également nos 205 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le programme immobilier neuf prend vie dans le 7ème arrondissement de Lyon et plus précisément dans le quartier des Girondins. À 3 minutes à pied des Berges du Rhône et à seulement 750 mètres de la Place Jean Jaurès, son adresse vous offre un emplacement de choix au sein d’un quartier d’avenir, vivant et dynamique. Ici, vous êtes à proximité des lieux culturels importants de Lyon : Musée des Confluences, Aquarium de Lyon, Centre événementiel de la Sucrière. Son emplacement de choix vous place également à quelques minutes du métro B (Charpennes-Oullins), des lignes de tramway et de bus pour vous relier facilement aux quatre coins de Lyon. La résidence s’intègre dans une démarche aussi esthétique que vertueuse. Grâce à ses procédés constructifs et le recours à des matériaux de haute qualité environnementale, elle privilégie l’optimisation énergétique. Cette résidence propose 36 appartements neufs répartis entre 2 bâtiments reliés par des coursives trônant sur le cœur végétalisé de votre résidence. Du 2 au 5 pièces, chaque appartement a été conçu pour perfectionner votre quotidien grâce à des intérieurs sublimés par de larges baies vitrées ouvrant sur de généreux espaces extérieurs privatifs et aménagés de rangements. Découvrez également nos 205 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du quartier très prisé du point du jour, rue des acqueducs, venez découvrir en exclusivité un charmant duplex de 105 m² (87 m² en carrez) situé au 3ème et dernier étage d’une résidence des années 2000 très bien entretenue avec gardien. Au premier niveau une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée s’ouvrant comme le séjour sur un agréable balcon. À l’étage 3 belles chambres mansardées (dont une avec sa salle d’eau), une salle de bain et de nombreux placards. Une cave et 2 places de parkings complètent ce bien. Pour plus d’informations contacter Catherine Ollagnon.

Fiche id-sit173927 : mermoz – t4 traversant de 85 m² au 5e étage dans un immeuble de standing avec digicode, allée et ascenseur. Proche commerces, crèche, écoles, lycée, et très bien desservi (bus, tram). Séjour lumineux exposé ouest avec balcon et vue dégagée, cuisine séparée meublée avec accès au même balcon, 3 chambres exposées est avec parquet et vue dégagée. Grande salle de bain, wc séparé, cave. Chauffage individuel gaz, clim réversible dans le salon. Appartement en excellent état. Contactez-moi pour une visite. - mentions légales : proposé à la vente à 239000 euros (dont -100% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 231000 euros) - classe-energie c : 116 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 et 1450 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1395 euros / an (soit 116 euros / mois) - affaire suivie par mr didier valency (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement vendu / loué Découvrez cet appartement lumineux situé rue Joliot Curie, dans le 5ème arrondissement de Lyon. Ce bien offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour une famille. L'appartement se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Vous serez séduit par le grand hall d'entrée, suffisamment spacieux pour y installer un bureau. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Profitez d'un balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente ensoleillés. En complément, une cave et un garage sont à votre disposition, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La résidence est sécurisée, arborée et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et transports en commun.

Situé quai Saint-Vincent, au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 99 m² entièrement rénové allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Il se trouve au premier étage d'un immeuble de caractère, offrant un cadre de vie rare et recherché, à proximité des commerces, transports et des berges de la Saône. L'intérieur de cet appartement se distingue par son aménagement optimisé et ses volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses trois portes-fenêtres, sans vis-à-vis, permettant ainsi de profiter pleinement de la vue sur la Saône. La rénovation a été réalisée dans le respect des matériaux anciens tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Les trois chambres, toutes de belle taille, offrent un espace intime et confortable. L'ensemble du bien bénéficie d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. Côté extérieur, l'appartement bénéficie d'un cadre calme et privilégié, avec une vue dégagée sur la Saône. Ce secteur historique et animé de Lyon est idéalement situé pour profiter pleinement de la ville tout en préservant une certaine tranquillité. Cet appartement représente une opportunité rare, un bien d'exception où se marient élégance, cachet et confort moderne, offrant une qualité de vie incomparable dans un secteur recherché de Lyon. Soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 1832 € CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 790 € et 1100 € (abonnement compris) Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1832.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

(69003) je vous propose, dans le quartier de grange-blanche, quartier calme tout en étant proche du centre-ville et de la part-dieu, appartements atypiques de style loft dans une résidence proche de nombreux restaurants, petits commerces et cafés qui peut vous garantir une vie de quartier agréable. Vous bénéficiez aussi d'un box simple. Cet appartement de 84.55 m² comprend, un séjour / cuisine de 31.05 m² conviviale, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Vous trouverez, également, à l'étage supérieur, une terrasse de 71.20 m² tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne et un chez-soi agréable à vivre. Produit unique et très rare sur le secteur. Livraison : livraison 2ème trimestre 2023. Dpe non requis lot 124 prix de vente : 770 000 euros mandat réf : 390955 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coll thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 878921915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

(69003) je vous propose, dans le quartier de grange-blanche, quartier calme tout en étant proche du centre-ville et de la part-dieu, appartements atypiques de style loft dans une résidence proche de nombreux restaurants, petits commerces et cafés qui peut vous garantir une vie de quartier agréable. Vous bénéficiez aussi d'un box simple pmr avec recharge électrique. En arrivant devant cet appartements atypiques, vous trouverez une cour de 36.65 m². Cette appartement duplex de 121.90 m² comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine de 7.35 m² avec un coin repas de 8.90 m² d'un côté et ouverte d'un autre côté sur un séjour de 36.97 m² donnant une pièce aérée et conviviale et s'ouvrant sur une terrasse de 19.40 m² et d'un jardin de 42.10 m², ce qui apporte un maximum de luminosité à votre intérieur. Vous trouverez, également, à cet étage, une salle d'eau avec wc de 6.35 m². À l'étage, il y a 3 belles chambres de 11.13 m², 16.68 m² et 14.30 m² dont 2 chambres avec placard, une belle salle de bain de 4.30 m² avec une baignoire et double vasque et un wc séparé de 1.40 m². Pour compléter ce bel espace, vous trouverez, également une mezzanine de 9.30 m²au-dessus du coin repas. Tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne et un chez-soi agréable à vivre. Produit unique et très rare sur le secteur. Livraison : livraison 2ème trimestre 2023. Dpe non requis lot 102 prix de vente : 873 000 euros mandat réf : 390954 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coll thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 878921915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, * voir conditions auprès de votre conseiller. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

Un bien d'exception ! Neuf, au cœur du quartier de l'Industrie à Vaise (frais de notaire réduits). Nichée au sommet d'une résidence neuve de standing, découvrez cette véritable maison sur le toit de 93 m² habitables, entourée de trois belles terrasses et d'un balcon, vous offrant un confort unique et une vue dégagée de toute part. Le beau séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une immense terrasse de 51 m² qui domine le paysage urbain. Idéale pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou les moments de détente en toute saison. L'espace nuit est bien séparé, avec trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse privative de 22 m². Une seconde salle de bains, des WC séparés, et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Chaque finition a été pensée pour allier élégance et confort : parquet massif, carrelage format XXL, grandes hauteurs sous plafond, menuiseries haut de gamme, domotique… La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos, et d'options de stationnement en sous-sol. Une adresse rare et recherchée, pour celles et ceux qui veulent conjuguer espace, lumière, intimité et art de vivre. Un bien unique et inspirant, idéal pour une famille en quête d'espace ou pour les amateurs de biens rares. Garage proposé en sous-sol au prix de 30 000 euros en sus. Contactez-nous pour découvrir ce lieu hors du commun – coup de cœur garanti dès la première visite ! Référence agence : 5308.

Exclusivité Orpi ! Spacieux appartement familial de 125 m² très lumineux au 8eme et dernier étage avec une vue imprenable sur la Saône et la colline de Fourvière, balcon orienté plein Sud donnant sur le salon séjour de 41 m². Vous trouverez une grande cuisine séparée, un dressing dans l'entrée, trois belles chambres dont une de 15 m² avec son balcon privatif côté Est, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Vous disposerez d'un local à vélo, d'une cave, et de trois places de parking privatives en sous-sol incluses dans le prix. Le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Idéalement situé en bordure des quais de Saône et à quelques pas des commerces de proximité, services, équipements sportifs, transport. Le métro ligne D station gare de Vaise est à 7mn à pied. Nous contacter rapidement pour une visite ! Référence agence : 5299.

Fiche Id-SIT173841 : Route de Vienne et Challemel-Lacour superbe T4 entièrement rénové dans un immeuble ancien à proximité des commerces, école, lycée, bien desservie par les transports en commun et tramway (ligne T6). Appartement de 80 m² habitable traversant Ouest Est composé d'un Salon spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine américaine et coin repas, de 3 chambres placards intégrés, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé équipé d'un lave main. Cet appartement allie le charme de l'ancien et la modernité, belle hauteur sous plafond avec spot intégrés, ancienne cheminée stylée dans le salon, volets roulants électrique sur toutes les fenêtres, chauffage individuel au gaz, de plus un parking individuel extérieur sécurisé et une cave complète ce bien. Ideal pour une famille ou investisseur (bon rendement Co locatif) N'hésitez pas à prendre rendez vous pour visiter ce superbe appartement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 219900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1520 Euros / an (soit 127 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Votre agence ORPi vous propose de découvrir ce beau T4 traversant de 102 m², situé au calme au 3ème étage d'une résidence neuve de standing au cœur du quartier très recherché de l'Industrie à Lyon 9ème ! Les atouts du bien : - Appartement neuf aux normes RE2020 - Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon à vivre de 9 m² - Cuisine ouverte à installer selon vos envies - trois chambres confortables avec parquet massif (dont une chambre parentale avec son espace douche) - Salle de bains moderne + WC séparés - Buanderie, nombreux rangements - Ascenseur, local à vélos, résidence sécurisée Côté pratique : À quelques minutes à pied du métro D, de la gare de Vaise, des commerces de quartier, écoles et restaurants. À proximité immédiate des quais de Saône, des axes routiers et du centre-ville de Lyon Que vous soyez jeune actif, couple, famille ou investisseur, cet appartement vous permettra de profiter d'une vie quartier agréable ou d'un placement sûr. Un lieu où il fait bon vivre vous attend… Garage proposé en sous-sol au prix de 30 000 euros en sus Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5308.

Votre agence ORPi vous propose de découvrir ce charmant T4 traversant de 74 m², situé au calme au 3ème étage d'une résidence neuve de standing au cœur du quartier très recherché de l'Industrie à Lyon 9ème ! Les atouts du bien : - Appartement neuf aux normes RE2020 - Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon à vivre de 10 m² - Cuisine ouverte à installer selon vos envies - trois chambres confortables avec parquet massif - Salle de bains moderne + WC séparés - Buanderie, nombreux rangements - Ascenseur, local à vélos, résidence sécurisée Côté pratique : À quelques minutes à pied du métro D, de la gare de Vaise, des commerces de quartier, écoles et restaurants. À proximité immédiate des quais de Saône, des axes routiers et du centre-ville de Lyon Que vous soyez jeune actif, couple, famille ou investisseur, cet appartement vous permettra de profiter d'une vie quartier agréable ou d'un placement sûr. Un lieu où il fait bon vivre vous attend… Garage proposé en sous-sol au prix de 30 000 euros en sus Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5308.

Vente Lyon 9, trés beau duplex. Dans  une résidence récente, au dernier étage, venez découvrir ce trés bel appartement de 97 m². Vous trouverez une grande pièce de vie de 42 m², lumineuse, donnant sur une terrasse de 12 m², une cuisine entièrement équipée (four, cave à vin ). À ce niveau là egalement, une chambre avec sa salle de douche, des toilettes et un espace buanderie.  A l'étage, 2 chambres très lumineuses ouvrants sur un balcon de 11 m², une salle de bain et des toilettes. Toutes les chambres sont équipées de placards ou de dressing.  Cet appartement, en excellent état, bénéficie d' un garage double ainsi que d'un parking à vélo. La copropriété, trés bien gérée, profite également d'un jardin pour les enfants.  La vue est dégagée, l'appartement est calme et ensoleillé toute la journée car exposé sud / est. .

Appartement de 75,9 m² avec terrasse de plus 18 m² à deux pas du centre commercial Confluence La confluence : 1er quartier eco-durable labellisé en France. Ce lieu entre Rhône et Saône, incarne la modernité et la créativité architecturale, tout en intégrant des éléments de durabilité et de convivialité. La culture, la nature, les lieux de divertissements sont autant d’avantages que vous offre ce pôle attractif et audacieux de la vie Lyonnaise. Vous êtes à la recherche de l’appartement qui réunira un intérieur fonctionnel, moderne et cocooning avec une vie extérieure dynamique et animée avec tout à proximité ? Cet appartement est idéal pour vous ! Situé au 1er étage d’un immeuble de 2011, construit à l’image de l'architecture déstructurée et contemporaine du quartier, venez découvrir ce bien de type 4 de 75 m² et sa grande terrasse de plus de 18 m². En entrant, le hall d’accueil permet de desservir deux espaces bien délimités, un espace jour et un espace nuit. À gauche, un toilette et un couloir qui mène a l’espace jour composé d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, le salon et la salle à manger, avec un accès sur la terrasse grâce à des baies vitrées. Sur votre droite vous trouverez une salle de bain avec baignoire et double vasque, et en face l’espace nuit composé de 3 chambres dont une avec sa salle de douche privative. La terrasse offre un lieu de convivialité supplémentaire. Elle est abritée et le revêtement du sol en bois apporte une note chaleureuse et accueillante. Les charges incluent le chauffage et l’eau chaude, via la chaudière collective avec compteur individuel. Le montant indiqué est celui hors chauffage. Un place de parking en sous-sol est proposée en complément au prix de 20 000euros. Découvrez en détail ce bel appartement au travers de sa visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Ce bien vous est présenté par Virginie VINSON CARRET, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R. S.A. C. de Vienne sous le numéro 950 946 806 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER.

Quartier calme ? Appartement 4 pièces lumineux * À vendre : * Situé dans un environnement paisible, à proximité de Lyon, votre agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA vous présente cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 97,2 m², offrant calme et confort. Cet appartement se trouve au 6e étage d'un immeuble semi-récent de sept étages, équipé d'un ascenseur. L'accès à l'immeuble est sécurisé grâce à un visiophone et un digicode. Il se compose d'une salle à manger de 11 m², d'un séjour spacieux de 21 m², de trois chambres de 10 m² à 12 m², d'un dressing, d'une cuisine ouverte ainsi que d'un cellier. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. L'appartement est en bon état général et bien entretenu. Deux balcons et une terrasse de 104 m² viennent compléter ce bien, offrant un espace extérieur généreux. Le terrain de l'appartement s'étend sur 104,8 m². Il est équipé de la fibre optique, de volets roulants et de fenêtres en PVC double vitrage. Un garage est disponible en supplément, offrant ainsi davantage de commodités. * Localisation et commodités : * Le bien se situe dans un quartier calme, avec de nombreuses infrastructures à proximité : écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, ainsi que 12 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, vous bénéficierez de sept lignes de bus et de la ligne de tramway T3 (station Reconnaissance-Balzac), situés à moins d'un kilomètre. L'accès aux autoroutes et à la nationale N346 se fait en moins de 8 km. Pour vos loisirs, un théâtre et une piscine sont à quelques pas. Le quartier offre également une diversité de commerces : restaurants, boulangeries, supermarchés, supérettes et bureaux de poste, sans oublier le marché animé sur l'Avenue Leclerc. * Performance énergétique : * L'appartement est classé C pour la performance énergétique (164 kWh / m² / an) et A pour l'impact climatique (5 kg CO2 / m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 040 € et 1 460 €, en fonction de l'usage standard. Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de 2021. * Prix de vente : 480 000 € * Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : . N'hésitez pas à découvrir ce bien grâce à notre visite virtuelle et à prendre contact avec notre agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour organiser une première visite. Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.

Découvrez cet appartement T4 de 106 m², niché au sein d'une copropriété de très bon standing avec ascenseur, rue Philibert Roussy dans le prisé 4ème arrondissement de Lyon. Situé en étage élevé, il offre une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur les Monts d'Or. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée, et d'un vaste séjour-salon baigné de lumière, le tout agrémenté de travertin au sol. Une grande terrasse exposée sud et ouest vous invite à profiter des beaux jours et de la vue dégagée. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses avec parquet massif, offrant un cachet certain. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, de nombreux placards pour un rangement optimal, un espace buanderie pratique et 2 WC. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de stores manuels. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un intérieur à votre image. Possibilité d'acquérir un garage en sus pour plus de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5274.

Lyon 9eme - à quelques minutes à pied du métro valmy. Duplex et dernier étage - ce t4 de 97 m² en parfait état est un véritable coup de coeur. Entièrement climatisé, il se compose au premier niveau, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, balcon à vivre attenant exposé sud avec sa vue dégagée. Une première chambre, une salle de douche, wc séparé avec coin buanderie. L'étage se compose de 2 autres chambres, salle de bains, un second wc. Une terrasse est accessible depuis les deux chambres. Vous profiterez d'un garage double pmr en sous-sol (30 m² environ) un local à vélos est à disposition dans la résidence récente et sécurisée. Référence agence : 5306.

Situé dans une belle copropriété de bon standing datant des années 1990, cet appartement traversant de 117 m² se trouve au 6ème étage, à quelques pas de la gare Part-Dieu, des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, un hall d'entrée spacieux permet d'accéder à l'ensemble des pièces de l'appartement. Le séjour, d'une superficie de 40 m², bénéficie d'une exposition Ouest, ce qui lui procure une belle luminosité tout au long de la journée. Il donne également sur un balcon d'environ 14 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, de 11.5 m², offre un espace fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont les superficies varient de 11.3 m² à 14.4 m², chacune étant suffisamment spacieuse pour y aménager un espace de vie confortable. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal. Ce bien est complété par une cave et un garage en sous-sol, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et sécurisées.

Situé dans une belle copropriété de bon standing datant des années 1990, cet appartement traversant de 117 m² se trouve au 1er étage, à quelques pas de la gare Part-Dieu, des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, un hall d'entrée spacieux permet d'accéder à l'ensemble des pièces de l'appartement. Le séjour, d'une superficie de 40 m², bénéficie d'une exposition Ouest, ce qui lui procure une belle luminosité tout au long de la journée. Il donne également sur un balcon d'environ 14 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, de 11.5 m², offre un espace fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont les superficies varient de 11.3 m² à 13 m², chacune étant suffisamment spacieuse pour y aménager un espace de vie confortable. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal. Ce bien est complété par une cave et un garage en sous-sol, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et sécurisées.

Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier vous proposent cet appartement situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. La galerie d'entrée distribue un séjour avec alcôve, trois chambres, une salle de douche, une cuisine familiale et des toilettes séparées. Un grand débarras peut être transformé en dressing ou en une 2ème salle d'eau. Volumes, parquets, cheminées, volets à la lyonnaise. Toutes les caractéristiques d'un appartement du 19ème siècle sont réunies. Une cave de 9 m² complète ce bien. Garage à vélo dans la cour de l'immeuble. Un dossier de présentation de ce bien peut vous être envoyé sur simple demande. Sandrine Greiner-Noca (EI) : 06 50 37 17 42 1.

Fiche Id-SIT173787 : Bel immeuble situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans un quartier calme environnement verdoyant à proximité de tous commerces, crèche, école, lycée, accès rapide aux transport en communs10 mn à pied du métro. Très bel appartement Type 4 rénové de 66 m² dans petite résidence de 4 étages, composé d'un Séjour lumineux, d'une Cuisine indépendante, de 3 belles Chambres placards intégrés parquet sol, dune Salle de Bain et d'un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière neuve). Fenêtres double vitrage et volets roulant électrique, Pour compléter ce bien, un parking extérieur fermé et sécurisé coté jardin, et une très grande cave de 9 m². Charges faible 1080€ / an. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cet appartement, à voir absolument. - Mentions légales : Proposé à la vente à 284000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1080 Euros / an (soit 90 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).