Vente appartement meublé à Aix-les-Bains (73100)

Iad France - Sabrina Bonnevie vous propose : 'EXCLUSIVITE AIX LES BAINS' Appartement T4 meublé, traversant avec vue sur la Dent du Chat et petite vue lac. Situé sur les hauteur d'Aix-les-Bains, cet appartement de 70 m² entièrement rénové offre un cadre de vie moderne pour vous et votre famille. Au 4ème étage d'un immeuble très calme à 5 min du centre ville. Sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace cocon pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, toute équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en convivialité. Cet appartement dispose de 3 belles chambres spacieuses, dont 2 avec placard. La grande chambre offre une vue imprenable et dégagée sur Aix les bains. Deux loggias offrent un espace extérieur / intérieur privilégié pour profiter de moments de détente. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent un grand confort au quotidien. Le chauffage au sol assure une chaleur homogène dans l' appartement. Ce bien est vendu meublé et loué jusqu' au 31 juillet 2025. Pour le côté pratique, une place de parking extérieur est incluse, ainsi qu'une cave pour ranger vos affaires en toute tranquillité. Investissement locatif, ou résidence principale, ce T4 a plusieurs profils. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce magnifique appartement rénové, idéalement situé à Aix-les-Bains. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hypercentre Aix-les-Bains – Emplacement exceptionnel Venez découvrir ce charmant studio de 39 m² au style haussmannien, situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de caractère, en plein cœur d'Aix-les-Bains. Les points forts de ce bien : Hauteur sous plafond de 4 m, offrant un volume impressionnant Mezzanine optimisée pour un coin nuit cosy et agréable Exposition sud, garantissant une belle luminosité naturelle Parquet massif en chêne, conservant le cachet de l'ancien Cuisine fonctionnelle et salle de douche avec WC Cave partagée pour un espace de rangement supplémentaire Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1382 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Situé dans le quartier prisé du Mirabeau à Aix-les-Bains, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des célèbres thermes, cet appartement rare à la vente offre une surface généreuse de 108 m², répartie en trois logements distincts, parfaits pour de la location saisonnière, meublée, ou pour une grande famille. Le tout avec une vue imprenable sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. L'appartement se compose comme suit : - Un studio avec kitchenette et salle d'eau / wc. - Un T1 bis avec cuisine et salle d'eau / wc, - Un T2 avec chambre, cuisine et salle d'eau / wc. Les trois logements sont exploités en location saisonnière de type Airbnb, offrant une rentabilité immédiate. Possibilité de réaménager facilement l'ensemble en un seul et vaste logement principal selon vos besoins. Cinq petits balcons exposés OUEST, SUD et EST permettent de profiter d'une belle luminosité et de vues dégagées sur le lac et les montagnes. Résidence de standing avec accès au parc privé de la copropriété, idéal pour la détente. Le bien est vendu avec un garage (Rare dans le secteur) ainsi qu'une cave. Un bien rare, alliant cachet, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3460.00 euros. Salvatore SCHILLACI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918822222 - Chambéry.

À vendre Aix-les-Bains Sud, à deux pas du golf, dans un immeuble rénové avec isolation extérieur un appartement T3 en dernier étage. Cet appartement est composé d'un séjour avec balcon orienté sud ouest, d'une cuisine individuelle avec loggia, de deux chambres et d'une salle de bains. Vous trouverez des places de parking au pied de l'immeuble et une cave privative. Idéal pour un premier achat. Référence agence : 3902.

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Studio d'env 27 m² au COEur d'Aix-les-Bains à moins de 5 minutes du parc de Verdure, de la gare et des commerces. Bienvenue dans ce studio cosy et fonctionnel situé dans un immeuble historique de 1877 en plein cOEur d'Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou comme investissement locatif, ce studio est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité et une vue agréable depuis le balcon sur les environs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de trois niveaux, au sein d'une résidence sécurisée avec interphone, offrant ainsi tranquillité et sécurité à ses habitants. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de la ville, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Les équipements de chauffage et la fibre optique disponible font de ce studio un lieu moderne et confortable, prêt à accueillir ses nouveaux résidents. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de qualité à Aix-les-Bains. Idéal pour investisseur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce studio unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.06€ par mois (soit 1008.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Opportunité Rare - Appartement rénové à 2 minutes du Parc de Verdure et de la gare. Idéalement situé dans la charmante ville thermale d'Aix-les-Bains, ce magnifique appartement entièrement rénové situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1877 offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'authenticité des lieux. Avec une surface d' environ 35 m², celui-ci a été aménagé avec goût. La luminosité est optimale grâce à son exposition plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, offrant un espace de vie polyvalent. La cuisine équipée est parfaitement intégrée dans l'espace et propose tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. La salle d'eau et fonctionnelle. L'immeuble, situé dans une résidence sécurisée, offre un cadre de vie paisible et agréable. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tous les avantages de la ville. Cette opportunité rare alliant charme de l'ancien, modernité et confort saura sans aucun doute vous séduire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.7€ par mois (soit 1328.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal investisseur, appartement tout confort, vendu avec une place de stationnement privative, le bien est entièrement meublé et équipé jusqu'à la petite cuillère ! Situé au deuxième et dernier étage d'une une jolie petite copropriété rénovée et composée de cinq appartements, idéalement situé entre le centre-ville, la gare et le lac, appartement de type t3 en duplex pour 51 m² au sol et 36 m² carrez, offrant un séjour avec cuisine ouverte, deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Vous serez séduits par les deux grandes chambres mansardées qui donnent un caractère à cet appartement. Les prestations générales sont qualitatives, élégantes et offrent un confort maximal. La cuisine est complètement fournie, avec fours, grand réfrigérateur, lave-vaisselle et tous les ustensiles. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible, d'une production d'eau chaude et de chauffage individuelle, de volets roulants électriques, d'une électricité entièrement refaite à neuf. Faibles charges de copropriété avec un syndic bénévole, aucuns travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations et visites ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 390€ soit 32€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 906 770 - greffe de chambery) julien bosio entrepreneur individuel 06 66 66 21 48 - réf. 894893.

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Studio Meublé avec vue sur la chaine de l'Epine et la Dent du Chat au 5ème étage d'une résidence sécurisée et fermée. Ce charmant studio de 31 m² avec balcon et une cave, vous offre un cadre de vie paisible et agréable à quelques pas du centre-ville. Lorsque vous entrez dans cet appartement lumineux, vous êtes immédiatement frappé par la vue imprenable sur les montagnes depuis la grande fenêtre exposée à l'ouest. La luminosité naturelle inonde l'espace ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le studio est configuré de manière ingénieuse avec une kitchenette, un espace de vie multifonctionnel et une salle d'eau et toilette séparé. Idéal pour un étudiant, une personne seul ou un investisseur pour faire de la location courte ou longue durée. La résidence est équipée d'un interphone pour un accès sécurisé, d'une connexion fibre optique pour rester connecté, et d'un ascenseur pour un accès facilité. Bien entretenu et en bon état, ce studio ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un studio confortable avec une vue magnifique dans la charmante ville d'Aix-les-Bains. Planifiez votre visite dès maintenant pour vivre une qualité de vie exceptionnelle au cOEur des montagnes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 334 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Opportunité Rare ! Magnifique Appartement Rénové au Charme Authentique à Aix-les-Bains. Bienvenue dans cet appartement de caractère situé au cOEur d'Aix-les-Bains, dans un immeuble datant de la fin du 19ème siècle et entièrement rénové pour offrir un confort moderne sans compromettre son charme d'époque. Niché au 3ème étage d'une charmante résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement avec sa hauteur sous plafond de 3.35 m et les matériaux nobles se marient harmonieusement. La pièce à vivre offre un espace cosy pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle, est idéale pour concocter de délicieux repas en toute convivialité. Cet appartement bénéficie de la fibre optique pour rester connecté en tout temps. Idéalement situé à 2 minutes à pied de la gare, du parc de verdure et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable joyau au cOEur d'Aix-les-Bains. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le charme de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne à Aix-les-Bains. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.73€ par mois (soit 1388.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Opportunité à Saisir : Lot de 5 Studios se trouvant à 5 minutes à pieds du centre ville d'Aix-les-Bains Cet ensemble de studios d'une surface habitable d'environ 85 m² (carrez env 62 m²) situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit dans les années 1960, offre un cadre de vie agréable et un emplacement privilégié proche des écoles. Les studios sont en bon état général et sont actuellement loués avec un bon taux de rentabilité. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités et des centres d'intérêt de la ville. Ce lot de studios offre un excellent potentiel et constitue une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les personnes en quête d'un projet de rénovation dans un quartier prisé d'Aix-les-Bains. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 512 et classe CLIMAT F indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix-les-bains centre ville, dans une petite copropriété, joli studio meublé de 25 m² situé au quatrième étage avec ascenseur. Ii est composé d'un espace cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec grand placards, salle d'eau avec wc. Au calme ! Taxe foncière : 596€. Copropriété : 47 lots, charges annuelles : 759€. Copropriété de 64 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 759.00 euros.

En plein cœur d’Aix-les-Bains, au calme, superbe studio de 21 m² entièrement rénové offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence entièrement rénovée, il dispose d’une belle luminosité, d’un balcon agréable et est vendu meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer. Son agencement optimisé comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse, une kitchenette équipée et une salle d’eau moderne. Aucun travaux à prévoir, aussi bien dans l’appartement que dans l’immeuble. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, à deux pas des commerces, thermes et transports. Une place de parking est disponible en sus. Un bien rare à découvrir sans tarder !

À Aix-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement 4 pièces de 91,37 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence à taille humaine, calme et bien entretenue, au fond d'une impasse. Idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, tout en étant proches des commodités. Le logement comprend un hall d'entrée avec rangements, une cuisine indépendante entièrement équipée et une salle à manger donnant sur un balcon, idéale pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Le coin nuit comprend 3 chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Appartement en très bon état, sans travaux à prévoir ! Vendu avec une grande cave et un séchoir au sous-sol. Présence d'un parking réservé aux résidents au pied de l'immeuble. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou premier investissement, ce bien saura répondre à vos attentes ! Côté confort : chauffage et production d'eau chaude collectifs au gaz, huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Les charges comprennent l'entretien général du bâtiment, le chauffage et l'eau froide. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 188,98 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 91.37 m².

EXCLUSIVITE. Dans un petit immeuble en copropriété de 4 lots d'habitation seulement sur environ 1500 m² de terrain, au calme, à 3min de l'entrée d'autoroute Sud et de toutes commodités (école, mairie annexe et supérette dans le quartier, centre Leclerc à 3min). Magnifique appartement T3 / 4, sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, avec une vue exceptionnelle sur les Montagnes (aperçu lac), entièrement rénové et situé au premier étage sans ascenseur. Il est composé d'un vaste espace cuisine-séjour de presque 46 m², orientation S / O, avec accès terrasse de 25 m², 2 belles chambres, salle de bains, wc, dégagement et rangements. En extérieur, jardin privatif, et 2 emplacements de parking compris dans le prix. Très belle prestation vous permettant de poser vos valises. Faibles charges avec rendement panneaux photovoltaïques, répartitions au tantièmes. (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé à aix les bains, 18 avenue saint simond. Plateau de 40 m² traversant au 1er étage d'un petit immeuble comprenant : 2 pièces, 2 balcons, 1 wc et une salle de bain. Cuisine à créer. Faibles charges de copropriété environ 30€ / mois. Pas de procédure en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : plus de renseignements contacter : elisa vanoverschelde (ei) agent commercial - numéro rsac : 842592073 - chambery. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 5 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VILLA AIX-LES-BAINS À 5 MINUTES À PIED DU LAC 3085-02DF : Venez découvrir cette villa type loft intimiste de standing. À l'abri des regards, un sentiment de calme et de sérénité vous fascinent dès que vous franchissez le seuil de l'entrée. Une magnifique pièce de vie de 85 m² est baignée de lumière et ouvre sur un patio avec un spa 6 places et un mur d'eau qui apportent détente et tranquillité. Les 2 suites parentales en rez-de-chaussée vous séduiront par leurs prestations de qualité. Un hammam avec table de massage, luminothérapie et sa salle d'eau attenante sont synonymes de bien-être et de détente à domicile. À l'étage, vous découvrirez un espace commun ouvrant sur une terrasse au sud, 2 chambres et une salle de bains. Cette villa atypique peut se vivre comme un loft tout en préservant des espaces intimistes et indépendants pour ceux qui le souhaitent. DPE B, chauffage au sol, climatisation réversible et grand garage double viennent compléter les caractéristiques de ce bien d'exception. Les possibilités sont nombreuses : avoir 2 logements indépendants et / ou un bureau / espace pour une profession libérale avec accès indépendants.

À quelques pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, DOHM Immobilier vous propose ce charmant appartement T3 de 51 m² Carrez (62 m² au sol), situé en rez-de-chaussée et entièrement rénové avec goût. Description du bien : Une cuisine neuve et équipée, ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un corps de cheminée et de poutres apparentes. Un espace nuit accessible par un couloir desservant deux chambres, dont l'une peut également être utilisée comme bureau. Une salle d'eau équipée d'un WC, d'un meuble vasque et d'une douche. Une terrasse privative de 45 m² accessible directement depuis le séjour, ainsi qu'une cave spacieuse de 11 m², viennent compléter ce bien. Informations pratiques : Chauffage et eau individuels au gaz. Faibles charges de copropriété : environ 60 EUR / mois. Idéal pour : Un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement allie confort moderne et charme de l'ancien, avec une localisation idéale pour profiter pleinement des commodités et de l'attractivité d'Aix-les-Bains. L'appartement est actuellement non meublé. Pour vous aider à vous projeter, nous proposons des visuels avec des suggestions d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite : Catherine au O6.84. 09.08. 76 Vidéo : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au cœur d'aix les bains : rue davat, cet appartement meublé de deux pièces, niché au troisième et dernier étage d'un immeuble charmant, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de praticité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse. Cet espace, parfaitement agencé, est idéal pour recevoir ou pour profiter de moments de détente. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée, prête à satisfaire les besoins du quotidien. Côté nuit, une chambre parentale avec des équipements de qualité. Vous êtes deux pas des commerces de proximité, des restaurants, et des services essentiels, le tout dans une ambiance dynamique. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Visualisez les photos et vidéo sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 39, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1488€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 856 463 - greffe de chambery) claire gateau entrepreneur individuel 06 63 06 92 38 - réf. 886676.

Laissez vous séduire par cet appartement cosy et entièrement équipé et meublé d'environ 26 m². Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'aix-les-bains. Au 6ième étage avec ascenseur, profitez de la une vue imprenable sur la ville, les montagnes et le lac depuis la pièce de vie et la balcon. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, ce bien est une opportunité rare dans un cadre privilégié. En annexe une cave offre un espace de stockage supplémentaire. Copropriété de 197 lots (pas de procédure en cours). Aymeric van styvendael (ei) agent commercial - numéro rsac : 918260936 - chambery.

Au calme tout en étant au centre-ville, appartement T1 d'environ 26 m² au troisième étage avec ascenseur. Pièce principale exposée ouest avec grand placard, cuisine séparée par cloison amovible, salle de bains avec WC, cave et grenier. Parking privé dans la cour. Belle vue dégagée et très lumineux.

Lot de 3 appartements - Spécial investisseur - Aix-les-Bains Situation idéale en plein coeur d'Aix-les-Bains Découvrez cette opportunité exceptionnelle située dans la rue de Genève, au deuxième étage d'un petit immeuble de caractère construit en 1948 et parfaitement entretenu. Ce lot comprend trois appartements rénovés avec goût en 2006 et vendus meublés, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Il est possible d'investir pour un revenu locatif dans trois logements ou de vivre dans le T3 en ayant des revenus locatif des deux studios. Description des biens 1. Studio 1 : 23,89 m² avec balcon, composé d'une pièce principale lumineuse avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et ayant un DPE : D. 2.Studio 2 : 30,10 m², composé d'une belle pièce principale avec cuisine équipée d'une salle d'eau et d'un WC. 3.Appartement T3 : Parfait pour une famille. Composé, d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un balcon. oChauffage individuel (non copropriete) pour les 3 lots par pompe à chaleur récente (2015) et climatisation réversible. oInterphone pour sécuriser l'entrée dans l'immeuble. o 1 Garage disponible en supplément.(Total des 3 appartements + garage = 463 000EUR) oEntièrement rénovés avec des matériaux de qualité. oTaxe foncière 1517EUR, charges de copropriété 162EUR / mois oImmeuble calme et parfaitement situé, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. o les studios sont Idéals pour un locataire étudiant ou saisonnier. Les loyers actuels offrent une rentabilité de 5 %, avec un potentiel d'augmentation après ajustement du marché locatif local ou pour une meilleure rentabilité location aux curistes. Investissement parfait pour un investisseur cherchant une valeur sûre dans une ville prisée et dynamique. Contactez JULIEN ET STEPHANIE DOHM IMMOBILIER 07 85 94 47 45 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une occasion rare à ne pas manquer dans un secteur très recherché !

Investissement actif immobilier sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu propriétaire 3231 EUR Bail commercial 9 ans Charges 0 Indexation non plafonnée  Situation et cadre incomparables à 50 m des bords du Lac, à 300 m du port de plaisance et à 10 mn des thermes. La résidence s'intègre dans un quartier récent et arboré, proche des commerces, transports, plages et centre-ville d'Aix-les-Bains. Cette opération possède de très nombreux atouts et permet d'optimiser son remplissage grace à une exploitation multi-canal  : - Etudiant  : le campus du Bourget-du-Lac accueille à lui seul près de 5 000 étudiants et chercheurs. Il est situé à 14 minutes en voiture. - Jeune actif  : le parc d'activité Savoie Technolac fédère 230 entreprises innovantes dont 60 à l'international. Ce qui représente 3 500 emplois situés à seulement 10 min en voiture. - Tourisme  : 'La Riviera des Alpes' compte chaque année plus de 200 000 touristes, ainsi que 21 000 curistes. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06 07 97 52 91   Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. 1.

Appartement 4 pièces traversant avec 2 balcons à Aix-les-Bains centre En exclusivité, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, idéalement situé dans un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains. Localisation : 2ème étage d'un petit immeuble des années 50 bien entretenu. Copropriété de 2 étages seulement. Disposition : - Trois chambres spacieuses et lumineuses - Un salon cosy donnant sur balcon pour vos moments de détente - Une cuisine séparée et équipée - Une salle de bains + WC indépendant Extérieurs : Profitez de deux balcons pour vos moments au soleil ou pour prendre l'air. Bonus : - Cave en sous-sol pour plus de rangement - Place de stationnement dans une cour fermée Surface : 70,92 m² Stationnement : 1 place de parking privative Parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif N'attendez plus pour venir le visiter ! Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Aix-les-Bains. Consultez les risques liés à ce bien sur le site : Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 336.00 euros. Salvatore SCHILLACI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918822222 - Chambéry.

Dans un bel immeuble Belle Epoque classé en centre-ville d'Aix-les-Bains, situé au 2ème étage sans ascenseur, au calme, à 5min à pied de la Gare et de l'hypercentre. Avec près de 3m de hauteur sous plafond, ce magnifique appartement à rénover saura vous séduire par sa surface de 100 m², 3 chambres avec vue montagnes, séjour avec balcon-terrasse, place de parking comprise dans le prix, et possibilité d'un garage en sus. Doté d'un chauffage gaz de ville individuel, dans une copropriété de 4 lots d'habitation seulement avec très faibles charges (syndic bénévole, charges uniquement pour l'entretien des espaces verts et l'assurance de l'immeuble ). (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sabrina Bonnevie vous propose : Appartement T3 de 64 m² avec 2 balcons à Aix-les-Bains. Venez découvrir ce bel appartement situé au cOEur d'Aix-les-Bains, au premier étage d'un immeuble de 2 étages. Ce T3 se compose de deux chambres dont une de 9.39 m² avec dressing de 7 m² et la 2ème de 9.03 m² avec balcon. D'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de confort. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un agencement pratique et convivial. Le séjour lumineux avec balcon donne accès à un salon cosy équipé d' un vidéo projecteur. Un dressing astucieusement aménagé vous facilitera le rangement et l'organisation de vos effets personnels dans la grande chambre. L'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une grande cave de 12 m² complète ce bien. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité au cOEur d'Aix-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.