Vente appartement à Annecy (74)

T4 dans une résidence d'exception Annecy-le-Vieux, ce vaste T4 de 89 m² éveillera en vous les plus vives émotions ! Sa terrasse de 33 m² à la double exposition portera à vos yeux quiétude et sérénité. Prestations haut-de-gamme, volumes des pièces, expositions et environnement font de ce lieu, un refuge calme et apaisant. Tout ce dont vous pouvez rêvez ! N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

T4 en rez de terrasse Annecy-le-Vieux, ce beau T4 de 84 m² éveillera en vous les plus vives émotions ! Sa terrasse de 32 m² à la double exposition en font un lieu de vie très agréable à vivre. Prestations haut-de-gamme, volumes des pièces, expositions et environnement font de ce lieu, un refuge calme et apaisant. Tout ce dont vous pouvez rêvez ! N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Appartement T5 de grand standing Superbe appartement T5 de plus de plus de 141 m² en 1er étage avec terrasse sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un cadre verdoyant et proche des commodités dans une copropriété d'exception. Cet appartement comprend un séjour / cuisine de plus de 53 m² ouvert sur une large terrasse exposée Sud à la vue dégagée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / WC, une salle de bains, WC séparé, cellier. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Appartement T4 de grand standing en Rez de jardin Superbe appartement T4 en rez de jardin de plus de 112 m² sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un cadre verdoyant et proche des commodités dans une copropriété d'exception. Cet appartement comprend un séjour / cuisine exceptionnel de plus de 44 m² ouvert sur une terrasse bien exposée avec jardin, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains, 2 WC séparés, un cellier, nombreux rangements. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Appartement T3 de grand standing Superbe appartement T3 de plus de 68 m² sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un cadre verdoyant et proche des commodités dans une copropriété d'exception. Cet appartement comprend un séjour / cuisine de 29 m² ouvert sur terrasse bien exposé, 2 chambres, une salle de bains, WC séparé, nombreux rangements. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Appartement T3 de grand standing Superbe appartement T3 de plus de 69 m² sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un cadre verdoyant et proche des commodités dans une copropriété d'exception. Cet appartement comprend un séjour / cuisine de plus de 27 m² ouvert sur terrasse exposée Sud, 2 chambres, une salle de bains, WC séparé, nombreux rangements. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Annecy centre T4 dernier étage avec Terrasse Annecy, Laissez vous séduire par ce superbe T4 de plus de 116 m² avec une belle surface extérieure de plus de 53 m² dans un cadre de vie calme et très proche du centre ville. Cet appartement comprend, un bel espace de vie séjour / cuisine de plus de 48 m², 3 chambres dont une suite avec salle d'eau / WC, une salle de bains, une buanderie, toilettes. 2 Garages et une cave complètent ce bien. Très proche de la gare TGV et du centre historique. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Annecy centre, T4 attique exceptionnel Annecy, Laissez vous séduire par ce superbe T4 de plus de 113 m² au 5ème et dernier étage avec une surface extérieure de plus de 92 m² dans un cadre de vie calme et proche du centre ville. Cet appartement comprend, un espace de vie séjour / cuisine exceptionnel de plus de 52 m² ouvert sur terrasse, 3 chambres, une salle de bains, une buanderie, 2 toilettes indépendants. 2 Garages et une cave complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Situé non loin de la Maison de Malaz à Seynod, au premier étage d'une copropriété récente, ce bel appartement de type 4 aux prestations impeccables vous offrira un environnement calme et agréable. Avec ses plus de 80 mètres carrés, il sera idéal pour une famille ou pour investissement. En annexe : une cave et une place de parking privative. Possibilité d'acquérir un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Iad france - alexis chatagnon vous propose : meythet – hyper-centre – t3 traversant, lumineux et calme au coeur de meythet, découvrez ce bel appartement t3 de 64 m², alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Idéalement situé en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2014), bien entretenue et sécurisée par visiophone, cet appartement traversant sans vis-à-vis bénéficie de grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose comme suit : - hall d’entrée avec rangements intégrés - spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et accès direct à une terrasse ensoleillée de 14 m² - deux chambres avec placards - salle de bains avec baignoire - wc séparé - cellier extérieur vous profiterez d’une belle terrasse végétalisée, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Un local à vélos est également à disposition, et une place de parking en sous-sol sécurisé est proposée en option. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple de frontalier, avec ou sans enfant, des jeunes actifs ou des retraités en quête de calme et de proximité la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au abords du chef-lieu d'Annecy-le-Vieux, secteur 'Abbaye', à proximité immédiate des commerces, bus, et écoles, à 2 pas du centre-ville d'Annecy et de son lac. Vous serez charmé par le calme, la tranquillité et l'excellent état de ce grand T3 de 79 m² CARREZ et 86 m² au sol, au 4° et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence avec piscine, édifiée en 2002. Composée d'un lumineux et grand séjour / cuisine de près de 45 m², ouvert sur la terrasse d'environ 18 m², exposée Sud-Est, sans aucun vis-à-vis et offrant une vue panoramique sur les montagnes alentour ainsi que sur le lac d'Annecy. L'espace nuit se compose d'une chambre de près de 13 m² avec placard, d'une seconde chambre / bureau mansardé, d'un peu plus de 9 m² au sol, d'un dégagement avec meuble bibliothèque sur-mesure, d'une salle de douche et d'un toilette indépendant. Les belles et douces journées d'été vous permettront de vous prélasser aux abords de la piscine de la résidence, ou de profiter du calme et de la vue offerte par la terrasse, à l'ombre de son store électrique. Nous apprécions particulièrement les prestations de standing et le souci du détail de cet appartement, avec une chaudière individuelle au gaz de ville (de marque Frisquet), les larges baies vitrées, les différents mobiliers agencés sur-mesure. Une cave complètent ce bien, et possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1816.00 euros.

Vous recherchez un investissement rentable à Annecy ? Découvrez cet appartement lumineux de 46 m² Carrez (67 m² utiles), niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Idéal pour une colocation étudiante ou un jeune couple, ce bien offre un fort rendement locatif dans un secteur très recherché. Un investissement stratégique et rentable Situé à 200 m de l'IUT et de l'Université, cet appartement répond parfaitement à la forte demande locative locale. Son agencement permet une colocation à deux, avec un loyer potentiel de 1 100 € / mois (550 € par chambre). Les charges maîtrisées de 128 € / mois (comprenant chauffage au sol, eau froide et entretien) et une taxe foncière de seulement 612 € / an optimisent la rentabilité. Un cadre de vie recherché Dans une résidence intimiste de six appartements, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Son exposition traversante Est / Ouest et sa hauteur sous plafond de 3,90 m offrent un espace lumineux et aéré. Le lac d'Annecy et le parc des Glaisins sont accessibles en quelques minutes, parfaits pour les amateurs de nature et de sport. Un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements en ville. Atouts supplémentaires pour un investissement serein Cave privative pour un stockage optimisé Local à vélo idéal pour les locataires actifs Façades et balcons rénovés en 2022 Fibre optique pour un confort numérique optimal Proximité immédiate des commerces et des axes routiers Ne manquez pas cette opportunité ! Que vous soyez investisseur ou en quête de votre première acquisition, cet appartement est une valeur sûre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 324 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,536 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1120€ - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709.

T4 avec vue panoramique Annecy Minoterie, superbe T4 de 2017 en étage en excellent état avec une vue panoramique, bien exposé, proche des bus et commerces. Il comprend une cuisine équipée semi ouverte sur salle à manger / séjour avec terrasse, 3 chambres, une salle de bains, un toilette indépendant, nombreux placards et rangements. Climatisation et alarme. Une place de parking. Garage à vélos. Double garage possible.

Albigny exclusivité, T3 / 4 dernier étage avec vue dégagée Annecy-le-Vieux, Appartement au dernier étage sans vis-à-vis à 300 mètres du lac, tous commerces à proximité, vue dégagée lac et montagnes. Excellentes prestations et rénovation récente, exposition Est Ouest, traversant. Ce type 4 transformé en type 3 est composé d'une belle cuisine équipée avec balcon, d'un spacieux salon / salle à manger ouvert sur terrasse orientée Ouest, 2 chambres (possibilité 3), 1 salle de bains, dressing / buanderie. Cave. Parking collectif privatif. Possibilité garage.

Appartement T5 à Seynod Très beau T5 au 3ème étage à Seynod de plus de 116 m². Il dispose d'une grande pièce à vivre donnant sur un grand balcon, avec 4 chambres, 1 salle de bains et toilettes séparés. L'appartement est complété par une cave et 2 parkings. Avec cette adresse résidentielle premium, vous optez pour un logement intelligent reflétant les aspirations actuelles en matière de performances environnementales.

T4 en rez-de-jardin à Annecy Très beau et grand T4 en rez-de-jardin à Annecy de 91,72 m². Il dispose d'une très grande pièce à vivre donnant sur une terrasse et un jardin exposé SUD / EST, avec 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche et toilettes séparés. L'appartement est complété par deux garages box. Avec cette adresse résidentielle premium, vous optez pour un logement intelligent reflétant les aspirations actuelles en matière de performances environnementales. Disponible fin 2025 Photos non contractuelles.

Je vous propose en exclusivité " Le Royale" ce charmant appartement de type 2, idéalement situé, en plein cœur du centre historique d'Annecy. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace d'accueil fonctionnel avec placard intégré, offrant praticité et optimisation du rangement. La cuisine, spacieuse et dinatoire, ravira les amateurs de bons repas comme les amoureux de design. Elle s'ouvre, tout comme le salon, sur de grandes fenêtres en quart de cercle qui baignent la pièce de lumière naturelle et confèrent à l'ensemble un charme authentique, subtilement marié au confort contemporain. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 5 ans, alliant matériaux de qualité et prestations soignées, pour une ambiance à la fois chaleureuse et moderne. L'espace nuit, bien séparé, propose une belle chambre en second jour, idéale pour préserver calme et intimité. Une vaste salle d'eau vient compléter ce cocon avec élégance, accompagnée de WC indépendants pour plus de confort au quotidien. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du lac, des commerces de proximité, des halles, des restaurants et de toutes les commodités qu'offre la vie annécienne. Son agencement et sa localisation en font également une belle opportunité pour une profession libérale, telle qu'un cabinet d'architecte ou une agence de communication, souhaitant allier visibilité et cadre de travail inspirant. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi. Je serai ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 660 € à 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660€ ~ 950€.

Iad France - Pauline Javet vous propose : À Vendre – Appartement T3 avec Balcon – COEur d’Annecy Rare à la vente ! Découvrez ce charmant appartement T3 niché dans le quartier recherché de Saint-Michel à Annecy, à seulement quelques minutes du centre-ville et au pied du Semnoz, dans une résidence sécurisée et verdoyante. Il se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain lumineuse, d’un séjour accueillant et d’une cuisine équipée. L’ensemble offre une belle surface de vie, à personnaliser selon vos goûts. Grands espaces assurés dès l’entrée avec un cuisine semi-ouvert sur salon et un beau balcon idéal pour vos pauses café au soleil ou vos soirées d’été en extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir – une belle opportunité pour créer un espace à votre image, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Le + : Stationnement dans la résidence privatif, ascenseur, parc arboré, commerces et transports à proximité immédiate. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 578 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 317338 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 12662 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Annecy, proche du quartier des Romains et du Centre Courier, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant charme authentique, tranquillité et dynamisme urbain. La proximité des commerces, restaurants et écoles, vous assurera un quotidien pratique et agréable. La facilité d'accès aux transports en commun et aux axes routiers permet des déplacements aisés. Cet appartement de 58 m², au cœur de cette copropriété sécurisée de 1956, est à rénover; Il est positionné au premier étage sur 4, sans ascenseur, avec une exposition est / ouest. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec balcon, un salon également avec balcon, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire, et un WC séparé. La cave, au sous-sol et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire. Possibilité de louer un garage en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 200 € Honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Annecy, quartier très recherché, l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite, cet appartement très lumineux de 44 m² avec terrasse sans vis à vis et vue sur les montagnes et le lac. À 2mn à pieds de la vieille ville, et à 200 mètres du bord du lac et des plages. Grand séjour - salle à manger et cuisine ouverte mobalpa entièrement équipée, le tout ayant accès à la terrasse. L'appartement dispose d'une chambre avec dressing intégré et salle de douche attenante. La salle de bain à été entièrement refaite en 2023 une grande cave de 5 m² et un parking de copropriété fermé complète le bien. Logement en résidence principale ou opportunité locative, n'hésitez pas, rentabilité assurée. Classé en résidence de tourisme 3 étoiles. N'hésitez pas à m'appeler, nathalie souloumiac 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com rsac 791962327. Copropriété de 90 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Ce bien vous est présenté par Julie Medici, votre consultante indépendante en immobilier, Situé au centre ville de Cran-Gevrier, quartier Le Vernay / Chorus, (3 mns d'Annecy) cet appartement bénéficie d'une localisation idéale offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de commerces, écoles, bus et espaces verts. Avec sa rénovation réalisée avec élégance, l'appartement garantit un intérieur moderne, fonctionnel, répondant aux besoins du quotidien. À l'extérieur, ce bien se distingue par son implantation en rez-de-chaussée avec une vue sur le parc de copropriété, arboré, clôturé, sécurisé et clôturé. L'isolation extérieure de la copropriété déjà votée et payée, assurera une performance énergétique encore plus optimale. Les ouvertures en double vitrage et les volets roulants électriques confèrent à l'appartement une isolation phonique et thermique de qualité, garantissant ainsi un confort de vie très appréciable. Une fois à l'intérieur, vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 21.50 m². La chambre, quant à elle, offre un espace de repos calme et confortable. Pratique, la buanderie est équipée des arrivées et évacuations d'eau afin d'y installer votre lave-linges. Le dpe D ne tient pas compte de la rénovation extérieur à venir. En somme, une opportunité idéale pour poser vos valises et profiter du charme de la ville avec confort et modernité. AUCUN TRAVAUX N'EST A PREVOIR ! Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.

Découvrez cet appartement spacieux de 80,94 m² situé au cœur de Cran Gevrier proche de Chorus. Immeuble construit en 1992, cet appartement offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Avec ses trois chambres et un salon accueillant, il est idéal pour une famille ou ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Profitez d'un balcon et d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air. La salle de douche est équipée d'une douche à l'italienne. Vous apprécierez également la commodité d'un ascenseur et du box inclus dans le prix. L'appartement est en bon état général, avec un potentiel de personnalisation. Situé à proximité des transports en commun et au centre-ville, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans un quartier prisé d'Annecy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 191.

Appartement Duplex avec Jardin ? Vue Imprenable sur Annecy et les Montagnes ! Situé sur les hauteurs prisées d'Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez ce superbe appartement duplex de type 4 à vendre, en rez-de-jardin, proposé par votre agence ERA Alpina à ANNECY-LE-VIEUX. L'appartement, en excellent état, s'organise sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine américaine équipée, ouverte sur une terrasse et un jardin avec potager. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un hall d'entrée fonctionnel. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur le lac d'Annecy, la ville et les montagnes environnantes. Ce bel espace peut être aménagé en bureau, coin détente ou chambre. L'étage comprend également une chambre avec cellier, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire, douche à l'italienne) et WC séparé. Les prestations sont complétées par un grand garage, un espace buanderie / cave, une cave indépendante et une place de parking privative extérieure. Les charges de copropriété sont faibles. Ce bien rare allie volumes généreux, cadre verdoyant et vue exceptionnelle, à proximité des commodités et du bas d'Annecy-Le-Vieux. Intéressé par davantage de photos ? Envie d'organiser une visite ou d'obtenir plus d'informations ? Contactez ERA Alpina à Annecy-le-Vieux, votre agence experte du secteur. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740.00 euros.

Vous rêvez de vivre en maison ? Découvrez cet appartement de 116 m², idéalement situé au cœur d'Annecy dans le quartier résidentiel du Vernay à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien est une opportunité rare en centre-ville. Conçu sur 2 niveaux avec accès par les communs, il offre un beau potentiel pour une transformation que se soit pour de la résidence principale et / ou de l'investissement locatif. Le 2ème étage de 58 m² est conçu d'un hall, cuisine, salon avec balcon, 2 chambres, une salle de douche, wc. Les combles sont aménagées en 3 chambre et une salle de douche avec wc. Une des chambres a déjà un point d'eau ce qui facilite la création d'une cuisine si vous souhaitez créer un appartement générateur de revenus. Point non négligeable, la vue est dégagée sur l'arc des montagnes dont le Parmelan et la Tournette. Avec ces lots d'hébergement, vous avez 1 garage de 36 m² ainsi que 1 cave et la jouissance de la buanderie, du local à vélo et la remise du jardin. Les charges de copropriété sont faibles. Il est à noté que la copropriété n'a pas prévu de gros travaux. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Agent commercial immobilier - Sandrine LE STUNFF - EI - N° SIRET : 819 453 374 00012 RCS Annecy - N° RCP Pro : 79486310 organisme ABEILLE IARD, 10 rue Pierre Trappier BP112 74302 Cluses Cédex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 193.

Belle nouveauté, située dans une rue commerçante emblématique d'Annecy. Appartement 4 pièces duplex en dernier étage. D'une superficie totale de 134 m² ( 95,34 m² loi Carrez). Traversant avec une terrasse de 21 m² au calme absolu, il vous offre un cadre de vie idéal. Il est composé d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon-séjour donnant sur la grande terrasse sans aucun vis à vis et avec sa vue dégagée sur les toits d'Annecy. Coté nuit, vous disposez de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, votre espace privatif est aménagé d'une mezzanine (possibilité de bureau), d'une suite parentale avec son dressing et d'une salle de douche équipée d'un WC suspendu. Atouts supplémentaires : Une cave en sous-sol. Une place de parking en location. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,980 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1601€ ~ 2167€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .