Vente appartement 2 pièces à Bordeaux (33800)

Appartement de type 2 loué dans un bel immeuble en pierre situé au 2ème étage sur 2 étages, à proximité de la place de la victoire, gare Saint Jean et rue Sainte Catherine. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Appartement de type 2 au rez de chaussée d'un immeuble en pierre, loué, à 2 pas des commerces, rue Sainte Catherine et Gare Saint Jean à proximité, local à vélo et cave complètent le bien, à visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Bordeaux nansouty - appartement de type t1 bis avec balcon et parking nous vous proposons en exclusivite un appartement de type t1 bis avec un balcon et une place de parking. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'une pièce de vie avec un grand placard, d'une chambre (moins de 9 m²) et d'une salle de bains avec wc. Balcon d'environ 4 m² exposé ouest. Place de parking couverte et sécurisée. L'appartement est en seconde ligne, très calme. Vendu libre de toutes occupations ! Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Encadrement des loyers intéressant : environ 770eur hors charges en location meublée (hors complément de loyer pour le balcon et le parking). Très bon emplacement, à 200 mètres de la place nansouty, à proximité des transports (bus, tram b à 10 min à pied, gare), des commerces et écoles. Faites vite. 1.

Hosman vous propose à l'achat cet appartement traversant de 46,5 m² Carrez, situé au 6ème étage d'un immeuble moderne sur le Cours de la Marne à Bordeaux. L'appartement bénéficie d'une exposition sud et d'une loggia de 6 m², offrant un espace extérieur agréable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec un coin bureau fonctionnel avec fenêtre - Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec plaque et hotte - Une grande chambre avec placard spacieux - Une salle d'eau moderne équipée d'un sèche-serviette, d'un meuble vasque et d'une douche - Des toilettes séparées avec emplacement pour machine à laver Une place de parking est incluse, ajoutant un confort indéniable. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système collectif au gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 180 €. Idéalement situé entre la gare Saint Jean et la place de la Victoire. Bus au pied de l'immeuble. Arret de tram à 650m. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2018, est en excellent état avec des parties communes et une façade récemment rénovées. Un local à vélos est disponible pour les résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bordeaux bergonie - appartement avec balcon et parking venez découvrir, au deuxième étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement avec balcon et parking. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec placard, d'une cuisine, d'une petite chambre (moins de 9 m²) et d'une salle de bains avec wc. Un balcon d'environ 4 m² avec une vue dégagée et une place de parking privative complètent le bien. Encadrement des loyers intérressant : environ 765eur hors charges en location meublée, hors complément de loyer pour le balcon et le parking. L'appartement sera libre de toutes occupations au plus tard le 18 août 2025. Bon emplacement, à proximité de bergonié, des commerces, écoles, transport en commun (tram b à 5 min à pied, bus). Faites vite. 1.

Bordeaux - nansouty - t2 - 35 m² loi carrez - cave venez découvrir cet appartement de type 2, situé au 2ème étage arrière d'un immeuble en pierre bien entretenu. Il se compose d'un séjour ouvert sur un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une cave vient compléter ce bien. Copropriété de 12 lots principaux. Prix de vente : 139 500eur hai dont 9 500eur ttc d'honoraires d'agence. Soit 130 000eur net vendeur. Honoraires charge acquéreur. 1.

Secteur Nansouty-Capucins, venez découvrir cet appartement très lumineux dans une petite copropriété et dans une rue calme. Il dispose d'un salon-séjour spacieux bien exposé avec une cuisine separée, d'une salle d'eau et d'une chambre avec rangements. Une place de parking complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bx - secteur bergonié / place nansouty - prche tram et toutes commodités. Résidence (35apt) dans petite rue trés calme - appartement t2 (41.45 m²) avec grand balcon (8.50 m²). Entrée avec 2 grands placards - séjour ouvert sur balcon - cuisine séparée et équipée - 1 chambre - salle de bains - wc séparé. Tout confort - ascenseur. Idéal 1er achat .

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Coup de cOEur assuré ! Situé dans le quartier recherché de Nansouty, dans une rue calme et intimiste, cet appartement de 39 m² situé au premier étage, entièrement rénové avec goût, allie parfaitement charme de l’ancien et confort moderne. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son style bohème, dans une petite copropriété en pierre de seulement 6 lots, garantissant tranquillité et convivialité. Le parquet en bois et ses portes brut apportent un véritable cachet à cet appartement, tandis que la cuisine ouverte, toute équipée et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement au salon. Les détails soignés, comme la robinetterie haut de gamme, les boutons de portes travaillés et la magnifique crédence en carreaux de zellige, ajoutent une touche unique à l’ensemble. La chambre bénéficie d’un placard aménagé à portes battantes et d’un mur de couleur brossé, créant une atmosphère intime et accueillante. La salle d’eau attenante est équipée d’une douche carrelée avec tête de pluie rétro dans le plus pur style employé dans l’appartement, d’un meuble simple vasque, de toilette et d’un espace buanderie. Cet appartement, alliant confort, charme et praticité, est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement à fort potentiel. Les + de ce bien : •Petite copropriété de 6 lots dans un immeuble en pierre •Rue calme et peu passante •À proximité des transports : bus lignes 5,15 (350 m) et 23 (140 m), tram B à 750 m •Quartier dynamique : Place de Nansouty, Place des Capucins et Place de la Victoire à moins de 850 m •Entièrement rénové avec des prestations de qualité •Cuisine moderne et fonctionnelle •Cour intérieure pour y mettre un vélo Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre agréable, à deux pas de toutes les commodités. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un quartier calme et recherché à 2 minutes à pied de la place Nansouty, cet appartement de 44 m² vous séduira par son cachet et ses nombreux atouts. En rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1930, il vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose de deux pièces, une salon séjour et une chambre spacieuse. Vous y trouverez une cuisine équipée, une salle de bain avec WC, sa terrasse privative de 6 m² avec un accès par les communs et une cave de 12 m². Cet appartement vous offre à la fois un lieu de vie confortable et pratique, tout en bénéficiant de l'environnement calme d'un immeuble de caractère. Coup de coeur assuré ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

Iad France - Julie Faury vous propose : Vous recherchez votre futur cocon ? idéalement situé j'ai ce qu'il vous faut sur la commune du bas Floirac, cet appartement situé à 1km7 de Bordeaux avec 1 place de parking sécurisée est fait pour vous ! Entièrement rénové cet appartement se compose d'une grande entrée avec cellier ainsi que deux placards aménagés, d'un salon lumineux d'une superficie d'environ 20 m², d'une cuisine équipée donnant sur l'extérieur, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain fonctionnelle et moderne. Les pièces à vivre bénéficient d'une exposition nord ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, un espace extérieur aménagé d'environ 8 m² complète parfaitement ce petit havre de paix pour les doux soirs d'été. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nansouty, jolie maison de ville en duplex, rénovée 2017. Idéalement située, non loin de la place Nansouty, cette maison n'attend que votre inspiration pour y vivre agréablement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé dans un immeuble en pierre entre la barrière St Genès et de Toulouse, charmant appartement T2 bis de 67 m² en bon état général comprenant un vaste séjour-cuisine de 35 m² et en souplex une chambre, un bureau, une SDE. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Idéal investissement locatif, bonne rentabilité à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX / T2 / 44 m² / Place André Meunier Situé à proximité immédiate de la Place André Meunier, dans une copropriété saine et bien entretenue, cet appartement de 44 m² représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant un bien à rénover selon leurs goûts. Ce 2 pièces se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau. Son agencement fonctionnel et son fort potentiel de valorisation en font un bien rare sur le secteur. Les atouts de cet appartement : Un emplacement privilégié dans un quartier en pleine évolution Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation Une copropriété saine et bien entretenue Une excellente opportunité d’investissement ou de premier achat.

33000 - bordeaux - cours de la somme. C'est au 3e et dernier etage d'une petite copropriete que prend place cet appartement d'une surface au sol totale de 39 m². Il propose une pièce de vie, une cuisine amenagee (possibilité d'ouverture), une chambre, une salle de bains, un wc indépendant. Double vitrage. Interphone. Petite copropriete. À proximite de victoire et de la rue sainte-catherine. À proximite immediate du tram b. À 10 min à pied du marche des capucins, de la rue commerçante edmond costedoat. À 15 min a pied de la place nansouty. À 20 min a pied de la gare. Prix : 127 900 euros dpe : e- ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 710 euros et 990 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 379466 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 684 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marina Zaccaria vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T2 à Bordeaux, cours de la Marne. Appartement T2 de 35.75 m², au cOEur d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié et confortable. Cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre pourvue de rangements, d'une salle de bain et d'une cuisine entièrement équipée avec son cellier. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité au quotidien. La cour privative vous permettra de profiter de moments agréables en extérieur, au calme. Une opportunité pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un pied-à-terre urbain et confortable. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.16€ par mois (soit 721.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Zaccaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879277408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chrystelle Biteau vous propose : Idéal investisseur ou primo accédant. Bordeaux centre, proche des lignes de tram C et D, agréable T2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages. Ses 34 m² se répartissent en une agréable pièce de vie et sa cuisine ouverte, une salle de bain, un wc indépendant, une chambre avec rangement et grand placard, elle même ouverte sur une cour privative de 8 m². Une cave complète ce bien. Proche des quais, de ces arrêts de trams, de bus, très proche de la gare, des marchés comme du centre ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans un quartier de plus en plus recherché. Contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Biteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878879980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : visite virtuelle en ligne. Superbe appartement t2 de 32 m² environ avec une terrasse exceptionnelle de 42 m² environ plein sud en partie couverte au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, à quelques minutes à pied de la gare saint jean et du futur quartier canopy. Il est constitué d'une pièce de vie avec cuisine équipée et coin repas, un wc séparé, une chambre avec placard intégré de 3 mètres linéaires sur quasi 3 mètres de hauteur, une salle d'eau. Et bien sûr sa magnifique terrasse carrelée, 2 petits box de rangement sur la terrasse. Aucun travaux à prévoir pour ce bien. Belle hauteur sous plafond, double vitrage, volets roulants électriques, 2 box sur la terrasse carrelée. Un calme absolu par la configuration ! Ne ratez pas cette opportunité. Visite virtuelle disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bruno baudelet ei (id 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bordeaux Victoire / Capucins : au sein d'un immeuble pierre, appartement deux pièces comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit au calme sur l'arrière et une salle d'eau. Vendu loué. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Lucie Danglade vous propose : Appartement Moderne avec terrasse et place de parking privée à Bordeaux Centre - Idéal Investissement ou premier achat Situé au cOEur de Bordeaux, à mi-chemin entre la place de la Victoire et la gare, tout en étant au calme car en recul de la rue, ce charmant appartement de plus de 45 m² offre un cadre de vie moderne et pratique. Il se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée, construite en 2017. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux grâce à sa double exposition et sa grande baie vitrée, donnant sur une terrasse de 10 m², avec cuisine équipée. Une chambre avec rangement, une salle d'eau entièrement carrelée avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés complètent ce bien, clé en main. L'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Ce bien immobilier présente un excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Sous garantie décennale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, à proximité immédiate de toutes les commodité de la place Nansouty et des Capucins, appartement 2 pièces de 34 m² habitables. Le bien offre une entrée, une salle d'eau wc, un séjour avec kitchenette équipée et une grande chambre en souplex aménagé. Très bon état général, aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif, pied à terre ou première acquisition. L'appartement est vendu avec ses meubles, et est en parfait état,. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Visite 360o disponibles sur demande. 1.

Situé dans le quartier recherché de Sainte-Croix, à proximité des commerces et du tram C et D, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il séduit par son agencement optimisé et sa situation privilégiée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace généreux, offrant un véritable confort au quotidien. Un dégagement dessert une chambre équipée d'un placard, un WC indépendant et une salle de bains, garantissant un agencement pratique et une bonne séparation des espaces de vie. Enfin, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée. Son emplacement est un véritable atout : situé à proximité immédiate des commerces et des transports, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville de BORDEAUX grâce au tram A et d'accéder facilement aux principales infrastructures, dont la gare Saint-Jean. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif attractif ou acquérir votre premier bien dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Bordeaux Capucins : à deux pas de la place André Meunier, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble pierre, appartement deux pièces à rénover. Une entrée indépendante ouvre sur une petite entrée, une pièce de vie, une chambre, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad france - ylang longuet vous propose : appartement souplex 2 pièces – charme & emplacement idéal à deux pas de la place de la victoire situé à deux pas de la place de la victoire, au coeur de bordeaux, ce superbe appartement souplex de 24 m² allie emplacement stratégique et calme absolu. Niché dans une rue à sens unique, il offre un parfait compromis entre vie citadine dynamique et tranquillité préservée.

Iad France - Eric Cabanes-Sanchez vous propose : Charmant T2 - Venez découvrir ce T2 plein de charme situé en plein cOEur de Bordeaux, dans un immeuble typique datant de 1920. Ce cocon de 36.55 m² est idéal pour les amoureux de l'ancien et du charme bordelais. Parfait pour un investissement locatif ou comme premier achat. Lumineux et fonctionnel, ce T2 offre un bel espace de vie modulable selon vos besoins. La pièce principale bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée. Vous pourrez aménager facilement un espace nuit, un coin salon et même un espace bureau selon vos envies. Situé au premier et unique étage de l'immeuble, cet appartement est facile d'accès et ne nécessite aucune montée d'escalier. Parfait pour les personnes à mobilité réduite ou pour un usage quotidien pratique. Cet appartement, en bon état général, vous offre la possibilité de personnaliser à votre goût. Que vous souhaitiez moderniser certains éléments ou conserver le cachet de l'ancien, les possibilités sont nombreuses. L'emplacement de ce T2 est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux de vie animés de Bordeaux. Vous pourrez profiter pleinement de tous les avantages de la ville tout en vivant dans un quartier calme et agréable. Idéal pour un pied-à-terre ou pour un premier investissement, ce T2 représente une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien unique à Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cabanes-Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815144225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.