Vente appartement à Bordeaux (33)

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Studio Neuf avec Balcon – Résidence Étudiante BORDOVITA – Bordeaux Centre Investissez en toute sérénité dans ce studio meublé de 16 m², livré en 2022, situé au 7ᵉ étage de la résidence étudiante récente BORDOVITA - STUDEA, en plein centre de Bordeaux et proche de la gare Bordeaux Saint-Jean. Aucun travaux à prévoir, le bien est comme neuf et bénéficie d’un balcon privatif de 7 m², un vrai atout pour les locataires étudiants à la recherche d’un confort de vie optimal. Les atouts de l’investissement : - Loyer garanti actuellement à 806,43 € par trimestre via un bail géré par Nexity Studéa, acteur reconnu de la gestion locative étudiante. - Occupation assurée grâce à une rotation des locataires étudiants en fonction des périodes scolaires : aucun risque de vacance locative. - Possibilité de sortie de bail pour opter pour une location libre (courte ou longue durée) avec fixation libre du loyer (des frais de sortie de bail sont à prévoir auprès de Nexity). - Forte demande locative à Bordeaux, secteur attractif pour les étudiants. Le logement en détail : - Pièce de vie lumineuse, bien agencée avec coin nuit, kitchenette et salle d'eau moderne. - Exposition ouest offrant une belle luminosité naturelle. - Balcon de 7 m² avec vue dégagée : rare dans ce type de résidence. - Fibre optique, chauffage individuel, résidence connectée. Services haut de gamme de la résidence : - Espace de coworking - Espace détente / médiathèque - Grande cuisine partagée en complément de la cuisine du logement - Laverie sur place - Connexion internet incluse dans les charges - Local vélos, trottinettes - Sécurité renforcée : digicode, interphone, personne à l'accueil sur place - Accessibilité PMR et ascenseur Localisation idéale : Situé au centre de Bordeaux, à proximité immédiate des transports (bus ou tram), commerces (Carrefour city, boulangerie, salle de sport etc. ), universités et lieux de vie. Un emplacement stratégique pour garantir la rentabilité de votre investissement. Un placement sécurisé, clé en main, dans une résidence récente et dynamique. Contactez moi sans tarder pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.1€ par mois (soit 937.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre De Sarasqueta vous propose : Appartement d'exception de 166 m² dans Bordeaux Centre, Secteur CROIX BLANCHE avec Vue Panoramique Offrez-vous le privilège de vivre dans ce superbe appartement de 166 m² baigné de lumière, avec une vue panoramique à couper le souffle sur la ville de Bordeaux. Niché en plein coeur de la ville, ce bien rare allie cachet, espace et confort, tout en bénéficiant d’une localisation idéale à proximité immédiate des écoles et des commodités. (collège Cassignol) Cet appartement, situé au 5 ème étage avec ascenseur, entièrement rénové se compose de 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres et 1 bureau, 1 salon / salle à manger avec cheminée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cuisine équipée. Les grandes fenêtres, orientées SUD (salon / salle manger) et EST (chambre) inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La présence d'une loggia, ainsi que d'un balcon, offre une vue PANORAMIQUE sur la ville de Bordeaux et vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. La climatisation intégrée assure un confort optimal tout au long de l’année. Vous disposez également d'un box fermé en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Enfin, pour répondre à tous vos besoins de rangement et de stockage, cet appartement familial dispose d'un grand dressing ainsi que d'une spacieuse cave, à découvrir lors de votre visite. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Bordeaux, alliant confort, sécurité et vue panoramique. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bijou immobilier unique en son genre. Les + du bien : - Proches des commodités : Arrêt Croix Blanche (BUS G) : 250m / Collège Cassignol : 350M - Vue panoramique sur la ville de Bordeaux - Cachet de l'ancien - Hauteur sous plafond - Ascenseur - Bon DPE - Climatisation - 3 chambres et 1 bureau - 2 points d'eau - Grande cave et Box fermé (idéal pour tout type de voiture) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre De Sarasqueta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938538428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadége salabert vous propose : bienvenue dans le quartier prisé de caudéran, à bordeaux, ou ce charmant t3, situé au sein d'une résidence paysagée et sécurisée à proximité de toutes commodités et écoles de renom vous attend. Dés votre arrivée, vous serez ravis de découvrir que le ravalement de façade et le hall d'entrée viennent d'être rénovés. L'entrée avec placard, dessert un séjour exposé sud-ouest vous offrant une vue verdoyante et sans vis à vis sur la nature environnante. Les 2 chambres adjacentes profitent également de cette sérénité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée est attenante à la buanderie. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé complètent ce bien. Sur le pallier, un cellier vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. La résidence est équipée d'un local à vélo. Pourquoi vous positionner ? Quartier prisé colocation possible ravalement de façade 2023 isolation par l'extérieur rénovation du hall d'entrée vue verdoyante ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un des quartiers le plus convoité de bordeaux, ou d'acquérir ce t3 en vu d'un rendement locatif meublé ou non ou d'une colocation. Contactez-moi pour organiser une visite. Produit rare sur le secteur. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 143 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadége salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 879899763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Appartement de Charme au COEur de Bordeaux 45 m² mansardé Découvrez cet appartement de charme situé en plein cOEur de Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéal pour un couple ou un investisseur, cet appartement de type T2 de 28 m² Carrez et 45 m² habitable vous séduira par ses atouts et sa localisation privilégiée. Cet appartement lumineux comprend une chambre spacieuse, une cuisine équipée et fonctionnelle, et une salle d'eau. Parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie cosy en plein centre-ville. La décoration soignée et les finitions de qualité apportent une touche d'élégance à cet espace intime et chaleureux. Les équipements de confort incluent la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, idéale pour le télétravail ou le streaming. Un système de chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, avec des radiateurs pour une chaleur homogène et douce. L'appartement est situé dans un immeuble de 2 niveaux et se trouve au dernier étage, offrant ainsi une tranquillité appréciable. La résidence ne dispose pas d'ascenseur, mais l'accès est facile et sécurisé grâce à un interphone. Profitez de la vie urbaine en étant à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et des lieux culturels. Vous pourrez explorer les charmes de Bordeaux à pied ou à vélo, en découvrant ses ruelles animées et ses monuments historiques. Une belle opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans l'une des plus belles villes de France. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle pepite ! Situé dans un quartier animé des quais de bordeaux, à proximité des tram a (1km) c et d (300m) et tbnight (300m), cet appartement t2 offre un cadre de vie dynamique et pratique. Situé dans une petite copropriété bien entretenue cette appartement sécurisé avec interphone et digicode offre un emplacement idéal entre le pont saint pierre et le pont saint jean. L'appartement de 70 m² ( 58 m² carrez) dispose d'une cours récemment terrassée, point central de l'appartement. Cet aménagement extérieur ajoute une dimension exceptionnelle à ce bien, offrant un espace privilégié pour les moments de détente ou les dîners en plein air. À l'intérieur, on trouve une entrée avec une pièce attenante, utilisable en bureau, chambre d'appoint, dressing ou rangement diverse, un salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau le tout conçu et rénové avec des matériaux de qualité. Les + : une cave commune à tous les appartements et le stationnement possible des vélos idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans l'effervescente ville de bordeaux. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : perrine piccoli, tél. : 06 33 67 80 36, e-mail : perrine.piccoli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 833397227.

Fiche Id-SIT174109 : REF 88305 -Cet appartement T3, d'une superficie de 62 m², est idéal pour ceux à la recherche d'un espace lumineux et fonctionnel, dans un cadre agréable. Situé à Bordeaux, ce bien offre des prestations soignées qui sauront séduire les futurs acquéreurs. Dès l'entrée spacieuse de 10 m², vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Le séjour-cuisine, d'une surface de 20 m², s'ouvre sur une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter de moments en extérieur. La partie nuit, bien distincte, est accessible via un couloir. Elle se compose de deux chambres, dont une généreuse chambre de 15 m², offrant confort et intimité. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une double vasque, un WC séparé pour plus de commodité, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Enfin, une place de parking en sous-sol complète ce bien. Face au parc bordelais dans une résidence de standing à seulement 5 minutes à pied du tramway D, accès rapide aux commerces de proximité et aux établissements scolaires. Un arrêt de bus au pied de la résidence dessert directement la gare Saint-Jean, t - Mentions légales : Proposé à la vente à 338000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En plein cœur de Caudéran, cet appartement rénové avec goût est situé dans une copropriété au calme, au 2e étage sur une résidence de 4 étages. On y trouve une entrée avec dégagement et placards. À savoir que le bien est sécurisé grâce à une porte d'entrée blindée. Ensuite, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte américaine aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon situé plein sud avec store électrique. Le côté nuit est séparé et comprends 2 chambres dont une avec placards, 1 salle d'eau avec double vasque, et un WC séparé. Au sous-sol, une place de parking et une cave, le tout sécurisé et privé, ainsi qu'un local à vélos. Le ravalement extérieur a été effectué récemment et les parties communes viennent d'être rafraichit (peinture, éclairage, sol). Dans l'appartement, les menuiseries ont été changées récemment. À proximité des commerces et des lignes de transports (Bus G pour le centre de Bordeaux et la gare, le 33 pour l'aéroport). Situé à 50m du parc de Saint-Amand. Vous êtes curieux d'en savoir plus ? Ne tardez pas à nous contacter pour organiser votre visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Idéalement situé dans le quartier recherché de Ravezies, à Bordeaux, ce charmant T2 de 44 m² a tout pour vous séduire ! À seulement quelques pas du tramway, des commerces, d'un supermarché, des quais pour vos balades et avec un accès rapide à la rocade, vous profitez ici d'un emplacement stratégique. sans renoncer au calme d'un environnement résidentiel. Installé au 1er étage d'une résidence récente (2001), sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable, avec en prime une piscine privée et un gardien. Ce bien se compose de : Un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon idéal pour vos pauses détente Une chambre avec un grand placard intégré Une salle de bain pratique Des WC séparés Ce qu'on adore : Balcon agréable Parking privatif inclus Résidence avec piscine et gardien Quartier calme, proche de tout Transports et commerces à pied Que vous cherchiez votre premier achat, un pied-à-terre à Bordeaux ou un investissement locatif de qualité, ce T2 coche toutes les cases ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Pellegrin - arlac. À 400m de l'arrêt tram a - françois mitterand et à 1 km de la gare de mérignac arlac, au sein d'un quartier disposant de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant t1 dans une résidence sécurisée (intratone) avec gardien, lumineux, calme au fond d'une impasse. Situé au deuxième étage de cette résidence, qui totalise 3 étages, vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée orientée ouest. L'entrée dessert la salle de bain puis la pièce de vie avec un coin cuisine, plaques et frigidaire, la fenêtre est récente en double vitrage aluminium. L'appartement est en bon état et ne nécessite pas ou peu de travaux. Ce t1 permet un agencement de qualité pour permettre à un étudiant de vivre et étudier en tranquillité (faculté de médecine, ifsi à 5mn à pied). Très bon investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 662 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie reynaud, tél. : 06 79 78 87 68, e-mail : sophie.reynaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 949 434 542.

Cauderan Pins Francs - Au premier étage d'une résidence récente de bon standing, agréable appartement Type 3 comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un large balcon, deux chambres, une salle de bain et un WC. Deux places de parking en sous-sol complètent le tout. Proximité commerces, transports et toutes commodités. Prix FAI : 298 480 euros dont 6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460.00 euros.

Bien d’exception - appartement 188 m² - bordeaux centre historique - proche des quais rare dans le secteur classé, très bel appartement entièrement réhabilité en 2022 par architecte avec des matériaux et équipements haut de gamme. Surface habitable 188 m² (165 m² carrez + 23 m² de mezzanine) l’appartement se compose d’une très grande pièce de vie spacieuse et lumineuse (70 m² - hauteur sous plafond de 3m60) avec 3 doubles fenêtres et un balcon ouvrant sur l'une des plus belles places de bordeaux ainsi que d’une cuisine ouverte haut de gamme (leicht / gaggenau / miele) côté nuit, 3 grandes chambres intégrant chacune une salle de bain ou une salle d’eau dont une suite parentale avec sauna, hammam et baignoire balnéothérapie. Une cave d'environ 100 m² complète ce bien d’exception. Enfin un grand box (2 véhicules + vélos) situé sous l'immeuble est disponible en location. Le cadre de vie est résolument exclusif, bénéficiant des avantages de l’hyper centre, tout en préservant, côté nuit, une qualité de vie et de silence très appréciable. De grands volumes et l’alliance parfaite entre l’ancien et le design contemporain. Une adresse prestigieuse pour un bien rare en plein centre-ville de bordeaux. (dossier complet disponible sur demande avec photos et plans). - barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % de commission !

Bordeaux - cauderan - primrose - t3 - 66 m² loi carrez - jardin - parking venez découvrir cet appartement traversant de 66 m² loi carrez de type 3, rénové avec goût. Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence très bien entretenue et se compose comme suit : une entrée avec placard de rangement, un séjour avec cuisine américaine de plus de 30 m², ouvert sur un jardin privatif de 32 m² avec terrasse, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking couverte vient compléter le bien. Copropriété de 18 lots principaux. Dpe en cours de réalisation. Produit coup de coeur ! Prix de vente : 366 000eur hai dont 16 000eur ttc d'honoraires d'agence. Soit 350 000eur net vendeur. Honoraires charge acquéreur. 1.

Idéalement situé au cœur du quartier central et familial Fondaudège, tout proche de l'hyper centre de Bordeaux. cet appartement de 118 m² ( et 47 m² de cave privative) en rez-de-jardin d'un bel immeuble en pierre vient d'être rénové avec des matériaux de qualité. Prestations anciennes conservées; carreaux de ciment, parquet, cheminée. Entrée, cuisine sur mesure équipée-salle à manger, salon ouvrant sur le jardin, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau / 4ème chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, 2 wc séparés. Un extérieur privatif de 40 m² avec terrasse et petit jardin ainsi qu'une grande cave privative de 47 m² complètent ce bien rare. Climatisation, double vitrage, pompe à chaleur. DPE C. Nombreux rangements sur mesure. Situé dans une rue calme, proche de tous commerces, des écoles réputées, du tramway D Croix de Seguey (ligne directe vers la gare ), à 400m du Jardin Public. Quartier Fondaudège / Palais Gallien / Marché de Lerme. Sectorisation collège Cassignol / lycée Cmille Jullian. Possibilité place de parking / stationnement en location à 280 m. - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % DE COMMISSION !

Trés bel emplacement pour ce T1 bis loué, situé dans un immeuble en pierre composé de 6 appartements, caves et local vélo, vous apprécierez la proximité immédiate de la gare Saint Jean et la place de la victoire. Idéal investisseurs ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

T1 bis, loué, dans un immeuble en pierre situé à pas de la place de la victoire et de la gare St Jean, emplacement de qualité, proche commerces, idéal investisseurs ou étudiants, cave et local vélo pour compléter le tout ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Bordeaux Saint Michel : dans une petite rue calme, au dernier étage d'un immeuble pierre, appartement deux pièces composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains. À deux pas des commerces et des transports en commun. Honoraires inclus dans le prix : 7.24%.

À deux pas du tram A, spacieux studio avec vue dégagée dans une rue calme du très recherché quartier Gaviniès et de ses commerces. Entrée avec cuisine, séjour lumineux donnant sur un agréable balcon, placard, salle de bains avec wc. À deux pas de l'école de médecine et de magistrature il sera ravir particulier ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Cet appartement Darchand de 140 m², situé en plein cœur de Caudéran, offre un potentiel exceptionnel grâce à ses grands espaces et sa localisation recherchée. Il dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’un grand séjour lumineux qui constitue un véritable cœur de vie. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé dans le quartier prisé des Chartrons, à Bordeaux. Avec ses 4 chambres (possibilité d'en avoir jusqu'à 6), cet espace de vie lumineux et chaleureux est idéal pour une famille qui souhaite profiter d'un cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien : Superficie : 169 m² Etage : 1er et 2ème étage d'un immeuble en pierre du XVIIIoS Chambres : 4 (Possibilité d'aménagement pour 2 chambres supplémentaires) Terrasse 27,40 m², parfaite pour des repas et des moments de détente en plein air Garage : Capacité pour deux véhicules Local de stockage : espace polyvalent à aménager selon vos envies L'appartement se distingue par ses prestations anciennes conservées : cheminées, plafonds à la française, moulures, rosaces. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée-équipée ouverte et prolongée par une terrasse baignée de lumière ainsi qu'un vaste espace de vie traversant de plus de 30 m², composé d'une salle à manger et d'un salon ainsi qu'un premier espace nuit offrant une chambre spacieuse, une seconde de taille plus modeste, une salle d'eau et une buanderie. L'étage supérieur abrite deux belles chambres, une salle de bains, deux chambres / bureaux sous combles supplémentaires et deux dressing indépendants. Enfin, au rez-de-chaussée, ce sont 32 m² de garage et une pièce à aménager selon vos envies ! Bien que cet appartement possède un charme indéniable, quelques travaux de rafraichissement et de mise aux normes sont à prévoir pour en faire votre véritable cocon moderne. Cet emplacement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de tous commerces, restaurants et transports en commun. Le quartier des Chartrons réputé pour son ambiance dynamique et conviviale offre une qualité de vie inégalée. Profitez de la Garonne, des parcs et des infrastcurtures scolaires de renom.

À proximité immédiate du tramway et du centre-ville de bordeaux, à bordeaux saint-genes, rue barrau, découvrez ce bel appartement traversant situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récemment ravalée. Un emplacement idéal pour un investissement serein ou un futur pied-à-terre en coeur de ville. L'appartement, très lumineux, propose une entrée fonctionnelle, un séjour confortable avec cuisine attenante (séparée par une cloison) ouvrant sur un premier balcon surplombant les jardins environnants. Le coin nuit bien séparé se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains, et de wc indépendants. Les deux chambres bénéficient d'un deuxième balcon partagé, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement est actuellement loué en meublé 1050 eur + 130 eur de charges par mois, avec un bail meublé en cours jusqu'au 10 juillet 2026. Une belle opportunité dans un secteur recherché. Contactez lalanne immo au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations.

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Studio Idéal pour Investisseur ou Primo-Accédant Au cOEur de Caudéran dans le quartier 'Primerose', découvrez ce studio de 26 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Le studio se compose d’une cuisine, d'une belle pièce de vie de plus de 17 m² avec accès direct à un jardinet privatif de 27 m², et d’une salle de bains avec WC. Actuellement loué 452€ / mois (fin de bail au 27 décembre 2025, ou tacite reconduction). Charges mensuelles : 46 € (eau comprise dans les charges) Les plus : •La fibre optique •1 place de parking aérienne sécurisée •Aucun travaux à prévoir Ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif à forte demande ou un premier achat sécurisé. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement exceptionnel, à quelques pas de la Place Gambetta et du Triangle d'Or, dans une rue calme de l'hypercentre bordelais. Ce T2 fonctionnel avec terrasse offre un cadre de vie rare en plein cœur de la ville. Au calme absolu, ce bien lumineux avec un extérieur plein sud séduira autant les professions libérales que les actifs urbains à la recherche d'un cadre de vie pratique et central. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. - Patio calme et ensoleillé privatif depuis le séjour - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Chambre avec espace de rangement - Disposition pratique, sans perte de place - Emplacement ultra central : commerces, tramway, restaurants et vie culturelle à pied Un bien rare avec extérieur dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Idéal pour profiter de la ville tout en bénéficiant d'un espace privé au calme. Visites sur rendez-vous – Ne laissez pas passer cette opportunité.

Idéalement situé dans une rue très calme, au premier étage d'un bel immeuble en pierre du quartier Saint Paul, venez découvrir ce bel appartement de 75 m², sans aucun travaux à prévoir. Aménagé par une architecte d'intérieur, offre des volumes généreux avec une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un espace bureau, deux chambres avec placards, un wc et une salle d'eau. Les points forts : l'emplacement / le calme / la qualité des prestations Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799 264 478.

Bordeaux cauderan centre, à proximité de toutes les commodités, dans une petite rue calme, appartement t4 de 77 m² habitables, tres lumineux, distribué en 2 chambres, salon sejour double, cuisine independante toute équipée, un cellier attenant, salle d'eau, wc, entree avec placard. Egalement : un balcon / loggia de 3,70 m², une cave personnelle dans la residence ainsi qu'une place de parking et d'un local à velos la résidence est fermée, sécurisée, entourée d'un tres joli parc arboré. Le bien se situe au 3 eme etage, avec ascenseur, huisseries double vitrage partout avec volets roulants electriques, parquet, chauffage au gaz individuel, charges raisonnables. L'emplacement de la résidence est un véritable atout, on peut tout gérer sans voiture ! N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations, nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau incluse) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claudine harribey entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 292 067 greffe de bordeaux) 06 10 43 16 23 (réf. 582638 ).

Bordeaux Chartrons. Situé dans une petite copropriété en pierre découvrez ce superbe appartement en duplex alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénové, il offre une cuisine toute équipée, un séjour orienté sud-ouest, à l'étage 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Il dispose de la climatisation réversible. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.