Vente immeuble à Floirac (33270)

À Vendre – Immeuble en Pierre de 230 m² avec 3 Lots - Emplacement Privilégié proche Bordeaux Bastide Idéalement entre le nouveau pont Simone Veil, et Bordeaux Bastide, cet immeuble en pierre de caractère offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de projet familial. Cet immeuble se compose d'une maison familiale à rafraichir d'environ 90 m² composé de 2 chambres, séjour, cuisine et sous sol aménagé de 60 m², jardin de 400 m² avec dépendances, et 2 appartements à louer. Revenus locatifs 1300€ / mois. À seulement 8 minutes à pied de la place Stalingrad, vous bénéficiez d'un accès facile au tramway, aux lignes de bus et à toutes les commodités de ce quartier dynamique. Investisseurs ou familles, saisissez cette opportunité dans un secteur en pleine expansion ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 570001 ).

L'agence immobilière Laforêt vous propose cet immeuble de neuf chambres qui offre une superficie généreuse de 220 mètres carrés, idéalement répartie sur 2niveaux pour un usage optimal de l'espace. Situé à proximité immédiate du tram, cet emplacement stratégique assure une accessibilité optimale aux transports en commun, offrant à vos futurs locataires une facilité de déplacement inégalée. Que ce soit pour se rendre au centre-ville animé de Bordeaux, rejoindre les principales zones d'activités ou explorer les environs, cette localisation de choix vous garantit une demande locative constante. L'immeuble de rapport à Cenon présente une rentabilité de 5%, ce qui en fait un investissement des plus attractifs sur le marché. Vous pouvez être sûr de bénéficier d'un rendement solide et durable. De plus, chaque chambre a été soigneusement conçue pour offrir confort et intimité à vos locataires. Des espaces lumineux, des finitions de qualité et des aménagements modernes garantissent une expérience de vie agréable pour tous les résidents. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre à Cenon Gambetta, sur parcelle de 303 m², un immeuble de 151 m² environ comprenant trois appartements et un jardin sur cour. Travaux à prévoir. Prix : 365.000 € Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. I372) Visites virtuelles 360° sur notre site : .

Situé à Cenon (33150), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, de la gare SNCF, il séduit par sa praticité au quotidien. La ville dynamique propose un large éventail d'activités culturelles et sportives, faisant de Cenon un lieu de vie recherché. Cet immeuble sur un terrain de 249 m² dispose de deux places de parking, d'un jardin avec terrasse et barbecue, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente. Son architecture sobre et soignée lui confère une élégance discrète, s'intégrant harmonieusement dans son environnement résidentiel. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, un appartement Type T3 de 82 m² comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain et un garage. À l'étage, une surface de 116.66 m² abrite quatre bureaux spacieux, deux blocs sanitaires, une cuisine et un espace de rangement. Construit en 1998, cet immeuble allie fonctionnalité et potentiel pour un investissement polyvalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.

Opportunité Unique : Immeuble à Rénover avec Grand Potentiel. Surface : 310 m² au sol + 60 m² à l'étage (sans compter la partie mansardée). Localisation : Bordeaux Bastide Je vous propose une opportunité rare : cet immeuble libre de toute occupation, doté d'une surface bâtie d'environ 310 m² au sol et 60 m² à l'étage (sans compter la partie mansardée), est prêt à accueillir votre projet. Avec ses hauteurs sous plafond et son potentiel de surélévation, les possibilités sont nombreuses. Ce que je vous offre : - Un immeuble entièrement à rénover, une véritable toile blanche pour vos idées. - Un local spacieux avec une hauteur sous plafond impressionnante et une charpente traditionnelle apparente, parfait pour créer un espace unique. - Un sol en béton, idéal pour une transformation moderne ou authentique. Les projets que vous pouvez réaliser : - Un coliving avec plusieurs chambres, pour répondre à la demande actuelle. - Un grand loft lumineux et design, parfait pour un espace de vie ou professionnel. - Une habitation traditionnelle spacieuse et chaleureuse. - Un projet de surélévation pour maximiser l'espace et la valeur du bien. Je suis convaincu que cet immeuble à tout pour séduire les investisseurs, les architectes ou les passionnés de rénovation. Son emplacement et ses caractéristiques en font un projet plein de promesses. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et discuter de votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 576561 ).

DECLIC IMMO vous propose cette grande maison située dans un quartier recherché de la Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle. Elle se distingue par le calme de son environnement, ses prestations anciennes (cheminée, moulures) et le potentiel d'aménagement des combles ainsi que de la dépendance. La maison comprend 2 niveaux d'habitation avec 6 chambres et un bureau pour une surface habitable de 250 m². Un 3ème niveau comprend des combles déjà isolées et aménagées, avec une surface supplémentaire de 120 m². Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle entrée indépendante desservant un bureau puis une grande pièce de vie traversante de 65 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse et le jardin. Une magnifique cheminée ancienne contribue à l'ambiance chaleureuse de cet espace. À ce niveau, vous retrouverez également une cuisine indépendante donnant sur le jardin et une salle d'eau avec WC. Un escalier en pierre mène à l'étage, comprenant un grand palier puis 6 grandes chambres de 14 m² à 30 m², caractérisées par leur volume et leur luminosité. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC complètent ce 2ème niveau. Au troisième et dernier niveau, vous découvrirez un magnifique volume avec des combles isolées et aménagées, pour une surface au sol de 120 m², offrant un grand potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, de sports, de cinéma, atelier…etc.) L'extérieur comprend un agréable jardin arboré et une terrasse orientée ouest, permettant de profiter pleinement des beaux jours, le tout sur une parcelle de 540 m². Vous trouverez également un grand garage attenant de 35 m² communiquant entre la rue et le jardin, ainsi qu'une dépendance de 60 m² à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Points forts : - Emplacement privilégié à la Bastide (rue calme et peu passante) - Vie de quartier animée - Prestations anciennes (cheminée, moulures) - Volume de la pièce principale et des chambres - Potentiel des combles aménagées et de la dépendance - Stationnement (grand garage et dépendance) Infos pratiques : - Proximité immédiate de la place Calixte Camelle, de son marché et de nombreux commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie. ) - La ligne A du tramway se trouve à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre directement le centre de Bordeaux - Les lignes de bus 10,16, 31,45, 25 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied - La gare Saint-Jean est rapidement accessible en voiture, en tram ou en bus Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Réf. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo - EI - Honoraires : 3,93 % TTC inclus charge acquéreur (865 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € par an.

À deux pas du centre-ville, bel immeuble offrant une bonne rentabilité locative et composé de : au rdc : - un bureau de 10 m² - un bureau de 12 m² - un bureau de 30 m² au 1er étage : - un bureau de 30 m² - un appartement t2 de 36 m² au 2ème étage : - un appartement t1 de 17 m² (loi carrez) et 30 m² au sol - un bureau de 30 m² les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 179 306 - greffe de bayonne) thomas daufresne entrepreneur individuel 06 80 20 30 29 - réf. 872944.

En cours de vente. Immeuble en pierre, à quelques pas de la place Calixte Camelle, dans une rue prisée. Il est composé de 4 appartements T2, dont 2 sont disponibles. Idéal pour investisseurs ou rénovation en maison familiale. Profitez d’un jardin arboré de 110 m², sans vis-à-vis et au calme. Emplacement unique et recherché ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

En exclusivité chez ORPI. À Bordeaux, au sein de l'emblématique quartier Saint-Michel, à deux pas de la Basilique Saint-Michel, dans une rue calme, retrouvez cet immeuble en pierre à rénover. Permis validé et purgé du recours des tiers, pour la création de trois logements dont 1 social. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 489.

Au coeur de Nansouty, à une minute à pieds de la place, maison pierre, divisée en trois lots, tous libres d'occupation. Bel emplacement sur le secteur, à proximité immédiate de toutes les commodités. Différents projets s'offrent à vous après rénovation : investissement, maison familiale, bureaux. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Immeuble 15 pièces 318 m² Je vous propose cet ensemble immobilier de plus de 300 m², au cœur d'un quartier historique en pleine mutation, bénéficiant de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) et affichant une forte demande locative. Caractéristiques de l'actif : - Surface totale  : 318 m² carrez (hors parties communes, cave et combles aménageables) - Division & règlement de copropriété déjà publiés - LIBRE de toute occupation : revente à la découpe possible dès l'acquisition - beau potentiel de valorisation ou de personnalisation. - Composition  : * 2 T2 de 43 et 47 m² * 3 T3 de 46,48 et 49 m² * Des combles aménageables de 38 m² * Un grand local commercial de 85 m² en RDC * Une grande Cave voutée de 44 m² * Un local à poubelles * Un local à vélos Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéalement placé, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec des revenus réguliers tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des commerces, transports et services avec un fort attrait touristique. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 900659.

Iad france - jerome heyms vous propose : opportunité à saisir - immeuble idéal investisseur en plein coeur de bordeaux cet immeuble de 94 m², situé au coeur de la magnifique ville de bordeaux se compose de 4 logements sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, côté rue, un t1 de 20 m², et également un studio de 15 m² sur la partie arrière. Au 1er étage, un t1 de 29 m², au 2eme étage, une second t1 de 30 m². Le plus, une cave de 20 m² est également vendu avec le bien. Que vous souhaitiez transformer ce bâtiment en un espace de vie unique ou en un investissement locatif, les possibilités sont illimitées. Situé à proximité des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié au centre de bordeaux. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment dans un des quartiers les plus prisés de bordeaux par les étudiants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble quartier belcier - 7 lots pour une surface totale de 290 m² a proximité immédiate de la gare saint-jean (200 m), à 7 min à pied des tram c et d (arrêt belcier), sur 3 niveaux, l'immeuble est vendu en mono-propriété. Au rez-de-chaussée se trouvent un local commercial, un garage, un t1, un t2 ainsi qu'un jardin sur l'arrière. Au premier étage se trouve un t1, un t2 ainsi qu'un t5 en duplex. Il existe un compteur électrique par lot. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 940 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline cazeaux, tél. : 06 95 09 36 97, e-mail : celine.cazeaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Quartier Saint-Michel : immeuble en mono propriété comprennat trois studios d'environ 19 m², cadastré en trois lots, vendus loués sur des baux nus. à visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé ! À proximité immédiate de la place Nansouty, immeuble en pierre en monopropriété, composé de 4 appartements de type 2 actuellement loués. Les deux appartements du rez-de-chaussée jouissent chacun d'une partie du jardin de 68 m², le reste étant commun. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre / Immeuble de Rapport Potentiel - Proche Gare St Jean et Marché des Capucins. Idéal pour un investisseur locatif, cet immeuble de 267,24 m² réparti sur 2 étages comprend 8 appartements à rafraîchir ou rénover, offrant un excellent rendement potentiel après travaux. Caractéristiques du biien : Superficie totale : 267,24 m² Nombre de lots : 8 appartements Etat général : Moyenà rafraîchir oiu rénover Localisation sstratégique : - A 900 m devla Gare St Jean, facilitant l'accès aux transports - A 600 m du Marché des Capucins secteur dynamique et recherché -Proximité immédiate des commerces écoles et transports en commun Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine avec un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Bordeaux centre - Venez découvrir cet immeuble composé de 3 appartements et d'un local commercial en rez-de-chaussée. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Immeuble de rapport saint michel. À deux pas de la place saint michel et des capucins. Immeuble en pierre sur 3 niveaux entièrement rénové en 2022 composé : d'un t2 avec cours, un t2 bis, 3 studios, un t1bis et un garage de 30 m². Loyer annuel : 36000€ en respectant l'encadrement des loyers. Bonne rentabilité. Aucuns travaux à prévoir. Factures / baux / diagnostics / plans, consultables en agence. Référence agence : 683.

À vendre à Artigues près Bordeaux, ensemble immobilier composé d'un local d'activité, de 83 m², avec bureaux, sanitaires et cuisine, puis un entrepôt de 70 m² et deux dépendances pour stockage de 15 m²; le tout sur parcelle de 2359 m², non constructible. Plusieurs places de stationnement. Aucune possibilité de création de logement, de division ou d'agrandissement. Prix : 240.000 € Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. I371 / Lots 2 à 11) Visites virtuelles 360° sur notre site : .

À artigues pres bordeaux à une minute de la sortie 25 de la rocade, bâtiment en r + 2, années 70, à usage commercial et d'habitation composé de nombreux bureaux, de 16 chambres meublées, d'une cave pour une surface d'environ 1400 m² avec terrain et parkings (rapport 13549€ / m). Prix : 1.550. 000 €. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf i171).

À vendre à artigues pres bordeaux à une minute de la sortie 25 de la rocade, l'entier premier étage d'un immeuble en r + 2 des années 70, composé de plusieurs bureaux en copropriété, pour un loyer de 2 468 € par mois pour une surface de 319 m², avec parkings. Prix : 425.000€. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (i348).

À vendre, à artigues pres bordeaux à une minute de la sortie 25 de la rocade, le rez de chaussée d'un immeuble des années 70, composé de plusieurs bureaux en copropriété et un local artisanal, pour une surface totale de 460 m² et loués 4 770 € par mois, avec parkings. Prix : 820.000€. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (i347).

Immeuble en pierre construit en 1900, d'environ 200 m² (185 m² Carrez) se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial (emplacement premium) de 50 m². Au 1er, on trouve un appartement de 56 m² et au 2ieme, 1 appartement de 36 m² avec une pièce attenante d'environ 23 m² à réhabiliter. Une cave de 15 m² complète ce bien. Immeuble de rapport à rénover. Référence agence : 300.

Venez dans la commune de Lormont, un Ancien château à usage de centre de vacances, en R + 2 avec combles - Rez-de-chaussée : anciens locaux à usage de centre de vacances comprenant ateliers d'activités, espaces de rangement ou techniques, bureau, chaufferie, sanitaires (Photos 6 à 11) - 1er étage : salles d'accueil, de jeux et d'activités, bibliothèque, cuisine, laverie, sanitaires (Photos 12 à 14) - 2e étage : locaux non aménagés et non utilisés (Photos 15 à 20) - Combles : local de traitement d'air et autres espaces non aménagés et non utilisés (Photos 21 et 22) - Cour / aire bétonnée à l'avant du bâtiment.

Iad france - bryce babault vous propose : plateau de bureau neuf à vendre – tresses (gironde) – 138,28 m² prix de vente 254 583,33 euros ht (soumis à la tva / tva recuperable pour les entreprises) à vendre, plateau de bureaux neuf de 138,28 m² situé sur la commune de tresses, en gironde, à proximité immédiate de bordeaux et des principaux axes de transport. Ce bien moderne et fonctionnel est idéal pour toute entreprise souhaitant s’installer dans un environnement à la fois stratégique et flexible. Caractéristiques principales : superficie : 138,28 m² prix de vente : 254 583,33 € ht (soumis à la tva / tva recuperable pour les entreprises) emplacement : centre-ville de bordeaux à seulement 2,6 km gare saint-jean à 14 minutes en voiture accès direct à la rocade (750 m de la sortie 24) à 2h en lgv de paris proximité d’un hôtel de 80 chambres à 50m aménagements inclus dans les parties privatives (à la charge du vendeur) : climatisation / chauffage / vmc : système de gaines générales (caloriporteuses) avec vannes d'attente individuelles pour chaque lot. Sanitaires : 1 wc pmr et 1 lave-mains dans chaque lot. Courants forts : goulotte avec courant fort 220v et 1 pc / 15 m² pour chaque lot. Eclairage : conforme aux normes et réglementations en vigueur. Courants faibles : goulotte vide pour personnalisation de l’installation par le client. Revêtements de sols et murs : sol : carrelage dans les sanitaires et sols souples dans les bureaux. Murs : faïence murale (hauteur 1,50m) dans les sanitaires, doublage périphérique avec couche d’apprêt pad dans les parties privatives. Menuiseries extérieures : conforme aux normes de sécurité et d’isolation. Aménagements à la charge de l’acquéreur dans ses parties privatives : faux-plafonds et cloisonnements climatisation, chauffage et vmc (circuit secondaire, cassettes et terminaux) courants faibles / baes, pc et éclairage selon aménagements client menuiseries intérieures et portes de distribution peinture de finition personnalisable atouts supplémentaires : accessibilité et emplacement stratégique : 750 m de la sortie 24 de la rocade, entre les autoroutes paris et toulouse. Hôtel de 80 chambres à 50 m, idéal pour les déplacements professionnels. Transport rapide : à seulement 2h de paris en lgv et à proximité des grands axes autoroutiers. Sécurité : immeuble récent (2021) avec système de sécurité vigik et interphone, conforme aux normes erp. Connectivité : immeuble équipé de fibre optique et conforme aux dernières normes en vigueur. Stationnement : 3 places de stationnement dont une place électrifiable pour véhicule électrique. Un espace adaptable et personnalisable : ce plateau de bureaux est entièrement modulable et vous permet d'aménager l’espace en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise. Le bien peut être aménagé pour répondre aux exigences les plus modernes en termes de confort et de fonctionnalité. Une offre clé en main à saisir ! Ce bien offre de nombreuses possibilités pour les entreprises recherchant des locaux modernes, bien situés et conformes aux normes actuelles. Profitez de cet emplacement privilégié pour développer votre activité dans un environnement agréable et accessible. Prix de vente : 254 583,33 € ht (tva applicable et récupérable) contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330.49€ par mois (soit 3965.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bryce babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.