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Vente commerce calme à Occitanie

62 annonces

695 000 €

Commerce 7 pièces 293 m²

Varetz (19240)

C'est au cœur du sud-ouest de la Corrèze, au creux d'un village paisible où le temps semble suspendu, qu'apparait presque secrète, une propriété d'exception. À environ 25 minutes de Brive la Gaillarde se dévoile cette superbe propriété : un manoir du XVIIIe siècle entièrement restauré avec soin. L'ensemble dissimulé derrière de hauts murs en pierre, offre une intimité rare. En franchissant la grande arche de pierre, ornée d'une imposante porte cloutée en chêne; là, dans cette cour baignée de lumière, l'enchantement est immédiat : les pierres patinées par le temps, les fleurs, les arbres. tout évoque la douceur de vivre. C'est un refuge, un écrin hors du temps; où chaque détail raconte une histoire. Récemment restaurée avec soin par sa propriétaire, designer de métier, cette demeure a retrouvé tout son éclat dans le respect des matériaux nobles d'origine. Dès l'entrée, la porte principale s'ouvre sur un sol en céramique, un élégant escalier en chêne et une lumière généreuse qui baigne chaque pièce de la maison. Le salon déploie tout son faste dans un écrin de parquet en point de Hongrie, sublimé par une élégante cheminée de marbre. Les hauts plafonds couronnés de boiseries délicates accentuent la grandeur de l'espace qui est baignée de lumière grâce a de vastes fenêtres traversantes. On passe ensuite par la cuisine - moderne dans son design tout en conservant un charme authentique, avec son cantou en pierre et bois, ses poutres en chêne apparentes, et une touche contemporaine apportée par le sol en béton ciré. L'espace s'ouvre ici sur la vie de la maison : d'un coté, la cour à l'avant; de l'autre la campagne qui s'étend à l'arrière. Nous poursuivons la visite dans une pièce de vie baignée de convivialité, véritable cœur de la maison pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre à la fois chaleureux, confortable et contemporain. Cet espace "open living" séduit par son agencement harmonieux : un espace cuisine sur mesure avec un grand ilot central, un coin salon cosy, le tout mise en valeur par des poutres apparentes pleines de caractère et un poêle à bois qui invite à la détente. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, tandis qu'une porte donne directement accès à la cour à l'avant de la maison. On accède le premier étage grâce a deux escaliers différents situés à chaque extrémité, menant au premier étage où se dévoilent quatre vastes chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau privative. Comme le reste de la demeure, chacune a été restaurée avec un profond respect des matériaux nobles, dans un esprit d'authenticité et de douceur. Depuis chaque fenêtre, le regard se perd avec bonheur sur l'arrière de la propriété : un jardin bucolique, un bois discret et la campagne environnante qui berce l'horizon. Au deuxième étage, accédant au vaste grenier, vous serez une fois de plus impressionné par les volumes généreux et l'espace qu'offre cette demeure. Actuellement utilisé pour stocker, cet espace dévoile une splendide charpente et présente un fort potentiel. Les dépendances sont en bon état, la grande grange est belle, pleine de potentiel. Les mots peinent à rendre justice à la beauté de cette demeure et à la sérénité de son environnement. Seule une visite vous permettra d'en saisir toute la magie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 901970.

399 000 €

Commerce 7 pièces 237 m²

Rilhac-Xaintrie (19220)

Dans le secret préservé de la Xaintrie Noire, à deux pas du charmant village d'Argentat sur Dordogne, se dresse une demeure que les habitants du village appellent "le château". Cette noble maison du XVIII siècle déploie aujourd'hui toute la majesté de son architecture d'époque et l'élégance unique de ses rénovations. Dans l'instant ou l'on franchit la grande porte en bois cloutée, l' entrée solennelle, impose par son authenticité. La vaste cuisine ouverte sur la salle à manger devient le cœur battant de la maison : pierres apparentes, imposantes poutre en chêne et grande cheminée en granit équipée d'un poêle à bois offrent un cadre convivial. Un couloir nous mène ensuite vers le salon principal, véritable pièce de réception. Cette salle, sublime par un ancien "cantou", une souillarde et de poutres apparentes incarne l'âme même du lieu : hospitalité, raffinement et mémoire des anciens. L'escalier d'origine, en bois noble patiné par le temps, conduit au premier étage ou se découvrent quatre chambres chacune ayant conservé une identité propre et un charme unique. La salle de bains complète cet étage avec élégance et caractère. Au deuxième étage, c'est une véritable surprise qui vous attend : une immense pièce de vie, à la fois bibliothèque, salon et chambre, baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois. Les deux anciens pigeonniers attenants transformés en alcôves charmantes viennent parfaire l'ensemble. La toiture en ardoise, en bon état, veille sur cette bâtisse avec la même noblesse qu'aux premiers jours. À l'extérieur, un jardin clos et plat prolonge la sérénité du lieu. La vue s'étire jusqu'a l'église du village puis se perd doucement dans les lignes bleutées des montagnes. Un tableau vivant, changeant au fil des saisons, digne des plus beaux paysages de Corrèze. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 901685.

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455 000 €

Commerce 9 pièces 258 m²

Château-l'Évêque (24460)

En exclusivite mais ouvert à l'inter agence ! Un lieu rare, ideal pour une vie familiale, un projet equestre ou touristique. Dans un charmant village touristique, aux portes de périgueux à 1 km du bourg et de ses petites ruelles ainsi que des écoles, 2 kms de la gare et des commerces les plus proches, 10 kms de périgueux, 15 kms de l'entrée d'autoroute a89. À 30 minutes de brantôme, 40 minutes de saint jean de côle classé parmi les plus beaux villages de france, 45 minutes des grottes de villars, environ une heure de bergerac et une heure 30 de sarlat la canéda. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle propriété de 13 454 m² propose deux maisons en pierre pleines de charme, à restaurer selon vos envies. La première maison, d'environ 94 m², offre déjà de belles prestations avec un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse couverte, une salle d'eau, wc et rangements. À l'étage, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau, wc et de nombreux rangements complètent le tout. Chauffage au gaz (cuve enterrée). Pour cette maison le dpe est classe e estimation des coûts annuels : entre 2 960 € et 4 060 € par an la seconde maison, plus spacieuse (163 m² – 369 m² au sol, loi carrez), est à restaurer. Elle dispose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un cellier menant à deux caves (dont une avec cuve à fioul). À l'étage : quatre grandes chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, une belle terrasse avec balcon accessible de l'extérieur ou depuis une des chambres à l'étage, et un vaste grenier aménageable. Pour cette maison le dpe est classe f estimation des coûts annuels : entre 5 970 € et 8 130 € par an à l'extérieur : une piscine 12x6 avec fosse diamant, liner (2018), pompe neuve, bâches été / hiver et deux alarmes. Une dépendance en l propose atelier, local technique, porche, pièces de rangement, boxes pour chevaux potentiels, mezzanine. Un puits, un parc arboré, un pré pour cheval et un rond de longe viennent parfaire cet ensemble. L' assainissement est individuel. Cette propriété peut vous offrir de multiples prestations. N'hésitez pas à me contacter si vous désirez de plus amples renseignements. À très bientôt les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 899497.

81 250 €

Commerce 1 pièce 42 m²

Montpellier (34000)

Photo non contractuelle je vous propose un superbe local commercial de 42 m², entièrement rénové en 2022, alliant le cachet de l'ancien au confort du neuf. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du centre historique, il bénéficie d'un environnement calme, rythmé seulement par le chant des oiseaux et les doux murmures des terrasses voisines. Très lumineux, ce local séduit par son emplacement rare, son ambiance paisible et sa clientèle de qualité. Il est prêt à accueillir immédiatement votre activité, sans travaux à prévoir. - secteur centre historique / écusson - grille automatique intérieure, aux normes - terrasse disponible (hors activité bruyante) - cave en sous-sol pour stockage à demander - toutes activités autorisées, sauf : bar, restaurant, salon de thé ou alimentaire local refait à neuf récemment très belle clientèle faible loyer : 686 € / mois charges : 80 € / mois bail 3 / 6/9 en cours ? Prix de vente du fonds : 83 000 € ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 81 250 € ht + 1 250 € tva, soit 82 500 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € ht + 0 € tva, soit 75 000 € ttc honoraires d'agence : 6 250 € ht + 1 250 € tva, soit 7 500 € ttc (10 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : justine cotte, tél. : 06 32 33 62 70, e-mail : justine.cotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922060793.

237 000 €

Commerce 7 pièces

Port-Vendres (66660)

Port-vendres : bord de mer – 80 mètres du port - proche collioure – 30 minutes de l'espagne. Vous avez toujours rêvé de pouvoir exercer votre profession sans avoir à vous déplacer  ? Ne manquez pas cette opportunité d'allier travail et quotidien en investissant dans 1 local commercial avec 1 appartement attenant. Biens en rdc  : local commercial divisé en 2 lots, d'une superficie totale d'environ 62 m² répartis 39 m² à droite et 23 m² à gauche. Attenant, un appartement situé dans une petite copropriété de 7 lots, de type t3 / 4 d'environ 61 m², composé d'une pièce de vie de près de 22 m², de 2 chambres + 1 bureau, d'une salle d'eau avec wc et d'un petit patio qui fait office de puits de lumière. Vous bénéficierez d'un environnement calme grâce à une entrée qui se fait par l'arrière cour, où vous pourrez garer un véhicule 2 roues en toute sécurité dans un sas fermé et isolé de la rue passante. Les biens peuvent être facilement reliés si souhaité, d'anciennes ouvertures ayant déjà été crées. Quelques travaux à prévoir. Bâtiment achevé en 1960, parties communes saines et bien entretenues. Charges de copropriété à prévoir  : 100 euros par mois. Local commercial non soumis au dpe appartement dpe e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez severine hering 06 22 61 83 98 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 237 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de severine hering agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : perpignan sous le numéro rsac n° 500 790 597 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34488) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 237 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc surface carrez : 122 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 237 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

990 000 €

Commerce 905 m²

Blavignac (48200)

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : Village de chalets – Une affaire clé en main à fort potentiel ! Situé au pied de la Margeride, à seulement 5 minutes de l’A75, ce domaine touristique d’hôtellerie de plein air s’étend sur plus de 13 000 m² environ, avec une réserve foncière supplémentaire de 5 000 m² environ. Une localisation idéale offrant à la fois calme, nature et accessibilité rapide. Pensé pour une exploitation immédiate, simple et efficace, ce village de 21 chalets, totalisant 124 couchages, offre un outil de travail parfaitement optimisé. Chaque chalet, construit avec des matériaux de qualité, dispose d’une isolation performante, de menuiseries double vitrage et d’un chauffage individuel, garantissant un confort optimal toute l’année. Une infrastructure complète, prête à générer du chiffre d’affaires : Le bâtiment d’accueil et d’exploitation (160 m² environ sur deux niveaux) comprend : - Une réception fonctionnelle pour assurer un accueil professionnel et fluide - Un bar avec licence IV, un atout pour la rentabilité - Une salle de restaurant et une cuisine professionnelle aux normes - Des sanitaires équipés de douches et WC - Une laverie et des espaces techniques et de stockage Côté loisirs, le domaine propose une piscine de 14 x 8 mètres, un bassin pour enfants et un terrain de pétanque, des équipements appréciés par les visiteurs, parfaits pour fidéliser une clientèle touristique. Construit en 1998 et entretenu avec soin, le site a bénéficié de rénovations récentes (voiries, abri de piscine). Il est certifié PRL * par Atout France depuis 2023 et dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour une gestion efficace : - Raccordement au tout-à-l’égout - Sous-compteurs électriques individuels pour un suivi précis de la consommation - Station de tri sélectif pour une gestion environnementale responsable Un site à fort potentiel, prêt à décoller ! - Un outil d’exploitation parfait : Fonctionnel, entretenu et immédiatement opérationnel. - Une rentabilité optimisable : Développement possible du bar, de la restauration et des prestations annexes. - Un emplacement stratégique : Au cOEur de la Margeride, entre nature préservée et accessibilité rapide depuis l’A75. Une opportunité rare et à fort potentiel, idéale pour un investisseur ou un professionnel du tourisme souhaitant exploiter un site immédiatement fonctionnel et plein de perspectives d’évolution. Possibilité de vous assister pour le montage du projet d’achat pour un démarrage en toute confiance. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

1 050 000 €

Commerce 600 m²

Salies-de-Béarn (64270)

Iad France - Sebastien Filet (06 67 61 96 21) vous propose : Situé dans un cadre idyllique, au cOEur de la nature et sur un terrain de 20 hectares, cet hôtel restaurant avec golf à 9 trous vous offre une opportunité unique d'investir dans un établissement de qualité. Ce lieu, alliant charme et confort, est idéal pour les amateurs de tranquillité et de loisirs en plein air. L'Hôtel : L’hôtel dispose de 7 chambres spacieuses et confortables, certaines sont équipées d'une terrasse privée offrant une vue imprenable sur le golf. Chaque chambre est soigneusement aménagée pour garantir un séjour agréable et reposant. Le bâtiment comprend également un bar convivial, ainsi qu’une belle salle de restaurant où vos clients pourront déguster des mets raffinés, tout en profitant d’une vue panoramique sur le golf. La grande terrasse extérieure permet de savourer un repas en toute quiétude, dans un cadre paisible et verdoyant. Une salle de réunion parfaite pour vos séminaires d'entreprise complète le bien. Une cuisine professionnelle très bien agencée, permet de travailler dans de bonne condition, seul ou à plusieurs. Le Golf : Un golf à 9 trous bien entretenu, avec plus de 200 abonnés réguliers, attire une clientèle fidèle depuis plusieurs années. Le parcours de golf est parfait pour les passionnés de ce sport, qu'ils soient débutants ou expérimentés. L'établissement bénéficie d'un chiffre d'affaires constant, et les résultats financiers sont très bons, gage d'un investissement rentable et pérenne. Le Cadre et l'Environnement : Le cadre est magnifique, offrant une vue splendide sur le golf et une atmosphère apaisante grâce à son emplacement dans la nature. Ce lieu est idéal pour ceux qui recherchent à la fois un environnement calme et verdoyant, loin du bruit et de l'agitation, tout en étant facilement accessible. Le stationnement est pratique, offrant un confort optimal à la clientèle. Entretien et Potentiel : L’hôtel-restaurant est impeccablement entretenu et bénéficie d’une très bonne réputation. L’établissement a su conserver son charme authentique tout en offrant des prestations de qualité. Le potentiel de développement est évident, avec une clientèle fidèle et des perspectives d'évolution intéressantes. Opportunité : Cet hôtel restaurant avec golf est une occasion rare d’acquérir un bien unique, dans un cadre magnifique et très recherché. Avec une clientèle fidèle et un résultat financier solide, cet établissement représente un investissement de choix pour un projet hôtelier ou de loisirs. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Filet (ID 19365), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 492413695 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

exclusivité
95 000 €

Commerce 65 m²

Saint-Gaudens (31800)

Iad France - Patrice Gorget (06 60 75 28 61) vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce restaurant pizzeria idéalement placé à proximité du cinéma de St Gaudens. Deux salles, deux décors répartis sur 65 m² environ et sur deux niveaux dont la capacité d’accueil est de plus de 70 couverts par service. (Hors terrasse) A l'étage, la salle de restauration peut très facilement devenir l'endroit des séminaires, réunions et réceptions nécessitant calme et discrétion. Une magnifique terrasse sol bois de quasiment 40 m² environ, d’une capacité d’environ 30 couverts chaleureusement décorée augmentera votre capacité d'accueil lors des nombreux jours d'ensoleillement que connaît le Comminges. Au-dessus du restaurant, sur une surface cumulée de 80 m² environ vous retrouverez deux espaces privatifs à rénover. Depuis plus de 20 ans, les propriétaires ne cessent de fidéliser une clientèle variée amateur d'une cuisine subtile et goûteuse. Au fil des saisons et des événements liés aux sorties des films en salles, vous découvrirez une carte des pizzas aussi riche qu'originale et surtout savoureuses. Au menu vous retrouverez également le concept de l'Escabèche avec ses assiettes de région… En exemple, l’assiette du Sud-Ouest avec sa demi pizza, son demi magret, ses frites, sa salade agrémentée de tomate, le tout bien assaisonné. À noter que l'activité actuelle, déjà florissante, des propriétaires se déroule sur trois jours et demi ce qui laisse au futur propriétaire, désireux d'une exploitation optimale, un potentiel de développement très important… Petit plus non négligeable, ce FDC est vendu avec un garage ! Je vous attends pour une visite guidée des lieux, n'hésitez plus ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Gorget (ID 53507), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TARBES sous le numéro 435180252 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

exclusivité
850 000 €

Commerce 5 pièces 706 m²

Siorac-en-Périgord (24170)

Située en périgord noir, vallée dordogne, dans le charmant village de siorac en périgord cet établissement a tout d'un grand. Au détour d'une ruelle pavée vous allez découvrir une façade en pierre qui laisse présager un intérieur de charme. Le restaurant d'une capacité de 35 couverts en intérieur et 50 en extérieur est très cosy avec son mélange de vielles pierres et de ton moderne. La terrasse couverte de végétation est un havre de paix. 5 appartements aux dimensions généreuses vous accueillent en vous proposant son calme et sa sérénité sans oublier la détente avec sa piscine privée. La partie privative de plus de 250 m² vous permettra de vous reposer après les coups de feu. Une affaire pérenne très bien tenu ou rien ne manque. Très bonne rentabilité. Demandez une visite en 3d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 € ht + 10 000 € tva, soit 860 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 € ht + 0 € tva, soit 800 000 € ttc honoraires d'agence : 50 000 € ht + 10 000 € tva, soit 60 000 € ttc (7.5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel dupont, tél. : 06 61 51 17 83, e-mail : michel.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 333 474 179.

368 000 €

Commerce 3 pièces 185 m²

Auch (32000)

À Auch, saisissez l'opportunité d'installer votre activité commerciale au coeur d'un pôle d'activité dynamique, avec des enseignes nationales et un parking à proximité. Cet emplacement privilégié, situé au centre de la basse ville d'Auch, en fait un choix stratégique pour votre entreprise. Le bâtiment, entièrement réhabilité avec une façade neuve, offre une visibilité exceptionnelle sur l'avenue de l'Yser, l'un des axes principaux d'Auch. Le local de plain-pied propose une vaste surface d'exploitation de 185 m², agencée en deux pièces principales, chacune dotée de grandes vitrines de 4 mètres en baie vitrée. Deux entrées indépendantes sur rue et une troisième avec accès à la terrasse offrent une flexibilité d'utilisation. Il sera vendu brut, avec les arrivées d'eau, d'électricité et de télécom prévues. Un avantage unique accompagne ce local : une terrasse spacieuse de plus de 150 m² à l'arrière, offrant calme et ensoleillement. Ce lieu polyvalent peut accueillir diverses activités commerciales, notamment dans le domaine de la restauration, ou tout autre type de commerce ou service. Ce local représente l'opportunité idéale pour : Bénéficier d'un emplacement n°1 au coeur d'Auch Profiter des avantages de l'attractivité environnante La possibilité d'une terrasse spacieuse pour un cadre unique Saisissez cette chance et installez votre entreprise dans cet emplacement privilégié au potentiel exceptionnel.

149 000 €

Commerce 130 m²

Montauban (82000)

Iad france - corinne gabriel (06 74 86 47 36) vous propose : local professionnel de 130 m² environ. Situé dans le quartier de villenouvelle, au centre de montauban, et à proximité de l'hôpital, ce local en rez-de-chaussée est une véritable opportunité à saisir ! Localisé sur un axe très passant, il dispose de 12 mètres linéaires de vitrine, offrant ainsi une excellente exposition pour votre future activité. De plus, vous disposez de 2 emplacements de parking protégés. Le local est traversant et bénéficie d'un environnement agréable. À l'arrière, des bureaux avec baies vitrées s'ouvrent sur un vaste espace vert offrant un cadre de travail agréable et calme. Un deuxième accès à l'arrière permet une grande flexibilité d'utilisation. Idéal pour accueillir toutes activités professionnelles, ce bien bénéficie d'un emplacement géographique très stratégique. Actuellement en un seul lot, mais pouvant être divisé en deux lots. Situation geographique : - centre ville - axe passant - bonne visibilite descriptif : - 12m lineaire - traversant - 2 parkings prives equipement : - cumulus - chauffage electrique - espace double vitrine taxe fonciere : 2 307€ / an charges copropriete : 100€ / mois vendu libre ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 60. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne gabriel (id 77439), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 981330921 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse
937 000 € -9 %

Commerce 12 pièces 450 m²

Toulouse (31000)

Offrez à votre activité un cadre de travail exceptionnel dans un environnement calme et agréable, idéalement situé au bord du canal de Brienne, à Toulouse. Ce local professionnel de 450 m² environ conjugue accessibilité, fonctionnalité et qualité d'aménagement. Bénéficiez d'une localisation stratégique, à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport et à proximité immédiate du périphérique toulousain. L'accès aux transports en commun est optimal avec les lignes de bus L1, L14 et 45, ainsi que la station de métro Compans Caffarelli (ligne B) à quelques pas. Implanté dans un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseurs et interphone, ce local offre une grande diversité d'espaces professionnels : un bel espace d'accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion, des locaux d'archives et un local technique. Il dispose également de sanitaires privatifs, de placards de rangement, d'un baie de brassage et d'un câblage réseau entièrement opérationnel, ainsi qu'une sortie de secours. Ce bien est complété par quatre places de parking privatives en sous-sol, un atout rare en plein cœur de Toulouse, pour un confort maximal des collaborateurs et des visiteurs. Idéal pour les entreprises en quête d'un espace de travail spacieux, bien équipé et parfaitement situé. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 937 000 € HT + 9 370 € TVA, soit 946 370 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 890 150 € HT + 0 € TVA, soit 890 150 € TTC Honoraires d'agence : 46 850 € HT + 9 370 € TVA, soit 56 220 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.