Vente commerce avec parking à Isle (87170)

Situé sur un axe passant, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié sur une commune de renommée. Ce local commercial d'une surface habitable de 164 m² est implanté sur un terrain de 740 m², offrant un potentiel intéressant pour divers projets d'aménagement (agrandissement, surélévation, changement de destination. ). Doté d'une vaste salle lumineuse, d'une terrasse extérieure et d'une grande véranda, ce bien présente de multiples possibilités d'extension ou de transformation selon vos besoins. Son emplacement en fait un investissement idéal pour toute activité commerciale, grâce à sa visibilité et sa facilité d'accès, en faisant un choix stratégique pour son futur propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € ht + 1 400 € tva, soit 90 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 82 000 € ht + 0 € tva, soit 82 000 € ttc honoraires d'agence : 7 000 € ht + 1 400 € tva, soit 8 400 € ttc (10.24 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : myriam arnault, tél. : 06 33 39 66 45, e-mail : myriam.arnault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 890 349 558.

Boulangerie-pâtisserie idéalement située, commune dynamique de 10 000 habitants, à proximité immédiate de Limoges. Atouts : - Emplacement stratégique : excellente visibilité et facile d'accès. - Espaces fonctionnels : surface de production bien équipée * et adaptée à l'activité. Labo Pain : 56 m², labo pâtisserie 26 m², plonge, vestiaires, toilette, bureau, réserve- Magasin avec une belle surface commerciale. 40 m². - Espace de vente assise, intérieur et terrasse, pour accueillir les clients sur place. - Parking facile pour les clients, un véritable avantage pour la fidélisation.

Nous sommes à une trentaine de minutes de limoges, sur la route touristique richard coeur de lion, et sur un des principaux chemins de saint jacques de compostelle. Nous y vendons, pour cause de rapprochement familial, les murs d'un ensemble immobilier à vocation restauration classique, constitué d'un local commercial et d'un appartement = +/ -570 m² développés. Local commercial : de +/ -275 m² en rez de jardin accessible pmr, constitué d'un accueil (avec bar) donnant sur la salle de restauration (environ 40 couverts) et l'espace sanitaires pmr. Côté 'cuisines', les locaux offrent un laboratoire de préparation, une cuisine avec extraction aux normes, et un espace plonge. Circulation giratoire. Les cuisines sont reliées à une cave à vins, à plusieurs réserves (sèche, légumes. ) + un débarras. En rez de chaussée de +/ -100 m², vaste garage avec porte sectionnelle pour utilitaire (75 m²) et local chaufferie. En extérieur, côté jardin et en été, terrasse pour environ 60 couverts. Pas de licence iv. Puisard existant en eau. Parking gratuit à profusion, devant les locaux et en immédiate proximité. Local habitation ( +/ - 195 m²) : accessible par escalier intérieur, ou par l'extérieur, constitué de 2 appartements réunis en un, offrant un grand living donnant sur une terrasse, 5 belles chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 wc / lavabo, 1 grande cuisine équipée. Nous vendons les murs de ce local commercial et de cet appartement 241.120, 00eur fai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc de la vente, soit 21.120, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo 4097 / cbb87.

Nous sommes dans un quartier calme de limoges. L'agence ropert immo vous propose à la vente ce local de 105 m² environ. Arrêt minute possible, car parking gratuit devant l'immeuble. Fort potentiel ! 1 bureau, 1 vestiaire + 1 sanitaire. Valeur locative : 1 060,00 eur par mois. Prix de cession de ces murs : 109 600,00 eur fai dont honoraires d'agence, 9,6% ttc du prix net vendeur, soit 9 600,00 eur ttc à la charge de l'acquereur. Local très spacieux et lumineux ! Belle vitrine ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf ropert immo : 3962.2 / pr87.

Dans un cadre très agréable, venez découvrir les murs d'un bel établissement offrant une très grande surface de 600 m² environ. Il est composé pour le bâtiment principal de 400 m² en rez de chaussée et de 200 m² au 1er étage. Pour la seconde partie environ 250 m². Le tout est livré avec 30 places de parking et facilement accessible. Le prix de vente des murs s'élève à 455 600,00 eur fai. Dont 7,2 % ttc du prix de vente en honoraires d'agence à la charge du preneur, soit 30 600,00 eur ttc. Taxe foncière annuelle : 5 000,00eur possibilité de location. Installation rapide possible, n'hésitez pas à venir visiter pour y installer votre future activité ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site a venir visiter très vite ! Ref. Ropert immo : 3955 / pr87.

Nous sommes dans une grosse commune touristique à +/ -30minutes de limoges. Nous y vendons un fonds de commerce : discothèque, repas dansant, thé dansant, spectacles, concerts. Exploitation d'un local de + de 450 m² en rdc, disposant d'un accueil de +/ -28 m², d'un vestiaire, d'une salle bar avec plusieurs espaces (dont un transformable en scène) entourant une piste de danse en léger contre-bas, d'un local dj, d'une loge (pour les artistes se produisant) avec coin sanitaires privé, d'une salle 'fumeurs' (avec extraction et caméra de surveillance), de 2 locaux techniques (électricité / glaçons et réserve), d'un espace sanitaire femmes, homme, pmr, et d'une mezzanine à usage réserve (ayant pu être aménagée en t1, car arrivée et évacuation d'eau). Grand parking. Locaux totalement équipés et rafraîchis début 2023 et passage de la commission sécurité. Licence iv, plafond mobile (haut / bas), sonorisation complète avec limiteur de bruit et mouchard électronique plombé, caméras reliées à accueil (portier). Contrat d'alarme (verisure). Pas d'autres contrats. Pas de personnel à reprendre. Pas de concurrence dans un rayon de 30 km (zone de 20.000 habitants), les discothèques de nede (arizona) d'eymoutiers (manhattan) et de ste anne-st priest (club 110) n'existant plus ! Jauge à 500 personnes et autorisation de fermeture à 06.00am. 70% des locaux sont accessibles pmr (dont wc). Issues de secours ok. Un bail commercial neuf sera proposé à l'acquéreur. Loyer mensuel : +/-2.000eurhthc. Charges au réel. Tf refacturée et mensualisée ( +/ -540eur). Pas de club libertin / échangiste. Nous vendons ce fonds de commerce 109.600, 00eur fai, incluant nos honaraires d'agence correspoondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 9.600, 00eurttc à la charge de l'acquérreur. Bail notarié imposé par le bailleur, à la charge de locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  ref ropert immo : 4005 / cbb87.

Nous sommes à une trentaine de minutes de limoges, sur la route touristique richard coeur de lion, et sur un des principaux chemins de saint jacques de compostelle. Nous y vendons, pour cause de rapprochement familial, les murs et un fort rentable fonds de commerce restauration, sur place ou à emporter, traiteur, réceptions, evènements privés, ouvert depuis 2018. Local commercial et appartement = +/ -570 m² développés. Local commercial : de +/ -275 m² en rez de jardin accessible pmr, constitué d'un accueil (avec bar) donnant sur la salle de restauration (36 à 40 couverts) et l'espace sanitaires pmr. Côté 'réalisation', les locaux offrent un laboratoire de préparation, une cuisine avec extraction aux normes, et un espace plonge. Circulation giratoire. Les cuisines sont reliées à une cave à vins, à plusieurs réserves (sèche, légumes. ) + un débarras. En rez de chaussée de +/ -100 m², vaste garage avec porte sectionnelle pour utilitaire (75 m²) et local chaufferie. En extérieur, côté jardin et en été, terrasse de 50 à 60 couverts. En moyenne : 25 couverts / jour. Pas de licence iv. Puisard existant en eau. Parking gratuit à profusion, devant les locaux et en immédiate proximité. Personnel : 2 gérants partants. Tous contrôles et diagnostics faits. Ouverture du jeudi au lundi, de 12 à 14h, et de 19 à 21h. Local habitation ( +/ - 195 m²) : accessible par escalier intérieur, ou par l'extérieur : 2 appartements réunis en un, constitué d'un grand living donnant sur une terrasse, 5 belles chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 wc / lavabo, 1 grande cuisine équipée. Nous vendons les murs du local commercial et de l'appartement 241.120, 00eur fai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc de la vente, soit 21.120, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Nous vendons concomitament le fonds de commerce de ce restaurant, pour 21.920, 00eurfai, incluant nos honoraires correspondant à 9,6%ttc du montant de la cession soit 1.920, 00eurttc et les murs 241.120, 00eurfai incluant nos honorairescorrespondant à 9,6%ttc montant de la vente, soit 21.120, 00eurttc. Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo 4079 / cbb87.

Iad France - Carole MIDELTON (06 15 02 26 16) vous propose : Vente droit au bail - Local commercial en plein cOEur de Limoges ! Vous rêvez d'installer votre activité dans une zone à fort passage, en plein centre-ville de Limoges ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé Place de la République, l'une des places les plus dynamiques et stratégiques de la ville, ce local commercial vous offre une visibilité exceptionnelle et une fréquentation quotidienne idéale pour attirer vos clients. D'une superficie de 67 m² environ, ce local est un espace polyvalent, parfait pour des projets divers (hors activités esthétiques, alimentaires et de restauration). Sa configuration est idéale pour accueillir une boutique de prêt-à-porter, un showroom, une enseigne de services, un cabinet de conseil, une agence immobilière, un concept-store ou encore un tatoueur. La surface est optimisée, avec une belle vitrine sur rue, permettant une exposition parfaite de vos produits ou services. Les atouts de ce local : Emplacement premium : situé sur la Place de la République, un lieu incontournable de Limoges, à proximité immédiate de nombreuses enseignes, commerces, et bureaux. Un flux constant de piétons garantit une grande visibilité. Superficie de 67 m² environ : surface idéale pour développer votre activité sans contraintes d'espace. Accessibilité : transports en commun et parkings publics à proximité, facilitant l'accès de vos clients et collaborateurs. Potentiel commercial élevé : profitez d'un quartier commerçant dynamique pour développer votre activité dans un environnement porteur. Avec une belle hauteur sous plafond et un agencement modulable, ce local offre une belle opportunité de développement pour des entrepreneurs souhaitant s’installer dans un cadre professionnel et dynamique. De plus, le loyer est attractif, compte tenu de l'emplacement et des nombreux avantages qu'offre ce quartier central de Limoges. Ne laissez pas passer cette chance ! Si vous recherchez un local où installer votre activité dans une zone à fort potentiel, ce droit au bail est une opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole MIDELTON (ID 44919), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 883381089 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé, à proximité d'un supermarché drainant un très grand flux client, local commercial de plus de 455 m² comprenant un espace de vente, divers bureaux, une salle de repos, une salle de réunion, 2 WC dont 1 PMR et une kitchenette. Vitrine donnant sur le parking de la grande surface Accès PMR et ERP ok Le tout avec foisonnement de parkings.

Nous sommes dans commune moyenne (6.000habitants environ) et résidentielle, au sud-ouest de limoges, en premier rideau d'une nationale (axe entrant / sortant le plus circulant de la ville). Nous y cédons les murs et le fonds de commerce, d'une activité garage carrosserie - peinture - entretien - petite mécanique redressement châssis - pneumatiques. 1o) vente des murs et du foncier : bâtiments reliés d'une superficie de 615 m² environ en rdc, sis sur une parcelle 1.000 m² environ, constitués d'un show-room commercial de 65 m² environ, avec accès public indépendant, d'un atelier / stockage de 490 m² environ, et d'une zone administrative de 60 m² environ dotée d'un couloir d'archivage, d'un bureau de direction de 12,5 m² environ et d'un local réserve / fournitures de 10 m² environ. Structure acier simple peau, toiture fibrociment. Porte à débattement latéral h 4,15m x l 5m. Accès semi possible. Parking de 280 m² environ pour +/ -10 vl. Pas de chauffage. Courette intérieure / jardin de 20 m² pour détente ou barbecue ! 2o) vente fonds de commerce : activité garage indépendant (carrosserie, peinture, entretien petite mécanique, redressement châssis, pneumatiques) très bien implanté depuis avant 1986. Livré avec matériel complet : cabine (récente) de peinture étuvage avec extraction, pont, marbre complet, poste de soudure semi-automatique, outillage complet, équilibrage et démonte-pneu, mobilier de bureau, etc. Pas de salarié(s) à reprendre. Le show-room pourrait être rendu indépendant, et servir à une autre activité complémentaire ou être loué : fast food, pizza. Nous vendons, concomittament, les murs et le foncier 187.600, 00eurfai incluant nos honoraires d'agence correspondant à 7,2%ttc du montant de la vente, soit 12.600, 00eurttc à la charge de l'acquéreur, et le fonds de commerce 38.360, 00eurfai incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la cession, soit 3.360, 00eurttc à la charge de ol'acquéreur. Soit un total murs, terrains, et fonds de commerce à 225.960, 00eurfai, dont 15.960, 00eur d'honoraires d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4266 / cbb87.

Nous sommes à limoges, dans le quartier des casseaux, proche de l'hypermarché casino et à quelques pas de la gare. Nous y vendons un local à usage commercial, agence, cabinet, étude, bureau. D'une superficie en rdc de +/ -72 m², accessible au public par un palier extérieur de +/ -7 m². Passage facilité pour les pmr par la cour arrière et le parking privatif 1 place. Les locaux sont constitués d'une vaste pièce en open-space, donnant sur une partie atelier / kitchenette, avec accès à une cave aménagée de +/ -43 m². Le réglement de copropriété autorise l'usage mixte commerce et habitation. Chauffage collectif (mais consommation individualisée cette année) au gaz de ville, inclus dans les charges. Taxe foncière : +/-950,00eur. Charges de copropriété : 230,00eur par mois. Le local est à présent vide. Nous vendons ce local 87.680, 00 eur fai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la cession, soit 7.680, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  réf ropert immo : 3763 / cbb87.

Nous sommes dans un quartier calme de limoges. Nous y vendons ce local de 105 m² environ. Arrêt minute possible, car parking gratuit devant l'immeuble ! Fort potentiel ! 1 bureau, 1 vestiaire + 1 sanitaire valeur locative : 1 060,00 eur par mois. Prix de cession de ces murs : 109 600,00 eur fai dont honoraires, 9,6% ttc du prix net vendeur, soit 9 600,00 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Belle vitrine ! Local spacieux et lumineux ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf ropert immo : 3962.1 / pr87.

Nous sommes sur un axe entrant sortant très circulant de limoges, proche du chu. Nous y vendons un ensemble murs & foncier à usage actuel restauration, de +/ - 130 m² en rdc carrelé. Le local est constitué d'une belle salle accueil / bar / restauration de +/ -45 m² en pierres apparentes, offrant une cheminée à bois en îlot central. Cette salle est ouverte, sur une veranda de +/ -40 m² avec de grandes baies vitrées coulissantes, et sur un coin sanitaires (2wc h / f/lavabo) et sur une cuisine en 'l' de +/ -36 m² disposant d'un conduit d'extraction, elle-même ouverte sur un local 'plonge' de +/ -8,25 m². Les locaux disposent d'un réseau de caves de +/ -90 m² accessible par la cuisine (escalier de meunier) et par une issue en rez de jardin (pour les livraisons), et de combles aménagés et utilisables sur +/ - 15 m² en bureau, et vestiaire + douche, accessible par un escalier extérieur sous toiture. Réseau de terrasses : en premier rideau sur voie publique : terrase 1 de +/ -140 m² (transformable en parking privatif), et terrasse 2 de +/ -100 m², accessibles par escalier. Derrière le bâtiment : aire de +/ -200 m², avec coin poubelle, place de parking, et 3 petites terrasses indépendantes très ombragées : l'accès à la première facilité pour les pmr. Les locaux, exploités jusqu'en 2021, ont connu des travaux fin 2019. Au cours de son exploitation 5 jours sur 7 du mardi au samedi, avec 5 semaines de fermeture, le restaurant tournait avec 4 salariés pour une moyenne de 60 couverts / jour, avec une amplitude horaire de 9h / 15h & 19h / 22.30h toutes les ouvertures transparentes sont en double vitrage. Chauffage central chaudière gaz. Locaux livrés vides. Dans l'hypothèse d'un changement de destinantion, les locaux pourraient devevenir une habitation. Nous vendons cet ensemble 219.200, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 19.200, 00eurttc à la charge de l'acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  ref ropert immo : 4033 / cbb87.

Nous sommes à limoges, en entrée de ville sur un axe très circulant. Sis sur une parcelle de 340 m² offrant 1 à 2 places de parking extérieur privé : immeuble en monopropriété, cavé en totalité, constitué de 5 lots, pour une superficie développée de 197 m². Lot 1 : local commercial en rdc, de 90 m² environ, constitué d'un garage vl / dépot de 14 m² environ accédant sur une boutique de 50 m² environ, ouverte d'un côté sur entrée clientèle via terrasse, et de l'autre sur un bureau de 15,60 m² environ, et sur un bloc sanitaire (salle d'eau & wc séparés) de 3,90 m² environ. Loyer mensuel : 300,00eur nets de tva. Provision sur charges : 20,00eur. Tf non refacturée. Lot 2 : studio (habitation) en rdc, de 20 m² environ, soit une pièce avec coin kitchenette équipée + salle d'eau séparée. Loyer mensuel : 250,00eur. Provision sur charges : 20,00eur. Chauffage par radiateurs électriques à inertie individuels. Lot 3 : studette (habitation) en rdc, de 12 m² environ, soit une pièce avec coin kitchenette équipée + wc derrière rideau. Loyer mensuel : 100,00eur. Provision sur charges : 20,00eur. Chauffage par radiateurs électriques à inertie individuels. Lot 4 : t2 (habitation) en r + 1 (gauche), de 35 m² environ, soit 1 living et 1 chambre, donnant sur balcon, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparés. Loyer mensuel : 350,00eur. Provision sur charges : 20,00eur. Chauffage par chaudière indiv. Au gaz de ville par radiateurs. Lot 5 : t2 (habitation) en r + 1 (droite), de 40 m² environ, soit 1 living et 1 chambre, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparés. Loyer mensuel : 440,00eur. Provision sur charges : 21,00eur. Chauffage par chaudière individuelle au gaz de ville par radiateurs. Totalité des lots occupés à ce jour, le lot 1 par bail commercial : revenu locatif annuel actuel : 17.280, 00eur nets de tva. Charges locatives = eau froide + électricité des communs; autres charges au réel. Nous vendons cet immeuble de rapport 219.200, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 19.200, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4132 / cbb87.

À vendre - local commercial 106 m² limoges   découvrez à la vente ce local commercial d'environ 106,49 m² (loi carrez) au sein d'une copropriété sur la commune de limoges. Beau local commercial idéal pour des activités commerciales, des professions libérales ou encore du stockage. Le local est constitué d'un hall d'accueil d'environ 25 m² qui donne sur le reste du local, un petit espace de stockage, des vestiaires et des sanitaires. Le local donne sur une rue où le stationnement est très aisé. Une place de parking privative et sécurisée est également disponible à l'achat en plus du local.   pour plus de renseignements, contactez-nous !   prix de vente : 130 800 eur prix net vendeur : 120 000 eur  honoraires d'agences : 10 800 eur soit 9% ttc du prix net vendeur   mme lisa venisse ei, agent commercial de la sas julaune immobilier, immatriculé au rsac de brive sous le no839001609. Contactez-moi au 06 43 67 69 09 !

Iad France - Pascale Dupouy (06 75 08 26 42) vous propose : Cet immeuble à usage commercial, réparti sur 2 niveaux, d'une surface de 810 m² environ et d'un parking couvert de 550 m² environ, le tout sur une parcelle de 1561 m² environ. Exceptionnel sur Limoges centre, possibilité d'exploiter tous types d’activités, commerce de restauration, bureaux, services, salles de réunions, séminaires, salles de spectacles, hôtel des ventes, garage… Possibilité également de changement de destination pour création de logements en lieu et place d’une activité commerciale. Zone de PLU : UA1 Cet ensemble immobilier, à 2 pas de l'hyper-centre de Limoges (Haute-Vienne) est idéalement situé dans le secteur du patrimoine remarquable, dans le quartier de la cathédrale, Jardin Botanique de l'Evêché, place Jourdan, lycée Gay-Lussac, Galeries Lafayette. Précédemment exploité en complexe sportif, ce bien bénéficie d'un grand espace commercial, vastes salles de réception, bureaux, vestiaires Hommes / Femmes, sanitaires, WC, sauna, hammam, jacuzzi, locaux techniques. En extérieur, vous trouverez une piscine, ainsi qu’un accès parking couvert d’une surface de 550 m² environ et plusieurs places de stationnement Vendu libre de tout occupation à fin décembre 2024 ATOUTS : - Un accès facile - Accès rapide Autoroute A20 - Nombreuses places de stationnement couvertes 550 m² environ - Places de parking - Vastes espaces très lumineux - Des bureaux - Accueil avec Grande vitrine - Store électrique - Climatisation - Double vitrage - Chauffage gaz, chaudière récente Affaire rare sur le secteur. N’hésitez pas à me solliciter Je reste à votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite. Venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy (ID 79799), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 980258289 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Carole MIDELTON (06 15 02 26 16) vous propose : À vendre : Murs commerciaux de 150 m² environ à Limoges – Quartier dynamique en pleine expansion Opportunité d'investissement dans le secteur ouest de Limoges, au cOEur d’un quartier prisé et en pleine mutation ! Ce bien offre une combinaison idéale entre localisation stratégique, potentiel locatif et cadre de copropriété bien géré. Les atouts du bien Superficie : 150 m² environ de surface polyvalente en bon état général. Espaces : Une boutique spacieuse, une arrière-boutique fonctionnelle, des bureaux séparés et une salle de stockage. Équipements : Double vitrage, chauffage au gaz, WC séparé et point d’eau. Avantages inclus - 4 lots dans la copropriété : boutique, bureaux attenants, parking couvert et cave de stockage. - Charges annuelles maîtrisées à seulement 490 €, soit environ 41 € / mois. - Environnement commercial attractif avec une clientèle régulière grâce aux commerces et aménagements alentours. Potentiel locatif Loyer estimé : entre 1300 € et 1500 € CC / mois, offrant un rendement brut annuel attractif de 10,5 %. Profils idéaux de locataires : professions libérales, coworking, esthétique ou commerce spécialisé. Emplacement de choix Excellente accessibilité : transports en commun, stationnement aisé et flux constant de clients. Quartier en pleine expansion avec des projets urbains dynamisant la zone. Pourquoi choisir ce bien ? Avec un prix au m² compétitif de 1000 €, ces murs commerciaux constituent un placement sûr et rentable sur le marché immobilier de Limoges, où les opportunités de ce type se raréfient. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 129 et GES C indice 17 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 17. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole MIDELTON (ID 44919), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 883381089 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche Id-SIT172304 : Appartement lumineux de 113 m², idéal pour profession libérale telle qu'avocat ou huissier. Il dispose de 4 chambres spacieuses pouvant servir de bureaux ou espaces privés. L'immeuble est équipé d'un ascenseur facilitant l'accès. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative sécuris ée. Ce bien offre un cadre calme et agréable, parfait pour allier vie professionnelle et confort. Emplacement stratégique avec toutes commodités à proximité. Opportunité rare à ne pas manquer ! (5.50 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4307.36 euros. - Mentions légales : Proposé à la vente à 253200 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 Euros) - Classe-Energie F : 332 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3120 et 4270 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nous sommes aux environs et proche de limoges, dans une commune résidentielle de sa périphérie. Nous y vendons un local commercial de type supermarché, toiture bac acier, non amianté, loué jusquà mars 2025 par la même enseigne nationale depuis 2001, offrant une surface d'environ 620 m², dont : 1o) surface de vente : de 381,5 m² environ (pour 3 lignes de caisse), dont un sas entrée / sortie de 21 m² environ; 2o) réserves : 171,5 m² environ, dont un local indépendant de 18,1 m² et un sas avant quai de 8,3 m²; 3o) bloc administratif & technique (bureau, comptage, accès convoyeurs, sanitaires clientèle pmr) : 30 m² environ; 4o) bloc personnel / social : 36,5 m² environ, dont une kitchenette (12,3 m² environ), 2 wc h / f séparés, 2 vestiaires h / f séparés et circulations; l'ensemble est complété par un auvent de 51 m² environ, abritant la zone des caddies. Chauffage principal par aérothermes au gaz de ville, et ponctuellement par convecteurs électriques individuels. Compteur tarif jaune. Passage commun avec le local voisin pour les livraisons quai de déchargement de 5 x 3 parking municipal gratuit (15 places au droit de la façade, dont 4 places pmr + une quarantaine d'emplacements en immédiate proximité) locaux libérés pour cause de déménagement à 2,7km et d'agrandissement. Principale concurrence de type 'grande distribution généraliste', à + de 800 mètres. Nous vendons ces murs commerciaux 471.280, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant ht ou net de tva de la vente, soit 41.280, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4283 / cbb87.

Nous sommes en bordure d'une commune à quelques minutes du centre de limoges, proche d2000 et aéroport. Nous y vendons, dans un état proche du neuf, un local de +/ -165 m², constitué d'un rdc de +/ -130 m², et d'un étage de +/ -35 m². L'ensemble sur un terrain de 1.100 m². Idéalement destiné à : groupement médical, paramédical, étude notaires, cabinet d'assurances, d'architectes, d'avocats, comptables, bureaux liés aux nouvelles technologies, tertiaire ou libéral. Mais transformable en habitation : arrivée sur parking privé de +/ -25 places. Ouverture sur un accueil central ( +/ -22 m²) via portes coulissantes automatiques (accessibilité pmr 83cm de tout le rdc) et disposant d'un coin sanitaires, desservant deux bureaux ( +/ -18 m²) et leur annexe / salle d'attente ( +/ -11 m²), et un dégagement desservant lui même un vestiaire / kitchenette (8 m²), un wc privé, et un grand bureau (salle de réunion) de +/ -24 m² qui dispose de son propre accès par l'extérieur, comme un des deux bureaux décrits plus avant, qui dispose d'une entrée privée de +/ -7 m² donnant sur l'escalier vers l'étage. Le r + 1, dessiné comme un appartement de fonction de +/ -35 m², est constitué d'une grande pièce (living) de +/ -21 m², d'une (petite) chambre de +/ -11 m², d'un palier, et d'une salle d'eau très bien équipée. L'ensemble est complété par 2 terrasses de +/ -10 m² en rdc, susceptibles d'être transformées en pièces supplémentaires. Chauffage central (par lesol) au gaz de ville. Fenêtres pvc double vitrage oscillo-battantes, volets pvc roulants électriques, cloisons et portes insonorisées, arrivée d'air pour aspiration centralisée dans toutes les pièces, vmc, matériaux de grande qualité, accès fibre, prises rj omniprésentes, lave-main dans chaque bureau du rdc. Nous vendons ce magnifique ensemble murs & foncier pour un montant de 274.000, 00 eur fai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 24.000, 00 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf ropert immo : 3816 / cbb87.

Proche de la belle gare de limoges bénédictins, l'agence ropert immo vous propose un local à usage commercial ou professionnel ! Ce local très lumineux a une superficie de 98 m². 2 places de parking (extérieur + intérieur en sous-sol) sont à votre disposition. Sur l'un des axes les plus circulants de limoges ! Le prix demandé est de 197 280,00 eur fai dont 9,6 % ttc du prix de vente net vendeur ht, soit 17 280,00 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les provisions sur charges s'élèvent à 320,00 eur par mois environ (y compris le chauffage). Excellent emplacement car belle visibilité ! Possibilité de louer les murs ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : réf. Ropert immo : 3974 / pr87.

Nous sommes au sud de limoges, proche du pont guingouin (mc donald's, metro, kfc, ange, arena soccer. ). Nous y vendons un immeuble d'une superficie développée de 420 m² environ, constitué de 3 plateaux de bureaux reliés par escalier. Rdc, de 143 m² soit actuellement : un hall d'entrée (20 m²), 1 bureau (21 m²), un open space (40 m²), un local d'archives (26 m²), un réfectoire (30 m²), un wc / lavabo, le tout tranformable en 7 bureaux + hall + wc / lavabo. 1er étage, de 144 m² soit actuellement : 5 bureaux (4 bureaux de 14 m² et une salle de réunion (27 m²), un accueil (8 m²), un wc / lavabo, le tout également transformable en 7 bureaux + kitchenette + wc / lavabo. 2ème étage, de 142 m² soit actuellement : 1 salle de réunion (30 m²), 4 bureaux (15 m²; 16 m², 20 m² et 22 m²), une kitchenette, un wc / lavabo, également transformable en 6 bureaux + kitchenette + wc / lavabo. Un parking privatif est à votre disposition. Chauffage par clim réversible (à réviser). Pas de copropriété existante ou à créer. (surfaces approximatives). Nous vendons cet immeuble non raffraichi 270.347, 03eurfai incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc, soit 23.680, 03eurttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo / 4257cbb87.

Iad france - jason poupard (06 95 69 10 31) vous propose : murs commerciaux / a limoges, rue de belfort, idéale pour accueillir votre clientèle et se garer. Murs commerciaux d'un local vendu vide. Ce local a entièrement été refait à neuf, coup de coeur assuré. Vous disposerez d'une salle d'attente chaleureuse, d'un espace bureau et de 3 pièces a exploiter selon vos besoins, ainsi que de sanitaires. Possibilité de faire une pièce supplémentaire. 1 place de parking privée est à votre disposition. Idéal investisseurs (ancien loyer 670€ hors charges), ou pour une personne souhaitant se mettre à son compte. Prix très attractif, ne tardez pas, ce local ne restera pas longtemps à la vente. La présente annonce immobilière vise 22 lots principaux situés dans une copropriété formant 82 lots au total faisant l'objet d'une procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 316.40€ par mois (soit 3796.80 € annuel) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 217 et classe climat e indice 49. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jason poupard (id 40083), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de limoges sous le numéro 853148856 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nous sommes proche d'une des principales entrées de limoges, au sein d'une zone commerciale 'propulsée' par une enseigne alimentaire, avec présence de nombreuses autres enseignes nationales. Nous y vendons un exceptionnel ensemble murs et foncier constitué, sur un ensemble de parcelles de 1.750 m² environ, classées pour 95% en ue2, d'un bâti de 490 m² d'emprise environ, avec mezzanine en r + 1 à usage réserve accessible par l'extérieur. Gigantesque parking partagé en foisonnement. Locaux à usage actuel 'restauration', occupés par une enseigne nationale, mais immédiatement disponible. Taxe foncière de 2023 : 7.946, 00eur. Toutes les mentions à l'enseigne de l'actuel occupant devront disparaître après la vente. Nous vendons cette rare opportunité à saisir, pour un montant de 1.286. 400,00eurfai incluant nos honoraires d'agence correspondant à 7,2%ttc du montant de la vente, soit 86.400, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4084 / cbb87.

Iad france - pascal perot (06 86 73 80 51) vous propose : affaire à saisir, hôtel restaurant, murs et fonds de commerce, emplacement de choix, établissement de bonne notoriété. Double espace de restauration climatisé de 80 places, un salon de détente, une salle de séminaire et un logement de fonction complètent cet ensemble au mobilier contemporain. L'espace nuit reçoit 38 chambres dont 2 pmr, accessibilité 24h / 24h. Parking juxtaposé. Quiétude des lieux, services et axes de mobilité à proximité. Dossier sur demande qualifiée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal perot (id 30522), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de limoges sous le numéro 500152392 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .