Vente commerce avec terrasse Nouvelle-Aquitaine

Fond de commerce : au centre ville de pineuilh, sur un bel axe passant au milieu des autres commerces, venez découvrir ce magnifique restaurant réputé d'environ 144 m² : cuisine équipée inox sur mesure, fourneau gaz 4 bruleurs grille à pierre de lave, four chaleur mixte, cellule de refroidissement, chambres froides, tables chaudes, etc. Le restaurant est composé d'une grande salle de 30-40 couverts avec un accès aux toilettes handicapés, d'un bar, d'une grande cuisine avec son arrière cuisine et son coin de plonge et d'un bureau du chef. À l'extérieur : une terrasse pouvant accueillir 48 couverts. La terrasse est démontable pour l'été. Le store électrique couvre toute la terrasse. De plus, il y a un garage pour ranger le matériel de l'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 102 000 € ht + 1 400 € tva, soit 103 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 € ht + 0 € tva, soit 95 000 € ttc honoraires d'agence : 7 000 € ht + 1 400 € tva, soit 8 400 € ttc (8.84 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : arina kheylman, tél. : 06 35 18 85 10, e-mail : arina.kheylman@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 881669329.

Sur l'axe Poitiers La Rochelle, un ancien relais de poste du 17eme siècle, Avec son Hôtel Restaurant référencé logis de France d'une surface de 540 m² environ, doté de belles prestations, est actuellement à la recherche de nouveaux propriétaires pour la reprise du fonds commercial. Il présente un emplacement qui permet une reprise lucrative. Il se compose d'une entée coté bistro avec une salle de 16 couverts, suivit d'une salle de 24 couverts accompagné d'une magnifique cheminée d'époque avec son grand foyer fonctionnel. En suivant une autre salle de 12 couverts suivit d'une salle de 12 places pour le service du petit déjeuné de l'Hôtel. les cuisines sont entièrement équipée avec tout le matériels en bon état pour une cuisine gastronomique réalisée par le chef, la plonge avec son sens de la marche, l'établissement et aux normes PMR. Une réserve coté cuisine suivit d'une belle cave a vin. Coté Hôtel, passage par une grande voûte donnant sur un parking privé pour les véhicules de l'Hôtel qui vous dirige sur une belle terrasse ombragée fleurie avec sa serre et ses herbes fraîches pour les plats du chef et un emplacement de 30 couverts, suivit d'un hall et bureau d'accueil avec petit salon. À l'étage 8 somptueuses chambres, suivies d'une décoration personnalisée pour chacune d'elle (1 chambre avec baignoire et 7 chambres avec cabine de douche) les combles sont aménageables. Le logement de fonction situé au Rez de Chaussée avec deux entrées, une par le restaurant et une par l'extérieur se compose : d'un double salon, séjour, une cuisine, 3 chambres, une sdb, une Sde. Contrôle de sécurité effectué en 2024 positif RAS. N'hésitez pas a me contacter pour une visite, affaire pour les amoureux de belles pierres et d'une cuisine très raffinée. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 581377 ).

Très belle affaire de restaurant, situé au coeur d'une zone d'activités et proches des commerces - vendu entièrement équipé et meublé - avec une surface de 145 m² environ, la cuisine ouverte est spacieuse, l'aménagement moderne vous permettra de recevoir 70 couverts avec accès à une belle terrasse. Chiffre d'affaire en croissance. Beau potentiel de développement. Affaire à saisir rapidement pour les passionnés de restauration. Surface : 78 m² + 67 m² Loyer mensuel (hors charge) : 6.084 euros GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À vendre sur Aire-Sur-L'adour : Fonds et Murs pour ce local commercial en très bon état entièrement refait. Cette ancienne salle de sport transformée en une grande et magnifique guiguette de 370 m² comprend : - Un bar - Une salle de jeux - Une salle de lancer de hache - Une grande salle de réception - Cuisine - Cuisine extérieur - Chambre froide et plonge - Parking Le fond et les mûrs sont vendus ensemble pour 266 666 €, il comprend tous les équipements du bar, table, chaise, luminaire, stock, cuisine et équipement. Cette guiguette peut accueillir jusqu'a 250 personnes à l'intérieur sans compter l'extérieur. L'entreprise est en plein essort et est bénéficiaire en l'espace de 6 mois avec un prévisionnel pour une première année d'activitée très positive. Grand espace extérieur alliant confort et convivialité, si votre rêve est de tenir votre restaurant / bar musical vous êtes au bon endroit, vous ne serez pas déçu. Pour plus d'informations : contactez notre agence Log'ici THEZE et votre conseiller BALLADE PIERRE au 06 37 08 16 93 à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat.

Boulangerie-pâtisserie idéalement située, commune dynamique de 10 000 habitants, à proximité immédiate de Limoges. Atouts : - Emplacement stratégique : excellente visibilité et facile d'accès. - Espaces fonctionnels : surface de production bien équipée * et adaptée à l'activité. Labo Pain : 56 m², labo pâtisserie 26 m², plonge, vestiaires, toilette, bureau, réserve- Magasin avec une belle surface commerciale. 40 m². - Espace de vente assise, intérieur et terrasse, pour accueillir les clients sur place. - Parking facile pour les clients, un véritable avantage pour la fidélisation.

Proche marmande et accès d'une route principale, un bâtiment composé : - d'un hangar d'une superficie de 125 m² environ avec à l'étage un bureau de 20 m², un abri en bois attenant de 72 m², un garage de 19 m² - d'une partie bureau avec accès indépendant depuis l'extérieur et accèssible depuis l'intérieur du bâtiment, il se compose d'une terrasse en bois, au rez de chaussée d'une partie cuisine ouverte sur le salon, une partie bureau et à l'étage une salle de réunion, dressing avec lavabo, salle d'eau avec wc et douche. Coté extérieur un grand parking et surface de stockage puisque la parcelle fait 2160 m² et elle bénéficie d'une entrée et sortie séparée spacieuse pouvant accueillir tout type d'engin. Cet ensemble est idéal pour un artisan, professionnel avec logement. Je me tiens à votre service pour une visite visite virtuelle sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 897771.

À vendre fonds de commerce de restauration sur axe très passant à hossegor. Située dans une zone dynamique, l'établissement bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un bon emplacement, le matériel est en très bon état. Cet emplacement comporte de nombreux axes d'amélioration tel que les horaires d'ouvertures. Loyer mensuel ht hc : 1 610€ prix ttc hai : 188 360€ référence : 4874a « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Situé à Lège-Cap-Ferret, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique au cœur commercial de Petit Piquey, offrant une forte affluence de clients tout au long de l'année et plus particulièrement pendant les vacances scolaires. Cette charmante ville côtière réputée pour son cadre pittoresque et son attractivité touristique constitue un environnement idéal pour une activité prospère. Dotée de places de parking et d'une terrasse ensoleillée, ce lieu offre un cadre accueillant et pratique pour les clients. Le bien de 76 m² se compose de 3 pièces, offre un espace fonctionnel et visible. Avec un chiffre d'affaires en constante évolution, cette opportunité d'affaires présente un fort potentiel de développement. Aucun personnel n'est à reprendre, permettant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires. C'est une occasion unique de s'implanter dans un emplacement recherché, idéale pour les entrepreneurs cherchant à investir dans un secteur en croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 182 000 € HT + 2 548 € TVA, soit 184 548 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 260 € HT + 0 € TVA, soit 169 260 € TTC Honoraires d'agence : 12 740 € HT + 2 548 € TVA, soit 15 288 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Découvrez le charme de la pierre dans le centre de Bordeaux avec notre programme immobilier unique 265 JUDAIQUE. Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, cet immeuble ancien rénové offre un cadre de vie exceptionnel. Les logements sont dotés de prestations haut de gamme qui sauront vous séduire. Chaque appartement bénéficie de terrasses privatives, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité. Située en Zone B1, cette résidence est éligible au régime de Loueur Meublé, Régime commun. De plus, avec une TVA à 20%, vous bénéficiez d'un avantage fiscal intéressant. Vous pouvez choisir d'acheter les logements en l'état, ou bien de réaliser vous-même le second œuvre selon vos goûts et préférences. Profitez de cette occasion unique de vivre au cœur de Bordeaux, à proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité de la réole, ville d'art et d'histoire, proche a62 et gare ter, ce restaurant est idéalement situé sur un axe très passant. Sa grande capacité de 70 couverts environ sur 2 salles, son immense terrasse accueillant encore 80 couverts, son bar, sa cuisine professionnelle très fonctionnelle et très bien entretenue vous permettent de vous projeter facilement. Une clientèle sérieuse, fidèle et régulière vous laisse entrevoir un démarrage en pleine sérénité. Les plages horaires d'ouverture actuelles laissent présager d'un accroissement du chiffre d'affaire possible et sans difficulté. Vous disposez également d'un appartement de plus 75 m² à l'étage avec deux chambres, salle d'eau et salon vous permettant une sérénité de travail, une facilité et un coût locatif très modeste pour l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € ht + 1 602 € tva, soit 90 602 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 80 990 € ht + 0 € tva, soit 80 990 € ttc honoraires d'agence : 8 010 € ht + 1 602 € tva, soit 9 612 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : franck vacelet, tél. : 06 79 62 26 61, e-mail : franck.vacelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 523 536.

Fiche id-sit144275 : sous compromis sur la commune de langon avec un bon emplacement, local commercial de 66 m² environ en rdc avec vitrine sur axe commerçant (cours des fossés) et un appartement t2 duplex à l'étage de 61 m² avec terrasse de 14 m², l'ensemble est vendu brut. À rénover en sa totalité, nous disposons d'un permis accepté et le plan d'architecte. Ref : 1826 - mentions légales : proposé à la vente à 81000 euros (dont -100% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 euros) - affaire suivie par mr frederik fernandes (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion villandraut - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit164657 : très bel emplacement pour cet établissement d'une surface de 104 m² (50 m² intérieur et 54 m² terrasse). La cuisine entièrement rénovée est ouverte sur la salle de restaurant d'une capacité de 28 couverts. La belle terrasse couverte offre une capacité de 65 couverts supplémentaires, permettant une exploitation toute l'année. Elle est louée 3 800 € / an en supplément du loyer principal. Ce fonds de commerce représente une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration rapide ou pour un professionnel cherchant à étendre son activité. L'emplacement de choix et la qualité des équipements permettent de démarrer l'activité immédiatement sans besoin d'investissement supplémentaire important. Belle opportunite - mentions légales : proposé à la vente à 128000 euros (dont -100% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 euros) - affaire suivie par mr nicolas dulau (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion capbreton - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous recherchez une opportunité unique pour investir dans le secteur de l'hôtellerie ? Nous sommes ravis de vous présenter un hôtel-bureau de renommée internationale situé dans un cadre exceptionnel, entouré d'un hectare de terrain en pleine nature. Cet établissement est idéalement positionné sur un axe important, attirant à la fois une clientèle professionnelle et touristique. Caractéristiques Principales : 30 chambres spacieuses et confortables, offrant un hébergement de qualité aux clients. Salle de petit-déjeuner conviviale pour démarrer la journée du bon pied. Le loyer mensuel de 3 000 € est pris en charge par le propriétaire du fonds de commerce, vous permettant de développer votre investissement en toute sérénité. Gestion professionnelle de l'ensemble de l'opération, garantissant un fonctionnement fluide et rentable. L'établissement est parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travail majeur. En plus de l'hôtel, vous bénéficiez d'une maison neuve sous garantie décennale, qui actuellement accueil le propriétaire du fond de commerce pour son logement de fonction. Localisation : Situé dans un environnement naturel exceptionnel, cet hôtel offre à ses clients un havre de paix, loin de l'agitation urbaine, tout en restant facilement accessible grâce à sa proximité avec un axe routier majeur. Cela en fait un choix idéal pour les voyageurs d'affaires en quête de tranquillité ou pour les touristes souhaitant explorer la région. Opportunité d'Investissement : Cet hôtel-bureau est une opportunité d'investissement rare qui offre un équilibre parfait entre nature, tranquillité et commodité. Son excellente réputation nationale, sa gestion professionnelle, et son entretien exemplaire en font un choix judicieux pour les investisseurs avisés. Que vous soyez un professionnel du secteur hôtelier à la recherche d'une expansion ou un investisseur cherchant une occasion exceptionnelle, cet établissement répondra à vos attentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour une visite sur place. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle dans le secteur de l'hôtellerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 672 000 € HT + 9 408 € TVA, soit 681 408 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 624 960 € HT + 0 € TVA, soit 624 960 € TTC Honoraires d'agence : 47 040 € HT + 9 408 € TVA, soit 56 448 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

Situé en vallée vézère dans un village très réputé pour son château, ce commerce de petite restauration bénéficie d'une emplacement rêvé à l'entrée du parc de château. L'intérieur de cette bâtisse du 17éme siècle vous propose à l'étage une habitation composée d'une salle à manger cuisine et trois chambres avec de beaux volumes. Au rez de chaussée une cuisine professionnelle et une salle de restauration de plus de 45 m² s'ouvrent sur une terrasse spacieuse superbement agencée et arborée. Le plus cet établissement possède une licence 4. Cette affaire est tenu par un couple et il est temps pour eux de prendre une retraite bien méritée. Très bonne rentabilité. À voir absolument les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 500 € ht + 3 900 € tva, soit 333 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € ht + 0 € tva, soit 310 000 € ttc honoraires d'agence : 19 500 € ht + 3 900 € tva, soit 23 400 € ttc (7.55 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel dupont, tél. : 06 61 51 17 83, e-mail : michel.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 333 474 179.

Situé à Poitiers, dans un secteur dynamique entre un lycée, un centre de formations et plusieurs entreprises, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel. Son emplacement stratégique garantit un flux régulier de clients et une belle opportunité pour développer votre activité. D'une superficie de 90 m², ce bien a été entièrement rénové il y a trois ans, offrant ainsi un cadre moderne et fonctionnel. Il se compose d'une salle intérieure pouvant accueillir 35 places assises, d'un comptoir entièrement équipé, d'une cuisine aménagée et d'une remise pour le stockage. À l'extérieur, une terrasse de 24 places assises permet de recevoir la clientèle dans un espace agréable et convivial. Le local est également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'un stationnement facile à proximité, facilitant ainsi l'accès pour les clients et le personnel. Une opportunité idéale pour une activité de restauration ou tout autre projet commercial. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en périgord noir, vallée dordogne, dans le charmant village de siorac en périgord cet établissement a tout d'un grand. Au détour d'une ruelle pavée vous allez découvrir une façade en pierre qui laisse présager un intérieur de charme. Le restaurant d'une capacité de 35 couverts en intérieur et 50 en extérieur est très cosy avec son mélange de vielles pierres et de ton moderne. La terrasse couverte de végétation est un havre de paix. 5 appartements aux dimensions généreuses vous accueillent en vous proposant son calme et sa sérénité sans oublier la détente avec sa piscine privée. La partie privative de plus de 250 m² vous permettra de vous reposer après les coups de feu. Une affaire pérenne très bien tenu ou rien ne manque. Très bonne rentabilité. Demandez une visite en 3d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 € ht + 10 000 € tva, soit 860 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 € ht + 0 € tva, soit 800 000 € ttc honoraires d'agence : 50 000 € ht + 10 000 € tva, soit 60 000 € ttc (7.5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel dupont, tél. : 06 61 51 17 83, e-mail : michel.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 333 474 179.

Dans centre bourg, 5 minutes village touristique, café avec son immeuble. Dans joli village, ce café possède sa clientèle d'habitués, jeux, terrasse ombragée. Grande salle de bar, jeux de fléchettes, sanitaires, réserve, cave. Au-dessus, appartement avec pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc. Grenier. Immeuble en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € ht + 2 000 € tva, soit 167 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € ht + 0 € tva, soit 155 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (7.74 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422 510 545.

Situé à les trois-moutiers (86120), sur l'axe poitiers / angers, à 20 mn de chinon et 30 km de saumur, idéal pour développer votre activité. La proximité des commodités et la sécurisation des lieux ajoutent un grand avantage à cet emplacement, offrant aux clients et aux employés un confort optimal au quotidien. Ce local commercial bénéficie d'aménagements permettant une activité commerciale avec un magasin, remise stocks et parking clientèle. Les parking extérieurs facilitent l'accès aux visiteurs et employés, garantissant une fluidité lors des moments d'affluence. À l'intérieur, vous découvrirez une surface de + 470 m² répartie en 11 secteurs. Le local comprend une zone de fabrication, une zone de production, un magasin, des bureaux et des vestiaires équipés de douches, offrant ainsi un espace fonctionnel et polyvalent pour votre activité. Ce bien offre également l'accès à la fibre pour une connectivité optimale, répondant aux besoins numériques actuels des entreprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 712 € ht + 1 442,48 € tva, soit 125 154,48 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 116 499,59 € ht + 0 € tva, soit 116 499,59 € ttc honoraires d'agence : 7 212,41 € ht + 1 442,48 € tva, soit 8 654,89 € ttc (7.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sabrina deshayes, tél. : 07 86 20 53 76, e-mail : sabrina.deshayes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 828 799 387.

Vend cause retraite, fond de commerce bar restaurant fdj, presse et relais colis, sur commune attractive du sud ouest limoges. Restauration fabriquée maison, simple et abordable. Clientèle de proximité et professionnelle. Possibilité d'augmenter les horaires d'ouvertures le fond de commerce est à 131000€ ht, les murs sont vendus avec pour 109000€ en plus soit 240000€ emplacement central avec terrasse. Belle rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 000 € ht + 26 200 € tva, soit 157 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 120 520 € ht + 24 104 € tva, soit 144 624 € ttc honoraires d'agence : 10 480 € ht + 2 096 € tva, soit 12 576 € ttc (8.7 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : thierry fornieles, tél. : 06 48 96 15 72, e-mail : thierry.fornieles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 392 935 151.

Secteur : Bordeaux / Cauderan / Le Bouscat Vous rêvez de tenir votre propre affaire ? C'est l'opportunité parfaite ! Nous mettons en vente un établissement en parfait état, prêt à accueillir vos idées et vos créations culinaires. - Superficie : 68 m² - Terrasse avec une capacité de 20 couverts - Intérieur 28 couverts - Licence 3 incluse - Pas de reprise de personnel ni de contrats en cours Faites de ce lieu l'écrin de votre passion, dans un cadre agréable et chaleureux. Cet établissement saura séduire une clientèle fidèle et apprécier la convivialité de votre atmosphère. Honoraires à la charge du vendeur - Zelimir BOZIC - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 752291526.

Locaux commerciaux, fonds de commerce et maison d'habitation Situé à Coulonges sur l'Autize, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié dans ce village dynamique. Il offre un cadre idéal pour développer une activité commerçante. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale pour toute entreprise. Les caractéristiques offrent un réel atout. Doté d'une superficie de plus de 450 m², cet espace dispose d'une disposition flexible pour répondre aux besoins spécifiques de chaque activité professionnelle. Cette surface modulable offre de nombreuses possibilités pour créer l'environnement commercial idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace professionnel de plus de 220 m² composé de trois pièces spacieuses qui peuvent être aménagées selon vos besoins. Cet espace offre amplement d'espace pour aménager une zone d'accueil et de vente, un espace de travail, un espace de stockage. Une grande vitrine apportent une luminosité agréable, créant une atmosphère accueillante et propice à la réussite de votre entreprise. Une cuisine et wc complète ce niveau. À l'étage, une maison d habitation comprenant une cuisine avec accès sur la terrasse, un spacieux salon et un grand séjour avec cheminée, une buanderie avec wc et une pièce de stockage. Au second : 6 chambres, une salle de bain. Atouts complémentaires : Garage attenant de 180 m au sol plus un étage et un grenier aménageable. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € HT + 1 859 € TVA, soit 170 859 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 705 € HT + 0 € TVA, soit 159 705 € TTC Honoraires d'agence : 9 295 € HT + 1 859 € TVA, soit 11 154 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Safti vous propose un établissement à la décoration chaleureuse et atypique. Droit au bail d'un restaurant plein de charme avec appartement t3 dans le village de talais, à 8km de soulac sur mer. Bar intégralement équipé : frigos 8 portes, un lave verre, une machine à glaçons, installation tireuse à bière et machine à café, etc. La cuisine équipée : côté plonge avec lave-vaisselle. Un coin plonge à légumes. 3 frigos, 1 congélateurs armoires, 1 congélateurs coffres, un piano 4 feu gaz et four électrique, une double friteuse (2x 8l), une hotte aspirante, un lave main, 2 tables inox, trancheuse, étagères, divers vaisselles et ustensiles. Il y a un four à pizza quasi neuf, un laminoir, six appareils à véritable raclette savoyarde exploitable immédiatement, 2 salles intérieures pour environ 60 couverts, une terrasse extérieur (28 chaises et 14 tables et 2 salons (10 places). Possibilité d'avoir la française des jeux ! Un jardin de 300 m² exploitable. Tout le restaurant a été refait à neuf en 2021. L électricité remis aux normes, la chaudière à gaz changée, murs, sol et plafonds. Façade refaite également. Loyer bar, restaurant et appartement : 1070€ / mois. Surface commerciale : 200 m² surface appartement : 67 m² loué 700€ / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 € ht + 1 666,67 € tva, soit 156 666,67 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 146 666,67 € ht + 0 € tva, soit 146 666,67 € ttc honoraires d'agence : 8 333,33 € ht + 1 666,67 € tva, soit 10 000 € ttc (6.82 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : franck lloret, tél. : 06 80 30 86 48, e-mail : franck.lloret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 320830979.

Exclusivité uniquement chez eXp Realty Luxury. Off-market – Bien d'exception à La Rochelle Nous proposons, en toute confidentialité, l'un des biens les plus prestigieux jamais mis en vente à La Rochelle. Un bien rare, une adresse d'exception, une vue spectaculaire. Pensé comme une œuvre d'art, ce penthouse offre des prestations haut de gamme dignes des plus grandes métropoles internationales. L'exclusivité et la rareté définissent cet espace, réservé à une clientèle en quête d'exception. Informations et accès sur qualification uniquement. À propos de nous : Contactez Francis, votre agent connecté au sein de la nouvelle agence innovante On Off Luxury Charente-Maritime, affiliée à eXp Realty Luxury, l'enseigne immobilière dans le métavers à la plus forte croissance mondiale, avec 90 000 agents partenaires dans 27 pays, connectés ensemble en intercabinet. Nous sommes spécialisés en immobilier de charme et de prestige sur la côte atlantique, avec une dream team active entre La Rochelle, Royan, Oléron et l'île de Ré. Nous intervenons pour vos projets immobiliers : chasse immobilière, mise en vente On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères. Planifiez dès aujourd'hui un rendez-vous découverte, en présentiel ou à distance, pour nous confier vos projets (achat / vente), visiter ce bien, et être informé en avant-première de nos nouveautés. 4,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,644 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1727€ ~ 2338€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Locaux commerciaux, fonds de commerce et maison d'habitation safti a le plaisir de vous présenter des locaux commerciaux sur une surface d'exploitation de 465 m² avec une terrasse sans vis-à-vis à niort avec une visibilité garantit pour toute entreprise. Actuellement le rdc est exploité en boulangerie avec sa salle de 20 places assises et le magasin, des espaces de stockage. À l'étage un logement pouvant être exploité au désir de chacun. Possibilités de revenus locatifs. Attenante, une maison d habitation comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur sa cuisine et donnant sur une belle terrasse, un wc indépendant. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Au second une belle pièce de 39 m². À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 646 000 € ht + 9 044 € tva, soit 655 044 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 600 780 € ht + 0 € tva, soit 600 780 € ttc honoraires d'agence : 45 220 € ht + 9 044 € tva, soit 54 264 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Magnifique Manoir Historique dans un Cadre d'Exception Découvrez ce manoir du XVe siècle, un joyau unique niché au cœur du Quercy, à proximité d'un charmant village médiéval. Dominant la vallée et entouré par les collines, ce domaine de caractère offre une vue panoramique époustouflante et une quiétude inégalée sur 18 hectares de prairies, forêts et une source naturelle. Une Architecture Riche en Histoire -Ce manoir exceptionnel allie le charme de la pierre de taille et des éléments architecturaux authentiques aux conforts modernes : Habitation principale (420 m²) : 5 chambres en suite avec salles de bain ou d'eau, 2 vastes salons, bureau / bibliothèque, grande cuisine et salle à manger lumineuse. Le salon bleu s'ouvre sur une terrasse avec piscine à débordement offrant des vues spectaculaires. -Maison d'amis (100 m²) : 3 chambres, salon, cuisine équipée, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau en rez-de-chaussée et terrasses privatives. -Grange aménagée avec mezzanine (235 m²) : Idéale pour organiser des réceptions ou séminaires, avec salle d'eau, et coin atelier. -Dépendance (190 m²) : Transformables en écurie, atelier ou autres projets. Confort Moderne Cette propriété combine le charme de l'ancien avec des équipements récents et performants pour un confort optimal : *Chauffage central par pompe à chaleur air / eau installé en 2023 dans le manoir et dans la maison d'amis, avec chauffage au sol pour cette dernière. * Une grande ouverture avec baie vitrée à galandage dans le salon bleu permettant un accès de plain-pied à la terrasse et à la piscine. * Restauration complète de l'étage, offrant des finitions soignées et des équipements de qualité. * Panneaux photovoltaïques récents assurant une réduction de la consommation électrique. * Un système d'assainissement conforme du manoir. Prestations Extérieures À l'entrée, une imposante grille en fer forgé donne accès à une cour intérieure magnifiée par un pigeonnier historique. La piscine à débordement, intégrée dans un jardin paysagé, constitue une véritable invitation à la détente face à un panorama à couper le souffle. Localisation et Possibilités Situé à proximité de commerces et commodités, ce domaine séduira les amoureux de la nature, les artistes en quête d'inspiration et les investisseurs souhaitant exploiter une propriété exceptionnelle au potentiel infini. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 895468.