Vente commerce 62 m² Angers (49100)

128 304 €

Vente commerce 62 m² Angers (49100)

À vendre : . Local professionnel / atelier d'environ 62 m², livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. Non erp : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir les lots voisins pour une surface plus importante (88 m² à 178 m²) situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès pmr par monte-charge (630 kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction bbc, rt2022. Idéalement situé à angers, proche voie rapide, quartier aquavita / terra botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. Prix de vente ht : 118.800 eur ( + tva à 20 %), soit 1.888 eur ht / m2 (142.560 eur ttc). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% ht du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix fai de 128.304 eur ht (correspondant à 153.965 eur ttc dont 25.661 eur de tva récupérable) pour plus de renseignements, contactez nicolas roland au o-6 27 47 72 07 (rac no adc 4901 2021 000 000 030) - référence : nr1045-a62 classe energie : programme neuf 1.