Vente commerce Angers (49)

À vendre situé sur angers périphérie, très bien desservi par les transports en commun ensemble industriel comprenant un immeuble de 900 m² de bureaux et un ensemble d'activité de 4000 m² sur un terrain de 23000 m². Prix net vendeur :   5 500 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 165 000 eur ht (198 000 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À ceder droit au bail situé en hypercentre, à proximité du boulevard foch, place imbach et proche des commerces et transports, un local commercial et réserves d'environ 500 m². Le local est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété. Belle visibilité sur axe très passant du centre-ville. Loyer mensuel : 3000 eur ht / hc + tva 20% provision pour charges : 200 eurht / mois honoraires à la charge du preneur 6000 eur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À céder :    emplacement no1. Droit au bail d'un commerce de 135 m² composé d'une surface commerciale de 115 m² (90 + 25) et d'une réserve attenante d'environ 20 m². Très belle vitrine de 7 mètres sur la rue, devanture de 10 mètres, excellente visibilité. Wc et point d'eau, climatisation, verre sécurité, accès pmr. Très bon état général. Commerce idéalement situé en emplacement no1 dans l'hyper centre d'angers, rue piétonne. Pour tout commerce sauf nuisance. Loyer mensuel : 8.600 eur ht ( + charges et foncier) prix de cession : 164.400 eur ttc honoraires agence inclus, soit 150.000 eur net vendeur. Honoraires ttc de 14.400 eur (12.000 eur ht) à la charge du cessionnaire. Pour plus de renseignements, contactez nicolas roland au o-6 27 47 72 07 (rac no adc 4901 2024 000 000 086)  référence : nr1383 classe energie : dpe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Situé dans la charmante ville d'angers (49100), ce fonds de commerce restaurant type guinguette bénéficie d'un emplacement idéal pour attirer une clientèle locale et touristique. Le quartier dans lequel se trouve le restaurant est animé, avec des rues commerçantes et une atmosphère conviviale qui sauront séduire les clients en quête de détente et de bonne cuisine. Le fonds de commerce, d'une surface habitable de 57 m² répartie sur 2 pièces, peut accueillir jusqu'à 30 couverts à l'intérieur, avec la possibilité d'installer une terrasse pouvant recevoir jusqu'à 70 couverts. Doté de deux salles dont une en sous-sol, le restaurant offre un agencement fonctionnel et chaleureux. La cuisine entièrement équipée est un atout majeur pour développer une offre culinaire variée et de qualité. Cette opportunité constitue un investissement attractif pour tout entrepreneur souhaitant s'établir dans un cadre dynamique et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 € ht + 3 340 € tva, soit 170 340 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 150 300 € ht + 0 € tva, soit 150 300 € ttc honoraires d'agence : 16 700 € ht + 3 340 € tva, soit 20 040 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : chloë bossoutrot, tél. : 07 82 82 75 24, e-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 793818097.

À vendre hôtel bureau de 20 à 30 chambres dont 5 chambres familiales. Le bâtiment et l'intérieur sont en très bon état. Licence 4. L'ensemble est en clim réversible (adressable), ascenseur à tous les étages et en sous-sol. Parking à proximité. Le chiffre d'affaire proche de 800 keur dégage une belle rentabilité avec un to supérieur à 85%. Le prix de base murs et fonds et de 3 300 000 eur pour le calcul de la valeur des actions, frais à charge acquéreur 4% ht. Cabinet guilbeau chameroy, contacter dominique bremond agent commercial no rsac 382 375 434. Tel 06 03 26 99 47. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . »  catégorie :   hebergement 1.

À vendre fonds de commerce d' hôtel bureau de 20 à 30 no emplacement stratégique. Bel établissement sans travaux et en très bon état. Commission de sécurité ok, grand logement. Important chiffre d'affaire et rentabilité, to 90%. Un ascensseur distribue les étages. Vente en actions sur la base de 1 700 000 eur, frais à charge acquéreur 5% ht. Cabinet guilbeau chameroy, contacter dominique bremond agent commercial no rsac 382 375 434. Tel 06 03 26 99 47. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . »  catégorie :   hebergement 1.

À vendre situé sur un axe passant, proche des commerces et transports en commun un local commercial d'environ 155 m² et mezzanine d'environ 50 m². Vitrine sur rue 6 mètres linéaires + vitrine d'angle d'environ 15 mètres linéaire prix net vendeur :  400 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 000 eur ht (28 800 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À céder droit au bail commerce idéalement situé en emplacement no1 en rue piétonne de l'hyper centre d'angers situé en angle de rue piétonne, une boutique d'environ 30 m² et 26 m² de réserve en sous-sol saine et sèche carrelée. Climatisation réversible. Accès pmr. Double entrée sortie. Vitrine de 8 + 4 mètres linéaires type de bail : commercial type d'activité : tous commerces possibles y compris restauration sans extraction   loyer ht mensuel : 1500 eur ( + charges et foncier) prix de cession : 100 000 eur net vendeur honoraires à la charge du cessionnaire : 10 000 eur / ht (soit 12 000 eur / ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Excellente opportunité d'investissement à saisir murs commerciaux à l'emplacement privilégié situés au cœur d'un secteur dynamique d'angers offrant une visibilité optimale avec de nombreuses facilités pour stationner. Caractéristiques des murs : activité autorisée dédiée à la restauration surface totale : 186 m² bâtiment de 140 m² avec terrasse + un bâtiment de 60 m² bail commercial en cours : 3/6 / 9. Le bail commercial en cours prévoit un loyer annuel de 25 080 € ht réglé mensuellement, avec une provision sur charges de 600 € / mois. Potentiel d'exploitation supplémentaire : - le bâtiment de 60 m² actuellement utilisé en espace de stockage par le fdc restaurant peut offrir la possibilité d'obtenir deuxième revenu locatif ou vous serez libre d'accepter une autre activité. - possibilité d'acquérir le fonds de commerce : restaurant pizzeria (affaire pérenne depuis plusieurs années offrant une rentabilité immédiate). Vous souhaitez vivre l'aventure, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € ht + 5 040 € tva, soit 320 040 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 289 800 € ht + 0 € tva, soit 289 800 € ttc honoraires d'agence : 25 200 € ht + 5 040 € tva, soit 30 240 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : chloë bossoutrot, tél. : 07 82 82 75 24, e-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 793818097.

Emplacement privilégié – Secteur dynamique – Excellent potentiel de croissance Vous rêvez de reprendre un restaurant clé en main avec une réputation solide et un fort potentiel de développement ? Ce restaurant est l'opportunité idéale ! Situé dans le centre d'Angers ce fonds de commerce de restaurant (pizzeria au feu de bois et sandwicherie) à l'esprit chaleureux et convivial bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation, tant en termes de qualité que de service. Cette pizzeria possède un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale avec de nombreuses facilités pour stationner. C'est une affaire pérenne depuis plusieurs années offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques du Restaurant : -Surface totale : 186 m² Capacité d'accueil totale : 55 couverts en intérieur / 75 couverts en extérieur (Terrasse conviviale) -Licence 3 Équipe en place : Un gérant et deux salariés. Bail commercial 3 / 6/9 en cours Potentiel d'exploitation supplémentaire : Un bâtiment à rénover de 60 m² actuellement utilisé en espace de stockage. Possibilité d'acquérir les murs en plus du fonds de commerce Transition et accompagnement : Le vendeur propose un accompagnement pour assurer une transition en douceur, afin que le futur acquéreur puisse prendre en main l'activité rapidement et sereinement. Le prix comprend l'ensemble des actifs : les équipements, le mobilier, les stocks, ainsi que la clientèle et le portefeuille d'affaires. Vous souhaitez vivre l'aventure, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 000 € HT + 3 520 € TVA, soit 179 520 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 158 400 € HT + 0 € TVA, soit 158 400 € TTC Honoraires d'agence : 17 600 € HT + 3 520 € TVA, soit 21 120 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 07 82 82 75 24, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.

À vendre local d'environ 260 m² à destination commerciale, professionnelle ou de bureaux en bon état général situé en rez-de-chaussée. Multiples bureaux, wc pmr. Proximité commerces / services (magasin alimentaire, boulangerie, pharmacie, fleuriste) et transports en communs (bus, tramway) triple entrée / sortie 4 places de parkings privatives en sous-sol idéal professions médicales / paramédicales. Prix de vente net vendeur : 330 000 eur ht plus tva à 20% (66 000 eur) soit 396 000 eur ttc charges de copropriété : 1640 euros / an environ taxe foncière : 2800 euros / an environ honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % hors taxes (7.20 %ttc) du prix de vente soit 19 800 eur ht plus tva à 20 % soit 23 760 eur eur ttc   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .    1.

En exclusivité, restaurant idéalement situé dans le quartier de la gare. Vous rêvez de devenir propriétaire d'un restaurant au fort potentiel de développement ? Ne cherchez plus ! Emplacement stratégique avec un fort passage piéton ambiance chaleureuse et décor soigné cuisine équipée et aux normes clientèle fidèle et avis positifs. Actuellement horaires du lundi au vendredi 8h-15h donc possibilité de travailler le soir et le week-end. Potentiel de développement important (possibilité d'extension des horaires, événements privés, etc.) ce restaurant est une opportunité unique pour un entrepreneur passionné souhaitant s'investir dans un projet prometteur. Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou un novice prêt à relever un nouveau défi, cet établissement saura vous séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre rêve entrepreneurial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € ht + 3 435 € tva, soit 232 435 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 211 825 € ht + 0 € tva, soit 211 825 € ttc honoraires d'agence : 17 175 € ht + 3 435 € tva, soit 20 610 € ttc (9.73 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : denis cibert, tél. : 06 31 47 45 15, e-mail : denis.cibert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 907 827 463.

À vendre : . Murs commerciaux ou professionnels d'une surface totale d'environ 750 m², brut de béton, vitrines non posées, fluides en attente. Grand linéaire vitrine de plus de 20 mètres en angle, stationnement gratuit. Traversant sur une partie, lumineux, pouvant etre divisée en plusieurs cellules (à partir de 65 m²). Division en volume avec le reste de l'immeuble, très faibles de charges de copropriété. Idéalement situé à angers à 100 mètres d'une station de tramway et d'un parking public gratuit de 300 places. Environnement commercial et professionnel (professions libérales, agence interim, pharmacie, boulangerie, restaurant, informatique, coiffeur. ). Prix de vente  : 1.200. 000 eur ttc net vendeur dont 74.500 eur de tva récupérable, soit 1.125. 500 eur ht honoraires de 4% ht du prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente de 1.257. 600 eur honoraires agence inclus. Pour plus de renseignements, contactez nicolas roland au o-6 27 47 72 07 (rac no adc 4901 2021 000 000 030) référence : nr1347 classe energie : programme neuf, non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  1.

À céder droit au bail d'une boutique de 59 m² en situé dans l'hypercentre en emplacement no1.10 mètres linéaire vitrine, climatisation réversible, wc et point d'eau, cave d'environ 14 m². Très bon état général. Commerce idéalement situé en emplacement no1 en rue piétonne de l'hyper centre d'angers prix de cession : 120 000 eur net vendeur loyer ht trimestriel : 5 332 eur ( + charges et foncier) honoraires à la charge du cessionnaire : 10 800 eur ht (soit 12 960 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Rare  ! 576 m² de plain-pied avec vitrines et triple entrée / sortie. Très belle visibilité. Situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces de l'hyper centre. Accès et wc pmr. Loyer pur annuel sans droit d'entrée et non assujetti à la tva  : 63 360eur, soit 5 280eur / mois dépôt de garantie : 2 mois de loyer disponibilité : immédiate   - honoraires agence à la charge du preneur : 15 840eur ht (soit 25% ht du loyer annuel ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur).   * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .   1.

Emplacement no1 centre. Fonds de restauration à emporter et sur place. Chiffre d'affaire de +/ - 300 keur ht et eber 97 000 eur affaire à visiter. Prix net vendeur 220 000 eur, honoraires à charge acquéreur 8% ht.  cabinet guilbeau chameroy, contacter dominique bremond agent commercial no rac 4901 2019 000 165 812. Tel 06 03 26 99 47. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » catégorie : restaurant   1.

Fonds de commerce  (ou dab) à vendre d'une très belle boutique sans conccurence. Emplacement no1. C'est un coup de coeur,  idéal pour une personne (accompagnement prévu). Prix net vendeur 140 000 eur, frais à charge acquéreur 9% ht.  cabinet guilbeau, contacter dominique bremond agent commercial no rac 4901 2019 000 165 812. Tel 06 03 26 99 47. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . »  catégorie : autres  1.

À vendre : . Murs commerciaux vides d'une surface d'environ 22 m² avec vitrine de 3 mètres en verre sécurité et accès pmr. Très bon état général : carrelage, led, placard. Bel emplacement dans l'hyper centre d'angers, place du ralliement à 100 mètres. Ecoles à proximité. Possibilité de location : nous contacter. Idéal salon d'esthétique beauté, coiffeur, barbier. Prix de vente : 185.000 eur net vendeur prix de vente honoraires inclus : 202.760 eur honoraires de 8% ht du prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit 14.800 eur ht (17.760 eur ttc). Pour plus de renseignements, contactez nicolas roland au o-6 27 47 72 07 (rac no adc 4901 2024 000 000 086)  référence : nr1337 classe energie : dpe vierge les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

À céder :    angers hyper centre. Droit au bail d'une boutique de 34 m² avec une grande vitrine d'angle de 9 mètres. Wc et point d'eau. Droit de terrasse. Bon état général. Commerce idéalement situé dans l'hyper centre d'angers. Pour tout commerce possible sauf restauration avec extraction. Loyer mensuel : 880 eur (charges et foncier inclus) prix de cession : 20.000 eur net vendeur, soit 26.000 eur honoraires inclus. Honoraires ttc de 6.000 eur (5.000 eur ht) à la charge du cessionnaire. Pour plus de renseignements, contactez nicolas roland au o-6 27 47 72 07 (rac no adc 4901 2024 000 000 086) référence : nr1215 classe energie : dpe vierge les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  1.

Affaire en excellent état disposant d'environ 150 places + 60 en terrasse. Licence 4. Le c. À est de plus de 500 000 eur sur 6 services midi. Belle rentabilité avec développement possible. Equipe en place et stable. Prix net vendeur 400 000 eur, honoraires à charge acquéreur 7% ht. Cabinet guilbeau chameroy, contacter dominique bremond agent commercial no rsac 382 375 434. Tel 06 03 26 99 47. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . »  catégorie : restauration  1.

Bel emplacement pour ce restaurant exploité en pizzéria avec 30 places plus terrasse (6 mois) de 10 places. Le c. À de plus de 200 keur laisse une bonne rentabilité. Prix net vendeur 204 000 eur, honoraires à charge vendeur 8% ht. Cabinet guilbeau chameroy, contacter dominique bremond agent commercial no rsac 382 375 434. Tel 06 03 26 99 47. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » catégorie : restaurant 1.

Bel emplacement pour ce petit restaurant avec terrasse. Vente sur place ou à emporter. Le c. À est d'environ  200 000 eur. Bel état, pas de travaux à prévoir. Prix net vendeur 150 000 eur, honoraires à charge acquéreur 10.8% ttc. Libre courant mars 2025. Cabinet guilbeau chameroy, contacter dominique bremond agent commercial no rsac 382 375 434. Tel 06 03 26 99 47. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . »  catégorie : restauration 1.

À céder :  . Droit au bail d'une boutique d'environ 75 m² avec une vitrine en verre sécurité de 7 mètres en emplacement no1. Accès pmr, wc et point d'eau, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, beaux volumes. Bon état général. Commerce idéalement situé dans une rue piétonne de l'hyper centre d'angers. Axe tramway. Loyer ht mensuel : 2.700 eur ( + charges et foncier) - tout commerce sauf nuisance. Prix de cession : 110.000 eur net vendeur, soit 120.560 eur honoraires inclus honoraires ttc de 10.560 eur (8.800 eur ht) à la charge du cessionnaire. Pour plus de renseignements, contactez nicolas roland au o-6 27 47 72 07 (rac no adc 4901 2024 000 000 086) référence : nr1159 classe energie : dpe d copropriété : pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

À vendre : . Local professionnel / atelier d'environ 88 m², livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. Non erp  : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m² à 178 m²) situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès pmr par monte-charge (630 kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction bbc, rt2022. Idéalement situé à angers, proche voie rapide, quartier aquavita / terra botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. Prix de vente ht : 164.300 eur ( + tva à 20 %), soit 1.866 eur ht / m2 (197.160 eur ttc). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% ht du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix fai de 177.444 eur ht (correspondant à 212.933 eur ttc dont 35.489 eur de tva récupérable) pour plus de renseignements, contactez nicolas roland au o-6 27 47 72 07 (rac no adc 4901 2021 000 000 030) - référence : nr1045-a88 classe energie : programme neuf 1.

À vendre : . Local professionnel / atelier d'environ 62 m², livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. Non erp  : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir les lots voisins pour une surface plus importante (88 m² à 178 m²) situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès pmr par monte-charge (630 kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction bbc, rt2022. Idéalement situé à angers, proche voie rapide, quartier aquavita / terra botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. Prix de vente ht : 118.800 eur ( + tva à 20 %), soit 1.888 eur ht / m2 (142.560 eur ttc). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% ht du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix fai de 128.304 eur ht (correspondant à 153.965 eur ttc dont 25.661 eur de tva récupérable) pour plus de renseignements, contactez nicolas roland au o-6 27 47 72 07 (rac no adc 4901 2021 000 000 030) - référence : nr1045-a62 classe energie : programme neuf 1.