Vente commerce 4 pièces à Angers (49)

Excellente opportunité d'investissement à saisir murs commerciaux à l'emplacement privilégié situés au cœur d'un secteur dynamique d'angers offrant une visibilité optimale avec de nombreuses facilités pour stationner. Caractéristiques des murs : activité autorisée dédiée à la restauration surface totale : 186 m² bâtiment de 140 m² avec terrasse + un bâtiment de 60 m² bail commercial en cours : 3/6 / 9. Le bail commercial en cours prévoit un loyer annuel de 25 080 € ht réglé mensuellement, avec une provision sur charges de 600 € / mois. Potentiel d'exploitation supplémentaire : - le bâtiment de 60 m² actuellement utilisé en espace de stockage par le fdc restaurant peut offrir la possibilité d'obtenir deuxième revenu locatif ou vous serez libre d'accepter une autre activité. - possibilité d'acquérir le fonds de commerce : restaurant pizzeria (affaire pérenne depuis plusieurs années offrant une rentabilité immédiate). Vous souhaitez vivre l'aventure, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € ht + 5 040 € tva, soit 320 040 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 289 800 € ht + 0 € tva, soit 289 800 € ttc honoraires d'agence : 25 200 € ht + 5 040 € tva, soit 30 240 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : chloë bossoutrot, tél. : 07 82 82 75 24, e-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 793818097.

Situé dans une zone artisanale dynamique d'Angers, avec un fort passage, cet ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments est une opportunité rare à saisir. Ce bien polyvalent est parfaitement adapté pour des activités professionnelles diverses ou pour un projet hôtelier. Description du bien : Hangar de 450 m², comprenant : Une zone de stockage pour véhicules (camions, matériel, etc.). Un atelier actuellement dédié à la réparation automobile, avec équipements et espaces adaptés. Un espace de stockage à l'étage offrant un grand potentiel d'aménagement. Parcelle de 2700 m², offrant un vaste espace extérieur pour diverses activités, avec des possibilités d'extension ou de développement selon vos besoins. Bureaux de 160 m², comprenant : 6 bureaux fonctionnels et modulables pour différents usages professionnels. Une cuisine aménagée, idéale pour les pauses ou les repas d'équipe. Des WC séparés pour le confort des occupants. Un garage pour le stockage ou l'entretien de matériel. Un deuxième espace de parking fermé, garantissant sécurité et commodité pour vos véhicules ou clients. Localisation : L'emplacement est stratégiquement situé dans une zone artisanale à fort trafic. Cet environnement est idéal pour toute activité nécessitant un passage constant et une proximité avec d'autres entreprises. La demande pour ce type de local est élevée dans ce secteur en plein développement. Potentiel de développement : Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation : Activités professionnelles : Idéal pour artisans, commerçants, ou entreprises nécessitant des espaces de stockage, d'atelier, ou de bureaux. Projet hôtelier : La configuration du bien et son emplacement en font également un lieu propice pour un projet hôtelier, avec un développement facile grâce à la superficie et à l'accessibilité du site. SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - O6 84 89 04 24 - Plus d'informations sur (réf. 4901050006) Agent commercial RSAC ANGERS 849 252 630 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - 06 84 89 04 24 - Plus d'informations sur (réf. 4901050162) Agent commercial RSAC ANGERS 849 252 630 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Situé dans une zone artisanale dynamique d'Angers, avec un fort passage, cet ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments est une opportunité rare à saisir. Ce bien polyvalent est parfaitement adapté pour des activités professionnelles diverses ou pour un projet hôtelier. Description du bien : Hangar de 450 m², comprenant : Une zone de stockage pour véhicules (camions, matériel, etc.). Un atelier actuellement dédié à la réparation automobile, avec équipements et espaces adaptés. Un espace de stockage à l'étage offrant un grand potentiel d'aménagement. Parcelle de 2700 m², offrant un vaste espace extérieur pour diverses activités, avec des possibilités d'extension ou de développement selon vos besoins. Bureaux de 160 m², comprenant : 6 bureaux fonctionnels et modulables pour différents usages professionnels. Une cuisine aménagée, idéale pour les pauses ou les repas d'équipe. Des WC séparés pour le confort des occupants. Un garage pour le stockage ou l'entretien de matériel. Un deuxième espace de parking fermé, garantissant sécurité et commodité pour vos véhicules ou clients. Localisation : L'emplacement est stratégiquement situé dans une zone artisanale à fort trafic. Cet environnement est idéal pour toute activité nécessitant un passage constant et une proximité avec d'autres entreprises. La demande pour ce type de local est élevée dans ce secteur en plein développement. Potentiel de développement : Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation : Activités professionnelles : Idéal pour artisans, commerçants, ou entreprises nécessitant des espaces de stockage, d'atelier, ou de bureaux. Projet hôtelier : La configuration du bien et son emplacement en font également un lieu propice pour un projet hôtelier, avec un développement facile grâce à la superficie et à l'accessibilité du site. SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - O6 84 89 04 24 - Plus d'informations sur (réf. 4901050006) Agent commercial RSAC ANGERS 849 252 630 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .