Vente commerce à Bordeaux (33)

Iad france - jonathan delannay (06 31 21 22 24) vous propose : à vendre – pas de porte d’un local commercial idéalement situé localisation : bordeaux quartier du parlement. Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité commerciale ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Caractéristiques du bien : •superficie : 140 m² environ en plain pied. •emplacement : situé dans une zone à fort passage piétonnier. Proximité immédiate de commerces, restaurants, et transports en commun. •configuration : local lumineux en pierre avec vitrine. •état général : local est clé en main, aucun travaux à prévoir. Atouts : •zone dynamique et attractive. •bail tous commerces possible 3-6-9. •loyer de 3000 € cc. C’est l’opportunité parfaite pour lancer ou développer votre activité dans un secteur stratégique. Ce local n’attend que vous ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe et ges vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jonathan delannay (id 83008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 828326363 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alicia lopez (06 10 63 88 86) vous propose : place nansouty fonds de commerce de fleuriste cette affaire de notoriété existe depuis 20 ans. Contactez moi pour toutes informations (bilans, loyer,. ) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alicia lopez (id 26603), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 833 499 262 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité à saisir pour ce local commercial à usage de restaurant / bar licence 4, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique et attractif. À proximité de la place de Victoire et de la rue Kleber, le local est proche des transports en commun, des commerces et des restaurants, il offre un environnement idéal pour démarrer ou développer une activité professionnelle. L'activité bar (licence 4) est autorisée par la copropriété. Ce local commercial de 106 m², niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots, se compose d'une spacieuse salle principale de 78 m², idéale pour accueillir une clientèle nombreuse. En plus d'une cuisine fonctionnelle (groupe d'extraction professionnel en bon état), il dispose d'une réserve pour le stockage, de 2 WC ainsi que d'une cave pour davantage d'espace de stockage. Une cave dédiée au stockage de 13 m² complète le local. Avec ses 3 pièces bien agencées, ce local offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre efficacement aux besoins professionnels. Le local se pretera tres bien à la restauration mais également aux professions libérales / bureaux N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites, n'hésitez pas à me contacter au 06 07 82 88 94, christophe.nicolas@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € HT + 2 560 € TVA, soit 322 560 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 307 200 € HT + 0 € TVA, soit 307 200 € TTC Honoraires d'agence : 12 800 € HT + 2 560 € TVA, soit 15 360 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Cession de bail, les chartrons, 30 m², à proximité de la rue notre dame, en rdc, comprenant 1 pièce sur rue éclairée par 2 vitrines séparées par une porte vitrée ouvrant sur une rue et d'une pièce attenante avec wc et mezzanine de stockage. Commerces possibles. Vetements femme et enfant, decoration, fabrication, création, vente de bijoux et accessoires femmes, bureaux, agence de voyage. (14.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle poussot (ei) agent commercial - numéro rsac : 798417838 - bordeaux.

Iad france - alice baron-duale (06 62 64 92 35) vous propose : bordeaux centre dans une rue piétonne et commerçante proche de la place pey berlan, je vous propose ce local à louer de 23 m² environ sans travaux avec une réserve de 5 m² environ avec wc et point d'eau. Toutes activités autorisées sauf restauration. Loyer : 980 euros droit au bail de 70000 euros. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice baron-duale (id 36778), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 512542960 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alex Lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : Local commercial 140 m² environ - Emplacement N°1 Pas de porte : 136 000 € Loyer mensuel : 3 000 € Surface : 140 m² environ Découvrez ce superbe local commercial de 140 m² environ idéalement situé dans un emplacement N°1, parfait pour développer votre activité et bénéficier d'une visibilité maximale. Cet espace offre un agencement optimisé pour accueillir un large éventail de commerces. Avec un loyer attractif et un pas de porte de 136 000 €, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour toute activité souhaitant se positionner dans une zone prisée. Information importante : Pas d’extraction. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce local unique en son genre pourrait bien être le tremplin idéal pour votre projet commercial ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais (ID 33905), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 504262619 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Slimane Et-Talib (06 85 16 52 59) vous propose : En exclusivité : Droit au bail d’un local commercial exceptionnel situé dans une rue prisée au cOEur de Bordeaux, proche de la célèbre rue Sainte-Catherine, dans le quartier animé de Saint-Rémi, reconnu pour ses nombreux restaurants et commerces dynamiques. Caractéristiques du local : •Surface de 18 m² environ au rez-de-chaussée, idéale pour une boutique, un espace de restauration rapide ou tout autre type d’activité commerciale (bail tout commerce sous réserve de nuisance). •Cave aménagée de 18 m² environ, carrelée et accueillante, adaptée pour recevoir du public. Cette cave comprend également des toilettes et peut servir d’espace supplémentaire pour le stockage ou l’accueil des clients. •Extraction en façade, un atout indispensable pour les activités de restauration. •Chambre froide sur mesure, récemment installée, parfaite pour les activités nécessitant la conservation de produits frais. •Électricité refaite en 2023, garantissant une mise aux normes récente et fiable. Atout majeur : L’emplacement au cOEur du centre-ville de Bordeaux, avec un loyer très attractif de seulement 480 euros par mois ! Une opportunité rare dans ce secteur très demandé. Que vous soyez commerçant ou restaurateur, ce local réunit tous les critères pour le succès de votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique ! Prix du droit au bail : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi rapidemen Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Slimane Et-Talib (ID 82846), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 494049661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stephan gora (06 73 77 67 18) vous propose : opportunité unique - droit au bail local commercial 55 m² environ env. Secteur axe bordeaux-talence. Proche pellegrin. Etat exceptionnel idéal pour activité de services, agence commerciale, très lumineux. Visibilité exceptionnelle avec + 65000 passages / jour devant la vitrine. 2 places de parking, terrasse, loyer : 1130€ / mois incluant eau climatisation information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stephan gora (id 74614), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 488688441 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial centre bordeaux triangle bail à céder. 145 m² au total dont 65 m² de surface de vente au rez de chaussée, climatisation gainable, très lumineux, rénové récemment. Longueur vitrine environ 2,2m bonne visibilité. À l'étage bureau et réserve avec un wc, 80 m² possibilité de sous louer l'étage. Loyer annuel : 27 920 € non soumis à la tva pas de provision sur charges. Eau, électricité et taxe foncière à la charge du preneur. Pour info tf 2053 € pas de restauration ou activités nuisant aux habitants de l'immeuble. (6.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marielle arendsen (ei) agent commercial - numéro rsac : 523917268 - bordeaux.

Bordeaux secteur gambetta cession de bail d'un local commercial avec une surface commerciale ainsi qu'une réserve totalisant une surface de 82 m². Ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité avec du passage piéton sur un axe circulant. Loyer : 11 860 € ht hc / an taxe foncière environ 1800 € charge preneur provision sur charges : 245 € ht / an dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht hc (12.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marielle arendsen (ei) agent commercial - numéro rsac : 523917268 - bordeaux.

Iad France - Slimane Et-Talib (06 85 16 52 59) vous propose : À saisir : fonds de commerce – restauration sur place ou à emporter Situé au cOEur de la célèbre rue Sainte-Catherine, à deux pas de la place de la Victoire, ce local commercial de 63 m² environ offre une opportunité rare et unique. En plein cOEur de la plus grande rue piétonne d’Europe, vous bénéficiez d’un flux constant de passants et d’une visibilité exceptionnelle. Entièrement rénové, ce local moderne est prêt à l’emploi : - Chambre froide, vitrine et rideau neufs - Aménagements récents réalisés avec goût et souci du détail - Un espace optimisé pour offrir un cadre accueillant et fonctionnel Les propriétaires actuels vous remettent les clés en main, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement, sans attendre. L’emplacement, stratégique et ultra-fréquenté, vous assure une clientèle diversifiée, que ce soit pour de la restauration sur place ou à emporter. Si vous recherchez un investissement à fort potentiel dans un secteur en plein dynamisme, ce bien est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un environnement en pleine effervescence commerciale. Loyer TTC : 4200€ mensuel Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Slimane Et-Talib (ID 82846), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 494049661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - julien ramond (06 68 47 05 34) vous propose : envie de vous lancer dans une aventure passionnante au coeur de bordeaux ? Nous vous proposons un fonds de commerce d'institut de beauté nouvelle génération, idéalement situé dans le prestigieux triangle d'or, à seulement quelques pas de la place gambetta. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone dynamique et fréquentée. L'adresse est parfaite pour attirer une clientèle haut de gamme, recherchant des prestations de beauté sophistiquées. Le local de 33 m² environ a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails. Vous y trouverez deux postes de travail avec la possibilité d’en créer un troisième pour répondre à une demande croissante. Avantages : * emplacement premium : proximité immédiate avec la place gambetta et le coeur commerçant de bordeaux. * loyer : 1812 € ttc par mois * local refait à neuf : immeuble en parfait état et local rénové avec soin. * franchise : une franchise de qualité, reconnue dans son domaine pour ses prestations de maquillage semi-permanent nouvelle génération. Ce fonds de commerce offre une opportunité exceptionnelle en plein coeur de bordeaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien ramond (id 58360), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 898662861 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alice baron-duale (06 62 64 92 35) vous propose : droit au bail bordeaux hyper centre, entre la place gambetta et les allées de tourny, emplacement très privilégié et recherché pour cette boutique d'environ 45 m² environ. Elle dispose d' une belle vitrine de 5 m linéaires et 2 pièces en enfilade avec wc. Ce local dispose également d'une sortie sur une autre voie. Bien sans travaux avec climatisation réversible. Activités autorisées : tous commerces sauf restauration. Disponible immédiatement. Loyer : 1950 e charges comprises droit au bail : 99000 euros ttc honoraires à la charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice baron-duale (id 36778), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 512542960 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - slimane et-talib (06 85 16 52 59) vous propose : à vendre : centre de coiffure en plein coeur de bordeaux opportunité unique d'acquérir un centre de coiffure idéalement situé en centre-ville de bordeaux, dans une rue très fréquentée. Ce salon bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Caractéristiques : emplacement stratégique : rue passante avec un fort potentiel de passage. Espace moderne et bien entretenu, prêt à l'emploi. Matériel et mobilier inclus dans la vente. Clientèle régulière et de qualité. Potentiel de développement : possibilité d'élargir les services ou de sous-location (esthétique, manucure, etc.). Ne manquez pas cette occasion rare de reprendre un commerce clé en main, avec un fort potentiel de croissance dans l'une des villes les plus dynamiques de france. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Slimane et-talib (id 82846), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 494049661 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter ce local commercial en pied d'un immeuble typique de Bordeaux. Celui-ci situé à l'angle de deux rues, offre une surface de vente avec double vitrines Le local est vendu loué. Investissement locatif et serein Date d'effet du contrat de location actuel : 1 Novembre 2016 Montant du loyer, hors charges annuel : 3 960 € Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Saisissez cette opportunité d'acquérir un local commercial de 97 m² idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée de Bordeaux et actuellement loué à un loyer attractif ! Il dispose d'une surface totale de 97 m², d'une large vitrine offrant une excellente visibilité et surtout de deux entrées distinctes. Son emplacement privilégié garantit une haute fréquentation à son locataire et une excellente rentabilité à son propriétaire. Ne ratez pas cette chance d'investir dans l'une des zones les plus dynamiques de Bordeaux ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06 79 23 52 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Local commercial Bordeaux Stalingrad 250 m² libre d'occupation fin d'année. Ce local extrêmement bien placé d'une superficie de 250 m² se présente de plain-pied avec vitrines. S'ajoute une cave d'environ 70 m² aux prestations. Tous commerces A ne surtout pas manquer (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Iad france - pierre pereira (06 18 56 94 21) vous propose : * a vendre fonds de commerce de restaurant * emplacement offrant une belle visibilité dans le quartier dynamique de bordeaux maritime, proche de la cité du vin, des halles bacalan et de la place alice girou, tout récemment rénovée. Surface utile environ 198 m² environ, 110 couverts intérieurs. Extraction, gaz de ville, norme pmr, climatisation, pas de salarié à reprendre. Loyer mensuel env. 4.400 € ht / hc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www. Georisques. Gouv. Fr information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre pereira (id 63298), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 905337457 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre conseiller immobilier safti, julien bourrée, vous présente en exclusivité. Situé en bord de garonne entre bordeaux et cadillac, ce fonds de commerce offre un cadre idyllique pour un restaurant. La ville, réputée pour son charme pittoresque, attire une clientèle locale et touristique en quête d'authenticité. Avec 20 places de parking disponibles, l'établissement bénéficie d'une accessibilité appréciable pour ses clients. Entièrement rénové entre 2018 et 2023, ce bien de 719 m² dispose de 15 pièces aménagées avec goût. Les espaces de restauration, répartis sur deux niveaux, offrent une ambiance chaleureuse mêlant pierre, bois et luminosité naturelle. La cuisine, agencée en deux parties, est équipée pour répondre aux besoins d'un service efficace. De plus, la présence d'un logement de fonction et d'une vaste terrasse surplombant la garonne ajoutent des atouts indéniables à cet établissement prometteur. À exploiter pleinement pour développer une activité de restauration. Un superbe produit à voir rapidement après étude de votre dossier financier. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 799 000 € ht + 11 186 € tva, soit 810 186 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 743 070 € ht + 0 € tva, soit 743 070 € ttc honoraires d'agence : 55 930 € ht + 11 186 € tva, soit 67 116 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julien bourrée, tél. : 06 34 45 14 17, e-mail : julien.bourree@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 490 405 578.

Votre conseiller immobilier safti, julien bourrée, vous présente en exclusivité situé sur la rive droite de bordeaux. Ce fonds de commerce présente une opportunité idéale pour un restaurant. La ville offre un environnement calme et champêtre, à proximité d'écoles, lycées, collèges, crèches et 10 min de la gare st jean. C'est un emplacement stratégique pour attirer une clientèle diversifiée. De plus, la présence de 25 places de parking et d'un ascenseur garantit un accès aisé et confortable pour les clients, y compris les personnes à mobilité réduite. Cet établissement de 563 m² propose un espace fonctionnel avec 12 pièces, incluant 4 salles de service, une salle de bar, une cuisine équipée aux dernières normes et une réserve. Le sous-sol intégral comprend une cave et un local technique, tandis qu'un appartement de fonction au premier étage offre une solution résidentielle sur place. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un patio, idéaux pour des espaces de détente. Doté de commodités telles que la climatisation, l'accès pour handicapés et la fibre, ce bien allie confort et potentiel pour un projet de restauration prospère. À très vite pour visiter cet établissement de renom ensemble ! Après étude de votre dossier financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € ht + 5 600 € tva, soit 355 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 322 000 € ht + 0 € tva, soit 322 000 € ttc honoraires d'agence : 28 000 € ht + 5 600 € tva, soit 33 600 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julien bourrée, tél. : 06 34 45 14 17, e-mail : julien.bourree@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 490 405 578.

Iad france - julien ramond (06 68 47 05 34) vous propose : vous cherchez un emplacement idéal à bordeaux ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous proposer la cession d'un droit au bail d'un local commercial situé dans le quartier dynamique de nansouty. Caractéristiques clés : emplacement de choix : niché au coeur du quartier nansouty, ce local bénéficie d'une position stratégique sur les boulevards, garantissant une visibilité maximale pour votre activité. Surface et aménagement : d'une surface généreuse de 60 m² environ, ce local a été entièrement rénové selon les normes les plus récentes, offrant un espace moderne et fonctionnel pour votre entreprise. Proximité des commodités : situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce local offre un cadre de travail pratique et agréable pour vous et vos clients. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de ce local. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien ramond (id 58360), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 898662861 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Immeuble rue ravez, proche palais des sports, caves saines de 6 m², 10 m² et 24 m², 1.90 m de hauteur sous plafond. Cave à aménager. Idéale pour du stockage.

À Bordeaux centre Secteur Intendance, local commercial de 63 m² + cave loué. PRIX : 426.400 €. Ce bien est éligible au dispositif de défiscalisation Malraux ou au déficit foncier : 25.000 € quote part du montant estimé des travaux dans le cadre du programme de réhabilitation de l'intégralité de l'immeuble. Lot soumis à l'engagement de souscription au programme de réhabilitation de l'immeuble et accompagnement fiscal sur-mesure réalisé en collaboration avec un cabinet d'avocats spécialisé et indépendant. Prix de vente « part foncier hors travaux ».Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (L27) .

Au RDC d'un bel immeuble en pierre idéalement situé sur la place de l'église, les murs de ce local commercial, libre d'occupation, offrent une surface d'environ 59,7 m² carrez (ou 63 m² utile) avec possibilité d'exploiter une terrasse selon autorisation accordée par la mairie. Bénéficiant d'une vue imprenable, dégagée et ensoleillée, ce local est une opportunité rare. La place est un lieu central du quartier Sainte Croix, offrant un 'accès à différents lieux d'intérêts de Bordeaux comme le théâtre national de Bordeaux en Aquitaine (TnBA), le conservatoire, l'école des Beaux-Arts, l'IUT ou encore les nombreux restaurants et commerces qui animent la place. Le local bénéficie d'une salle de restauration d'environ 36 m² avec un bar, d'une cuisine d'environ 18 m², d'un cellier et d'un WC. La cuisine est équipée d'un système d'extraction avec hotte. Les murs du local sont vendus LIBRE d'occupation. Possibilité d'acquérir indépendamment la totalité de l'immeuble (nous consulter), opportunité pour les investisseurs amoureux de la pierre en quête d'un emplacement exceptionnel dans le centre historique de Bordeaux. Le quartier bénéficie d'une attractivité grandissante liée à des projets d'urbanisme en cours de déploiement. Un projet de réaménagement de la place, plus végétale, plus piétonne et plus vivante est en cours. La place nouvellement aménagée devrait voir le jour fin 2026. Le projet Canopia, nouvelle artère commerçante végétalisée à proximité verra prochainement le jour avec le réaménagement des quais et des abords de la gare. Proximité du bus à haut niveau de service, des nouveaux RER métropolitains et des projets Euratlantique. Gare Saint Jean à 10 minutes à pied et nombreuses dessertes de bus (numéro 1,9, 15,16, 20,23, 24,31) à proximité. L'installation d'une terrasse est soumise à une réglementation spécifique et nécessite une autorisation délivrée par la marie. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593689). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.