Vente divers à Dordogne (24)

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Dans un écrin de verdure paisible, cette propriété en pierre rénovée avec soin vous séduira par son authenticité et son confort moderne : double vitrage avec moustiquaires, isolation performante, poêle à bois récent (2021)… Un cocon chaleureux en toutes saisons. Un gîte indépendant de 25 m², restauré à neuf, vous permettra d’accueillir vos proches ou de générer un revenu locatif dans un cadre intime et cosy. Plus de 390 m² de dépendances complètent l’ensemble : ateliers, espaces de stockage ou futurs aménagements… de nombreuses possibilités s’offrent à vous. Le terrain de 3,8 hectares, en partie arboré, dispose d’un verger et d’un puits. Il offre un cadre naturel préservé, avec peu de vis-à-vis, propice à la détente, aux projets familiaux ou touristiques. Cette propriété rare marie avec harmonie le charme de l’ancien, le confort moderne et un fort potentiel d’évolution. Une belle opportunité pour vivre autrement, au plus près de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Gîte d'exception avec piscine & vue panoramique – La Roque-Gageac Bien rare à la vente – Maison de charme & 2 gîtes dans l’un des plus beaux villages de France Idéalement situé, joyau du Périgord classé parmi les Plus Beaux Villages de France, ce domaine d'exception niché entre falaise et rivière offre un cadre de vie idyllique, au cOEur de la vallée de la Dordogne. Vous serez à proximité immédiate des sites majeurs du Périgord Noir : Sarlat, Beynac, Domme, Castelnaud, et des plus beaux paysages de la région. Entièrement restaurée avec goût et matériaux de qualité, la propriété se compose de 3 logements indépendants + un studio, offrant une opportunité unique d’allier résidence principale et activité de location touristique clé en main. Logement principal : Rez-de-chaussée : - Spacieuse pièce de vie avec salon, cuisine ouverte et vue panoramique - 3 belles chambres avec rangements - Salle de bain + douche séparée - WC indépendant - Poêle à bois & climatisation réversible - Accès direct à une grande terrasse plein sud & magnifique vue sur la vallée Niveau inférieur : - 1 chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC indépendant - 1 pièce lumineuse avec arrivée d’eau (idéal pour faire un T1 indépendant) - Espace détente de 30 m², semi-ouvert sur la roche naturelle, avec SPA - Terrasse en bois de 47 m² avec piscine chauffée à énergie solaire - Chauffage électrique Gîte 1 – Le cocon (2 personnes) - Magnifique pièce de vie pleine de charme ouverte avec cuisine équipée, salle d’eau & WC - 1 chambre indépendante - Petit extérieur privatif Gîte 2 – Maison familiale avec vue dégagée Rez-de-chaussée : - Entrée, cuisine équipée, salon, 1 chambre, salle de bain, WC, terrasse Étage : - 1 chambre - 1 salon / chambre d’appoint - Salle d’eau et WC séparé Extérieur : - Garage, - Parking - Jardin arboré - Chalet indépendant pour gîte supplémentaires Prestations & points forts : - Bien entièrement rénové - 3 logements avec entrées indépendantes - Potentiel supplémentaire : t1 indépendant et gîte indépendant dans le jardin - Vue imprenable sur les falaises & la vallée - Exploitation en cours : idéal investisseur ou projet de vie avec rentabilité immédiate - Piscine chauffée par panneaux solaires - SPA & coin bien-être pour une clientèle haut de gamme - Assainissement collectif Opportunité rare, village très recherché par les touristes français et internationaux. À seulement 10 minutes de Sarlat et 5 min de toutes les commodités. Cadre naturel préservé, classé, sans vis-à-vis, parfait pour un projet de location saisonnière ou de résidence secondaire d'exception. Je vous accompagne également sur votre dossier bancaire, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif meublé. Un bien unique, une localisation exceptionnelle, une rentabilité potentielle immédiate. Venez découvrir ce havre de paix. Contactez moi pour plus d'informations, visite virtuelle & visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement n°1 - centre ville découvrez ce fond de commerce de bar / restaurant avec licence iv, d'une surface de 125 m², + terrasse privative de 40 m², idéalement situé sur un des principaux axes commerçant du vieux périgueux, au pied de la cathédrale. L'établissement se compose de deux salles principales : - une première salle avec un bar décorée dans un esprit 'lounge', d'une surface d'environ 70 m², entièrement équipée, d'une capacité d'environ 40 places assises, donnant directement sur la terrasse privative (46 places assises). Actuellement exploité en bar à cocktails, principalement en soirée et le week-end. - une seconde salle, idéale pour une activité de restauration, pouvant être exploitée indépendamment de l'espace bar. Cette seconde salle dispose d'un accès indépendant à une cuisine professionnelle ouverte. Elle dispose d'un accès indépendant sur la voirie. Ce deuxième espace permets de développer une seconde activité dans le domaine de la restauration (traditionnelle ou rapide), en parallèle de l'activité du bar. L'établissement est vendu avec sa licence iv ainsi que tout le matériel nécéssaire à son exploitation. Enseigne connue et réputée sur la commune de périgueux, dans le domaine du cocktail depuis près de 10 ans. Gros potentiel à développer en restauration, notamment le midi et l'après-midi en limonade. Pas de salariés à reprendre. C.À 2023 : 179 800 € loyer mensuel 1500€ sans tva taxe foncière à la charge du bailleur pas de redevance pour la terrasse. Affaire vendue clés en mains ! Idéal pour un couple. * photo d'illustration - non contractuelle * votre conseiller : sébastien maillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 820 487 122 - périgueux.

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Majestueuse propriété en pierre, rénovée, avec piscine et vue panoramique, à 10 minutes de Bergerac. Au cOEur d’un cadre paisible, à seulement 1h30 du centre de Bordeaux, découvrez cet ancien corps de ferme du XVIIIe siècle, entièrement rénové et aménagé en trois habitations indépendantes. Alliant charme authentique, confort moderne et volumes généreux, cette propriété est idéale pour un projet familial, des locations saisonnières ou une activité de gîtes. * Maison 'Lavande' – 220 m² - Spacieux salon avec poêle à bois, - Cuisine équipée alliant modernité et tradition, - Buanderie et cabinet de toilettes, - Trois grandes chambres à l'étage et toutes équipées d'une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes. * Maison 'Romarin' – 215 m² - Séjour lumineux, pierres apparentes, grande cheminée ouverte, - Petit salon attenant, - Cuisine spacieuse, aménagée et équipée, - 3 chambres offrant confort et élégance au premier niveau, - 2 salles d’eau modernes avec finitions haut de gamme, - Une 4ème petite chambre proche d'un cabinet de toilettes - Pièce passante à utiliser à votre convenance comme entrée, bureau ou salle de jeu. * Maison ' Laurier' – 81 m² - Pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine équipée, - Deux chambres cosy dont une au rez-de-chaussée, - Salle d’eau contemporaine, équipée d'une douche à l’italienne. * Espaces extérieurs aménagés en terrasses, menant à : - Une magnifique piscine en hauteur, avec vue dominante sur la campagne environnante, - Un terrain de beach-volley, idéal pour les loisirs en plein air, - Un verger, pour profiter des fruits de saison. Rénovation récente, mêlant avec subtilité tradition, modernité et élégance, baignée de lumière et généreuse en espace. Un environnement exceptionnel et des prestations de qualité, sur un terrain de près d'1,4 hectares, offrant intimité et nature préservée. Un lieu unique, une atmosphère apaisante et un potentiel incroyable. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : En exclusivité - Chalet cosy avec bain finlandais privatif (SPA) et potentiel de développement Découvrez ce superbe terrain arboré de plus de 1800 m², en plein cOEur de la nature, offrant un cadre paisible et idyllique pour un projet clé en main ! Un chalet au charme unique : •Chalet octogonal allongé, parfaitement isolé (murs & toit en laine de bois, pour le sol en liège). •Bain finlandais privatif, avec terrasse et parc entièrement arboré. •Intérieur cosy et tout confort •Chambre, salle d'eau et espace cuisine (kitchenette) •Climatisation réversible. Potentiel et rentabilité : •29 000 € en moyenne de chiffre d’affaires annuel avec ce chalet uniquement (pic à 34k€) •Fosse septique aux normes déjà prévue pour accueillir deux chalets supplémentaires (permis de construire accepté). •Contactez moi pour vous accompagner sur le prix et l'acquisition de chalet supplémentaire Un environnement exceptionnel : Situé à Soulaures (24), cet endroit bénéficie d’une situation privilégiée : •Proximité de sites touristiques prisés et d’activités nature. •Un cadre parfait pour la détente, l’écotourisme et les séjours insolites. Projet clé en main : En plus de ce terrain et de son chalet, vous pourriez bénéficier (sous conditions) : •Une maison d’habitation 3 chambres avec piscine, 1 gîte avec 2 chambre & un chalet actuellement en chambre d'hôte, située à proximité. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien, son potentiel, et échanger sur les opportunités offertes par ce projet clé en main. Je peux vous accompagner sur le domaine bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Gîtes & Local commercial offrant un beau potentiel dans un village classé du Périgord Noir Plusieurs possibilités s'offrent à vous : l'exploiter tel quel, ou réhabiliter l'ensemble en corrélation avec votre projet (professionnel, gîte supplémentaire ou autre). Bien vendu avec un avantage vous permettant, jusqu'en 2039, de récupérer la TVA sur tous les travaux, rendant vos investissements encore plus attractifs. Situé à Belvès, l’un des “Plus Beaux Villages de France”, ce bien avec une vue exceptionnelle exposé SUD-EST vous offre une opportunité rare d’allier vie paisible et activité rentable : - Un restaurant (les équipements restent) avec une terrasse de 55 m², idéal pour accueillir 25 couverts à l'extérieur dans un cadre panoramique, et 14 couverts à l'intérieur avec accès PMR & une mezzanine. - Deux gîtes classés, d’une superficie d'environ 40 m² chacun et avec terrasse privative, offrant tout le confort moderne et une vue imprenable sur la vallée. Vendu entièrement meublé et équipé. - Le local commercial et les gîtes bénéficient d'un accès direct à la terrasse offrant cette magnifique vue sur la vallée. - Un terrain arboré de plus de 2600 m², un parking ombragé et des extérieurs aménagés. Un local technique et de rangement d'environ 35 m² vient compléter ce bien. Caractéristiques Techniques : - Carport pour 5 voitures - Tout à l'égout - Double vitrage - Bonne isolation et prestations - Chauffage et climatisation (split réversible + radiateurs électriques) - TF : 1500 Ce bien, entièrement rénové, est prêt à accueillir vos projets : activité touristique, investissement locatif, ou maison de rêve en Dordogne avec un local professionnel. Sa localisation exceptionnelle au cOEur d’une région prisée pour son patrimoine et sa gastronomie en fait un bien rare sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour une visite ou plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un vaste terrain avec piscine, cette maison offre 4 chambres et 4 salles d'eau. Il s'agit d'une maison d'hôtes. Ancien moulin datant du 16e siècle, elle est située à Plazac en Dordogne. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre de 73 m² a une partie salon où se trouve, en sous-sol, un aquarium de 20 m². La cuisine aménagée est équipée. Au même niveau, vous trouvez une chambre de 15 m² et une salle d'eau. Il y a également un WC et la buanderie.  À l'étage, outre la mezzanine avec parquet flottant, trois grandes chambres vous attendent. Une chambre de 24,5 m² avec dressing, une salle d'eau et un WC, une chambre de 20 m² avec parquet flottant, une salle d'eau, la suite parentale de 30 m² avec sa salle d'eau, et un WC.  Le terrain offre une surface de 3 560 m². Il n'est pas clôturé et sans portail. Profitez de l'extérieur grâce à 2 terrasses de 51 m² et 9,5 m², ainsi qu'une pergola étanche de 33 m². La piscine au sel de 9x5 m est en pointe de diamant. Découvrez également : un poulailler, un bassin à poissons, un terrain de boules, un chalet de 19 m² avec cave, un abri de jardin de 9 m². Un dizaine de voitures peuvent stationner sur la propriété. La maison est équipée d'une antenne satellite, de VELUX électriques, d'un détecteur de pluie, d'un adoucisseur d'eau et de deux chauffe-eaux. Chauffage électrique et poêle à granulés. Assainissement individuel. L'intérieur est en excellent état et la toiture a été refaite en 2015.