Vente immeuble à Beautiran (33640)

Vend bâtiment 480 m² avec 1000 m² de terrain a 20 kilomètre de bordeaux accès route national., avec une jolie vue sur les vignes. Plusieurs possibilité de faire des logements, garage, box. Le prix d achat est de 650000 euros honoraires charge vendeur. Dpe en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle regimon, au 06 59 32 57 08 ou par courriel à e.regimon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle regimon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387415 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très grand bâtiment de 490 m² avec bureau, hauteur de 7m50, avec parking, construction de 2001, accès autoroute rapide, bonne visibilité, l'ensemble sur un terrain de 1500 m². Possibilité de le prendre en location, et agrandissement de la superficie du terrain possible classification énergétique : 'bien non soumis au dpe' absence de système de chauffage. Cet ensemble vous est proposé au prix de 624 000 eur, dont 4,00% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 600 000 eur, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - elisabeth ilic vous propose : opportunité exceptionnelle à saisir à langoiran immeuble au centre composé de 3 appartements meublé de 139 m² habitable environ avec, cellier, entrée,. Dont 2 appartements pouvant être loué 750 euro et un autre a 690 euro. Bonne rentabilité emplacements stratégiques avec forte demande locative ne manquez pas cette occasion unique d'augmenter votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un revenu passif régulier. Contactez nous dès aujourd'hui. Idéalement située dans le centre. Cet immeuble bénéficie d'un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun. Idéal investisseur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth ilic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984813436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joël vaudon vous propose : immeuble en pierre dans le centre du village. Cette immeuble désert trois appartements en très bonne état général. Deux appartement sont équipés d'une chambre et le troixième deux chambres. Un des appartement dispose d'une cour extérieur et les deux autres sont en façade principale. Les trois appartements sont occupés louer et permettent un loyer total de 1500 euros mensuel. Idéal pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joël vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe maison de type 5 en R + 1 tout juste terminée ! C'est à dire : garantie décennale et frais de notaire réduits ! Maison 4 chambres de plus de 110 m². Petit lotissement de 7 maisons avec accès sécurisé; norme RT2012; 2 places de parking + garage; cadre verdoyant; jardin privatif arboré avec haie végétale; emplacement de choix à Villenave d'Ornon puisqu'à 800 mètres du tramway et des commerces. Une cave ainsi qu'un cabanon de jardin sont des 'petits plus' fort appréciables ! On visite ? Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Maison neuve, tout juste terminée; prête à vous accueillir ! Frais de notaires réduits ! Villenave d'Ornon quartier Sud, stade Trigant, dans une rue sereine où il fait bon vivre. Maison individuelle en R + 1, située dans une copropriété sécurisée de 7 logements où se trouve une micro crèche avec accès prioritaire aux copropriétaires. Un chambre en rdc et trois chambres à l'étage, pièce de vie lumineuse exposée Sud et Ouest, dernières normes d'isolation (DPE = A), cellier et jardinet à l'extérieur, deux places de parking privatives et sécurisées. Stéphane Plaza immobilier Villenave d'Ornon - 05 33 09 09 37 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

Superbe maison de type 4 en R + 1 tout juste terminée ! C'est à dire : garantie décennale et frais de notaire réduits ! Maison 3 chambres de plus de 85 m². Petit lotissement de 7 maisons avec accès sécurisé; norme RT2012; 2 places de parking; cadre verdoyant; jardin privatif arboré avec haie végétale; emplacement de choix à Villenave d'Ornon puisqu'à 800 mètres du tramway et des commerces. Une cave ainsi qu'un cabanon de jardin sont des 'petits plus' fort appréciables ! On visite ? Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Superbe maison de type 4 en R + 1 tout juste terminée ! C'est à dire : garantie décennale et frais de notaire réduits ! Maison 3 chambres de plus de 85 m². Petit lotissement de 7 maisons avec accès sécurisé; norme RT2012; 2 places de parking; cadre verdoyant; jardin privatif arboré avec haie végétale; emplacement de choix à Villenave d'Ornon puisqu'à 800 mètres du tramway et des commerces. Une cave ainsi qu'un cabanon de jardin sont des 'petits plus' fort appréciables ! On visite ? Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Immeuble de Caractère avec Local Commercial et Appartement à Créon - Investissement Locatif de Qualité Saisissez l'opportunité d'investir dans un immeuble de charme idéalement placé au bord de la place centrale de Créon, un emplacement stratégique profitant d'une visibilité exceptionnelle. Cet immeuble comprend un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage, tous deux actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Le Local Commercial : En parfait état et d'une superficie de 50 m² environ, il dispose d'une vaste pièce d'accueil lumineuse, deux réserves fonctionnelles et un sanitaire. L'espace est idéal pour divers types d'activités commerciales ou de services, bénéficiant d'un flux régulier de passants et d'une excellente accessibilité. L'Appartement : D'une superficie d'environ 70 m², l'appartement situé à l'étage offre une pièce à vivre agréable avec coin cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC. L'accès à l'appartement se fait par une charmante cour intérieure, qui mène également à un local vélo et à une buanderie. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans l'appartement. Créon, ville dynamique et accueillante, est connue pour son marché traditionnel animé, ses boutiques variées, ses cafés et restaurants. La ville bénéficie également d'excellentes connexions de transport, facilitant l'accès à Bordeaux et aux autres communes de la région. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la location, avec des locataires déjà en place dans les deux unités. Un investissement stable avec potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Créon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Creon centre immeuble de rapport composé de deux lots. Un local commercial actuellement louer et un appartement libre. Rentabilité potentiel d'environ 7% référence agence : 2203.

Immeuble de caractère avec fort potentiel d'investissement à cadillac sur garonne idéalement situé au coeur du centre-ville de cadillac, charmant village au bord de la garonne, cet immeuble ancien offre un potentiel remarquable pour un projet d'investissement ou pour y installer son activité tout en profitant d'un logement spacieux et indépendant. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local professionnel d'environ 60 m² en bon état, doté d'une vitrine et d'un accès direct sur rue, parfait pour une activité commerciale ou libérale. L'habitation principale bénéficie d'une entrée indépendante. Elle offre au rez-de-chaussée un bureau, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, une cuisine avec pièce attenante et une pièce supplémentaire aménageable selon vos besoins. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec cheminée, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Le deuxième étage, accessible depuis l'habitation comme depuis le local professionnel, accueille actuellement deux grandes chambres avec cheminées et une salle de bain. Enfin, un troisième étage abrite une chambre bureau mansardée avec grenier attenant. Le bien comprend également plusieurs dépendances aménageables, proposant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou de revenus locatifs supplémentaires. Prévoir d'importants travaux de rénovation : menuiseries, isolation, électricité et chauffage à remettre aux normes actuelles. Une belle opportunité à saisir rapidement pour investisseurs ou particuliers en quête d'un projet d'envergure en plein centre-ville. Pour toute information complémentaire, contactez moi sans tarder. Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7880 et 10690 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402092- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -.

IMMEUBLE centre bourg élevé sur 2 niveaux. - 1ère ligne en rez-de-chaussée ensemble 2 commerces sans fonds libre de toute occupation rénovation 2000; étage à rénover. - Perpendiculaire ensemble élevé sur cave rénovation 1972 - planchers hourdis - toiture traditionnelle -toute-à-l'égout - surface habitable 403 m² - cave 64.80 m². - Hangar bois de 68.30 m² Urbanisme zone UAp.

Entrepôt à réaménager en habitation – 95 m² au sol situé en zone plu um6, au cœur d'un tissu urbain composé d'échoppes, de faubourgs et de maisons de ville, cet entrepôt de 95 m² au sol offre un beau potentiel de transformation en habitation. Actuellement constitué de deux garages, il représente une opportunité idéale pour un projet de réhabilitation sur mesure. Son emplacement et ses caractéristiques en font un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou particuliers en quête d'un projet immobilier unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez djemel belagoune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°432 419 679 greffe de libourne) 06 71 61 88 45 (réf. 576449 ).

À vendre à Targon, immeuble composé d'une maison mitoyenne en R + 1, d'un grand garage de 73 m² au rez-de-chaussée et d'un appartement de 56 m²; le tout sur une parcelle d'environ 800 m² environ et deux places de stationnement à l'extérieur. Prix : 108.500 € Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. I370) Visites virtuelles 360° sur notre site : .

Exclusivité - Opportunité investisseur et marchand de bien, fort potentiel d'optimisation du rendement locatif ! Situé au cœur de la ville de Floirac, à proximité immédiate des commerces et à 3 minutes du pont Simone Veil, venez découvrir cet immeuble de rapport actuellement en monopropriété, composé de 4 appartements, 2 locaux commerciaux, 2 locaux de stockage et 4 places de parking. L'immeuble possède une belle façade en pierre avec balcon ainsi qu'une cour commune. Au rez-de-chaussée côté rue, vous trouverez les 2 locaux commerciaux ainsi que 4 places de parking en extérieur. Les 2 locaux de stockage sont quant à eux accessibles via une jolie porte cochère au centre du bâtiment. Au premier étage, un couloir permet d'accéder à 4 appartements T2 en duplex de 30,5 m², 32,5 m², 40,5 m² et 62,3 m². Les 4 appartements nécessitent des travaux avec un beau potentiel d'amélioration et de transformation (estimatif de travaux lot par lot disponible). Présence de compteurs électriques pour chaque appartement ainsi que pour les 2 locaux commerciaux. L'immeuble est situé à proximité de la mairie de Floirac et de l'ensemble des commerces du centre-ville. Le pont Simone Veil et l'Arkéa Arena sont à seulement 3 minutes en voiture. Lignes de Bus 16,28, 32 52 à proximité immédiate (vers le centre de Bordeaux). Les 4 appartements sont libres. Un des deux locaux commerciaux est loué pour un loyer de 840€ / mois. Un des deux locaux de stockage est loué pour un loyer de 350€ / mois. Forte demande locative dans le quartier. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau au 06 43 44 74 24. Réf 2061. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (573 206 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 23 / 06 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 566 € et 766 € par an.

Iad france - bryce babault vous propose : plateau de bureau neuf à vendre – tresses (gironde) – 141,36 m² prix de vente 254 583,33 euros ht (soumis à la tva / tva recuperable pour les entreprises) à vendre, plateau de bureaux neuf de 141,36 m² situé sur la commune de tresses, en gironde, à proximité immédiate de bordeaux et des principaux axes de transport. Ce bien moderne et fonctionnel est idéal pour toute entreprise souhaitant s’installer dans un environnement à la fois stratégique et flexible. Caractéristiques principales : superficie : 141,36 m² prix de vente : 254 583,33 € ht (soumis à la tva / tva recuperable pour les entreprises) emplacement : centre-ville de bordeaux à seulement 2,6 km gare saint-jean à 14 minutes en voiture accès direct à la rocade (750 m de la sortie 24) à 2h en lgv de paris proximité d’un hôtel de 80 chambres à 50m aménagements inclus dans les parties privatives (à la charge du vendeur) : climatisation / chauffage / vmc : système de gaines générales (caloriporteuses) avec vannes d'attente individuelles pour chaque lot. Sanitaires : 1 wc pmr et 1 lave-mains dans chaque lot. Courants forts : goulotte avec courant fort 220v et 1 pc / 15 m² pour chaque lot. Eclairage : conforme aux normes et réglementations en vigueur. Courants faibles : goulotte vide pour personnalisation de l’installation par le client. Revêtements de sols et murs : sol : carrelage dans les sanitaires et sols souples dans les bureaux. Murs : faïence murale (hauteur 1,50m) dans les sanitaires, doublage périphérique avec couche d’apprêt pad dans les parties privatives. Menuiseries extérieures : conforme aux normes de sécurité et d’isolation. Aménagements à la charge de l’acquéreur dans ses parties privatives : faux-plafonds et cloisonnements climatisation, chauffage et vmc (circuit secondaire, cassettes et terminaux) courants faibles / baes, pc et éclairage selon aménagements client menuiseries intérieures et portes de distribution peinture de finition personnalisable atouts supplémentaires : accessibilité et emplacement stratégique : 750 m de la sortie 24 de la rocade, entre les autoroutes paris et toulouse. Hôtel de 80 chambres à 50 m, idéal pour les déplacements professionnels. Transport rapide : à seulement 2h de paris en lgv et à proximité des grands axes autoroutiers. Sécurité : immeuble récent (2021) avec système de sécurité vigik et interphone, conforme aux normes erp. Connectivité : immeuble équipé de fibre optique et conforme aux dernières normes en vigueur. Stationnement : 3 places de stationnement dont une place électrifiable pour véhicule électrique. Un espace adaptable et personnalisable : ce plateau de bureaux est entièrement modulable et vous permet d'aménager l’espace en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise. Le bien peut être aménagé pour répondre aux exigences les plus modernes en termes de confort et de fonctionnalité. Une offre clé en main à saisir ! Ce bien offre de nombreuses possibilités pour les entreprises recherchant des locaux modernes, bien situés et conformes aux normes actuelles. Profitez de cet emplacement privilégié pour développer votre activité dans un environnement agréable et accessible. Prix de vente : 254 583,33 € ht (tva applicable et récupérable) contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346.86€ par mois (soit 4162.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bryce babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, Talence barrière ST GENES, immeuble de rapport de 348 m² environ, comprenant 2 appartements T3 en duplex avec terrasse ou jardin, 1 T3 avec terrasse et comble à aménager, 1 T2 en duplex avec terrasse, 1 plateau de 50 m² environ, 1 cellier, 1 cave et un grand hangar pouvant stationner 16 voitures et 6 motos sur une parcelle totale de 590 m². Idéal investisseur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - jerome heyms vous propose : opportunité à saisir - immeuble idéal investisseur en plein coeur de bordeaux cet immeuble de 94 m², situé au coeur de la magnifique ville de bordeaux se compose de 4 logements sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, côté rue, un t1 de 20 m², et également un studio de 15 m² sur la partie arrière. Au 1er étage, un t1 de 29 m², au 2eme étage, une second t1 de 30 m². Le plus, une cave de 20 m² est également vendu avec le bien. Que vous souhaitiez transformer ce bâtiment en un espace de vie unique ou en un investissement locatif, les possibilités sont illimitées. Situé à proximité des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié au centre de bordeaux. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment dans un des quartiers les plus prisés de bordeaux par les étudiants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre sur Bordeaux – Immeuble à usage mixte au potentiel exceptionnel Découvrez cette opportunité rare : un immeuble à usage mixte situé dans un secteur très prisé et en plein développement, à deux pas de la Gare Saint-Jean. Ce bien offre une localisation idéale, à proximité immédiate des lignes de bus, du tramway C & D, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Avec son grand potentiel, cet immeuble s'adapte à tous vos projets : - Co-living ou colocation - Locations saisonnières - Installation d'une entreprise - Investissement locatif - Résidence principale La liberté est donnée à votre inspiration pour exploiter ce bien polyvalent et modulable. Composition du bien : Première partie – Plain-pied : - Hall d'entrée de 30 m² - Bureau de 13,80 m² - Garage de 307 m² avec une hauteur sous plafond de 5,45 m (hauteur sous faîtage), divisé en deux parties : - Charpente traditionnelle en bois - Ossature métallique Deuxième partie – Logements : - Rez-de-chaussée : Une entrée commune dessert deux logements : - Un studio d'environ 17 m² - Un appartement T3 d'environ 71 m² au premier étage Extérieur : - Jardin d'environ 315 m² - Carport en charpente métallique de 23 m² - Parcelle totale de 735 m² Sous-sol : - Une cave pour le stockage ou d'autres usages. Points forts : - Emplacement stratégique : hyper-centre, proche de la gare, des transports et des commodités. - Surface généreuse et modulable pour s'adapter à tous les projets. - Grand espace extérieur et carport pour un usage pratique. - Secteur en pleine expansion, idéal pour un investissement rentable. Ce bien rare allie fonctionnalité, potentiel et localisation exceptionnelle. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou particulier, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus d'informations. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 554845 ).

À Vendre – Immeuble en Pierre de 230 m² avec 3 Lots - Emplacement Privilégié proche Bordeaux Bastide Idéalement entre le nouveau pont Simone Veil, et Bordeaux Bastide, cet immeuble en pierre de caractère offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de projet familial. Cet immeuble se compose d'une maison familiale à rafraichir d'environ 90 m² composé de 2 chambres, séjour, cuisine et sous sol aménagé de 60 m², jardin de 400 m² avec dépendances, et 2 appartements à louer. Revenus locatifs 1300€ / mois. À seulement 8 minutes à pied de la place Stalingrad, vous bénéficiez d'un accès facile au tramway, aux lignes de bus et à toutes les commodités de ce quartier dynamique. Investisseurs ou familles, saisissez cette opportunité dans un secteur en pleine expansion ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 570001 ).

En exclusivité chez ORPI. À Bordeaux, au sein de l'emblématique quartier Saint-Michel, à deux pas de la Basilique Saint-Michel, dans une rue calme, retrouvez cet immeuble en pierre à rénover. Permis validé et purgé du recours des tiers, pour la création de trois logements. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 489.

Immeuble de rapport saint michel. À deux pas de la place saint michel et des capucins. Immeuble en pierre sur 3 niveaux entièrement rénové en 2022 composé : d'un t2 avec cours, un t2 bis, 3 studios, un t1bis et un garage de 30 m². Loyer annuel : 36000€ en respectant l'encadrement des loyers. Bonne rentabilité. Aucuns travaux à prévoir. Factures / baux / diagnostics / plans, consultables en agence. Référence agence : 683.

Immeuble en pierre construit en 1900, d'environ 200 m² (185 m² Carrez) se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial (emplacement premium) de 50 m². Au 1er, on trouve un appartement de 56 m² et au 2ieme, 1 appartement de 36 m² avec une pièce attenante d'environ 23 m² à réhabiliter. Une cave de 15 m² complète ce bien. Immeuble de rapport à rénover. Référence agence : 300.

À deux pas du centre-ville, bel immeuble offrant une bonne rentabilité locative et composé de : au rdc : - un bureau de 10 m² - un bureau de 12 m² - un bureau de 30 m² au 1er étage : - un bureau de 30 m² - un appartement t2 de 36 m² au 2ème étage : - un appartement t1 de 17 m² (loi carrez) et 30 m² au sol - un bureau de 30 m² les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 179 306 - greffe de bayonne) thomas daufresne entrepreneur individuel 06 80 20 30 29 - réf. 872944.

Opportunité Unique : Immeuble à Rénover avec Grand Potentiel. Surface : 310 m² au sol + 60 m² à l'étage (sans compter la partie mansardée). Localisation : Bordeaux Bastide Je vous propose une opportunité rare : cet immeuble libre de toute occupation, doté d'une surface bâtie d'environ 310 m² au sol et 60 m² à l'étage (sans compter la partie mansardée), est prêt à accueillir votre projet. Avec ses hauteurs sous plafond et son potentiel de surélévation, les possibilités sont nombreuses. Ce que je vous offre : - Un immeuble entièrement à rénover, une véritable toile blanche pour vos idées. - Un local spacieux avec une hauteur sous plafond impressionnante et une charpente traditionnelle apparente, parfait pour créer un espace unique. - Un sol en béton, idéal pour une transformation moderne ou authentique. Les projets que vous pouvez réaliser : - Un coliving avec plusieurs chambres, pour répondre à la demande actuelle. - Un grand loft lumineux et design, parfait pour un espace de vie ou professionnel. - Une habitation traditionnelle spacieuse et chaleureuse. - Un projet de surélévation pour maximiser l'espace et la valeur du bien. Je suis convaincu que cet immeuble à tout pour séduire les investisseurs, les architectes ou les passionnés de rénovation. Son emplacement et ses caractéristiques en font un projet plein de promesses. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et discuter de votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 576561 ).