Vente immeuble à Niort (79000)

Idéal investisseurs, situé à beauvoir-sur-niort, à seulement 15 minutes de niort, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel locatif dans un secteur très recherché. Composition du bien : - garage de 370 m² loué 600€ / mois - garage de 120 m² loué 600€ / mois - maison t2 entièrement rénovée libre d'occupation avec 2 extérieurs clos et stationnements avec possibilité de louer avant la vente atouts : chaque lot est relié au tout à l'égout, dispose d'un compteur électrique, d'un compteur d'eau, d'un fourreau pour la fibre, grande surface de toiture avec bonne exposition d'ensoleillement pour installer des panneaux photovoltaïques, tf 896 € pris en charge par les locataires à hauteur de 800 € vous désirez un rendement attractif avec un potentiel d'évolution. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 286 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Cet immeuble de 95 m² surface habitable, a pour surface totale au sol 178 m². Il est composé ; -D'une cave de 15,75 m². -Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée de 8.83 m², un garage de 26.46 m², une buanderie de 18.97 m², un patio intérieur de 11.03 m², des toilettes de 1.45 m². -Au 1er étage, une première chambre de 11,11 m², une deuxième chambre de 10.34 m², des toilettes de 0.83 m², un balcon intérieur de 7,13 m², une cuisine de 8.07 m², un salon avec cheminée de 17,30 m², et environ 5 m² de palier. -Au 2ème étage, un bureau de 8,42 m², une chambre de 12,74 m², un palier d'environ 3 m², une pièce en sous-pente de 8.67 m². Combles aménageables. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 580633 ).

Cet immeuble d'une surface de 170 m² loi carrez, situé dans le centre piétonnier en hyper centre ville de Niort, comporte actuellement ; -au rez-de-chaussée; une boutique commercial de 34 m², avec du stockage / réserve attenant en arrière boutique de 17 m². -une cave de 34 m². -un 1er étage, une pièce de vie de 40 m² et 3 m² de salle d'eau avec un sanibroyeur et un ballon d'eau en place. -au 2ème étage, une pièce de vie de 36 m² et une salle de bain / toilettes de 5 m². -au 3ème étage la surface est de 45 m²; avec une pièce de vie de 27 m², ouverte sur une cuisine de 13.5 m² et un petit patio de presque 5 m². + Combles La mairie encourage à créer un logement aux étages, indépendant du RDC qui doit être obligatoirement une boutique commerciale ou un restaurant par exemple. Projet idéal pour investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 580125 ).

Iad france - xavier treyve vous propose : immeuble locatif – colocation 5 chambres + 1 t1 bis, quartier de la burgonce, niort – rentabilité immédiate ! Idéal investisseur – opportunité rare dans un secteur recherché de niort, à proximité immédiate des commodités et transports. Ce bien rénové, déjà loué, offre une rentabilité immédiate et sécurisée ! Caractéristiques principales surface totale : 155 m² disposition des logements : •maison principale : 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée ouverte sur salon avec accès terrasse, salle d’eau, salle de bain, wc séparés, buanderie. •studio indépendant : 30 m² avec cuisine, séjour, chambre, salle d’eau et wc. Revenus locatifs loyer mensuel total : 2 760 e habitat partagé : maison et studio loués séparément atouts majeurs •rénovation récente, aucun travaux à prévoir •garage et terrasse •bien attractif pour locataires en quête de confort et de proximité •investissement clé en main, avec gestion simplifiée et locataires déjà en place taxe foncière : 2432 e ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un fort rendement locatif avec un patrimoine de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Optimhome vous présente sur la commune de niort (deux sèvre) à 50 minutes de la rochelle - 57 minutes de poitiers immeuble de rapport comprenant 5 lots en meublés rdc lot 1 - 30.70 m² t1 bis composé d'une pièce principale, coin nuit, cuisine, salle d'eau avec wc - refait à neuf lot 3 - 33.45 m² t1 bis composé d'une pièce principale, coin nuit, cuisine salle d'eau avec wc - refait à neuf 1er lot 5 - 79.97 m² t3 composé d'une pièce principale, cuisine, salle d'eau, wc, deux chambres dernier etage lot 7 - 47.99 m² t2 composé d'une pièce principale, cuisine, chambre, salle de bains, wc lot 9 - 36.05 m² t1 bis composé d'une pièce principale, coin nuit, cuisine, salle d'eau avec wc loyers hc annuels 32 940 € chaque lot à été refait et est actuellement loué. Les communs sont en bon état - toiture 2017 - façade en bon état tf 3186 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra beauquenne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 386 095 greffe de niort) 07 67 43 43 64 (réf. 578465 ).

Centre de Niort, Venez découvrir ces deux maisons de ville DE 133 m² et 63 m² habitable avec 2 cours privatives et une cour commune, rénovées dans les années 2000 à 2005 et 2011 idéal pour habitation principale ou placement locatif avec un potentiel de loyer d'environ 1700 € / mois hors charges. la première maison dispose de 5 pièces Vous entrez directement dans un séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant sur une cour par une baie vitrée. Au 1er vous accédez à 2 chambres, salle de bains et wc. Au second, 2 nouvelles chambres vous accueillent avec une salle d'eau. La deuxième maison est composée de 3 pièces. Vous entrez également directement dans la pièce séjour qui dessert une cuisine donnant sur une cour. Au 1er vous profitez d'une chambre avec salle d'eau et wc. Au second vous disposez d'une chambre et d'un espace bureau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Réf. 889622.

Situé secteur Gavacherie venez découvrir cet ensemble immobilier de 293 m² environ constitué d'une maison d'habitation 127 m² (et cave de 28 m²), d'un local commercial (44 m² en RDC et 36 m² à l'étage) et d'un grand garage de 58 m². L'emplacement est idéal pour un projet de vie alliant profession et habitation ! Le quartier en pleine expansion se situe à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Au RDC : -un local commercial de 44 m² (ancienne boulangerie), composé d'une surface de vente de 36 m² avec un dégagement de 8 m² et un second dégagement avec toilette. Ce local bénéficie d'un grand garage attenant de 58 m² avec une porte sectionnelle automatique qui permet le passage d'un fourgon. Louable 600€ HC Au 1er étage : 36 m² à rénover pouvant être utilisé en bureau avec le local commercial ou pouvant être modifié en appartement (valeur locative de 350 à 400€ une fois rénové). La maison d'habitation d'une superficie de 127 m² (louable 800€HC) est composée AU RDC : d'un grand couloir, d'un séjour très lumineux, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 30 m² et d'un grand espace vert. À l'étage : un palier avec un grand placard, un wc, une salle de bain avec double vasque et baignoire et 4 grandes chambres. Une cave de 28 m². Chauffage central par chaudière au gaz de ville et ballon d'eau chaude. (Valeur locative sur demande) Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Exclusivité : Venez découvrir cette belle maison rénovée disposant de 4 locatifs sous le principe de la colocation. Une belle rentabilité avec 1725€ de loyer CC par mois. Précédemment exploité en gîte (3 épis gîte de France) ce bien meublé dispose de belles prestations. Situé dans la commune de Niort, plus précisément quartier Sainte-Pezenne, à seulement 2h de Paris en TGV, 1h de Poitiers et 50min de La Rochelle, c'est un emplacement idéal pour un investissement locatif ! Rénové avec des matériaux de qualité, il offre à vos colocataires un cadre de vie agréable. Partie communes : au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier (machine à laver et sèche linge). L'espace de vie donne accès à une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente. Le jardin permet de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage. Lot 1 en RDC : Une chambre, une salle d'eau et toilettes privatifs. Loyer 370€ HC et 80€ de charges fixes soit 450€ CC Lot 2 : Au 1er étage une chambre, en commun avec le lot 2 une salle d'eau avec douche et wc. Loyer 295€ HC et 55€ de charges fixes soit 350€ CC Lot 3 : Au 1er étage une chambre, en commun avec le lot 2 une salle d'eau avec douche et wc. Loyer 295€ HC et 55€ de charges fixes soit 350€ CC lot 4 : Une suite parentale avec placard, salle d'eau avec douche et toilettes. Loyer 455 HC et 140€ de charges fixes soit 575€ CC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Immeuble de rapport. Situé à seulement 10 minutes de NIORT. L'immeuble appartient a une petite copropriété est constitué d'un ensemble de 4 appartements (2 T2 et 2 T3) et de 2 garages loués indépendamment. Terrasse ou balcon pour chaque appartement. Parking. Prévoir un raffraichissement. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.