Vente immeuble à La Crau (83260)

Situé en plein coeur de La Crau, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif rentable et sécurisé. Immeuble en pleine propriété, sans aucune copropriété. Il se compose de trois lots : Un local commercial d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, aménagé en espace professionnel avec accueil et six bureaux, actuellement loué Un appartement T3 de 56 m² au 1er étage, avec une pièce de vie donnant sur une grande terrasse de 22 m², deux chambres, salle de bain et WC indépendant, actuellement loué Un appartement T3 de 56 m² au 2e étage, avec une grande pièce de vie et une belle hauteur sous plafond (possibilité de mezzanine), deux chambres, salle de bain, WC indépendant et accès à une terrasse de 16 m² au 1er étage, actuellement loué Rénovation complète de l'immeuble effectuée en 1994. L'ensemble est très bien entretenu. Chauffage individuel au gaz de ville pour les appartements et climatisation réversible pour le local professionnel. Revenus locatifs immédiats avec locataires sérieux en place. Pas de vacance locative. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou un placement locatif à long terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Iad france - julien sgheiz vous propose : nouvelle exclusivité ! Spécial investisseurs – ensemble immobilier sur la crau offrant 330 m² de potentiel habitable, sur 5000 m² de terrain plat. Projet idéal pour la création de 6 appartements. Prix ultra compétitif : 1400 € / m². Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marion mutterer vous propose : opportunité investisseurs ! Situé à solliès-pont, cet édifice datant de 1900 offre une surface de 110 m² environ. Il se compose d’un appartement de type t3, d’un appartement de type t2 ainsi qu’un grand garage au rez de chaussée d’environ 55 m². Idéalement implanté au coeur de solliès-pont, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et des services administratifs. Un atout majeur pour un projet d’investissement réussi ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bâtiment rare à solliès-pont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion mutterer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 937867430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yann cenac vous propose : immeuble à solliès-pont a vendre sur la commune de solliès-pont un immeuble de 300 m² composé de sept appartements et d'un local à aménager entièrement d'une superficie de 470 m². L'immeuble comporte six t2 (traversant est - ouest) de 42 m² avec terrasse de 10 m² et un t1 au rdc de 35 m², tous loués. Rendement locatif annuel : 50 000 € chauffage électrique individuel, compteurs individuels. L'immeuble possède également un local sur deux niveaux : au rdc un espace de 245 m² pouvant servir d'entrepôt ou garage, à l'étage un plateau brut à aménager de 225 m². Taxe foncière : 4800 € contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann cenac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 883400434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseurs ! Immeuble au centre de Solliès Pont 156 m² - 3 Appartements + 2 locaux commerciaux + cave Nous vous proposons en exclusivité, cet immeuble sur 4 niveaux d'une surface totale de 156 m² ainsi qu'une cave en sous sol de plus de 50 m². Au rez de chaussée, deux locaux commerciaux de 17 m² et 27 m² vides, anciennement loués 300 € et 430 €. Au premier étage, un appartement T2 vide de 53 m². Au deuxième étage, un appartement T2 de 51,50 m² actuellement loué 460 € Au troisième étage, un appartement T2 de 52 m² + 42 m² de combles non aménagés, actuellement loué 460 € Toutes les menuiseries ont été changées en PVC doubles vitrage. Chauffage électrique individuel à chaque appartement Quelques travaux à prévoir Possibilité d'une rentabilité de 7,5% une fois tous les bien loués en l'état. À découvrir rapidement ! Référence agence : 1238.

Rare sur le marché – Immeuble de charme rénové avec goût, aux multiples possibilités Situé dans un quartier prisé, à pied de toutes les commodités, cet immeuble de caractère entièrement rénové vous séduira par son potentiel, sa luminosité et ses volumes exceptionnels. Il se compose actuellement de : - Un loft de 82 m² au 1er étage, entièrement rénové, mêlant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine. Très lumineux, il offre de beaux espaces de vie ouverts, et est vendu entièrement meublé. - Un second loft de 80 m² au 2e étage, tout aussi lumineux et chaleureux, également vendu meublé. Idéal pour une location meublée ou une résidence principale pleine de cachet. - Au rez-de-chaussée, un ancien bar de 90 m², accompagné d'une superbe verrière de 22 m², offre un espace unique pouvant être transformé en un loft ou un appartement à votre image. - Une cave voûtée en pierre de 37 m², en sous-sol, idéale pour un espace bien-être, un atelier, un studio, une pièce de répétition pour musiciens. - Une terrasse au rez-de-chaussée, pouvant être fermée pour agrandir encore l'espace de vie ou créer un jardin d'hiver. - 3 places de stationnement peuvent être créées sur la parcelle, un atout rare en centre-ville. Tout a été pensé et rénové avec soin, dans un esprit à la fois moderne et chaleureux. Idéal pour un investissement locatif haut de gamme, un projet familial, ou un mix résidence principale et revenus locatifs. Coup de cœur assuré. Visite sur rendez-vous. Cuers est une commune viticole en plein développement, à égale distance des aéroports de Nice et de Marseille. C'est aussi le charme d'un des plus villages provençaux, situé dans le Var entre plaines et collines. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Réf. 903107.

Immeuble de 4 superbes apprtements avec au rez-de-chaussee 2 commerces (bail tous commerces) moi j'adore ! Cet immeuble est une véritable aubaine. Composé de trois niveaux, il comprend : au rez-de-chaussée - un restaurant de 68,16 m² ouvert du mardi midi au samedi soir ainsi qu'une cave voutée en pierre aménagée de 49,56 m² - un bar de 112,38 m² ouvert les vendredis et samedis soirs ainsi qu'une cave également voutée en pierre et aménagée de 36,19 m² - une terrasse extérieure de 67,47 m² les deux établissements ont une clientèle fidèle d'habitués et un potentiel énorme est à développer (célébrations diverses, séminaires, etc. ) au 1er étage - un appartement 3 pièces de 71,58 m² de style authentique ouvrant sur une petite terrasse - un appartement entièrement rénové et aménagé de style loft de 72,67 m² au 2ème étage : 2 appartements de styles identiques qu'au 1er étage, respectivement de 71,54 m² et 67,88 m² l'immeuble est uniquement occupé par les propriétaires et n'est donc pas loué. Il est uniquement vendu dans son ensemble et non au détail. Le prix comprend les appartements, les murs et le fonds du restaurant et du bar. D'autres activités sont tout à fait possibles. Ne manquez pas cette opportunité et appelez-moi dès maintenant au 06 80 08 37 14 ou mon confrère laurent bertela au 06 14 49 02 89 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 943 526 - greffe de toulon) caroline turschwell entrepreneur individuel 06 80 08 37 14 - réf. 861723.

Vente immeuble de rapport 302 m² cuers idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des transports, cet immeuble r + 1 construit en 1990 offre une surface totale de 302 m² répartie en 5 appartements. Il représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec des logements déjà loués, des locataires sérieux et un revenu stable. Au rez-de-chaussée, l'immeuble comprend un t2 de 38 m² avec cave, actuellement loué 630 € / mois, un t3 de 75 m² avec cave et jardin, loué 1 090 € / mois, ainsi qu'un loft de 69,61 m² avec cave et jardinet, loué 807 € / mois. À l'étage, on retrouve un t3 de 58,07 m² avec cave, loué 742 € / mois, ainsi qu'un t3 de 75 m² avec cave et terrasse, loué 810 € / mois. Les revenus annuels étant de 48 957€, la rentabilité brute est de 6,3% (prix réel d'acquisition avec frais de notaire à 8% inclus) à visiter sans tarder ! Référence agence : 4507.

Iad france - eddy robiere vous propose : immeuble de rapport cuers 10 pièce (s) 175 m². Immeuble de rapport - 3 appartements - spécial investisseur - bonne rentabilité. Je vous propose cet immeuble de rapport, idéalement situé dans le secteur de cuers, composé de trois appartements déjà loués. Ce bien se compose : d'un t3 de 45 m² en rez-de-chaussée, en très bon état, sans travaux à prévoir. Le locataire est en place depuis mars 2024. D'un t3 de 47 m², occupé depuis juillet 2020. Ce bien bénéficie d'un bail précédent sous convention anah, avec possibilité de le réactiver pour bénéficier de réductions fiscales. D'un t4 de 65 m² habitables (57 m² en loi carrez), en parfait état, avec un locataire en place depuis août 2023. L'ensemble immobilier génère des revenus locatifs stables, et présente un beau potentiel de revalorisation pour l'investisseur. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une première visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eddy robiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 904826955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cuers centre ville, immeuble 4 appartements. Au centre ville du joli village de cuers, luc maridet capifrance immobilier vous propose un bel immeuble de rapport de 4 appartements loués. L'immeuble a été entièrement rénové intérieur et extérieur en 2019. Il est composé de 4 appartements deux pièces, rénovés avec gout. Un appartement deux pièces par niveau sur 4 niveaux. Chaque appartement a une superficie d'environ 30 m². Rien à prévoir, l'immeuble est très bien entretenu. Très bon investissement, à visiter rapidement. Contact luc maridet capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 560 159 - greffe de toulon) luc maridet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 78 82 17 - réf. 902718.

Niché face à la mer à l'intérieur d'un parc arboré de plus 2.6 hectares avec piscine privée et accès direct à la mer. Un lieu de vie magique avec 5 appartements d'exception, aux volumes impressionnants et aux prestations haut-de-gamme. En rdc 5 espaces professionnels : véritables open space s'ouvrant sur la mer. Vastes terrasses Livraison 2 eme Trim 2023.

Iad France - Christian Bergallo vous propose : Rare à la vente un Lot de trois appartements un T2 de 31 m², un T3 de 48 m² plus un studio de 20,45 m² chacun loué à des locataires très sérieux. Situé dans un petit immeuble en excellent état, dans un environnement très calme au Coeur du village de la valette. Les stationnements collectifs sont tous à proximité. Ce placement vous offre une très bonne rentabilité grâce à sa diversité, avec 16 000 € de rapport par an. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bergallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente lots de 3 appartements la-valette-du-var situé dans le centre-ville de la valette, à deux pas des commerces et des transports, ce lot de 3 appartements se trouve dans un petit immeuble de 4 lots, en très bon état général, au sein d'une copropriété calme et récemment rénovée. Ce bien se compose de : un t3 de 45,40 m², avec salon-séjour et kitchenette, deux chambres, et une salle d'eau avec wc. Un studio de 33 m² (31 m² loi carrez), entièrement rénové, comprenant une pièce principale chaleureuse, une cuisine équipée et une salle d'eau avec wc. Un studio de 24 m² (20,50 m² loi carrez), avec séjour, coin cuisine et salle d'eau avec wc. Tous les appartements sont actuellement loués à des locataires sérieux, pour un revenu locatif annuel de 16 100 €, offrant une opportunité d'investissement rentable et stable. Faibles charges de copropriété, immeuble bien entretenu, secteur porteur : une belle opportunité pour un investissement serein et durable. Contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! Référence agence : 4484.

Idéal pour investisseur locatif. Situé à la Valette du Var, cet immeuble de 4 logements loués en centre ville historique, bénéficient d'un environnement de charme proche des commodités telles que les transports en commun facilitant les déplacements, les commerces et les établissements scolaires. Le secteur offre un cadre de vie agréable grâce à la proximité des différents commerces essentiels. Nombreuses places de parking à quelques mètres du bien. L'immeuble présente de nombreuses qualités : une toiture refaite en 2020, menuiseries doubles vitrage, climatisations réversibles, cuisines équipées, SDB et peinture récente dans chaque lots, gages de qualité et durabilité. Le bien se compose de 4 logements : un studio de 20 m², de deux T2 de 24 m², et d'un duplex de 30 m² actuellement loués pour 24000 Euros annuel. Hésitez pas à me contacter, je suis disponible également le weekend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HENRY, Tél. : 07 69 48 31 17, E-mail : sebastien.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 493 577 001.

Iad France - Cyril Roques vous propose : Spécial investisseurs. Ensemble de biens immobiliers à louer au cOEur du vieux village de Pierrefeu-du-Var Je vous propose un ensemble de biens immobiliers composé de deux studios récemment rénové et de deux caves. Situés dans un immeuble, proche de toutes commodités, idéalement placé au centre du vieux village de Pierrefeu. Profitez d'une forte demande de location dans cette charmante localité. Au premier étage : •Un studio de 21 m² composé d’un séjour ouvert sur cuisine de 17 m² et d’une salle d’eau de 4 m², loué 480 € avec 70 € de charges comprises (eau, électricité). •Un Studio de 24 m² libre de toute occupation, composé d’un séjour ouvert sur cuisine de 21 m² et d’une salle d’eau de 3 m², anciennement loué 520 € avec 70 € de charges comprises (eau, électricité) Le vendeur a fait le choix de ne pas le relouer ce dernier afin que vous ayez l’opportunité d’ y habiter tout en finançant votre investissement par la location des autres lots. Au rez-de-chaussée : •Une une cave de 9 m², louée (60 €). •Une cave de 21 m², précédemment louée (70 €), équipée d’eau et d’électricité. Possibilité de transformation en local commercial, augmentant ainsi fortement le rendement locatif. * Loyers annuels potentiels (charges Comprises) : 13 560 € * Charges locatives annuelle : 3183 € Détails ci-dessous -La taxe foncière : 595 € -Factures d’ électricité : 1524 € / ans -Factures d’eau : 170 € / ans -Assurance PNO : 162 € / ans -Charges de copropriété : 732 € / ans (183 € réglés trimestriellement) Cet ensemble immobilier avec une rentabilité brute avoisinant les 7.5 %, est idéal pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Roques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble 400 m²  Toulon Est quartier Saint-Jean. Opportunité investisseur Immeuble en monopropriété. Elevé de trois étages sur rez-de-chaussée : 6 appartements de type 2 et un local commercial. Tous loués en bail vide. Ainsi qu’un 2ème immeuble élevé d’un étage avec 4 studios (dont 2 loué et 2 à rénové avec jardin)    47 880 EUR revenu brut annuel (possibilité 57 480 EUR une fois les 2 rez-de-jardin rénové) Locataires en place sérieux.  Appartements et parties communes en très bon état. Pour toute demande d’information contacter Mr Couty Guillaume au 06 45 28 36 81 de l’agence Capimmo le Pradet.

TOULON (83000) Quartier SAINT JEAN, immeuble de quatre niveaux composé de deux appartements (nécessitant des travaux) et d'un commerce Au rez de chaussée : un commerce de 90 m² aménagé en bureaux ainsi qu'une cuisine de 30 m² en mezzanine (loué jusqu'en juin 2025) Au premier étage : Un appartement de type 3 d'environ 76 m² avec un séjour, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une cour. (en location) Au deuxiéme étage : Un appartement de type 3 d'environ 85 m² avec un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains un wc indépendant (en location) Au troisième étage : Greniers sous combles. Référence agence : 5578.

À la vente chez ERA AZUR un immeuble de rapport de 903 m² à Toulon. L'immeuble est composé de deux locaux commerciaux et de neuf appartements de type T3, T4 et un T6, ainsi que deux garages et des caves. Loyer annuel de 83.000 € / an. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 11 lots.

Iad france - vanessa pasquet vous propose : exclusivité – maison avec local commercial et appartement – idéal investisseur ou activité pro. Sur un emplacement stratégique à fort passage, cette maison indépendante offre deux espaces bien distincts, avec entrées séparées : au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 50 m², actuellement libre, divisé en trois pièces, facilement réaménageables selon les besoins. La visibilité est exceptionnelle, idéale pour capter l’attention des passants. Prévoir travaux de rafraîchissement (peinture, sols, sanitaires). Tout commerce ou profession libérale peut y être installé. À l’étage, un appartement t3 actuellement loué, composé d’un séjour lumineux avec cuisine américaine, deux chambres, une salle d’eau avec wc, et un balcon. Un bien rare, parfait pour investisseur ou professionnel souhaitant s’installer tout en bénéficiant d’un revenu locatif sécurisé à l’étage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa pasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 435133301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fanny giraud vous propose : rare à la vente, 3 appartements à renover (isolation, électricité, plomberie, plafond, cloison, mode de chauffage, cuisine, salle d'eau etc) en centre ville de la londe les maures : dont deux loués : - loyer mensuel 500 € pour le t3 de 42 m² (libre en août 2025) - loyer mensuel 350 € pour le studio de 20 m² un t 2 vide de 25 m² avec création de salle d'eau et chambre à prévoir pas d'extérieur pas de parking toiture façade rénovées (factures) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous offre d'achat exclusivite jcg immo : au centre de puget-ville, rue de la libération, immeuble de 411 m² en rdc + 2 étages et combles. Rez-de-chaussée : -garage d'environ 15 m². Actuellement loué 70€ / mois. -appartement 1 : possibilité de création d'un studio d'environ 30 m², valeur locative de 350€ / mois. -appartement 2 : possibilité de création d'un t2 d'environ 42 m², valeur locative de 450€ / mois. 1ᵉʳ étage : -appartement 3, t3 de 64 m² hab. : dégagement, séjour avec cuisine ouverte, chambre 1, chambre 2, salle d’eau avec wc. Actuellement loué 700€ / mois. -appartement 4, t2 de 36 m² hab. : séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau avec wc et chambre. Actuellement loué 488€ / mois. 2ᵉ étage : -appartement 3, t4 de 105 m² hab. : dégagement, séjour, cuisine indépendante, chambre 1, chambre 2, chambre 3, salle d’eau avec wc. Actuellement loué 820€ / mois. + combles de 112 m² rapport mensuel de 2878€ par mois / 8,2 % de rentabilité brute. Prestations : compteur d'eau et électrique individuel pour chaque appartement / équipement du bien : convecteurs électriques, double vitrage pvc, volets bois, eau de ville, tout à l’égout. Notre avis : une maison rare au centre de la commune, trois appartements existants et deux créations possibles de plain-pied pour un potentiel encore inexploité ! Contactez jcg immo ! Sciarrino maxime carte de collaborateur no adc 8306 2024 000 000 145 immatriculé au rcs sous le no889 308 425 00012 no de police d’assurance 7953190 / s17046246 (spvie) retrouvez tout nos biens sur .

Toulon Opéra Situation exceptionnelle pour cet immeuble d'angle en monopropriété de style Art Nouveau. Excellent investissement patrimonial de part sa situation et bel investissement locatif de part son revenu foncier actuel généré (5,70% NET) qui pourra être optimisé dans l'avenir. Immeuble en R + 6 comprenant 15 lots d'habitations (3 lots par plateau) et un superbe local commercial (restaurant en activité) entièrement rénové le tout pour une superficie privative totale de 380 m². Nestenn immobilier Six-fours / Les Lônes / Sanary sur mer Tél 04 94 90 62 68 Email : six-fours@nestenn.com SIte web : Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. .

Iad France - Bruno Moullet vous propose : Vous recherchez une propriété d'exception dans un quartier prisé de Toulon, alliant charme, modernité et luxe ? Cet immeuble de standing entièrement rénové, transformé en un appartement unique composé de quatre étages ainsi qu'un toit-terrasse complet avec sauna et piscine, est fait pour vous ! Chaque niveau est une véritable expérience de raffinement et de confort. Au premier étage se trouve le bureau, magnifique mélange de décoration contemporaine et moderne, offrant un espace de travail élégant et fonctionnel. L'ensemble est configurable en chambre ou suite parentale. Le deuxième étage abrite la suite parentale, somptueuse, avec une salle de bain et une salle d'eau toutes neuves. Un dressing complet, une chambre spacieuse et lumineuse ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet étage. Le troisième étage est sans doute la pièce maîtresse de cette propriété. Un salon / séjour décoré avec soin, orné de superbes moulures et baigné de lumière naturelle. Une cheminée factice ajoute un charme incroyable à cet espace. Un coin bureau supplémentaire ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet étage. Au quatrième étage se trouve la cuisine, très moderne et entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers de qualité. Composée de deux espaces, elle offre un îlot central pour cuisiner entre amis et une salle à manger conviviale pour partager des repas. Le dernier étage est la cerise sur le gâteau. Une magnifique terrasse divisée en trois espaces distincts : un espace extérieur exposé à l'est sans aucun vis-à-vis, une terrasse intérieure avec sauna, et un espace extérieur exposé à l'ouest avec la possibilité d'ajouter une piscine (permis de construire validé et purgé). La terrasse intérieur peut etre configuré en chambre indépendante également. En plus de ces étages, le rez-de-chaussée offre un autre espace tout en voûtes de pierre, idéal pour une salle de jeux, un salon de lecture ou une salle de cinéma. Il est également possible de transformer certains espaces pour ajouter d'autres chambres si nécessaire. Chaque étage est composé d'un WC indépendant. Cette propriété exceptionnelle est un alliage parfait de modernité, d'ancien, de goût et de finesse. Les matériaux utilisés sont somptueux et les prestations sont de haut standing (pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation…). Un garage fermé est vendu en supplément, et il est possible d'ajouter un ascenseur (tout est déjà prévu et l'espace est disponible). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Toulon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial notaire lyon bugeaud, sarl, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : chemin du fort rouge 83000 toulon - toulon (83000) – chemin du fort rouge ensemble immobilier situe sur le mont faron classe énergie : non soumis au dpe. Classe climat : non soumis au dpe. Au lieudit fort rouge, à mi-pente du mont-faron, en surplomb de l'agglomération toulonnaise, au sein d'une zone de collines boisées au relief accidenté, jouissant d'une vue exceptionnelle sur la rade de toulon, la presqu'île de saint-madrier et les collines du cap sicié, un fort de plan pentagonal, flanqué de cinq bastions, de conception séré de rivière, édifié au milieu du xixème siècle et représentatif de l'architecture militaire de cette époque. L'accès de fait par le chemin dit du fort rouge, avec une entrée unique par un ancien pont-levis au-dessus des douves qui ceinturent une grande partie de l'enceinte. À l'entrée du fort, de part et d'autre de la porte, 2 petites maisons en pierres avec toiture de tuile : - à gauche, l'aubette comprenant un hall, une cuisine, sanitaires et débarras, d'une superficie de 40,65 m². Ce bâti, avec tomettes et chauffage électrique, a été partiellement rénové, le surplus reste d'état médiocre. - a droite, construction à usage mixte (atelier et habitation) comprenant, pour la partie habitation, une cuisine, une chambre et des sanitaires. Ce bâti de 95,41 m² est d'état médiocre avec d'importantes traces d'humidité et la toiture à refaire. Côté droit du fort : - un bâtiment à usage d'habitation en rdc + 1 avec toiture terrasse comprenant : au rdc, un logement de type 4 sur la même configuration que le logement du rdc soit, en enfilade, un salon, un séjour et 2 chambres, salles de bains, sanitaires, dégagement et loggia entièrement fermée. Les 2 logements sont d'état correct, carrelés, chauffés au fioul, avec huisseries pvc et volets bois en bon état, faux plafonds. Superficie totale : 169,38 m² - magasins en état de conservation et d'entretien médiocre, d'une superficie de 38,45 m². - un bassin de 66,85 m² en bon état de conservation et d'entretien, destiné autrefois à recueillir les eaux de pluie, situé au niveau du bastion nord-est. Au fond de la cour : bâtiment 4 : vaste bâtiment en u d'une superficie totale de 989,75 m² comportant : - une partie semi-enterrée composée d'alvéoles voûtées avec plancher à mi-hauteur en mauvais état de conservation et d'entretien, avec fort taux d'humidité et des traces de salpêtre. - un hangar comprenant une partie ouverte en mauvais état de conservation et d'entretien et une partie fermée d'état moyen. - une construction aménagée sous une importante couverture de terre, aujourd'hui entièrement désaffectée. Côté gauche fort : - bâtiments de communication, correspondant à des constructions de faible hauteur d'état médiocre d'une superficie de 46,41 m². Sont également disséminés au sein du fort, 3 petites constructions de type abri, une tour et une poudrière. L'ensemble du fort est alimenté en eau et en électricité, assainissement autonome. Le tout sur un terrain d’assiette cadastré section ew numéros 6 et 134 pour une contenance totale de 74 510 m² taxe foncière : 3191€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . 1ère offre possible : 950 000€ (honoraires négociation de 6% ttc à la charge de l’acquéreur) palier des offres : 10 000 € visites sur rendez-vous les 22 / 02 / 2024 et 23 / 02 / 2024 renseignements uniquement par mail : clerc2066@notaires.fr maître antoine urvoy– notaire à lyon (69) après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du jeudi 28 mars 2024 à 16h00 au vendredi 29 mars 2024 à 16h00 sur , site immobilier des notaires de france. - visites : visites sur rendez-vous les 22 / 02 / 2024 et 23 / 02 / 2024 renseignements et prise de rendez-vous clerc2066@notaires.fr contact : 00.00. 00.00. 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 950 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 28 / 03 / 2024 à 16 : 00 au 29 / 03 / 2024 à 16 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notaire lyon bugeaud, sarl - notaires à lyon 6e arrondissement - n° siret : 84457892200016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - jocelyn beaugrand vous propose : opportunité unique : 8 % de rentabilité ! Ideal investisseur ! 14 appartements et 1 local commercial une rare perle immobilière se présente à vous avec ce bâtiment polyvalent situé au coeur de toulon. Offrant un espace généreux de 270 m² répartis sur 5 niveaux, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour divers projets. Ce bâtiment, en bon état général, offre une multitude de possibilités grâce à ses aménagements flexibles. La localisation stratégique de celui-ci, avec une exposition double comprenant des orientations nord et sud, vous garantit une luminosité naturelle et une visibilité optimale tout au long de la journée. Positionné entre la place d'armes de toulon, la place de l’opéra et la place de la liberté, il offrira un emplacement idéal pour toute personne à la recherche d'un logement et garantit une absence totale de vacances locatives. Cet immeuble est composé de : un local commercial au rez-de-chaussée de 18 m². 2 appartements t2 au premier étage. 3 appartements de type studio au 2ᵉ étage ainsi que la chaufferie. 4 appartements de type studio au 3ᵉ étage. 3 appartements de type studio au 4ᵉ étage et 2 appartements de type studio au 5ᵉ étage. Tous les baux de l'immeuble sont des baux meublés et procurent au propriétaire des revenus locatifs à hauteur de 88 000 euros de chiffre d'affaires. Quelques travaux sont à prévoir et vous permettront la défiscalisation d'une partie des revenus fonciers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jocelyn beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.