Vente immeuble à Moselle (57)

À vendre pour investisseurs immeuble de rapport composé de 4 appartements ainsi que leurs caves en sous sol. Cette immeuble de 274 m² sur une parcelle de 715 m² très bien situé face à la gare et à proximité du centre commercial est composé de : - rdc 2 t2 dont 1 avec entrée privative et l'autre avec balcon - 1er étage un t4 avec terrasse - 2ème étage un t4 - sous-sol 4 caves individuelles 3 de ces 4 appartements sont actuellement sous bail - espaces vert extérieur utilisé comme place de parking. Loyer hors charge possible : 1940 euros taxe foncière : 1276 euros. Ce bien est à vendre pour 230000 euros dont : prix du bien 219000 euros honoraires charge acquéreur 11000 euros (5% ) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric hornecker agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397135 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( 5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 397135fhor date de réalisation du diagnostic : 22 / 02 / 2025 le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% ttc du prix du bien hors honoraires prix hors honoraires : 219000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7590 euros et 10320 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7590 et 10320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric hornecker, au 06 44 74 03 14 ou, par courriel à f.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric hornecker agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 397135 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad france - john richet vous propose : situé à l’entrée de moulins-centre, à 10 minutes du centre-ville de metz, proche des écoles, des services et commodités, des transports en commun, et à proximité des axes autoroutiers. Investissez dans un bel immeuble de rapport disposant de six appartements entièrement rénovés, bénéficiant d’une entrée commune pour les appartements du premier étage et les duplex du deuxième étage, ainsi que de deux entrées individuelles pour les appartements du rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée appartement 1 avec accès patio privatif : - il comprend un coin cuisine ouvert sur un salon / séjour, deux chambres, une salle d’eau avec douche italienne, un wc séparé, une cour intérieur, une cave, et un patio. Appartement 2 avec accès jardin surélevé privatif : - il comprend un coin cuisine ouvert sur un salon / séjour, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, une cave, et un jardin surélevé. Premier étage appartement 3 avec accès jardin privatif : - il comprend un coin cuisine ouvert sur un salon / séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé, et jardin. Appartement 4 avec accès jardin privatif : - il comprend un cuisine ouvert sur un salon / séjour, deux chambres, une salle d’eau avec douche italienne, un wc séparé, et un jardin exposé. Deuxième étage - duplex duplex 1 : - il comprend un coin cuisine ouvert sur un salon / séjour, deux chambres dont une à l’étage, une salle de bain, un wc séparé, et une grande terrasse. Duplex 2 : - il comprend un coin cuisine ouvert sur un salon / séjour, deux chambres dont une à l’étage, une salle d’eau avec douche italienne, un wc séparé, et une grande terrasse. Bon rendement locatif - locataires sérieux. Divers : extérieurs exposés sud chauffage électrique individuel dans chaque lot chauffe eau ariston 80l double vitrage volets électriques rénové intégralement en 2024 pour d'avantages d'informations, merci de me contacter. Si occupé, merci de me laisser un message avec la raison de votre appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m john richet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 895174860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nadège atzori vous propose : opportunite unique ! Sublime duplex f5 de 171 m² / jardin / terrasse / garage + 885€ de revenus locatifs avec un f2 et un f3 independants ! Appartements loués = revenus immédiats ! Offrez vous le luxe de ce somptueux duplex tout en bénéficiant de 2 revenus locatifs ! Bienvenue à hombourg haut, charmante commune dynamique et connue pour son village médiéval chargé d'histoire, son marché de noël, son étang de la papiermuhle et ses nombreuses manifestations ! Vous trouverez cette propriété au bas du vieux hombourg, à 2 pas de la mairie. Erigée en 1998 sur un terrain de 928 m², elle se compose de trois logements distincts et complètement indépendants, avec chacun ses compteurs, son entrée, son stationnement et son espace extérieur privatif sans aucun vis à vis ! Commençons par le principal : ce superbe duplex décoré avec soin offrant sur le niveau vie un espace convivial salon salle à manger cuisine baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse couverte et un magnifique jardin exposé sud est, à l'abri des regards. À l'étage : la quiétude de deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains raffinée et racée, une pièce supplémentaire pouvant être un bureau, chambre enfants ou buanderie et un espace en mezzanine. En souplex une entrée spacieuse avec espace rangement, bureau, une salle de douche avec wc et un garage. Poursuivons avec ce coquet t3 en duplex de 70 m² composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, un cellier, une salle de bains avec douche et wc et un petit jardin avec stationnement loué 485€ hors charges depuis 2018 terminons avec ce fonctionnel f2 de 44 m² disposant d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et wc et d'une terrasse et une place de stationnement loué 400€ depuis 2020. Coté technique : * chauffage fuel et poele à pellets pour le f5 * gaz pour le f2 et f3 * isolation intérieure et combles * fenêtres pvc double vitrage * pergola bioclimatique de 2020 * pas de copropriété travaux récents : * toiture complète en 2021 * cuisine en 2019 * salle de bains, plafonds, peintures et sols en 2020 * aménagement extérieur 2022 et 2025 mon avis : c'est exceptionnel ! Acquérir un appartement comme une maison à la décoration unique jouissant d'un espace extérieur privilégié, tout en pouvant rentabiliser une partie de son achat avec des locataires quasi invisibles ? La seule question est : pourquoi vous en priver ? Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la ville de L'Hôpital, proche de toutes commodités (écoles, médecins, commerces) et à quelques minutes de Freyming-Merlebach et de la frontière allemande, cet immeuble offre une opportunité rare d'investissement locatif avec un potentiel de rendement attractif. Construite sur une parcelle de 1036 m², elle propose une superficie totale d'environ 261 m² divisée en trois appartements. Taxe foncière 1200€ / An. Descriptif des logements : Rez-de-chaussée : - Studio d'environ 33 m² : Loyer potentiel de 420 € / mois. Chauffage par convecteurs électriques. - Appartement T2 d'environ 60 m² : Comprend une chambre spacieuse. Loyer potentiel de 550 € / mois. Chauffage par convecteurs électriques. Premier étage (Duplex) : Grand appartement T6 en duplex de 168 m² : 4 chambres, idéal pour une famille. Loyer potentiel de 750 € / mois. Chauffage par pompe à chaleur (installation récente de 2022). Caractéristiques et atouts supplémentaires : Sous-sol complet avec espaces de rangement, Parking pour stationnement. Espace extérieur : Jardin / terrasse privatif, idéal pour des moments de détente. Menuiseries double vitrage en PVC : Isolation thermique et phonique optimisée. Aucun travaux à prévoir : Le bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Ce bien est parfait pour un investisseur recherchant des revenus locatifs stables ou pour une personne souhaitant habiter l'un des appartements tout en bénéficiant des loyers pour couvrir son prêt immobilier. Rentabilité, proximité, et confort, ce bien réunit tous les atouts pour un investissement réussi ! Ne tardez pas à visiter cette propriété unique et ses nombreuses possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852 436 781.

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Vous êtes à la recherche d'un projet immobilier et vous souhaitez investir ? J'ai ce qu'il vous faut ! Je vous invite à venir découvrir au coeur de la ville de Sarralbe ce charmant immeuble de rapport. Cet immeuble d'une superficie de 141 m² environ se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 47 m² environ Au premier étage, un appartement T2 de 54 m² environ Au second étage, un studio de 40 m² environ De nombreux travaux ont été réalisés récemment comme l'isolation extérieure, ou encore l'installation d'une chaudière individuelle au gaz de ville dans les 2 premiers logements. Le studio quant à lui dispose des convecteurs électriques. L'ensemble des logements bénéficient d'une cuisine équipée. Une cave vient également compléter le bien ainsi qu'un parking privatif à l'arrière de l'immeuble. Les revenus des loyers s'élève à 1220€ par mois hors charges. N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie troesch vous propose : / lutzelbourg / idéal investisseur / à rénover / situé dans le charmant village de lutzelbourg, ce bien à rénover offre un potentiel de développement exceptionnel. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités et de l'axe principal sarrebourg - saverne, il saura séduire les investisseurs et professionnels en quête de projets ambitieux. Caractéristiques du bien : rez-de-chaussée : ancien garage mécanicien comprenant fosse, équipements et espace de stockage, ainsi qu'un bureau et un hangar pour camion. Trois appartements : un de 170 m² avec 2 terrasses dont une couverte un de 100 m² un duplex d’environ 140 m² grenier aménageable : à aménager selon vos projets. Terrain : 6,48 ares. Chauffage : au fioul. Points forts de l'emplacement : à 2 minutes à pied de la gare, parfait pour vos déplacements. À seulement 10 minutes du péage de phalsbourg (a4). Commodités à proximité : commerces, restaurants, pharmacie, école, banque, et marché hebdomadaire. Vue sur le château de lutzelbourg et situé au bord du canal de la marne au rhin, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce bien représente une opportunité unique pour réaliser vos projets d'investissement dans un environnement calme et agréable, tout en étant bien connecté aux grandes villes alentours. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 226 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* immeuble à vendre - 205 m² * situé dans un quartier recherché, cet immeuble comprend : * un local professionnel * déjà * loué * (revenus garantis) * un appartement spacieux de 145 m² * avec * grande terrasse * points forts : * travaux à prévoir (toiture, électricité, étanchéité terrasse, fenêtres à remplacer par du double vitrage) la * charpente * est en bon état ! * idéal pour un investisseur * ou pour un * premier achat * prix attractif pour le potentiel à exploiter ! * plus de photos à venir. Contactez-moi pour plus d'infos ou pour une visite 06 34 29 62 53 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 406 500 - greffe de sarreguemines) aurélie gaspard entrepreneur individuel 06 34 29 62 53 - réf. 897688.

Iad france - valérie orlandini vous propose : / a saisir / immeuble de rapport pour investisseurs ou propriétaire occupant désirant un rendement locatif. Le bien est constitué de 3 appartements aux beaux volumes, rénovés et très lumineux. Compteurs individuels, caves et garages sur un terrain de presque 6 ares. Situation centrale proche de toutes les écoles, les commerces de première nécessité et zone commerciale, des axes routiers mais aussi des axes de promenades. Je vous invite à venir visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie orlandini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à grostenquin, cet immeuble de rapport offre une superficie totale de 368 m² habitables, avec un potentiel d'extension de plus de 648 m² au sol. Actuellement vacant, il permet de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon vos projets, qu'il s'agisse de location, de transformation ou de revalorisation. L'immeuble se compose de 4 appartements : un f3 de 70 m² un f4 de 106 m² un f4 de 93 m² un f5 de 98 m² chaque appartement dispose d'une cave et d'un garage privatifs, ainsi que de places de parking extérieures. Les combles aménageables, équipées d'une dalle et de velux, offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Un terrain constructible d'environ 4 ares vient compléter ce bien. Avec un potentiel de loyer mensuel estimé à 3 800 €, cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucie albert, tél. : 07 86 03 32 30, e-mail : lucie.albert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 928072644.

Découvrez cet immeuble de rapport, entièrement rénové en 2011, et composé de 3 appartements sur la commune de Morhange. Les logements ne sont actuellement pas loués, vous laissant libre choix de vos locataires. Vous trouverez, au rez-de-chaussée, un premier appartement de 91 m² composé de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, donnant sur un grand balcon-terrasse. Pour compléter cet ensemble vous disposerez d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Au premier étage, un 2ème appartement de 78 m², avec un grand séjour d'environ 33 m² ouvert sur une cuisine équipée ainsi qu'un cellier. Mais également 2 chambres ainsi qu'un bureau, et une salle de bain moderne avec wc intégré. Un 3ème appartement, en rez-de-jardin de 50 m², disposant d'un séjour / cuisine à aménager, d'une chambre ainsi qu'un bureau et une salle de bain avec WC séparé. Pour plus de praticité, l'immeuble dispose d'environ 6 places de parking pour accueillir vos locataires. Côté technique, l'immeuble dispose d'une chaudière pellet collective. Isolation par l'extérieur. N'attendez plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RIZZO, Tél. : 06 52 54 88 97, E-mail : coralie.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920 347 796.

Ideal pour des investisseurs avec une rentabilité de 8%. Cette immeuble est située dans la charmante ville de Clouange, ce bien offre un cadre de vie paisible et convivial. Appréciée pour son atmosphère agréable, la ville bénéficie d'une proximité avec des commerces, restaurants et écoles, idéale pour les familles. Les espaces verts environnants offrent également des opportunités de détente en plein air, tout en étant bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements. Il est également a proximité de l'axe Metz Luxembourg. Cet immeuble à Clouange se distingue par sa surface généreuse de 216 m² répartie sur un terrain de 441 m². Composé de quatre appartements, dont trois déjà louer ce qui lui offre un potentiel locatif attractif. Chaque appartement bénéficie d'un agencement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble représente une belle opportunité dans un cadre de vie paisible et pratique. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FABRE, Tél. : 06 07 47 91 72, E-mail : elodie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 911 608 008.

Iad france - isabelle bon vous propose : immeuble en monopropriété / très bon taux de rendement / 3 appartements déjà loués / caves / jardin / possibilité de créer 1 logement supplémentaire / proche toutes commodités / 2 logements occupés par les mêmes locataires depuis 10 ans venez découvrir cet immeuble ayant un bon taux de rentabilité : 10 % brut. Il se situe dans la ville de stiring-wendel, qui est très appréciée par les frontaliers. Il est constitué de 3 appartements : un appartement par palier. Tous les appartements ont une chaudière individuelle au gaz, ainsi que des compteurs électriques séparés. C'est un immeuble ayant une surface de 191 m² sur 398 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un appartement de 63 m² au 1er étage un appartement de 68 m². Au second et dernier étage un appartement mansardé de 60 m². Chaque appartement est loué, chacun possède 2 chambres et dispose d’une cave individuelle. Le jardin est commun à tous. Taux de rentabilité très attractif, alors n’hésitez plus, venez visiter cet immeuble et soyez le prochain investisseur à prendre possession de ce bien. Contactez moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au cœur d'un cadre naturel sur une parcelle de 40 ares, cette exploitation agricole offre une atmosphère rare, propice à la quiétude et à la créativité. Située à Obergailbach, dans un environnement d'une grande sérénité, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Anciennement dédiée à la transformation du foie gras, la propriété dispose encore de tout le matériel nécessaire ainsi que d'un laboratoire entièrement équipé répondant aux normes CE, offrant ainsi de nombreuses perspectives de reprise ou de réorientation d'activité. L'ensemble comprend également un espace d'habitation d'une superficie de 58 m² à l'ambiance chaleureuse et soignée, idéal pour un projet de résidence ou d'accueil. Son charme et ses aménagements intérieurs en font un véritable cocon au sein de ce havre de paix. Avec ses vastes possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité agricole, artisanale ou un projet de tourisme rural, ce bien représente une opportunité rare pour les esprits entreprenants en quête d'un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656.

Iad france - julien robert vous propose : bâtiment immeuble à rénover - jouy-aux-arches / projet chiffre par la maison des travaux / toiture 15 ans. Opportunité rare d'acquérir un bâtiment à rénover dans la charmante commune de jouy-aux-arches. Situé dans un quartier empreint d'histoire, ce bâtiment ancien offre un potentiel incroyable pour être transformé en un espace de vie unique et authentique. Construit dans un style traditionnel, ce bâtiment présente un cachet indéniable avec ses belles pierres et ses détails architecturaux d'époque. L'ensemble bénéficie d'un emplacement prestigieux, proche des commodités et des axes de transport, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amateurs d'histoire et d'authenticité. À l'intérieur, l'espace peut-être repenser entièrement, offrant la possibilité de créer une habitation sur-mesure, en conservant le caractère authentique du lieu tout en y intégrant des éléments modernes pour un confort optimal. Les possibilités d'aménagement sont infinies, que ce soit pour créer une habitation familiale, des appartements, des lofts spacieux ou encore un espace professionnel unique. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment offre un potentiel de valorisation important pour les investisseurs ou les passionnés d'architecture et d'histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique de révéler le potentiel caché de ce bâtiment historique et de créer un espace de vie ou de travail exceptionnel à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce joyau du patrimoine local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce bel ensemble immobilier se situe au coeur du village d'Aumetz, village dynamique ou il fait bon vivre à proximité de tous commerces, des écoles et collège ainsi que des axes routiers allant vers Thionville, Metz et Luxembourg Il se compose au rez de chaussée d'un grand espace de vie pouvant servir soit de local commercial soit pourrait être transformé en un spacieux appartement de 64 m²; Au 1 er étage avec son entrée indépendante se trouve un appartement de 84 m² qui se compose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine, de 2 chambres d'une salle d'eau avec wc; de magnifiques combles de 150 m² au sol sont un atout supplémentaire pour les aménager selon ses besoins (appartement, suite parentale, chambres supplémentaires etc. ) Idéal investisseurs ou toute profession souhaitant s'installer sur Aumetz Double vitrage partout Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danielle MAURER, Tél. : 07 81 02 40 97, E-mail : danielle.maurer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 441 121 464.

Spécial investisseurs : lot de 3 étages comprenant un local professionnel divisé en deux et deux appartements. Le bien se compose comme suit : • rez-de-chaussée : une pharmacie (le fonds de commerce et le lot n'est pas inclus dans la vente et restera au nom du propriétaire actuel, qui continuera son activité). Il n'y aura pas de loyer provenant de la pharmacie. • premier étage : un local professionnel de 90 m². • deuxième étage : un appartement de 90 m² avec une terrasse de 20 m². • troisième étage : un duplex de 125 m² (105 m² loi carrez). Caractéristiques et équipements • tous les appartements disposent d'une cuisine équipée et d'une cave. • le local professionnel bénéficie de deux caves sécurisées. • les parties communes ont été entièrement rénovées en 2024. Revenus locatifs mensuels • local professionnel (1ère partie) : loyer de 1100€ + charges de 240 €. • appartement (2ème étage) : loyer de 614 € + charges de 25 €. • duplex (3ème étage) : loyer de 585 € + charges de 69 €. Total mensuel : total mensuel : 2 299 € de loyers + 334 € de charges. Taxe foncière • montant total : 3 157 €, dont 1 274 € imputables au local professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 539 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armeline lamboule, tél. : 06 76 30 40 57, e-mail : armeline.lamboule@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 980 280 051.

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME OPTIMHOME - Alice Uhlenbusch et Christophe Deiber vous présentent en exclusivité cette opportunité rare d'investissement dans le centre de Bitche : un demi immeuble de rapport + un hangar d'environ 250 m². 3 Lots LIBRES d'engagement (dans une copropriété de 6 Lots) – 2 appartements, 1 local commercial + un hangar anciennement exploité pour la maintenance et la réparation de véhicules automobiles. Détails des lots inclus dans la vente : 2 appartements de 98 m² chacun. 2ème étage : Appartement T4 avec grande pièce de vie, cheminée, terrasse + balcon, chauffage au fioul, DPE E. 1er étage : Appartement T5 à rénover entièrement (DPE F) et avec accès direct au hangar. Rez-de-chaussée : Local commercial de 104 m². Actuellement non loué, possibilité de trouver un locataire pour optimiser la rentabilité. Hangar et cour sur l'arrière du bâtiment avec accès depuis la rue de la Poste. (Liaison directe depuis l'appartement du 1er étage). Nombreuses possibilités d'aménagement. Autre source de revenus locatifs. Stationnement privatif. Cave & grenier. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de rénover et louer à son rythme. La configuration permet également une diversification des revenus locatifs (habitations + local commercial). - un projet d'investissement global (fort potentiel locatif). - un entrepreneur cherchant à allier projet professionnel et investissement patrimonial. Avec ces trois lots au sein d'une copropriété de six, ce bien permet d'installer son activité dans le local commercial en pied d'immeuble, d'établir sa résidence principale dans l'un des appartements et de générer des revenus locatifs avec le second logement. Cette configuration offre une rentabilité optimisée, tout en sécurisant son projet immobilier avec une source de revenus complémentaire. Une occasion unique de développer son activité tout en constituant un patrimoine rentable et pérenne ! Possibilité d'acquérir l'immeuble entier Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) 06 80 96 55 89 (réf. 579339 ).

Venez découvrir cette immeuble située à Sarralbe, une ville agréable avec plusieurs commerces à proximité et une école maternelle, primaire et collège. Pour les loisirs, une piscine municipale, un complexe sportif (nombreuses associations) un stade de foot. Proche de l'autoroute (9 km ). Au Rez de chaussé un grand appartement de 110 m² avec une cour (facilement transformable en loft car très lumineux) br / > Premier étage un second appartement de 107 m² avec terrasse br / > Et au dernier étage un appartement de 60 m² sous comble. Les trois logement on des compteurs séparée pour eau électricité et gaz La toiture est en bonne état, prévoir un bon budget de rénovation pour remettre ces logements au goût du jour. Devant l'immeuble de nombreuse place de parking sont disponible Bien idéal pour investisseur, locaux se prête bien pour faire plusieurs locatif (5 en tous) ou chambre meublé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel PAQUIN, Tél. : 07 78 55 19 94, E-mail : michel.paquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 453 802 662.

En exclusivité safti, sur la commune de fameck, secteur calme, proche de toutes commodités (commerces, écoles, maison médicale, transports, axe a31-a30, a 30 mn des frontières luxembourgeoise, allemande et française. Immeuble de 2 grands appartements (100 m² au rdc et 150 m² à l'étage) avec entrée indépendante, chacun une grande terrasse, et un terrain constructible à l'arrière de 5 ares. Idéal pour maison bi-familiale, investisseurs contactez moi vite pour une visite : 06 50 58 52 75 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 440 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bianca benvenuti, tél. : 06 50 58 52 75, e-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 754 031 490.

Bitche, à environ une heure de strasbourg et 1h20 de metz, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local didier gein cet immeuble de bureaux, de salles de réunion et d'archives sur 3 niveaux d'environ 581 m² au sol sur un terrain de 657 m². L'immeuble et composé d'un sous-sol de 3 caves. Au rez-de-chaussée : un espace d'accueil d'environ 60 mètres carrés, de 7 bureaux séparés, de 3 pièces d'archivage, d'une cuisine équipée, d'un wc et d'un débarras. Au premier étage : 6 bureaux séparés, deux wc, une salle de réunion, une cuisine. Au 2e étage : une grande salle de réunion open space avec poutres apparentes avec un accès extérieur sur une terrasse. Les avantages de l'immeuble sont : sa situation à deux pas du centre-ville sur les contreforts de la citadelle, connexion fibre optique, chauffage au gaz de ville, double vitrage, climatisation pompe à chaleur, bon état général. Très belle opportunité. N'hésitez pas à prendre contact pour tous renseignements complémentaires dans l'attente de votre visite. Votre agent commercial didier gein tel : 06 58 01 28 95. À découvrir de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 894342.

Iad france - nadège atzori vous propose : special investisseur / rentabilité interessante immeuble à fort potentiel avec loyers en place ! Idéalement située face à la gare de béning les st avold, cette bâtisse de 1926 rénovée partiellement en 2003, abrite 4 appartements dont 3 actuellement loués. Elle se compose de : deux f2 au rdc dont un avec entrée privative et l'autre avec balcon un f4 avec terrasse au r1 un f4 au r2 un sous sol avec 4 caves un espace extérieur arrière avec espace vert et utilisé comme stationnement loyers actuels possibles hors charges : 1940€ / mois taxe foncière : 1276€ / an assu immeuble : 650€ / an compteurs séparés chaudières gaz + ecs tout à l'égout ancienneté locataires : 2006,2016, 2024 et 2025 rafraichissement à prévoir mon avis : une situation idéale pour un investissement rentable ! Revenus immédiats, emplacement recherché et beau potentiel de valorisation avec quelques travaux ! Contactez moi pour plus d'infos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bouzonville, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local cindy ménart, cet immeuble de rapport sur un terrain de 345 m². Il comprend 6 appartements f2 d'environ 50 m², 5 sont loués et 1 est libre revenu locatif annuel de 24 000€, possibilité revenu annuel de 29 000€ une fois le dernier appartement loué après travaux les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 894678.

Fiche id-sit172535 : lot de 3 appartements dieuze-centre, dans une petite copro bénévole de 4 lots, 3 appartements à vendre dont 2 loués. Au 1er étage 67 m² type f3 libre de location, location possible 490e cc, au 2éme 67 m² type f3 loué 490e cc depuis 2 ans, au dernier étage 45 m² carrez (80 au sol) loué 450e cc. 15e de charges / mois. Toiture et fenêtres pvc de 2013, chauffage individuel électrique au sol. Pas de retard de loyer, pas de départ annoncé. Pas de procédure en cours. Pas de syndic de copro. - mentions légales : proposé à la vente à 197000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 293 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr cédric laheurte (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion neuves maisons - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

* Sous offre * Ce bien est sous offre, il n'est donc plus disponible. Vous achetez, vous vendez, n'hésitez pas à nous contacter, nos estimations sont gratuites. Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer, nous recherchons de nouveau talent pour compléter notre équipe. Contactez-nous ! Mathieu et Laëtitia vous présentent en exclusivité cet immeuble de 185 m² composé de trois appartements, actuellement tous libres, situé dans une rue calme à 10 minutes à pied de la gare d'Hagondange. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un appartement de type T3 de 56 m² composé d'une séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre de 12 m², d'une pièce de 7 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au premier étage, un appartement de 83 m² composé d'une cuisine de 17,6 m², d'un séjour de 24 m², de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au deuxième étage, un appartement de 57 m² composé d'un séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave et un local de 9 m² complètent ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire est assuré par des chaudières gaz à condensation individuelles. Dalle béton entre chaque niveau / l'immeuble a été rénové en 2008 / tous les compteurs sont séparés / VMC / taxe foncière 2405 euros / rendement brut de 7,3 % À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547.

Iad france - valérie orlandini vous propose : / enorme baisse de prix / maison de village mitoyenne facilement transformable en 2 ou 3 appartements avec quelques aménagements ou reste une maison à usage d'habitation pour une grande famille points techniques : - 10 pièces - 2 extérieurs (terrasses ), pas de jardin - double vitrage - isolation sous toiture - toiture récente - panneaux photovoltaïques - ballon thermodynamique neuf - nouvelle pompe à chaleur - très bon indice énergétique - à moderniser prenez contact ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie orlandini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.