Vente immobilier à Agde (34300)

PORT - À découvrir sans tarder : situé au premier étage d'une résidence sécurisée, ce charmant T3 entièrement rénové. Exposé plein sud, il offre une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence ainsi que sur le port, créant une ambiance de vacances toute l'année. L'appartement comprend une chambre lumineuse, ainsi qu'une cabine avec fenêtre pouvant accueillir deux couchages supplémentaires dont un lit 140, idéale pour recevoir famille ou amis. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie convivial prolongé par une loggia agréable et bien exposée. La salle d'eau, également rénovée, ainsi que le carrelage neuf, apportent une finition élégante à l'ensemble. Le double vitrage assure confort acoustique et thermique. Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Résidence sécurisée, cadre calme, vue charmante : tout est réuni pour que vous vous sentiez chez vous dès l'entrée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 434. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 880 €. Agent Commercial RSAC N° 931 756 977. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 27.04 m².

Fiche Id-SIT174827 : À seulement quelques minutes à pied des plages, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa de 100 m² environ offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine indépendante. L'agencement existant permet aisément la création d'une troisième chambre, sans compromettre le confort des espaces de vie. L'extérieur séduit par son terrain piscinable, propice à l'aménagement d'un jardin, d'une terrasse ou d'un espace détente. Quatre box de rangement complètent le bien, parfaits pour du stockage, un atelier ou des équipements de loisirs. Proche de toutes commodités : école accessible à pied, commerces et gare à quelques minutes en voiture, le tout dans un cadre paisible à quelques minutes de la mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 390000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 233 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 et 1 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare au Cap d'Agde ! Juste devant la grande roue, à vendre ce grand garage de 25 m² fermé à clef dans une résidence sécurisée accessible avec un badge et code au portail. Offre la possibilité de rentrer votre voiture ou moto avec de la place devant et sur le côté grâce à des armoires et des étagères. idéal pour du rangement ! Le garage est éclairé à l'intérieur de lumières et a donc de l'électricité. Contactez moi pour venir le visiter et vous projeter. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433.

Cap d'agde - secteur prisé les falaises - appartement t2 au 1er étage avec ascenseur. Très belle vue mer. Résidence sécurisée bien entretenue, arborée, avec piscine et gardien. Emplacement véhicule privatif en s / sol. Local vélos commun. Rafraichissement à prévoir, grand potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 514 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie wagneur, tél. : 06 89 62 33 59, e-mail : virginie.wagneur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 901543678.

Vous cherchez une maison qui combine confort moderne, tranquillité et belle vue dégagée, cette villa pourrait bien retenir votre attention. Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, elle profite d'une belle exposition et d'une vue imprenable sur le Mont Saint-Loup. On est ici à la fois au calme et à proximité des commodités essentielles. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, d'une suite parentale (avec salle d'eau privative), de toilettes séparées, d'un garage et d'une buanderie attenante. L'ensemble s'ouvre sur un jardin agréable, sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses donnant sur une terrasse avec vue, un bureau (ou petite chambre d'appoint), une salle de bains et des toilettes indépendants. Une maison pratique, bien agencée et agréable à vivre, qui offre une vraie cohérence entre les volumes, les rangements et les espaces de vie. Si vous avez le sens du pratique sans renoncer au plaisir de vivre dans un bel endroit, cette villa mérite clairement qu'on prenne le temps de la découvrir. Et puis entre nous… si la vue sur le Mont Saint-Loup ne vous décroche pas un petit sourire, c'est que vous regardez dans la mauvaise direction. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans le secteur prisé du Port au Cap d'Agde, cet appartement T3 neuf de 55,80 m² se trouve au 3e étage d'une résidence récente de bon standing, desservie par un ascenseur. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un espace avec placard, menant à un séjour lumineux avec un coin cuisine. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur n'est pas en reste, avec une belle terrasse de 21,50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également deux places de parking privatives en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché. La résidence bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du port, des plages, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Le Cap d'Agde est une station balnéaire renommée, connue pour ses vastes plages de sable fin, son Golf International, son Casino Barrière et le Palais des Congrès qui propose de nombreuses animations toute l'année. Les accès à l'autoroute, à la gare SNCF et à l'aéroport sont simples et rapides. Cet appartement convient aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Surface CARREZ : 55.8 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 55.8 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un quartier calme et recherché d'Agde, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie paisible à deux pas des commodités. Elle comprend une lumineuse pièce de vie avec cheminée, trois grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un garage aménageable. Le jardin arboré, les terrasses et le barbecue complètent agréablement l'extérieur. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Immobilier cap d'agde vente / achat quartier richelieu, résidence « aloa », calme et sécurisée avec piscine, idéalement située : - à 4 mn à pied de la plage richelieu  - à 3 mn des commerces ouverts à l'année (carrefour, boulangerie, médecins, pharmacie) et commerces saisonniers (primeur, presse, traiteur. ) appartement 2 pièces, 33 m² de surface habitable (25,10 loi carrez + 8,15 m² de loggia intégrée), situé au 1er étage. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une belle chambre avec placard, d'une loggia vitrée, d'une salle d'eau et de wc séparés. Vendu avec un emplacement de parking privé dans la résidence. Excellent rapport qualité / prix !

Le Cap d'Agde, secteur Pinède, proche camp de naturiste, venez découvrir cette maison en copropriété avec ses 2 terrasses et son parking privatif. Belle opportunité pour acheter une maison au prix d'un appartement ! Elle est composée d'une première terrasse d'environ 20 m², d'un séjour avec cuisine équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau, un wc individuel et une première chambre avec porte fenêtre permettant l'accès à la seconde terrasse d'environ 12 m². En prolongement, vous découvrirez une seconde chambre cabine avec fenêtre. Cerise sur le gâteau, une vaste mezzanine de 17 m² avec 2 fenêtres permet un couchage pour 2 personnes supplémentaires et un vaste espace de rangement. La maison est dotée de la climatisation réversible et possède son parking privatif. Que se soit en résidence secondaire ou en résidence principal, les 2 options sont envisageables ! Vous apprécierez le calme de la résidence, l'exposition traversante et la proximité des plages ! Loi carrez 38,41 m² surface totale au sol 50,53 m² surface totale des 2 terrasses environ 32 m². Contactez Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien copropriété espaces verts eau froide éclairage extérieur) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf. 904603.

Iad france - séverine robot vous propose : à vendre – appartement f3 - terrasse - garage privatif - cap d’agde situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, ce charmant appartement de type f3 de 45 m², il se compose d’une entrée, de deux chambres, d’une salle de bains, wc séparé, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse. Un garage privatif est inclus avec l'électricité et point d'eau. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif au coeur du cap d’agde. Proche des plages, commerces et transports. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 335 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anaïs Haillant vous propose : T3 lumineux — Quartier calme et tous commerces à pied ! À deux pas des berges de l’Hérault, et à 10 minutes de la gare, dans un secteur en pleine transformation, venez découvrir cet appartement T3 traversant de 47 m², baigné de lumière et parfaitement situé. Dès l’entrée, vous apprécierez une kitchenette à aménager selon vos envies prolongée d'un séjour lumineux, de grandes fenêtres et un balconnet qui laisse généreusement entrer la lumière naturelle. La visite se poursuit avec deux chambres, la première, d’environ 12 m² fonctionnelle avec rangements intégrés. La seconde, de 14,5 m², orientée plein sud sans vis à vis, charme par sa cheminée d’époque. Cette pièce s’ouvre sur une salle de bain avec fenêtre sur l'extérieur. Les trucs en plus : + un placard mural sur le palier pour plus de rangement. + un grenier mansardé de 15 m² au sol. Disponible immédiatement : idéal pour un premier achat serein ou un investissement locatif rentable dans un quartier qui évolue. Idéal primo-accédants ou investissement locatif Contactez-moi pour organiser votre visite et saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Haillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979084597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie porcheron (06 28 18 71 29) vous propose : * investissement locatif - appartement vendu loué a agde, appartement t2 loué de 47 m² environ, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée. Parfait pour un investissement locatif. Caractéristiques : - surface : 47 m² environ - séjour spacieux et lumineux avec placard - coin cuisine aménagée - 1 chambre avec placard intégré - salle de bain avec wc et fenêtre - grande terrasse de 9,50 m² environ, exposée sud / ouest, idéale pour profiter de l'extérieur - place de parking privative en sous-sol chauffage collectif gaz localisation : quartier calme et recherché, au coeur de la ville, à proximité de toutes les commodités et des transports. Investissement locatif : l'appartement est actuellement loué 520 € charges comprises. Bail en cours jusqu'en juin 2026. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie porcheron ei (id 38211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

RICHELIEU - Joli pavillon sans vis à vis. Idéalement placé dans une résidence calme et recherchée avec piscine pour vos moments de détente. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, donnant sur une loggia et une grande terrasse exposée sud-ouest, salle d'eau avec fenêtre. À l'étage : deux grandes chambres spacieuses offrent un espace de nuit confortable. Un cabanon de jardin est également disponible pour plus de rangement. Place de parking Privative devant le pavillon. Le tout situé à seulement 200 m d'une des plus belles plages du Cap d'Agde. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 72. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 330,89 €. Agent Commercial RSAC N°853 490 696. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ROCHELONGUE - Rare, villa de type 4 pièces de plain pied, sur un terrain de 350 m² avec une piscine (sans vis à vis), avec une pièce de vie spacieuse, une terrasse et un jardin, une cuisine équipée, une suite parentale, deux belles chambres, une salle d'eau, deux WC, des rangements. À 100m des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous rêvez d'une habitation typique du Grau d'Agde à quelques mètres de la grande plage ? Ne cherchez plus, il vous faudra gravir seulement quatre petites marches pour accéder à cette bâtisse édifiée sur un terrain de plus de 800 mètres carrés, elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres avec rangements et lavabos et dune salle d'eau avec toilettes. Toutes les pièces sont lumineuses, malgré son âge, cette construction traditionnelle de quatre faces est équipée d'une climatisation réversibles, de double vitrage et de volets en pvc imitation bois qui ne nécessitent aucun entretien. À l'extérieur deux terrasses en bois sont à votre disposition avec un barbecue ainsi qu'un bel abris en bois et deux petites dépendances. Deux récupérateurs d'eau vous permettent un arrosage économique. L'accès par un grand portail laisse rentrer plusieurs voitures et même un camping car. Vous aimez le charme du grau d'Agde…Alors ne tardez pas à plonger dans son histoire ! Référence agence : 27840.

Iad France - Michaël Jouannes vous propose : CAP d’Agde, secteur île des pêcheurs, Magnifique appartement de type studio cabine rénové dans résidence sécurisée avec piscine, tennis, espace vert, jeux pour enfants, boulodrome et local à vélo collectif. Situé au 4ème étage avec ascenseur il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse : exposition Sud donnant sur une grande loggia d’environ 9 m² avec une vue dégagée sans vis à vis (petite vue mer au large), d’une cuisine équipée, d’une entrée / cabine et d’une salle d’eau en parfait état avec fenêtre, rangement. Les équipements modernes ajoutent une touche contemporaine à cet appartement. À 2 Pas des plages (falaise et plagette) et proche de toutes commodités (commerces, bus, port, animations). Au pied de la résidence, les coches d’eau vous permettent une petite promenade en mer donc un accès rapide au port ainsi cas la plage de Richelieu. Belle opportunité d’acquérir un pied à terre confortable ou un investissement locatif attrayant. Contacté nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 410 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Jouannes vous propose : AGDE, Secteur les cayrets, Appartement T3 totalement rénové dans résidence de standing (piscine, boulodrome, local à vélo, espace vert) dernier étage, 2 places de parkings privés. Il est composé d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 28 m² donnant sur une jolie terrasse afin de profiter des belles soirées d’été, grande cuisine équipée, 2 belles chambres avec placards, salle d’eau refaite, wc indépendant pour un maximum de praticité. Beaucoup de rangements. Environnement très calme et verdoyant, proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, école), cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. N’attendez plus pour visiter votre futur chez vous à Agde. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au Cap d'Agde (34300), cet appartement en duplex dans une résidence recherchée offre un cadre prisé à proximité du Golf. La résidence sécurisée avec gardien bénéficie d'un accès facile aux commodités telles que les transports en commun et les commerces offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement dispose de deux balcons offrant une vue dégagée et ensoleillée, ainsi que d'une piscine commune idéale pour se détendre. À l'intérieur, on retrouve un spacieux salon / séjour, avec une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, deux toilettes, un monte escalier électrique facilitant l'accès, et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Les aménagements pratiques tels que l'ascenseur, les places de stationnement, et l'exposition Sud-Est ajoutent à la valeur de ce bien de qualité. Contactez-moi pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

Vous rêvez d'un quotidien baigné de lumière, bercé par le spectacle infini de la Méditerranée ? Ce charmant T3, idéalement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine et tennis, vous ouvre les portes d'une vie privilégiée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse et un agencement optimisé. Découvrez deux chambres confortables (9 et 6 m²), dotées de placards. Le clou du spectacle vous attend dans la pièce de vie spacieuse (environ 26 m²), où de larges baies vitrées rétractables effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Imaginez-vous dans votre loggia de 9 m², contemplant une vue imprenable sur le port animé, le ballet des bateaux et l'horizon azur de la mer. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé de double vitrage et de la climatisation. Il n'attend que vos valises pour que vous puissiez savourer pleinement la douceur de vivre. Contactez nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce T3 d'exception ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 605 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE DU, Tél. : 07 82 83 44 54, E-mail : vincent.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985340462.

Située dans un quartier recherché et calme d'Agde, cette maison offre un beau potentiel pour qui souhaite s'installer ou investir dans un cadre agréable, à deux pas de toutes commodités. D'une surface bien agencée, le bien se compose de : Deux chambres lumineuses Un garage privatif Un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui laisse la possibilité de la rénover à votre goût et de valoriser son charme. Une belle opportunité dans un secteur très prisé ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez ce superbe appartement en triplex de 117 m² habitables, niché dans une résidence bien entretenue de 17 logements aux falaises, offrant une vue imprenable sur la mer et une terrasse de 20 m² pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Un bien aux prestations de qualité : rdc : •     place de parking devant l'entrée. •     entrée desservant une suite parentale de 16 m² avec placards, salle d'eau et wc, attenants (hauteur sous plafond 2m80). Sous-plexe : •     un espace de 20 m² idéal pour un home cinéma, une salle de sport ou un salon cosy. Entresol : •     une mezzanine aménagée en chambre offrant un espace supplémentaire. 1er étage : •     un dégagement avec fenêtre oscillo-battante et moustiquaire. •     une chambre avec porte à galandage, attenante à une salle d'eau avec faïence toute hauteur, double vasque et wc séparé, le tout avec des finitions soignées (carrelage imitation parquet). 2e & dernier étage : •     une pièce de vie de 21 m² avec cuisine américaine et plafond cathédrale hauteur 3 m²0. •     baie vitrée triple vantaux en aluminium, apportant une belle luminosité et ouvrant sur la terrasse de 20 m² exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique et d'un point d'eau. Prestations & équipements : climatisation réversible et chauffage électrique aspirateur centralisé porte à galandage pour optimiser les espaces résidence sécurisée avec toiture, clôture et réseaux d'eau / électricité récemment rénovés charges de copropriété incluses : eau froide, entretien des espaces paysagers, portail sécurisé. Un bien rare sur le marché ! Contacter carole au 06 42 26 03 12 pour plus d'informations ou une visite. Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 253 705 - greffe de beziers) carole mathiolon entrepreneur individuel 06 42 26 03 12 - réf. 904704.

Charmant T2 + cabine rénové avec grande terrasse – Cœur historique d'Agde Idéalement situé au cœur du centre historique d'Agde, à deux pas des berges de l'Hérault, des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Vous allez adorer : Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, dans un environnement calme Belle terrasse privative : parfait pour vos moments de détente, repas en plein air ou soirées entre amis Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur pour une vie dedans et dehors très agréable Chambre avec placard + espace cabine idéal pour un coin nuit d'appoint ou un bureau Salle d'eau, douche - baignoire et WC, fonctionnelle et soignée Confort & prestations : Double vitrage, volets roulants électriques Chauffage électrique économique Appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Contactez moi vite pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 583955 ).

Découvrez cette nouvelle résidence nichée dans un écrin paysager soigneusement aménagé pour offrir bien-être et confort tout au long de l'année. D'une architecture raffinée, elle marie harmonieusement briques claires, enduits blanc cassé et tonalités ocres, la résidence affiche un style soigné et intemporel. Résidence intimiste, elle s'élève sur trois étages et dévoile des lignes épurées, rehaussées par des garde-corps en verre opale et des pergolas métalliques. La résidence propose des appartements du 2 au 3 pièces fonctionnels et lumineux. Les logements bénéficient de larges ouvertures et d'un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou jardin. Certains appartements de 3 pièces offrent une double orientation, optimisant ainsi la ventilation naturelle et le confort thermique. En rez-de-jardin, les logements profitent de jardins privatifs arborés, véritables havres de paix propices à la détente. Découvrez y un appartement T3 de 76.9 m² avec une terrasse de 12.7 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Deux parkings inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

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