Vente immobilier à Agde (34300)

Fiche Id-SIT174236 : Situé dans un secteur calme et recherché du Mont Saint-Loup, à proximité immédiate de tous les commerces, du Centre-Port et de la plage Richelieu, cet appartement T2 se trouve au deuxième étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Traversant et exposé plein sud, il offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée depuis sa loggia. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une grande cuisine ouverte, donnant directement sur la loggia, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'un salon équipé de la climatisation. L'appartement est également doté de volets roulants électriques, d'un chauffe-eau électrique individuel, et bénéficie d'un parking privé sécurisé au sein de la résidence. Ce bien est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 107500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 212 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 620 et 880 Euros - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Delphine et Vincent Safti vous proposent cet appartement T3 situé au Cap d' Agde (34300) au Centre Port. Il bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile à la plage du Môle par l'allée de la flânerie. Sa proximité avec la mer en fait un lieu privilégié pour les amoureux du littoral. L'orientation sud offre une luminosité optimale toute l'année, tandis que les aménagements extérieurs tels qu'une piscine et un cellier sur le pallier ajoutent un confort supplémentaire à l'espace de vie. Cet appartement de 55 m² se distingue par ses 2 chambres et sa loggia offrant un espace supplémentaire. Sécurisé, cet appartement représente un investissement de qualité pour ceux recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié. Un léger rafraichissement est à prévoir. Contactez nous pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 286 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

Situé au Cap quartier de l' ile de Pecheur. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, piscine et tennis. Studio de 21 m² plus terrasse de 5 m² actuellement loué à l' année pour un loyer de 496€. Super rentabilité ! Honoraires inclus dans le prix : 11.23%.

Située à deux pas du cinéma et proche des commodités. Dans une rue calme. Sur une parcelle d' environ 110 m². Coquette maison mitoyennne de 70 m². Composée d' un séjour traversant de 35 m² et toilettes au rez de chaussée. À l' étage deux chambres dont une avec placard et solarium. Une salle d' eau avec wc. Parking intérieur. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Roquille - appartement situé au 1er et dernier etage, t2 renove avec terrasse, entrée, salon, cuisine aménagée, chambre avec placard donnant sur la terrasse, wc séparé, salle de bain, cave, parking couvert privé et cellier prive de 11 m². Surface carrez : 40 m² prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Idéalement situé à La Tamarissière, cet appartement de 42 m² offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas de la plage. Niché dans une copropriété bien entretenue, il se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie accueillant, prolongé par deux belles terrasses offrant une vue dégagée sur l'Hérault. L'extérieur devient un véritable atout, parfait pour profiter des beaux jours. Pensé pour allier confort et praticité, ce bien bénéficie d'une place de parking privative, un avantage appréciable dans ce secteur. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité. Surface CARREZ : 42.8 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Co RSAC n° 928 913 235 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Immobilier cap d'agde, vente achat - quartier richelieu, ''les maldives'', résidence sécurisée, idéalement située : - à 4 mn à pied de la plage richelieu  - à 3 mn des commerces ouverts à l'année (carrefour, boulangerie, médecins, pharmacie) et commerces saisonniers (primeur, presse, traiteur. ) appartement 2 pièces + cabine dans l'entrée, 33 m² de surface habitable (25.10 loi carrez + 8.15 loggia intégrée) au 1er étage. Composé d'une entrée avec coin cabine, cuisine ouverte sur séjour lumineux, une belle chambre avec placard, loggia vitrée, salle d'eau avec wc.  vendu avec emplacement de parking privé dans la résidence. Excellent rapport qualite / prix !  .

Iad France - Séverine Robot vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement 2 Pièces avec Terrasse au Cap d'Agde Bienvenue au Cap d'Agde, dans la paisible station balnéaire de la côte languedocienne. Situé au premier étage d'un charmant immeuble rénové de trois niveaux, cet appartement de 2 pièces avec cabine, offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et cosy de ce logement. La pièce à vivre lumineuse comprend un espace salon accueillant et une kitchenette qui vous laissera libre de faire l'installation à votre convenance. Vous pourrez profiter de repas conviviaux sur la terrasse privative attenante, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés ou les soirées détente. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Le tout a été rénové pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Au sein de la résidence, vous bénéficierez de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité, tels que la fibre optique, un ascenseur et une ventilation mécanique. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des plages et des activités de loisirs. Ne tardez pas à visiter cet appartement au Cap d'Agde, un cocon idéal pour profiter de la douceur de vivre du Sud de la France. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 510 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier prisé d'agde, nous vous proposons cette superbe villa de plain-pied, rénovée récemment, en trois faces, avec garage de 20 m² et piscine. La villa dispose d'une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses volumes et ses larges baies vitrées donnant sur l'extérieur avec terrasse ombragée et une piscine chauffé. L'espace nuit se compose de deux suites parentales. Un studio indépendant de 20 m² avec terrasse vient compléter ce bien. Les + : climatisation gainable, forage, rénovation récente, piscine chauffée, garage, volume, luminosité, caractère, proximité des commerces, des plages et des berges de l'hérault, quartier calme. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Dpe : a / ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404409 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

St martin - au 3ème et dernier étage, en très bon état, t2 cabine en duplex (6 couchages) : séjour / cuisine aménagée et équipée, vue dégagée, chambre à l'étage, cabine dans l'entrée, salle d'eau avec wc. Vendu entièrement meublé et équipé, parking privatif. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 283. Agent commercial rsac n° 530 317 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques surface carrez : 34.8 m².

En bordure de l'Hérault, cet appartement lumineux de 66 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable depuis son balcon. Il comprend un vaste salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Parfaitement situé, proche des commerces et transports, il allie confort et praticité. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison familiale de 4 chambres avec piscine, située au calme dans une impasse d'un quartier prisé. À remettre au goût du jour, elle offre de beaux volumes lumineux et un cadre de vie idéal, proche des commodités. Pistes cyclables, écoles et commerces à proximité pour un quotidien pratique et sécurisé. Grand garage aménageable en deux logements, parfait pour projet locatif ou espace indépendant. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le cap d'agde, situé dans le quartier mythique des falaises, studio de 24 m² composé d'un séjour ouvrant sur son coin terrasse, cuisine semi-séparée, salle de bain avec wc. Vendu avec un parking privé dans une résidence sécurisée. La plage des falaises est à 150 m, le centre port mais aussi la plage du mole est à 10 min à pied. Quartier très calme, vous serez séduit par son environnement, avec de belles balades en longeant la grande conque tout en profitant de points de vue magnifique sur la mer. Pied à terre idéal !

Idéal investisseur - bien locatif en lmnp dans résidence tourisme 4 au cap d'agde résidence nakara by odalys – à seulement 100 m de la plage ! Cap d'agde – rochelongue dans la très prisée résidence de tourisme 4 étoiles nakara gérée par odalys vacances, découvrez cet appartement t2 en rez-de-jardin (normes pmr) d'une surface de 29,36 m², vendu entièrement meublé et équipé. Caractéristiques du bien : pièce de vie avec canapé convertible cuisine équipée (électroménager, vaisselle) chambre séparée pour 2 personnes salle d'eau avec wc terrasse de 4,21 m² avec salon de jardin climatisation réversible place de parking privative incluse dans le prix prestations de la résidence : piscine chauffée sauna, hammam, espace fitness restaurant lounge wifi gratuit accès sécurisé (code + interphone) location de vélos, laverie animaux admis emplacement premium : à 100 m de la plage de rochelongue et 200 m du mail de rochelongue, avec commerces, restaurants et animations à proximité immédiate. Investissement sécurisé en lmnp : sous bail commercial avec odalys parfait pour un investissement clé en main, sans gestion ni contraintes, dans un secteur touristique de premier choix. Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 497 401 - greffe de beziers) stéphanie de loof entrepreneur individuel 07 82 46 07 87 - réf. 902201.

Le Grau d'Agde — laissez-vous séduire par cette élégante villa en excellent état, agrémentée d'une piscine chauffée selon vos envies. Un grand garage traversant, avec accès direct au cellier et au salon, ainsi qu'un carport pour abriter votre véhicule du soleil et de nos amis goélands, viennent compléter les aménagements extérieurs. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant sur la piscine, deux chambres spacieuses dont l'une communicante avec la salle de bains (baignoire et douche), un WC indépendant, un cellier et un bureau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une agréable terrasse exposée sud avec vue sur la piscine. Le jardin, agrémenté d'un abri en bois, est facile d'entretien et équipé d'un système d'arrosage automatique. Pour votre confort, un cumulus thermodynamique sera installé, et la piscine est dotée d'une couverture. Vous rêvez d'un bien situé à seulement quelques centaines de mètres de la plage et du centre du village ? Alors n'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Classe énergie : en cours Référence agence : 27810.

Iad France - Séverine Robot vous propose : ICONIC, l’adresse idéale pour vivre ou investir au Cap d’Agde. Découvrez ce superbe appartement F3, lumineux et soigneusement agencé, situé au cOEur d’une résidence de standing. Conçu pour offrir confort et sérénité, cet espace de vie se distingue par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. La pièce principale s’ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement du salon, idéale pour profiter de moments de détente face à un jardin intérieur soigneusement entretenu. La cuisine, entièrement équipée et neuve, allie fonctionnalité et esthétique pour répondre à toutes vos envies culinaires. Parfaitement pensé pour un quotidien facilité, l’appartement dispose également d’un emplacement de parking en sous-sol et d’un ascenseur, garantissant un accès pratique et sécurisé. Côté situation, vous profitez d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces et du marché du samedi, à quelques minutes seulement des plages. Un cadre de vie rare qui combine calme résidentiel et accès facile à toutes les commodités. Un cadre de vie élégant, calme et raffiné, idéal pour ceux qui recherchent confort et qualité. Une opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 44 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie villa de type T4, lumineuse de 115 m² environ, sur une parcelle de 495 m², avec grand cellier exterieur de 19 m² ainsi qu'une belle piscine. Proche de toutes les commodités sur Agde. Elle se compose au RDC d'un beau Séjour Salon Cuisine veranda ouverte de plus de 52 m², d'une chambre avec point d'eau en bas, d'un WC. À l'étage, on retrouve 3 belles chambres avec placards, une grande salle de bain et un WC séparé. Le tout avec des menuiseries en Pvc, volets roulants électriques, climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

FALAISES - Grand T2 cabine de 60 m² environ en rez de jardin avec vue mer, cet appartement est composé d'une belle pièce de vie donnant sur une loggia et un jardin de 25 m² avec vue mer, salle d'eau avec WC séparé ainsi qu'une chambre et une cabine complète l'appartement. Cet appartement est vendu avec un garage 14.5 m² environ et un grand cellier privatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 59 m².

Dans un quartier recherché d'agde, proche des commerces, du collège et du lycée, découvrez cette maison de plain pied offrant un beau potentiel. Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, et d'une salle d'eau. L'intérrieur est à raffraichir selon vos envies, parfait pour y mettre votre touche personnelle. Climatisation réversible pour votre confort été comme hiver. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour une famille ou pour un couple qui souhaite s'installer au soleil tout en ayant de l'espace pour recevoir. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez coralie keller o6o17o1693 agence r immobilier pro 25 avenue des sergents 34300 le cap d'agde.

Studio mezzanine dans résidence trés recherchée, emplacement idéal à deux pas de la plage et des commerces tout en étant au calme. Il dispose de 4 couchages, terrasse et parking privé. Loi carrez : 20.13 m² surface totale utile 32.95 m² bien meublé bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 273. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 335 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc contactez coralie keller au 06 01 70 16 93 mail coralie.keller@agencerobert.com agence du cap d'agde 25 avenue des sergents 04 67 26 96 81 surface carrez : 20.13 m².

Le cap d'agde - plongez-vous dans un cadre de dépaysement assuré avec ce coquet pavillon en duplex avec 3 chambres. Situé dans une résidence arborée, vous profiterez de son cadre balnéaire à deux pas de la plage richelieu. Ce pavillon offre un espace de vie lumineux et accueillant, avec un séjour s'ouvrant sur une terrasse privée, parfaite pour des moments de détente en plein air. Vous bénéficierez également des avantages avec les commodités à proximités, ainsi qu'un parking privatif pour votre tranquillité d'esprit, et un cellier privatif. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Caroline caussanel - r immobilier - 25 avenue des sergents o7.66. 53.99. 83. carrez : 35.70 m² - surface utile : 65.45 m² avec terrasse - dpe : c bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 190 dont 105 lots d'habitations. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1032 €. Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur.

À vendre – appartement t2 cabine 38 m² – résidence de standing nakara – cap d'agde cap d'agde – résidence nakara au style architectural unique et contemporain appartement t2 cabine de 38 m², vendu loué sous bail commercial, idéal pour un investissement. Situé au sein de la résidence de prestige nakara, à quelques pas de la plage et des commodités, cet appartement lumineux est composé de : une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte une chambre confortable un espace cabine une salle d'eau une terrasse ou balcon la résidence propose des prestations haut de gamme : piscine, espaces verts, restaurant, réception… un cadre parfait pour un investissement serein. Nombre de lots de la copropriété : 230, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 384€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 497 401 - greffe de beziers) stéphanie de loof entrepreneur individuel 07 82 46 07 87 - réf. 901849.

Situé dans le quartier prisé de la Pinède, tout proche du village naturiste, cet appartement traversant en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et intimiste, sans vis-à-vis. Sa surface totale au sol est de 53,47 m² et surface carrez 26.87 m². Son séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée avec plaque à induction, un espace cabine pouvant servir de couchage ou de bureau, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé. Avec ses deux belles terrasses de 12.10 m² et 14.50 m², il permet de profiter pleinement des beaux jours. La climatisation réversible neuve assure un confort optimal en toute saison. L'appartement, vendu meublé, est prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, il bénéficie également d'un parking privatif, un véritable atout au Cap d'Agde. À proximité des plages, des commerces et des animations, son emplacement est idéal pour les amoureux de la nature avec un accès rapide aux pistes cyclables menant à la réserve du Bagnas et à Marseillan-Plage. Contactez CAROLE au 06 42 26 03 12 pour plus d'informations ou une visite. Nombre de lots de la copropriété : 222, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 253 705 - Greffe de BEZIERS) Carole MATHIOLON Entrepreneur Individuel 06 42 26 03 12 - Réf. 902055.

Duplex inversé 3 pièces avec son garage – Résidence haut standing avec piscine – Cap d'Agde Copropriété Bella Vista – Quartier Saint Martin Dans la superbe résidence sécurisée Bella Vista, nichée à deux pas du golf du Cap d'Agde, venez découvrir ce duplex inversé de 3 pièces, lumineux et bien agencé, avec balcon + terrasse, ascenseur, accès PMR, piscine, jardin, terrain de pétanque et gardien à l'année. Localisation idéale : À seulement 1,2 km des plages et du port, dans un quartier calme et recherché. Proximité immédiate des commerces, restaurants, pharmacie, supermarché, boulangerie, centre commercial, écoles de voile, Aqualand… Tout se fait à pied ou à vélo ! Le bien en détail : Surface : 57 m² 2 chambres avec accès direct à la terrasse Séjour volumineux ouvert sur balcon Cuisine ouverte et équipé Salle de bain moderne, 2 WC séparés Dégagement avec placard à l'entrée Monte-escalier électrique intégré pour plus de confort Climatisation réversible. Un lieu de vie agréable en toutes saisons, avec 2577 heures d'ensoleillement par an. Résidence de standing, très bien entretenue : parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 901980.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Cap d'Agde, à proximité du port et du village naturiste, cette belle maison familiale de 186 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son extérieur soigné et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 841 m², elle offre un cadre de vie agréable avec piscine, forage, et deux belles terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une vaste entrée lumineuse Un séjour spacieux de plus de 54 m², parfait pour recevoir Une véranda conviviale avec vue sur l'extérieur Une cuisine indépendante, une arrière-cuisine et un cellier Un WC indépendant Un garage attenant À l'étage, le coin nuit comprend : Trois chambres, dont deux ouvrant sur une terrasse avec vue mer Une salle d'eau, une salle de bain et un deuxième WC Les plus de ce bien : Piscine privée Forage (économique pour l'arrosage et l'entretien) Terrain arboré Deux terrasses Garage Quartier résidentiel à quelques minutes du port et des plages Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif saisonnier dans une zone très prisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine DRESCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 852 213 Greffe de BEZIERS) 06 03 64 59 61 (réf. 582583 ).