Vente immobilier à Bègles (33130)

Au coeur d'un cadre de vie arboré, à 10 minutes du tram à pied et à 5 minutes en voiture de la rocade et du centre commercial Rive d'Arcins, cet appartement situé au 2 ème étage sur quatre avec ascenseur, offre confort et luminosité avec sa jolie exposition sud. Il dispose d’une jolie pièce de vie de de 27 m² avec petite cuisine équipée et un comptoir dont la baie vitrée se prolonge sur un généreux balcon de près de 16 m². Les toilettes sont séparées et peuvent recevoir la machine à laver. La chambre offre une taille confortable de plus de 12 m². Enfin une salle d'eau de 3,80 m² complète ce logement. L'appartement est chauffé au gaz. La résidence dispose d'un local à vélo et l'appartement possède une place de stationnement dans le parking couvert situé en pied d'immeuble. Les charges sont de 82 par mois. Le bien est vendu libre de toute occupation. Il est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Contactez-moi pour toute demande ou visite. Natacha VINCENT Métropole du Neuf Agent immobilier spécialisé dans l'immobilier neuf et de placement RCS : 440 030 310 Carte pro : CPI 3302 2018 000 034 032 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Surface : 44 m² Prix du bien : 173.000 euros Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000 euros TTC A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 98 dont 43 logements Charges prévisionnelles annuelles : 982 Consommation énergie primaire : 108 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 97 kWh / m² / an - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Opportunité rare, un appartement T3 bien aménagé avec 2 chambres sur 47,25 m² ! Petite copropriété de 12 appartements, ce T3 situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre est très lumineux. Il a une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte pouvant être fermée. Les chambres sont de belles tailles et faciles à aménager L'accès à la résidence est sécurisé, l'appartement possède 2 places de parking privatives et un accès au local à vélos. La résidence est très bien située dans le quartier La Raze à proximité des commerces et écoles. Les transports en communs sont nombreux, bus lianes 15,5, 85 et 73, station vélib proche, 1km des boulevards et de la gare de Bègles. Prévoir un petit rafraichissement, N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et envisager une visite Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 577205 ).

Iad france - cyril brossier vous propose : appartement t3 + box de stockage sur le palier + place de stationnement situé à deux pas du parc de mussonville, venez découvrir cet appartement lumineux de 62 m². Situé au 4eme étage, sans vis a vis, dans une résidence de 2015 parfaitement entretenue, vous profiterez d'une grande entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée donnant sur balcon exposé sud, deux chambres avec placards, une salle de bain, un cellier et un wc séparé. Un box de stockage sur le même étage (en face de l’appartement) et une place de stationnement viennent compléter le bien. Faible charges de copropriété et chauffage individuel au gaz. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alex lefavrais vous propose : barrières de bègles / maison 100 m² / jardin découvrez cette charmante maison située dans un quartier recherché de bègles, à proximité immédiate des boulevards et des commerces. Avec ses 2 niveaux et son potentiel, ce bien est une opportunité rare à saisir. Au rez-de-chaussée : un grand garage de 50 m², actuellement utilisé comme espace de stationnement et de rangement. Ce niveau, ouvrant directement sur un agréable jardin, peut être réaménagé pour créer un espace de vie supplémentaire, tel qu’une suite parentale, un studio indépendant ou une salle de loisirs, selon vos besoins et projets. À l’étage : la maison dispose d’un espace de vie chaleureux et fonctionnel 2 chambres, idéales pour accueillir une famille ou un espace bureau. Un séjour convivial. Une cuisine indépendante. Une salle d'eau. Un balcon donnant sur le jardin, avec un accès direct pour descendre et profiter de cet espace extérieur. Les plus : proximité des commerces, écoles et transports. Un fort potentiel d’aménagement, notamment grâce au garage transformable. Un jardin agréable et facile à entretenir, parfait pour des moments de détente. Cette maison offre une belle opportunité d'investissement et s’adapte parfaitement à vos projets de vie ou de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 362 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Bègles (33130), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Avec un accès facile au tramway, les déplacements sont facilités. La proximité des commerces, restaurants et services de la ville offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privé pour profiter des moments de détente en plein air. Les menuiseries en double vitrage et la présence d'une baie vitrée contribuent à l'isolation et à la luminosité de la pièce principale, avec une exposition Est-Ouest idéale pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilette, d'un SAS d'entrée couvert. Les sols en parquet et carrelage apportent une touche chaleureuse à l'ensemble. La salle de bain est équipée d'une douche italienne, de chauffe-serviettes, de lavabos et de WC intégrés. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Une place de parking est également à disposition pour un confort au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743.

Situé à Bègles (33130), ce charmant appartement jouit d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville quartier Mairie, à proximité des transports en commun tels que bus et tramway, ainsi que des commodités essentielles. Bègles offre un environnement dynamique, idéal pour les citadins en quête de praticité. De plus, son exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent une terrasse avec placard et un balcon spacieux offrant un espace de vie supplémentaire et une vue dégagée sur les alentours. Deux places de parking couvertes assurent un stationnement sécurisé pour les résidents. À l'intérieur, cet appartement de 67 m² propose un agencement fonctionnel avec 3 pièces, dont 2 chambres dotées de placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une salle de bain avec baignoire et chauffe-serviette, ainsi qu'un toilette séparé. Les menuiseries en double vitrage et le parquet confèrent une ambiance chaleureuse, complétée par les équipements modernes tels que la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743.

Situé à Bègles (33130), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun tels que les bus et le tramway à 2 minutes à pied, ainsi que des écoles, collèges et crèches, il répond aux besoins quotidiens des résidents. De plus, cette commune dynamique dispose de divers commerces et services facilitant le quotidien. Sécurisé et doté de la fibre optique, cet appartement allie confort et modernité, idéal pour les citadins actifs. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une jolie loggia de 12 m² offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours, un coin de verdure en plein cœur de la ville. De plus, une place de parking couverte assure un stationnement facile et sécurisé aux résidents. À l'intérieur, ce charmant appartement de 48 m², entièrement refait à neuf propose des prestations de qualité. Avec une exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité, l'espace de vie de 2 pièces se compose d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'un salon accueillant. L'ascenseur facilite l'accès à ce cocon moderne, idéal pour une vie citadine pratique et confortable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 06 13 02 57 02, E-mail : malika.monge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494 692 908.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme, nichée dans le quartier prisé de la rae à bègles. Ce bien de caractère offre un cadre de vie paisible et de belles prestations, alliant confort moderne et charme des années 80. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, refaite à neuf en 2022 par un artisan cuisiniste local, est aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour les passionnés de cuisine. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent un confort thermique optimal, complété par des volets roulants électriques somfy à télécommande pour un quotidien simplifié. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant servir de bureau, parfaite pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez des chambres aux volumes généreux, une salle d'eau modernisée pour le confort de toute la famille ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique dernière génération, avec un système de chauffage au sol déjà installé et prêt à accueillir une pompe à chaleur pour un rendement énergétique optimal. La cheminée à foyer ouvert, quant à elle, ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur. L'extérieur, un véritable havre de paix, propose une véranda de 12 m² aménagée pour profiter du jardin en toute saison. Le jardin arrière de 150 m², entièrement arboré, offre un cadre verdoyant et apaisant. La piscine hors sol de 7 x 3,5 m vous promet d'agréables moments de détente pendant les journées ensoleillées. Les avant-toits en pvc ont été rénovés en avril 2024, assurant ainsi une façade impeccable. La maison bénéficie également d'une cave de 80 m², idéale pour stocker vos bouteilles dans une cave à vin dédiée et pour organiser votre buanderie. Le garage, avec son portail automatique, peut accueillir jusqu'à trois véhicules, offrant ainsi un confort de stationnement rare à proximité immédiate de bordeaux. La localisation est un atout majeur de cette maison : à 20 minutes à pied de la gare de bègles, elle permet un accès direct à la gare saint-jean et au centre de bordeaux grâce à la ligne de tram c et aux bus (lignes 15,5, 73) situés à quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, collèges, et lycées, notamment le collège pablo neruda et le lycée vaclav havel. Prix de vente : 495 000 euros honoraires charge vendeur cette maison allie charme, modernité et confort dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi sans attendre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402094 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bègles - tram Belle Rose Dans un quartier résidentiel, un T3 en bon état au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en pierre avec 4 lots de co-propriété seulement. Il se compose d'une entrée avec wc et espace buanderie, dégagement menant à une pièce de vie, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et 2 chambres. Travaux d'amélioration énergétique chiffré (4k env) Bon état général. Immeuble avec jolie façade. 5min à pieds du tram, au calme. Idéal pour 1er achat, ou investissement locatif pour colocation étudiante (projet possible de 3 chambres pour un rapport locatif de 10%) Une opportunité rare, tant dans le secteur que dans son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Echoppe rare intra rocade de plain-pied en excellent etat d'entretien comprenant une entrée, une belle pièce de vie avec un beau parquet, une cuisine, une chambre, salle d'eau et wc indépendant. Vous profiterez du double vitrage partout, chauffage gaz + climatisation, toiture refaite, commerces à 2 pas ainsi que les transports. Jardin paysagé et calme à l'arrière avec sa jolie terrasse carrelée et chalet en bois. Pas de gros travaux - décoration à revoir uniquement. Pas de vis-à-vis. Coup de coeur assuré ! Ideal profession liberale ou 1er achat. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Alex Lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : Appartement T3 avec balcon – Bègles – Tram C La Belle Rose Situé à Bègles, au premier étage d’une résidence moderne datant de 2012, cet appartement T3 de 62,30 m² environ allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Les atouts du bien : Une pièce de vie lumineuse d’environ 26 m² environ, exposée nord-ouest, ouverte sur une cuisine semi-équipée, parfaite pour vos moments de partage Deux belles chambres, bien agencées pour offrir intimité et calme Une salle de bains agréable WC séparés pour un confort quotidien Un balcon idéal pour se détendre en extérieur Un ascenseur dans la résidence pour un accès facilité Un stationnement intérieur sécurisé, un vrai plus en ville Chauffage collectif, pour un confort thermique maîtrisé Localisation recherchée : Au pied du tram C (La Belle Rose), vous rejoignez le centre de Bordeaux facilement. Tous les services du quotidien sont à proximité immédiate : bus, restaurants, parcs, crèches, écoles et commerces à moins de 10 minutes à pied. À savoir : Résidence de 79 lots principaux Charges de copropriété : env. 2008 € / an Taxe foncière : 1189 € / an Appartement libre de toute occupation Aucune procédure en cours dans la copropriété Un bien parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 154.67 € par mois (soit 1856.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Aurélie Lestage vous propose : À deux pas de la Barrière de Bègles, cette échoppe simple saura vous séduire par ses espaces et son atmosphère chaleureuse. Cette maison offre le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une chambre, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC séparé complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée donnant sur la véranda et le jardin offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, 3 chambres vous attendent. La localisation de la maison est idéale, à proximité de toutes les commodités : écoles, marché, transports en commun et commerces de la Barrière de Bègles à seulement 800m. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier recherché de Bègles. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[bègles] mussonville : terrain à bâtir (lot c) votre agence stéphane plaza immobilier de bègles vous propose ce terrain à bâtir de 397 m² -40% d'emprise au sol = 144 m² de surface possible et r + 1 -terrain borné. -longueur 27,89m -largeur : 13,82 m -rapport d'étude géotechnique préalable réalisé situé à proximité du parc de mussonville, du tram, des commerces, du collège pablo neruda. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de bègles au 05 40 24 92 00 (5.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) farida jaha-lassalle (ei) agent commercial - numéro rsac : 823928080 - bordeaux.

[bègles] mussonville : terrain à bâtir (lot b) votre agence stéphane plaza immobilier de bègles vous propose ce terrain à bâtir de 381 m² -40% d'emprise au sol = 152 m² de surface possible et r + 1 -terrain borné. -longueur 26,56m -largeur : 14m -rapport d'étude géotechnique préalable réalisé situé à proximité du parc de mussonville, du tram, des commerces, du collège pablo neruda. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de bègles au 05 40 24 92 00 (5.87 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) farida jaha-lassalle (ei) agent commercial - numéro rsac : 823928080 - bordeaux.

[bègles] mussonville : terrain à bâtir (lot a) votre agence stéphane plaza immobilier de bègles vous propose ce terrain à bâtir de 360 m² -40% d'emprise au sol = 144 m² de surface possible et r + 1 -terrain borné. -longueur 25,27m -largeur : 14,30 m -rapport d'étude géotechnique préalable réalisé situé à proximité du parc de mussonville, du tram, des commerces, du collège pablo neruda. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de bègles au 05 40 24 92 00 (6.21 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) farida jaha-lassalle (ei) agent commercial - numéro rsac : 823928080 - bordeaux.

Iad France - Thibault JAMEAU vous propose : BÈGLES Proche de toutes les commodités à pied, et plus particulièrement du centre ville de Bègles avec de multiples commerces de proximité et de qualité, vous apprécierez le cadre intimiste et privilégié qu’offre ce bien. En seconde ligne, AU CALME ABSOLU et SANS VIS À VIS, son environnement est un atout majeur et rarissime sur le secteur. Venez donc découvrir cette grande maison familiale de 200 m² environ sur une belle parcelle de 600 m² environ ! Au RDC et dès son entrée, vous serez conquis par les volumes, la hauteur sous plafond et sa luminosité. Ainsi, et dès l'entrée vous profiterez d'un spacieux salon / salle à manger avec son toit cathédrale. Attenante, une cuisine fonctionnelle fermée et toute équipée de 12 m² environ (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie). Pour toujours plus de rangements et dans la continuité de la cuisine, une buanderie de 9 m² avec son accès sur l'extérieur par une porte de service. En prolongement de cette buanderie, un wc séparé, une salle de bain familiale avec baignoire balnéo et grande douche à l'italienne. Côté nuit, ce bien résolument familial propose deux coins nuits distincts. Au rez de chaussée, (coté Est de la maison) une splendide suite parentale de 22 m² avec son toit-cathédrale et sa salle d'eau en 'trompe l'oeil' à découvrir sur place. À l'étage (côté ouest) et sur l’autre aile de la maison, 3 chambres avec parquets massifs (10 m² environ, 13 m² environ et 12 m² environ). Vos enfants ou invité(e) s bénéficieront également de leur grande salle d'eau avec douche, double vasque et WC. Vous télétravaillez ? Un coin lecture ou détente ? Une lumineuse et grande mezzanine de plus de 13 m² environ surplombant la pièce de vie et le jardin Les larges ouvertures sur l'extérieur vous permettront de surveiller les plus petits dans le jardin. Pour compléter la partie intérieure et pour les mélomanes, une grande salle de musique de 25 m² avec un grand double dressing (très nombreux rangements). Cette pièce a le potentiel d'accueillir une nouvelle chambre ou d'agrandir de 25 m² la pièce de vie déjà volumineuse. (Potentiel à découvrir lors de votre visite) Enfin, à l'extérieur, sans aucun vis à vis et au calme absolu donc, vous aurez le choix d'un double jardin magnifiquement paysagé et parfaitement entretenu. Un bien rare aux nombreux atouts ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Les + du bien : - Proche de toutes les commodités - Mairie à 400 m - Écoles (à pied 300 m) - Ligne Tram C (à pied 350 m au choix) Arrêt 'Stade Musard' ou 'La belle Rose' - Gare St Jean à 10 min en voiture / 9 min en Tram ligne C - Le calme absolu d'une impasse et d'une seconde ligne - Belle rénovation - Grande pièce de vie 45 m² pouvant aisément totaliser 70 m² avec la salle de musique attenante - Carrelage (imitation parquet) sur : salon / salle à manger, cuisine, buanderie SDB RDC - 2 coins nuits distincts (intimité pleinement préservée) - 1 grande salle de bain familiale + 2 salles d'eau - Potentiels avec les volumes (Possibilité chambres supplémentaires) - Extérieur sans vis à vis et au calme - Double jardin - Beau bassin poissons - Garage pour encombrants et nécessaires jardin avec mezzanine pour optimiser le stockage) - Atelier isolé - De très nombreux rangements (intérieur et extérieur) - 2 places privatives (stationnement) - Carport véhicule Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault JAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ridouane adeossi (06 21 51 43 63) vous propose : appartement de type 3, situé à quelques pas du tramway, dans une résidence sécurisée avec place de parking. Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine semi-ouverte possibilité d'abattre la cloison séparant les deux pèces. Coté nuit deux chambres avec placards, une salle de bain, 1wc. À bientôt la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 118 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128.67 € par mois (soit 1544.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ridouane adeossi ei (id 19465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité : située à Bègles, dans un quartier familial proche de la rue Marcel Sembat et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 84 m² avec son jardin et un garage (accès à une piscine dans la propriété et faibles charges). Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour qui donne sur le jardin, d'une cuisine équipée, d'un Wc et du garage une place. Au premier étage, la maison offre trois chambres lumineuses dont deux avec un balcon, une grande salle de bain et d'un Wc supplémentaire. Les points forts : le jardin, le garage, le calme. Contactez-moi au 06 70 08 10 75, Romain Telera Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : À vendre – Appartement T2 de 43 m² avec box de stockage, place de parking et accès jardin – Bègles 33130 Je vous propose cet appartement fonctionnel et bien agencé d’environ 43 m² situé dans un environnement calme et recherché à Bègles. Il se compose d’un séjour lumineux d’environ 20 m², d’une cuisine entièrement équipée avec vue agréable sur le jardin, d’une chambre confortable de plus de 12 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement dispose également d’un box fermé idéal pour du stockage, ainsi que d’une place de stationnement privative. Les atouts : petite copropriété de seulement 8 lots, gérée par un syndic bénévole – aucun travaux à prévoir – bien entretenu – à proximité immédiate des commodités – volumes agréables – cadre de vie paisible. Le + : un jardin accessible depuis l’appartement, non privatif mais avec la possibilité d’y créer un espace détente ou repas très sympa. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent confort et praticité dans un quartier calme de Bègles. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bègles (33130), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville dynamique et chaleureuse. Proche d'écoles, crèches et offrant un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le tramway, ce quartier est apprécié pour sa convivialité et sa praticité au quotidien. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une agréable terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. La place de parking couverte garantit un stationnement sécurisé, tout en préservant la voiture des intempéries. À l'intérieur, cet appartement de 58 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et chauffe-serviette, ainsi que d'un WC séparé. Les menuiseries en double vitrage et le parquet offrent une isolation et un confort appréciables, tandis que la cuisine équipée et aménagée ajoute une touche moderne à l'espace. Les chambres avec placards intégrés offrent un rangement pratique, et l'exposition sud apporte une luminosité naturelle appréciable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743.

VENTE : maison T4 (91 m²) à BèglesIdéalement située -  À découvrir à Bègles (33130) : maison neuve 4 pièces à vendre, 91 m² sur 310 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (Bègles), établissements scolaires, crèche, tennis, bibliothèque, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et bureau de poste. Accès autoroutes et nationales à 10 km. Océan Atlantique à 10 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 385 000 €.Contactez Mathieu MALLO (o6-27-65-26-52) pour obtenir de plus amples informations sur la maison de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F4 (80 m²) à vendre à BèglesIdéalement située -  À Bègles (33130), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² de surface sur 310 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Bègles), établissements scolaires, crèche, tennis, bibliothèque, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et boucheries-charcuteries. Autoroutes et nationales accessibles à 10 km. Océan Atlantique à 10 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 340 000 €.Prenez contact avec Mathieu MALLO (o6-27-65-26-52) pour plus d'informations sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 4 pièces (102 m²) à BèglesIdéalement située -  À Bègles (33130), maison neuve à vendre de 4 pièces, 2 niveaux, 102 m² de surface sur 310 m² de terrain. Son intérieur est composé de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gare (Bègles), établissements scolaires, crèche, tennis, bibliothèque, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Accès autoroutes et nationales à 10 km. Océan Atlantique à 10 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 415 000 €.Contactez notre agence (Mathieu MALLO : o6-27-65-26-52) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bègles : maison de 4 pièces (90 m²) en venteIdéalement située -  À Bègles (33130), maison neuve en vente de 4 pièces, 90 m² de surface et 310 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gare (Bègles), établissements scolaires, crèche, tennis, bibliothèque, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et supérette. Autoroutes et nationales à 10 km. Océan Atlantique à 10 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 350 000 €.Prenez contact avec notre agence (Mathieu MALLO : o6-27-65-26-52) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un terrain de 310 m² à BèglesIdéalement situé -  Proche commerces, concrétisez votre projet sur ce terrain de 310 m² en vente à Bègles (33130).Proche gare (Bègles), établissements scolaires, crèche, tennis, bibliothèque, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et épicerie. Autoroutes et nationales accessibles à 10 km. Océan Atlantique à 10 km. Il est proposé à l'achat pour 215 000 €. Contactez Mathieu MALLO (tél : o6-27-65-26-52) pour obtenir de plus amples informations sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .