Vente maison 5 pièces à Bègles (33130)

Au calme, proche TRAM, maison des années 50 rénovée en 2018, comprenant au rez-de-chaussée, salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur jardin, cellier, wc, studio attenant de 30 m², à l' étage 3 chambres avec placard, salle d' eau avec wc. Possibilité de rentrer un véhicule sur l'avant, terrasse et jardin sur l' arrière. Pas de travaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Slimane Et-Talib vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison familiale située dans le très recherché quartier Berthelot, à Bègles. Idéalement placée en deuxième ligne de rue et sans vis-à-vis, elle vous offre un véritable havre de paix tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec ses 110 m², cette maison se compose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Une cuisine ouverte et entièrement équipée s’ouvre sur un salon spacieux et baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, qui donnent accès à une belle terrasse carrelée de 45 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit. Un véritable atout : une dépendance chauffée de 20 m² avec une cave saine, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Vous bénéficierez également de deux garages fermés et d’une grande allée privée menant au portail extérieur. Pour parfaire l’ensemble, un point d’eau extérieur apporte une ambiance paisible et apaisante. La maison, en parfait état et superbement entretenue, n’attend plus que vous. Posez vos valises et profitez d’un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas à visiter cette maison coup de cOEur. Les + du bien : - Calme absolu - Sans vis à vis - 1 dépendance de 20 m² - 2 garages fermés - Climatisation à l’étage - A deux pas des commerces, écoles, transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Et-Talib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494049661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tout près de BORDEAUX, Maison contemporaine de 2023 (sous garantie décennale), quartier Bègles la raze, 101 m²environ. Parfaitement au calme, elle est entourée d'un joli jardin ensoleillé, calme et intime. En approchant de la maison un sas sécurisé permet l'accès à un local vélo privatif et le jardin d'accueil. Dans la maison, l'entrée distribue un cellier, une superbe pièce de vie de 44 m² donnant sur le jardin sans vis à vis exposé Ouest, une cuisine ouverte, des WC. À l'étage se trouvent 4 chambres, un WC, 2 pièces d'eau (1 salle de bain et 1 salle d'eau). La Parcelle fait 220 m² environ,. Panneaux photovoltaïques assurant une partie de la production électrique de la maison et garantissant de economies de consommation importantes, domotique, fibre. Possibilité d'acquérir un garage double en option de 30 m². Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 941 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Iad France - Valérie Marmier vous propose : Maison à Vendre – Villenave d'Ornon, Bourg. Surface habitable : 116 m² Terrain : 302 m² Située à quelques pas du centre-bourg de Villenave d'Ornon, cette maison entièrement rénovée avec soin vous offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et emplacement privilégié. Parfaite pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Elle se compose de : Une entrée avec placard et WC séparés. Une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau privative. Une grande pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses 2 grandes baies vitrées, avec cuisine aménagée et îlot central, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Un cellier attenant à la cuisine pour plus de praticité. À l’étage, un magnifique escalier sur mesure en métal vous mène à 3 chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec piscine et terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis. Portail électrique, cabanon et possibilité de stationner 2 véhicules à l’avant de la maison. Les plus : Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Toiture refaite en 2024, fenêtres PVC double vitrage et baie vitrée en aluminium. Mitoyenneté d'un seul côté sans nuisance À 400 mètres du groupe scolaire Aimé Césaire, centre commercial Rives d'Arcins à 5 minutes en voiture. Transport Ligne 5 Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Pour plus d'infos ou visiter cette maison, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Marmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir ! Dans un quartier privilégié de Bègles, à 200m de la piscine de Bègles, une maison type année 30, de plain pied et sa parcelle de 350 m², offrant un jardin sur l'arrière sans vis à vis. Cette maison est évolutive : extention et surélévation possible. Un garage complète l'ensemble. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Bègles (33130), quartier de la Raze (en retrait de la route de Toulouse), proche des transports en commun. Elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec un accès facile aux commodités locales. Duplex avec 2 places de parking, un jardin à l'arrière, une terrasse, des balcons, accès à la piscine de la résidence. Cette maison parfaitement entretenue comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger, une cuisine et un cellier, puis à l'étage 3 chambres et salle de bains. Les + : Quartier prisé, à proximité des commodités et des transports. Proche des écoles Langevin, La ferrade et Berthelot; la climatisation réversible, l'état impeccable de la maison. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 06 09 51 80 04, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Offrez-vous bien plus qu’une maison, vivez une expérience unique dans ces 10 villas d’architecte alliant élégance et confort. Chaque villa dispose d’un jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air. Les espaces de vie traversants et lumineux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situées en centre-ville, ces résidences de standing offrent intimité et sérénité, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces, services et transports. Une adresse idéale pour un nouveau départ.

À 2 pas du Tram C de Bègles, venez découvrir cette villa familiale T5 au calme, non mitoyenne, de 135 m² avec garage de 34 m² et carport, le tout sur une belle parcelle clôturée de 750 m². Vous serez séduit au rez de chaussée par sa grande pièce de vie lumineuse (38 m²) avec cheminée, sa grande cuisine équipée, son cellier, sa lingerie buanderie, une suite parentale, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres avec placards, un dressing, une seconde salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, vous trouverez un grand garage de 34 m² pouvant être transformé en pièce habitable, un carport pour 2 voitures le tout sur une beau parc arboré avec un puits et un arrosage intégré. Les +: Clim réversible, volets neufs isolés en alu, piscinable, garage 34 m², à 2 pas du Tram C, au calme, non mitoyenne, une suite parentale en RDC. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

À quelques pas de la Place du 14 Juillet de Bègles, découvrez cette maison traditionnelle de plain pied, non mitoyenne, avec beaux volumes et grandes ouvertures pour offrir un maximum de luminosité. Ses 4 belles chambres, son jardin de plus de 300 m², et le stationnement possible sur la parcelle en font un bien rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

HollyHome est ravie de vous présenter, à proximité de toutes les commodités et des lignes de bus mais tout en étant au calme, cette maison neuve de 133 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine à équiper selon votre goût, un séjour lumineux de 42 m² donnant sur un jardin, une salle d'eau avec wc et un garage attenant. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. À visiter sans tarder !

En exclusivte proche du tram et des boulevards, venez découvrir cette belle maison en pierre rénovée avec goût (170 m² de plancher) avec de belles prestations (clim réversible et matériaux de qualité). Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec murs en pierre, sa grande cuisine neuve (en commande), sa suite parentale avec salle d'eau et baignoire, son cellier buanderie, son wc, ses 2 autres chambres de 29 et 39 m² au sol (15 et 19 m² habitables) et sa seconde salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'un jardin exposé sud. Place de parking en garage comprise (21 m²). Les +: maison lumineuse, au calme, clim réversible, dpe en b, garage. Proche tram et boulevards. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 539 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Maison non mitoyenne dans le quartier prisé de Bègles – La Raze Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison est à seulement 15 minutes à pied du Tram C, station Vaclav-Havel, vous offrant un accès direct à la gare Saint-Jean, l’aéroport, la Place des Quinconces, le Jardin Public, Bruges, Blanquefort et bien d'autres destinations stratégiques. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des bus reliant la Place de la Victoire et le Marché des Capucins. À pied, profitez de toutes les commodités : boulangerie, restaurants, grande surface, vétérinaire. Vous serez également à proximité des hôpitaux (Bagatelle et Robert Picqué), cabinets médicaux, écoles et universités. Cette maison non mitoyenne, sous garantie décennale, combine charme, luminosité (exposition OUEST / EST) et un agencement parfaitement pensé. Classe énergétique A : Des économies d’énergie garanties ! Un jardin d’accueil paysagé offrant une place de parking pour voiture, motos et vélos. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de 50 m², avec une cuisine moderne entièrement équipée et son îlot central, idéale pour cuisiner et recevoir. Une buanderie pratique et un garage isolé avec baie vitrée pouvant être transformé en 4e chambre, bureau ou espace pour profession libérale (accès de plain-pied). Un WC indépendant. À l’étage : Deux chambres de 13 m², accompagnées d’une salle de bain avec baignoire et douche. Une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d’eau privative. Confort moderne : Double vitrage, volets électriques, portail automatique, chauffage et refroidissement par le sol grâce à une pompe à chaleur. La terrasse, équipée d’un store électrique lumineux, est parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et découvrez cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[bègles] mussonville votre agence stéphane plaza immobilier bègles vous propose à deux pas du parc mussonville et du tram, cette agréable maison r + 1 située dans un quartier calme et paisible. Maison familiale non mitoyenne de 5 pièces 135 m² sur une parcelle de 744 m². Elle se compose : d'une entrée, séjour spacieux et lumineux de 38 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 18 m², un cellier attenant, une chambre, une salle de bains et un garage de 34 m² (possibilité de transformer le garage en pièce habitable). L'étage propose 3 chambres avec placard et une salle d'eau. En bon état général, dotée d'une climatisation, et entourée par un agréable jardin, piscinable. Garage de 34 m² et carport complètent l'ensemble. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de bègles au 05 40 24 92 00 (3.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) farida jaha-lassalle (ei) agent commercial - numéro rsac : 823928080 - bordeaux.

Maison de plain pied en parfait état, au milieu d'une parcelle de 590 m² avec son jardin d'accueil et sa piscine. Elle comprend une entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, salle de bains. Stationnement voitures. Climatisation réversible, tram c. Prix fai : 495 000 euros dont 4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Diane luttmann (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Bienvenue dans la métropole de Bordeaux et son futur quartier en développement, Armagnac-Sud, idéalement situé à proximité de la gare Saint-Jean. Ce secteur en pleine expansion offre un programme immobilier neuf avec une nouvelle offre résidentielle accessible à pied des commodités. Choisissez parmi des appartements neufs ou des maisons neuves de 2 à 5 pièces et façonnez dès aujourd’hui votre quotidien de demain. La versatilité de ces logements permet de moduler les espaces selon vos envies. La pièce principale, intégrant salon et cuisine, peut devenir un espace convivial ou se transformer en zones distinctes, parfaites pour le télétravail. Ces appartements profitent de matériaux de construction soigneusement sélectionnés, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Été comme hiver, bénéficiez d’un confort intérieur exceptionnel et profitez des beaux jours sur votre balcon, terrasse, patio végétalisé ou jardin privatif. À l’extérieur, l’îlot paysager offre des jardins potagers communs, des aires de repos et des chemins piétonniers. La nature s’intègre harmonieusement à votre quotidien, offrant un cadre de vie apaisant et pratique directement à votre porte. * Programme éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale ainsi qu’à la loi Pinel pour un investissement locatif (sous conditions d'éligibilité à voir auprès de nos conseillers commerciaux) Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située dans le quartier dynamique d’Armagnac, cette résidence offre un cadre de vie verdoyant et harmonieux. Avec ses logements, du T2 au T5, répartis sur 6 étages, elle propose des appartements avec terrasses orientées sud et des maisons avec jardins ou patios végétalisés. Tous les lots sont éligibles à la TVA à 5,5% dans le cadre d'une résidence principale. Profitez d'une architecture chaleureuse, alliant bois et verdure, avec des aménagements favorisant la lumière naturelle et la biodiversité environnante. Ne manquez pas cette opportunité !

33140 - villenave d'ornon - hourcade. C'est sur une belle parcelle de 720 m² que prend place cette maison d'architecte non mitoyenne de 2010. Elle propose une cuisine americaine equipee ouverte sur une vaste pièce de vie de 45 m² avec hauteur cathedrale et son poêle à granules s'ouvrant sur un tres grand jardin de 550 m² piscinable. Une chambre, une buanderie et un wc complètent ce niveau. L'étage dessert deux chambres dont une chambre avec douche privative et dressing, un palier pouvant faire office de bureau, une salle de bains avec wc. Double vitrage. Cette maison propose en complément une aire de stationnements de 70 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Proche commerces, à 5min du centre commercial rives d'arcins. Proche bus (lignes 15 et 89). À 15min de la gare saint-jean (25min à vélo). À 20min a pied du golf de villenave. Prix : 349 500 euros dpe : c - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1280 euros pour visiter, contacter : arnaud frayret (mandataire indépendant pour la sas propriétés privées rcs 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°375659. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité de la gare St Jean, charmante maison totalement rénovée, de 120 m², au calme et avec une dépendance, se compose : - d'une entrée - d'un salon / séjour lumineux - d'une cuisine ouverte et moderne - de 3 chambres toutes équipées de leurs salles de bains - d'une buanderie et d'un WC Un joli jardin et une dépendance de 30 m² transformé en studio, complètent ce bien. Possibilité d'extension de 30 m² et possibilité de surélévation d'un étage. Bien idéalement situé proche de la gare, du TRAM et toutes commodités. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

33800 - bordeaux - sacre-coeur. Exclusivite. Nichée au coeur du quartier prisé de nansouty / sacré-coeur, cette magnifique maison integralement renovee d'une surface au sol totale de 171 m² avec jardin, piscine et cave conjugue modernité et élégance dans un cadre verdoyant. Dès la galerie d'entrée, vous serez séduit par une vaste piece de vie traversante de 65 m² baignée de lumière naturelle avec hauteur cathedrale. Une cuisine equipee / amenagee avec îlot central communique pour plus de convivialité avec une salle à manger avec cheminée à bois en pierre et un salon tv équipé d'une cheminée au bio-éthanol. Les baies vitrees à galandage en aluminium s'ouvrent sur un superbe jardin de 90 m² réalisé par paysagiste, le tout sublimé par une belle piscine 5m par 2m invitant à la détente. De plain-pied, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative. Un wc indépendant et une pièce buanderie complètent ce niveau. L'escalier au design épuré vous mène à l'étage supérieur, où un palier avec vue plongeante sur le salon et le jardin apporte une sensation de volume et d'espace. Vous y trouverez une chambre raffinée ainsi qu'une pièce idéale en chambre d'enfant ou bureau, toutes deux communiquant sur une salle de bains avec douche italienne, baignoire, double vasque et wc. En fond de parcelle, une dépendance accueille une chambre de 21 m² avec salle d'eau, wc, ainsi qu'un étage mezzanine. Un pool house et une cave offrent des espaces de rangements supplémentaires. De belles prestations viennent sublimer cette maison : climatisation réversible, radiateurs électriques à coeur de fonte, plan de travail en quartz silestone, peintures ressource collection sarah lavoine, parquet point de hongrie, bordures en acier corten, arrosage automatique et goutte-à-goutte pilotable à distance. Chaque détail a été pensé avec soin. Cette maison unique n'attend plus que vous. Une visite s'impose ! Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À 5 min a pied de l'eglise du sacré-coeur et ses commerces de bouche avoisinants. À 10 min a pied; de la place nansouty et son esprit village, de la barrière de bègles, ses nombreux commerces et son marche ainsi que du foodcourt de l'atelier des citernes. Accès facile à la gare saint-jean. Possibilités de stationnement (location à proximité). Prix : 890 000 euros dpe : b - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1340 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 401951 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement privilégié pour cette belle maison en pierres, dans une rue calme et à deux pas de la place NANSOUTY. Vous y trouverez de généreux volumes et assez de chambres pour y accueillir une grande famille. Son intimiste jardin avec piscine est accessible par la pièce de vie traversante et lumineuse. À visiter sans plus tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Quartier nansouty, à proximité des commerces et de toutes commodités, venez découvrir cette maison familiale d’environ 117 m² avec : - en rez-de-chaussée : hall d’entrée, wc, salon, salle à manger, cuisine - a l’étage : palier, 3 chambres dont une avec sa propre salle d’eau avec wc et petit extérieur, salle de bains, buanderie (qui pourrait être transformée en une 4ème chambre) garage attenant d’environ 20 m² cave aménagée avec plusieurs pièces, ensemble d’une superficie d’environ 44 m². À voir vite ! Prix de vente : quatre cent soixante deux mille cinq cents euros (462.500, 00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%ttc du prix net vendeur (à savoir prix net vendeur de quatre cent cinquante mille euros (450.000, 00 euros)) dpe réalisé le 2 avril 2025 classe énergie : e (266 kwh / m2 / an) ges : d (48 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À deux pas de la place Nansouty avec jardin sud sans vis avis. Bel immeuble pierre de 140 m² prédestiné à un usage médical mais qui peut très rapidement devenir une maison à usage d'habitation. Il y a matière a se faire plaisir. À vos crayons ! Référence agence : 2227.

Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Charmante Maison de Ville - Quartier Nansouty Cette échoppe double offre un beau potentiel avec ses 131 m² de surface habitable sur 2 niveaux et sa terrasse de 70 m² environ. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux de 30 m², idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Une chambre et un bureau ajoutent un aspect pratique à cette maison, permettant une vie sur un seul niveau si nécessaire (possibilité de réagencer en suite parentale). À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable. Une dernière pièce en sous-sol peut être utilisée en chambre d'appoint et / ou bureau. Enfin, une magnifique terrasse de 70 m² au calme absolu permet de se détendre au cOEur de la ville. La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement. Chauffage mural électrique et un poêle à bois apportent du confort à cette maison pleine de caractère. L'emplacement est idéal, dans un quartier prisé où l'histoire se mêle à la modernité. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette belle occasion d'investir dans cette belle échoppe ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérengère Calais vous propose : À proximité de la gare Saint Jean, dans une rue adjacente, au calme, venez découvrir cet immeuble en pierre avec un fort potentiel. L'ensemble est composé d'un bâtiment principal avec une grande pièce sur le rez-de-chaussée, à réhabiliter, donnant sur la rue et de deux studios à terminer. Au fond de la cour, en 2ème ligne, vous trouverez une maison de type 2 à rafraîchir. Laissez libre court à vos projections Fort potentiel ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Calais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louis-Clément Vernet vous propose : Echoppe à vendre – Bordeaux Nansouty Charme, volume et esprit contemporain Située dans le très prisé quartier de Nansouty, à deux pas de sa place animée, de ses commerces de bouche, écoles et transports, cette maison allie à la perfection le cachet de l’ancien et une rénovation moderne de qualité, réalisée en 2020 (sous garanties décennales). Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 54 m² baignée de lumière dans une ambiance chaleureuse et authentique. Disposition idéale pour les familles : 2 chambres en rez-de-chaussée 1 salle de bain spacieuse, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire À l’étage, 2 chambres supplémentaires En complément, vous bénéficierez d'une immense cave de 27 m² Côté extérieur, une cour de 29 m² vous permettra de profiter des beaux jours, en toute tranquillité. Le quartier Nansouty, en pleine effervescence, séduit pour son atmosphère de village en ville : convivial, vivant et très recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre historique de Bordeaux. Un bien rare et atypique, au charme indéniable, prêt à accueillir une nouvelle vie de famille ou un projet de vie urbain. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis-Clément Vernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.