Vente maison avec garage à Bègles (33130)

33130 - barriere de begles - maison coup de coeur- laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 230 m², un parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité. Nichée dans un environnement privilégié et sans vis a vis elle offre de grands espaces lumineux et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, une vue dégagée traversante jusqu'au jardin vous plonge dans une atmosphère paisible et apaisante. Sur votre gauche, un bureau avec rangements idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque et sur votre droite, une chambre avec mezzanine, parfaite pour un adolescent ou un espace d'invités. La spacieuse pièce de vie avec sa cheminée crée une ambiance chaleureuse et conviviale et s'ouvre sur une cuisine haut de gamme baignée de lumière, conçue avec des matériaux de qualité et parfaitement équipée pour les amateurs de gastronomie. L'aile privative accueille une somptueuse suite parentale avec double dressing, salle de bains et wc, le tout tourné vers le jardin pour une intimité absolue. De l'autre côté de la maison, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire offrent un confort supplémentaire en retrait, un wc indépendant, une buanderie fonctionnelle avec rangements et une chaufferie avec accès à une cave partielle complètent cet espace. Un escalier design sur-mesure mène à une dernière chambre nichée à l'étage, dotée d'un espace rangements et d'une vue dégagée sur le jardin. Le jardin, véritable havre de paix, est conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Un jardin d'hiver baigné de lumière offre un espace chaleureux et cocooning parfait pour un coin lecture ou un espace de détente. Une dépendance de 22 m² avec salle d'eau permet d'accueillir vos invités ou d'aménager un espace indépendant. Un boulodrome promet des moments conviviaux en famille ou entre amis tandis qu'une pergola avec cuisine d'été vous invite à prolonger les soirées en extérieur. La piscine chauffée, bordée d'une belle terrasse ensoleillée, est un appel à la détente et aux moments de plaisir en toute intimité. Un local technique discret assure un fonctionnement optimal. Un garage et des stationnements privatifs viennent compléter ce bien d'exception. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre une qualité de vie rare et un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Prix : 1295000 euros dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3680 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique bouby, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 385969 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33130 - begles - mairie. Située dans le quartier recherché de la mairie, cette maison contemporaine d'une surface au sol de 98 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Baignée de lumière, grâce à sa double exposition, elle accueille une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse, un jardin soigneusement arboré et sa piscine au sel, avec membrane en imprimé carreaux de bali, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre d'amis ou bureau, un wc indépendant ainsi qu'un garage attenant de 17 m² avec buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier lumineux, idéal pour un bureau, dessert deux chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, douche, vasque et de wc. Une place de stationnement à l'intérieur de la parcelle en complément du garage ainsi qu'un espace vélos agrémentent cette maison. Côté équipements, la maison dispose de beaux atouts; un poêle a granulés, un chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, portail motorisé, porte de garage automatique, système de vidéosurveillance. À seulement 5 min a pied du tram c, a 10 min a pied de la place du 14 juillet et son marche. À proximité immédiate des commodités et des transports. Prix : 498 000 euros dpe : a ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 euros et 520 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 406322 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme, nichée dans le quartier prisé de la rae à bègles. Ce bien de caractère offre un cadre de vie paisible et de belles prestations, alliant confort moderne et charme des années 80. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, refaite à neuf en 2022 par un artisan cuisiniste local, est aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour les passionnés de cuisine. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent un confort thermique optimal, complété par des volets roulants électriques somfy à télécommande pour un quotidien simplifié. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant servir de bureau, parfaite pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez des chambres aux volumes généreux, une salle d'eau modernisée pour le confort de toute la famille ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique dernière génération, avec un système de chauffage au sol déjà installé et prêt à accueillir une pompe à chaleur pour un rendement énergétique optimal. La cheminée à foyer ouvert, quant à elle, ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur. L'extérieur, un véritable havre de paix, propose une véranda de 12 m² aménagée pour profiter du jardin en toute saison. Le jardin arrière de 150 m², entièrement arboré, offre un cadre verdoyant et apaisant. La piscine hors sol de 7 x 3,5 m vous promet d'agréables moments de détente pendant les journées ensoleillées. Les avant-toits en pvc ont été rénovés en avril 2024, assurant ainsi une façade impeccable. La maison bénéficie également d'une cave de 80 m², idéale pour stocker vos bouteilles dans une cave à vin dédiée et pour organiser votre buanderie. Le garage, avec son portail automatique, peut accueillir jusqu'à trois véhicules, offrant ainsi un confort de stationnement rare à proximité immédiate de bordeaux. La localisation est un atout majeur de cette maison : à 20 minutes à pied de la gare de bègles, elle permet un accès direct à la gare saint-jean et au centre de bordeaux grâce à la ligne de tram c et aux bus (lignes 15,5, 73) situés à quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, collèges, et lycées, notamment le collège pablo neruda et le lycée vaclav havel. Prix de vente : 495 000 euros honoraires charge vendeur cette maison allie charme, modernité et confort dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi sans attendre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402094 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33130 - begles. C'est à 5 min a pied des boulevards et de bordeaux que prend place cette maison familiale située dans une rue calme avec un vaste jardin, piscine et grand garage (rare sur le secteur ! ). Dès votre entrée, vous serez accueilli par une galerie d'entrée distribuant un salon agrémenté d'une cheminée donnant sur un jardin sans vis-a-vis de 180 m² expose sud-ouest avec terrasse et piscine où vous pourrez profiter en famille ou entre amis. Une salle à manger et une cuisine avec espace dinatoire complètent ce bel espace de vie d'une surface totale de 80 m². Une pièce buanderie / arrière-cuisine et un wc indépendant ajoutent de la fonctionnalité à ce niveau. L'étage propose une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres disposant chacune d'un dressing, ainsi q'une salle de bains avec wc. Cette maison dispose également d'un grand garage motorise avec acces independant pouvant abriter jusqu'à 4 vehicules et divers deux roues, un atout rare sur le secteur. À 10 min à vélo de la barriere de begles et ses commerces (poissonnerie vents et marées, boulangeries, carrefour city, marché tous les mercredis matins, etc), des écoles la ferrade, salengro et du collège berthelot. À 10 min à vélo des nouvelles halles de l'atelier des citernes. À 15 min à pied du tram c. Acces facile à la gare saint-jean (5min en voiture / 15min en bus). Prix : 535 000 euros dpe : d ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2320 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 394528 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel alloncle vous propose : proche de la barrière de bègles : un ensemble immobilier rare à bègles situé à proximité de la barrière de bègles, cet ensemble immobilier en pierres se compose d'une maison individuelle de 135 m², à rénover, ainsi que de deux vastes hangars de 241 m² et 200 m² à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison, une échoppe double en pierre, présente un fort potentiel. L'entrée dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et salle de bain. Un salon, une salle à manger et un bureau s'ouvrent sur une cour intime de 40 m² par une baie vitrée. La cuisine spacieuse et indépendante donne un accès direct aux deux hangars. Ces derniers sont idéaux pour des professionnels, artisans, grâce à leur vaste superficie et leur accessibilité. Ils peuvent servir d'atelier, de garage, ou encore être revendus ou loués séparément. En complément, une grande cave saine de 50 m² offre des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien rare sur le marché de bègles, avec son jardin d'accueil, ses grands volumes et son emplacement recherché, est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou les professionnels cherchant de l'espace. Caractéristiques principales : maison en pierres de 135 m² s'articulant autour d'un patio de 40 m² cave saine de 50 m² deux hangars de 241 m² et 200 m² avec accès direct depuis la maison possibilité de réhabilitation, stockage ou vente / locaux professionnels quartier recherché, proche barrière de bègles opportunité à ne pas manquer ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel alloncle, au 06 64 83 43 05 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378078- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VENTE : maison T4 (90 m²) à BèglesEn centre-ville -  Maison neuve 4 pièces en vente à Bègles (33130) avec une surface de 90 m² sur un terrain de 303 m². Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Bègles), établissements scolaires, crèche, tennis, bibliothèque, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries-charcuteries et supérette. Autoroutes et nationales accessibles à 10 km. Océan Atlantique à 10 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 370 000 €.Contactez Franck (O6-84-64-65-42) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Batisoft Bordeaux est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Environnement privilégié, proche des commerces de la Barrière de Bègles et de ses écoles. Echoppe double entièrement rénovée, matériaux de qualité. Salon donnant sur un beau jardin au calme et sans vis à vis. Possibilité de chambre supplémentaire, grande cave partiellement aménagée. Garage Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Aurélie Lestage vous propose : Charmante Maison avec Jardin et Garage à Bègles Cette maison construite dans les années 40 et bien entretenue bénéficie d'une surface habitable de 99 m² répartie sur 2 niveaux, offrant. Au rez-de-chaussée, un espace de vie agréable et fonctionnel, une cuisine neuve équipée, une buanderie, une salle d'eau et un WC. L'étage supérieur se compose de 2 belles chambres lumineuses et deux bureaux offrant un espace propice à la détente. Profitez également d'une charmante terrasse de 30 m². Cette maison nécessite des travaux de décoration pour la moderniser et la personnaliser à votre goût, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant. Vous apprécierez également la présence d'un garage (30 m² environ) pour garantir un stationnement sécurisé. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette charmante maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de décoration. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Delavant vous propose : Bègles – Maison 4 chambres de 114 m² avec jardin et garage de 25 m² – Fort potentiel à révéler ! Située dans un quartier calme, cette maison exposée sud vous offre 114 m² à réinventer selon vos envies. Avec 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 cuisines séparées et un grand garage, elle est idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Le jardin, sans vis-à-vis, promet de beaux moments en plein air. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour remettre en valeur tout son potentiel. Les amateurs de bricolage et de décoration y trouveront une excellente opportunité d'exprimer leur créativité et de personnaliser leur futur lieu de vie. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied, dans un environnement paisible et pratique (commerces, écoles, transports en commun) N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de potentiel à Bègles ! Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Delavant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 937598456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre quartier langevin - 33130 - begles, maison de type 6 d'environ 120 m² avec cour, garage dans un endroit calme. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine semi ouverte, d'un toilette. À l'étage, quatre chambres avec parquet ancien, toutes avec leurs salles d'eau privative. Un grand garage attenant vient compléter le tout. Une cour sans vis a vis de 35 m² s'ajoute à cette maison a renover. Les plus : climatisation, menuiseries partiellement changées en double vitrage, calme, volets changés ( électriques et manuels). À savoir : travaux à prévoir. Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Maison contemporaine de 197 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée salon séjour avec cuisine ouverte de 69 m² très lumineuse, une suite parentale donnant sur jardin avec salle d' eau, wc et dressing. À l' étage 4 chambres avec balcons, une salle de bains, wc. L' extérieur est composé d' un grand jardin avec piscine et garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située à Bègles, dans le code postal 33130, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Bègles offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses équipements culturels à proximité, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Cette maison de plain-pied des années 1960 s'étend sur une parcelle de 1040 m². Avec une surface habitable de 93 m², elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC séparé et d'une arrière-cuisine. En extérieur, vous trouverez un garage de 31,50 m², un atelier de 50 m², un pigeonnier et un puits. Un bien idéal pour les amateurs d'espace et de potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir ( électricité, isolation. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883 506 875.

Iad France - Slimane Et-Talib vous propose : Grande maison familiale lumineuse – 5 chambres – Secteur calme de Bègles Venez découvrir cette superbe maison de 153 m², située dans un quartier calme et recherché de Bègles. Un véritable cocon familial où espace et luminosité se marient à la perfection. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée. Cet espace chaleureux et convivial s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa salle d’eau privative, parfaite pour une suite parentale ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un élégant escalier en marbre vous conduit vers l’espace nuit, composé de quatre belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparés. Côté extérieur, vous profiterez d’un espace de 80 m², un véritable atout pour savourer les beaux jours. Et pour parfaire l’ensemble, un grand garage de 40 m² vient compléter cette maison, offrant un bel espace de rangement et de stationnement sécurisé. Les + du bien : • Maison lumineuse et spacieuse • Secteur calme et recherché • 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée • Séjour de 43 m² avec baie vitrée • Grand garage de 40 m² • Extérieur agréable de 80 m² Une maison prête à accueillir votre famille, sans travaux à prévoir. Ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Et-Talib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494049661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alex lefavrais vous propose : barrières de bègles / maison 100 m² / jardin découvrez cette charmante maison située dans un quartier recherché de bègles, à proximité immédiate des boulevards et des commerces. Avec ses 2 niveaux et son potentiel, ce bien est une opportunité rare à saisir. Au rez-de-chaussée : un grand garage de 50 m², actuellement utilisé comme espace de stationnement et de rangement. Ce niveau, ouvrant directement sur un agréable jardin, peut être réaménagé pour créer un espace de vie supplémentaire, tel qu’une suite parentale, un studio indépendant ou une salle de loisirs, selon vos besoins et projets. À l’étage : la maison dispose d’un espace de vie chaleureux et fonctionnel 2 chambres, idéales pour accueillir une famille ou un espace bureau. Un séjour convivial. Une cuisine indépendante. Une salle d'eau. Un balcon donnant sur le jardin, avec un accès direct pour descendre et profiter de cet espace extérieur. Les plus : proximité des commerces, écoles et transports. Un fort potentiel d’aménagement, notamment grâce au garage transformable. Un jardin agréable et facile à entretenir, parfait pour des moments de détente. Cette maison offre une belle opportunité d'investissement et s’adapte parfaitement à vos projets de vie ou de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 362 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibault JAMEAU vous propose : BÈGLES Proche de toutes les commodités à pied, et plus particulièrement du centre ville de Bègles avec de multiples commerces de proximité et de qualité, vous apprécierez le cadre intimiste et privilégié qu’offre ce bien. En seconde ligne, AU CALME ABSOLU et SANS VIS À VIS, son environnement est un atout majeur et rarissime sur le secteur. Venez donc découvrir cette grande maison familiale de 200 m² environ sur une belle parcelle de 600 m² environ ! Au RDC et dès son entrée, vous serez conquis par les volumes, la hauteur sous plafond et sa luminosité. Ainsi, et dès l'entrée vous profiterez d'un spacieux salon / salle à manger avec son toit cathédrale. Attenante, une cuisine fonctionnelle fermée et toute équipée de 12 m² environ (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie). Pour toujours plus de rangements et dans la continuité de la cuisine, une buanderie de 9 m² avec son accès sur l'extérieur par une porte de service. En prolongement de cette buanderie, un wc séparé, une salle de bain familiale avec baignoire balnéo et grande douche à l'italienne. Côté nuit, ce bien résolument familial propose deux coins nuits distincts. Au rez de chaussée, (coté Est de la maison) une splendide suite parentale de 22 m² avec son toit-cathédrale et sa salle d'eau en 'trompe l'oeil' à découvrir sur place. À l'étage (côté ouest) et sur l’autre aile de la maison, 3 chambres avec parquets massifs (10 m² environ, 13 m² environ et 12 m² environ). Vos enfants ou invité(e) s bénéficieront également de leur grande salle d'eau avec douche, double vasque et WC. Vous télétravaillez ? Un coin lecture ou détente ? Une lumineuse et grande mezzanine de plus de 13 m² environ surplombant la pièce de vie et le jardin Les larges ouvertures sur l'extérieur vous permettront de surveiller les plus petits dans le jardin. Pour compléter la partie intérieure et pour les mélomanes, une grande salle de musique de 25 m² avec un grand double dressing (très nombreux rangements). Cette pièce a le potentiel d'accueillir une nouvelle chambre ou d'agrandir de 25 m² la pièce de vie déjà volumineuse. (Potentiel à découvrir lors de votre visite) Enfin, à l'extérieur, sans aucun vis à vis et au calme absolu donc, vous aurez le choix d'un double jardin magnifiquement paysagé et parfaitement entretenu. Un bien rare aux nombreux atouts ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Les + du bien : - Proche de toutes les commodités - Mairie à 400 m - Écoles (à pied 300 m) - Ligne Tram C (à pied 350 m au choix) Arrêt 'Stade Musard' ou 'La belle Rose' - Gare St Jean à 10 min en voiture / 9 min en Tram ligne C - Le calme absolu d'une impasse et d'une seconde ligne - Belle rénovation - Grande pièce de vie 45 m² pouvant aisément totaliser 70 m² avec la salle de musique attenante - Carrelage (imitation parquet) sur : salon / salle à manger, cuisine, buanderie SDB RDC - 2 coins nuits distincts (intimité pleinement préservée) - 1 grande salle de bain familiale + 2 salles d'eau - Potentiels avec les volumes (Possibilité chambres supplémentaires) - Extérieur sans vis à vis et au calme - Double jardin - Beau bassin poissons - Garage pour encombrants et nécessaires jardin avec mezzanine pour optimiser le stockage) - Atelier isolé - De très nombreux rangements (intérieur et extérieur) - 2 places privatives (stationnement) - Carport véhicule Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault JAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : très bien située à Bègles, dans un quartier familial proche de la rue Marcel Sembat et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 84 m² avec son jardin d'environ 30 m² et un garage (accès à une piscine dans la propriété et faibles charges). Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour qui donne sur le jardin, d'une cuisine séparée et équipée, d'un Wc et du garage une place. Au premier étage, la maison offre trois chambres lumineuses dont deux avec un balcon, une grande salle de bain et d'un Wc supplémentaire. Une place d'accueil pour se garer en plus devant la maison. Les points forts : le jardin, le garage, le calme. Contactez-moi au 06 70 08 10 75, Romain Telera Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Iad France - Slimane Et-Talib vous propose : Venez découvrir cette charmante maison NON MITOYENNE de plain-pied située dans une impasse paisible de Bègles. Ce bien vous séduira par son environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec une surface de 75 m², elle se compose de trois chambres dont une avec accès direct à une grande terrasse, d’une cuisine ouverte sur un salon lumineux, d’une salle d’eau avec une douche à l’italienne et d’un WC séparé. À l’extérieur, vous apprécierez la présence d’un cellier-buanderie ainsi qu’un garage fermé, idéal pour le rangement ou pour concrétiser vos projets. Atout majeur de cette maison, son potentiel d’agrandissement grâce à l’absence de murs porteurs. Vous avez la possibilité de réaménager les pièces selon vos envies et même de créer un étage supplémentaire, y compris au-dessus du garage. Calme absolu, possibilités d’aménagement multiples, buanderie extérieure et garage fermé, cette maison a tout pour plaire Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique Les + du bien : - Calme absolu - Possibilité de réaménagement - Surélèvement possible sur toute la surface - Buanderie extérieure - Garage fermé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Et-Talib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494049661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Slimane Et-Talib vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison familiale située dans le très recherché quartier Berthelot, à Bègles. Idéalement placée en deuxième ligne de rue et sans vis-à-vis, elle vous offre un véritable havre de paix tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec ses 110 m², cette maison se compose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Une cuisine ouverte et entièrement équipée s’ouvre sur un salon spacieux et baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, qui donnent accès à une belle terrasse carrelée de 45 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit. Un véritable atout : une dépendance chauffée de 20 m² avec une cave saine, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Vous bénéficierez également de deux garages fermés et d’une grande allée privée menant au portail extérieur. Pour parfaire l’ensemble, un point d’eau extérieur apporte une ambiance paisible et apaisante. La maison, en parfait état et superbement entretenue, n’attend plus que vous. Posez vos valises et profitez d’un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas à visiter cette maison coup de cOEur. Les + du bien : - Calme absolu - Sans vis à vis - 1 dépendance de 20 m² - 2 garages fermés - Climatisation à l’étage - A deux pas des commerces, écoles, transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Et-Talib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494049661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tout près de BORDEAUX, Maison contemporaine de 2023 (sous garantie décennale), quartier Bègles la raze, 101 m²environ. Parfaitement au calme, elle est entourée d'un joli jardin ensoleillé, calme et intime. En approchant de la maison un sas sécurisé permet l'accès à un local vélo privatif et le jardin d'accueil. Dans la maison, l'entrée distribue un cellier, une superbe pièce de vie de 44 m² donnant sur le jardin sans vis à vis exposé Ouest, une cuisine ouverte, des WC. À l'étage se trouvent 4 chambres, un WC, 2 pièces d'eau (1 salle de bain et 1 salle d'eau). La Parcelle fait 220 m² environ,. Panneaux photovoltaïques assurant une partie de la production électrique de la maison et garantissant de economies de consommation importantes, domotique, fibre. Possibilité d'acquérir un garage double en option de 30 m². Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 941 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

  Découvrez cette superbe maison en pierre, idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du charmant marché de la Barrière de Bègles. Un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un porche d'entrée couvert, d'un garage, d'une chambre de plain-pied avec accès direct au jardin et possibilité de créer une salle d'eau. Une grande entrée mène à un WC indépendant et à un séjour-cuisine traversant et lumineux, sublimé par une immense baie vitrée ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis. À l'étage, un bel espace bureau inondé de lumière dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage. Cette maison offre tout le confort nécessaire pour une famille, avec des prestations de qualité et un environnement paisible. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez LALANNE IMMO au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations.

Opportunité à saisir ! Dans un quartier privilégié de Bègles, à 200m de la piscine de Bègles, une maison type année 30, de plain pied et sa parcelle de 350 m², offrant un jardin sur l'arrière sans vis à vis. Cette maison est évolutive : extention et surélévation possible. Un garage complète l'ensemble. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Bègles (33130), cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. La ville offre une qualité de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces de proximité. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux transports en commun et axes routiers principaux, idéal pour faciliter les déplacements. Sur une surface de terrain généreuse de 398 m², cette propriété comprend 2 places de parking, un garage et une dépendance aménageable et indépendante, possibilité de rendements locatifs. La maison n'est pas mitoyenne, offrant ainsi davantage d'intimité. L'extérieur propose un espace extérieur spacieux, idéal pour profiter des beaux jours, et des possibilités d'aménagement extérieur pour créer un jardin à votre image.(Piscine) À l'intérieur, cette maison se compose de 3 pièces principales, comprenant 2 chambres. L'aménagement intérieur est fonctionnel, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Avec sa surface habitable bien agencée, chaque pièce offre un espace optimisé pour un confort au quotidien. Cette propriété qui saura séduire les acheteurs en quête d'un foyer chaleureux et accueillant dans un quartier calme, avec des possibilités d'agrandissement (plain pied, surélévation). Opportunité rare sur Bègles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MADORRE, Tél. : 06 73 19 66 16, E-mail : antony.madorre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 265 891.

Bien rare à Bègles, quartier Sembat, à deux pas de Bordeaux et de la magnifique Place de la Bourse. Commerces, bus, tramway, et même gare St Jean à proximité immédiate à pied; emplacement très calme avec possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle clôturée (2 accès par rues différentes) ou dans le garage. Maison très saine, de plain pied, sans mitoyenneté, offrant 3 chambres et une très jolie pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², cuisine indépendante de plus de 10 m², terrain piscinable, atelier et dépendances. Superbe potentiel à exploiter pleinement ! On s'y retrouve ? (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 2 pas du Tram C de Bègles, venez découvrir cette villa familiale T5 au calme, non mitoyenne, de 135 m² avec garage de 34 m² et carport, le tout sur une belle parcelle clôturée de 750 m². Vous serez séduit au rez de chaussée par sa grande pièce de vie lumineuse (38 m²) avec cheminée, sa grande cuisine équipée, son cellier, sa lingerie buanderie, une suite parentale, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres avec placards, un dressing, une seconde salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, vous trouverez un grand garage de 34 m² pouvant être transformé en pièce habitable, un carport pour 2 voitures le tout sur une beau parc arboré avec un puits et un arrosage intégré. Les +: Clim réversible, volets neufs isolés en alu, piscinable, garage 34 m², à 2 pas du Tram C, au calme, non mitoyenne, une suite parentale en RDC. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Maison t6 114 m² avec potentiel d'aménagement - quartier argous, begles située dans le quartier calme et recherché de argous à begles, cette maison de 114 m² construite en 1974 offre un beau potentiel pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet de rénovation. Établie sur un terrain de 390 m², cette maison sur deux niveaux dispose de plusieurs atouts pour un aménagement personnalisé. Description : la maison composée de 2 niveaux comprend 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, un séjour, 2 cuisines et un garage aménageable pour créer un espace supplémentaire ou un atelier. Caractéristiques techniques : isolation : isolée par l'extérieur, toiture : en bon état chauffage : electrique combles : aménageables pour optimiser la surface habitable jardin : terrain de 390 m² avec abri de jardin inclus cette maison est habitable en l'état avec un peu de rafraichissement, mais offre également la possibilité d'être totalement revue selon vos envies. Un projet d'agrandissement conçu par un architecte a déjà été réalisé, permis obtenu pour une surface total de 177 m², facilitant ainsi la réalisation de vos futurs projets d'aménagement. Son potentiel en fait une opportunité rare sur le marché de begles. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 362 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine perret, tél. : 06 70 88 25 63, e-mail : christine.perret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 393 926 910.