Vente maison avec parking à Bègles (33130)

33130 - barriere de begles - maison coup de coeur- laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 230 m², un parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité. Nichée dans un environnement privilégié et sans vis a vis elle offre de grands espaces lumineux et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, une vue dégagée traversante jusqu'au jardin vous plonge dans une atmosphère paisible et apaisante. Sur votre gauche, un bureau avec rangements idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque et sur votre droite, une chambre avec mezzanine, parfaite pour un adolescent ou un espace d'invités. La spacieuse pièce de vie avec sa cheminée crée une ambiance chaleureuse et conviviale et s'ouvre sur une cuisine haut de gamme baignée de lumière, conçue avec des matériaux de qualité et parfaitement équipée pour les amateurs de gastronomie. L'aile privative accueille une somptueuse suite parentale avec double dressing, salle de bains et wc, le tout tourné vers le jardin pour une intimité absolue. De l'autre côté de la maison, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire offrent un confort supplémentaire en retrait, un wc indépendant, une buanderie fonctionnelle avec rangements et une chaufferie avec accès à une cave partielle complètent cet espace. Un escalier design sur-mesure mène à une dernière chambre nichée à l'étage, dotée d'un espace rangements et d'une vue dégagée sur le jardin. Le jardin, véritable havre de paix, est conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Un jardin d'hiver baigné de lumière offre un espace chaleureux et cocooning parfait pour un coin lecture ou un espace de détente. Une dépendance de 22 m² avec salle d'eau permet d'accueillir vos invités ou d'aménager un espace indépendant. Un boulodrome promet des moments conviviaux en famille ou entre amis tandis qu'une pergola avec cuisine d'été vous invite à prolonger les soirées en extérieur. La piscine chauffée, bordée d'une belle terrasse ensoleillée, est un appel à la détente et aux moments de plaisir en toute intimité. Un local technique discret assure un fonctionnement optimal. Un garage et des stationnements privatifs viennent compléter ce bien d'exception. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre une qualité de vie rare et un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Prix : 1295000 euros dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3680 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique bouby, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 385969 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme, nichée dans le quartier prisé de la rae à bègles. Ce bien de caractère offre un cadre de vie paisible et de belles prestations, alliant confort moderne et charme des années 80. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, refaite à neuf en 2022 par un artisan cuisiniste local, est aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour les passionnés de cuisine. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent un confort thermique optimal, complété par des volets roulants électriques somfy à télécommande pour un quotidien simplifié. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant servir de bureau, parfaite pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez des chambres aux volumes généreux, une salle d'eau modernisée pour le confort de toute la famille ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique dernière génération, avec un système de chauffage au sol déjà installé et prêt à accueillir une pompe à chaleur pour un rendement énergétique optimal. La cheminée à foyer ouvert, quant à elle, ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur. L'extérieur, un véritable havre de paix, propose une véranda de 12 m² aménagée pour profiter du jardin en toute saison. Le jardin arrière de 150 m², entièrement arboré, offre un cadre verdoyant et apaisant. La piscine hors sol de 7 x 3,5 m vous promet d'agréables moments de détente pendant les journées ensoleillées. Les avant-toits en pvc ont été rénovés en avril 2024, assurant ainsi une façade impeccable. La maison bénéficie également d'une cave de 80 m², idéale pour stocker vos bouteilles dans une cave à vin dédiée et pour organiser votre buanderie. Le garage, avec son portail automatique, peut accueillir jusqu'à trois véhicules, offrant ainsi un confort de stationnement rare à proximité immédiate de bordeaux. La localisation est un atout majeur de cette maison : à 20 minutes à pied de la gare de bègles, elle permet un accès direct à la gare saint-jean et au centre de bordeaux grâce à la ligne de tram c et aux bus (lignes 15,5, 73) situés à quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, collèges, et lycées, notamment le collège pablo neruda et le lycée vaclav havel. Prix de vente : 495 000 euros honoraires charge vendeur cette maison allie charme, modernité et confort dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi sans attendre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402094 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité : située à Bègles, dans un quartier familial proche de la rue Marcel Sembat et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 84 m² avec son jardin et un garage (accès à une piscine dans la propriété et faibles charges). Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour qui donne sur le jardin, d'une cuisine équipée, d'un Wc et du garage une place. Au premier étage, la maison offre trois chambres lumineuses dont deux avec un balcon, une grande salle de bain et d'un Wc supplémentaire. Les points forts : le jardin, le garage, le calme. Contactez-moi au 06 70 08 10 75, Romain Telera Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Au calme, proche TRAM, maison des années 50 rénovée en 2018, comprenant au rez-de-chaussée, salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur jardin, cellier, wc, studio attenant de 30 m², à l' étage 3 chambres avec placard, salle d' eau avec wc. Possibilité de rentrer un véhicule sur l'avant, terrasse et jardin sur l' arrière. Pas de travaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Hosman vous propose cette maison contemporaine d'environ 160 m² habitables, sur une parcelle de plus de 500 m² située au coeur de Bègles, secteur Piscine, contiguë à Bordeaux. Située dans un quartier tranquille et pratique de Bègles, cette maison Oasis bénéficie d'une localisation idéale. Proximité immédiate des commerces et supermarchés pour faciliter vos courses quotidiennes. Des écoles accessibles à pied. Parfait pour les familles avec enfants ! À seulement 300m de la station de tramway Musard Ligne C, vous offrant un accès direct au centre de Bordeaux (10 minutes Gare Saint Jean) De plus, l'aéroport est seulement à 20 minutes, en voiture. Cette maison de plain pied s'articule autour d'un espace extérieur d'environ 115 m², bénéficiant d'une piscine de 16 m² et d'une cour (avec possibilité parking extérieur) Pour les moments de détente, profitez de la terrasse en caillebotis et d'un pool house ! Une cuisine d'été et différents espaces extérieurs couverts, à l'abri des regards, vous permettront de profiter pleinement du potentiel de la maison. La maison ouverte sur l'extérieur dispose de beaux espaces à vivre. Un vaste salon de 49 m², une pièce bureau, un dressing, un cellier et une cuisine ouverte équipée d'un piano de cuisson, idéale pour les amateurs de cuisine; Trois chambres confortables, dont une suite parentale de 26 m², avec baignoire, grande douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette; La 2 ème chambre a un accès direct et indépendant sur l'extérieur et la 3ème chambre dispose d'un grand dressing. Une salle d'eau supplémentaire, également équipée d'une douche type spa et double vasque; 2 Wc séparés pour plus de praticité. À cet ensemble, s'ajoutent un grand atelier, un garage double de 60 m², une buanderie. Ces espaces, complémentaires aux lieux de vie, permettront la réalisation de tous vos projets (Salle de sport, salle de cinéma, atelier, stockage pour une activité professionnelle. ). Le système de chauffage est au gaz, avec une chaudière récemment installée en 2021. La production d'eau chaude est également assurée par ce système. La taxe foncière annuelle est de 3 041 €. Cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour une famille recherchant confort, esthétique et espace. Maison primée dans un magazine d'architecture. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Proche du tram C et du parc de Mussonville, des commerces et des écoles, venez exploiter tout le potentiel de cette maison avec sa grande dépendance d'environ 34 m² partiellement rénovée qui peut être reliée à la maison ou exploitée telle quelle. Joli jardin avec possibilité de garer les voitures sur la parcelle ou dans la dépendance Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Hosman vous propose cette maison duplex de 65.6 m² habitables, située Rue Rosa Parks à Bègles. Construite en 2019, elle offre des prestations modernes et énergétiques conformes à la RT2012, avec une terrasse et un jardin de 20 m² ainsi qu'une place de parking privative. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une cour privative, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC. - À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain. Le système de chauffage et eau chaude fonctionne au gaz. Située dans un quartier vivant et pratique, vous bénéficiez de nombreux avantages : - À 2 minutes à pied du tramway C, qui relie facilement la gare de Bègles (7 minutes) et la Gare de Bordeaux (18 minutes en tramway). - A deux pas, des commerces de proximité (restaurant, boulangerie, boucherie, etc.). - Proche des établissements scolaires, à 2 minutes de l'école élémentaire Gambetta, 3 minutes de l'école maternelle Paul Vaillant Couturier, et 10 minutes en tramway du lycée Vaclav Havel. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située à Bègles (33130), cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. La ville offre une qualité de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces de proximité. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux transports en commun et axes routiers principaux, idéal pour faciliter les déplacements. Sur une surface de terrain généreuse de 398 m², cette propriété comprend 2 places de parking, un garage et une dépendance aménageable et indépendante, possibilité de rendements locatifs. La maison n'est pas mitoyenne, offrant ainsi davantage d'intimité. L'extérieur propose un espace extérieur spacieux, idéal pour profiter des beaux jours, et des possibilités d'aménagement extérieur pour créer un jardin à votre image.(Piscine) À l'intérieur, cette maison se compose de 3 pièces principales, comprenant 2 chambres. L'aménagement intérieur est fonctionnel, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Avec sa surface habitable bien agencée, chaque pièce offre un espace optimisé pour un confort au quotidien. Cette propriété qui saura séduire les acheteurs en quête d'un foyer chaleureux et accueillant dans un quartier calme, avec des possibilités d'agrandissement (plain pied, surélévation). Opportunité rare sur Bègles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MADORRE, Tél. : 06 73 19 66 16, E-mail : antony.madorre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 265 891.

Maison familiale qui se compose d'un vaste séjour trés lumineux avec cuisine aménagée, 3 chambres, 2 points d'eau, plusieurs espaces extérieurs et 3 places de parking. Dans un endroit calme, proche des commerces et des écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à Bègles (33130), quartier de la Raze (en retrait de la route de Toulouse), proche des transports en commun. Elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec un accès facile aux commodités locales. Duplex avec 2 places de parking, un jardin à l'arrière, une terrasse, des balcons, accès à la piscine de la résidence. Cette maison parfaitement entretenue comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger, une cuisine et un cellier, puis à l'étage 3 chambres et salle de bains. Les + : Quartier prisé, à proximité des commodités et des transports. Proche des écoles Langevin, La ferrade et Berthelot; la climatisation réversible, l'état impeccable de la maison. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 06 09 51 80 04, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme, nichée dans le quartier prisé de la raze à bègles. Ce bien de caractère offre un cadre de vie paisible et de belles prestations, alliant confort moderne et charme des années 80. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, refaite à neuf en 2022 par un artisan cuisiniste local, est aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour les passionnés de cuisine. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent un confort thermique optimal, complété par des volets roulants électriques somfy à télécommande pour un quotidien simplifié. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant servir de bureau, parfaite pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez des chambres aux volumes généreux, une salle d'eau modernisée pour le confort de toute la famille ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique dernière génération, avec un système de chauffage au sol déjà installé et prêt à accueillir une pompe à chaleur pour un rendement énergétique optimal. La cheminée à foyer ouvert, quant à elle, ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur. L'extérieur, un véritable havre de paix, propose une véranda de 12 m² aménagée pour profiter du jardin en toute saison. Le jardin arrière de 150 m², entièrement arboré, offre un cadre verdoyant et apaisant. La piscine hors sol de 7 x 3,5 m vous promet d'agréables moments de détente pendant les journées ensoleillées. Les avant-toits en pvc ont été rénovés en avril 2024, assurant ainsi une façade impeccable. La maison bénéficie également d'une cave de 80 m², idéale pour stocker vos bouteilles dans une cave à vin dédiée et pour organiser votre buanderie. Le garage, avec son portail automatique, peut accueillir jusqu'à trois véhicules, offrant ainsi un confort de stationnement rare à proximité immédiate de bordeaux. La localisation est un atout majeur de cette maison : à 20 minutes à pied de la gare de bègles, elle permet un accès direct à la gare saint-jean et au centre de bordeaux grâce à la ligne de tram c et aux bus (lignes 15,5, 73) situés à quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, collèges, et lycées, notamment le collège pablo neruda et le lycée vaclav havel. Prix de vente : 530 000 euros fai. Cette maison allie charme, modernité et confort dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382926- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite à begles; quartier la castagne, à la frontière de bordeaux dans une rue calme ! Rare - maison 3 chambres à rafraîchir. Beaux volumes à exploiter, très grand grenier, tous réseaux fonctionnels, place de parking sur la parcelle. Nombreuses possibilités d'évolution; très bon quartier ! À vos projets !

À 2 pas du Tram C de Bègles, venez découvrir cette villa familiale T5 au calme, non mitoyenne, de 135 m² avec garage de 34 m² et carport, le tout sur une belle parcelle clôturée de 750 m². Vous serez séduit au rez de chaussée par sa grande pièce de vie lumineuse (38 m²) avec cheminée, sa grande cuisine équipée, son cellier, sa lingerie buanderie, une suite parentale, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres avec placards, un dressing, une seconde salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, vous trouverez un grand garage de 34 m² pouvant être transformé en pièce habitable, un carport pour 2 voitures le tout sur une beau parc arboré avec un puits et un arrosage intégré. Les +: Clim réversible, volets neufs isolés en alu, piscinable, garage 34 m², à 2 pas du Tram C, au calme, non mitoyenne, une suite parentale en RDC. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

À quelques pas de la Place du 14 Juillet de Bègles, découvrez cette maison traditionnelle de plain pied, non mitoyenne, avec beaux volumes et grandes ouvertures pour offrir un maximum de luminosité. Ses 4 belles chambres, son jardin de plus de 300 m², et le stationnement possible sur la parcelle en font un bien rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Proche tram et Parc de Mussonville, maison familiale non mitoyenne à remettre au goût du jour. Ses atouts : beaux parquets anciens, garage spacieux, possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur sa belle parcelle. Venez profiter de son agréable et grand jardin. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Stephanie Delavant vous propose : Charmante maison de 69 m² avec jardin à Bègles ! Bienvenue dans cette ravissante maison construite en 2019, située dans une résidence calme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec placards, une salle de bain, un espace bureau idéal pour travailler, et des toilettes séparés. Profitez d'un agréable jardin avec terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Deux places de parking sécurisées sont attenantes à la maison. De plus, la maison est équipée de la climatisation réversible ainsi que la fibre pour un confort optimal au quotidien. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles (600m), des commerces (350m) et des transports en commun (300m), rendant un quotidien agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité en or et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future maison ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Delavant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 937598456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison t6 114 m² avec potentiel d'aménagement - quartier argous, begles située dans le quartier calme et recherché de argous à begles, cette maison de 114 m² construite en 1974 offre un beau potentiel pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet de rénovation. Établie sur un terrain de 390 m², cette maison sur deux niveaux dispose de plusieurs atouts pour un aménagement personnalisé. Description : la maison composée de 2 niveaux comprend 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, un séjour, 2 cuisines et un garage aménageable pour créer un espace supplémentaire ou un atelier. Caractéristiques techniques : isolation : isolée par l'extérieur, toiture : en bon état chauffage : electrique combles : aménageables pour optimiser la surface habitable jardin : terrain de 390 m² avec abri de jardin inclus cette maison est habitable en l'état avec un peu de rafraichissement, mais offre également la possibilité d'être totalement revue selon vos envies. Un projet d'agrandissement conçu par un architecte a déjà été réalisé, permis obtenu pour une surface total de 177 m², facilitant ainsi la réalisation de vos futurs projets d'aménagement. Son potentiel en fait une opportunité rare sur le marché de begles. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 362 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine perret, tél. : 06 70 88 25 63, e-mail : christine.perret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 393 926 910.

En exclusivte proche du tram et des boulevards, venez découvrir cette belle maison en pierre rénovée avec goût (170 m² de plancher) avec de belles prestations (clim réversible et matériaux de qualité). Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec murs en pierre, sa grande cuisine neuve (en commande), sa suite parentale avec salle d'eau et baignoire, son cellier buanderie, son wc, ses 2 autres chambres de 29 et 39 m² au sol (15 et 19 m² habitables) et sa seconde salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'un jardin exposé sud. Place de parking en garage comprise (21 m²). Les +: maison lumineuse, au calme, clim réversible, dpe en b, garage. Proche tram et boulevards. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 539 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Bègles Berthelot, proche des commodités et des commerces, venez découvrir cette échoppe composée de 3 chambres et de son grand salon. Profitez de son extérieur, sa cave et de la possibilité de rentrer sa voiture. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Hollyhome est ravie de vous proposer, à proximité de toutes les commodités et des lignes de bus mais tout en étant au calme, cette maison neuve de plain-pied de 92 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte (à aménager), de trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Un jardin et une place de parking complètent ce bien où il  n'y a que les valises à poser ! À visiter sans tarder !

Venez découvrir cette échoppe en pierre à rénover, au calme, dans le secteur recherché de berthelot, proche robert picqué. Actuellement, elle bénéficie d'un garage de 29 m². Beau potentiel avec cette maison dont la surface peut être montée à 102 m² en r + 1 avec une parcelle sans vis à vis. Puits avec pompe sur la parcelle. Absence de système de chauffage fonctionnel. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

La structure de la maison, avec ses deux niveaux et ses nombreuses pièces, offre une grande flexibilité d'aménagement. Que ce soit pour une habitation familiale, un investissement locatif (2 appartements), ou encore des activités professionnelles (coworking, coliving, bureaux), les possibilités sont multiples. Le terrain de plus de 700 m² est un atout indéniable, permettant d'envisager des aménagements extérieurs en plus des deux terrasses présentes sur chaque niveau, et offrant un espace de stationnement confortable. Les travaux de décoration à prévoir permettrontt de transformer complètement la propriété selon vos goûts et vos besoins. Classe énergie : c 85 kwhep / m2 / an., estimation des coûts annuels : entre 1 390 eur et 1 950 eur par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Classe climat : c 11 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) prix 549 000 eur, dont 3.58 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 eur cet ensemble vous est proposé par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Maison non mitoyenne dans le quartier prisé de Bègles – La Raze Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison est à seulement 15 minutes à pied du Tram C, station Vaclav-Havel, vous offrant un accès direct à la gare Saint-Jean, l’aéroport, la Place des Quinconces, le Jardin Public, Bruges, Blanquefort et bien d'autres destinations stratégiques. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des bus reliant la Place de la Victoire et le Marché des Capucins. À pied, profitez de toutes les commodités : boulangerie, restaurants, grande surface, vétérinaire. Vous serez également à proximité des hôpitaux (Bagatelle et Robert Picqué), cabinets médicaux, écoles et universités. Cette maison non mitoyenne, sous garantie décennale, combine charme, luminosité (exposition OUEST / EST) et un agencement parfaitement pensé. Classe énergétique A : Des économies d’énergie garanties ! Un jardin d’accueil paysagé offrant une place de parking pour voiture, motos et vélos. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de 50 m², avec une cuisine moderne entièrement équipée et son îlot central, idéale pour cuisiner et recevoir. Une buanderie pratique et un garage isolé avec baie vitrée pouvant être transformé en 4e chambre, bureau ou espace pour profession libérale (accès de plain-pied). Un WC indépendant. À l’étage : Deux chambres de 13 m², accompagnées d’une salle de bain avec baignoire et douche. Une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d’eau privative. Confort moderne : Double vitrage, volets électriques, portail automatique, chauffage et refroidissement par le sol grâce à une pompe à chaleur. La terrasse, équipée d’un store électrique lumineux, est parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et découvrez cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proximité immédiate avec le tramway, venez découvrir cette maison de plain pied, projet avec beaucoup de potentiel et d'évolution possible, 65 m² habitables actuellement, rénovation complète à prévoir. Maison lumineuse grâce à son exposition, jardin de plus de 220 m². Stationnement possible sur parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de plain pied en parfait état, au milieu d'une parcelle de 590 m² avec son jardin d'accueil et sa piscine. Elle comprend une entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, salle de bains. Stationnement voitures. Climatisation réversible, tram c. Prix fai : 495 000 euros dont 4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Diane luttmann (ei) agent commercial - numéro rsac : -.