Vente immobilier à Bordeaux (33)

? Appartement T3 avec grand garage – 320 000 € À deux pas de la place Stalingrad, dans un quartier vivant et recherché de Bordeaux Bastide, ce charmant rez-de-chaussée situé dans une petite copropriété de 3 lots allie le charme de l'ancien à un mode de vie pratique et confortable. ? Localisation idéale : Tram, commerces, écoles, quais. Tout est accessible à pied. Un emplacement central, calme et recherché. ? À l'intérieur : * Une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte * Deux belles chambres * Salle d'eau moderne, WC séparés * Rénovation de qualité : moellons apparents, nombreux rangements, cachet et fonctionnalité réunis ? L'extérieur : L'appartement bénéficie d'un accès direct à la cour commune de l'immeuble. Bien qu'elle soit partagée avec les deux autres logements (accès vélos, poubelles), ce rez-de-chaussée est le seul à réellement en profiter au quotidien, pour une pause au soleil ou quelques plantations. ? Un grand garage privatif et un cellier viennent compléter ce bien, un vrai plus en centre-ville. ? Faibles charges, taxe foncière maîtrisée, copropriété bien entretenue sans procédure. ? Un cocon urbain, rare sur le secteur, parfait en résidence principale ou en pied-à-terre. ? Contactez Camille Louit au 06 09 51 80 04 pour en savoir plus ou programmer une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 06 09 51 80 04, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Située à Bordeaux, à proximité du Parc Bordelais, cette charmante maison au calme bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie très agréable. Les transports en commun et les grands collèges à proximité ajoutent son attrait pour les familles. De plus, une rénovation récente offre un espace salon de 35 m² en parquet avec poêle a bois moderne, chaleureux et fonctionnel ouvert sur le jardin. À l'extérieur de cette propriété soigneusement aménagée en jardin et terrasse, idéal pour se détendre en plein air, une place de parking extérieur et un portail permet de sécuriser motos ou vélos, améliorant la praticité de cette maison. À l'intérieur, cette maison de 113 m² se compose de 4 pièces incluant 3 chambres dont 2 en rdc, 2 salles de bain et 2 toilettes sur 2 niveaux. La rénovation de 2022 a permis d'optimiser l'espace habitable, tandis que la toiture, la façade et le jardin ont été entièrement rénovés. Avec ses finitions modernes et sa luminosité naturelle, cette maison offre un cadre de vie confortable et contemporain dans un quartier prisé de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

À proximité de la Place du Palais, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant au 1er étage d'un bel immeuble en pierre. Il offre une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, un bureau / chambre d'amis, une belle chambre et une SDB avec wc. Parquet, cheminées, volets intérieurs, une moyenne de 2.85 m de hauteur sous plafond sont des atouts pour ce bien idéalement situé. Travaux à prévoir. Venez sans tarder découvrir l'atmosphère du lieu. 1.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À VENDRE entre Bordeaux et Pauillac : Propriété contemporaine avec deux habitations, piscine et dépendance sur un terrain de 1719 m². Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété de 2013, parfaitement entretenue, offrant confort, modernité et nombreuses possibilités. Maison principale : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Prestations de qualité et agencement optimisé pour une vie agréable. Deuxième maison : Idéale pour accueillir des invités ou développer une activité de chambres d'hôtes. Comprend deux chambres confortables et spacieuses avec salles d'eau privatives et une pièce de vie commune aux 2 chambres. Totalement indépendante pour une intimité préservée. Extérieur : Superbe terrain paysagé de 1719 m² entretenu avec soin. Piscine entourée d'un espace convivial pour vos moments de détente. Allée goudronnée et carport 3 voitures offrant praticité et esthétique. Extérieurs propres, soignés et prêts à l'emploi ! Une propriété clé en main, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant habitation et activité d'accueil. Alors n'hésitez plus, allez vite consulter notre vidéo et notre visite virtuelle sur notre site 123webimmo. com et contactez moi au 06 08 228 328 pour échanger ensemble sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Entre Bordeaux et l'océan, un petit coin de paradis pour cette maison de trois Chambres avec piscine dans un calme absolu. EXCLUSIVITÉ ! Nous sommes tellement heureux de pouvoir vous proposer cette magnifique maison d'un entretien extraordinaire. Dés le portail passé nous nous sentons apaisés et tellement bien. Tout d'abord dans le jardin, paysagé et entretenu à la perfection. Une piscine, une cuisine d'été et une paillotte, réplique exacte de ce que l'on peut trouver dans les îles. Dans la maison entretenue comme l'extérieur, nous trouvons une belle pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine fermée spacieuse équipée et aménagée. Au rez-de-chaussée deux chambres et une salle d'eau et à l'étage une troisième chambre avec un point d'eau. Egalement un grand garage séparé avec beaucoup de possibilité de stockage. Le tout sur un terrain de 3295 m². Aucun vis-à-vis vos voisins seront quelques chevaux très respectueux ! Alors consultez vite nos photos, visite virtuelle et surtout notre film vidéo directement sur notre site 123webimmo et appelez moi pour la visite de ce petit coin de paradis. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Cauderan parc bordelaisdans une résidence sécurisée et idéalement située, appartement type 2 pièces de 47 m² habitables comprenant une entrée, un séjour avec balcon, un coin cuisine, une grande chambre, une salle de bains. 1 place de parking. Vendu loué 593,71 hors charges.

Bx - bassins à flots - proche toutes commodités et transports (tram et bus). Dans résidence de 2015 fermée et sécurisée. Bel appartement t3 (74.82 m²) avec loggia (15 m²) exposée sud offrant une vue exceptionnelle vue les bassins à flots. Entrée grand placard - séjour (29 m²) ouvert sur loggia - cuisine séparée et équipée ouverte sur loggia - 2 chambres avec grands placards - salle de bains - wc séparé - dégagement - loggia. 2 places de parkings privatives abritées -  tout confort - ascenseur - chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Rare - a visiter sans tarder.

Cette maison bourgeoise à caudéran est une opportunité en or pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 228 m² habitables, dont une partie dédiée à un garage de 37 m², elle dispose d'un espace généreux sur une parcelle de 630 m², offrant la possibilité d'y installer une piscine pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 44 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante de 14 m² est pratique et dispose d'un cellier attenant pour un rangement optimal. Une chambre de 13 m² et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau, renforçant l'aspect fonctionnel de la maison, que ce soit pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, un palier donne accès à quatre grandes chambres, dont deux particulièrement spacieuses de 22 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain et des wc séparés viennent ajouter au confort de cet étage. Les matériaux de construction et les finitions de qualité montrent le soin apporté à cette maison. Par ailleurs, la toiture a été récemment refaite, garantissant tranquillité d'esprit face aux rénovations à venir. Nichée dans un cadre verdoyant et tranquille, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille, au coeur d'un quartier prisé de caudéran. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, arnaud audebert au 07 82 84 28 23 ou a.audebert@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud audebert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 878137363 auprès de la société sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 407035 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud audebert (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 878 137 363 -.

Tres rare, isabelle besche vous présente un duplex de 2021 avec balcon et terrasse, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, sécurité et convivialité. Vous profiterez d'une très grande entée, d'une pièce de vie traversante d'environ 45 m² avec balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier et à l'étage d'une chambre avec un espace bureau. Viennent s'ajouter une place de parking sécurisée et couverte, un local à vélos et un grand espace extérieur avec jardin partagé et sécurisé pour les enfants. Un studio est mis à disposition pour accueillir famille ou amis. Ce logement a un excellent dpe vous garantissant confort et économie d'énergie. Accessible en résidence principale sous conditions de revenus. Une véritable opportunité à na pas manquer ! Je suis bien sûr à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 07 45 12 18 60. Bien en copropriété. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle besche, au 07 45 12 18 60 ou, par courriel à i.besche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle besche agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406680 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 2544 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier medoquine - 33000 bordeaux - a vendre appartement de type 3 / 4 d'environ 83 m² avec box ferme. Cet appartement vous propose une grande entrée avec placards, une pièce de vie agréable et spatieuse, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur piece de vie, deux chambres avec grands placards et balcon, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un box ferme et sécurisé vient compléter ce bien à rafraîchir. À noter : proche de toutes les commodites ! . Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Quartier medoquine - 33000 bordeaux - a vendre appartement de type 3 / 4 d'environ 83 m². Cet appartement vous propose une grande entrée avec placards, une pièce de vie agréable et spatieuse, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur piece de vie, deux chambres avec grands placards et balcon, une salle d'eau et un toilette indépendant. Ce bien est à rafraîchir. À noter : proche de toutes les commodites ! . Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Découvrez votre Nid Douillet en Plein Coeur de Bordeaux Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé dans le dynamique quartier de Bordeaux, cet appartement T3 de 70 m², construit en 2011, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un WC indépendant, cet appartement est parfait pour une vie de famille ou pour recevoir des amis. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence de quatre étages, accessible par ascenseur. Vous profiterez d'une cuisine américaine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, grâce aux larges fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon de 4 m² et une terrasse de 8 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Cet appartement est conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous. Le standing normal de la résidence vous garantit un environnement agréable et sécurisé. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement intérieur, un atout précieux dans une grande ville comme Bordeaux. En termes de commodités, vous serez à seulement 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus, de deux écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de deux supérettes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à deux lignes de tramway, à un collège, à quatre crèches, et à un parc et jardin. Pour vos besoins médicaux, un hôpital et cinq médecins généralistes sont à proximité, accessibles en 5 minutes à pied ou en 10 minutes en voiture. Enfin, profitez de la connexion Internet haut débit et de la fibre optique pour une expérience numérique fluide. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque jour est une invitation à la sérénité et au bonheur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. HK HomeKare immobilier : ESTIMATION - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC.

À vendre maison t6 de plain pied de 130 m² environ avec chai et garage sur parcelle de plus de 600 m² dans le quartier des pins francs et du golf 33200 bordeaux. Cette maison comprend un séjour salle à manger de 38 m², une cuisine de 14 m², 4 chambres de 13,14, 14 et 15 m², une pièce buanderie ou bureau de 12 m², une salle de bains de 4 m², un wc séparé. Et en plus un garage de 20 m², un chai de 15 m², un puits et possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. À noter : climatisation reversible, volets alu, electricite aux normes proche commodite : lidl, carrefour market, leclerc, ecoles, bus (tram) bhns à 5 minutes à pied, ligne 12 à 2 minutes à pieds les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Bordeaux gambetta / meriadeck dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien, appartement type 5 comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante (avec loggia et cellier) pouvant être ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bain, un dressing et des wc indépendants. Au pied du tram, des commerces et une vue dégagée sur les toits de bordeaux ! Référence agence : 2279.

VENTE d'une maison T5 (130 m²) à BouliacQuartier recherché -  À découvrir à Bouliac (33270) : maison neuve 5 pièces à vendre. 2 niveaux, surface de 130 m² sur 950 m² de terrain. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, école primaire École Élementaire André Peynaud, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès autoroutes et nationales à 10 km. Bordeaux à 11 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 610 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence JAMIN Tony : O6-37-84-54-68 pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Cadillac vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bouliac : terrain de 950 m² à vendreQuartier recherché -  Proche des commodités, terrain orienté au sud de 950 m² en vente à Bouliac (33270).À proximité : gares, école primaire École Élementaire André Peynaud, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès autoroutes et nationales à 10 km. Bordeaux à 11 km. Il est proposé à l'achat pour 330 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Tony JAMIN tél : O6-37-84-54-68 pour plus de renseignements sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Cadillac vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 4 pièces (100 m²) à BouliacQuartier recherché -  Maison neuve 4 pièces en vente à Bouliac (33270) avec une surface de 100 m² et de 1 000 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, école primaire École Élementaire André Peynaud, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès autoroutes et nationales à 10 km. Bordeaux à 11 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 510 000 €.Prenez contact avec notre agence JAMIN Tony : O6-37-84-54-68 pour plus de renseignements sur la maison de plain-pied. Maisons de la Côte Atlantique Cadillac vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : terrain de 1 000 m² à BouliacQuartier recherché -  Proche des commodités, à vendre : construisez la maison de vos rêves sur ce terrain de 1 000 m², exposé au sud à Bouliac (33270).Proche gares, école primaire École Élementaire André Peynaud, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroutes et nationales à 10 km. Bordeaux à 11 km. Il est à vendre pour la somme de 347 500 €. Contactez Tony JAMIN O6-37-84-54-68 pour obtenir de plus amples renseignements sur le terrain et sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Cadillac vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t1 localisation : 36 rue du general de larminat, bordeaux 33000 année de construction : 2008 surface : 20.6 m² nombre de pièces : 1 etage : r+1 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 112 127 eur loyer annuel garanti : 6595,68eur ht rendement locatif brut : 5,9% taxe foncière : 412 eur charges de copropriété annuelle : 100 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2035 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Dans une résidence récente et sécurisée, appartement T4 d'environ 85 m² habitables comprenant entrée, salon séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon profond sans vis-à-vis, cellier, 2 chambres, 2 points d'eau. Le bien dispose d'une place de parking couverte et peut aisément être configuré en appartement avec 3 chambres. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Dans une jolie rue du Sacré-Coeur, au calme en deuxième file, venez découvrir cette maison en pierre avec sa terrasse de 43 m². Très bien entretenue, elle dispose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie et cuisine, et à l'étage de trois chambres et une salle de bain. Vendue avec sa place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Quartier saint genes : dans une petite copropriété en pierre, un appartement t3 qui comprend : un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès sur une grande terrasse bien exposée, deux chambres, une salle d'eau et une cave. À proximité des commerces, du tram b et des des écoles de saint genès. Honoraires inclus dans le prix : 5.19%.

Bordeaux Saint Pierre - Venez découvrir ce charmant deux pièces avec vue imprenable sur les monuments bordelais ! Très lumineux grâce à sa double exposition Sud et Ouest ! Vue dégagée, absolument aucun vis-à-vis. En étage élevé, baigné de lumière. Calme. Charme de l'ancien. Agencement optimal. Rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Situé dans le quartier Bastide / Benauge, cet appartement de 30 m² environ en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare sur le secteur, avec sa cour privative de 16 m² environ et sa cave privative de 8 m² environ. Le bien se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d’une salle d’eau moderne, et d’un accès direct à une cour privative entièrement close. La belle hauteur sous plafond apporte volume et confort. Les menuiseries bois avec double vitrage renforcent le charme de l’ensemble. L’immeuble, en pierre de taille, a été intégralement rénové et offre des parties communes de standing avec parquet massif, ferronnerie sur-mesure et verrière restaurée. La façade et la toiture sont en excellent état. Aucun travaux à prévoir. L’appartement bénéficie également d’une cave privative, idéale pour stockage complémentaire. Le bien est situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de l’avenue Thiers, du Pont de Pierre et du lycée Mauriac. Le tram A est accessible en quelques minutes à pied, reliant rapidement le centre-ville et la gare Saint-Jean. Les commerces de proximité, établissements scolaires et structures culturelles sont accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un investisseur ou à un profil en télétravail souhaitant profiter d’un espace extérieur privatif en pleine ville. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Appartement de Charme, 3 Pièces, Idéalement Situé au COEur de Bordeaux - Avis aux Amateurs de Vie Urbaine Au cOEur de la magnifique ville de Bordeaux, ce charmant appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et praticité. Idéalement situé, il ravira les amateurs de vie urbaine à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et convivial. Cet appartement de 51 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1949, saura vous séduire par son cachet authentique et ses caractéristiques uniques. Lumineux et bien agencé, il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un séjour confortable et accueillant. L'appartement dispose également d'un coin salle d'eau pratique pour une intimité préservée. Idéalement conçu pour répondre à vos besoins quotidiens, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs, garantissant confort et bien-être tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté à haute vitesse en tout temps. Situé dans une résidence non fermée, l'appartement offre un environnement convivial et animé, à proximité des commerces, des transports en commun et des lieux de vie de la ville. Profitez de la richesse culturelle et dynamique de Bordeaux en investissant dans ce bien d'exception. Les amoureux de la vie urbaine seront comblés par la proximité des boutiques, des restaurants, des parcs et des centres d'intérêt de la ville. Un véritable havre de paix au cOEur de l'effervescence bordelaise. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.