Vente immobilier à Lyon 3 (69003)

Exclusivite, lyon 3, rue baraban, à proximité de la gare part-dieu, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté, un t2 de 45,4 m² entièrement rénové. Vous serez immédiatement séduits par sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 31,6 m², sa luminosité (orientation ouest), sa rénovation soignée et sa localisation à proximité de la gare part-dieu. Situé au 2ème étage, l'appartement dispose également d'une chambre séparée, salle d'eau et wc séparé.  parquet massif au sol. Proximité de la place st-anne et de son marché. Charges faibles. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30. Idéal premier achat ou investisseurs. À vister rapidement.

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Au calme et idéalement situé en cœur d'îlot entre Grange Blanche et Montchat, ce magnifique T2, situé au 2ème étage avec ascenseur, offre une qualité de vie exceptionnelle. La pièce à vivre, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur un balcon orienté Sud, parfait pour profiter des espaces verts de la copropriété fermée. La cuisine équipée Mobalpa est ouverte sur le salon, créant un espace convivial et moderne. La chambre, avec son placard intégré, est orientée à l'Est, assurant une douce lumière matinale. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une place de parking et d'une cave. L'eau chaude et le chauffage collectifs vous apporteront confort et économie au sein de cette résidence très bien entretenue grâce à la présence d'un gardien. Vous profiterez de toutes les commodités avec la Place d'Arsonval à 5 mn à pied, des transports (Metro D, tram T2 et T5 et bus C8, C13, C16, C26,24 et 34) et des commerces. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare et prisé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 717.

Opportunité - Appartement Spacieux à Villeurbanne, Limite Lyon 3, Rue Antonin Perrin, Quartier Montchat Découvrez cet appartement exceptionnel de 141 m², idéalement situé dans un secteur prisé. Situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, il offre de généreux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Un garage en sous-sol complète cette offre ! Caractéristiques principales : Superficie : 141 m² Carrez, DPE classé C Étage : 5ème avec ascenseur Balcons : 2 grands balcons avec une vue dégagée, offrant un espace extérieur agréable Chambres : 3 chambres spacieuses, avec la possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins Pièce de vie : Grand séjour lumineux de 55 m², idéal pour créer un espace convivial et chaleureux Cuisine : Cuisine séparée avec accès à un petit balcon Sanitaires : Salles d’eau et WC séparés Un cadre de vie agréable : Cet appartement est situé dans un immeuble sécurisé, garantissant tranquillité et sérénité, tout en étant à deux pas de Lyon. Vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (métro, tramway), facilitant ainsi vos déplacements vers Lyon et ses environs. Vous serez également à proximité des arrêts de métro (ligne A, station "Cusset") et des lignes de tramway, vous permettant un accès rapide au centre-ville de Lyon et aux principaux axes routiers. Pour plus d’informations, contactez Olivier LOZACHMEUR, MALOY'S Immobilier, au 06 58 08 68 79. - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Quotepart : 265.

Valoris Real Estate vous propose des murs libres à vendre sur l'avenue Maréchal de Saxe, en très bon état avec une surface en RDC et une surface au 1er étage. Ces locaux peuvent accueillir à la fois du commerce comme des bureaux.

Dans une petite copropriété de 2018 composée de deux bâtiments, découvrez ce charmant T2 de 43 m² en rez-de-jardin, situé dans le bâtiment en retrait de la rue, à l'abri des nuisances de la rue et offrant une quiétude rare en milieu urbain. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, le tout s'ouvrant sur un premier jardin privatif, idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable donnant sur un second jardin, d'une salle d'eau fonctionnelle, et d'un WC séparé. L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Garage fermé en sous-sol compris dans le prix. Équipements & Confort : Volets roulants motorisés Pompe à chaleur Double vitrage pour un excellent confort thermique et phonique Résidence sécurisée et bien entretenue Les + du Secteur ? Lyon 3, proche Dauphiné Lacassagne : Le bien est idéalement situé dans un quartier dynamique et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec de nombreux services : Transports en commun : Tram T3 (station Dauphiné-Lacassagne à 5 min à pied) : liaison rapide vers la Part-Dieu (en 3 min). Métro ligne D à proximité (station Sans-Souci) Plusieurs lignes de bus (dont C13, C11) desservent le secteur Accès rapide au périphérique et aux axes autoroutiers Commodités et commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacie, banques, etc., à moins de 5 minutes à pied Marché local plusieurs fois par semaine Nombreux cafés, restaurants, commerces de proximité Établissements scolaires et universitaires : Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate Collège et Lycée à quelques minutes À proximité de l'Université Jean Moulin Lyon 3, Campus de la Manufacture des Tabacs, très recherché par les étudiants et jeunes actifs Ce que nous aimons : - Le calme du rez-de-jardin en retrait - La double exposition sur deux jardins - Le standing de la résidence récente - La proximité immédiate avec tous les services et transports - Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1203 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Entre part dieu et garibaldi, très beau potentiel pour cet appartement de 43 m² à rénover ! Au 5ème et dernier étage sans ascenseur, venez découvrir ce t2 traversant est / ouest, extrêmement lumineux. L'appartement dispose d'une pièce de vie avec alcôve, d'une chambre, d'un dressing, une cuisine indépendante, et d'une salle de bains avec wc. Bien à petit prix pour laisser libre cours à vos envies de rénovation et d'aménagement ! Une cave complète ce bien. Laforet bellecour prestige - danaé revoy : 06 65 45 53 63.

Lyon Immobilier vous propose en exclusivité, Emplacement exceptionnel T3 avec extérieur, garage, cave et climatisation Part-Dieu à deux pas ! À seulement quelques mètres de la gare de la Part-Dieu, dans une charmante rue piétonneau calme, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 72 m², situé au 4ème étage d'une résidence récente et bien entretenue (1992). Vous serez séduit dès l'entrée par un agencement idéal : un vaste séjour de 22 m² baigné de lumière ouvrant sur un beau balcon de 10 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant accès à une loggia de 8 m², idéale pour un coin repas ou un espace détente à l'abri. L'espace nuit, bien séparé, offre deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des WC indépendants et un dégagement avec rangements. Atouts rares : - Garage sécurisé en sous-sol - Cave privative - Climatisation dans le salon et les chambres - Calme absolu en plein coeur de la ville - Local vélo à disposition - Résidence avec ascenseur   Localisation 5 étoiles : - Transports à 2 minutes (gare SNCF, métro, tram, bus) - Centre commercial Part-Dieu à deux pas - Commerces, restaurants, écoles. tout est accessible à pied Un bien complet, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Commission charge acquéreurs inclus dans le prix. Pour tout renseignement contactez Didier KICHENIN LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972.1.

Lyon 3ème, appartement 68 m² avec balcon dans parc arboré Prêt à vivre, rien à faire, l'élégance en plus ! Si vous rêvez d’un appartement charmant, calme, bien placé et sans travaux, vous allez adorer ce 3 pièces de 68 m², au 3e étage avec ascenseur. Le séjour ouvre sur un balcon très agréable donnant sur le parc, la cuisine est ouverte, pratique et conviviale. Deux jolies chambres vous attendent, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle, avec WC séparés. Le tout en excellent état, soigneusement entretenu, élégant. Vous n’aurez qu’à poser vos valises. La copropriété offre un beau parc arboré, parfait pour respirer un peu de verdure en ville. Et pour le côté pratique : une cave, un local vélos et la proximité immédiate du centre, de la gare, des transports et des commerces. Un appartement facile à vivre, au calme, dans un quartier vivant. Eloïse Girault 06 77 12 11 11.

69003 lyon en plein de coeur du secteur très recherché de montchat près des écoles, transports et commerces, au calme, exclusivement pour vous, cette maison de près de 100 m² sur terrain d'environ 450 m² avec grand garage de 45 m², possibilité d'agrandissement et piscine (terrain constructible zone urm2). Cette maison est composée au rdc d'une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle de bain, à l'étage 3 chambre dont 2 communicantes. Dans un secteur calme, vous profiterez du beau jardin sans vis à vis, un grand garage. Possibilité d'aménagement, piscine ou construction. Chauffage fuel et climatisation réversible. Prix : 620.000 euros (honoraires inclus, charge acquéreurs) contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin, conseiller immobilier spécialisé sur lyon et val de saone, statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Adhérent fnaim. Dpe g, logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat n°405174 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -.

Limite lyon 08, quartier monplaisir à 400 m ! : métro « monplaisir lumière », place ambroise courtois et son marché très prisé, l'avenue des frères lumière et ses commerces ! T3 de 82 m² très lumineux, traversant, au 5ème étage avec balcon côté parc, cave et garage, rien ne manque. Vous êtes au 52 rue saint maximin lyon 03 (voir plan). Vous appréciez votre balcon de 7 m² au sud / ouest donnant sur le magnifique parc arboré de votre copropriété avec vue dégagée; le parquet dans votre séjour et les deux chambres rendent votre appartement chaleureux. Dans cette petite copropriété de 1982 de 36 logements, cet appartement est très propre et a toujours été très bien entretenu. Bon dpe en "d". Accessible, vous profitez dans votre copropriété de ce jardin / parc tranquille, soigné, avec ses bancs, seuls ou avec vos enfants, vous appréciez sa fraîcheur en été. Un petit air de campagne en ville… côté pratique : un gardien, un local à vélo de plain-pied, une cave et un garage. Chauffage individuel au gaz. Scolaire : à 100m : l'école maternelle et primaire (rue dr rebatel), collège, lycée et lycée privé charles de foucauld à 600 m. Mon avis : ce t3 qui attend maintenant son 2ème propriétaire a toutes les qualités : un étage élevé avec ascenseur, une vue dégagée, du calme, la nature sous vos yeux, un balcon, un garage dans un quartier prisé calme et agréable à vivre : tout à pied pour toutes vos courses et des transports à portée de main. Il ne manque que vos meubles et vos idées décos pour vous y sentir bien ! À votre écoute, je suis. Nombre de lots de la copropriété : 39, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2565€ soit 213€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,34% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 901728.

69003 lyon lacassagne dauphine vente appartement t3 2 ch 63 m² + parking 280 000 € exclusivite dhg conseil vous propose dans une résidence sécurisée, un bel appartement traversant de type 3 d'environ 63 m². Séjour ouvert sur une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc + rangements. Chauffage : individuel - électrique radiateur eau chaude sanitaire : individuel - cumulus électrique lots annexes : 1 cave + en option : 1 place de parking en sous sol equipement copropriété : local vélo taxe foncière : 1000 € / an montant moyen annuel des charges courantes : 1600€ / an soumis au statut de la copropriété : total 244 lots / habitation 67 lots absence de procédure de redressement sur la copropriété dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1200 € / an honoraires charge vendeur visitez facilement : visite virtuelle 360° du bien sur rendez-vous les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par winimmo encheres. Aucuns frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Copropriété de 244 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Agréable appartement avec cachet, au 3ème et dernier étage, très au calme et en partie mansardé, il mesure 50 m² en surface utile : 28 m² en surfrace carrez + 22 m² de surfaces inférieures à 1,80m. La pièce de vie est spacieuse et permet d'aménager des rangements dans les parties inférieures à 1,80 m, le hall dessert un toilette indépendant, un placard avec ballon d'eau chaude, et une chambre très claire avec sa salle de bains. Les charges de copropriété sont faibles, petit immeuble de 22 lots, et TF de 633 EUR en 2024 Les radiateurs életriques ont été remplacés en 2024, remplacement des toilettes, et du cumulis en 2020, velux installés en 2017. Un très joli bien pour un premier achat, aisi que pour du locatif à deux pas du tramway Balzac Montchat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité ORPI –Lyon 3ème -Venez découvrir ce charmant T2 de 42 m² en rez de jardin niché dans un petit immeuble récent et bien entretenu, construit en 2003, idéalement situé entre les quartiers de Montchat et de Maisons neuves à proximité immédiate des commerces. Proche de l'école Charles de Foucauld Un cadre de vie agréable et moderne : Un séjour spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une terrasse et un jardin de 53 m² orienté plein Est, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le jardin et la terrasse sont au calme absolu Une chambre confortable avec placard intégré. Une salle de bains et des toilettes séparées. Prestations soignées et confort contemporain. En bonus : Un garage en sous sol L'immeuble est équipé d'un ascenseur, offrant un accès facile et pratique. Un emplacement idéal : Profitez de la proximité des écoles, commerces et transports en commun, notamment le tramway T3, qui facilite vos déplacements quotidiens. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 740 € et 1 040 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et idéalement situé en plein cœur de Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 2935.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 3ème - Idéalement situé au cœur du très prisé quartier de Montchat, dans une petite copropriété au calme absolu, venez découvrir ce charmant T2 en parfait état, prêt à vous accueillir ! Ce bien vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement privilégié. Caractéristiques : Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour convivial Une chambre avec placard intégré Une salle d'eau soignée Toutes les pièces donnent accès à un balcon filant sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Une cave et un local vélos complètent ce bien Les + : Résidence calme et bien entretenue Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir Pas de vis-à-vis : intimité garantie Petite copropriété agréable à vivre Proximité immédiate du tram T3, des commerces et de toutes les commodités Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 710€ et 1 000€ Un bien idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre à Lyon. À visiter sans tarder ! Contactez votre agence ORPI Lyon 3 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2932.

Exclusivité orpi -lyon 3éme -secteur dauphiné - lacassagne est-venez visiter ce beau duplex en dernier étage de 141 m² utile (106 m² carrez).Il est situé dans une petite résidence datant de 2001. L'appartement se compose : au quatrième étage d' un séjour ouvrant sur un balcon au sud donnant sur jardin sans vis à vis, la cuisine équipée ouvre sur une loggia, 2 chambres, une salle d'eau et un wc à l'étage supérieur : 2 grandes chambres, une salle de bains, un wc, une buanderie et un dressing. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière récente ), estimation des couts annuel d'energie entre 1280 et 1800 euros un garage double de 47 m² et une cave complètent ce bien. Situé proche du tramway t3 (dauphiné -lacassagne) les + de ce duplex : - dernier étage - balcon sur jardin sud - 4 chambres - beaux volumes - garage double référence agence : 2936.

LYON 3 - Garibaldi Gambetta, 254 m² de surface de bureau avec balcons, divisible avec deux portes palières. Bureaux cloisonnés composés de 7 salles de réunion, 1 cuisine, 2 WC et situés au premier étage d'un immeuble d'habitation de 2005, à destination mixte, sécurisé, avec accès aux Personnes à Mobilité Réduite. Bureaux idéalement situés, à proximité immédiate de l'arrêt de métro Garibaldi ligne D et à environ 15 minutes à pieds des commodités de la Part-Dieu. Bureaux vendus avec 3 caves / archives d'une surface totale de 23 m² ainsi que 3 garages fermés au sous-sol de la copropriété. Référence agence : 2917.

Situé au sein de la résidence Florentine, calme et verdoyante avec parc arboré, ce T3 de 61 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de la gare Part-Dieu et des commerces. En étage élevé sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est et Sud. Il se compose actuellement d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une chambre (possibilité d'en créer une deuxième selon vos besoins), d'une salle de bains, de WC séparés et d'un balcon agréable. Le séjour bénéficie de la climatisation. Cave au sous-sol. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2068.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 44,75 m² Carrez, situé Rue Bellicard à Lyon 3ème. Ce bien, au premier étage d'un immeuble moderne de 2003 avec ascenseur, dispose d'un balcon de 4,63 m² exposition Sud vue dégagée sur la cour du collège Charles De FOUCAULD, situé entre Montchat et Maisons N. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte aménagée / équipée ; - Une chambre spacieuse avec placard - Une salle d'eau moderne ; - Des toilettes séparées Un garage fermé en sous-sol d'environ 16,5 m² en sus est proposé à 25 000 €. Le système de chauffage est électrique, avec une production d'eau chaude avec chauffe-eau. La taxe foncière annuelle est de 868 €. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, écoles pour une vie quotidienne pratique. À moins de 8 minutes à pieds Bus 25 / C13 / C16,4 mins C9 et à 10minutes du T3 reconnaissance Balzac. Le Parc Bazin, parfait pour des promenades et moments de détente, se trouve à proximité. L'immeuble est bien entretenu avec un local à vélos et des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 285 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Niché au dernier étage avec ascenseur au coeur du 3e arrondissement, à 5 minutes de la gare et du métro Part Dieu / métro Saxe Gambetta cet appartement traversant de 63,50 m², rénové, offre une alliance parfaite entre volume et confort contemporain avec une vue magnifique sur Fourvière et le quartier d'affaire. Dès l'entrée, le regard est captivé par une pièce de vie lumineuse avec de nombreuses ouvertures qui baignent l'espace de lumière, offrant une vue dégagée au pied du square Sainte Marie Perrin et la place des Martyrs. La cuisine ouverte avec son claustra bois réchauffe l'ambiance avec une touche contemporaine. Deux belles chambres avec vue dégagée prennent place et se partagent une salle de bain. Place de parking en sus dans l'immeuble. DPE : D Contact - Joris : 06 68 35 00 43 Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1272.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Situé dans le quartier prisé de Montchat, à proximité du Parc Bazin et non loin du Cours du Docteur Long, cet appartement de 74 m² se trouve au sein d'un immeuble moderne à l'architecture avant-gardiste. Il offre un cadre de vie contemporain et lumineux, sublimé par un jardin privatif de 207 m², véritable cocon de verdure en pleine ville. La spacieuse pièce de vie baignée de lumière comprend une cuisine moderne ouverte sur un salon et une salle à manger. L'ensemble s'étend sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, avec un accès direct au jardin au charme bucolique. Un dégagement mène à l'espace nuit, composé de deux chambres se partageant une salle de bains. Une buanderie et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal. Un garage à vélo fermé. Garage fermé en sous-sol en sus Climatisation réversible. Prestations de qualité et l'utilisation de matériaux nobles confèrent à ce bien un caractère lumineux et contemporain, offrant un véritable cocon avec son jardin sur cours au calme. Proche Tram T3 - Reconnaissance Balzac Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots Charges annuelles DPE en cours de réalisation Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Idéalement situé à deux pas du métro monplaisir, dans le 3e arrondissement de lyon, cet appartement entièrement rénové de 76 m² se trouve au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété cossue datant des années 1950. L'entrée, équipée de rangements sur mesure, mène naturellement à une belle pièce de vie comprenant une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon / salle à manger. Ce dernier donne accès à un balcon exposé plein est, offrant une vue dégagée. L'espace nuit, intimiste et confortable, se compose de trois chambres au calme, côté cour, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine, pensée pour un confort optimal. La rénovation, la luminosité, et la configuration fonctionnelle ainsi que la proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités font de cet appartement un véritable cocon où il fait bon vivre. Une cave. Climatisation réversible garage fermé dans la copropriété en sus. Soumis au statut de la copropriété : 70 lots charges annuelles : 1387 € classe energie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 890 € et 1260 €. Contact - joris : 06 68 35 00 43 copropriété de 70 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1387.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

EXCLUSIVITE - Lyon 3 - Visite virtuelle sur demande Superbe opportunité avec cet appartement traversant et lumineux à proximité immédiate des écoles, lycées, collèges et crèches, ainsi que des transports en commun tels que bus (25, C10, C11, C13, C16) et tramway (T3). Vous profiterez d'un cadre de vie animé et pratique, grâce aux commodités et de la présence d'une gardienne dans la résidence. Ce spacieux appartement de 107 m² se compose d'une grande pièce de vie avec son séjour et son salon (possibilité 4ème chambre) avec balcon, une cuisine également avec balcon, trois chambres entre 12 et 19 m², un hall d'entrée avec placard mural, une salle d'eau avec douche cabine et toilettes séparées. Idéal en ville, le bien s'accompagne d'un garage dans la cour et d'une cave. Les charges de copropriété inclus le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide en plus des habituelles charges de copropriété. Ce bien offre un agencement fonctionnel et convivial pour toute la famille ou pour une colocation. Donc que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

69003 - lyon maison bourgeoise des années 1920 pleine de charme dans un quartier prisé du 3ème arrondissement. Idéalement situé à proximité des hôpitaux, de la faculté de médecine, des commodités. Edifiée sur un terrain de 286 m², cette propriété allie l'élégance et le confort moderne. Elle comprend au rez de chaussée : un hall d'entrée accueillant, cuisine fermée et équipée, salon lumineux agrémenté d'un superbe vitrail créant une ambiance chaleureuse, salle à manger, bureau ou chambre, salle d'eau avec toilettes. Au premier étage : trois chambres confortables, dont une avec dressing, grande salle de bains ornée de belles faïences anciennes. Au deuxième étage : grande chambre aménagée avec de nombreux rangements, offrant un espace intime et confortable. Au sous-sol : cave voûtée de 47 m² extérieur : belle dépendance pouvant servir de garage ou pièce d'été. Jardin soigneusement arboré, sans vis à vis, offrant un cadre paisible pour se détendre. Propriété entièrement fermée. Chauffage au gaz de ville, chaudière récente double vitrage crépi refait en 2023 dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte janody, au 06 85 94 45 28 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte janody agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 878 096 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404620jyb- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte janody (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 878 096 601 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare. Quartier monplaisir lumiere. À 600m de la place ambroise courtois. Au calme, sur une parcelle de 205 m², découvrez cette maison 180 m² (135 m² carrez) avec 5 chambres, offrant un jardin / terrasse de 145 m². Composée au rez de chaussée, d'une spacieuse cuisine de 17 m², d'un séjour accueillant de 43 m². À l'étage, on retrouve 3 chambres dont 2 avec accès terrasse, et une salle de bains. Sous les combles, deux autres chambres, et une salle d'eau. Au sous-sol, une cave accueillant la chaudière gaz. Cette maison est issue d'une division, pour laquelle nous avons à la vente deux maisons quasi identiques. Ce projet peut donc répondre à une recherche familiale, ou deux familles souhaitant vivre proche l'une de l'autre. Secteur monplaisir lumiere : profitez de toutes les commodités : marché 4 fois / semaine dont 1 bio, écoles, universités, métro d, bus c13, c16 et bus 25 reliant la gare de la part dieu, tram t2 / t5 à une courte marche, boutiques qualitatives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 903255.