Vente immobilier à Marseille 1 (13001)

Iad France - Maya Williams (07 83 44 95 88) vous propose : * Annonce de Vente : Locaux Commerciaux à Marseille 13001 * À vendre, exceptionnels locaux commerciaux idéalement situés dans le quartier animé de Marseille 13001. Ces espaces, d'une superficie de 363 mètres carrés environ, offrent une opportunité unique pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant s'implanter en hyper-centre. * Caractéristiques principales : * - * Superficie : * 363 m² environ, climatisés - * Équipement : * Télésurveillance, éclairage LED sur toute la surface - * Charges réduites : * Budget électricité mensuel de seulement 600 € - * Accessibilité : * Deux accès sur deux rues différentes à fort passage, idéal pour un établissement traversant - * Possibilité de division : * Aménagement de deux espaces commerciaux distincts - * Projection locative : * 7 500 € par mois pour les deux locaux - * Cave : * Environ 150 m² environ pour le rangement, facilitant l'implantation d'activités commerciales variées (distribution alimentaire, textile, ameublement) * Points forts : * - Situation privilégiée en hyper-centre marseillais - Implantation stratégique avec une visibilité optimale - Superficie rare et adaptable aux besoins de divers secteurs * Prix : * 580 000 € FAI Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien d'exception au cOEur de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams (ID 66509), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 910830256 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Marseille 1 - secteur chapître - rue villeneuve - exclusivité - votre agence stéphane plaza immobilier marseille 8 - vous présente : au calme; a pied de la gare saint-charles et du vieux port. À proximité immédiate du métro, du bus, des écoles, des commerces et accès rapide aux axes autoroutiers. Un appartement avec belle hauteur sous plafond, à double exposition; rénové et climatisé, de trois pièces, lumineux; de 60 m² plus une cour / terrasse et un débarras. L'appartement est doté d'un séjour contemporain, d'une cuisine indépendante équipée, s'ouvrant sur cour; de deux chambres, d' une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Nombreux rangements. Forte rentabilité locative. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, la cour, la rénovation et la luminosité de l'appartement; le métro, le bus, et les commodités à pied ! Contact visites et renseignements : nicolas madelin : 06 01 72 25 86 nimadelin@stephaneplazaimmobilier.com ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 8 - 312, rue paradis (place delibes) 13008 marseille - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros. Nicolas madelin (ei) agent commercial - numéro rsac : 513128256 - aix en provence.

Iad France - Valérie Roché vous propose : Beau studio lumineux de 25 m² idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif, à proximité des commodités, transports en commun et des lieux d'animation. L'espace de vie est lumineux et fonctionnel avec une exposition sud-est et un grand placard de rangement dans l'entrée. Il accueille une kitchenette bien agencée avec plaque de cuisson, frigo, et micro ondes. Situé au 2ème étage, le studio offre une vue dégagée et arborée. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager ou le louer rapidement. Une cave vous permettra d'avoir une possibilité de stockage. Enfin, ascenseur, interphone et deux digicodes assurent la sécurité et le confort des résidents. Contactez-moi pour visiter ! visites à partir du lundi 5 mai. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Roché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 849574512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 1er - Rue Léon Bourgeois Situé en rez-de-chaussée sur cour d'une résidence sécurisée, paisible et parfaitement entretenue, ce bien saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chaque pièce s'ouvre sur une jolie cour intérieure, véritable havre de paix, sublimée par la présence d'un majestueux avocatier centenaire. Un cadre de vie rare, alliant tranquillité et charme végétal, à découvrir sans tarder ! Contactez Mme Léa SANCHEZ 06 / 46 / 86 / 29 / 38 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 433.00 euros.

L’eclat urbain - appartement t1 de 26 m² - 13001 llinares immobilier vous propose : l’eclat urbain, un charmant t1 baigné de lumière qui saura vous séduire par son authenticité et sa clarté, situé au dernier étage d’un immeuble typique. D'une surface bien agencée, il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 18 m², d’une alcôve aménagée en espace nuit cosy, d’une cuisine pleine de cachet ainsi que d’une salle d’eau avec wc, fonctionnelle et bien pensée. Nichée en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des transports et dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville, cette adresse est idéale pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contact : sophie gros : 06 15 20 46 15 attestation collaborateur : adc13102024000001651 rcp : 64192605 -copropriété : . Lots - procédures en cours : nc - taxe foncière : 533euros / an - charges annuelles : 553 euros (46euros / mois : eau froide, entretien des parties communes) - honoraires inclus à la charge du vendeur - classe énergie e et classe climat b - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l’eclat urbain - appartement à vendre t1 de 26 m² -13001.

Marseille 1er –Secteur Réformés / Canebière Appartement T3 lumineux avec charme de l'ancien – 53 m² À deux pas de la mythique Canebière et de l'église des Réformés, découvrez ce T3 plein de charme, situé au 2e étage d'un immeuble typiquement marseillais construit en 1949. Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité naturelle qui inonde les pièces. Le salon spacieux de 21 m², aux volumes agréables, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, permet de cuisiner en toute tranquillité, sans empiéter sur l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres confortables de 9 m² et 10,5 m² offrent calme et intimité. La cage d'escalier a récemment été rénovée, apportant une touche soignée à l'immeuble. Le bien se situe dans une petite copropriété de 5 lots, calme et bien entretenue. Un appartement idéal pour vivre Marseille pleinement, ou pour investir dans un secteur recherché. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 576 826 - Greffe de MARSEILLE) Yousra AKACEM Entrepreneur Individuel 07 83 75 52 54 - Réf. 902805.

L'agence Claryka vous propose à la vente - Appartement de type 1 de 20 m² avec une terrasse situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété au calme. il se compose d'un sejour lumineux donnant sur une terrasse de 7 m² exposé ouest, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche d'un espace indépendant pouvant servir de buanderie de placard. L'appartement a été renové, cuisine, salle de bain climatisation, idéalement situé à deux pas du vieux port, du centre ville, des commerces, des transports en commun. Ideal premier achat, investisseur, profession libérale L'appartement est vendu entièrement meublé. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

LE COEUR LONGCHAMP Idéalement situé dans une petite rue du très recherché quartier Longchamp, apprécié pour son art de vivre son parc et ses petits commerces, ce charmant trois pièces est le parfait cocon pour en profiter. L'appartement est localisé au premier étage d'une copropriété bien entretenue dans un immeuble Art Déco ravalé récemment. Il comprend une grande entrée pouvant faire office de salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon cosy, deux chambres confortables dont l'une donnant sur une petite cour, et une salle de bain. Les amoureux de rénovation apprécieront le beau potentiel de modulation avec un espace qui pourra être facilement réinventé pour correspondre au goût personnel de chacun. Venez découvrir ce bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif au sein d'un quartier agréable et dynamique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Au coeur du quartier longchamp à marseille, maison individuelle d'environ 160 m² en r + 1 (rez-de-chaussée et étage). Bâtisse sans aucune mitoyenneté composée comme suit : rez de chaussée : belle entrée avec escalier desservant le premier étage, séjour de 50 m² avec 2 fenêtres sur rue et une sur cour, cuisine ouverte sur séjour de 15 m² avec porte fenêtre donnant sur petite cour de 10 m², chambre de 12 m² avec fenêtre sur rue. Salle de bain avec fenêtre. Hauteur sous plafond 4m50. Premier étage : trois chambres, une de 14 m² avec dressing de 23 m², une de 12 m² côté rue avec chacune une fenêtre, et une autre chambre de 12 m² côté cour avec 2 fenêtres. Salle de bain avec une fenêtre. Grand couloir qui dessert les chambres. Combles aménageables accessibles du couloir. La maison à été refaite entièrement en 2013. Sol en parquet massif bâton rompu sur les deux étages. Portes scrigno. Deux entrées indépendantes permettant une exploitation professionnelle au rez-de-chassée et habitation au 1er étage. Pas de jardin et pas de garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 784 059 - greffe de aix en provence) aline mineur entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 45 15 12 - réf. 902628.

T3 à Rénover – Opportunité Idéale pour Investisseurs Marseille 1er – Proximité Gare Saint-Charles et Palais Longchamp À découvrir sans tarder T3 situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble marseillais dont la facade a été rénovée, dans un quartier central et recherché. Le bien se compose de : Deux chambres Une salle de bain Une pièce supplémentaire sans fenêtre Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Ce bien s'adresse aux investisseurs avertis ou aux amateurs de projets de rénovation pour rendement locatif. Superficie à exploiter intelligemment pour créer un espace de vie confortable ou un bien locatif attractif. Une localisation stratégique à proximité des transports, commerces et écoles. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi 06 10 25 76 71 ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

Situé dans 1er Arrondissement (13001), cet appartement de Type 2 bénéficie d'un emplacement proche de toutes commodités, écoles, universités, commerces, axes auto-routiers, gare St Charles transports en commun, Doté d'un box en sous-sol, il allie confort et praticité. Ce T2 de 52 m², situé au 6ème étage d'un immeuble sécurisé datant de 2011, se distingue par sa vue dégagée depuis le balcon filant. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une vaste pièce de vie ouverte sur le balcon, d'une salle de bain, de toilettes séparés et de nombreux rangements, offrant un espace fonctionnel et agréable. L'intérieur de cet appartement se caractérise par une distribution optimale des pièces, offrant une chambre spacieuse et un séjour permettant d'aménager un espace convivial. La cuisine ouverte sur le salon apporte modernité et luminosité à l'ensemble. Avec ses prestations soignées et sa localisation centrale, cet appartement représente un investissement idéal pour profiter de la vie urbaine marseillaise. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali PRUNETA, Tél. : 06 17 76 17 38, E-mail : magali.pruneta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 831 007 315.

Gitimmo vous propose un appartement type 2 meublé avec charme, cœur battant de marseille bienvenue rue saint-saëns, à deux pas du vieux-port, là où l’ambiance marseillaise prend tout son sens ! Ce t2 entièrement meublé, niché au 1er arrondissement, est une pépite pour investisseur averti ou amoureux du sud. Situé dans un immeuble marseillais en pleine renaissance (façade refaite, toiture neuve, cage d’escalier en cours de rénovation), ce bien est prêt à rayonner. Atouts majeurs : emplacement premium à 2 minutes du vieux-port rentabilité explosive via airbnb (secteur ultra-touristique) vendu meublé et prêt à l’emploi idéal pied-à-terre ou investissement locatif gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

* Marseille 13001 * Rare à la vente : Studio avec jardin, écrin de calme et de charme à deux pas de la Gare Saint-Charles * Caché derrière la façade discrète d'un petit immeuble marseillais, ce studio est une véritable pépite. Une adresse secrète pour esthètes et amoureux de lieux singuliers. Dès l'entrée, le charme opère : les tomettes d'origine en parfait état, les volumes bien pensés, la mezzanine astucieuse qui offre un véritable coin nuit sans empiéter sur la pièce de vie. Chaque recoin de ce bien a été optimisé avec soin. Mais ce qui rend cet appartement tout simplement unique, c'est son jardin. Un jardin privé, au calme absolu, baigné de soleil tout l'après-midi, protégé par une végétation luxuriante qui crée des zones d'ombre naturelles, propices à la détente. On y boit un café, on y lit un livre, on y oublie la ville. Les petits-déjeuners sur la terrasse y deviennent des rituels inoubliables, baignés de lumière et de sérénité. C'est un luxe rare à Marseille, encore plus dans le 1er arrondissement. Ce studio est plus qu'un logement : c'est un lieu de vie, une parenthèse, un coup de coeur assuré. Que vous cherchiez un pied-à-terre de caractère ou un investissement avec une âme, ce bien atypique ne vous laissera pas indifférent. Le confort moderne est aussi au rendez-vous avec une climatisation réversible installée récemment, garantissant une température idéale toute l'année. La copropriété est calme, bien entretenue, gérée par un syndic professionnel, garantissant sérénité et suivi dans le temps. Un bien rare, pour une vie douce en plein coeur de Marseille. * SUPERFICIES : Entrée : 1,27 m² Salle d'Eau : 2,38 m² Salon / Cuisine : 16,83 m² Mezzanine : 5,67 m² Terrasse : 34 m² Wc : 0,9 m² Superficie privative en m2 du ou des lot (s) : Surface loi Carrez totale : 20,48 m² (vingt mètres carrés quarante-huit) Surface au sol totale : 20,48 m² (vingt mètres carrés quarante-huit) * Contact : Cyril Cortier- EI - 06 07 96 64 11 AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2024 quote-part dépensé) : 556 EUR. Taxes Foncières 2024 : 577 EUR. DPE : Consommation énergétique : D (279 kWh / m2 / an) - Emission de gaz à effet de serre : B (8 CO2 / m2 / an). Date réalisation diagnostics : 14 / 04 / 2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 500 EUR et 750 EUR par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. 1.

Exclusivité. Beau t3 de 67 m² avec terrasse sud. Inondé de lumière et traversant sud-nord, cet appartement se situe au 6è étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété semi récente. Il offre une entrée avec vestiaire qui distribue : au sud, un salon et une chambre ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m² avec vue sur notre dame de la garde au loin. Au nord, une seconde chambre avec placard et une spacieuse cuisine indépendante ouvrent sur une grande loggia fermée avec buanderie : la vue, dégagée, se prolonge jusqu'à la mer lointaine. L'appartement est recouvert, sauf les pièces humides, d'un carrelage terrazzo très actuel; l'ensemble est desservi par un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Prestations : porte blindée, eau chaude individuelle électrique, chauffage compris dans les charges de copropriété, gardien. À proximite immédiate de la gare saint charles et du métro, de tous les commerces, des écoles et transports en commun (tramway longchamp à 5 minutes à pieds). Contact : anne lafon, agent commercial, 06 10 27 00 14, immatriculé au rsac marseille 508747656.

Factory loft - appartement style loft de 97 m² + terrasse - 13001 longchamp llinares immobilier vous propose : factory loft, un appartement style loft de 97 m² avec terrasse de 15 m², situé à proximité du palais longchamp. Ce bien offre de très beaux volumes au sein d’une petite copropriété de 2 lots. Il se compose au rez-de-chaussée, d’un vaste espace de vie lumineux avec 5 mètres de hauteur sous plafond et un accès direct à l’espace extérieur, ainsi que d’une grande cuisine ouverte. À l’étage vous trouverez une chambre, une salle de bain avec wc et un dégagement avec placards. Contactez nous pour plus de renseignement. Contact sébastien noulaud 06 70 94 74 96 attestation collaborateur adc : 13102022000001684 rc 051058491 - copropriété : 2 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 200euros (12euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des communs) - taxe foncière : 660euros / an - honoraires inclus de 3.8% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 790euros et 1090euros par an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement loft à vendre 13001 97 m² - terrasse 15 m² - 13001 marseille longchamp.

Idéalement situé au cœur de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, ce charmant appartement T2 de 42 m² vous séduira par sa situation privilégiée Place de l’Opéra, dans le 1er arrondissement. Situé au 5e étage sans ascenseur d’un immeuble typiquement marseillais, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau moderne. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : Emplacement central, proche des transports, commerces et commodités À 2 minutes à pied du Vieux-Port Appartement traversant et lumineux Prix : 148 000 € Faibles charges Bien rare à la vente ! GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

GITIMMO vous propose Studio meublé avec charme, cœur battant de Marseille Bienvenue rue Saint-Saëns, à deux pas du Vieux-Port, là où l’ambiance marseillaise prend tout son sens ! Ce studio entièrement meublé, niché au 1er arrondissement, est une pépite pour investisseur averti ou amoureux du Sud. Situé dans un immeuble marseillais en pleine renaissance (façade refaite, toiture neuve, cage d’escalier en cours de rénovation), ce bien est prêt à rayonner. Atouts majeurs : Emplacement premium à 2 minutes du Vieux-Port Rentabilité explosive via Airbnb (secteur ultra-touristique) Vendu meublé et prêt à l’emploi Idéal pied-à-terre ou investissement locatif À ce prix-là 99000 €, c’est l’opportunité d’attraper un bout de Marseille… sans se brûler les doigts ! GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

L'agence eXp Global propose à la vente un studio situé au 4ème étage sans ascenseur dans l'hyper centre de Marseille. L'emplacement stratégique est idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre. Il est situé proche de la Canebière, de la gare St Charles mais également du vieux port. Plusieurs commerces se trouvent au pied de l'immeuble ainsi que le tramway et métro. L'appartement se compose d'une pièce à vivre de 23 m² avec cuisine attenante ainsi que d'une salle de douche. Celui ci possède le double vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite je reste disponible 7jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 500€ ~ 700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité à saisir rapidement ! RENTABILITE 8 % Découvrez ce lot de 1 studio et une chambre au 5ème et dernier étage d'un immeuble classé au 50 metres du boulevard longchamps. Profitez d'une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde depuis ces studios lumineux. Caractéristiques principales : • Superficie : 30 m²loi carrez 2 lots 1 studio 20 m² chacun et une chambre de 10.5 m² 1 wc a jouissance exclusive pour ces lots sur le palier. idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. • Étage : 5ème et dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. • Emplacement privilégié : À deux pas du boulevard longchamps, proche des commerces, restaurants, et transports en commun (métro, tramway, bus). Cet investissement vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Quelques travaux d’aménagement pourront faire de ce bien un espace moderne et optimisé selon vos goûts. Prix Public 109 000 € (honoraires partagés prix net vendeur 104500 € + 4500€ ch acquereur) Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Offrant une vue panoramique sur le quartier historique du Panier, ce studio baigne de lumière naturelle. Idéalement situé, à proximité immédiate du métro et du tramway, il se trouve à seulement : 4 minutes à pied du Vieux-Port, 5 minutes de la majestueuse cathédrale des Réformés, 10 minutes du quartier artistique du Cours Julien. Ce bien est parfait pour un investissement locatif en courte durée ou une location étudiante meublée. L'immeuble est sécurisé par un gardien et un système de vidéosurveillance, et dispose de deux ascenseurs. Si vous aimez Marseille et recherchez un pied-à-terre de charme, n'attendez plus ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 06 16 30 97 03, E-mail : sofiane.zemmouchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

ORPI à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 37 m² au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Un spacieux séjour de 30 m² avec cuisine intégré ouverte sur le salon et salle d'eau de 4 m² avec wc intégré. Double vitrage sur l'appartement, isolation récente. Aucun travaux à prévoir. Idéal investissement locatif, pied-à-terre, ou primo-accédant. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Référence agence : 1301.

Rome - noailles - marseille 13001 - appartement t2 46 m² a vendre par les agences plaza marseille centre lynda de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la république - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : découvrez ce bel appartement t2 de 46 m² plein de cachet. Idéalement situé à proximité des commerces, du tram et du métro, facilitant ainsi tous vos déplacements. Ses poutres apparentes apportent une touche chaleureuse et unique à sa grande pièce de vie de 24 m². La cuisine semi-ouverte est attenante au grand séjour. À cela s'ajoute une très belle chambre avec accès à un petit balcon de 3 m² au calme, d'une salle d'eau avec wc bien aménagée. Une cave accompagne se bien. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et sa proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour une visite. Ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com ref : 8839lr25 copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours).

Nouveau ! Nous vous proposons à la vente ce local commercial de 96 m² ouvert à tout commerce, situé en plein coeur du centre-ville de Marseille, dans une rue passante et dynamique. Idealement situé, il se situe à proximité immédiate de toutes les lignes de transports en commun (métro, tramway, bus, gare), entre la gare Saint Charles et le Vieux Port, entre Belsunce et la Canebière. Le bien se compose de quatre pièces, avec des WC, et dispose de deux entrées donnant sur deux rues différentes, offrant ainsi une excellente visibilité grâce à ses six vitrines. La vente comprends 2 lots différents dans la meme copropriété qui ont été réuni. Des travaux dans la copropriété vont avoir lieu en avril et se termineront en aout, ils ont déjà été réglés par le propriétaire vendeur. Il y a également une cave au sous sol dont l'accès se fait exclusivement à partir du local. Visites Possible Rapidement ! Prix de vente 260 000EUR honoraires à la charge du vendeur. Taxe Fonciere 2155EUR Charges annuelle : 1840EUR Mandat de vente No707.

Marseille 1er Vieux Port - Vue panoramique - Magnifique appartement de 143 m² Marseille 1er Vieux Port - Coup de coeur ! Appartement de charme 143 m² - 4 pièces en première ligne face au Vieux-Port. Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec de beaux matériaux, beaucoup de goût, offrant ainsi une harmonie entre l'authenticité et les prestations contemporaines. Lumineux, il bénéficie d'une double exposition. Offrant de magnifiques volumes et un agencement cohérent et fluide; il se décline : un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 50 m² avec sa vue spectaculaire sur le Port, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, une grande chambre de 28 m² avec sa salle de bain, un couloir desservant 2 belles chambres avec vue sur le port, salle d'eau, un dressing, deux water-closets individuels. Nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible et cheminées. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots : 8 Montants des charges prévisionnelles annuelles : 3 360 euros Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 410 euros Taxe foncière : 2 139 euros Mandat de vente n° 256 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Special investisseurs en plein centre ville rue saint-saens. Plusieurs studios disponibles à la vente dans l'immeuble. Appartement meublé de 15.22 m² de type studio au 3ème étage sur 5 avec ascenseur comprenant une pièce à vivre, une kitchenette, une salle d'eau et un wc. Charges de copropriété 40€ / mois. Taxe foncière 467€. Prix de vente public 100.000€ honoraires à charge vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 31 lots principaux d'habitation. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.