Vente appartement avec balcon à Marseille 1 (13001)

Réf. Mdt 1076 contact : sara au 07 88 87 66 33 exclusivité laforêt cinq avenues appartement lumineux avec vue dégagée, à deux pas du palais longchamp votre agence laforêt des cinq avenues a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement traversant, situé en étage élevé avec ascenseur, bénéficiant d'une vue imprenable sans vis-à-vis sur les monuments emblématiques de marseille. Idéalement situé à quelques mètres du palais longchamp, dans un quartier vivant et recherché, ce bien offre un excellent potentiel après travaux. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un large balcon, parfait pour profiter de la vue et des beaux jours, une cuisine indépendante avec loggia, une chambre confortable, un dressing, une salle de bains et des wc séparés. Des travaux sont à prévoir pour réaménager la cuisine, la salle de bains et installer un système de chauffage selon vos envies. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les + : étage élevé avec ascenseur vue dégagée sans vis-à-vis balcon spacieux emplacement privilégié à proximité immédiate du palais longchamp fort potentiel après rénovation ? Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez sans attendre sara au 07 88 87 66 33. Copropriété de 82 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 972.00 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

Marseille (13001) - bourse - vieux port - pour vivre marseille, je vous propose de découvrir dès aujourd'hui en exclusivité cet appartement t3 / 4 de près de 88 m², intelligemment rénové par architecte, baigné de lumière, perché au-dessus de la ville et offrant ainsi une vue panoramique et imprenable sur le vieux port, la mer et notre dame de la garde : . En étage élevé de l'un des célèbres immeubles labourdette labellisés en 2007 patrimoine du xxe siècle, désormais architecture contemporaine remarquable,. Traversant sud / nord avec ses 5 grandes baies vitrées (double vitrage),. Séjour traversant et superbe cuisine ouverte de près de 50 m²,. 2 grandes chambres,. Salle de bain, toilettes séparées,. 3 balcons exposés sud permettant de profiter aussi de l'extérieur,. Immeuble raccordé à la fibre. Cave au sous-sol et local vélos dans l'immeuble,. Érigées entre 1960 et 1962 et s'élevant à 59 mètres au-dessus de la canebière et du vieux-port, les trois tours labourdette, oeuvres de l'architecte jacques henri-labourdette et de robert boileau vous permettront de découvrir et de vivre marseille depuis le ciel. Jacques henri-labourdette, architecte moderniste, a notamment participé à la réalisation du premier gratte-ciel de logements à paris, la tour albert, ou tour croulebarbe, ainsi que des tours labourdette qui portent son nom à marseille ! . Situation idéale en hyper centre-ville : à 3 minutes à pied du vieux port, tout proche des commerces, musées, théâtres, restaurants, théâtres, opéra, mucem, parkings et transports en commun (métro « vieux port, 2 lignes de tramway), navettes maritimes, plages, quartier d'affaires euroméditerranée, gare tgv sncf st charles, navette aéroport, accès autoroutiers. Copropriété entretenue et bien tenue par un employé d'immeuble, les charges de copropriété, incluant également ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage collectif gaz sont de 2.980 euros environ par an soit 248 euros environ par mois. Taxe foncière : 1.910 euros. Dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.100 euros et 1.550 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez valérie lavieille, votre spécialiste des immeubles labourdette, au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401311 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots (). Charges annuelles : 2980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rome - noailles - marseille 13001 - appartement t2 46 m² a vendre par les agences plaza marseille centre lynda de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la république - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : découvrez ce bel appartement t2 de 46 m² plein de cachet. Idéalement situé à proximité des commerces, du tram et du métro, facilitant ainsi tous vos déplacements. Ses poutres apparentes apportent une touche chaleureuse et unique à sa grande pièce de vie de 24 m². La cuisine semi-ouverte est attenante au grand séjour. À cela s'ajoute une très belle chambre avec accès à un petit balcon de 3 m² au calme, d'une salle d'eau avec wc bien aménagée. Une cave accompagne se bien. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et sa proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour une visite. Ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com ref : 8839lr16 copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours).

Appartement vendu avec locataire de qualité. Fin de bail 04 / 2027 * Spécial investisseur * Situé au cœur du 1er arrondissement de Marseille (13001), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à 50m du Vieux Port, offrant ainsi un cadre de vie insufflé par l'air marin et l'animation urbaine de la ville. Au dernier étage, ce type 2 traversant d'une surface habitable de 52 m² se compose d'un salon lumineux, d'une chambre ouverte sur salon mais qui peut simplement être séparée, d'une cuisine US, d'une salle d'eau, ainsi que de commodités séparées et d'un dressing faisant également office de buanderie. Un joli balcon apporte la petite touche extérieure appréciable pour se détendre. La climatisation et l'interphone assure confort et sécurité des occupants; ce bien allie fonctionnalité et charme. Avec ses caractéristiques soigneusement pensées et son emplacement idéal entre mer et ville, cet appartement représente une opportunité de logement attrayante à Marseille. Doté d'un accès facile aux transports en commun tels que le métro et les bus, les résidents pourront se déplacer aisément dans la cité phocéenne. De plus, les commodités telles que les commerces de proximité et les services essentiels sont facilement accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable. Parfait pour un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien dans un environnement exceptionnel de Marseille. Taxe foncière 950€ - Loyer 566€ - Charges 85€ Des travaux sont à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987.

Marseille (13001) - bourse - vieux port - pour vivre marseille, je vous propose de découvrir cet appartement t3 / 4 de 87 m² lc, baigné de lumière, offrant une vue panoramique et imprenable sur le vieux port, la mer, la ville et sur notre dame de la garde : . Au dernier etage de l'un des célèbres immeubles labourdette labellisés «architecture contemporaine remarquable». Traversant sud / nord avec ses 5 grandes baies vitrées (double vitrage),. Séjour de plus de 35 m²,. Cuisine aménagée semi ouverte,. 2 grandes chambres,. Salle d'eau et toilettes séparées,. 3 balcons exposés sud permettant de profiter aussi de l'extérieur. Immeuble raccordé à la fibre. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Copropriété entretenue par un employé d'immeuble, les charges de copropriété, incluant également ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage collectif gaz sont de 3.200 euros environ par an soit 270 euros environ par mois. Taxe foncière : 1.950 euros. Dpe : e, ges : e. Situation idéale en hyper centre-ville : à 3 minutes à pied du vieux port, tout proche des commerces, musées, théâtres, restaurants, théâtres, opéra, mucem, parkings et transports en commun (métro « vieux port, 2 lignes de tramway et possibilité de parkings au pied de l'immeuble), navettes maritimes, plages, quartier d'affaires euroméditerranée, gare tgv sncf st charles, navette aéroport, accès autoroutiers pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez valérie lavieille, votre spécialiste de ces immeubles, au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat 391600. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 144 lots (). Charges annuelles : 3200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

M-OI Marseille 1er Arrondissement vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement T1 avec balcon, vendu loué. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4422-CLA (Lien direct sur les photos) Situé sur le Boulevard Charles Nedelec, à proximité de toutes commodités et des transports en commun (métro 1,2, bus), à 200m de la gare Saint-Charles. Situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 2011 et très bien entretenue, vous trouverez cet appartement dans lequel vous profitez d'une surface de 35,4 m² loi Carrez.  Celui-ci se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie aérée donnant accès au balcon disposant d'une belle vue mer. Cette pièce de vie met en avant une cuisine meublée, un espace salon ainsi qu'un coin nuit délimité. L'appartement comporte également une salle d'eau avec wc. L'appartement est actuellement loué avec un bail de 3 ans renouvelé jusqu'en Janvier 2026. Le locataire est à jour de ses loyers. Vous serez séduit par sa vue dégagée, son extérieur, son emplacement stratégique et son état prêt à emménager ! - À votre service : Chloé LAFITTE - 06 27 88 81 04 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 4422-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 6.67% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 60 lots. Sans procédure en cours. Environ 780 € de charges annuelles de copropriété.

Marseille 1er belsunce sur la canebière dans un immeuble haussmannien, grand appartement de style 2 pièces avec balcon. Au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, ce bien d'une surface habitable de 59 m² (loi carrez 44,34 m²) est composé d'une pièce à vivre de 27,37 m², d'une cuisine séparée de 6,60 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Très belle hauteur sous plafond. Mezzanine de 14,37 m² (hauteur 1m90). Balcon de 2,15 m² exposé sud. Charges de copropriété 116€ / mois. Taxe foncière 1061€ pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 159.000€ honoraires partagés (prix vendeur 154.000€ + 5.000€ d'honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 37 lots principaux d'habitation. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Le bel ancien de la gare Marseille 13001; Saint Charles. Au quatrième étage (ascenseur) d'un bel immeuble ancien, venez découvrir cet appartement traversant de 187,80 m². À l'ouest, vous trouverez trois pièces en enfilade faisant office de salon, salle à manger et séjour avec cuisine américaine. À l'est, trois chambres au calme dont une 'suite parentale' avec balcon et salle de bains, finiront de vous séduire. L'appartement nécessite des travaux de peinture mais est en bon état général. À découvrir. Mandat n°1562. Classe Énergie C. Charges annuelles moyennes 4840euros (Chauffage collectif inclus). Cave.

GITIMMO vous propose ce magnifique Appartement Type 5 de 126 m² en duplex avec Terrasse et Vue Dégagée à Marseille Situé dans le quartier prisé de la Cour Joseph Thierry, allie charme et fonctionnalité en plein cœur de Marseille. Description : • Premier Niveau : • Un vaste séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente et de réception • Une cuisine séparée et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine • Trois belles chambres spacieuses • Deuxième Niveau : • Deux chambres supplémentaires, offrant une flexibilité pour des bureaux, chambres d’enfants, ou espaces invités • Terrasse de 11,5 m² avec une vue dégagée exceptionnelle sur Marseille et l’Église des Réformés Les Plus : • Emplacement central et recherché, proche des commodités, écoles et transports • Terrasse avec vue dégagée sur la ville, offrant un cadre unique et un espace extérieur agréable • Espaces généreux et bien agencés Ce bien rare à Marseille offre un confort de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et lumineux. Ne manquez pas cette opportunité unique prix public 424000 € (prix net vendeur 412000 + 12000 € charges acquereur) GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Appartement Charmant avec Balcon, en plein centre de Marseille. Découvrez ce charmant appartement de type loft avec un agréable balcon pour profiter des douces soirées en extérieur. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal. L'espace de vie se compose d'une pièce principale pouvant accueillir à la fois un coin salon et un espace repas, offrant ainsi une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est pratique et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas. Une entrée avec rangement, la salle d'eau et les toilettes complètent l'aménagement intérieur. Une grande cave vous permettra de stoker de nombreuses choses et pourquoi pas avoir votre propre cave à vin. L'environnement est calme et agréable, offrant une véritable qualité de vie. L'immeuble, bien entretenu, propose un cadre sécurisé et agréable pour ses habitants. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces, cet appartement est un véritable petit bijou pour les amateurs de tranquillité au cOEur de la ville dynamique de Marseille. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 13001 * st charles * longchamp * reformés * 76 m² avec bel extérieur et cave perché en hauteur, à la fois central et avec vue sur notre-dame de la garde, les réformés, le palais longchamp et les collines, cet appartement de 76 m² avec 14,5 m² d'extérieur est une invitation au confort quotidien ainsi qu'à la douceur de vivre. Dès l'entrée, la lumière s'invite. De grandes baies vitrées, des volumes aérés, un parquet chaleureux sous vos pas ? Ici, chaque détail respire l'aisance et le confort. Le salon s'ouvre sur un vaste balcon-terrasse de plus de 14 m² où le soleil joue toute la journée. Deux belles chambres de 12 m², une cuisine entièrement équipée, une loggia fonctionnelle, une salle d'eau et un wc, sans oublier de nombreux rangements : tout est pensé pour un quotidien harmonieux. Côté confort, volets électriques centralisés, chauffage et climatisation en gainable, excellente isolation (dpe c), vous garantissent bien-être et sérénité. Une cave complète le bien. Enfin, le stationnement aisé aux abords de la copropriété vous simplifie la vie. Dans cette copropriété paisible, un parc arboré et sécurisé accueille aussi bien les jeux d'enfants que les amateurs de lecture à l'ombre des arbres. Prix de vente : 295 000 euros honoraires charge vendeur nbre lots : 620 dont 184 d'habitation charges de copropriété : 2400 euros par an soit 200 euros par mois, comprenant : le chauffage, la climatisation, l'eau chaude, le gardien, l'entretien du parc taxe foncière : 1858 euros - dpe : c, ges : c contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393597 - copropriété de 620 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Architecture des années 40 pour cet un immeuble au charme indéniable avec ascenseur, qui accueille au 7ème étage sur 9 un appartement traversant de type 4, d'une superficie de 106,62 m², dans le quartier recherché de Saint-Charles. Il offre une magnifique vue dégagée au sud, sur Notre-Dame de la Garde et les toits des Réformés. L'appartement bénéficie de deux balcons, assurant à la fois luminosité et confort. Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par l'espace et l'agencement fonctionnel de cet appartement. La vaste pièce de vie lumineuse, équipée deux baies vitrées double vantaux en aluminium, s'ouvre sur un balcon filant agréable avec vue. De l'autre côté de l'appartement, vous trouverez une cuisine fermée, aménagée et équipée, également ouverte sur un balcon. Vous découvrirez également deux belles chambres de taille confortable avec leurs baies vitrées double vantaux donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une troisième chambre plus petite. L'un des deux grande chambre possède sa porpre salle de bains. Un dressing et une salle de bain supplémentaire complètent cet espace. Le parquet chevron d'époque, présent dans presque toutes les pièces, apporte une touche de modernité et de charme à l'ensemble. L'appartement est entièrement climatisé, et la porte d'entrée est blindée pour plus de sécurité. Les pièces sont modulables et aménageables à votre convenance, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Charges mensuelles : EUR Taxe foncière 2024 : 2465 EUR L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 480.000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marseille (13001) - vieux port - première ligne cession de bail emphyteotique - appartement duplex de 160 m² vous rêvez de vivre au coeur de marseille, avec une vue imprenable sur le vieux port ? Ce duplex unique, situé sur la place aux huiles, vous offre une expérience de vie mêlant caractère, cachet et accessibilité à tous les plaisirs marseillais. Points forts : - vue panoramique exceptionnelle : hôtel dieu, fort saint-nicolas, mucem, palais du pharo et mairie. Vous ne regarderez plus jamais par vos fenêtres de la même manière ! - triple exposition : profitez des levers et des couchers de soleil, tout en restant connecté à la vie vibrante du centre-ville. - immeuble art déco (1935) : avec ses façades rénovées et ses bow windows, ce bâtiment vous accueille dans un cadre historique rare sur le vieux port. Description détaillée du duplex : premier niveau : - un vaste loft de type 2 : o grand séjour lumineux avec une cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux. O une chambre spacieuse, avec sa salle de bains, pensée comme une suite d'hôtel, o des toilettes indépendantes et des rangements astucieux, pour un espace toujours bien organisé. Deuxième niveau : - un appartement type 4, conçu pour s'adapter à vos besoins : o un séjour double, offrant une grande flexibilité pour aménager votre espace de vie. O une cuisine indépendante, parfaite pour cuisiner avec la vue, o deux chambres cosy avec placards intégrés, pour allier confort et praticité. O une salle de bains familiale, un grand dressing pour optimiser votre espace de rangement, et deux toilettes indépendantes. De multiples possibilités d'aménagement : -professionnel : combinez usage résidentiel et usage professionnel, en profitant d'un cadre de travail et de vie unique. - amis : divisez le en deux appartements indépendants de 80 m² chacun (2 lots de copropriété). - famille nombreuse : transformez ce duplex en un logement spacieux de 4 à 5 chambres. Caractéristiques techniques et informations pratiques : - dpe : d | ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.740 et 2.420 euros (année 2021). - charges de copropriété : 1 000 euros / an (environ 85 euros / mois, incluant l'eau froide). - taxe foncière (2024) : 3 315 euros. - équipements : climatisation réversible et chauffage électrique - ascenseur - cession de bail emphytéotique : fin du bail en septembre 2034 (dossier complet et maitrisé) pourquoi choisir ce bien ? - une situation géographique idéale, à proximité des lieux culturels phares : théâtre de la criée, opéra, cinémas - une immersion totale dans l'animation du vieux port, pour visiter et vous accompagner pour ce projet particulier et cette opportunité rare, contactez valérie lavieille au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat 397858. Le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marseille (13001) - bourse - vieux port - exclusivité - pour vivre marseille, découvrez cet appartement t4 en bon état, baigné de lumière et situé dans l'un des célèbres immeubles labourdette labellisés «architecture contemporaine remarquable» : traversant sud / nord avec ses 5 grandes baies vitrées, il vous propose un beau séjour, une cuisine séparée équipée, 2 chambres, une entrée, une jolie salle d'eau, des toilettes séparées, de nombreux rangements, et 3 balcons exposés sud permettant de profiter aussi de l'extérieur, pour une surface de 87 m² env. Immeuble raccordé à la fibre. Cave au sous sol. Copropriété entretenue par un employé d'immeuble, les charges de copropriété incluant également ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage collectif gaz sont de 2.880 euros environ par an, soit 240 euros environ par mois. Taxe foncière : 1.872 euros. Dpe : xx, ges : xx situation idéale en hyper centre-ville : à 3 minutes à pied du vieux port, tout proche des commerces, musées, théâtres, restaurants, théâtres, opéra, mucem, parkings et transports en commun (métro « vieux port, 2 lignes de tramway et possibilité de parkings au pied de l'immeuble), manifestations culturelles et sportives, navettes maritimes, plages, quartier d'affaires euroméditerranée, gare tgv sncf st charles, navette aéroport, accès autoroutiers. Le plus : la garantie protec + qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte pour l'acquisition de ce bien. Une exclusivité proprietes-privees. Com ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez valérie lavieille, au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat 391599. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots (). Charges annuelles : 2800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Studio à la Gare Saint-Charles. Des travaux à prévoir. La location courte durée a été votée et acceptée dans l'immeuble lors des assemblées générales de 2024. Pour plus de renseignements, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40 1.

Fidès Transactions vous propose un studio entièrement rénové, idéalement situé à deux pas de la gare Saint-Charles, au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce studio climatisé et meublé dispose d'un petit balcon, de fenêtres à double vitrage et de volets électriques, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Les locations de courte durée sont autorisés dans l'immeuble, comme votés lors de la dernière assemblée générale. Le studio est actuellement loué avec un bail mobilité de 9 mois, débutant à la mi-septembre. Le prix de la location est de 500 EUR + 50 EUR de charges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sarah Furnion 07 77 26 00 40 1.

 studio rénové à la gare saint-charles, 27 rue lafayette 13001 marseille   composé d'une pièce avec une cuisine équipée : mini réfrigérateur, plaque à induction, micro-ondes encastré. Salle d'eau avec wc. Le studio dispose également d'un petit balcon. L'électricité est aux normes, porte blindée, fenêtre changée en double vitrage avec volets manuels. Il y a un ascenseur dans l'immeuble et les locations saisonnières sont autorisées.   pas de travaux à prévoir. Les charges sont de 50 eur par mois et la taxe foncière est de 730 eur par an. Pour visiter et obtenir plus d'informations, contactez sarah furnion au 07 77 26 00 40.1.

L'agence Grand-Duc Immobilier vous propose un appartement traversant et lumineux de 100 m², situé sur le boulevard Camille Flammarion, à seulement 400 m à pied du Palais Longchamp et 15 minutes de la Gare Saint-Charles, dans un quartier central et recherché. Caractéristiques principales : Surface : 100 m². Pièces : 4 pièces, dont 3 belles chambres parquetées. Extérieur : Balcon lumineux accessible depuis le grand espace à vivre. Espaces communs : Place de parking intérieur, cave privative et local à vélos. Disposition intérieure : Hall d'entrée accueillant. Grand espace à vivre comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur un balcon ensoleillé. Cuisine récente Schmidt, entièrement équipée et fonctionnelle. Trois chambres, spacieuses et confortables avec parquet au sol. Salle d'eau moderne, rénovée. WC indépendant. Informations complémentaires : Localisation idéale : À 400 m à pied du Palais Longchamp, un cadre verdoyant et historique, et à seulement 15 minutes de la Gare Saint-Charles. Charges annuelles : Quote-part annuelle de 1 900 EUR. Honoraires : À la charge du vendeur. Parking en sus 20 000EUR Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Grand-Duc Immobilier 1.

Découvrez ce magnifique appartement t4 de 132 m² habitable et 97,37 carrez au coeur du quartier étudiant de marseille (13001) : situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement lumineux offre un cadre de vie exceptionnel. Son exposition sud / ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Points forts : balcon traversant sur toute la longueur de l'appartement, idéal pour les repas en extérieur pièce supplémentaire aménageable dans les combles (chambre, bureau, salle de jeux) proximité immédiate des facultés, commerces, transports et restaurants fort potentiel locatif (colocation 4 chambres, revenu estimé : 1900 euros / mois) cet appartement, dans son jus, offre un formidable potentiel de rénovation. Laissez libre cours à votre créativité pour en faire un véritable havre de paix urbain. Des photos de home staging vous permettront de vous projeter facilement dans votre futur chez-vous. Vous pouvez découvrir l'appartement en visite virtuelle. Idéal pour une famille ou un investisseur averti, ce bien rare sur le marché est proposé au prix mizeaprix de départ de 229 000 euros.,charge vendeur. Les différentes offres d'achat reçues après les visites seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant. Un devis détaillé de rénovation vous sera remis lors de la visite. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur prisé de marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez dès maintenant jean-gerard persoglio au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes.com pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce superbe appartement. Situation géographique tramway, bus, metro à 1 minute à pied de l'appartement. En seulement 5 minutes, vous pouvez rejoindre une crèche, une école, des facultés, un supermarché, un cinéma, plusieurs hôtels et le vieux port. Informations complémentaires : charges copropriétaire : 88 euros / mois incluant la consommation d'eau annuelle. Taxes foncières : 1165 euros prix de départ mizeaprix : 229 000 euros charge vendeur honoraires à la charge du vendeur dpe e ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370 et 3230 euros numéro d'enregistrement ademe : 2513e0434285y les géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr  mentions legales pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. * cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-gerard persoglio agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police mandat réf : 393153 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

L'Agence CLERVIMMO La Suite vous propose à la vente ce bel appartement Haussmanien de 184 m² avec une très belle hauteur sous plafond de 3,80m et de beaux espaces de vies. Il se compose d'un grand hall d'entrée donnant sur un bureau. À sa droite un séjour divisé en 3 pièces ouvertes. Un balcon des 2 côtés de l'appartement. À sa gauche une cuisine équipée, une grande suite parentale de 44 m² une 2ème de 17 m² avec sa salle d'eau. Deux caves complètent ce bien de 26 m². À noter que ce bien immobilier pourrait très bien être agencé en plusieurs bureaux grâce à ses nombreuses pièces. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles : 270 euros chauffage compris. Taxe Foncière : 2969 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Belsunce / Rue Petit Saint-Jean. Situé au 2ème étage d'immeuble ancien bien entretenu (façade et communs rénovés), un appartement de 54 m² avec balcon idéal pour investisseur (revenus locatif possible 1500EUR mensuels). Ce bien dispose de trois unités d'habitation : d'un séjour avec cuisine ouverte exposé sud, éclairé par une fenêtre et une salle d'eau avec WC (entièrement rénové). Un séjour cuisine ouverte éclairé par deux fenêtres êxposées sud et une salle d'eau avec WC. Un séjour, une cuisine indépendante donnant sur un balcon et une salle d'eau avec WC (entièrement rénové). Double vitrage et climatisation réversible. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05.

L'Agence du 148 vous propose un superbe appartement de prestige situé au 9ème et dernier étage d'une résidence recherchée dans le quartier Longchamp. Avec une surface de 154,80 m² (loi Carrez), il offre des espaces généreux et lumineux, dont un grand séjour de 62 m², 3 chambres, une cuisine séparée, ainsi que deux salles de bains, chacune attenante à une chambre et des WC. Ses atouts majeurs : une magnifique terrasse de 44 m² et une loggia de 14 m², offrant une vue imprenable sur la mer et Notre-Dame de la Garde. L'appartement dispose également de 2 entrées indépendantes et de 2 ascenseurs, dont un privatif arrivant directement dans l'appartement. Entre le Palais Longchamp et la gare Saint-Charles et ses nombreux commerces alentours, l'appartement bénéficie de toutes les commodités (Lycée, Piscine municipal, Acces autoroute proche, Parc Longchamp). Une grande cave et une petite + une place de parking complètent ce bien d'exception. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce charmant appartement, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant à l'adresse agencedu148aupanier@gmail.com ou par téléphone au 09 52 01 96 10. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Marseille ! Consulter toutes nos annonces sur agencedu148. com.

Architecture des années 60 pour cet immeuble avec ascenseur situé dans le quartier de Saint-Charles, qui accueille au 6e étage sur 8, un appartement traversant de type 5, d'une superficie d'environ 100 m², avec un balcon de 7 m² et une vue dégagée. Entouré de musées, de parcs et de bâtiments d'exception comme le célèbre Palais Longchamps, ce bien séduira les amoureux des immeubles iconiques des années 60-70. La porte d'entrée en bois, typique des années 60, s'ouvre sur un dégagement permettant d'accéder directement à la pièce principale de 25 m², très lumineuse, qui bénéficie d'un balcon offrant une vue agréable et dégagée au Sud sur les toits. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Quelques travaux permettront de personnaliser ce bien et d'en faire un coccon familial. Un couloir dessert la partie nuit, qui abrite 4 chambres, toutes offrant une vue dégagée et lointaine sur le parc du lycée Saint-Charles, côté Est. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. Les taxes foncières s'élèvent à 1800 EUR par an et les charges de copropriété à 150 EUR par mois (comprenant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des pièces communes) DPE en cours. Contact : Ted LELLOUCHE au 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Découvrez ce magnifique appartement situé au 3e étage d'un immeuble calme, à deux pas du Vieux-Port, situé au Bd Garibaldi. Sa localisation idéale vous offre un accès immédiat aux commerces, transports et toutes les commodités, parfait pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et praticité au quotidien. Ce bien est aussi une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un quartier recherché, apprécié pour les locations longues et courtes durées. À l'intérieur, vous trouverez un séjour-cuisine spacieux et baigné de lumière, grâce aux grandes fenêtres donnant sur un charmant balcon, parfait pour recevoir famille et amis. La chambre, séparée et lumineuse, dispose d'un placard intégré et d'une grande porte-fenêtre qui laisse entrer une belle lumière naturelle, créant une atmosphère paisible. La salle de bain, optimisée et fonctionnelle, complète cet espace avec praticité. Situé dans une petite copropriété conviviale, avec seulement deux appartements par étage, vous bénéficierez d'un cadre de vie intime et serein. Prêt à poser vos valises ou à investir dans une valeur sûre ? Contactez-nous pour organiser une visite nous avons hâte de vous faire découvrir ce bien exceptionnel ! Charges : 91 EUR / mois.

Saint charles - longchamps - marseille 13001- agreable appartement traversant t4 de 78 m² à vendre par les agences plaza marseille centre lynda de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : ce charmant appartement t4, idéalement situé à proximité des commodités dans le secteur de la gare saint-charles à marseille. Niché dans une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À quelques pas de la gare saint-charles, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville et au-delà. De plus, les commerces, les restaurants et les services essentiels sont à proximité, simplifiant votre quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce de cet appartement. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée et invitent la lumière naturelle à pénétrer dans chaque espace, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet appartement de 78 m² carrez est bien agencé, offrant un séjour spacieux où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches en toute convivialité. Les trois chambres à coucher offrent des espaces de repos confortables, idéaux pour une famille ou pour accueillir des invités. Un avantage supplémentaire de cette propriété est son grand balcon, un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter des douces soirées méditerranéennes ou simplement vous détendre en plein air. Pour répondre à vos besoins de rangement, une cave est mise à votre disposition. De plus, un parking en sus est disponible, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. En résumé, cet appartement t4, entre la gare saint-charles et du parc longchamps à marseille, offre un mode de vie pratique et confortable dans un cadre urbain dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement bien entretenu, lumineux et spacieux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien exceptionnel peut offrir. Ref : 8440lrv16 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours).