Vente immobilier à Villeurbanne (69100)

RETOUR A LA VENTE - L'agence Dufossé Immobilier Lyon, vous présente cette charmante maison de 195 m² à Villeurbanne, située au fond d'une impasse privée résidentielle, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate du métro et des commerces. Cette maison traversante Est / Ouest et très lumineuse est distribuée sur trois niveaux : Au rez de chaussée on retrouve deux chambres, un espace salon / bureau d'environ 15 m² une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Au premier étage une cuisine indépendante aménagée (poss US) de 12 m² donnant sur une salle à manger de 25 m² ainsi que deux nouvelles chambres et une grande salle de bains. Le deuxième étage, créé en 2016, propose un vaste espace salon d'environ 60 m² aujourdhui aménagé en coin musique, lecture et télé. À l'arrière de la maison on retrouve un jardin clos d'environ 80 m² aménagé avec pergola, ainsi qu'un balcon de 4 m². Un grand garage fermé de 25 m² ainsi qu'une vaste cave de 75 m² complètent ce bien. Emplacement privatif pour stationner deux ou trois véhicules supplémentaires devant la maison. À visiter sans tarder. Contact Maxime Favre 06 17 17 59 45 L'immobilier Passion Maxime FAVRE 06 17 17 59 45 maxime.favre@dufosse-immobilier.com.

À proximité du métro A Flachet, et des commerces de Gratte ciel, venez découvrir cette maison de ville, en triplex. Vous bénéficiez d'une spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse de 20 m², puis deux grandes chambres et une salle de bain au 1er étage, et une suite parentale de 30 m² au dernier étage. Un garage est inclus. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Palma Belotti vous propose : Appartement de Standing 4 Pièces - Terrasse - Garage - Villeurbanne Situé dans une résidence sécurisée de standing à Villeurbanne, cet appartement de 91 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de confort et de tranquillité. Cet appartement dispose de 3 chambres spacieuses dont une avec accès terrasse, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une salle de bain moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa magnifique terrasse exposée au sud, idéale pour profiter des beaux jours. Deux terrasses offrent la possibilité de créer des espaces de vie extérieurs personnalisés. Le garage privatif permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et avec commodité, facilitant ainsi votre quotidien. Construit en 2005, cet appartement bénéficie d'un excellent état général et des dernières normes en matière de confort et de sécurité, telles que la fibre optique, l'accès PMR, et la ventilation mécanique. La résidence fermée offre un cadre de vie tranquille et sécurisé. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, proche des commerces, des écoles, des transports en commun (métro Flachet et Cusset à 3 mn à pieds, bus C 17,26, 3) et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement d'exception à Villeurbanne. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SOANE sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

69100 villeurbanne charpennes studio meuble 18 m² vendu loue fiscalite lmnp lmp 59 000 € studio meuble vendu loue, uniquement pour investisseur, fiscalité lmnp ou lmp loyer annuel  : 3896 € ttc reprise de bail commercial en cours, renouvellement en avril 2023 pour 11 ans dans une résidence de services para hôtelière récente, studio meublé d'environ 18 m², en bon état pièce principale avec coin cuisine aménagée, salle d'eau et wc chauffage : individuel radiateur électrique eau chaude sanitaire : individuel cumulus électrique lots annexes : / equipements logement : mobilier equipements / services copropriété : internet haut débit illimité, local machines à laver, salle petit déjeuner, salle fitness, local à vélo, parking payant les avantages  : - fiscalité lmnp très avantageuse (bic avec amortissement et déduction des charges) - loyer garantie par bail commercial - prix attractif - rentabilité élevée - gestion de la location déléguée à exploitant professionnel préparer votre retraite, protéger votre famille, créer du patrimoine nous sommes à votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable et banquiers pour étudier la meilleure solution pour vos investissements.  montant moyen annuel des charges courantes : 165 € / an taxe foncière : 361 € / an soumis au statut de la copropriété : total xxx lots dont xx lots habitation absence de procédure de redressement sur la copropriété dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € / an date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 01 2021 honoraires charge vendeur image non contractuelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par winimmo encheres. Aucuns frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 165.00 euros.

Idéalement situé à villeurbanne, entre charpennes et république, à proximité du 6 ème bellecombe, cet appartement de caractère dévoile un charme indéniable au sein d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une élégante cheminée d'époque. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolonge harmonieusement cet espace de vie. Le coin nuit comprend deux chambres, dont l'une se distingue par une belle cheminée et de magnifiques placards hauts d'époque, apportant un cachet unique à l'ensemble. Une salle de bains, un espace buanderie et un wc indépendant complètent l'aménagement, offrant tout le confort recherché. Ce bien rare allie avec subtilité une rénovation de qualité et le charme de l'ancien. Sa luminosité, ses volumes et sa situation privilégiée à proximité de toutes les commodités sont les véritables atouts de ce bel appartement. 1 cave complète l'ensemble. Classe energie : e / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 1700€ et 2360€ contact : emmanuel - 06 67 58 74 89 copropriété de 21 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1145.00 euros. Emmanuel birot (ei) agent commercial - numéro rsac : 833 509 649 - lyon.

Situé à Villeurbanne, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de type loft en duplex offre une surface de 119 m² carrez. Alliant cachet et rénovation soignée, ce bien singulier se distingue par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et une agréable terrasse de 32 m². Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend un vaste séjour lumineux, sublimé par une cuisine ouverte au design contemporain. Un coin bureau, idéal pour le télétravail, prolonge cet espace convivial et donne accès à la terrasse. Une première salle d'eau, équipée d'une buanderie discrètement intégrée, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres chaleureuses offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain élégante, alliant douche et baignoire. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. L'extérieur, véritable atout, se compose d'une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Ce lieu de vie en plein air constitue une rareté dans ce quartier urbain, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir. Cet appartement permet de combiner les avantages de la ville avec un cadre de vie singulier. Ce bien unique, à la croisée du loft et de l'appartement traditionnel, séduira les amateurs d'atypique à la recherche d'un lieu où l'élégance se mêle à la fonctionnalité. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 14.7 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2332 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.06% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 ou christophe bizeau : 06 34 11 23 76 06 66 78 81 44 ou via notre site « pierre-revente ».

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 34.52 m² + parking + cave + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4317 €net de charges de loyer garanti / an soit 3.96% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 ou josselin combaropoulos : 06 45 75 65 39 ou via notre site « pierre-revente ».

Nous vous proposons à la vente cette maison de 98,46 m² loi Carrez (158,43 m² surface au sol totale), avec Jardin et garage à 10min à pied du métro Vaulx-en-Velin La Soie (Ligne A, Tram 3 et 7). Cette maison offre 4 pièces principales, une cave, un garage et un jardin. Le 1er étage se compose d'un séjour de 31,04 m² traversant Nord-Sud offrant ainsi une belle lumière ainsi que d'une cuisine de 11,09 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour. Vous trouverez également un WC. Le 2ème étage se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouve un garage de 56,61 m². Le plus de la maison est son agréable jardin. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Gratte Ciel Maison de 84 m² comprenant au rdc un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc, à l'étage vous aurez 2 chambres, vous bénéficiez d'une grande cave en sous sol, un magnifique jardin arboré de 235 m², un garage de 15 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.26%.

Situé à Villeurbanne Saint Jean (69100), ce charmant appartement T2 de 42 m² se trouve au sein d'une résidence récente construite en 2012. Sa proximité avec Lyon, ainsi que l'arrivée prochaine de la ligne de tramway T9 en 2026 offrira un accès rapide au métro, facilitant les déplacements quotidiens. Idéal pour un investissement locatif ou primo accédant ! Ce bien de 2 pièces moderne offre un espace de vie agréable pour un couple ou une personne seule. L'appartement est accompagné d'un garage fermé, simplifiant et sécurisant le stationnement. Une opportunité à ne pas manquer ! Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1772 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CHAMPETIER, Tél. : 06 68 00 81 48, E-mail : arnaud.champetier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927796607.

À vendre villeurbanne gratte ciel : a 5 minutes a pied du metro ligne a et des commerces de l'avenue henri barbusse, dans une résidence de standing bien entretenue contruite dans les années 80' avec espaces verts, au 6e étage avec ascenseur, lamy vous popose un appartement t3 fonctionnel d'une superficie de 69,67 m² comprenant : une entrée, un séjour d'environ 22 m² ouvrant un balcon à vivre, une cuisine indépendante ouvrant également sur le balcon, un coin nuit avec 2 chambres dont une ouvrant sur le balcon, un cellier, une salle de bains, un wc séparé. Un parking en sous sol et une cave complètent l'appartement. Chauffage individuel gaz. Honoraires à la charge du vendeurcopropriété en procédure : nonnombre de lots : 184charges prévisionnelles mensuelles : 139 euros comprenant eau froide et entretien de la résidence. Contactez anthony gentilin 06 68 64 54 09.

Iad France - Angélique Sandon vous propose : Appartement de 94 m² environ 5 pièces - 4 chambres dont 1 ouverte sur le séjour - 2 balcons - 2 Parkings - Résidence sécurisée. Idéalement situé à Villeurbanne à proximité de l'INSA la DOUA, du parc de la tête d'or, des commodités et des transports en commun tramway T6 et future T9, bus, métro Charpennes, axes autoroutiers et à environ 15 minutes de Lyon Part-Dieu. Cet appartement spacieux se trouve au 6 ème étage avec ascenseur d'une résidence datant de 1970. Il comprenant une entrée avec placard qui dessert les différents espaces de vie, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée séparée. Actuellement 4 chambres dont 1 ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier et une cave pour plus de rangement. Deux balcons, exposés est et ouest, offrent une vue dégagée. La résidence sécurisée avec digicode, interphone, gardien et accès fermé assure votre tranquillité et votre confort. Chauffage collectif au gaz de ville, eau chaude, eau froide et entretien compris dans les charges. Pour compléter ce bien, profitez de deux places de parking et une cave en sous sol, un parc paysager pour des moments de détente en plein air. Situé à proximité des commodité, écoles, transports en commun, cet appartement saura séduire les familles à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et agréable à vivre. Contactez moi pour plus de renseignement ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 665 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 337.67€ par mois (soit 4052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Sandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 890687460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

404 cours emile zola, 69100 villeurbanne situé à seulement 5 minutes à pied du métro laurent bonnevay (ligne a), cet appartement de 73 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des commodités. ________________________________________ caractéristiques principales : • surface : 73 m² • étage : 3ᵉ avec ascenseur • nombre de pièces : 3 + grande cuisine équipée • chambres : 2 actuellement (12 m²), possibilité d'une 3ᵉ chambre (parfait pour colocation ou famille) • cuisine : entièrement équipée, ouverte sur un salon spacieux • salle de bain : avec baignoire, faïence de haut en bas • parquet : très beau parquet d'origine • état : appartement entièrement rafraîchi • cave incluse • dpe : classe d ________________________________________ transports à proximité : • métro a – laurent bonnevay : 5 min à pied • bus c3, c11, c17 : 7 min à pied ________________________________________ environnement et atouts : • commodités : commerces, écoles, supermarchés à proximité immédiate • résidence calme et bien entretenue • idéal pour résidence principale ou investissement locatif (colocation 3 chambres possible) • transports ________________________________________ prix : 239 000 € deux configurations possibles selon votre projet : • résidence principale : profitez de deux grandes chambres, d'un vaste salon lumineux et d'une cuisine ouverte, idéale pour un cadre de vie confortable. • investissement locatif : possibilité d'aménager une troisième chambre pour une colocation optimisée. Sa localisation stratégique, proche du métro et des lignes de bus, assure une forte demande étudiante grâce à la connexion rapide aux principaux pôles universitaires. ________________________________________ pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : jean-pierre thollet – capifrance 06 62 93 05 39 nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 905019.

Votre nouveau chez-vous vous attend ! Exclusivité bienvenue dans cet appartement t2 d'exception, acheté neuf et livré en 2013, offrant une expérience de vie moderne et confortable. Situé au 5ème étage d'une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement de 67 m² (dont 53 m² habitables selon la loi carrez) vous invite à découvrir un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant, doté d'un vaste placard encastré, offrant un espace de rangement pratique et discret. À votre droite, un petit couloir mène à la salle de bain / wc de 6 m² et à une chambre lumineuse de 13 m², équipée d'un placard encastré pouvant accueillir les effets personnels de deux personnes. Cette chambre offre également un petit balcon de 2 m², idéal pour profiter d'un café matinal en toute tranquillité. Le séjour et la cuisine, fusionnés en un espace harmonieux, offrent une superficie totale de 25 m², agrémentée par une grande terrasse de 12 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Orienté côté ouest, le séjour est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement bénéficie d'un calme absolu, aucun bruit de la rue ne vient perturber votre sérénité. De plus, un grand ascenseur pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes facilite l'accès à votre domicile, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Un garage privatif est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. Idéalement situé sur la rue léon blum, cet appartement jouit d'une accessibilité optimale aux transports en commun, avec les lignes c3 et c11 à seulement une minute de marche et la ligne c17 à cinq minutes. La station laurent bonnevay est accessible en deux arrêts, et l'hôpital médipôle se trouve à quelques minutes seulement, assurant une proximité essentielle pour vos besoins quotidiens. De plus, ce bien affiche une performance énergétique exemplaire avec une consommation énergétique classée a et une émission de gaz à effet de serre classée c, vous offrant ainsi un environnement éco-responsable et des économies sur vos factures d'énergie. Enfin, profitez de la vie de quartier dynamique, avec des boulangeries, des tabacs et des restaurants à quelques pas de chez vous, offrant une commodité incomparable au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement élégant, pratique et parfaitement situé. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez vous séduire par le charme de cet appartement d'exception. Budget : 235 000 euros charge vendeur dpe : classe c, 103 kwh / m2 par an ges : classe c, 20 kg co2 / m2 / an; valide jusqu'au : 17 / 04 / 34 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280 et 440 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joachim bera, au 06 18 97 86 44 ou par courriel à j.bera@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joachim bera agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 406597 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 192 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre chez Lyon Métropole Habitat, un appartement de type 4 idéalement situé à Villeurbanne au cœur du quartier vivant des Gratte-Ciel. Ce bien offre un accès rapide aux transports en commun (Métro A, Bus) et à toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles et services de proximité. Cet appartement traversant Est-Ouest, lumineux et d'une superficie de 85,6 m², se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, lequel donne accès à un balcon. L'appartement comprend également trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains séparée des WC. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 14 000 €. Copropriété de 58 lots (dont 11 logements). Charges / mois : 85 €. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : C À partir de 260 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 10 / 06 / 2025. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

Vente de particulier à particulier appartement entièrement meublé et équipé, vendu clés en main pour la location courte durée, tout automatisé et immédiatement rentable. Parfait pour investisseurs, ou pour résidents qui souhaitent rentabiliser leur logement pendant leurs déplacements * l’appartement * • traversant nord-sud avec séjour et balcon au sud • grand séjour très lumineux avec salon / salle à manger • 2 chambres doubles & 3ème couchage double dans le salon (lit escamotable) • cuisine équipée • salle de bain avec machine à laver & sèche-linge • wc séparé avec lave-mains • balcon ensoleillé • nombreux rangements • doubles vitrages • 3ème étage avec ascenseur • bientôt dpe c suite raccord chauffage urbain en cours * annexes * • cave aménagée saine de 4,6 m² • parking commun avec places en libre-service • garage fermé en sus 20 000 euros * localisation stratégique * • nombreux commerces à proximité immédiate • tram t1 & t4 au pied de l’immeuble métro charpennes à 2 min / gare part-dieu à 6 min / lyon centre à 12 min • en voiture : accès périphérique en qques minutes • à proximité : parc de la tête d’or, université de la doua, cité internationale • quartier en plein renouveau * atout de l’investissement * • investissement immédiatement rentable (déjà plus de 14 000 euros réservés) • 43 000 euros de ca annuel moyen / taux de rentabilité brut 14% • taux d’occupation 80% • activité en règle en mairie copro (pas d’autorisation nécessaire) • tout automatisé avec check-in autonome • aucune connaissance requise et gestion facile à distance • sans conciergerie : économie de 25 à 30% sur les revenus ! • annonces actives et très bien notées sur les plus grandes plateformes site web avec réservation directe • capacité 6 voyageurs : peu de concurrence dans cette catégorie • fiscalité avantageuse lmp / lmnp (50% d’abattement) • plus-value quasi assurée à moyen terme car secteur en développement photos, vidéos, et dossier complet sur simple demande - barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % de commission !

Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne : Appartement traversant T4 de 100 m² avec balcon. Situé au cOEur de Villeurbanne, à 8 minutes du centre des Gratte-Ciel, à proximité des commodités et des transports en commun du métro, gare de la Part-Dieu à 15 minutes avec le C3. Cet appartement spacieux se trouve au 5ème étage d'une résidence datant de 1990, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée. Comprenant une entrée, un séjour donnant accès au balcon, 3 chambres dont une de 13 m² et une de 14 m² environ avec placard mural, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, rangement, et un balcon à vivre. Les équipements de cet appartement sauront vous séduire : fibre optique, ascenseur, digicode, interphone, et chauffage individuel. Pour votre confort quotidien, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol inclus, garantissant ainsi un stationnement sécurisé pour votre véhicule. La copropriété dispose d'un jardin privatif arboré. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.67€ par mois (soit 2012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à villeurbanne, au rez-de-chaussée d'un immeuble dont le terrain est entièrement clôturé, cet appartement de 3 pièces de 57 m² offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, un couloir central distribue harmonieusement l'ensemble des pièces, garantissant une circulation fluide et un agencement fonctionnel. Entièrement repeint, cet appartement lumineux est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d'une cave pour vos rangements et d'un garage fermé, un véritable atout en ville. À deux pas des écoles et des commodités, avec notamment un arrêt de bus situé juste en face de l'immeuble, ce bien allie accessibilité et qualité de vie. Nb : des travaux de rénovation énergétique, notamment de la façade de l'immeuble, visant à améliorer le visuel et le confort thermique, ont été votés par la copropriété et payés par les vendeurs ! Actuellement : dpe : e - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix du bien : 180 000 euros honoraires charge vendeur. Venez découvrir ce bien d'exception ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lilou-zoé bernard, au 06 49 46 98 81 ou, par courriel à lz.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lilou-zoé bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac r. S.A. C mâcon 942 700 683 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406067. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lilou-zoé bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : r. S.A. C mâcon 942 700 683 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villeurbanne Gratte Ciel Sud, entre la Rue Fleury Papillon et l'Avenue auguste Blanqui. Dans bel immeuble des année 30, charme de l'ancien assuré pour ce spacieux T4 de 98 m² composé d'une pièce de vie de 39 m² avec sa cuisine ouverte, de trois chambres en parquet chêne, d'un espace bureau, d'une lumineuse salle de bains et wc séparés. De plus il possède un garage de 17 m² et d'une cave de 14 m² dans la résidence. Ses atouts : Traversant et lumineux, parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond, beaux volumes, fenêtres en double vitrage, garage et cave, au pied du C3 et des commerces. Référence agence : 1702240.

Villeurbanne – quartier calme, proche de la doua – 1er étage dans une petite maison cet appartement t3 de 67 m² situé rue des alliés à villeurbanne, entièrement rénové, propose 3 grandes chambres et une spacieuse cuisine équipée. Il est parfait pour de la colocation étudiante ou un usage familial modulable (possibilité de créer un salon en utilisant 2 chambres). Caractéristiques principales : superficie : 67 m² 3 grandes chambres cuisine séparée et entièrement équipée dpe : classe e charges : 180 € / mois (chauffage et eau compris) taxe foncière : 852 € prix : 219 000 € atouts de l'appartement : situé au 1er étage d'une petite maison calme résidence fermée avec portail sécurisé vaste cave incluse cour extérieure devant la maison stationnement aisé dans la rue à 7 minutes à pied de l'université lyon 1 – la doua et du tram t1 bus 37,69 et c26 accessibles en 5 minutes à pied proximité des commodités, écoles et commerces accessibles à pied cet appartement spacieux, rénové et bien situé est idéal pour un investissement en colocation ou pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité en ville. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2091€ soit 174€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 904046.

Gratte-ciel : maison avec jardin : jolie maison t5 de 130 m² sur un terrain de 250 m² - au calme et sans vis-à-vis. Rien ne laisse supposer de la rue… quand vous passez devant la façade de cette maison, qu'il existe à l'arrière un petit havre de paix et de nature, à l'abri des regards ! Un jardin arboré de 150 m² clos de murs et sans aucun vis-à-vis, si rare en ville et le plaisir de prendre vos repas en famille ou entre amis, de jardiner, de laisser jouer vos enfants tranquillement à l'extérieur. Dans votre maison, de plain-pied, vous profitez d'une grande pièce de vie de 50 m² (séjour / cuisine) donnant directement sur la terrasse et ce jardin… a l'étage, 75 m² dévolus à vos 4 chambres (entre 11 et 14 m²) avec un sol parquet donnant un réel côté chaleureux, votre salle de bain et une salle d'eau, plusieurs placards et l'accès à un petit balcon avec vue sur le jardin. Côté pratique : une grande cave de 54 m² pour vos bouteilles de vin et vos rangements, un garage fermé pour au moins 2 voitures. Situation géographique idéale : à 500 m de l'arrêt du métro "gratte-ciel", du magasin carrefour et du magasin "terres lyonnaises", pharmacie, à 200 m de la boulangerie jacquier ! Le centre-ville des gratte-ciel avec ses commerces et ses restaurants à deux pas aussi. Mon avis : une maison t5 avec un joli jardin qui rend le lieu enchanteur., dans un quartier prisé, au calme et proche de tout ! Je suis à votre écoute ou à vous lire pour organiser avec vous une visite de votre futur lieu de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 899176.

Venez découvrir ce bel appartement traversant confortable dans une copropriété calme et sécurisé, d'une surface de 82 m² dans le quartier "les Poulettes" près de Croix Luizet. Munie d'une loggia et d'un balcon d'été au 3ème étage sur 5. (possibilité de faire une 4ème chambre) IMPORTANT : TRAM T6 prévue en janvier 2026 à 3min du logement. Un Bonus de taille dans le quartier ! Il se compose : D'une entrée avec placard desservant à droite, une grande cuisine tout équipée laissant la possibilité d'y installer une table à manger. À gauche vous trouverez un magnifique double séjour avec parquet ancien donnant accès au balcon vue sur cours. Le salon vous laisse la possibilité de mettre une 4 ème chambres au besoin. En face de l'entrée vous accèderez aux 3 chambres avec parquet et à la salle de bains au fond du couloir qui donne accès à la loggia (buanderie). un toilette indépendant ainsi que de nombreux rangements sont à disposition dans le logement. Infos pratiques : Une nounou dans l'immeuble pour les bouts de choux ECOLES : Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour la petite enfance, tout comme un établissement supérieur à proximité : l'Institut national des sciences appliquées de Lyon. Niveau TRANSPORTS : On trouve cinq lignes de bus (69,37, C26, C17), la station de métro Gratte Ciel (ligne A) ainsi que trois stations de tramway (INSA-Einstein - ligne T1, Croix-Luizet et T4 (La Doua-Gaston Berger). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 94 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,556 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1852€ ~ 2507€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du quartier vivant des Gratte ciel, offrant toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate (commerces et transports), venez découvrir ce T3 lumineux, exposé plein sud. Cet appartement est composé de deux chambres avec placards, un espace bureau, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, et une loggia. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Venez découvrir sans tarder dans ce T3 de 59 m² très bien agencé. Le bien se situe proche des commerces, et transports au pied du bus Bernaix, dans une copropriété récente (2010) bien entretenue. Au troisième étage, au calme, et sans vis à vis, l'appartement baigne de lumière. Il se compose d'un coin nuit avec deux chambres avec chacune un grand placard / dressing, une salle d'eau et WC. Puis un coin jour avec une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon attenant. Un garage complète le bien. LES + : lumineux, extérieur, stationnement, calme, sans vis à vis.