Vente local industriel à Gironde (33)

Bordeaux secteur recherché, grand garage / entrepôt de 80 m², usage mixte possible porte de 3m de large x 2,65m de hauteur libre de toute occupation pour la vente il est très bien situé à proximité des capucins, de la victoire, et de nansouty il a l'eau, l'électricité et un local wc rendement locatif 6,5% investissement ou artisan en recherche de surface de stockage et de places de parking camionnette / voiture ou particulier ayant besoin de surfaces en plus,. À vos projets l'immeuble est très bien entretenu, la copropriété comprend 4 lots principaux nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez myriam assemat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°538 560 129 greffe de bordeaux) 06 59 20 72 25 (réf. 582731 ).

Macau entrepot d'une surface de 675 m² environ, comprenant : bureaux, un office, wc, parking sur un terrain de 2450 m² environ. À vos projets ! 1.

DECLIC IMMO vous propose ce grand local d'activité situé dans un quartier recherché de la Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle. Il se distingue par ses grands volumes et le potentiel d'aménagement de ses différents espaces (bureaux, coworking, professions libérales, cabinet médical, association. ). Ce local comprend deux niveaux pour une surface totale de 250 m², offrant plusieurs espaces modulables, ainsi qu'un troisième niveau avec des combles déjà isolées et aménagées, représentant une surface supplémentaire de 120 m², soit 370 m² au total. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un bureau, suivi d'un vaste espace traversant de 65 m², idéal pour accueillir une activité nécessitant un grand volume ou un espace ouvert. Ce niveau comprend également une pièce pouvant être aménagée en salle de repos ou en espace de restauration, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier en pierre mène au premier étage où un large palier distribue six grandes pièces allant de 14 m² à 30 m², bénéficiant d'un beau volume et d'une belle luminosité, parfaites pour des bureaux individuels ou des espaces collaboratifs. Ce niveau comprend également une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Au troisième et dernier niveau, les combles aménagées offrent un grand volume exploitable de 120 m² pouvant accueillir des bureaux supplémentaires, un espace de stockage, un showroom ou encore un atelier. L'extérieur comprend un jardin arboré et une terrasse orientée ouest, permettant de créer un espace détente agréable. L'ensemble est situé sur une parcelle de 540 m². Un grand garage de 35 m², accessible depuis la rue et ouvrant sur le jardin, complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Une dépendance de 60 m² à rénover permet d'envisager divers aménagements en fonction des besoins de votre activité. Points forts : - Emplacement stratégique dans un quartier recherché - Grande surface modulable sur trois niveaux - Beaux volumes et luminosité des espaces - Potentiel d'aménagement des combles et de la dépendance - Présence d'un grand garage et d'un espace de stockage - Cadre de travail agréable avec jardin et terrasse Infos pratiques : - La ligne A du tramway est accessible en 10 minutes à pied, reliant directement le centre de Bordeaux - Accès rapide aux lignes de bus 10,16, 31,45, 25 et 80 - Gare Saint-Jean accessible en voiture, en tram ou en bus - Stationnement facilité grâce au grand garage et à la dépendance Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 € par an. Réf. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo.

À vendre fond de commerce sur le Commune de Cestas en plein centre ville, donnant directement sur un axe passant et sur une grande place avec nombreuses places de stationnement. Bail en cours loyer 1035€ / mois. Une place de parking privative. Le local se compose d'une grand pièce avec une réserve avec point d'eau et sanitaire. Une cave enterrée de 14 m² complète le tout. À voir sans tarder (9.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre à Artigues près Bordeaux, entrepôt de 70 m² et deux bâtiments d'environ 15 m² chacun sur parcelle de 1800 m², possibilité de garer 6 véhicules. Prix : 140.000 € Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. L81) Visites virtuelles 360° sur notre site : .

Situé dans une zone en plein développement, la ZA Actipole à Gujan-Mestras, ce local commercial offre une excellente opportunité d’investissement. Le rez-de-chaussée dispose d'une surface de 130 m², avec quatre bureaux, un grand open space, une kitchenette et des WC. Vous trouverez également un garage fermé qui peut servir de stockage. À l'étage, un plateau de 130 m² est partiellement aménagé avec une cuisine et une salle d'eau. À l'extérieur, un coin jardin aménagé et un parking extérieur complètent ce bien. Le local est en parfait état et respecte les nouvelles normes énergétiques. L’emplacement bénéficie d’un accès direct à l’autoroute de Bordeaux, offrant ainsi une praticité idéale pour tout projet commercial ou professionnel dans un secteur en pleine expansion. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Référence agence : 315.

À vendre, bâtiment industriel situé dans la zone industrielle de Guajn Metras. D’une surface au sol de 245 m², ce local comprend un atelier chauffé de 195 m² sur une parcelle de 1 200 m². En bon état, il est idéal pour accueillir votre futur projet. Un atout supplémentaire : un logement de gardien déclaré, comprenant deux chambres, une cuisine et des sanitaires, salle de douche sur plus de 100 m². Le site est sécurisé, portail électrique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 312.

À VENDRE, A l'entrée d'Arcachon, dans le nouveau port à sec de La Teste-de-Buch, ce local commercial de 185 m² est exclusivement destiné à des activités liées au nautisme. Description du local Rez-de-chaussée : Surface : 155 m² Grande vitrine en façade pour maximiser la visibilité Espace extérieur dédié à l'exposition Porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment Étage : Surface : 30 m² Accès par une entrée séparée ou directement depuis le rez-de-chaussée Aménagement possible en bureau, espace de stockage ou archives Stationnement 2 places de parking privées Parking supplémentaire pour la clientèle Caractéristiques supplémentaires Local en parfait état, idéal pour des activités nautiques : Magasin de pêche sportive Concessionnaire nautique Vente d'accastillage Entretien et mécanique pour bateaux Services de batellerie, etc. Prix des murs HAI : 399 000 € Une opportunité rare dans un secteur dynamique et stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 305.

Local commercial aux portes de Saint-Émilion – Emplacement stratégique Idéalement situé sur l'axe le plus commercial du secteur, avec un passage de plus de 14 000 véhicules par jour, ce local commercial de 130 m² représente une opportunité rare. Actuellement exploité depuis 13 ans comme institution de la brocante, il offre la possibilité de reprendre l'activité existante ou d'y développer un nouveau projet commercial. Son emplacement unique, avec un parking en façade, garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle. Une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique aux portes de Saint-Émilion ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 576503 ).

À vendre à bruges au rdc d'un immeuble en copropriété, lieu dit cantinole sud, à 2 min de la sortie 5 de la rocade, entrepôt de 40 m² et bureau de 40 m², loués 730.54€ / m + 146.11 tva + charges, représentant une seule entité locataire, emplacements pour véhicules. Prix : 140.000 € pierres et terres. (lots 6 + 15 / l80) réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 visites virtuelles 360° sur notre site : .

EXp Realty France, le réseau immobilier le plus interconnecté au monde, vous propose sans plus attendre un bien exceptionnel ! Vous recherchez un bien immobilier unique pour développer votre entreprise ou investir ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet ensemble immobilier hors du commun : des espaces de travail modernes, un terrain à valoriser et un entrepôt adapté à toutes vos exigences. Les avantages de cette propriété : Prêt à l'emploi : Les bureaux sont neufs et immédiatement opérationnels. Possibilités infinies : Le terrain constructible vous offre une marge de manœuvre pour adapter l'espace à vos besoins futurs. Un emplacement stratégique : Bénéficiez d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale. Pourquoi choisir ce bien ? Un investissement sûr : L'immobilier d'entreprise est un placement pérenne. Un cadre de travail idéal : Offrez à vos équipes un environnement de travail moderne et confortable. Une opportunité à saisir : Contactez-moi dès maintenant pour une visite personnalisée. 368,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du charmant village de Villandraut, cette auberge avec hôtel - restaurant de 550 m² représente une opportunité idéale pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration. Entièrement opérationnel, l'établissement est en excellent état et bénéficie d'une clientèle fidèle, séduite par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Le fonds de commerce est proposé à 150 000 €, permettant à un acquéreur de reprendre une activité clé en main avec un fort potentiel de développement. L'auberge se compose au rez-de-chaussée d'une réception avec bar de 25 m², de deux salles de restaurant de 30 et 60 m², d'une cuisine professionnelle de 40 m² et d'une lingerie de 15 m². Une chambre PMR de 25 m² avec salle d'eau est également disponible, garantissant un accueil adapté à tous les clients. À l'étage, neuf chambres de 14 à 22 m², chacune équipée de sa propre salle de bain, offrent un confort optimal. Toutes les chambres ont été récemment repeintes et les sommiers renouvelés il y a moins de deux ans. L'établissement dispose également de 7 salles de bain, 3 salles d'eau et 13 WC indépendants, assurant un confort maximal pour la clientèle et le personnel. Les menuiseries en PVC double vitrage renforcent l'isolation et le bien-être des résidents. L'ensemble est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, avec une Commission de Sécurité et une Commission d'Hygiène validées. La Chambre PMS est au niveau zéro et aux normes PMR. De plus, la licence IV, incluse dans la cession du fonds de commerce, est transportable, offrant une flexibilité intéressante pour un exploitant souhaitant diversifier son activité. En période estivale, une terrasse extérieure sur la place du village, autorisée par la mairie, permet d'accueillir une clientèle supplémentaire dans un cadre agréable. Pour les investisseurs souhaitant acquérir l'ensemble, les murs sont proposés à 479 000 €, offrant la possibilité de posséder un bien immobilier de caractère dans un village dynamique. Villandraut, riche de son patrimoine historique, bénéficie de nombreuses commodités : crèche, école primaire, commerces, restaurants, pharmacies. Son accessibilité est facilitée par la présence de bus, d'une sortie d'autoroute à proximité et de nombreux parkings. Cette auberge-hôtel constitue une véritable opportunité pour un acquéreur désireux d'investir dans une activité florissante ou dans un bien immobilier à fort potentiel. Que ce soit pour exploiter immédiatement l'établissement ou pour diversifier un patrimoine, ce lieu allie rentabilité, charme et emplacement stratégique.

À vendre à Lormont, proche mairie, entrepôt de plain-pied de 45 m² avec parking, sur une parcelle de 370 m² viabilisée. Possibilité de recevoir avec discrétion (situé à l'intérieur d'une cour) et de déposer une enseigne sur rue. Prix : 139.000 €. Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (L79) Visites virtuelles 360° sur notre site : .

À vendre à pomerol catusseau, sur parcelle de 180 m² environ, entrepôt ancien de 279 m², bonne hauteur. Prix : 97.500 €. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 réf. L77). Visites virtuelles 360° sur notre site : .

À vendre à pomerol catusseau, sur parcelle de 647 m², entrepôt de 620 m². Prix : 195.000 €. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. L76). Visites virtuelles 360° sur notre site : .

À vendre à coutras gare, entrepôt de 270 m² env. En rdc, composé de deux lots mitoyens de 150 m² et 120 m², situés en 1ère ligne, brut, prix : 100.000 €. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (l71 / lot3) visites virtuelles 360° sur notre site : .

À vendre à coutras gare, entrepôt de 100 m² en rdc, loué 443 € / mois + 50 € charges. Prix : 80.000 € pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (l70 / lot 2) visites virtuelles 360° sur notre site : .

À vendre à coutras gare, entrepôt de 150 m² en rdc, 1ère ligne, brut, état neuf. Prix : 99.000 € pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (l69 / lot1) visites virtuelles 360° sur notre site : .

À vendre à bruges au rdc d'un immeuble en copropriété, lieu dit cantinole sud, à 2 min de la sortie 5 de la rocade, deux entrepôts mitoyens de 40 m² chacun, le premier libre et le deuxième loué 463.79€ / m avec 4 places de parking. Prix : 170.000 € pierres et terres. (lots 5 + 6/l74) réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 visites virtuelles 360° sur notre site : .

À vendre à Artigues-Près-Bordeaux, garage / entrepôt de 70 m², sur parcelle de 153 m², avec 2 places de parking. Aucune possibilité d'agrandir ou de transformer en logement. Prix : 70.000 €. Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (Lot 3 + 4/réf. G31) Visites virtuelles 360° sur notre site : .

Produit rare à fort potentiel pour investisseurs avisés Situé à Villenave-d'Ornon, aux portes de Bordeaux, ce local industriel de 435 m² offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine mutation. Proche de toutes commodités, à proximité directe de la route de Toulouse, du secteur Robert Picqué et des boulevards bordelais, cet actif bénéficie d'une excellente accessibilité : gare à quelques minutes, rocade bordelaise immédiate, et aéroport à 10 minutes. -Caractéristiques du bien : Bâtiment en structure métallique type Eiffel, cachet architectural fort Rideau métallique motorisé 6x3,5 m pour accès véhicules à grand gabarit. Toiture en tuiles, sol béton, bardage en façade, accès piéton indépendant Raccordé au tout-à-l'égout, point d'eau et sanitaires existants Équipé en triphasé + fibre optique en bordure Parcelle classée UM6 (zone à dominante d'échoppes, faubourgs et maisons de ville) Terrain en pleine zone urbaine, propice à une transformation en logement, coliving, bureaux ou local mixte Opportunités d'investissement : Transformation en habitation ou immeuble de rapport (soumis à autorisations) Exploitation locative pour activité artisanale ou industrielle Secteur attractif à fort développement, demande locative soutenue Produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de revalorisation dans la métropole bordelaise. Dossier complet et visites sur demande. Ne tardez pas à vous positionner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 568828 ).

Bâtiment agricole d'une surface au sol de 679 m² - hauteur au faîtage de 6.94 m - Porte 4.55 m de haut x 4.99 m de large - compteur d'eau et d'électricité - charpente métallique; le tout sur un terrain de 1 960 m² sous réserve de bornage et document d'arpentage.

Très belle grange en pierre à réhabiliter, beaucoup de potentiel avec ses dépendances, au calme dans le centre de saint-médard de guizières, implantée sur une jolie parcelle constructible de 1389 m². À visiter sans tarder 7 jours sur 7 sur drv. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 450, soit g, ges : 80, soit g. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83036.

Entrepôt neuf à vendre à Queyrac, Gironde. Construit en 2024, cet espace de 100 m² offre une opportunité exceptionnelle pour votre activité commerciale. Situé dans un cadre verdoyant avec jardin, il bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de l'Océan. Prix demandé : 151 700 EUR. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 154.

Sur une parcelle de 600 m² environ, à vendre 3 entrepôts : 2 libres et 1 loué 457 € par mois pour une surface de 500 m² environ en bon état général et plus de 500 m² de bureaux à l'étage bruts de maçonnerie neuves. Prix : 220.000 € Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf. L53).Visites virtuelles 360° sur notre site : .