Iad France - Marie Barbin vous propose : Situé au cOEur de Villeneuve-le-Roi, ce pavillon mitoyen d'un seul côté, entièrement rénové séduit par son cachet et son emplacement privilégié. À seulement 300 mètres de la gare et 450 mètres du centre-ville, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Grâce au RER C, Paris Austerlitz est accessible en seulement 12 minutes, un atout majeur pour les actifs en quête de tranquillité sans renoncer à la rapidité des déplacements. D’une surface habitable de 81,1 m², ce bien s’étend sur deux niveaux, offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels. Dès l’entrée, le salon et la salle à manger traversants baignent dans une lumière naturelle grâce à leur exposition plein sud, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie généreux permet d’accueillir famille et amis en toute sérénité. La cuisine équipée et séparée, à la fois fonctionnelle et moderne, vous permettra de profiter immédiatement d’un espace de préparation culinaire pratique et optimisé. Un WC séparé complète ce niveau, offrant un confort supplémentaire au quotidien. À l’étage, vous découvrirez, un palier avec des rangements, deux grandes chambres, propices au calme et à la détente. L'une d'entre elle est équipée d'un dressing. La salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC, à personnaliser selon vos goûts, vient parfaire cet espace nuit. Un sous-sol intégral vient compléter ce bien, offrant un vaste espace de rangement et de stockage. Il pourra également être aménagé selon vos envies pour répondre à vos besoins : buanderie, atelier, ou encore espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un petit carré de verdure vient compléter cet espace, idéal pour un coin détente ou quelques plantations. Parfaitement entretenu et rénové récemment, ce pavillon mitoyen ne nécessite aucun travaux, garantissant une installation en toute sérénité. De plus, il offre la possibilité de créer une troisième chambre, permettant ainsi d’adapter le bien à vos besoins et à ceux de votre famille. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort et praticité. Venez la découvrir sans tarder, elle n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.