Vente maison 4 pièces avec terrasse à Chécy (45430)

Le printemps arrive… et votre futur chez-vous aussi ! Laissez-vous séduire par cette jolie maison nichée dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités. Un véritable havre de tranquillité, parfait pour profiter des beaux jours et voir votre projet de vie éclore ! Une belle pièce de vie lumineuse vous accueille chaleureusement, baignée de lumière naturelle et idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cheminée apporte une touche de charme pour prolonger les soirées douces du printemps. La cuisine ouverte, aménagée et équipée allie modernité et praticité, prête à accueillir de délicieux repas à déguster en terrasse. Au rez-de-chaussée, profitez d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une particulièrement spacieuse, offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, espace de jeu ou bureau, idéal pour télétravailler dans un cadre inspirant. À l'extérieur, laissez place à vos envies dans un jardin clos et arboré, parfait pour les premiers barbecues, les moments de détente au soleil ou les jeux en famille. Un cabanon de jardin pratique vient compléter cet espace, offrant un rangement supplémentaire pour vos outils et équipements de plein air. Cette maison pleine de charme et de potentiel n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour organiser une visite et venez découvrir votre futur cocon printanier. #OrpiChécy #MaisonÀVendre #Printemps #CoupDeCœur #NouvelleSaisonNouvelleMaison Référence agence : 14582.

Vous avez toujours rêvé d'une maison à votre image ? Vous aimez les avant / après dignes des émissions de rénovation  ? Alors cette maison mitoyenne de 87 m² est votre nouveau terrain de jeu ! Située dans le quartier charmant et paisible de la Bédinière, cette maison vous propose un salon-séjour accueillant, une cuisine spacieuse, à l'étage, trois chambres avec placards, sans oublier la salle de bain. Et ce n'est pas tout ! Le bien dispose aussi d'un garage, ainsi qu'un sous-sol complet, parfait pour stocker tout ce que vous voudrez. Le tout sur un terrain de 268 m², où vous pourrez créer l'oasis de verdure de vos rêves. Bon à savoir : La maison est à entièrement rénover. Oui, oui, tout est à refaire, mais voyez ça comme une toile blanche sur laquelle vous pouvez peindre votre chef-d'œuvre architectural. Avec un peu de travail et beaucoup d'inspiration, cette maison pourrait bien devenir la pépite de La Bédinière. Amis ayant l'âme de rénovateurs ? Ce projet est pour vous ! Référence agence : 10432.

À Mardié, cette maison de 132 m² en surface au sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine traversante qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant confort et praticité. Un bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l'étage, deux chambres spacieuses et une seconde salle d'eau avec wc viennent parfaire cette maison familiale. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique et a récemment profité de plusieurs améliorations : fenêtres et porte d'entrée neuves, modernisation du chauffage et du tableau électrique, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin de 626 m² est un véritable atout. Il offre un espace verdoyant où profiter des beaux jours, avec une terrasse pour vos repas en plein air et une cabane de jardin pour le rangement. Le printemps approche… Imaginez-vous déjà installé sur la terrasse, entouré de verdure, profitant du calme et de la douceur des journées ensoleillées. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 14728.

Iad France - Kévin Joly vous propose : À saisir ! Maison T4 de 95 m² sur un terrain de 1207 m² située dans la commune de Mardié. Sur un terrain de 1207 m², construite sur un sous-sol total hors sol, cette maison saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse. Depuis la porte d'entrée, un escalier donne accès au niveau de vie composé d'une cuisine rénovée avec accès direct sur la terrasse, un séjour double de 35 m², lumineux avec sa double exposition et son accès direct à la terrasse exposée plein sud. Un couloir mène à la salle d'eau refaite à neuf, aux toilettes indépendantes, à un palier avec cheminée et aux deux chambres. Depuis le palier, un escalier donne accès à des combles aménageables, offrant la possibilité d'ajouter trois pièces. Le sous-sol, avec 2 portes de garage, permet de garer jusqu'à trois voitures. Une grande buanderie avec la chaudière au gaz ainsi qu'une autre pièce permettent d'optimiser le rangement. Ce sous-sol comporte également une porte pour accéder directement au jardin. L'ensemble de la propriété est en bon état général, vous garantissant un confort de vie optimal. L'équipement en chauffage au gaz et poêle à granulés assure une chaleur constante et économique. Enfin, à l'extérieur, vous disposez d'un vaste terrain, avec possibilité de garer deux voitures devant la maison et, devant la terrasse, un beau jardin avec une serre et de nombreux arbres fruitiers que vous pourrez arroser grâce au puits présent sur le terrain. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant charme, confort et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bel ensemble à Mardié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'agglomération d'Orléans Est, à seulement 10 minutes du centre, par la voie express, cette petite ville de Boigny sur Bionne reconnue pour sa qualité de vie vous propose une maison de plain-pied de 75 m² de surface habitable, construite en 1974, sur un terrain de 602 m². Elle comprend une entrée, cuisine équipée et fermée, un grand salon / salle à manger, composé d'une baie vitrée donnant vue sur la terrasse et le jardin, exposé plein sud, pouvant être agrandi en supprimant la cloison de séparation intérieure; wc, salle d'eau, 2 chambres, au fond du jardin garage, et atelier desservi par l'électricité. À proximité du centre bourg (5 min) et des commerces alimentaires, des écoles primaires, vous trouverez réponse à tous les besoins et le confort recherché par une famille. Egalement propice à un environnement qui favorise les activités de pleine nature, balades pittoresques dans le beau Parc de Charbonnière, ou de la forêt d'Orléans, sur des sentiers sécurisés et balisés à pied ou en vélo, sans compter sur une diversité d'activités culturelles et sportives qu'offre le milieu associatif de cette commune très dynamique. Cette maison convient à un couple seul ou avec enfants, qui souhaite accéder à la propriété, ou à une personne vieillissante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 345 963 - Greffe de ORLEANS) Olivier DEFERT Entrepreneur Individuel 06 32 58 03 43 - Réf. 891647.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : longère rénovée à bou offrant 120 m² sur deux étages. Cette maison est idéale pour une vie paisible dans un cadre authentique en bord de loire. La maison comprend une grande cuisine équipée, un salon, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une grande chambre, une salle d'eau et un wc, potentiel à développer. Situation idéale à bou, cette maison est parfaite pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Ne nécessitant aucun travaux, elle offre un confort de vie optimal dans un cadre historique. Une occasion rare à ne pas manquer pour vivre dans une maison de village pleine de charme, à bou. Visite virtuelle sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située dans un quartier résidentiel, pavillon indépendant de plain-pied avec sous-sol complet bâtie sur un terrain de 659 m² clos et arboré. Cette maison se compose de trois chambres, un bel espace salon / séjour lumineux donnant accès à la terrasse et un agréable jardin sans vis-à-vis. Le sous-sol offre un grand garage pour deux voitures, un cellier et une autre pièce. École maternelle / primaire et bus à deux minutes à pied. Accès tangentielle proche. Commerces, collège, lycée et tramway à quelques minutes. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier paisible et résidentiel proche du centre bourg et de ses commerces, écoles et collège à proximité, deux lignes de bus. Je vous propose cette maison de plain-pied avec sa terrasse à l'abri des regards, ce bien se compose d'une pièce de vie avec son poêle à granulés, une véranda avec ses baies vitrées ouvrant sur un jardin spacieux ainsi que sa terrasse, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur l'espace dinatoire, deux chambres avec rangements, une grande salle d'eau, un wc avec lave-main. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied en parfait état, située au cœur de Saint-Denis-en-Val, dans un quartier résidentiel prisé. Construite en 1984, elle offre 95 m² de confort moderne, avec un sous-sol semi aménagé, un jardin une terrasse idéale pour se détendre. Profitez de trois chambres et d'un salon lumineux. Avec un accès facile aux transports en commun et à proximité d'une école, cette maison est parfaite pour une famille. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1588.

Venez découvrir cette maison de ville au coeur de Donnery, avec beaucoup de cachet : Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée et une salle à manger, un espace buanderie avec une cave et toilettes. L'étage est desservi de deux belles chambres, un palier pouvant faire office de dressing ou de bureau, et une salle de bain avec toilettes. Une terrasse exposé plein sud. Chaudière gaz à condensation pour eau chaude sanitaire et chauffage. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir ce bien, dans un environnement exceptionnel au pied du golf ! Cette maison de 2001, à l'entretien impeccable, vous ravira par ses prestations ainsi que ses volumes. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, poêle à granulés, d'une cuisine ouverte, meublée et équipée et son cellier. Deux chambres au rdc avec rangement et salle d'eau avec wc, pour chacune. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre pleine de charme. Pour compléter ce bien : un jardin clos avec deux terrasses, un abris de jardin en bois et un carport. Les plus : Une vue agréable sur un cadre verdoyant, climatisation réversible, ballon thermodynamique, espace grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.

Centre bourg de sandillon (45640) maison de 1850 de 5 pièces d'environ 90 m², dépendances et proche orléans. L'ensemble est orientée au sud. La maison est sur 2 niveaux + grenier aménageable d'environ 25 m². Cette maison offre trois chambres et une cuisine indépendante. Elle comporte également une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes et une véranda donnant sur cours. Le terrain du bien s'étend sur 450 m². Une cave complètent cette maison. Pour les véhicules, elle possède un garage et dépendance. Cette maison se situe à deux minutes des écoles. Niveau transports, on trouve la gare saint-cyr-en-val la source dans un rayon de 10 km. Les autoroutes a71 et a10 sont accessibles à moins de 15 km. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 1592.

Maison de 86 m² sur terrain clos de 355 m² à Vennecy Située en plein coeur de Vennecy, cette charmante maison de 86 m² sur un terrain clos de 355 m² vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéale pour une famille, elle se compose d'une entrée / salon lumineux, d'une cuisine ouverte (kitchenette), et de trois chambres. Vous y trouverez également une salle de bain et une buanderie qui fait office de chaufferie, apportant à la fois confort et fonctionnalité au quotidien. Le salon dispose d'une belle cheminée, apportant une chaleur douce et un charme supplémentaire pour vos soirées d'hiver. Cette maison est située en premier rang, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, offrant un accès facile à tous les services essentiels. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel, prête à vous accueillir ! Visite sur rendez-vous. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Saint denis en val, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée. Belle pièce de vie avec poêle à granulés donnant sur cuisine ouverte toute équipée. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc. Sous sol complet pour stationner vos véhicules et bricoler. Terrasse plein sud avec store banne électrique. Le tout dans un quartier résidentiel. Reste à poser vos valises ! Référence agence : 1584.

Découvrez cette maison de plain-pied impeccable à vendre à Saint-Jean-le-Blanc, Loiret, dans un quartier résidentiel prisé. Construite en 1996, elle offre 112,16 m² d'espace de vie en parfait état, comprenant 3 chambres et un salon spacieux. Profitez d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage. Située à proximité d'une école et des transports en commun, cette propriété est proposée à 299 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 1591.

Vous cherchez une maison récente, sans travaux, Vous cherchez une superbe grande cuisine moderne et équipée, deux salles d'eau, Vous cherchez trois chambres et une grande terrasse pour les beaux jours, Vous voulez être proche de toutes les commodités, Vous voulez un prix tout doux. Appelez nous vite. Référence agence : 284.

Ne passez pas à côté de l'opportunité de posséder cette charmante maison de plain-pied à seulement 20 minutes d'Orléans, qui offre un beau potentiel d'aménagement. Au RDC une grande pièce de vie lumineuse et 3 belles chambres spacieuses, ainsi qu'un sous-sol total avec une hauteur sous plafond permettant un bel agrandissement. À cela s'ajoute 2 garages, une dépendance, le tout sur une parcelle de 2978 m² environ. Appelez-moi sans plus tarder pour organiser une visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr'.

Cimm immobilier saint cyr en val orléans métropôle vous propose à la vente cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de saint jean le blanc comprenant : entrée, cuisine indépendante, vaste pièce de vie avec cheminée donnant sur terrasse extérieure, couloir, deux chambres avec placards, dressing, grande salle de bains (baignoire et douche) et wc indépendant. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le tout sur un sous-sol total comprenant un atelier, une cave à vin, une buanderie, un parking double. Un terrain clos et arboré de 528 m². Contactez christophe au 07 69 32 39 35 pour tous renseignements complémentaires et planification de visite. Visite virtuelle libre sur notre site honoraires à la charge du vendeur - christophe huber - agent commercial - ei - rsac 434719605 - rcs 40834475202382 - caisse de garantie medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Un havre de paix au cœur de Fleury Venez pousser la porte et laissez-vous charmer, Un plain-pied lumineux, prêt à vous accueillir. Trois chambres douillettes pour mieux vous abriter, Un jardin enchanteur où le temps sait s'attendrir. mais Proche du tram, des commerces, la ville à vos pieds, Mais un doux cocon pour s'évader en secret. Au prix de 249 900 euros, il n'attend que vous, Pour écrire ensemble le plus beau des débuts. Ne tardez pas, cette perle est rare ! Contactez nous dès maintenant pour une visite. Référence agence : 294.

Quartier St-Marc / Bellebat, découvrez cette jolie maison de ville de 70 m² habitables sur deux niveaux, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, séjour, cuisine, arrière cuisine, toilettes, bureau aveugle pouvant servir de chambre d'appoint. L'escalier dessert un palier, deux chambres, dressing, salle d'eau et une vaste terrasse ensoleillée munie d'une pergola. La cour carrelée permet de prendre un verre à l'extérieur aux premiers rayons du soleil. Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire. Commerces du faubourg St Vincent ou du quartier Théâtre à proximité, Bus N°6 et Tram B à 5 minutes à pied environ. Pompe à chaleur de marque Mitsubishi installée en janvier 2025. Mieux qu'une description, prenez-rendez-vous pour la visiter ! Référence agence : 223.

Delphine venon vous présente en exclusivité à saint denis de l'hôtel une maison en centre ville à 2 pas de la loire et des commerces comprenant au rez de chaussée : séjour / salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, wc avec lave mains - au 1er étage : mezzanine, chambre avec dressing, salle d'eau, wc - au 2ème étage : palier, 2 chambres avec placards - cave- garage - terrasse et terrain clos de murs de 245 m² environ ? Double vitrage pvc et chauffage central gaz de ville - budget : 209 000 euros honoraires inclus 4.5 % ttc charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°399781- achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Construite en 2014, cette maison chaleureuse et moderne offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes avec lave-mains ainsi qu'un cellier. À l'étage, profitez de deux belles chambres douillettes, d'un espace bureau, d'une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Un garage de 30 m² avec mezzanine et un carport complètent ce bien. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une superbe terrasse en bois parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un terrain de pétanque convivial pour des soirées entre amis. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1494 m². Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer Référence agence : 14587.

À la recherche d'un cocon familial confortable et économe en énergie ? Ne cherchez plus ! Idimmo richard vous propose cette maison mitoyenne récente, idéalement située à 4 km d'orleans. Points forts : construction récente : bénéficiez d'une maison moderne, bien isolée et aux normes actuelles. Classe énergétique c : réalisez des économies significatives sur vos factures grâce à une excellente performance énergétique. Espaces de vie optimisés : rez-de-chaussée : séjour lumineux de 24 m², cuisine ouverte de 7,50 m², arrière-cuisine pratique de 6 m², wc. Étage : 3 chambres spacieuses (10,50 m², 13,50 m², 14,50 m²), salle de bain de 6,5 m², wc. Garage attenant : un garage de 15 m² communiquant avec l'habitation pour plus de commodité. Terrasse agréable : profitez d'une terrasse de 12 m² pour vos moments de détente en extérieur. Confort moderne : chauffage gaz de ville, ballon d'eau chaude thermodynamique, huisseries pvc double vitrage, assainissement collectif. Localisation idéale : saint-jean-de-la-ruelle, une ville dynamique offrant toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Informations complémentaires : prix : 219 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) : c (réalisé le 08 / 11 / 2024) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 680 eur et 970 eur (années 2021,2022, 2023) risques naturels : consultez le site géorisques : ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison est parfaite pour les familles ou les jeunes couples à la recherche d'un premier achat. Son potentiel et ses atouts sauront vous séduire. Contactez dès maintenant votre agence idimmo richard pour une visite ou plus d'informations : agence immobilière idimmo - 30 rue du vingt et un août 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rdv - visites possibles 7j / 7 jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090.

Iad france - pierre-yves charrier (06 28 02 31 60) vous propose : maison t4 à orléans sur sous-sol non enterré. À l'étage, entrée, accès au sous-sol sur la gauche, cuisine séparée aménagée et équipée, salon séjour avec cheminée, dressing, wc avec lave-mains, salle de bains, 3 chambres, balcon filant sur le devant de la maison. À l'entresol, coin cave, garage, atelier, cuisine d'été avec douche, chambre à l'usage de bureau, belle véranda sur l'arrière mais aussi grand garage (35 m² environ - possibilité camping-car). Le tout sur une parcelle de 415 m² environ entièrement close, maison très bien entretenue, travaux de décoration à prévoir. Visite virtuelle sur simple demande pour mesurer tout le potentiel de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre-yves charrier ei (id 16345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : * En exclusivité bien sûr ! 80 m² habitables et 95 m² au sol ! Secteur Châteaudun - Coligny, aux portes du quartier Dunois, venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté, entièrement refaite, agrémentée de son charmant jardin à taille humaine ! Elle offre une très belle rénovation et de belles prestations, notamment en termes d'économies d'énergie avec un DPE classé C. Vous apprécierez son séjour lumineux de 27 m², sa jolie cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi que la chambre en rez-de-chaussée accompagnée de sa salle de bain et son WC. À l'étage : une salle d'eau avec WC et 2 grandes chambres de chacune 20 m² au sol, dont une avec un joli coin dressing. Laissez-moi vous parler de toutes les améliorations qui ont été faites récemment sur ce bien : pompe à chaleur, isolation des combles, doubles vitrages récents dont certains phoniques, volets électriques dans certaines pièces, ballon d'eau chaude instantané, électricité récente et aux normes, matériaux de qualité. La façade et la toiture sont parfaitement saines. Le jardinet à l'abri des regards, offre une jolie terrasse en bois et un coin potager. Vous pourrez même y stationner votre véhicule grâce au portail automatisé. Le terrain mesure 165 m², compromis parfait pour avoir un extérieur sans avoir besoin de trop entretenir. Vous serez à 300m du Tram A et des bus, que demander de plus ?! Contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.