Vente maison avec cave à Chécy (45430)

Agglomération Est d'Orléans, idéalement située et très bien entretenue, cette maison contemporaine d'environ 180 m² habitables sur 350 m² de terrain, offre confort, qualité, grands volumes et belle luminosité au cœur de Chécy. Son standing repose sur un grand salon à vivre avec sa cheminée d'agrément donnant sur une terrasse couverte et ouverte sur l'extérieur avec une superbe vue, mais également communiquant avec la salle à manger et une cuisine aménagée et fermée. Puis un petit couloir dessert une chambre, un wc et une salle de bain. À l'étage 3 chambres, 1 grande sde et 1 très grand espace chauffé servant actuellement à la passion de la peinture et autres activités manuelles. À son bel intérieur, s'ajoutent les plaisirs d'un jardin verdoyant et arboré qui invite au repos et à la convivialité, avec une autre petite terrasse; également un espace cultivé en potager. Au niveau du sol, grand garage avec buanderie / cellier, cave, chaufferie, et de belles surfaces de rangement. Située dans un environnement calme, elle répond à tous les besoins de la vie de tous les jours d'une famille : écoles, crèche, transports, infrastructures culturelles, sportives et de loisirs, sans oublier les balades à vélos en bord de Loire et du canal. Un potentiel énorme pour en faire un art de vivre à la campagne tout en étant au cœur du centre-ville. En plus du confort et du calme, cette maison est idéale pour celles et ceux qui apprécient les grands espaces de vie. Une visite s'impose pour les amoureux de belles prestations… visite qui peut entraîner le désir irrésistible d'y vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 345 963 - Greffe de ORLEANS) Olivier DEFERT Entrepreneur Individuel 06 32 58 03 43 - Réf. 904510.

À vendre belle maison de caractère à chécy centre, tout est accessible à pied, écoles, commerces, médiathèque etc. Situé dans un environnement privilégié proche de la voie verte du canal d'Orléans, cette maison en tuiles plates de pays saura vous séduire par son authenticité et ses beaux volumes. Au rez de chaussée, découvrez un vaste salon séjour lumineux agrémenté d'une cheminée chaleureuse. ce bel espace de vie s'ouvre sur une terrasse suspendue offrant une vue imprenable sur un jardin fleuri et soigneusement entretenu, véritable havre de paix. une grande entrée, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc. À l'étage : un palier, 3 chambres, une salle de jeux ou de création, une salle d'eau, un wc. Le tout avec sous sol total, garage, cave. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Checy, quartier du grand bourgneuf, exclusivite, maison entièrement rénovée comprenant séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau, toilette séparé, de plus beau potentiel au sous-sol total comprenant 2 pièces restant à isoler dont 1 avec climatisation réversible, double garage. Beau terrain clos de 895 m². Idéal 1er achat ou famille monoparentale. Coup de c ? Ur à visiter rapidement. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 142, soit c, ges : 4, soit a. Corinne berton, agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 0 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83968.

Maison contemporaine de 2010 - 162 m² habitables. Je vous présente cette maison contemporaine aux beaux volumes édifiée en 2010 et comprenant 162 m² habitables sur la commune de Chécy, à proximité des écoles et commerces dans une rue calme. Elle se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie de 38 m² environ, une cuisine aménagée et équipée avec son îlot repas intégré, un cellier / buanderie donnant accès au garage, un WC indépendant et une chambre avec sa salle d'eau. Une cave de 31 m² environ vient compléter ce niveau. L'étage dessert 3 jolies chambres dont une avec salle d'eau et WC, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains avec WC et une salle de jeux. La maison est édifiée sur un terrain de 830 m² environ bénéficiant d'un garage, d'une terrasse carrelée avec store banne accessible de plain-pied depuis les pièces de vie et d'un cabanon de jardin avec eau et électricité. Les + : Maison spacieuse, au calme et DPE performant. Chauffage par PAC eau / eau, plancher chauffant sur les deux niveaux, volets roulants électriques. Chécy est une commune dynamique adaptée aux familles avec ses écoles et collège, ses commerces et associations sportives et culturelles et bénéficiant d'un joli cadre de vie entre Loire et canal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Emmanuelle MARQUET, Tél. : 07 66 40 40 85, E-mail : anneemmanuelle.marquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 852 296 441.

Iad France - Constantin Georgandelis vous propose : Rare Demeure de Caractère à Chécy – 180 m², 5 Chambres, accès direct au canal. Laissez-vous séduire par cette propriété unique, construite en 1917, située en plein cOEur de Chécy. Avec ses 180 m² habitables, cette maison allie authenticité et potentiel, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de l’histoire et de la nature. Emplacement privilégié : Érigée sur un terrain arboré de 3055 m², orienté plein sud, cette maison offre un accès direct au canal d’Orléans, parfait pour des promenades en plein air. Son environnement verdoyant et apaisant en fait un véritable havre de tranquillité. Points forts : Parquet d’origine, cheminées en marbre, vitraux et carrelages anciens. Belle hauteur sous plafond qui apporte élégance et luminosité. Terrain spacieux et partiellement boisé. Sous-sol avec cave voûtée et espace de stationnement. Distribution intérieure : Rez-de-chaussée : L’entrée vous mène à un double salon lumineux avec un parquet en point de Hongrie, offrant un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage : Un palier dessert 4 chambres, une salle de bains, des WC séparés et une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou dressing. Un potentiel à exploiter : Quelques travaux de rénovation permettront de personnaliser cette maison et de lui redonner tout son éclat. Elle offre une base solide et pleine de charme pour devenir la maison de vos rêves. N’attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Constantin Georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans la charmante commune de Bou, je vous invite à découvrir cette longère entièrement rénovée en 2022. Elle présente une surface habitable de 123 m² environ répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire et poêle à bois. Dans son prolongement vous trouverez une buanderie avec accès sur l'extérieur. Un salon avec four à pain vient compléter cet espace de vie. Ce niveau offre une partie nuit composée de deux chambres, un WC et une salle d'eau. L'étage déroule un palier desservant une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable. Pour compléter ce bien, vous trouverez une cave voûtée, une terrasse, une grange, un garage et un abri. Cette longère présente également un potentiel d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Emmanuelle MARQUET, Tél. : 07 66 40 40 85, E-mail : anneemmanuelle.marquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 852 296 441.

En exclusivité : Découvrez cette magnifique maison d'environ 161 m² sur sous-sol complet, parfaite pour profiter du printemps ! Située sur un terrain clos et arboré de 2020 m², cette maison vous offre de nombreux espaces de vie et de confort, idéaux pour accueillir la saison printanière dans un cadre calme et verdoyant. L'intérieur : Entrée accueillante Salon avec cheminée, pour des soirées chaleureuses et conviviales, et une grande baie vitrée qui laisse entrer la lumière naturelle. Séjour spacieux, idéal pour vos repas en famille ou entre amis. Cuisine équipée, prête à vous accompagner dans la préparation de plats printaniers. Deux chambres, dont une avec penderie. Salle d'eau et toilettes séparées pour plus de praticité. À l'étage, un palier spacieux et un dressing vous accueillent avant de découvrir trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau pour vos projets de printemps. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage. Le sous-sol complet vous offre un grand espace de rangement, pouvant accueillir 2 voitures et comprenant une buanderie, une chaufferie et une cave, idéals pour stocker vos équipements de jardinage et autres objets du quotidien. À l'extérieur : Un terrain clos et arboré de 2020 m² vous invite à profiter des premiers rayons de soleil sur la terrasse ou dans votre jardin verdoyant. Le portail automatique et les fenêtres en PVC garantissent confort et sécurité. Confort et commodités : Le chauffage au fuel vous offre une chaleur agréable lors des journées plus fraîches du printemps. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter de la nature tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour démarrer la saison dans une maison pleine de charme et de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! #OrpiChécy #MaisonÀVendre #Printemps #Confort #JardinVerde #Exclusivité Référence agence : 14360.

45760 - boigny sur bionne maud flammang vous présente, cette longère de 167 m² sur un terrain de 1 119 m². Au rdc : une cuisine aménagée et équipée ainsi que son arrière cuisine, un salle à manger avec sa cheminée double face, un salon, une salle d'eau, un wc, 2 chambres. À l'étage : une mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Fenêtres en bois double vitrage + volets en bois, chauffage au sol via une pompe a chaleur sur la partie rdc de la longère + radiateur électrique à l'étage, micro station d'épuration. Longère raccordée à la fibre. Vous pourrez profiter d'une piscine de 1m40 de hauteur chauffée par sa pompe à chaleur, filtration au sel, nage à contre courant et son dôme. Un garage de 24 m² et un atelier de 12 m² se situe a l'entrée du terrain. Une terrasse sur l'avant de la maison, vous permettra de profiter de l'aménagement paysager et de la piscine. Les navettes scolaires se trouvent à 50m. La commune de boigny-sur-bionne dispose d'une maternelle et d'une école primaire, d'un supermarché, coiffeur, restaurant et est située à 11km du coeur d'orléans et à 5 km du centre commercial belles rives de chécy. Budget : 371 300 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 11 300 euros, soit 360 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : d 227 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 7kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 560 euros et 3 530 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud flammang, au 06 58 53 29 21 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud flammang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orléans 530925072 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405930 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud flammang (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 530925072 -.

Saint Jean de Braye, limite Boigny et proche Orléans, très belle maison à acheter, avec piscine et jardin paysagé. En parfait état et baignée de lumière, elle offre de magnifiques volumes traversants résolument ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine. Idéalement située au calme, en second rang, un cadre de vie verdoyant. Cette maison de 309 m² offre de belles prestations, une distribution fonctionnelle et familiale sur 3 niveaux de vie. Au rdc : belle entrée, salon -salle à manger traversant de 50 m², tres lumineux avec fenêtres et portes fenêtres sur jardin, grande cuisine avec porte fenêtre sur terrasse et jardin, chambre. Au 1er étage : 4 chambres et 2 salles de bain. Au sous sol, accessible par un bel escalier intérieur ouvert sur l entrée : un grand salon de 40 m² a usage de Billard possible salle de jeux ou vidéo, un second salon de 50 m² avec jacuzzi porte fenêtre sur le jardin. Chaufferie. Beau jardin paysagé et arboré, parcelle de de 2748 m². Un très bel espace dédié à la détente : grande piscine, pool house, cuisine extérieure, un esprit du Sud. Un second espace jardin arboré à l arrière de la maison et une Jolie cour pavée devant la maison. À l entrée de la propriété, grande allée pavée pour l'accès à la maison, avec garages 2 voitures de 58 m², et de nombreux stationnements. Possibilité de séparer un espace professionnel et indépendant. DPE en B, chauffage PAC 2024. Proche toutes commodités, bus, écoles, tangentielle. Coup de cœur. CO EXCLUSIVITE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 899773.

Maison familiale au calme – 3 chambres, jardin, sous-sol complet avec 2 places de stationnement. (Possibilité plain-pied). Située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Jean-de-Braye, cette maison vous séduira par son potentiel et son cadre de vie agréable. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine ouverte aménagée et équipée sur un vaste séjour lumineux, ainsi que des combles aménageables à exploiter selon vos envies (salle de jeux, bureau, etc…). Vous profiterez d'un jardin verdoyant idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts : • Environnement calme et recherché • Beaux volumes • Proximité des commodités, transports et écoles Une opportunité rare à Saint-Jean-de-Braye, à visiter sans tarder ! Référence agence : 10542.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Boigny sur Bionne, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 167 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 1119 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, agrémenté d'une piscine. L'intérieur de la maison est soigneusement aménagé, avec une cuisine équipée et un chauffage mixte (sol et convecteurs) alimenté par une pompe à chaleur. Vous apprécierez également le confort d'un insert dans la cheminée, ainsi que la luminosité du séjour exposé plein sud. La maison comprend 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez des fenêtres en bois double vitrage, des volets en bois, et un système d'assainissement par micro-station. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Cette maison est idéalement située à proximité de l'École Notre-Dame de la Bretauche, et bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE pour plus d'informations. Exclusivité de l'agence.

Charmante maison individuelle au calme, comprenant au rez de chaussée une entrée spacieuse, un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain. À l'étage un palier qui dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bain. Les atouts de cette maison sont le calme ainsi que la proximité de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

45800 - saint jean de braye maud flammang vous présente, en exclusivité, cette spacieuse maison de caractère de 200 m² environ sur un terrain de 585 m². Au rdc : une entrée avec pierres apparentes de 17 m², une pièce de vie de plus de 44 m² avec son poêle à bois central et rotatif, 2 grandes chambres de plus de 13 m² chacune, un dressing, une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine, une buanderie, une salle de bain et douche + wc, un wc indépendant, et une cave voutée de 11.82 m². À l'étage : un palier de 11 m² desservant 2 chambres de plus de 16 m² dont une avec balcon, une salle d'eau avec wc. Fenêtres pvc double vitrage (sauf cuisine) + volets en aluminium côté rue et bois côté jardin, chauffage au gaz de ville, poêle à bois, tout à l'égout, adoucisseur. Maison raccordée à la fibre. Portail automatique. Attenant à la maison un garage de 23 m² plus une cours dans laquelle 3 voitures peuvent être garées. Dans le jardin se trouve un bûcher. Une terrasse couverte vous permettra de profiter du jardin. Plan disponible sur demande. À 9 minutes à pied de l'arrêt du tram "clos du hameau" pour vous rendre sur orléans. À 6 minutes à pied du city market. Les lignes de bus 2-8-15 et 56 se trouvent à 6 minutes à pieds. La ligne 57 se trouve à 5 minutes à pieds. La commune de saint-jean-de-braye est située à 7km du coeur d'orléans. Elle dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires ainsi que le lycée jacques monot. Budget : 365 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 14 005 euros, soit 350 995 euros hors honoraires. Consommation énergétique : d 214 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 30kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 200 euros et 4 370 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud flammang, au 06 58 53 29 21 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud flammang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 530925072 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 391542 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud flammang (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 530925072 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : a voir rapidement : maison de 130 m² sur une parcelle de 1.003 m² avec double garage, atelier et bûcher. Entrée, salon-séjour traversant, accès sur une terrasse ombragée donnant sur la levée, wc, grande cuisine, salle d'eau, grande chambre, grand cellier avec cuisine d'été, cave. À l'étage, deux grandes chambres, wc avec lavabo, petite chambre. Le tout sur une belle parcelle entièrement close offrant un double garage, un atelier et un bûcher. Visite virtuelle sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mardié : Découvrez ce magnifique pavillon des années 70, un véritable havre de paix pour profiter pleinement du printemps ! Situé dans un cadre agréable, ce pavillon de 260,95 m² sur sous-sol complet vous offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour accueillir la belle saison. Au rez-de-chaussée : Spacieuse entrée Grand salon-séjour avec cheminée ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille. Cuisine de plus de 22 m², un véritable espace de vie, parfaite pour les repas printaniers. 2 chambres, dont une avec placard, offrant confort et praticité. 1 bureau, parfait pour le télétravail ou un espace créatif. Salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : Une belle mezzanine 3 grandes chambres, dont 2 avec placard et 1 climatisée pour des nuits fraîches en été. Une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou d'espace détente pour toute la famille. Salle de bains et WC indépendant. Au sous-sol : Un grand garage de 59 m² Une pièce avec fenêtre pour plus de luminosité. Une cave pour vos vins et conserves. Un 2ème garage avec chaufferie pour encore plus de rangement. Extérieur : Un terrain spacieux de 2368 m² vous permettra de profiter pleinement du printemps, de votre jardin ou même de vos projets de jardinage. Climatisation dans le salon-séjour, la cuisine et une chambre à l'étage, pour un confort optimal durant les journées ensoleillées. Assainissement individuel pour plus de sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce pavillon spacieux et lumineux, idéalement situé pour profiter du printemps et de ses magnifiques journées ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de potentiel ! #OrpiChécy #MaisonÀVendre #Printemps #MaisonSpacieuse #Pavillon #Mardié Référence agence : 14339.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Opportunité exceptionnelle à Saint-Jean-de-Braye - Maison de 130 m² avec Jardin, Garage et Balcon ! Situation privilégiée pour cette charmante maison de 130 m² située à Saint-Jean-de-Braye, offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Construite en 1965, cette propriété bien entretenue saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'intérieur de la maison se compose sur le rdc d'une entrée, un salon avec une cheminée, et un balcon, un séjour avec accès à la véranda coté jardin, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC, à l'étage un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain, et un WC. Grenier de stockage, sous sol complet avec un atelier, un cellier, une cave, une buanderie, une pièce de stockage, et un emplacement de stationnement. À l'extérieur, un jardin arboré de 923 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Un garage et deux places de stationnement complètent les facilités de cette propriété. Système de chauffage individuel au gaz naturel, idéal pour assurer votre confort thermique en toute saison. La maison est située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités (boulangerie, boucherie), des écoles et du tramway (10 minutes à pied). Une rénovation pourrait être envisagée pour moderniser encore davantage ce bien et le personnaliser selon vos goûts. À la recherche d'un bien familial offrant confort, espace et tranquillité ? Cette maison à Saint-Jean-de-Braye saura vous combler. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur privilégié pour cette charmante longère en bord de Loire. Grand Garage. Cave. Jardinet. Environnement serein et très qualitatif pour cette belle maison ancienne. Le soleil, par l'exposition au Sud, ainsi que la grande cheminée renforcent l'ambiance chaleureuse du séjour salon. La cuisine aménagée-équipée, au décor de poutres blanchies et faïence colorée, est indépendante. La salle d'eau en rdc avec douche à l'italienne et wc ainsi que la salle de bain à l'étage sont entièrement rénovées. L'étage offre deux chambres dont une avec salle de bain attenante et wc. La 3ème pièce, traversante, sera selon vos besoins, une chambre, bureau, bibliothèque, salle de jeux… Les niches sous charpente et la vue sur clocher participent au charme et à la belle énergie de cette longère. La cave permet du rangement supplémentaire. Le grand garage avec grenier aménageable et le jardinet sont non attenants. Vous pourrez profiter directement au quotidien de La Loire et du parc voisins, pour des balades à pied, en vélo, jeux pour enfants… et rejoindre Orléans en 8 min en voiture ou 15 min en vélo par le chemin de halage. Le Bus est à 5 min et le Tramway à 10 à min à pied. Maison médicale toute proche. Ville dynamique avec services et infrastructures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

Située sur la commune de saint-jean-de-braye, proche de chécy dans un quartier résidentiel au calme, je vous présente cette maison de 1982 sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et wc. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un débarras et une salle d'eau avec wc. Enfin, un sous-sol total bénéficiant d'une partie garage avec porte motorisée, une lingerie, une cave, un atelier et une pièce de rangement viennent compléter l'espace. Ce bien est édifié sur une parcelle entièrement clôturée avec deux terrasses exposées est et ouest accessibles depuis la pièce de vie. Les plus : fenêtres pvc double vitrage, réfection de la charpente début 2025, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 278 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-emmanuelle marquet, tél. : 07 66 40 40 85, e-mail : anneemmanuelle.marquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 852 296 441.

Découvrez cette belle maison située en plein coeur de Saint Jean de Braye, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de commodités. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec de nombreux placards intégrés, idéale pour un rangement optimal. Une cuisine bien aménagée et entièrement équipée, un vaste salon séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à insert, avec un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC. À l'étage se trouvent 2 chambres idéales pour les enfants. La maison est édifiée sur un sous-sol complet, comprenant un garage entièrement carrelé, une cave, un atelier et une buanderie, ainsi qu'une 5 ème chambre avec douche et WC. Vous bénéficiez également d'un préau attenant à la maison. Cette maison est un véritable havre de paix en plein centre-ville, avec tous les commerces, écoles et transports à proximité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Située à Saint-Jean-de-Braye (45800), cette maison de 142 m² se trouve dans un quartier recherché, proche du tramway offrant un accès facile à la ville. La propriété dispose d'un terrain de 527 m² avec une exposition Nord-Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Deux places de parking extérieures et un garage offrent un stationnement pratique. Avec une cave et une véranda, les aménagements extérieurs apportent un espace de rangement supplémentaire et une extension agréable à l'espace de vie. Ce pavillon sur sous-sol construit en 1986 propose un agencement intérieur optimal. Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale mène à une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon avec cheminée insert, une véranda, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes et un débarras. Équipée d'une pompe à chaleur réversible, la maison assure un confort thermique optimal. Enfin, l'assainissement tout à l'égout est un atout indéniable pour le bien-être au quotidien de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 282 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène DARBONVILLE, Tél. : 06 75 52 31 09, E-mail : charlene.darbonville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 952379113.

Maison des années 1960 surélevée, proche des transports et commerces dans un quartier calme de saint Jean de braye. Elle offre une belle vue sur le jardin au rdc : se trouve le garage, un cellier deux chambres. À l'étage : deux chambres une cuisine, un salon-séjour donnant sur un balcon, une salle d'eau, wc. Beau terrain sur lequel il est possible de mettre des dépendances. Travaux à prévoir. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Située dans la commune de Saint-Jean-de-Braye, proche Boigny-Sur-Bionne quartier de la charbonnière, cette maison des années 50, rénovée et agrandie bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Son terrain de plus de 1300 m² offre un espace extérieur spacieux comprenant un garage indépendant, un atelier et une piscine chauffée, le tout entièrement clôturé avec portail électrique. Cette maison atypique de 161 m² bénéficie de 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée. Vous y trouverez une entrée avec rangements, une pièce de vie sur deux niveaux avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 3 chambres, deux salles d'eau et un WC. Ce niveau donne accès à deux terrasses depuis la cuisine et l'une des chambres. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres dont une avec partie dressing, une salle de bains avec WC et un débarras. Une cave vient compléter ce bien. Saint-Jean-De-Braye est une commune dynamique à proximité d'Orléans, avec un accès rapide à la tangentielle, des transports en commun (bus et Tram), des commerces, des écoles et collèges et de nombreuses associations sportives et culturelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Emmanuelle MARQUET, Tél. : 07 66 40 40 85, E-mail : anneemmanuelle.marquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 852 296 441.

Charmante maison à vendre à saint-jean-de-braye, avec 4 chambres, salon, grenier, sous-sol, jardin, studio d'amis, parking intérieur et terrasse. Bon état, 147,6 m². Proche école et transports en commun. Prix : 253 000 eur. Référence agence : 10386.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Charmante Longère des années 1870 rénovée avec goût, située à Saint-Jean-de-Braye en deuxième rang. Cette magnifique maison vigneronne vous offre sur le plain-pied une entrée magnifique avec WC, 1 chambre de 25 m² permettant d'y installer une salle de sport ou une activité professionnelle, une suite parentale avec une salle d'eau, un salon séjour de plus de 50 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec accès à une magnifique cave voûtée, à l'étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une salle de bain avec dressing pour un total de 178 m² de superficie habitable et 200 m² au sol. une cave voutée de 60 m². L'ensemble présente un excellent état général suite à une rénovation récente. Vous serez séduit par son caractère ancien préservé, ses poutres apparentes, et sa luminosité avec de nombreux puits de lumière. Le jardin exposé sud-est vous permettra de profiter du soleil en toute quiétude. De plus, cette propriété dispose d'un atelier, d'une dépendance, d'un abri de jardin, deux terrasses, et d'un beau jardin arboré et clos. Les aménagements intérieurs et extérieurs ont été pensés pour vous offrir un cadre de vie idéal. Située dans un quartier calme et recherché, cette longère bénéficie de tous les avantages de la vie à la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Cette demeure de caractère est une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

45430 - bou maud flammang vous présente, en exclusivité, cette maison de 224,74 m² sur un terrain de 1 973 m². Au rdc : une grande entrée, une pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cheminée avec insert, une cuisine de plus de 30 m² aménagée et équipée, 1 chambre, une salle de bain et douche, une véranda, un wc. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie une pièce de 16 m² pouvant servir de salle de jeux. Fenêtres bois double vitrage + volets en bois, chauffage électrique, tout à l'égout. Attenant à la maison un garage traversant de 31 m² (avec une ouverture à l'avant et une à l'arrière), dans le jardin un second garage de 21 m² avec un grenier et sous lequel se trouve une cave. Enfin un appentis de 12 m² à l'arrière de ce deuxième garage. Une terrasse avec store banne sur l'avant de la maison vous permettra de profiter de l'exposition est-ouest de la maison avec ses accès direct à la cuisine. La lignes de bus n° 8 se trouvent à 13 minutes à pieds. La commune de bou a son école maternelle et primaire. La commune de bou est située à 15km du coeur d'orléans et à 6 km du centre commercial belles rives de chécy. Budget : 374 300 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 14 300 euros, soit 360 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : d 245 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 8 kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 130 euros et 5 630 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud flammang, au 06 58 53 29 21 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud flammang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 530925072 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405582 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud flammang (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 530925072 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.